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【推薦】商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書4篇
在充滿活力，日益開放的今天，我們都跟協(xié)議書有著直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議書的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么相關(guān)的協(xié)議書到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書4篇，希望對(duì)大家有所幫助。
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇1
甲方：（出賣人）
法定代表人：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
乙方：（買受人）
地址：
郵編：
電話：
身份證號(hào)碼：
為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號(hào) 樓盤： 號(hào)樓 單元 號(hào)房屋，建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價(jià) 元（美元）/平方米， 總房款為（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。戶型為 。
二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天（自 年 月 日至 年 月 日）。
三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣（小寫） 元（美元），（大寫） 元（美元）。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。
1、一次性付款
2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 %，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清；
3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià) %的首付款。
五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 證號(hào)：
2、政府立項(xiàng)證明 證號(hào)：
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號(hào)：
4、國(guó)有土地使用權(quán)證書 證號(hào)：
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號(hào)：
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號(hào)：
7、施工許可證 證號(hào)：
8、房屋銷售許可證 證號(hào)：
六、甲方承諾：
1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》或《商品房買賣（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的'時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；
2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣（預(yù)售）合同》的；
3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。
九、不可抗力：
1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。
2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
法定代表人：
日期：
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇2
協(xié)議書雙方當(dāng)事人：
出賣人（甲方）：廈門公司
認(rèn)購(gòu)人（乙方）：
甲方開發(fā)的__廈門__項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）位于__廈門____，在簽訂本協(xié)議書時(shí)尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，在乙方要求下，就其優(yōu)先登記認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致原則下，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方經(jīng)詳細(xì)了解該項(xiàng)目圖紙或售樓書，對(duì)擬購(gòu)的房屋戶型、價(jià)格均已確定認(rèn)可，現(xiàn)向甲方認(rèn)購(gòu)該項(xiàng)目______號(hào)樓______梯_________層_________單元，戶型號(hào)________,建筑面積（暫定）_______平方米（套內(nèi)建筑面積________平方米，公攤面積__________平方米），用途為___________。
二、乙方認(rèn)購(gòu)的單元單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。
三、乙方為取得該單元的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，自愿向甲方交納誠(chéng)意金人民幣_(tái)______________元整（￥_____________），并于簽訂本協(xié)議書后7日內(nèi)向甲方再補(bǔ)足總房款的20％（含誠(chéng)意金）計(jì)人民幣_(tái)____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。如乙方未按時(shí)補(bǔ)足上述房款，甲方有權(quán)將該單元另售他人，并退還乙方所交誠(chéng)意金。甲方將在本項(xiàng)目取得《預(yù)售許可證》并正式預(yù)售后，按乙方通訊地址以掛號(hào)郵寄方式書面通知乙方，乙方須在掛號(hào)信發(fā)出之日（以郵戳日期為準(zhǔn)）10天內(nèi)，攜本協(xié)議書、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據(jù)原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買賣合同》并交清全額購(gòu)房款或銀行按揭首期款，否則，視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)，甲方不再退還誠(chéng)意金，并有權(quán)將該單元另售他人且無須知會(huì)乙方。
四、在簽訂本認(rèn)購(gòu)書前，乙方已詳細(xì)了解本項(xiàng)目的相關(guān)資料，且無異議。并已詳細(xì)閱讀且同意甲方的標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同的有關(guān)條款。
五、乙方所提供的通訊地址及聯(lián)系電話保證真實(shí)，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則，不能送達(dá)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方可按照第三條的`約定處置乙方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保留其優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。
六、如乙方為無行為能力人或限制行為能力人時(shí)，必須由其監(jiān)護(hù)人代為辦理有關(guān)手續(xù)。
七、本優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，簽訂正式《商品房買賣合同》的買受人必須是乙方本人或其直系親屬（夫妻、子女、父母）并提供相關(guān)關(guān)系證明。簽訂《商品房買賣合同》后交房前變更的，必須征得甲方同意，由乙方本人親自出具書面證明，向廈門市房管局申請(qǐng)辦理，變更所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并且乙方須向甲方一次性交納每套每次萬元更名費(fèi)。
八、本協(xié)議書在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時(shí)，可向認(rèn)購(gòu)商品房所在地人民法院提起訴訟。
九、本認(rèn)購(gòu)書一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（章）并在甲方收到乙方支付的誠(chéng)意金后生效，至雙方簽訂《商品房買賣合同》后自行失效。
十、備注：
甲方：
簽訂日期：年月日
乙方：
簽訂日期：年月日
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇3
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
乙方在簽定本協(xié)議之前，已充分了解甲方提供的所購(gòu)標(biāo)的物的《XX市商品房買賣契約》之樣本，并無異議。
甲方開發(fā)建設(shè)的仁恒江灣城×項(xiàng)目， 已具備商品房預(yù)售條件，并領(lǐng)取寧房銷第 號(hào)《商品房預(yù)售許可證》。 甲、乙
雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方認(rèn)購(gòu)×幢×室，該房屋建筑面積為 平方米。
二、乙方認(rèn)購(gòu)的該房屋單價(jià)為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）
付款方式：
1、 按揭付款方式：乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房?jī)r(jià)30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請(qǐng)抵押貸款或以其他方式支付。
2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付總房款計(jì) 元。
三、乙方同意簽定本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣契約的擔(dān)保。簽定商品房買賣契約后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應(yīng)于 年 月 日前簽定《XX市商品房買賣契約》。
五、在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后，簽定商品房買賣契約前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋權(quán)利的，乙方有權(quán)拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的'；
2、甲方在認(rèn)購(gòu)期間，將乙方認(rèn)購(gòu)的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎(chǔ)上，補(bǔ)充如下約定：
（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時(shí)提供合法完整的申請(qǐng)資料；2、按甲方和銀行通知的時(shí)間辦理貸款手續(xù)；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的，則乙方應(yīng)另行籌款按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購(gòu)標(biāo)的物的《XX市商品房預(yù)售合同》之樣本第五條。
�。ǘ禭X市商品房買賣契約》即《XX市商品房預(yù)售合同》。
�。ㄈ┍緟f(xié)議中的價(jià)格不含優(yōu)惠，具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實(shí)施辦法》在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《XX市商品房買賣契約》的，認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)終止，認(rèn)購(gòu)備案自動(dòng)注銷。
十、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議在雙方簽署了《XX市商品房買賣契約》后自動(dòng)失效。
十一、本協(xié)議一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。
甲方公章：乙方（公章）：
住所地：住所地：
郵政編碼：郵政編碼：
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約時(shí)間：
商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書 篇4
乙方：xxxxx（業(yè)主）
為了維護(hù)大廈各業(yè)主的權(quán)益，促進(jìn)大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達(dá)成以下協(xié)議：
一、業(yè)主已于 年 月 日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊(cè)》。
二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、遺贈(zèng)或互易）時(shí)，需取得承讓人在公證處簽署此相同的.承諾書，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個(gè)月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。
三、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊(cè)所載之各項(xiàng)內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美、整潔、寧?kù)o、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶手冊(cè)》中的要求，接受經(jīng)濟(jì)和行政處罰。
四、本合同一式兩份，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力。
業(yè)主房屋地址：
業(yè)主（委托人）簽名：xxx
聯(lián)系電話：
管理單位蓋章：
負(fù)責(zé)人簽名：
聯(lián)系電話：
xxxx年xx月xx日
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