精選承包合同八篇

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的承包合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

承包合同 篇1

　　發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方委托乙方建造蘭埔花園園林工程，簽訂以下協(xié)議：

　　一、 工程內(nèi)容：

　　包括我公司設(shè)計(jì)的蘭埔花園園建、綠化、及其他部分工程(詳見圖紙)。

　　以上項(xiàng)目均按雙方會(huì)審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項(xiàng)目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

　　二、 工期：

　　1、 開工日期：本項(xiàng)目工程工期從 XX 年 月 日起至 XX 年 月 日止，共 個(gè)日歷天

　　2、 施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。

　　3、 因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。

　　三、 工程合同價(jià)款：

　　經(jīng)協(xié)商本合同總承包價(jià)款為人民幣：壹佰零捌萬(wàn)元整。若施工過(guò)程中甲方有變更需要增加工程，則按實(shí)結(jié)算。

　　四、 承建方式

　　乙方對(duì)水電及園建工程包工、包料；包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1、 乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板，必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。

　　2、 施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工發(fā)生的水電費(fèi)用。

　　五、 工程付款辦法

　　1、 本合同自甲、乙雙方簽訂后 3 天內(nèi)由甲方向乙方支付訂金為合同價(jià)款的 30% ，即人民幣：叁拾貳萬(wàn)肆仟元整。乙方收款后第二天安排人員進(jìn)場(chǎng)施工。

　　2、 待完成總工程 80% 后，甲方于 3 天內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)款的 30% ，即人民幣：叁拾貳萬(wàn)肆仟元整。

　　3、 工程竣工后，甲方于一 周 內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)款的 20% ， 即人民幣：貳拾壹萬(wàn)陸仟元整。

　　4、 竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付工程合同價(jià)款的 10% ，即人民幣：壹拾萬(wàn)零捌仟元整。

　　六、 程質(zhì)量要求：

　　1、 乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、 施工過(guò)程必須作好記錄及隱蔽工程驗(yàn)收簽證。

　　七、 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算：

　　乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并于驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及(有關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn))給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔(dān)因此造成的'一切費(fèi)用。甲方在驗(yàn)收合格后依據(jù)合同、補(bǔ)充合同及增加工程的簽證清單進(jìn)行結(jié)算，并于三十三個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。

　　八、 延期違約責(zé)任：

　　乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計(jì)罰人民幣 XX 元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎(jiǎng)勵(lì)人民幣 1000 元。若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認(rèn)工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M(jìn)行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　九、 質(zhì)保內(nèi)容

　　質(zhì)保內(nèi)容按有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　十、質(zhì)保期限

　　以工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算園建工程、水電工程質(zhì)保期為十二個(gè)月。綠化保養(yǎng)期為十二個(gè)月，保養(yǎng)期從竣工驗(yàn)收之日開始計(jì)算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知 甲方 接收。

　　十一、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定：

　　1、 施工期間，甲方因故進(jìn)行修改調(diào)整，應(yīng)提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應(yīng)提前二天以書面形式上報(bào)甲方，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)部門處理后再行施工。

　　2、 施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保施工安全，承擔(dān)安全施工責(zé)任，教育施工人員遵紀(jì)守法。

　　3、 開工前三天甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地(應(yīng)符合“三通一平”要求)，施工范圍內(nèi)用水、電位置、測(cè)量的基線和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置，提供施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)地下管網(wǎng)圖。若甲方未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地，乙方有權(quán)順延施工工期。

　　4、 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工地的關(guān)系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進(jìn)度。

　　5、 乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工。乙方承建的土建項(xiàng)目，應(yīng)與相關(guān)安裝工序密切配合，要求應(yīng)用書面聯(lián)系。

　　6、 工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理，做到工完場(chǎng)清。

　　十二、合同生效與終止：

　　本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。

　　十三、 本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應(yīng)盡可能協(xié)商解決�？裳a(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議， 補(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　委托代表： 委托代表：權(quán) 先生

　　簽名： 簽名：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

承包合同 篇2

　　發(fā)包人： （簡(jiǎn)稱甲方） 承包人： （簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方自愿將本戶座落 石榴園發(fā)包給乙方管理收益，經(jīng)甲方家庭成員同意，特與乙方平等、自愿協(xié)商一致，簽定本合同。

　　一、果園土地四至范圍：

　　二、承包期限 年， 止。

　　三、年承包金額： ， 年共計(jì)人民幣 （￥：元）。

　　四、付款方式：

　　甲方開收據(jù)給乙方收?qǐng)?zhí)。

　　五、約定條款：

　　1、合同期內(nèi)甲方集體按果園土地面積所收費(fèi)用由 乙方經(jīng)營(yíng)所需需用由乙方承擔(dān)支付。

　　2、合同期內(nèi)若因承包產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)排除責(zé)任，確保乙方經(jīng)營(yíng)。

　　3、承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)自主，管理收益。但合同期最后一年，乙方收果后不得修砍果樹，將果樹無(wú)條件交還甲方，果樹自然死亡，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

　　4、合同期內(nèi)若甲方或乙方不測(cè)亡故則由法定繼承人履行本合同。

　　5、合同期內(nèi)若國(guó)家依法征用本果園土地，土地補(bǔ)償費(fèi)歸 ；補(bǔ)償費(fèi)歸。若臨時(shí)占地所給復(fù)耕費(fèi)歸乙方所有，乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙雙方重新核計(jì)由甲方退還乙方。固定設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)誰(shuí)投資歸誰(shuí)所有。

　　六、違約責(zé)任：本合同生效后，甲乙雙方必須自覺(jué)履行，若違約，違約金 元整（￥ 元），由違約方支付守約方，并賠償給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、本合同一式三份，合同經(jīng)甲乙雙方簽名蓋印后生效，甲乙雙方及代書單位各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代書單位：

　　經(jīng)辦人：

　　年 月 日

承包合同 篇3

　　建設(shè)單位： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　施工單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：工程名稱：

　　第二條：工程地點(diǎn)：

　　第三條：建筑面積：

　　第四條：工程價(jià)款及付款方法：

　　1、工程總造價(jià)(不含稅)：

　　2、本協(xié)議簽訂之日內(nèi)付工程總造價(jià)的 ，大梁檁條進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的` ，夾芯板進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)付總工程款的 ，驗(yàn)收合格后付清余留工程款的 。

　　第五條：工程期限(開工、竣工時(shí)間)

　　第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　第七條：甲方責(zé)任與義務(wù)：

　　1、開工前提供施工用水、用電，施工現(xiàn)場(chǎng)做到三通一平，并保障乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治安事項(xiàng)，提供施工設(shè)備、材料堆放及施工人員住宿場(chǎng)地。

　　2、按協(xié)議約定按期撥款。否則，屬違約行為，乙方有權(quán)停工，工期順延。

　　3、負(fù)責(zé)合同期內(nèi)協(xié)調(diào)并解決與當(dāng)?shù)毓ど�、城管等管理部門發(fā)生的一切相關(guān)事宜，并負(fù)責(zé)所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

　　第八條：乙方責(zé)任與義務(wù)

　　1、嚴(yán)格按照甲方簽字要求規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

　　2、工程按期交工，不得影響甲方使用。

　　3、工程結(jié)束后負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。

　　4、工程保修五年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題免費(fèi)維修，但自然不可抗拒力及人為破壞除外。

　　5、負(fù)責(zé)施工期間的工傷事故。

　　第九條：違約責(zé)任

　　1、工程竣工驗(yàn)收前不得使用，否則由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方收到驗(yàn)收通知后應(yīng)在三日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期不驗(yàn)收，則視為該工程驗(yàn)收合格。

　　3、雙方如有違約，違約方每天按工程總造價(jià)的 支付違約金給對(duì)方。

　　4、如發(fā)生合同糾紛，在守約方所在地相關(guān)部門及法律機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　第十條：其他條款

　　1、本合同如在合同期內(nèi)發(fā)生變更，須經(jīng)雙方共同協(xié)商另擬補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　2、未盡事宜由雙方協(xié)商解決或訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方認(rèn)可與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條：本合同一式兩份，乙方、甲方各一份。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電話： 電話：

　　簽約日期： 年 月 日

承包合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　一、承包物業(yè)概況

　　1、物業(yè)名稱：

　　2、物業(yè)位置：

　　3、物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層、約17000平方米(以市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn)、

　　4、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

　　5、物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

　　二、承包方式及范圍

　　1、承包方式：銷售、出租。

　　2、承包范圍：商業(yè)部分。

　　三、承包期限及目標(biāo)

　　1、承包期限：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。

　　2、銷售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。

　　3、乙方如按期完成承包銷售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。

　　4、在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。

　　四、雙方職責(zé)

　�。ㄒ唬�、甲方履行之職責(zé)：

　　（1）確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。

　�。�2）提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：

　　A《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;

　　B.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件

　　C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;

　　D.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件;

　　E.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

　　F.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。

　　G.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書或資料。

　�。�3）甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：

　　A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;

　　B.地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件;

　�。�4）提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書》。

　　（5）提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號(hào)等。

　�。�6）辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

　�。�7）甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成10年、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。

　　（8）在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。

　�。�9）由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。

　　（10）甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。

　�。�11） 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。

　�。�12）本合同書履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷售或出租，原已簽委托銷售合同繼續(xù)執(zhí)行。

　�。�13） 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。

　　（二）、乙方履行之職責(zé)：

　　1、乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的開發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤營(yíng)銷總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書附件。

　　2、乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷隊(duì)伍，成立銷售部，制定規(guī)范的銷售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷售人員，建立銷售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤整體形象。

　　3、對(duì)售樓處及客戶參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。

　　4、乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　5、負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚�(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。

　　6、積極維護(hù)甲方利益，銷售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書面認(rèn)定。

　　7、未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員、在承包銷售過(guò)程中，不得擅自向客戶進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤營(yíng)銷總體方案》進(jìn)行銷售，不得擅自給客戶低于甲方確認(rèn)的銷售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣，如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書面認(rèn)可。

　　9、乙方可根據(jù)實(shí)際銷售情況或市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。

　　10、乙方每月5日前將上月的銷售報(bào)表通過(guò)銷售總監(jiān)報(bào)甲方協(xié)調(diào)人。

　　11、乙方負(fù)責(zé)甲方處理所承包銷售樓盤開發(fā)過(guò)程中的有關(guān)商品房銷售之事項(xiàng)。

　　12、乙方有責(zé)任為甲方保守經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的商業(yè)機(jī)密，不得向任何單位或個(gè)人透露、泄露銷售中的商業(yè)機(jī)密，如果發(fā)現(xiàn)此類事件，乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　13、乙方應(yīng)妥善處理、解決銷售現(xiàn)場(chǎng)可能發(fā)生的突發(fā)性“非常事件”，有效地控制事態(tài)。

　　14、乙方負(fù)責(zé)所有營(yíng)銷人員的工資、交通、食宿之費(fèi)用，并負(fù)責(zé)制定銷售傭金分配方案和銷售傭金的發(fā)放。

　　15、乙方應(yīng)履行的'其他責(zé)任。

　　五、銷售計(jì)劃

　　1、乙方提交的《樓盤營(yíng)銷總體方案》應(yīng)經(jīng)乙方承包人簽字同意，并于本合同簽定日后15天內(nèi)提交甲方蓋章確認(rèn)。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的《樓盤營(yíng)銷總體方案》作為本合同的附件，與合同正文具有同等的法律效力。

　　2、乙方根據(jù)本合同約定的銷售目標(biāo)和承包期限，研究制定樓盤銷售計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括按時(shí)間進(jìn)度完成的銷售面積和銷售總額。

　　六、銷售承包規(guī)定

　　自本合同簽定之日起，該承包物業(yè)商業(yè)部分所有簽署的銷售合同都應(yīng)由甲方確認(rèn)為乙方的銷售業(yè)績(jī)。如甲方或由銷售部以外的任何其他人員所介紹的客戶，由乙方按照銷售部之規(guī)定發(fā)放銷售傭金或獎(jiǎng)金，原已簽合同不作為乙方的銷售業(yè)績(jī)。乙方代表甲方與客戶所簽定的《商品房認(rèn)購(gòu)書》作為甲方與客戶簽署正式《商品房銷售合同》的依據(jù)一經(jīng)簽定正式《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位，即代表甲方對(duì)成交物業(yè)予以確認(rèn)，并同時(shí)作為乙方銷售業(yè)績(jī)的確認(rèn)依據(jù)。客戶購(gòu)置物業(yè)所交納的任何費(fèi)用都應(yīng)存入甲方指定的甲方帳戶。

　　七、銷售價(jià)格

　　1、依據(jù)《商品房銷售許可證》，該承包物業(yè)商業(yè)部分平均銷售底價(jià)為20000元/平方米。乙方所制定的《商業(yè)銷售價(jià)格表》的商業(yè)部分平均價(jià)必須高于此平均底價(jià)。

　　2、銷售過(guò)程中乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格水平，調(diào)整幅度須經(jīng)甲方確定。經(jīng)甲方審核確認(rèn)的《商業(yè)銷售底價(jià)表》為乙方所執(zhí)行銷售價(jià)格的底線，即在實(shí)際銷售中，所有面積的銷售價(jià)格必須高于此表中規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)。

　　八、承包銷售傭金

　　1、承包傭金提取原則

　　乙方按照經(jīng)甲方審定的《樓盤營(yíng)銷總體方案》按進(jìn)度完成銷售任務(wù)，可按本原則規(guī)定由乙方提取承包傭金。承包傭金計(jì)算依據(jù)甲方確認(rèn)之《商業(yè)銷售底價(jià)表》，甲乙雙方同意乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于銷售底價(jià)部分為溢價(jià)部分，乙方承包傭金即依據(jù)溢價(jià)部分收益狀況計(jì)算。

　　2、承包傭金提取率

　　乙方實(shí)際銷售價(jià)格高于《商業(yè)銷售底價(jià)表》規(guī)定的相應(yīng)底價(jià)所產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益，甲乙雙方同意乙方按溢價(jià)部分收益的15%的比例提取承包傭金。

　　3、承包傭金支付方式：

　　1、甲方根據(jù)乙方銷售中產(chǎn)生的溢價(jià)部分收益金額計(jì)算應(yīng)支付的實(shí)際承包傭金。乙方在每月5號(hào)前向甲方申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付的承包傭金，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例是實(shí)際應(yīng)付承包傭金的20%。剩余80%的承包傭金作為傭金余額由甲方根椐乙方的銷售業(yè)績(jī)分階段向乙方結(jié)付。當(dāng)月支付承包傭金主要支付銷售部的基本人員開支及辦公費(fèi)用。

　　2、當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的70%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的50%。

　　3、當(dāng)乙方所完成銷售面積達(dá)到承包總面積的80%時(shí)，由乙方向甲方申請(qǐng)支付剩余承包傭金余額。乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后5日內(nèi)向乙方結(jié)付，結(jié)付比例應(yīng)不低于實(shí)際應(yīng)付承包傭金額的70%。

　　4、當(dāng)乙方在承包期內(nèi)完成本合同所規(guī)定的銷售任務(wù)后，乙方向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在申請(qǐng)后20日內(nèi)以客戶簽定的《商品房銷售合同》和銀行按揭款到位為依據(jù)與乙方結(jié)清所有承包傭金。

　　九、營(yíng)銷策劃費(fèi)

　　本合同簽定后15日內(nèi)，乙方向甲方提交《主題商業(yè)策劃方案》，此方案包括如下幾部分：

　　1、商業(yè)招商方案。

　　2、商業(yè)經(jīng)營(yíng)主體推薦方案。

　　3、商業(yè)分區(qū)、主題劃分方案。

　　4、裝修要點(diǎn)，由甲方蓋章確認(rèn)后實(shí)施。此方案的策劃費(fèi)為30萬(wàn)元，包含在營(yíng)銷費(fèi)用之中。

　　十、廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)

　　1、甲方同意負(fù)擔(dān)(3500000的營(yíng)銷費(fèi)用，包括廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，并根據(jù)乙方提交、甲方確認(rèn)的《項(xiàng)目廣告和推廣月計(jì)劃表》及時(shí)、足額撥付。

　　2、根據(jù)本項(xiàng)目總體市場(chǎng)目標(biāo)、營(yíng)銷計(jì)劃和實(shí)際銷售狀況，由甲乙雙方共同擬訂廣告?zhèn)鞑ゲ呗耘c具體方案，甲方委托專業(yè)廣告公司完成。

　　3、乙方可根據(jù)銷售情況適時(shí)組織項(xiàng)目推廣活動(dòng)，負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)的主題創(chuàng)意、方案策劃、費(fèi)用預(yù)算與組織執(zhí)行，執(zhí)行方案應(yīng)得到甲方批準(zhǔn)認(rèn)可，推廣活動(dòng)費(fèi)用由乙方先行支付，待銷售面積超過(guò)50%時(shí)，甲方支付乙方墊付款。

　　4、乙方不得以廣告、推廣方案等未能得到甲方批準(zhǔn)為理由，而要求甲方免除銷售進(jìn)度緩慢的責(zé)任

　　十一、稅收支付

　　因該承包物業(yè)房屋買賣所產(chǎn)生的稅金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任，由雙方財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)解決。

　　十二、違約責(zé)任及協(xié)議終止

　　1.1、甲方未能按照本合同有關(guān)條款的約定，按時(shí)支付乙方承包傭金和銷售傭金，每延遲一天，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之四承擔(dān)違約金，如逾期三個(gè)月仍未支付，乙方有權(quán)單方面解除合同，并保留其追索損失的權(quán)力。

　　2、在乙方正式承包期間，如因乙方原因連續(xù)3個(gè)月未能按銷售計(jì)劃完成銷售任務(wù)，則視為乙方的嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，取消乙方的承包資格。乙方獨(dú)自承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的銷售費(fèi)用及廣告?zhèn)鞑ヅc推廣活動(dòng)費(fèi)用，乙方同意補(bǔ)償甲方損失500萬(wàn)元整，并承擔(dān)客戶索賠的損失。

　　2.1、自簽定合同之日起，如因非乙方的違約行為而甲方單方面中止本合同，或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法繼續(xù)履行，甲方同意補(bǔ)償乙方損失100萬(wàn)元整。

　　十三、未盡事宜

　　本合同未盡事宜，雙方均可經(jīng)過(guò)友好協(xié)商另行協(xié)議，作為本合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。

　　十四、適用法律與爭(zhēng)議解決

　　1、合同書的效力、訂立、履行、解釋以及爭(zhēng)議的解決均適用中國(guó)法律。

　　2、合同書履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如不能解決，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十五、不可抗力

　　本合同書簽定后，因《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的事實(shí)產(chǎn)生，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力之日起十日內(nèi)以文字信函遞送或傳真方式通知締約他方。同時(shí)應(yīng)提供該項(xiàng)目所在地有關(guān)機(jī)關(guān)出具的證明文件，并依據(jù)相關(guān)法律中有關(guān)“不可抗力”條款中規(guī)定的合同處置措施施行

　　十六、協(xié)議的變更

　　1、合同書之任一締約方如認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)在取得他方一致同意后，以書面形式為之。

　　2、合同書只任一締約方認(rèn)為本合同之履行已成為不必要或不可能，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　　十七、協(xié)議生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方代表人或代表授權(quán)人簽署、甲方加蓋公章后即成立。

　　十八、其他

　　本合同一式六份，正本兩份，副本四份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽字日期:

承包合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　為對(duì)員工餐廳綜合管理，提高員工膳食標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，同意員工餐廳由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。

　　一、承包內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)范圍

　　承包經(jīng)營(yíng)甲方員工餐廳，負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方員工（早、中、晚、夜宵、通宵）。在確保上述就餐正常供應(yīng)后，可根據(jù)員工需要和能力許可，兼營(yíng)小炒，承接接待餐業(yè)務(wù)，煙酒飲料等零售。嚴(yán)禁在食堂區(qū)域內(nèi)（包括宿舍）進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其它用途。

　　二、承包期限：

　　本合同自 年 月 日起至 年 月 日為止，有效期為 年。合同期滿后雙方要求續(xù)簽在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　三、餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　甲方食堂餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每人每天單價(jià)計(jì)：

　　人員早餐中餐晚餐夜餐通宵餐

　　高層人員

　　管理人員

　　普通人員

　　其他人員

　　四、場(chǎng)地使用及相關(guān)費(fèi)用

　　1、甲方免費(fèi)向乙方提供廚房場(chǎng)地和用具的使用權(quán)。進(jìn)場(chǎng)前甲方負(fù)責(zé)將基礎(chǔ)設(shè)施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養(yǎng)完成后交付乙方使用。上述物品經(jīng)清點(diǎn)（按清單雙方簽名）后交付乙方使用，若雙方終止合同后，乙方應(yīng)將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償（自然損耗除外）。

　　2、承包期內(nèi)，食堂內(nèi)的用具維修發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承包區(qū)內(nèi)外的設(shè)施維修整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方需要添加或更新廚房設(shè)備用具，須以書面形式通知甲方，添置費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（添入物品清單內(nèi)）。

　　3、承包期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)餐廳衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它費(fèi)用。

　　4、乙方對(duì)餐廳負(fù)全部責(zé)任，所有衛(wèi)生條件必須符合有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因違反有關(guān)部門衛(wèi)生管理辦法而遭到處罰者，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。由此造成的甲方損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、如乙方要占用甲方廠區(qū)承包區(qū)以外的其它地方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，乙方需向甲方提出正式書面申請(qǐng)需征得甲方同意，由甲方審訂批準(zhǔn)。

　　五、雙方權(quán)利與義務(wù)

　�。ㄒ唬�、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作

　　2、甲方對(duì)乙方的采購(gòu)、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強(qiáng)就餐員工的素質(zhì)教育與訓(xùn)練。

　　4、員工憑就餐券或其它方式（就餐卡、簽名、刷卡等）用餐，甲方應(yīng)提前告知乙方就餐的人數(shù)，如遇加班、放長(zhǎng)假等非正常因素必須提前一天通知。

　　5、乙方工作人員必須遵守甲方的各項(xiàng)安全、治安、消防等規(guī)章制度，甲方有權(quán)處罰乙方工作人員的違紀(jì)行為。

　　（二）、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括人員配備、采購(gòu)、制作、廚房、餐廳的環(huán)境等管理事項(xiàng)。

　　2、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無(wú)”調(diào)味品。

　　3、乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時(shí)，以便發(fā)生事故追查原因。

　　4、由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任。

　　5、乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等所有工作場(chǎng)地的衛(wèi)生，嚴(yán)禁進(jìn)入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場(chǎng)地，違者按甲方的'《廠紀(jì)廠規(guī)》處理。

　　6、餐廳工作人員一律憑“健康證”上崗，并每半年統(tǒng)一體檢一次，無(wú)健康證一律不得上崗。

　　7、乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準(zhǔn)后在餐廳內(nèi)公布。

　　8、廚房和餐廳的殘?jiān)�剩飯由乙方�?fù)責(zé)處理，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。

　　9、如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，若情況屬實(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加伙食費(fèi)用。

　　10、因不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。

　　11、乙方必須自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同。

　　六、結(jié)算方式

　　乙方每月將上月餐費(fèi)開具正規(guī)發(fā)票送交甲方財(cái)務(wù)，甲方以月結(jié)天的形式通過(guò)銀行匯款方式支付乙方伙食費(fèi)（乙方須提供抬頭）。

　　七、違約責(zé)任

　　1、經(jīng)營(yíng)期間，雙方不得擅自中斷合同，單方無(wú)正當(dāng)理由提出解除合約，需經(jīng)雙方協(xié)商后提前十五天以書面形式通知對(duì)方，并按上月營(yíng)業(yè)額補(bǔ)償對(duì)方。

　　2、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時(shí)或不充足供應(yīng)職工膳食。

　　3、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食，而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　八、仲裁

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工商行政部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提出上述審理。

　　九、本合同如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等法力效力。

　　十、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一兩份，雙方各持一份。

　　十一、附件《》與本合同一同生效。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日

承包合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃》，原所簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止，范本《承包解除協(xié)議書》�，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃，已達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于 年 月 日簽訂的《房屋租賃》于 年 月 日因乙方拖欠房屋租金過(guò)多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為 。

　　二、乙方在辦理解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的'所有應(yīng)繳費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

　　三、在辦理解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉(cāng)庫(kù)中，用于留置。在解除后，繳納完所欠的甲方全部費(fèi)用時(shí)，再將其在一天內(nèi)自主取回。逾期的，甲方有權(quán)自行處理，并不賠償乙方任何損失。

　　四、乙方在辦理解除后，退還房屋給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施和原有裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

　　五、辦理解除后，乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用 ，若乙方未能在解除后30日內(nèi)繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。

　　六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權(quán)用向乙方要求賠償。

　　七、鑒于甲、乙雙方的合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除后，給予乙方不超過(guò) 天的搬遷及清理時(shí)間。如乙方不按時(shí)退場(chǎng)的，每逾一天，需向甲方支付 元的違約金。

　　八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束，但不影響《房屋租賃》中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

　　九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。

　　十、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁裁決。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

承包合同 篇7

　　建設(shè)單位： (甲方)

　　施工單位： (乙方)

　　甲方新建圍墻工程由乙方負(fù)責(zé)承建，為了確保工程質(zhì)量，進(jìn)一步明確甲、乙雙方的責(zé)任，確保按照建設(shè)要求完成工程任務(wù)，擬定本協(xié)議根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)特定本協(xié)議如下：

　　第一條：工程標(biāo)準(zhǔn)

　　以經(jīng)開區(qū)規(guī)劃建設(shè)局城市圍墻規(guī)劃建設(shè)的統(tǒng)一要求為標(biāo)準(zhǔn)(圖紙附后)

　　第二條：工程承包費(fèi)

　　實(shí)體墻每延米約 元，文化墻每延米約 元。工程質(zhì)量按甲方要求，以實(shí)際驗(yàn)收工程質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行結(jié)算。

　　第三條：付款方式

　　按工程造價(jià)的總預(yù)算，甲方先預(yù)約乙方工程款的 %計(jì) 元，結(jié)工后憑“圍墻工程驗(yàn)收結(jié)賬單”結(jié)算，剩余金額一次性付清。

　　第四條：工程質(zhì)量要求

　　按國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)定及規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第五條：合同預(yù)定

　　基礎(chǔ)土方完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收方可施工，施工期限為 天內(nèi)完工，遇雨雪順延。

　　第六條：雙方責(zé)任

　　1、甲方：

　　(1)承擔(dān)工程款不能按時(shí)到位而出現(xiàn)的`誤工責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;

　　(2)指派一名施工監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)甲、乙雙方關(guān)系，提供必要的協(xié)作;

　　(3)不負(fù)責(zé)乙方施工中的任何不安全事故。

　　2、乙方：

　　(1)在施工中，必須按規(guī)范施工，符合施工用料、拌料的規(guī)定及有關(guān)規(guī)范要求;

　　(2)承擔(dān)施工中所發(fā)生的不安全事故引起的責(zé)任;

　　(3)承擔(dān)在施工期間因圍墻工程所引起的一切糾紛;

　　(4)承擔(dān)水、電通至施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)責(zé)任，保證通路平整，滿足施工、運(yùn)輸需要。

　　第七條

　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　20xx年 月 日

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表： 乙方代表：

　　20xx年 月 日

承包合同 篇8

　　甲 方（發(fā)包方）：（蓋章）

　　法定代表人：

　　乙方負(fù)責(zé)人（承包方）： 身份證號(hào)碼： 電話：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)，在合法、平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，達(dá)成如下條款：

　　一、承包期限：自20xx年 3月1 日 0時(shí)至20xx年 1月 31 日24時(shí)。

　　二、承包核算辦法：甲方按照每噸合格產(chǎn)品33元人民幣計(jì)價(jià)，做為乙方含承包負(fù)責(zé)人在內(nèi)的工資報(bào)酬。

　　三、承包工作內(nèi)容：

　　1、承包甲方2臺(tái)熔鑄爐、1口鑄井以及一臺(tái)炒灰爐的生產(chǎn)作業(yè)。包括熔鑄生產(chǎn)工藝操作、鑄井清理、熔爐熱清和冷清、炒灰、鋸棒、清理鋸屑、燒煤爐、吊裝鋁包、爐內(nèi)加鋁液、裝卸車、生產(chǎn)產(chǎn)生的廢料回爐等生產(chǎn)任務(wù)。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行公司產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)制度和管理制度，保證質(zhì)量產(chǎn)品合格、生產(chǎn)安全、管理有序。

　　3、負(fù)責(zé)生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的工藝衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生。在因公司原因生產(chǎn)任務(wù)不飽滿的情況下，完成公司交給的其他任務(wù)。

　　4、負(fù)責(zé)編制生產(chǎn)用機(jī)輔料計(jì)劃，節(jié)約使用和正確使用生產(chǎn)用機(jī)配件，降低生產(chǎn)成本；提出和實(shí)施設(shè)備保養(yǎng)方案，對(duì)行車、制氮機(jī)、空壓泵、各類水泵、叉車、冷卻水池等設(shè)備設(shè)施以及使用場(chǎng)所，按照要求進(jìn)行保養(yǎng)和清掃，保證正常生產(chǎn)秩序。

　　5、特別提醒：在生產(chǎn)過(guò)程中，出爐的鋁灰必須及時(shí)進(jìn)行炒灰處理，并將鋁灰炒制到鋁液不流動(dòng)為止。炒過(guò)的鋁灰必須攤開處理，避免燒損。炒出的鋁錠及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)到爐臺(tái)回爐。

　　四、產(chǎn)量計(jì)算及工資結(jié)算方法：

　　1、基數(shù)：按66噸為日產(chǎn)量計(jì)算基數(shù)。當(dāng)月實(shí)際開工天數(shù)×日產(chǎn)量基數(shù)，即為當(dāng)月產(chǎn)量基數(shù)。當(dāng)月產(chǎn)量工資報(bào)表由財(cái)務(wù)、倉(cāng)庫(kù)、人事部門根據(jù)當(dāng)月產(chǎn)量、質(zhì)量、員工狀態(tài)等綜合數(shù)據(jù)進(jìn)行核算，對(duì)當(dāng)月發(fā)生的問(wèn)題當(dāng)月處罰扣除。核算數(shù)據(jù)經(jīng)總經(jīng)理審批，公司領(lǐng)導(dǎo)和承包人確認(rèn)后簽字存檔。

　　2、無(wú)論當(dāng)月產(chǎn)量多少，月工資均按當(dāng)月產(chǎn)量基數(shù)×每噸承包費(fèi)作為保底工資預(yù)

　　發(fā)。實(shí)際產(chǎn)量工資在承包期滿的最后一個(gè)月根據(jù)每月報(bào)表結(jié)算。月產(chǎn)量達(dá)不到基數(shù)的，當(dāng)月按照已發(fā)工資結(jié)算；月產(chǎn)量超出基數(shù)的，按照實(shí)際產(chǎn)量結(jié)算。

　　3、承包人每月按照當(dāng)月產(chǎn)量基數(shù)×每噸承包費(fèi)計(jì)算承包體內(nèi)人員工資，按照當(dāng)月實(shí)際產(chǎn)量和員工表現(xiàn)安排獎(jiǎng)金。公司根據(jù)承包人的工資報(bào)表提出修正意見并予以審批。財(cái)務(wù)按照公司審批后的工資表工發(fā)放。原則上工資表的發(fā)放總額應(yīng)等于或小于保底工資額度，沒(méi)有發(fā)完的部分和超出當(dāng)月產(chǎn)量基數(shù)的工資部分留存在公司財(cái)務(wù)。當(dāng)承包人認(rèn)為需要使用這些余額時(shí)，應(yīng)申明理由和用途，經(jīng)批準(zhǔn)后使用。

　　4、因乙方原因完不成生產(chǎn)任務(wù)的，應(yīng)在當(dāng)月保底基數(shù)中扣減，同時(shí)根據(jù)不能完成任務(wù)的具體原因，另外處以欠產(chǎn)數(shù)量每噸1~16元的罰款。

　　5、除國(guó)定假日外放假外，因甲方原因造成承包期內(nèi)累計(jì)停產(chǎn)休息時(shí)間超過(guò)平均每月2天的，超出部分的天數(shù)每人每天補(bǔ)貼50元，全年統(tǒng)算。

　　五、質(zhì)量要求及保證指標(biāo)：

　　1、月生產(chǎn)成品率達(dá)到98%。高于指標(biāo)，每噸結(jié)算價(jià)上浮1元。低于指標(biāo)，每下降一個(gè)百分點(diǎn)，噸結(jié)算價(jià)下浮1元。合格率低于95%（含95%）取消承包人資格。

　　2、燃料消耗、電耗以及機(jī)輔料消耗應(yīng)在平均值以下。具體獎(jiǎng)懲數(shù)據(jù)待此承包協(xié)議試行兩個(gè)月后，雙方共同商議確定。

　　3、重大安全事故為零。若因乙方原因發(fā)生重大事故，根據(jù)事故責(zé)任輕重，扣除責(zé)任人及承包負(fù)責(zé)人當(dāng)月10%～100%的當(dāng)月工資，并承擔(dān)事故損失。發(fā)生一般事故，根據(jù)公司管理辦法處理。

　　4、因產(chǎn)品質(zhì)量原因造成客戶投訴、賠償或者退貨的，除追究檢驗(yàn)、銷售、公司主管人員責(zé)任外，公司仍要追究乙方的相關(guān)責(zé)任。

　　六、甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方提供生產(chǎn)車間、設(shè)備、生產(chǎn)配套設(shè)施、原材料、水、電、輔助生產(chǎn)用氣、生產(chǎn)工具、生產(chǎn)勞保用品、辦公用品。

　　2、甲方為需要住宿的'員工提供宿舍和就餐。參與承包人員按照中、晚餐每餐3元的標(biāo)準(zhǔn)向公司繳納伙食費(fèi)，不足部分由公司貼補(bǔ)。具體收費(fèi)時(shí)間待食堂管理辦法實(shí)施后開始執(zhí)行。

　　3、甲方按產(chǎn)量、質(zhì)量、成本等核算每月承包費(fèi)，交乙方簽字確認(rèn)。工資發(fā)放時(shí)間按照公司現(xiàn)有規(guī)定執(zhí)行。

　　4、甲方安排生產(chǎn)任務(wù)應(yīng)充分考慮員工的工作時(shí)間和勞動(dòng)強(qiáng)度，不連續(xù)安排兩天及以上超過(guò)十二小時(shí)的生產(chǎn)任務(wù)。保證員工每月的日平均出勤時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)。

　　5、甲方對(duì)乙方的安全生產(chǎn)、工藝程序、產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)約水電、生產(chǎn)設(shè)備的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)乙方所提出需要甲方配合協(xié)助的設(shè)備維修、設(shè)備改造、勞動(dòng)保護(hù)以及其它合理訴求，甲方有義務(wù)及時(shí)處理和，不得推諉。

　　6、甲方對(duì)乙方的人員調(diào)配、工資發(fā)放、違紀(jì)處理等事項(xiàng)有指導(dǎo)、建議和監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)按照廠規(guī)廠紀(jì)對(duì)違紀(jì)員工進(jìn)行教育和處罰。處罰款當(dāng)月從承包費(fèi)中扣除。如乙方員工違犯國(guó)家法律的，甲方有權(quán)移交司法部門處理。

　　七、乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方負(fù)責(zé)依據(jù)公司生產(chǎn)訂單安排生產(chǎn)，做好人員調(diào)配，合理安排用工，全力完成公司交給的生產(chǎn)任務(wù)。嚴(yán)格生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量，并按要求如實(shí)填寫工藝流程單。

　　2、乙方負(fù)責(zé)依據(jù)公司管理辦法，進(jìn)行生產(chǎn)管理，崗位定員，工資分配。承包人依據(jù)結(jié)算數(shù)額，按照管轄員工的工作任務(wù)、工作表現(xiàn)、出勤狀態(tài)編制工資和獎(jiǎng)金發(fā)放單。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)發(fā)放。

　　3、乙方應(yīng)按規(guī)定保養(yǎng)和維修設(shè)備。發(fā)現(xiàn)故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)處理。需要甲方處理的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出處理時(shí)間和要求。如甲方?jīng)]有及時(shí)處置造成損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、如因乙方違章作業(yè)導(dǎo)致甲方設(shè)備損壞或人身傷害事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任和處理費(fèi)用。其它意外原因?qū)е碌纳鲜鍪鹿�，�?zé)任甲方承擔(dān)。

　　5、公司每月召開生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，下達(dá)月生產(chǎn)計(jì)劃；每周下達(dá)生產(chǎn)任務(wù)單，乙方應(yīng)根據(jù)任務(wù)單，完成所下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)。

　　6、乙方有保守公司商業(yè)機(jī)密的義務(wù)和穩(wěn)定員工隊(duì)伍的義務(wù)。乙方承包人應(yīng)秉公處事，平等待人，搞好內(nèi)部員工團(tuán)結(jié)，共同完成生產(chǎn)任務(wù)。

　　八、違約責(zé)任：

　　1、乙方連續(xù)兩個(gè)月不能按照本協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)、保量完成生產(chǎn)任務(wù)，或者管理混亂，嚴(yán)重背離公司管理辦法要求的，甲方有權(quán)終止合同，并提前15天告知乙方。乙方應(yīng)將生產(chǎn)人員無(wú)條件交予甲方管理。不借故阻撓、設(shè)置障礙，確保順利過(guò)渡。甲方在合同終止后5日內(nèi)扣除相應(yīng)罰款，予以清賬。

　　2、甲方未按合同約定的時(shí)間支付乙方人員的工資，延期15個(gè)工作日以上，乙方有權(quán)提出申訴，直至提出解除合同、結(jié)算工資的要求。

　　九、本合同相關(guān)條款：

　　1、本協(xié)議相關(guān)的一些實(shí)施細(xì)則，在以上條款的原則下，由甲方起草實(shí)施細(xì)則，雙方協(xié)商，逐步完善。

　　2、車間管理獎(jiǎng)罰制度、承包體內(nèi)員工工資制定及發(fā)放細(xì)則，以及后續(xù)雙方協(xié)商確定的其它文本，是本合同不可缺少的補(bǔ)充。

　　3、本協(xié)議有效期終止后，如雙方均無(wú)異議，20xx年可在完善此協(xié)議的基礎(chǔ)上延續(xù)。因不可抗力造成此合同部分或全部無(wú)法執(zhí)行時(shí)，雙方協(xié)商解決。

　　4、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同，如有一方違約，違約方將承擔(dān)對(duì)方的全部損失。如有異議，協(xié)商解決。甲乙雙方均享有提請(qǐng)企業(yè)所在地仲裁機(jī)構(gòu)裁決的權(quán)利。

　　甲方代表（簽字)： 乙方（簽字）：

　　年 月 日年月日

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