關(guān)于租房的注意事項(xiàng)
關(guān)于租房的注意事項(xiàng)1
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。
4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
8、盡量找房主直接簽約
9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂
10.簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩
11.在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算�？捶慷ń鹨�(jǐn)慎，免得受騙。
12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事
13.謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效(假)
14.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。
15.做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事。
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【新西蘭留學(xué)生租房生活要注意什么--家具/電器】
租房時(shí)務(wù)必和出租房確認(rèn)是否出租房屋的房租包含家具和電器。
【新西蘭留學(xué)生租房生活要注意什么--寵物/吸煙】
有部分房屋出租者是不允許租客飼養(yǎng)寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業(yè)管理強(qiáng)行條例規(guī)定;新西蘭法規(guī)規(guī)定室內(nèi)不允許吸煙。
【新西蘭留學(xué)生租房生活要注意什么--電費(fèi)】
新西蘭是一個(gè)島國，電力主要來自于水利發(fā)電，風(fēng)能發(fā)電和潮汐能發(fā)電，能源清潔，價(jià)格也較高，以目前市場上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學(xué)生同學(xué)請(qǐng)注意節(jié)能，冬天使用電暖氣會(huì)使你的電費(fèi)帳單數(shù)額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節(jié)約您的電費(fèi)。
【新西蘭留學(xué)生租房生活要注意什么--水費(fèi)】
A、冷水：新西蘭大部分地區(qū)水費(fèi)是單向收費(fèi)的，就只是收取上水的費(fèi)用，也有個(gè)別的區(qū)是收取排污費(fèi)的，租房時(shí)需要和出租房明確好水費(fèi)的支付;大部分的公寓的冷水費(fèi)是包含在物業(yè)管理費(fèi)中的。
B、熱水：新西蘭房屋的熱水大部分是通過電加熱的，使用電加熱的房屋，電費(fèi)中主要的部分就是電熱水器的能耗，所以控制沐浴時(shí)間是控制電費(fèi)帳單的主要途徑;部分房屋的熱水是通過天然氣加熱的，而天然氣供應(yīng)也基本屬于對(duì)應(yīng)的電公司，天然氣單位價(jià)格比電費(fèi)低，這類房屋的能耗費(fèi)用就會(huì)低一些;部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費(fèi)用含蓋在物業(yè)管理費(fèi)里由房東支付，這類公寓對(duì)于租客來講，能源費(fèi)用是最便宜的。
【新西蘭留學(xué)生租房生活要注意什么--寬帶網(wǎng)絡(luò)/固定電話】
House/Townhouse基本都是允許租客自行選擇寬帶公司，目前新西蘭本地的寬帶提供商主要有Telecom,Vodafone,Orcon,Slingshot,Megatel等等,租客可以根據(jù)自己的需要和各公司的各類PLAN選擇適合自己的寬帶計(jì)劃;大部分提供商提供附帶固定電話業(yè)務(wù)和純粹寬帶網(wǎng)絡(luò)的選擇，并且新西蘭本地民用固定電話在本市內(nèi)呼叫基本都是免費(fèi)的，但需要注意的，國內(nèi)長途：比如奧克蘭撥打基督城，則是要收費(fèi)的;新西蘭大城市的市區(qū)部分公寓的寬帶網(wǎng)絡(luò)和固定電話都是由物業(yè)管理統(tǒng)一管理，不能讓租客自行選擇公司，有部分十分劃算也有部分價(jià)格不斐。
關(guān)于新西蘭留學(xué)生租房生活的注意事項(xiàng)，新西蘭小編就為您介紹到這里，希望會(huì)對(duì)選擇新西蘭留學(xué)的留學(xué)生有幫助。
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1.注意保管鑰匙。在德國可以配鑰匙，但這項(xiàng)服務(wù)很繁瑣，服務(wù)機(jī)構(gòu)不會(huì)給普通的房客配鑰匙，如果弄丟了只能找房主協(xié)商解決。德國也有開鎖匠，但收費(fèi)很高，均價(jià)在130歐元左右。
2.注意節(jié)儉。德國租房有冷租和暖租之分。冷租不包含煤氣暖氣和水電，每個(gè)月按表計(jì)費(fèi)。暖租是煤氣暖氣和水電費(fèi)全包或部分包在房租里。這就表示很多費(fèi)用，例如煤氣和水費(fèi)，用超了也是房東買單。如果房客不自覺就會(huì)引發(fā)鋪張浪費(fèi)的問題。應(yīng)該注意節(jié)約，否則如果用超了，房東自然不高興，最后把房客趕走也是有可能的。
3.注意保護(hù)室內(nèi)設(shè)施。德國的天氣變化頻繁。外出時(shí)記得要關(guān)好窗戶，因?yàn)樽粑锢矶际悄镜匕寤虻靥�，一旦雨水漏進(jìn)來，屋里的地板或地毯容易變形甚至發(fā)霉。平時(shí)不要在墻面、地板或者家具上留下污漬，另外注意廚房設(shè)施的使用，很多中國學(xué)生喜歡自己做飯，但很容易產(chǎn)生油煙，會(huì)對(duì)墻面和家具造成污染，必須及時(shí)清理。如果以上情況不及時(shí)處理，將來被房主發(fā)現(xiàn)會(huì)要求住戶賠償房屋損失或花錢請(qǐng)專業(yè)公司處理，甚至要求住戶更換地板地毯或重新粉刷墻面等。根據(jù)某些租房協(xié)議，房東有權(quán)直接從住客交的押金里扣除這些費(fèi)用。
4.公共場合不要大聲喧嘩。尤其是晚上10點(diǎn)后，不論在學(xué)生宿舍或是居民樓里，如果太吵，你的鄰居有權(quán)報(bào)警來維護(hù)自己的權(quán)益。
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俄羅斯留學(xué)租房注意事項(xiàng)。近年來，越來越多的俄羅斯留學(xué)人員選擇在校外租房，留學(xué)人員的租住安全問題越來越受到人們的重視，特提醒準(zhǔn)備去俄羅斯留學(xué)的學(xué)子們應(yīng)注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：
1、事先了解當(dāng)?shù)刂伟睬闆r。很多人是通過中介或是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)來選擇合適的房子，應(yīng)事先打聽好該地區(qū)的環(huán)境問題，另外，還應(yīng)了解學(xué)校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報(bào)警電話號(hào)碼、當(dāng)?shù)刂袊诡I(lǐng)館的電話號(hào)碼等。
2、盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。
3、如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其他朋友，避免出入人員復(fù)雜。
4、租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因?yàn)樗鼈儾话踩蛱幱诟叻缸锫实貐^(qū)。
5、不在家中存放大額現(xiàn)金。獨(dú)自在家時(shí)保持門窗關(guān)閉(上鎖)，就寢時(shí)確認(rèn)門、窗關(guān)閉(上鎖)。
6、在夜間回住所時(shí)，應(yīng)在到達(dá)住所之前備妥鑰匙，于最短時(shí)間內(nèi)進(jìn)屋。隨時(shí)注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
7、注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應(yīng)防油垢。
8、 要與房東簽正式住房合同。關(guān)于住宿的一些細(xì)節(jié)問題，應(yīng)提前跟房東談好，并請(qǐng)房東出書面承諾。要特別注意租房押金問題，國外租房一般都要多交一個(gè)月房租作為押金，有的房東會(huì)在你退房時(shí)以各種理由來克扣你的押金。 拿到租房合同后，別忙著簽字，應(yīng)先找有經(jīng)驗(yàn)的老留學(xué)生或?qū)I(yè)人士看一下，以防其中有疏漏，簽字后要妥善保管押金條、 租房合同等各種憑證。
9、 盡量避免發(fā)生住宿糾紛。住宿糾紛大多都是由房價(jià)或住宿條件引起的，留學(xué)生在出國之前，應(yīng)對(duì)學(xué)校所在地區(qū)的房價(jià)等信息有所了解，一般來說，第一個(gè)住房都不太可能完全符合自己的要求，應(yīng)以短租為主，給自己留下改變的余地。
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在我們的意識(shí)里，留學(xué)時(shí)住校是比較安全的。不同地方因人而異，在愛爾蘭也有留學(xué)生因?yàn)橐恍┰蜻x擇出去租房子。那么在租房時(shí)最重要的是安全問題，避免一些不良事件的發(fā)生。有哪些細(xì)節(jié)問題需要考慮呢，下面列出一些基本細(xì)節(jié)，供大家參考。愛爾蘭國家民風(fēng)樸實(shí)，社會(huì)安定，為世界上犯罪率最底的國家之一。20xx年被英國《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》評(píng)為世界上最適宜居住的國家。愛爾蘭相對(duì)而言很安全。愛爾蘭幾乎沒有種族歧視、社會(huì)暴力、恐怖主義，被聯(lián)合國評(píng)為世界上最適宜居住的國家。據(jù)在愛爾蘭留學(xué)的學(xué)生反映：在愛爾蘭的生活，感覺非常安全，去參加學(xué)生的生日party，晚上十一二點(diǎn)回來，一點(diǎn)事沒有。這個(gè)國家對(duì)人看得比較重，安全、穩(wěn)定得多。
但老師提醒，出門在外，萬事都要小心，雖然愛爾蘭有良好的制度保障和良好的環(huán)境，但以下幾個(gè)問題還是要留學(xué)生們注意一下。
1、租房時(shí)間有講究
從安全的角度來說，住學(xué)校的學(xué)生公寓是最安全的，但是如果申請(qǐng)不到公寓的話，留學(xué)生就需要自己出去租房了。不同季節(jié)租房，房租也有差異，一般來說，每年的四月或五月租房是最省錢的，因?yàn)檫@時(shí)是留學(xué)生畢業(yè)的時(shí)間，很多留學(xué)生都退房了，房價(jià)就跌了下來。
2、人身安全：謹(jǐn)慎交友安全旅行
到了留學(xué)國家后，孤獨(dú)的情緒在所難免，有交友的需求，但是在選擇過程中，留學(xué)生應(yīng)該謹(jǐn)慎考察，避免上當(dāng)受騙。不少留學(xué)生假期選擇出外探險(xiǎn)或邀友旅行，在假期探險(xiǎn)和旅行中，學(xué)生一定要注意人身安全，提前做好詳細(xì)規(guī)劃，細(xì)心挑選出游同伴。
3、心理安全：克服浮躁放松心態(tài)
幾乎所有的留學(xué)生，在剛出國的一段時(shí)間內(nèi)，面臨學(xué)習(xí)壓力大、語言聽不懂而導(dǎo)致的巨大心理壓力，一些心理承受能力稍差的學(xué)生可能手足無措、焦慮不安，甚至無法繼續(xù)學(xué)業(yè)。
對(duì)于突如其來的壓力，不要想得過于嚴(yán)重。這是每個(gè)留學(xué)生都要面臨的問題，放松心態(tài)，多與身邊的老師和同學(xué)探討交流，不斷提高自己的語言水平，中國學(xué)生學(xué)習(xí)能力一直很優(yōu)秀，不用過度擔(dān)心。另外，家長也不要在孩子面前念叨學(xué)習(xí)成本高、家庭負(fù)擔(dān)重等，這樣反而會(huì)給孩子增加壓力。對(duì)于少數(shù)心理承受能力差的孩子，最好能進(jìn)行一些心理健康輔導(dǎo)和必要的獨(dú)立自主教育。
4、打工安全：適度打工
許多學(xué)生順利到達(dá)國外留學(xué)后，只熱衷打工，而荒廢了學(xué)業(yè)，專題提醒，家長在為孩子做留學(xué)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)為孩子做好出國前的指導(dǎo)工作，讓孩子明白國外的條例與環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)孩子自制力的鍛煉。
針對(duì)現(xiàn)在愈演愈烈的留學(xué)生打工熱潮，專家提醒，勤工儉學(xué)原來是作為學(xué)習(xí)經(jīng)歷的補(bǔ)充，合適的兼職經(jīng)歷或許可以為將來留在當(dāng)?shù)卣夜ぷ髟黾踊I碼。但是留學(xué)生不能以勤工儉學(xué)為主要目標(biāo)，留學(xué)的重心還是應(yīng)該放在學(xué)習(xí)上。勤工儉學(xué)的收入對(duì)于留學(xué)來說無異于杯水車薪，與金錢的收入相比，更重要的是在打工過程中所得到的經(jīng)驗(yàn)和快樂。
關(guān)于租房的注意事項(xiàng)6
經(jīng)過了一段時(shí)間的打拼，在荷蘭也已經(jīng)半年多了，在租房方面也是有得有失，特別是最近遭遇了一些很不公平的事情，特地提醒大家在租房時(shí)要注意：
1、合同方面要簽英文版本的
一般中介都會(huì)先拿出荷蘭文版本的，然后告訴你這是標(biāo)準(zhǔn)合同，不會(huì)有問題的。沒錯(cuò)，在你簽合同前是萬事ok的，但一旦有了問題，你就連怎么“死”的都不知道了。
2、房子設(shè)備務(wù)必清點(diǎn)
如果你借的是有家具的房子，一定會(huì)有一張清單，請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)清點(diǎn)，不要拍麻煩，因?yàn)槿绻谀惆岢龊�，房東發(fā)現(xiàn)少了什么可以要求賠償。大家也知道荷蘭的東西是不便宜的，特別是毛巾，枕頭一類，國內(nèi)買買是只有1-2rmb，好一點(diǎn)的也不貴，這里一般的枕頭也要10幾歐的，還是留意點(diǎn)比較好。
3、關(guān)于煤，水，電
這里的房租不管是包括還是不包括煤，水，電，其實(shí)收的都是固定收費(fèi)，一般在200-240歐每月，而且一年會(huì)重新結(jié)算一次，多退少補(bǔ)。所以千萬不要以為你的房租是包括煤，水，電的，就瞎用，記得你有押金，中介是找得到錢扣款的。
反正歸根結(jié)底，丑話說在先，任何事情盡量落在紙上，免得到時(shí)吃虧。別把這里的人想的太好，一般把房子租出去的人都是缺錢的，誰知道到時(shí)候會(huì)發(fā)生什么事。
關(guān)于租房的注意事項(xiàng)7
方案1：校內(nèi)宿舍數(shù)量有限
優(yōu)勢(shì)：申請(qǐng)學(xué)校宿舍的優(yōu)勢(shì)在于安全得到最大的保障，學(xué)校宿舍的管理非常嚴(yán)格，英國大部分學(xué)校宿舍一般都有24小時(shí)的保安看守。學(xué)校宿舍為學(xué)生提供水、電以及上網(wǎng)服務(wù)，齊全的服務(wù)給剛到外國留學(xué)的學(xué)生一顆定心丸。
劣勢(shì)：數(shù)量有限，需要學(xué)生提前申請(qǐng)，一般只提供給大學(xué)新生。在費(fèi)用上會(huì)比其他兩種住宿方案略高，且由于是學(xué)校的統(tǒng)一管理，留學(xué)生自主選擇的靈活性較少。
Tips：并不是每個(gè)國家的大學(xué)都能為學(xué)生提供住宿服務(wù)，如英國的大部分學(xué)校都能為國際學(xué)生提供在校住宿服務(wù)。而美國和澳大利亞能提供校內(nèi)住宿服務(wù)的院校較少，因此，留美、留澳的學(xué)生就要自己租房子或者作出其他安排。
學(xué)生可向宿舍監(jiān)護(hù)或監(jiān)護(hù)人咨詢各種安全出口、緊急通道的準(zhǔn)確位置，以及如何應(yīng)對(duì)火災(zāi)、地震等突發(fā)情況。
方案2：寄宿家庭須留心文化差異
優(yōu)勢(shì)：住寄宿家庭能夠很快融入當(dāng)?shù)氐纳�，感受�?dāng)?shù)氐娜宋娘L(fēng)氣。一般來說，住宿家庭都沒有犯罪記錄，留學(xué)生在寄宿家庭生活，由當(dāng)?shù)丶彝ヌ峁┳∷藓驮缤韮刹�，午餐就由學(xué)校提供。
劣勢(shì)：寄宿家庭與留學(xué)生自身本有的文化習(xí)慣存在差異，這需要留學(xué)生自己慢慢調(diào)節(jié)，盡快融入當(dāng)?shù)氐纳睿拍艿玫阶畲蟮氖斋@。
Tips：選擇寄宿在當(dāng)?shù)丶彝サ牧魧W(xué)生一般是中學(xué)生居多。選擇寄宿家庭時(shí)，家長應(yīng)著重替學(xué)生留意該家庭的夫妻感情，及其孩子的成長狀況。大部分寄宿家庭經(jīng)濟(jì)狀況不是很好，學(xué)生要提前了解，適應(yīng)這種心理落差。
如果住在當(dāng)?shù)厝思依铮性S多需要注意的細(xì)節(jié)：如果要在外過夜，應(yīng)該事先通知房東；如果不回來吃飯應(yīng)事先通知；如果感覺天氣冷，要提前和他們說一下，讓他們有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備，給你買毯子或者是在你的房間里添置加熱器；每天要準(zhǔn)時(shí)從自己的房間出來用餐，不能讓他們等待；保持房間的清潔衛(wèi)生，疊好被子；洗完澡后，要收拾好洗浴用品等等。
方案3：校外租房要警惕安全問題
優(yōu)勢(shì)：校外租房子可以根據(jù)自己的愛好選擇最合適自身的房子，價(jià)格方面也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇，而且校外租房最能鍛煉自己的獨(dú)立能力，生活上的起居飲食都要自己親手打理。
劣勢(shì)：此方案的費(fèi)用對(duì)比其他方案較低，但由于外租房因?yàn)樗娰M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)這些費(fèi)用都要自己親自申請(qǐng)辦理，算上辦理的時(shí)間其實(shí)就產(chǎn)生了一些無形的成本。
Tips：留學(xué)生在校外租房子的現(xiàn)象很普遍，一般來說，學(xué)生可以通過網(wǎng)絡(luò)信息、朋友介紹或者租房中介等途徑尋找房源，涉及到一些虛假信息的問題，學(xué)生必須時(shí)刻保持警惕。家庭富裕的留學(xué)生，不要顯富，少用現(xiàn)金，以免在合租中招來不必要的麻煩。
Tips1：看清租賃合同期限
曾經(jīng)有中國留學(xué)生用中國的租賃方式套用在英國的租賃方式上，租了一個(gè)月就退租，這樣算是違約，房東有權(quán)沒收學(xué)生的押金。所以，在和房東簽訂協(xié)議的時(shí)候，學(xué)生要注意租賃的合同期限以及退租的約定條款，提前與房東在合同中約定相關(guān)條款，避免發(fā)生糾紛。
Tips2：合租先商定租金
留學(xué)生要認(rèn)真考察所租房子周邊的治安情況，如果是合租的話要事先了解合租對(duì)象的信譽(yù)度以及他的文化習(xí)慣。雙方必須事先商定租金問題，以免以后發(fā)生金錢上的糾紛。
Tips3：租房先查房東是否二
一些留學(xué)生會(huì)通過張貼在超市、商店和路面上的租賃信息來租房子。留學(xué)顧問提醒，學(xué)生最好先確認(rèn)出租房子的房東是否房子主人，盡量避免二手轉(zhuǎn)租的情況。
Tips4：入住前拍照留證據(jù)
很多留學(xué)生會(huì)遇到退房時(shí)被房東扣押金的情況，而扣押金的原因可能是墻壁被弄臟了、東西被用舊了。留學(xué)專家建議，學(xué)生在入住前，要認(rèn)真檢查所有的家具以及墻體是否有損壞�？梢栽诜孔拥拿恳粋�(gè)地方都拍一張照片，同時(shí)把當(dāng)天的報(bào)紙也一同拍到照片上，能確保照片是在入住當(dāng)天拍攝，而不是在租賃期間拍攝的，這樣就有一個(gè)很有力的證據(jù)。
Tips5：避免到安全系數(shù)低的地區(qū)
到達(dá)學(xué)校之后，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐挠H友或華人團(tuán)體，了解哪些地方存在安全隱患，出行時(shí)盡量避開這些地方，如酒吧或人員構(gòu)成很復(fù)雜的地區(qū)等。
關(guān)于租房的注意事項(xiàng)8
隨著高校生畢業(yè)季臨近，很多省會(huì)城市的房屋租賃市場日漸活躍，一些已經(jīng)找到工作的大學(xué)生也紛紛提前出手尋找房源。專業(yè)人士認(rèn)為，由于高校畢業(yè)生社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足、考慮問題不全面，往往會(huì)在租房過程中遇到各類麻煩，建議租房時(shí)多注意細(xì)節(jié)問題，量力而行。
哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局專家表示，高校畢業(yè)生租房時(shí)應(yīng)對(duì)細(xì)節(jié)問題加以留心，房屋配套設(shè)施是否與宣傳一致，家居裝潢和家具、家電是否存在損壞情況，這些都需要與中介機(jī)構(gòu)和房東及時(shí)溝通清楚。同時(shí)，簽約前應(yīng)查看水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等是否已經(jīng)結(jié)清。
由于當(dāng)前很多高校畢業(yè)生收入不高或還沒有固定收入，所以租房時(shí)還要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，切忌因?yàn)橐晃蹲非笫孢m的環(huán)境影響到生活和工作，無形中增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
房產(chǎn)專家強(qiáng)調(diào)，高校畢業(yè)生租房時(shí)一定要查看房東的房產(chǎn)證、身份證原件，并索取復(fù)印件作為合同附件。如果有幫助朋友出租房屋的情況，那么代理人一定要有代理委托書、朋友的房產(chǎn)證原件和身份證原件。
合租也成為部分高校畢業(yè)生的選擇。房產(chǎn)專家建議，合租的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于整租要大些，初入社會(huì)的年輕人應(yīng)首選同學(xué)、同事和相識(shí)的人合租，并詳細(xì)規(guī)定各類分?jǐn)傎M(fèi)用，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。
20xx年9月，“電子書包”在光谷一些中小學(xué)校悄然開始試點(diǎn)。如今兩個(gè)學(xué)年即將過去，這一新型教育模式成效如何呢？記者昨日探訪光谷六小、光谷四小等學(xué)校發(fā)現(xiàn)，學(xué)生的書寫能力和視力并沒有與同齡孩子產(chǎn)生明顯差距，但書包卻是真的輕了。
昨日，記者走進(jìn)光谷六小5（2）班，48名同學(xué)面前，擺放的不是傳統(tǒng)的課本，而是一個(gè)個(gè)“電子書包”。“電子書包”是比課本稍大的平板電腦，里面不僅容納教材、作業(yè)本及課內(nèi)外讀物、字典等，還使用無線網(wǎng)絡(luò)與老師的主機(jī)聯(lián)網(wǎng)。只見語文老師王莉，在電子白板上播放了一段視頻，然后提供了3篇閱讀材料。而在老師講解時(shí)，閱讀材料同步傳到每位學(xué)生電腦上，老師在電子白板上點(diǎn)擊學(xué)生姓名，該學(xué)生對(duì)文章的預(yù)習(xí)筆記、課堂理解便立刻在屏幕上顯示，供全班同學(xué)討論�！半娮訒梢苑乓曨l，使用很方便，課堂變得更形象、生動(dòng)，也更豐富。”5（2）班學(xué)生尹雨佳說。
記者了解到，20xx年9月起，光谷一些中小學(xué)開始試點(diǎn)“電子書包”，它的好處是能減輕學(xué)生書包重量，免去了學(xué)生把書本背來背去的麻煩。不過對(duì)學(xué)生視力和書寫能力的影響也讓一些家長擔(dān)憂�！皬娜ツ�9月起，學(xué)校限制了‘電子書包’的使用時(shí)間，并僅限語數(shù)外三門課使用�！惫夤攘⌒ｉL劉翠娥說，由于在平板電腦上書寫不易成體，學(xué)校要求每名學(xué)生每天練字20分鐘，用平板電腦看書寫演示，動(dòng)筆練習(xí)還是在寫字本上。
記者觀察到，該班48名學(xué)生中，只有6名學(xué)生佩戴眼鏡，這一比例與多數(shù)小學(xué)同年級(jí)班級(jí)相當(dāng)。而學(xué)生們用筆書寫的作業(yè)，也大多字跡工整，書寫水平并不比傳統(tǒng)方式培養(yǎng)的學(xué)生差�！敖逃畔⒒谴髣�(shì)所趨，但目前‘電子書包’仍處于試點(diǎn)階段。”武漢市教育局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，家長對(duì)“電子書包”特別關(guān)心的一些問題還沒最終解決，如是否影響孩子視力和注意力等，“估計(jì)還要試點(diǎn)幾年才有望普及推廣�！�
近日，一份名為《全國掛科率最高的185所學(xué)�！返呐判邪裨诰W(wǎng)絡(luò)上迅速走紅。中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)位居榜首，“最弱”是華北水利水電大學(xué)。湖南省則有7所高�！疤蓸尅保渲�，湖南大學(xué)以85.9%的掛科率位居38名，成湖南掛科“狀元”，湖南師范大學(xué)以0.95%的掛科率排榜單182名，為湖南最末。
榜單真?zhèn)�？主要以娛樂為�?/p>
該榜單由微信公共賬號(hào)“大學(xué)助手”開發(fā)者謝夢(mèng)非發(fā)布在其人人網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)日志中。他在人人網(wǎng)日志中稱，這一排行榜就是“大學(xué)助手”根據(jù)全國3049所高校學(xué)生的期末成績統(tǒng)計(jì)得出。
榜單上除湖南大學(xué)和湖南師范大學(xué)這對(duì)“兩極鄰居”外，第63名的中南大學(xué)以78.31%掛科率摘得湖南“榜眼”、第98名的中南林業(yè)科技大學(xué)則以62.84%奪得“探花”，追隨而至的還有排名分別為132、136、146，掛科率為39.8%的湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、37.54%的湖南中醫(yī)藥大學(xué)和29.4%的長沙理工大學(xué)。
對(duì)于這份榜單，有人表示與自己所了解的掛科率“差不多”,有人則大呼“太高了吧，不科學(xué)”。
湖南大學(xué)財(cái)務(wù)管理專業(yè)大一學(xué)生木子葉表示，各個(gè)學(xué)院的掛科率都是有差別的，自己所在的工管北院因?yàn)閷W(xué)習(xí)要求嚴(yán)格，掛科率很低，“一個(gè)個(gè)都是學(xué)霸”。中南林業(yè)科技大學(xué)的周璐則反映，對(duì)于學(xué)語言類專業(yè)的學(xué)生來說，專業(yè)課非常重要，也很容易掛科，“雖然不知道榜單可不可信，但對(duì)于我們學(xué)校的高掛科率，語言類學(xué)生一定立了很大的‘功勞’�！�
“卷子難度和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)不一樣，同時(shí)學(xué)校政策對(duì)于掛科率的規(guī)定也不一樣，所以絲毫沒有可比性�！备鞔蟾咝＜娂姳硎緦�(duì)此榜單的質(zhì)疑。
“大學(xué)助手”團(tuán)隊(duì)成員劉靖康表示，榜單主要以娛樂為主，希望大家不必太過認(rèn)真。
掛科圈子？大一最容易掛科
除了全國掛科率最高的185所高校排行，列舉出最容易掛科科目的“高校掛科榜”也幾乎同時(shí)走紅網(wǎng)絡(luò)。對(duì)于無數(shù)學(xué)子來說，大一最容易掛科，而英語毫無疑問成為所有科目當(dāng)中的最難科目，榜單中最容易掛科的也當(dāng)屬大學(xué)英語，其次是體育、電路原理、大學(xué)數(shù)學(xué)、微積分、線性代數(shù)、大學(xué)物理、C語言、概率論、哲學(xué)。
中南林業(yè)科技大學(xué)大二學(xué)生姚鹿讀的自動(dòng)化專業(yè)，“高數(shù)的掛科率在很多專業(yè)都是很高的，作為理科生，也的確比文科生更易掛科，但并不能說掛過科的學(xué)生就不是好學(xué)生�！彼嬖V我們，身邊有人愿意用分?jǐn)?shù)來表現(xiàn)自己的能力，也有很多人愿意專注在自己喜歡的事情上，但不一定就是課程的學(xué)習(xí)，“大學(xué)生原本就不應(yīng)該僅僅只是學(xué)習(xí)課內(nèi)課程�！惫艜暂x作為這樣一名學(xué)生，除了專業(yè)課程，他還把話劇表演當(dāng)成業(yè)余愛好，“雖然不打算走表演的道路，但就是喜歡，喜歡就要去做，結(jié)果就難免會(huì)跟自己的課程起沖突。”
湖南師范大學(xué)季靜認(rèn)為，掛科跟老師確實(shí)有一定關(guān)系，“有些老師上課完全就是照書念，沒有觀點(diǎn)、沒有實(shí)際的東西教授�！彼X得老師認(rèn)真?zhèn)湔n，把課上好學(xué)生才會(huì)有聽課的動(dòng)力，把試卷出活，她相信這些行為的落實(shí)比學(xué)生發(fā)布掛科率排行榜的警醒更有用。
掛科后果？影響畢業(yè)就業(yè)
事實(shí)上，大學(xué)掛科直接影響到學(xué)生的成績排名，將會(huì)使其與獎(jiǎng)學(xué)金、助學(xué)金、保研、留學(xué)等失之交臂，掛科多的大學(xué)生還有可能出現(xiàn)拿不到學(xué)位證、畢業(yè)證，甚至被退學(xué)等極端情況。
現(xiàn)讀大二的謝汝康表示自己每學(xué)期都會(huì)掛科，但會(huì)讓自己有“痛的領(lǐng)悟”，意識(shí)到按時(shí)上課和考前復(fù)習(xí)的重要性，“掛科都是自作自受，其實(shí)都很在意，畢竟掛科拿不到學(xué)分，補(bǔ)考很麻煩，還會(huì)影響到畢業(yè)和考研�！备咧挟厴I(yè)后，過度的放松是導(dǎo)致他大學(xué)學(xué)習(xí)狀態(tài)不好的最大原因。
周石就讀長沙理工大學(xué)，她告訴我們，在學(xué)校掛科的后果很嚴(yán)重，“大學(xué)四年掛科超過30個(gè)學(xué)分將拿不到學(xué)位證，會(huì)影響畢業(yè)就業(yè)，而且一個(gè)學(xué)分的補(bǔ)考費(fèi)就是80元，光補(bǔ)考費(fèi)都交得肉痛�！�
中南林業(yè)科技大學(xué)楊老師分析道，自制力缺乏、專業(yè)信心不足和選擇專業(yè)考慮不周是導(dǎo)致大學(xué)生掛科現(xiàn)象的重要因素，“我認(rèn)為掛科與否是評(píng)價(jià)一位學(xué)生是否優(yōu)秀的最大標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)閷W(xué)生的定位就應(yīng)該把學(xué)習(xí)放在第一位，現(xiàn)在有很多大學(xué)生把自己很模糊的定位在學(xué)生和社會(huì)人兩者之間尷尬的境地，這是我所不提倡的�！弊鳛槔蠋�，也必然要做到把自己所授課程教好，鼓勵(lì)學(xué)生，多給學(xué)生自信心，讓學(xué)生愛上上課。
關(guān)于租房的注意事項(xiàng)9
(1) 房屋面積是否確實(shí)。常有這種情況，租房實(shí)際測量的面積比合同上少，這種情況，可以按單位面積扣款，明確載于合同上。
(2) 明確注明租金以外的其他一切費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂?/p>
(3) 明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體交納辦法。
(4) 要在出租方的`各種物品交接清單上簽字。
(5) 注明押金，押金的意義是作為房租遲繳或損壞建筑及物品等情況發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。合約期滿后，若未發(fā)生以上情況，押金應(yīng)退回給租方。
(6) 須注明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同終止等情況，不須由承租方負(fù)責(zé)。
(7) 核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。
(8) 要求出租方在水、電等方面給予方便及協(xié)助。
關(guān)于租房的注意事項(xiàng)10
簽訂租房合同時(shí)一定要審慎。如果你是初次開店租賃房屋，可以事先向其他同行打聽一下租房合同的詳細(xì)內(nèi)容，也可以從網(wǎng)上了解一下。
如果是屬于轉(zhuǎn)租門面，最好能和房屋所有人共同簽訂，以防其中的內(nèi)容有不實(shí)之處。若對(duì)屋主的出租權(quán)欲加以驗(yàn)證，可到房產(chǎn)部門查閱登記簿，或取得土地使用權(quán)證明，或在街坊鄰居間做調(diào)查。
1.注意起止日期
要問清楚協(xié)議書的有效期。合同約定的租賃期限一般由出租方確定。因?yàn)樽赓U合同簽訂后房租一般不再變動(dòng)，所以承租方可以根據(jù)房租水平，與出租房洽談租賃期限。通常房屋契約有效期為3年。如房租在高峰時(shí)，要簽短一些，低谷時(shí)，應(yīng)盡量多簽，如五年以上甚至更長。
租房合同到期后，屋主若沒有提出終止合同的要求，一般可以繼續(xù)租用，但必須及時(shí)更換合同。應(yīng)要求在租賃期滿后，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。另外，在換新協(xié)議的時(shí)候，要提防附加的更新費(fèi)用或者抬高租金的情形。
選址前，最好能在主要投資路段，定期定點(diǎn)進(jìn)行租賃市場調(diào)查，了解每一季、半年、或一年的租賃市場情形，而且要知道原承租者的租金年限，也有利于在到期前與屋主協(xié)商優(yōu)先承租。
2.租金
預(yù)付屋主的押金或是繳納給屋主的租金、手續(xù)費(fèi)，都要明確確定數(shù)額，標(biāo)明哪些是可以在解除協(xié)議時(shí)收回，哪些可抵作租金中的費(fèi)用，以免留下后患。另外，還要注意一些重要的細(xì)節(jié)問題。一般除了保證金、租金之外，還須付裝潢頂讓(不破壞裝潢而進(jìn)行轉(zhuǎn)讓)金，如果店主要求押一付三，那么你的資金可能就無法周轉(zhuǎn)了。因此，需要和屋主協(xié)商，盡量避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)和事后產(chǎn)生糾紛問題。
3.面積
面積是確定租金的主要因素，也是參觀經(jīng)營的根本要素。出租、承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn)。因?yàn)橹挥惺褂妹娣e才是真正用于經(jīng)營的面積。如果出租方出具的是建筑面積證明，要折算為使用面積。面積要進(jìn)行實(shí)地測量，雙方簽字確認(rèn)。店面的附加面積要用出租方出具有關(guān)法律文件予以確定。
4.補(bǔ)充事項(xiàng)
合同上未言明的事項(xiàng)，一旦發(fā)生紕漏，經(jīng)雙方協(xié)商后，應(yīng)補(bǔ)充列入?yún)f(xié)議中，或在第三方證明下，立下備忘錄以備查考。如涉及法律的專門問題，最好請(qǐng)教律師或向熟悉租房屋業(yè)務(wù)的第三者請(qǐng)教。
總之，在簽訂租房合同時(shí)，要預(yù)先進(jìn)行調(diào)查，把可能出現(xiàn)的情況都考慮在內(nèi)，做到心中有數(shù)，就可以繞過“陷阱”，不會(huì)有太大的損失。
租房合同范本
出租方(以下簡稱甲方)___;承租方(以下簡稱乙方) __;
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、乙方租借甲方座落于 。
二、該房屋租賃期共___個(gè)月。即____年__月___日至___年__月___日;
三、每月租金為________元整( 仟____佰____拾____元整)，其它費(fèi)用______方承擔(dān);
四、付款方式為__________ __。如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋。
五、乙方應(yīng)注意愛惜房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需照常賠償;
六、乙方支付押金_________元( 仟____佰____拾____元整)，合同期結(jié)束后，甲方對(duì)以上三、四、五三點(diǎn)沒有異議，應(yīng)立即退回乙方;
七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回;
八、爭議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
1、家具型號(hào)及數(shù)量：
2、燃?xì)夤艿?[ ]
3、房子狀況：
十、水表起用噸數(shù)____，電表起用度數(shù)_______，燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)______，暖氣___方。
甲方簽字： 乙方簽字：
電話： 電話：
地址： 地址：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
關(guān)于租房的注意事項(xiàng)11
出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)有哪些呢?
出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)比較多，租房子的過程中，也要對(duì)租房的時(shí)間與費(fèi)用有一個(gè)合理的認(rèn)識(shí)，一般城市里的租房費(fèi)用是比較統(tǒng)一的，有一個(gè)市場價(jià)格，如果價(jià)格過高或者過低的話，都是有一些問題的，所以我們?cè)谶@方面也要謹(jǐn)慎。
當(dāng)然在選擇房子的時(shí)候，房子的用途也要了解清楚，有些是商用住房，那么在水電費(fèi)上的價(jià)格是比較高的，假如沒有其他的需求的話，這樣的房子的租房費(fèi)用是比較高的。
出租房屋注意事項(xiàng)也多方面對(duì)比，這樣才可以找到舒適的房子。
出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)介紹
雖然出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)比較多，但是我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候很容易犯一個(gè)致命的問題，那就是對(duì)房子的所有權(quán)不是很了解，有些人是通過中介找房，所以在費(fèi)用上需要多付出一些，但是有些人是直接與房東聯(lián)系的，為此這方面不需要付中介費(fèi)。
出租屋注意事項(xiàng)要考慮的問題是非常多的，比如在出租的時(shí)候，對(duì)租金的商議也要弄清楚，當(dāng)然在交付押金的時(shí)候，要看房東的要求，同時(shí)也要衡量自己的經(jīng)濟(jì)需求。
出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)總結(jié)
租房的時(shí)候出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)要考慮的問題是非常多的，比如一些房屋的使用情況，有些房屋的裝修是非常不錯(cuò)的，為此在交付押金的時(shí)候可能要多交一成，當(dāng)然對(duì)于范圍的物業(yè)來說，有些朋友是選擇的正規(guī)小區(qū)租房，這個(gè)時(shí)候我們承擔(dān)的費(fèi)用可能會(huì)高一些，比如物業(yè)管理費(fèi)等等。
出租房屋注意事項(xiàng)要注意房間的質(zhì)量，租房子的朋友要弄清楚一個(gè)問題，如果在租房期間出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的話，這個(gè)責(zé)任應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)。
出租房屋應(yīng)注意事項(xiàng)在總結(jié)的時(shí)候可以讓不少租房的朋友認(rèn)識(shí)清楚，也可以避免一些誤區(qū)，這樣可以更好地保護(hù)自己的利益。
當(dāng)然租房過程中也要注意流程規(guī)定，這方面也是有一定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，為此我們不僅要注意安全，也要考慮方便性。
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