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精選房屋合同集合6篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,能夠利用到合同的場合越來越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的房屋合同6篇,歡迎閱讀與收藏。
房屋合同 篇1
賣 方: 甲 方
買 方: 乙 方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫:。
1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落: ,建筑結(jié)構(gòu):多層磚混結(jié)構(gòu),總層數(shù): 層,建筑面積(平方米),用途: 民用住宅。
2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:; 國有土地使用權(quán)證號(hào)為:
二、甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。
三、甲方在房屋正式交付乙方時(shí),甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負(fù)責(zé)交納,該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。
四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
五、雙方中途違約,由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十(10%)的違約金。
六、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同經(jīng)雙方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
九、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為: (以及之前約定的所有物品)。
甲方(賣方):
身份證號(hào):
住址:
電話:
年 月
日乙方(買方):身份證號(hào):住址: 電話: 年 月 日
房屋合同 篇2
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條、建筑項(xiàng)目:************私房建設(shè)工程
第二條、建設(shè)地點(diǎn):************號(hào)
第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備
1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。
2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。
第四條、建房工期:(另定)
第五條、承建工程價(jià)格及付款方式:
1、乙方承建的該房屋(第一期)從20xx年xx月xx日~20xx年xx月xx日(其余工程量于20xx年開春后定開工日期及竣工日期),共需完成地面以上高度1.2m(以待修建的路面高度為準(zhǔn)),內(nèi)容包括:地基開挖,地基砌筑,底層屋面回填,上下水管、電線預(yù)埋、安裝等。
2、整體建筑包工費(fèi)(不計(jì)材料),按照建筑面積定價(jià),本房屋修建的建筑面積為 m2,包工費(fèi) m2/元(包括人工工資及施工工具),
3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容:主體工程,上下水管、電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝,門窗安裝,底樓墻面土料處理,大門一面墻(南面墻)瓷磚粘貼等。
4、付款方式:第一期:20xx年xx月xx日~20xx年xx月xx日工程包工費(fèi),待完工后付清所需工時(shí)費(fèi)(首期預(yù)付30%)。第二期20xx年工程另定。
第六條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn),以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房,在施工期間,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。
第七條、工程質(zhì)量。
1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工,若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑,墻磚、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件,乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作,并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的,乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。
第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料,造成乙方待料停工所受損失,均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。
2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的,雙方同意提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
第九條、合同的生效與終止。
1、本合同一式三份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。公證處一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10%外,全部付清。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手。
號(hào):
乙方簽字(手。
號(hào):
二○xx年xx月八日
房屋合同 篇3
合伙人:
合伙人共同開發(fā)建設(shè)原車埠供銷社職工住房,為順利完成該項(xiàng)工程,共同達(dá)成如下合伙協(xié)議:
1、開發(fā)地:車埠鎮(zhèn)原車埠供銷社臨街住房改造改建。
2、目的`:還建職工住房,整治街道,拓寬街面。
3、效果:多余房屋出售。
4、合伙方式:自行融資達(dá)到300~400萬元,需支付利息3%。
5、總占地面積約1300m2(用出讓方式取得),總建筑面積9000m2,還建面積1250m2(車庫3個(gè),每個(gè)不少于23m2,住房大小9套,4個(gè)門店)。
6、建筑成本:包括土地、規(guī)劃等各種費(fèi)用每平方米約1000元(不包括還建面積)。
7、控制性使用資金,以節(jié)約為原則。做帳方法為記帳式流水帳,合伙人每3~5天集中簽字為準(zhǔn)和研究工作一次,使帳目明白有序,未經(jīng)共同認(rèn)定的支出由報(bào)帳人自行承擔(dān)。
8、工程由合伙人研究發(fā)包方式發(fā)包,并簽訂合法有效的工程承包合同。
9、合伙人對(duì)該工程負(fù)責(zé),共擔(dān)盈虧,平分利潤,結(jié)算方式為共同確認(rèn)算帳結(jié)果。
10、本合同一式二份,合伙人各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
合伙人:
二O××年十一月二十日
建筑工程承包合同
發(fā)包方:
承包方: (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方) 甲方將車埠鎮(zhèn)供銷社職工住宅樓承包給乙方施工,依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、利益和義務(wù),確保工程質(zhì)量,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,并嚴(yán)格履行。
一、工程名稱:赤壁市車埠鎮(zhèn)供銷小區(qū)住宅樓。
二、工程地址:赤壁市車埠鎮(zhèn)車埠街道。
三、工程概況
1、拆危興建六單元暫定七層(按規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn)),住宅樓二棟,占地約 m2,共計(jì)建筑面積約 m2(以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn))。
2、本建筑為磚混加構(gòu)造柱,現(xiàn)澆樓板、條石基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),外墻裝飾待定,文化石磁磚1米高外墻裙,前外挑陽臺(tái)1.5米,后陽臺(tái)1米,室內(nèi)墻面搓平見白,地板鋪平收光,原木檁條紅色彩瓦屋頂(具體結(jié)構(gòu)以設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn))。
四、承包方式:
1、甲方將該項(xiàng)工程以包工包料全包干方式承包給乙方,由乙方全額帶資承建完工,驗(yàn)收合格交付給甲方。
2、本工程造價(jià)每平方米人民幣 元包干(以實(shí)際建筑面積結(jié)算)。
五、承包范圍
1、乙方從承重梁起往下承包基礎(chǔ)壹米(超過部分另計(jì)),現(xiàn)澆樓板,樓板按設(shè)計(jì)要求處理,南樓底層為層高2.2米架空層,上為七層住房,東樓一樓為門店,層高為3.8米。
2、樓層層高包板3米一層,暫定七層,地板刮糙平整收光,墻面搓砂
平整見白,陰、陽角里外平直。
3、外挑前后陽臺(tái),按50%面積計(jì)算建筑面積,陽臺(tái)欄桿為方形鋼護(hù)欄。
4、樓梯扶手采用不銹鋼管扶手,樓梯現(xiàn)澆。
5、上水乙方負(fù)責(zé)從主管碰接,以70水管接入水表箱,乙方負(fù)責(zé)每單元做鐵制水表箱2個(gè),每戶安1寸漢水牌水表一塊,及閘閥1個(gè),均安裝在一樓,上水主管以1寸單獨(dú)水管入戶。進(jìn)戶6〃閘閥一個(gè),接水籠頭一個(gè),4〃水管進(jìn)廚房安裝水籠頭一個(gè),具體安裝甲、乙雙方協(xié)商定位置。
6、每戶用電由乙方從二樓總表箱,使用2.5mm銅芯線(合格正品)安裝至各戶大門口(進(jìn)戶由住戶自行安裝),及每戶安裝合格電表壹?jí)K。
7、散水坡、明排水溝用花板覆蓋,回填土等一并完工。
8、乙方負(fù)責(zé)安裝好各級(jí)下水管道,主下水管由乙方負(fù)責(zé)安裝至本樓化糞池(化糞池另計(jì))。廁所大便器及雞窩做油及地坪乙方必須按標(biāo)準(zhǔn)要求完工。
9、鋁合金白玻璃窗戶(正品)窗框與墻交接處使用泡沫膠填實(shí)為住戶安裝完工。
10、按設(shè)計(jì)要求乙方做好天溝、木檀機(jī)彩瓦屋面,不計(jì)算建筑面積,并按規(guī)范安裝好避雷帶。
11、外墻涂料及外墻文化石磁磚。
六、工程質(zhì)量要求
1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙和國家施工及驗(yàn)收規(guī)范施工,不允許有任何偷工減料事件發(fā)生。
2、水泥、鋼材、磚、瓦等主材乙方必須提供批量材質(zhì)合格證,及材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告書,交付甲方驗(yàn)收存檔,乙方嚴(yán)禁使用劣質(zhì)建材,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)清理出場。
3、混凝土攪拌、澆筑必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙的配比進(jìn)行施工。墻體砌磚必須灰縫飽滿、平直,梁柱鋼筋制作必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙要求制作,澆筑
混凝土必須搗震密實(shí),嚴(yán)禁出現(xiàn)漏震蜂窩,內(nèi)墻粉刷必須光滑平整,陰陽角周正平直,墻面垂直度必須周正。
4、質(zhì)量由甲方監(jiān)督檢查,并有專職監(jiān)理,發(fā)現(xiàn)任何問題有權(quán)及時(shí)糾正或拆除,乙方必須無條件服從管理。
5、本工程定合格工程。
七、甲方職責(zé)
1、負(fù)責(zé)施工場地三通一平,保障施工用電、用水。
2、甲方負(fù)責(zé)周邊關(guān)系調(diào)解,如甲方原因造成停工,每天補(bǔ)給乙方在場員工生活費(fèi)每人15元,每次停工不得超一星期。
3、報(bào)建、規(guī)劃、施工圖紙由甲方負(fù)責(zé)并設(shè)計(jì),提供設(shè)計(jì)圖紙(包括變更圖紙)交乙方施工。
八、乙方職責(zé):
1、乙方必須有技術(shù)員現(xiàn)場施工,組建技術(shù)雄厚的具有建筑資質(zhì)的承接工程施工隊(duì)伍,按圖施工,確保工程質(zhì)量。
2、預(yù)備前期工程的資金。
3、必要的施工設(shè)備。
4、建筑工人參加保險(xiǎn)。
5、按表支付施工用水用電費(fèi)用。
6、詳細(xì)記載施工日志、設(shè)計(jì)晴雨表。
7、施工留樣試塊備檢。
8、乙方員工不準(zhǔn)打架、斗毆、抹牌賭博,任何違法行為產(chǎn)生的后果自負(fù)。
9、要做到文明施工、安全施工。。必須有專職安全人員時(shí)刻注意施工安全,設(shè)安全警示標(biāo)志,認(rèn)真做好安全防范措施,確保安全,如發(fā)生任何安全事故,責(zé)任和損失及后果自負(fù)。
九、工程期限
本項(xiàng)工程從 年 月日開工,在 有效工日內(nèi)竣工,如不能按期完工,甲方有權(quán)處罰。 即提前一天交付獎(jiǎng)每天200元,每逾期一天罰款200元。
十、結(jié)算和付款方式
1、甲方在主體封頂時(shí)付工程款 萬元(具體主體工程在三樓完時(shí)預(yù)付 萬元);竣工時(shí)付工程款 萬元給乙方。
2、乙方在工程進(jìn)入第四層時(shí),甲方用本工程的房屋套按低于售價(jià)3%的價(jià)格抵付工程款,位置商定。
3、為減輕甲、乙雙方的資金壓力,甲方可用合格材料按原值給乙方、抵付工程款。
4、外挑陽臺(tái)按50%計(jì)算、架空層按1/3計(jì)算,屋面不計(jì)價(jià),其他以墻面為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算增加工程量依實(shí)計(jì)價(jià),減少工程量則減計(jì)金額。
5、如工程款項(xiàng)尚未結(jié)清,余款在竣工驗(yàn)收后八個(gè)月內(nèi)與乙方結(jié)清。 十一、維護(hù)和保修
1、工程保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。
2、甲方留扣乙方3%保質(zhì)金,隨時(shí)維修不合格的部位。壹年后如無質(zhì)量問題,甲方一次性返還給乙方。
十二、未盡事宜,甲乙雙方另行協(xié)商。本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方代表:
年月日乙方代表:
房屋合同 篇4
甲方(貸款銀行):
乙方(售房單位):
丙方(購房人):
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致約定,在丙方與甲方簽訂《中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心個(gè)人住房委托貸款借款合同》后,甲方將貸款劃入乙方的銀行存款賬戶。同時(shí),丙方須委托乙方代辦《房屋所有權(quán)證》,乙方辦妥丙方《房屋所有權(quán)證》后,須將《房屋所有權(quán)證》直接送交甲方收押,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將《房屋所有權(quán)證》交給丙方。在收押期間,丙方要求調(diào)換、轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓住房時(shí),乙方必須事先通知甲方,并征得甲方同意后,方可幫助丙方辦理有關(guān)手續(xù)。
本合同自三方簽字之日起生效,至《房屋所有權(quán)證》送交甲方收押時(shí)止。
本合同一式四份,甲、乙、丙三方及中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(中央國家機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。
甲方:乙方:丙方:
。ê炞、蓋章)(簽字、蓋章)(簽字)
簽約日期:年月日
房屋合同 篇5
甲方(贈(zèng)與人):
有效證件號(hào)碼:
乙方(受贈(zèng)人) :
有效證件號(hào)碼:
甲、乙雙方為父子關(guān)系,甲方愿將甲、乙雙方共同擁有的房屋產(chǎn) 權(quán)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié) 議如下:
第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
(一)該房產(chǎn)坐落于 米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 為 ; ,丘號(hào) 縣 街道 ,建筑面積 ____平方.
(三)房屋平面圖至范圍見附件一;
(四)土地使用權(quán)取得方式: 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條:甲方因經(jīng)濟(jì)原因,購買此房產(chǎn)的首付款和稅費(fèi)均為乙方 支付,且之后每月貸款也均由乙方單獨(dú)承擔(dān),故現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方愿 將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方。>合同范本
第三條:甲方贈(zèng)與乙方房屋產(chǎn)權(quán),在雙方簽訂本合同后,該贈(zèng)與 行為不可撤銷,受法律保護(hù)。
第四條:在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方辦理 過戶手續(xù)。
第五條:本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效,如任何一方違約,違約 方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(贈(zèng)與人) :
住所:
有效證件號(hào)碼:
乙方(受贈(zèng)人) :
住所:
有效證件號(hào)碼:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:
房屋合同 篇6
房屋租賃合同協(xié)議
出租方(甲方):***,男/女,****年**月**日出生,身份證號(hào)碼*******
承租方(乙方):***,男/女,*****年***月**日出生,身份證號(hào)碼******
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于**市**街道**小區(qū)**號(hào)樓****號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自****年**月**日至****年**月**日,計(jì)**個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣***元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初**日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前***個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后**天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前**個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金****元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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