賣房及抵押公證委托書(shū)

　　被委托人如果沒(méi)有做出違背國(guó)家法律的任何權(quán)益，被委托人在行使權(quán)力時(shí)委托人不得以任何理由反悔委托事項(xiàng)。在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，需要在處理事務(wù)上使用委托書(shū)的次數(shù)愈發(fā)增多，相信許多人會(huì)覺(jué)得委托書(shū)很難寫吧，下面是小編精心整理的賣房及抵押公證委托書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　委托人：XX，男/女，公民身份號(hào)碼：XXX，住址：XX。

　　受托人：XX，男/女，公民身份號(hào)碼：XXX，住址：XX。

　　我，XX擁有深圳市XXX號(hào)的房產(chǎn)（房地產(chǎn)證編號(hào)：深房地字第XXX號(hào)）。現(xiàn)委托XXX為我的代理人，并以我的名義在代理期限（20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日）內(nèi)，辦理如下事項(xiàng)：

　　一、管理該房產(chǎn)，支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心等相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查檔手續(xù)，打印、復(fù)印與該房產(chǎn)有關(guān)的信息資料。

　　二、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭/抵押貸款的手續(xù)（即贖樓手續(xù)）。代為到銀行申請(qǐng)終止綜合授信額度并簽署所有相關(guān)文件，打印欠款清單（還款明細(xì)），簽署辦理提前結(jié)清貸款所需簽署的申請(qǐng)及相關(guān)文件資料，代為繳納提前還款罰息、違約金、等并在相關(guān)文件上簽字；復(fù)印及領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證、房地產(chǎn)買賣合同、抵押貸款合同、發(fā)票、樓款付清證明書(shū)、借款借據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)等相關(guān)文件資料；

　　三、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心等相關(guān)部門領(lǐng)取辦理注銷抵押登記所需的相關(guān)文件，代辦抵押登記注銷手續(xù)并回答房地產(chǎn)權(quán)登記中心抵押登記注銷相關(guān)詢問(wèn)、簽署詢問(wèn)記錄相關(guān)文件，領(lǐng)取注銷抵押登記后的房地產(chǎn)證等資料。

　　四、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的信息變更登記手續(xù)，簽署相關(guān)文件，并領(lǐng)取變更信息后的房地產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。

　　五、全權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署房地產(chǎn)買賣合同，并辦理相關(guān)公證手續(xù)。

　　六、協(xié)助買方全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的銀行按揭（公積金貸款）手續(xù)，簽署相關(guān)文件。

　　七、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的資金監(jiān)管手續(xù)，簽署資金監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)文件。

　　八、到銀行或房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除資金監(jiān)管手續(xù)所需要簽署的申請(qǐng)及相關(guān)文件資料。

　　九、到稅務(wù)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的減免稅手續(xù)，繳納有關(guān)費(fèi)用，簽署相關(guān)文件。

　　十、到房地產(chǎn)權(quán)登記中心等相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)過(guò)戶登記的一切手續(xù)，簽署《納稅申報(bào)表》、《繳款通知書(shū)》等，并回答房地產(chǎn)權(quán)登記中心過(guò)戶登記相關(guān)詢問(wèn)、簽署詢問(wèn)記錄。

　　十一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣/天燃?xì)狻㈦娫�、有線電視/數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等入戶、過(guò)戶、銷戶手續(xù)。

　　十二、以上述房產(chǎn)為抵押物，為委托人申請(qǐng)抵押貸款，簽訂抵押貸款合同、抵押物價(jià)值確認(rèn)函，到房地產(chǎn)權(quán)登記中心、銀行等相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)抵押登記的一切手續(xù)并回答房地產(chǎn)權(quán)登記中心抵押登記相關(guān)詢問(wèn)、簽署詢問(wèn)記錄。

　　十三、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署租賃合同并收取租金，到房屋租賃所辦理租賃合同的登記手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。

　　十四、全權(quán)辦理解除上述房產(chǎn)租賃合同的一切手續(xù)，代為簽署相關(guān)文件，到房屋租賃所辦理解除租賃合同的登記手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。

　　十五、全權(quán)辦理收取上述房產(chǎn)的交易定金、售房款、贖樓貸款、贖樓尾款、按揭貸款，包括資金監(jiān)管協(xié)議中的全部房款以及房屋租金等款項(xiàng)，協(xié)助付款方必須將上述款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至委托人本人的賬戶或資金監(jiān)管賬戶上。

　　十六、到公證處全權(quán)辦理涉及上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同公證和借款、抵押合同公證手續(xù)，簽署并領(lǐng)取相關(guān)文件，回答并簽署相關(guān)詢問(wèn)。

　　受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)。

　　委托人：

　　20xx年xx月xx日

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