【實用】承包合同范文合集5篇

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的承包合同5篇，歡迎大家分享。

承包合同 篇1

　　甲方（發(fā)包方）：

　　乙方（承包方）：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方畝蘋果園事宜，雙方簽訂如下合同，須共同遵守：

　　一、 位置、面積：甲方將位于縣鄉(xiāng)村畝蘋果園連同房屋及其它生產(chǎn)設(shè)施一同承包給乙方。

　　二、 承包期限：年，自 年 月 日至年 月 日。

　　三、 承包押金：共計萬元。年每畝上交元，年每畝上交元。押金在最后一年抵承包費，多退少補。

　　四、 承包費及相關(guān)費用的承擔(dān)

　　1、承包費：年至年每年上繳萬元，年至年每年上繳 萬元，年至年每年上繳 萬元，以后十年均按每年 萬元上繳，直至合同期滿。合同期滿，甲方無償收回承包的果園及附著在果園土地上的房屋及其它生活設(shè)施。承包費在每年的 月底之前全部繳清。如在規(guī)定的時間內(nèi)沒繳清，視為違約，合同自動解除，甲方保留進一步追償所欠承包費的權(quán)利。此承包費為乙方上交給甲方的承包費，原甲方上交給（縣/鄉(xiāng)/村/個人）的承包費由甲方自己上交。

　　2、其它相關(guān)費用的承擔(dān)：

　�。�1）甲方免費給乙方提供住房、庫房，乙方需繳納水、電費用。乙方應(yīng)經(jīng)常對房屋進行維護，上房泥并打掃衛(wèi)生，以保證能夠居住，同時不得對房屋進行改造或破壞，如人為損壞，應(yīng)予以修復(fù)或賠償。乙

　　方不得留宿或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給身份不明人員，否則，自己承擔(dān)一切后果。乙方本人及雇傭人員應(yīng)遵守國家計劃生育政策，服從當(dāng)?shù)刂伟补芾怼?/p>

　�。�2）水井如報廢，需重新打新井，費用由甲方承擔(dān)。機井正常維護費用或因乙方使用不當(dāng)，對機井造成的損壞包括電機、水泵等損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

　�。�3）乙方應(yīng)按時繳納電費，并服從當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的'管理。

　�。�4）乙方承包果園后，因生產(chǎn)所需購買農(nóng)藥、化肥、樹苗等所發(fā)生的費用、雇傭人員工資及本人生活所需費用、政府有關(guān)部門收取的防雹費等費用均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費用。

　�。�5）合同期內(nèi)，乙方投資新建的固定建筑，在合同期滿后無償交給甲方，若乙方繼續(xù)承包可繼續(xù)使用。乙方應(yīng)積極完成當(dāng)?shù)卣�府、村委會安排的義務(wù)工。

　�。�6）如遇冰雹，乙方損失巨大，承包費雙方協(xié)商解決。

　�。�7）乙方在生產(chǎn)中自己與雇工干活發(fā)生的一切意外傷害及工傷均由乙方自行承擔(dān)。

　　五、技術(shù)要求：

　　甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對果園果樹的施肥、環(huán)割、環(huán)剝、放水、修剪、等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。空地需補栽，不能缺株。間伐、改接、拉枝、修剪時，乙方要拿出方案，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實施。每兩年施一次有機肥、油渣或或農(nóng)家肥等。建議環(huán)割不環(huán)剝，如環(huán)剝，要經(jīng)甲方同意。根據(jù)果樹生長需求，按時澆水，不能將果樹旱死。

　　六、乙方必須按規(guī)定向水管部門及政府有關(guān)部門繳納各項費用。

　　七、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保護果園四周的防護林，不得隨意砍伐。

　　八、合同期內(nèi)乙方不得將果園私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，不得將合同用作有價抵押。合同期內(nèi)，如發(fā)生意外，乙方親屬（妻、子、女）有優(yōu)先和繼續(xù)承包權(quán)。合同期滿，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。承包期內(nèi)雙方協(xié)商同意可進行土地流轉(zhuǎn)。

　　九、甲方不得無故違約。

　　十、違約責(zé)任：

　�。�1）乙方違約，合同自然終止，押金不退，乙方所有投資概不退還和補償。未到合同期滿，如乙方要求終止合同，所有投資均不算。

　　（2）甲方違約，收取的押金雙倍退還給乙方（乙方投入資金不賠付）。

　�。�3）雙方無論誰違約，當(dāng)事人都有權(quán)追究對方給自己造成的經(jīng)濟損失。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 十二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同行法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年 月 日年 月 日

承包合同 篇2

　　甲方：（以下簡稱甲方） 身份證號：

　　乙方：（以下簡稱乙方） 身份證號：

　　依照《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，對蔬菜大棚承包事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　一、甲方將依法取得位于前郭縣鎮(zhèn)南村的.三棟蔬菜大棚出租給乙方作為培植樹苗使用。

　　二、合同期限自20xx年月日至20xx年月日止。

　　三、租金價格，年租金為元，一次性以現(xiàn)金形式結(jié)算。

　　四、甲乙雙方以承包合同為憑。

　　五、乙方在本合同期限內(nèi)只能按約定的用途（培植樹苗）使用大棚，不得用于其它。

　　六、若因國家、政府或開發(fā)商征地，本合同提前終止，剩余租金不返還，乙方將無條件撤出，甲方不給予乙方任何損失補償（包括青苗、樹苗、地上附著物等一切補償）。

　　七、承包期間，如遇大風(fēng)雪，乙方應(yīng)及時清積雪，因積雪堆壓造成大棚倒塌，乙方應(yīng)承擔(dān)大棚修復(fù)的一切費用。

　　八、違約責(zé)任：上述條款是甲乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

承包合同 篇3

　　甲方：三河鎮(zhèn)場鎮(zhèn)：余祥 《以下簡稱甲方》

　　乙方：陽通鄉(xiāng)個體運輸戶：黃俊 《以下簡稱乙方》

　　一、 甲方修建龍橋鄉(xiāng)新寨梁村3.2公里水泥路，需要運輸沙石料，乙方現(xiàn)有大型雙橋車輛可供甲方沙石運輸使用，經(jīng)甲乙雙方多次協(xié)商達(dá)成共識，甲方同意使用乙方車輛運輸甲方所需3.2公里水泥路面的全部沙石運輸，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下。

　　二、 具體協(xié)商細(xì)節(jié)項目條款如下：

　　1、甲方所需用大河沙是王家沙，甲方給乙方結(jié)帳王家沙，乙方運到甲方使用料

　　場，按每立方135元人民幣結(jié)算。

　　2、甲方所使用石子，乙方運到料場按每立方110元人民幣結(jié)算。

　　三、 付款辦法：乙方給甲方每運輸滿一萬元錢的材料和運費，甲方按百分之五十當(dāng)場結(jié)算清楚。

　　四、 乙方給甲方所運輸甲方3.2公里水泥路的所下欠的百分之五十余款，甲方必須在20xx年12月31日之內(nèi)全部給乙方結(jié)算清楚款項。

　　五、 甲方邀請乙方擔(dān)任龍橋鄉(xiāng)新梁村3.2公里路的沙石運輸，乙方不得以任

　　何理由拖延甲方施工用料，否則，造成停工待料，由乙方負(fù)擔(dān)責(zé)任。

　　六、 乙方在甲方正常施工開始，乙方負(fù)擔(dān)甲方的全部沙石運輸業(yè)務(wù)，甲方不得安排其它任何車輛拉料進場(除長途沙石)。如甲方自己小車運料進場，乙方無權(quán)干涉，除此之外，甲方違約時，甲方必須一次性全部結(jié)清前期的`一切料款和運費。

　　七、 以上合同是通過甲乙雙方認(rèn)真考慮，達(dá)成共識，所簽訂的本合同，任何

　　一方都不得以任何理由違約反悔。如有任何一方違約，需負(fù)責(zé)承擔(dān)運輸總款的百分之二十的違約補償金。

　　八、 本合同一式三份，自簽字之日起生效。

　　公證人簽字： 甲方：

　　乙方：

　　20xx年 月 日

承包合同 篇4

　　發(fā)包方：xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會，簡稱甲方

　　承包方：xx縣xx鎮(zhèn)xx村x組，xxx，簡稱乙方

　　為搞活經(jīng)濟，充分提高資源的利用率，甲乙雙方就承包魚塘事項經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。

　　一、承包項目

　　1.甲方提供村屬的黃泥窩魚塘，由乙方承包。魚塘范圍：東從馬家住地小河口原張老石老壩，西至張老石原承包界限為止;北從x x村二組田坎下河埂，南至x x村三組坎下河梗(詳見圖紙)

　　2.從本合同簽字蓋章并公證后起，乙方自行投資擴建、改善現(xiàn)有魚塘并在國家規(guī)定內(nèi)經(jīng)營有關(guān)項目，甲方不得干預(yù)，合同范本《承包魚塘合同范本》。

　　二、承包期限：從x x x x年x月x日起至x x x x年x月x日止.共**。

　　三、乙方支付承包費用事項

　　1.第一年，即x x x x年由乙方一次性付給甲方叁仟元，甲方作為補償費付給原承包人x x x;第二年、第三年，鑒于處于建塘階段，乙方只付給甲方承包費每年伍佰元。從第四年即x x x x年起，乙方每年向甲方交納承包費貳仟伍佰元整。

　　2.付款時間：每年五月一日作為付款時間。

　　四、特殊情況的處理

　　1.承包期間，如甲方法人更換，不得影響此合同的有效性。合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由單方推翻或修改合同。

　　2.如國家征用，按下列意見處理：

　　(1)承包期限(即**)內(nèi)，乙方擴建、改善魚塘所有投資而獲得的賠償費歸乙方所得，土地賠償費歸甲方。

　　(2)乙方投放的魚苗以及乙方增建的經(jīng)營設(shè)施(簡易房屋、所種的樹、花草、開出的`停車場以及所修的路等)的賠償費，全部歸乙方。

　　(3)**承包期限滿后，如國家征用，甲方可享受乙方所有投資賠償金的百分之叁拾(30%)。土地賠償金仍歸甲方。

　　3.承包期內(nèi)，如乙方因重大特殊原因暫時或長期不能管理魚塘，乙方有權(quán)委托直系親屬或按本合同條款轉(zhuǎn)包他人，甲方不得阻止和干預(yù)。

　　4.乙方承包期問，如遇糾紛，屬土地使用權(quán)引起的，由甲方負(fù)責(zé)處理;屬乙方經(jīng)營等問題的，由乙方自行處理。

　　5.承包期滿后，如魚塘繼續(xù)承包，同等條件下優(yōu)先考慮乙方。

　　五、違約責(zé)任

　　1.本合同生效后，甲方應(yīng)在一個星期內(nèi)將魚塘交付給乙方。不能按時交付，每天賠償違約金x x元給乙方，從乙方付給甲方的承包費中扣除。

　　2.乙方在承包期限內(nèi)，不能按時交納承包費，遺期每天賠償違約金x x元給甲方。

　　3.如甲方違約推翻或單方面修改合同，由此造成乙方的損失，由甲方在乙方損失費用的基礎(chǔ)上加百分之伍拾(50%)賠償給乙方。

　　六、解決爭議的辦法

　　甲乙雙方如在合同期限內(nèi)發(fā)生爭執(zhí)，先協(xié)商解決。解決不了，可向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提出訴訟。

　　七、本合同一式四份.甲乙雙方各執(zhí)一份，X X鎮(zhèn)政府一份、公證處一份。

　　甲方法人代表：(簽字蓋章) 乙方：(簽字)

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　X X X X年X月X日

　　公證機關(guān)意見

　　公證員：X X X(蓋章)

　　X X X X年X月X日

承包合同 篇5

　　第一條 合同當(dāng)事人、簽約時間和地點

　　1.1 本合同當(dāng)事人

　　1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方

　　地址：浙江省XX市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務(wù)樓

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日.

　　1.3 本合同簽訂地點： .

　　第三條 標(biāo)的房屋

　　3.1 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）.該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米.甲方同時將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用.

　　3.2標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實測建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準(zhǔn).

　　第五條 承包人有權(quán)使用的公共條件

　　5.1 共用條件及構(gòu)成

　　5.1.1 共用道路：標(biāo)的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負(fù)責(zé)地面硬化，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權(quán).

　　5.1.2 地下停車場：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)項目 層，建筑面積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內(nèi)停車位，對顧客停車費給予免費提供（詳見物業(yè)管理合同）.室內(nèi)停車場由發(fā)包人負(fù)責(zé)管理.

　　第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán)

　　8.1 承包人承包標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心（以下簡稱商業(yè)項目）.

　　8.2 發(fā)包人發(fā)包標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準(zhǔn)立項.

　　8.3租賃期內(nèi)，承包人對標(biāo)的房屋有以自營、聯(lián)營、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)利.承包人以影視為核心，可以經(jīng)營咖啡店（含快餐服務(wù)）、茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目.但原則上不得經(jīng)營 f~ f有沖突的經(jīng)營品牌，經(jīng)營項目明細(xì)以補充協(xié)議的方式明確.

　　8.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營.

　　8.5 因承包人以聯(lián)營、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的第三人對標(biāo)的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系；因上述第三人過錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔(dān)責(zé)任.

　　第九條 租賃期限和計租日

　　9.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋.房屋租賃期限為二十年， 年 月 日為起租日.

　　9.2 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計租對應(yīng)日.計租日至該日周年對應(yīng)日為第一個計租年度，以后計租年度依此類推.除有特別說明外，本合同所稱“年”（如上年、下年、年度等）均指計租年度.

　　第十條 租金支付方式和期限

　　10.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣 元（￥ ），第五年后

　　10.2 承包人應(yīng)于 內(nèi)向發(fā)包人支付該 的租金， .

　　10.3 除不可抗力應(yīng)外.承包人無正當(dāng)理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金，同時按當(dāng)年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失.

　　10.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準(zhǔn)，在承包人付款前，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)可的收據(jù)（定金和代收費用可開一般收據(jù)）.如甲方未及時開具正式發(fā)票的`，乙方付款期限順延.

　　第十一條 交房時間和交房條件

　　11.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書面確認(rèn)標(biāo)的房屋設(shè)計更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進場裝修條件.按本合同附件二的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（見附件2）向承包人通知交房.

　　11.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場辦理交接.

　　11.3 非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金；逾期30日不能交房，承包人有權(quán)解除本合同，同時發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失.

　　11.4 標(biāo)的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內(nèi)與發(fā)包人辦理標(biāo)的房屋交接手續(xù)，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金；逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失.

　　第十三條 合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬

　　13.1 合同期內(nèi)，承包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人；由發(fā)包人以建設(shè)、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人.

　　13.2 如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人.

　　第十四條 物業(yè)管理（包括標(biāo)的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設(shè)備、設(shè)施更換）

　　14.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費.發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)與標(biāo)的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項：

　　14.1.1 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等.

　　14.1.2 發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備、設(shè)施的維護、修理.

　　14.1.3 合同期內(nèi)標(biāo)的房屋場內(nèi)、場外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用.

　　14.1.4 發(fā)包人負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋所屬建設(shè)項目內(nèi)的公共廣場的綠化、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè)、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用.

　　14.2 發(fā)包人對其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護、修理，應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并持續(xù)保持其正常的使用功能.

　　14.2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內(nèi)完成修復(fù)工作；如不能在24小時內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù)，費用由甲方負(fù)擔(dān).

　　14.2.2 大修、中修、急修，在合理時間內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定完成.

　　·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業(yè)承包合同

　　14.2.3 標(biāo)的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴(yán)重?fù)p壞（注：本處“比較嚴(yán)重?fù)p壞”，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或?qū)Τ邪�人的商業(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響），發(fā)包人應(yīng)在該事實發(fā)生后30日負(fù)責(zé)修復(fù).承包人的合理損失應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年租金中予以扣除或減免.

　　14.3 發(fā)包方對其負(fù)有更換責(zé)任的設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)當(dāng)在具備下列條件之一后30日內(nèi)更換完畢.

　　14.3.1 需進行法定檢驗（如電扶梯年檢）的設(shè)備，經(jīng)維修仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，不能領(lǐng)取合格證或許可證.

　　14.3.2 無需進行法定檢驗的設(shè)備，出現(xiàn)運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構(gòu)檢測建議報廢.

　　14.3.3 使用說明書標(biāo)明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿.

　　14.3.4 存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題.

　　14.4 合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔(dān)全部法律責(zé)任；在發(fā)包人書面認(rèn)可的情況下承包人同時有權(quán)自行維護、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費用（包括但不限于設(shè)備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用）由發(fā)包人承擔(dān).承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù)，發(fā)包人超過48小時不進行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴(yán)重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認(rèn)可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施，所需費用（包括但不限于設(shè)備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用）由發(fā)包人承擔(dān).發(fā)包人因此需承擔(dān)的損害賠償金、違約金和費用，經(jīng)雙方書面認(rèn)可或法定程序認(rèn)可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金.造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應(yīng)當(dāng)免收維修期間的租金.

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