建筑分項承包合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的建筑分項承包合同，希望對大家有所幫助。
建筑分項承包合同1
發(fā)包方：(簡稱甲方): 身份證號：
承包方：(簡稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法、安全生產(chǎn)法及管理條例等有關(guān)規(guī)定。雙方本著互相協(xié)作、平等互利、公平自愿的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識，共同簽訂以下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
一、工程名稱、地點：
工程名稱：國宸中航御湖天城小區(qū)住宅工程 7#13#15#23#25#樓和裙樓門市。 工程地點：長春市高新經(jīng)濟開發(fā)北區(qū)盛北大街東至隆盛街、丙三十五路南至丙三十六路。
二、工程發(fā)包內(nèi)容及發(fā)包形式：
1、內(nèi)容有樓的全部鋼筋、木工、混凝土、砌筑、腳手架(含安全防護設(shè)施)、抹灰(含刮頂棚和室外設(shè)施)。
2、發(fā)包形式為-大清包。是按料和緊固件等全部。(包工-含放線工和有較高建筑技術(shù)水平的管理人員。包設(shè)備-含有檢測合格證書的，測量儀器和匹配的塔吊等，相關(guān)的專業(yè)機械設(shè)備和工具。包安裝材料-含全部模板、放線定位和暫設(shè)材料等。緊固件-含元釘、鐵線和鋼筋綁線等。)
三、承發(fā)包單價：按樓的建筑面積 1+2+3+4+5= 元/平方米，。
四、付款方式：
工程主體完成元;工程主體封頂后，每棟支付工程進(jìn)度款的 ﹪ 元;內(nèi)、外墻抹灰包括零星項完成 到 層支付進(jìn)度款的 ﹪ 元;衛(wèi)生間瓷磚、大理石踏步、室內(nèi)地面完成每層支付進(jìn)度款的 ﹪ 元。竣工驗收甲方撥 ﹪款后一次結(jié)清尾款。
五、工期要求
工期為 天，從20xx年4月1日到20xx年6月30日，乙方應(yīng)確保工期。因人類不可抗拒的原因影響，工期可視情順延。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的工程管理人員,是該工程的全權(quán)領(lǐng)導(dǎo);全面負(fù)責(zé)該工程的安全生產(chǎn)、質(zhì)量、進(jìn)度、成本和材料供應(yīng)等施工全過程。隨時監(jiān)督檢查安全施工、科學(xué)施工、正確施工、文明施工和有關(guān)法規(guī)制度的學(xué)習(xí)和落實情況，既是總指揮又是帶頭人，希望工地全部人員無條件的尊重和服從
2、甲供材料按時、足數(shù)運到最近的合適地方(防止二次倒運)，如有及特殊情況，甲方及時通知乙方安排別的工作。
3、甲方要對主要專業(yè)人員和班組長,進(jìn)行技術(shù)摸底和審查，合格者方可進(jìn)場。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)，施工人員技術(shù)素質(zhì)低，施工質(zhì)量差，甲方有權(quán)按情節(jié)輕重進(jìn)行罰款或終止合同勒令退場。
4、甲方在開工前,組織各專業(yè)人員熟悉圖紙。在每單項工程施工前,檢查并參加專業(yè)技術(shù)和安全交底。在施工中巡查如有不顧安全，違反操作規(guī)程、不聽勸阻者要罰款或辭退。
5、甲方管理人員要實事求是的之下而上的，在形象進(jìn)度撥款連簽單上全部簽名后，財務(wù)部門才給撥付工程款。
七、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方必須聘用專業(yè)技術(shù)實力較強的施工隊伍，每個班組要有能看懂建筑施工圖紙的工人參與施工全過程。機械設(shè)備要匹配、效率要高，小型專業(yè)工具要全。
2、乙方必須嚴(yán)格按具有法律效力的施工圖紙、設(shè)計變更、建筑施工規(guī)范、安全條例和承包合同進(jìn)行一次作業(yè)合格的優(yōu)質(zhì)施工。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔(dān)。
4、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產(chǎn)，文明施工，優(yōu)質(zhì)施工。違反者按施工管理條例處罰。
5、乙方如在質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等方面未能達(dá)到甲方要求，甲方提出警告及整改通知，乙方未能及時矯正，甲方將給予處罰，造成后果嚴(yán)重勒令退場，并追究其造成的經(jīng)濟損失。
八、質(zhì)量要求：
1、乙方進(jìn)場前必須做樣板間，作為甲方以后驗收的現(xiàn)場版本，也是乙方大面積作業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。樣板間經(jīng)甲方驗收同意后，乙方方可大面積作業(yè)，并采用逐層驗收的方式來控制質(zhì)量，已完成的作業(yè)層，未通過驗收，不得進(jìn)入下一層作業(yè)。
2、按圖紙要求及施工規(guī)范對抹灰分項進(jìn)行驗收，工程資料必須達(dá)到觀感優(yōu)良、主控合格。
3、乙方抹灰工程未達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須返工。
(1)、抹灰前基層必須清理干凈。并澆水潤濕。
(2)抹灰層與基層間抹灰層必須黏貼牢固，分層抹灰應(yīng)無脫層、空鼓、面層無爆灰、裂縫，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)全部返工。
(3)抹灰表面應(yīng)潔凈，顏色均勻，無抹紋，分隔縫及灰線應(yīng)清晰美觀。
(4)護角做1：2水泥砂漿，每邊寬5mm，高1800mm，室內(nèi)做水泥砂漿暗踢腳150mm高，護角孔洞抹灰表面整齊光滑。
(5)有排水要求的部位按要求施工。
(6)立面垂直度≤4mm。
表面平整度≤4mm。
窗臺標(biāo)高±5mm以內(nèi)。
陰陽角方面≤3mm。
九、安全要求：
1、乙方必須做好自己進(jìn)場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工，并執(zhí)行甲方有關(guān)安全生產(chǎn)制度，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、現(xiàn)場生活區(qū)保持整潔，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)各自負(fù)責(zé)。
3、乙方必須做到工完場清，完工后樓地面恢復(fù)原狀，否則甲方派人清理，費用由乙方負(fù)責(zé)。
4、嚴(yán)禁在工地打架斗毆如有發(fā)生，打架雙方各罰款5000元。
十、其他：
1、2、乙方施工現(xiàn)場應(yīng)保證施工人數(shù)，以滿足進(jìn)度要求。
3、乙方管理人員必須住在工地，以方便管理。
4、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。工程款結(jié)清合同失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑分項承包合同2
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)則，甲、乙雙方本著平等、互利、公平、合理、誠信的原則，特定立以下協(xié)議：
一、 工程名稱：營城子至松江河靖宇至撫松房建項目(靖宇服務(wù)區(qū)、燕平收費站、花園口收費站、長坂坡隧道入口及出口變電所、松陽隧道變電所，所有強電、弱電工程)。
二、 工程地點：靖宇縣燕平鄉(xiāng)、花園口鎮(zhèn)。
三、 開竣工日期：
1、開工日期：20xx年 7 月 20 日
2、竣工日期：20xx年 8 月 31 日
四、乙方承包內(nèi)容：
1、電氣預(yù)埋、預(yù)留及安裝。(包括室內(nèi)強電、弱電管線預(yù)埋及穿線和場區(qū)強電管線預(yù)埋、穿線及弱電管線預(yù)埋等。)2、吊頂棚面布線。
2、自帶勞動工具及所需的小型機械。
3、圖紙中所有與電相關(guān)的作業(yè)內(nèi)容。(強弱電的預(yù)埋及安裝等。)
五、承包價格：
本工程合同價采用總價包干方式，合同總價為：大寫：壹拾伍萬元整，小寫：150000.00元。
六、甲方負(fù)責(zé)：
1、塔機的操作。
2、各種建筑材料及周轉(zhuǎn)材料的供應(yīng)。
3、安全設(shè)施的搭設(shè)。
4、工人住宿(生活乙方自理)。
七、工程質(zhì)量及進(jìn)度要求：
1、嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計及規(guī)范規(guī)定要求施工，以現(xiàn)場監(jiān)理與質(zhì)檢站驗收合格為準(zhǔn)。
2、乙方必須按照甲方施工進(jìn)度安排進(jìn)行施工，如乙方逾期，(在甲方兩次書面通知后)甲方有權(quán)更換施工隊伍，并按已完工程量價款的50%結(jié)算退場。
3、乙方必須派專業(yè)電工一名，常駐各施工現(xiàn)場。
八、付款方式：
1、按工程進(jìn)度節(jié)點支付工程款。
2、乙方前期臨電設(shè)施完成后，甲方支付乙方5000.00元人民幣。
3、乙方完成服務(wù)區(qū)綜合樓電氣管線預(yù)埋工序，甲方支付
乙方10000.00元人民幣。
4、乙方完成燕平收費站或花園口收費站綜合樓電氣管線預(yù)埋工序，甲方支付乙方8000.00元人民幣。
5、其它單體工程每完成一個電氣管線預(yù)埋工序，甲方支付乙方4000.00元人民幣
6、所有穿線工序完成后(含強電及弱電)，甲方支付乙方30000.00人民幣。
7、外網(wǎng)管線預(yù)埋及穿線全部完成，調(diào)試完畢驗收合格后支付所有剩余工程款
建筑分項承包合同3
發(fā)包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將彬縣侍郎湖1#2#別墅樓及職工宿舍
一、 工程概況：
磚混結(jié)構(gòu)，地上3層。
工程名稱：
工程地點：
承包方式：
開工日期：20 年 月 日
完工日期：20 年 月 日
二、 人工費施工承包范圍：基礎(chǔ)及主體工程的鋼筋、
1、 乙方承包人工費輔材施工范圍：磚砌體;模板制作
2、 混凝土、磚砌體成型:按清水混凝土標(biāo)準(zhǔn)驗收，墻面、
三、 主體施工人工費合同價款：
彬縣侍郎湖1#2#別墅樓及職工宿舍樓按圖紙每平方米人工費 元包括文明施工，安全管理費用，總結(jié)算面積以施工建筑面積計算。
四、 工期與施工進(jìn)度計劃：
1、 照甲方編制的工期進(jìn)度總計劃通知及每月進(jìn)度計
2、 按照甲方總工期要求，屬甲方原因，雨天、停電、
五、 工程質(zhì)量與驗收，安全文明工地：
1、工程質(zhì)量執(zhí)行現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)
2、 若質(zhì)量達(dá)不到圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范及質(zhì)量要求，甲
3、 乙方要嚴(yán)格執(zhí)行陜西省“安全文明工地” 有關(guān)規(guī)定，設(shè)專人負(fù)責(zé)檢查、落實。
4、 工程施工中所造成的人身安全事故所發(fā)生的法律與經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān)。
5、 施工現(xiàn)場禁止打架斗毆，違反一次罰款1000元以上(雙方各記)，以整風(fēng)氣。情節(jié)嚴(yán)重的交由執(zhí)法機關(guān)處理。
六、 合同價款支付：
1、本工程無工程預(yù)付款，在合同規(guī)定付款時間前，乙方所有費用自理。
2、按施工進(jìn)度支付完成人工費的50%，工人退出后付至80%，余下20%除保修款外在三個月內(nèi)付清。
3、乙方承擔(dān)主體工程裝修，按現(xiàn)行有關(guān)保修期規(guī)定，本工程留人工費總造價的保修金4%，完工后一年內(nèi)付清。
七、 執(zhí)行中如有爭議，雙方協(xié)商解決。
八、 本合同一式四份，正本副本各兩份，雙方執(zhí)正本副本各一份，合同自簽字之日起生效，工程款結(jié)清后自行終止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑分項承包合同4
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方在本工程中的權(quán)利和義務(wù)，本著公正、公平、互利互惠的原則，依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款和《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達(dá)成如下合同條款：
一、工程概況
1、工程名稱：復(fù)興鎮(zhèn)龍翔廣場項目(甲方文政強承建的房屋從第4號樓開始，后面依次承建的房屋總建筑面積柒萬平方米所有的塑鋼門窗或鋁合金門窗、防盜門、卷閘門、防護欄桿、扶手欄桿材料大包干)。
建筑面積：以實際竣工面積為準(zhǔn)。
2、工程地點：達(dá)州市通川區(qū)復(fù)興鎮(zhèn)新橋社區(qū)傘家灣。
3、工程內(nèi)容：甲方提供的施工圖內(nèi)的所有內(nèi)容。
二、詞語定義及合同文件
1、合同文件組成及解釋順序。
A、合同進(jìn)行中雙方有關(guān)工程內(nèi)容洽商，圖紙審查、變更、簽認(rèn)的協(xié)議書或文件。
B、國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
C、其它相關(guān)技術(shù)資料。
2、適合的法律和法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)。
3、適合的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
(一)雙方的一般權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)在開工前辦理好施工所需的證件及批文。
2、甲方應(yīng)在開工前組織圖紙會審和設(shè)計技術(shù)交底。
(二)乙方工作
1、承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作。
2、每月25日前向甲方提供本月完成量的報表及下月進(jìn)度計劃。
3、完成政府及行業(yè)職能部門的檢查工作。
四、施工組織設(shè)計和工期
1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。
2、乙方應(yīng)在圖紙會審后15日內(nèi)向甲方提供施工組織和進(jìn)度計劃。監(jiān)理或甲方代表收到施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃后應(yīng)在7日內(nèi)確定，乙方必須按甲方代表(監(jiān)理)確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，并無條件接受甲方代表(監(jiān)理)對進(jìn)度的檢查和監(jiān)督。
3、在施工過程中，工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度不符時，乙方應(yīng)按甲方(監(jiān)理)的地注提出改進(jìn)措施不力，經(jīng)甲方(監(jiān)理)確認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出增加合同價款。
五、工期順延
如遇以下因素，工期應(yīng)順延：
1、甲方未能在規(guī)定的.時間內(nèi)提供完整施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。
2、甲方未按約定的時間支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。
3、設(shè)計作重大修改或變更。
4、連續(xù)停電、停水兩天以上。
5、其它人力不可抗拒等因素。
六、質(zhì)量和驗收
1、工程質(zhì)量要求：合格工程。
2、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或是間驗收條件時，在承包人自檢合格的基礎(chǔ)上，24小時前以書面形式通知監(jiān)理工程師和甲方代表并組織驗收，以甲方代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。
七、安全施工
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于乙方安全措施不力造成的事故責(zé)任的費用，由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)對在施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全責(zé)任，甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿视杉追匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。
3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報有關(guān)部門并通知甲方(監(jiān)理)，同時按政府部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用，當(dāng)甲乙雙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府的有關(guān)部門的認(rèn)定進(jìn)行處理。
八、合同價款與支付
1、本工程采用可調(diào)價格合同，其計價方法為：按照20xx年四川省建設(shè)工程計價定額(SGD20xx)及相關(guān)配套文件按三級二類二檔工程計取費，依照工程實際發(fā)生的工程量和達(dá)州市造價站同期信息價(未計價材料按同期市場價)確定本工程結(jié)算價款、人工費按達(dá)州市相關(guān)配套文件執(zhí)行，工程總造價下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企業(yè)的掛靠費(掛靠費由甲方文政強負(fù)責(zé))。
該結(jié)算價款已包含定額范圍內(nèi)的各種規(guī)費(如工程測定費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、建筑管理費、勞動保險費等);包含定額范圍內(nèi)的各種措施費(如環(huán)保費、臨時設(shè)施費、檢驗實驗費、夜間施工增加費、已完工程及時性設(shè)備保護費)、民工工資保險金等。
2、工程量確認(rèn)：圖紙以內(nèi)的按圖施工，以圖紙計算工程量;圖紙技術(shù)資料以外工程量以甲方現(xiàn)場實測量的數(shù)量為準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽定確認(rèn)。
3、工程款(進(jìn)度款)支付：進(jìn)場后，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當(dāng)月25日必須向甲方報表，次月10日甲方根據(jù)乙方完成的工程量價款的80%預(yù)付給乙方，付款方式以此類推，整個工程竣工經(jīng)甲方組織的相關(guān)人員驗收合格后，在一個月內(nèi)，付到98%，余款2%一年后無質(zhì)量問題，甲方一次性全部付給乙方。
如不能按時付款，按銀行同期貸款利率的3倍支付利息。 整個工程決算后，余款不得超過兩個月，若超過兩個月，甲方便將修建好后的房屋每平方米在修造價成本的基礎(chǔ)上加300元抵扣工程余款。
4、維修金的支付：各分部工程按國家規(guī)定的保修期限保修期滿后無質(zhì)量問題七日內(nèi)分別退還乙方，維修金不計息。
九、違約責(zé)任
1、工期違約責(zé)任：因乙方原因造成工期延誤的，(工期順延除外)，延誤一個月以上的，支付甲方違約金貳萬元并有權(quán)單方解除合同，若提前完工一個月，甲方獎勵乙方貳萬元。
2、質(zhì)量違約責(zé)任：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量等級達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)積極配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質(zhì)量返修工作，(責(zé)任依照國家有關(guān)部門簽訂為準(zhǔn))因工程質(zhì)量原因?qū)е陆环亢捅Ｐ奁谕彿繕I(yè)主的賠索均由乙方承擔(dān)，同時因乙方原因造成工程質(zhì)量驗收不合格的，造成的其他損失，乙方應(yīng)全賠償。
3、乙方在承建中所遇到的經(jīng)濟、法律、民事及應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切責(zé)任，由乙方經(jīng)濟人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理，協(xié)調(diào)不好造成損失的由乙方經(jīng)濟擔(dān)保人和乙方一起承擔(dān)全部經(jīng)濟責(zé)任。
4、乙方在施工中若不遵守現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理，文明施工，安全施工等規(guī)定，造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，乙方同時承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。
十、其他
1、保險：由乙方負(fù)責(zé)交費辦理。
2、在履行合同過程中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。
3、此合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，受法律保護。
十一、違約責(zé)任：合同簽訂后，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬元整。
十二、若有未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
年 月 日
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