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房租租賃合同模板錦集6篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的使用頻率呈上升趨勢(shì),簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編為大家整理的房租租賃合同6篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房租租賃合同 篇1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:
一、租賃范圍與期限
1、乙方承租甲方位于xxxxx,建筑面積為1880平方米,租賃期為20年,從20xx年6月9日至20xx年6月8日止。
2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng),應(yīng)遵紀(jì)守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。
二、租金及付款方式
1、經(jīng)雙方議定,每年租金為35萬(wàn)元(叁拾伍萬(wàn)元整 ),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門(mén)交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。
2、付款方式:每年租金分一次付清,乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年租賃費(fèi)。
3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。
三、權(quán)利和義務(wù)
1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。
2、如乙方到期不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。
3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí),由甲方負(fù)責(zé)處理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。
5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。
6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。
7、乙方在使用過(guò)程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。
8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,其費(fèi)用自行承擔(dān),合同終止時(shí),該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。
9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。
四、爭(zhēng)議的解決方式
本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動(dòng)終止。
甲方:
乙方:
年 月 日
房租租賃合同 篇2
出租方:______,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:______,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在_____ 的房屋______棟______間,建筑面積______平方米、使用面積______平方米,類型______(住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、廠房),主要裝修設(shè)備____ __,出租給乙方作______(租住、經(jīng)營(yíng)、商住兩用)使用。租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià),并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清,乙方概不承擔(dān)。
類型和使用方式讓用戶選擇
第二條 租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人 調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納方式、押金交納方式
甲乙雙方議定付 押 ,月租金______元,押金_____元,共計(jì)______元,由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具相關(guān)收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問(wèn)題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全有乙方自付。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由______方承擔(dān)( );
所有權(quán)屬______方( )
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償 元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方 元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。
出租方:(簽名/蓋章)
承租方:(簽名/蓋章)
用戶名:(房交寶)
用戶名:(房交寶)
委托代理人:(簽名)
委托代理人:(簽名)
開(kāi)戶銀行:
開(kāi)戶銀行:
銀行帳號(hào):
銀行帳號(hào):
電話:
電話:
合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日
房租租賃合同 篇3
出租方(甲方)姓名:
身份證號(hào):
住址單位:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方)姓名:
身份證號(hào):
住址單位:
聯(lián)系電話:
一、經(jīng)甲乙雙方商定,甲方將哈爾濱市區(qū)xx小區(qū)xx區(qū)號(hào)樓單元層xx平方米的房屋租給乙方使用,期限自20xx年xx月xx日 至 20xx年xx月xx日,租用期xx年。
二、每年租金為xx元,乙方第一次付年租金,合計(jì)xx元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前x個(gè)月即20xx年xx月 xx日支付x年租金元,如逾期不交,乙方應(yīng)主動(dòng)搬出。否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)或其它糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住,并負(fù)責(zé)此房包燒費(fèi)的支付。室內(nèi)的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)、治安費(fèi)用、有線電視費(fèi)用等由乙方支付,若因使用不當(dāng)造成的罰款等損失,由民慚方負(fù)責(zé),并甲方有權(quán)解除此協(xié)議并收回住房。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)、治安費(fèi)用,有線電視等費(fèi)用押金合計(jì)人民幣元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣元,如果欠費(fèi)則由乙方補(bǔ)交或在押金中扣除后,余額全部返還給乙方。
五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)各種設(shè)施,對(duì)消耗性質(zhì)的物品(如裝修潔具、水龍頭、門(mén)、窗、鎖具、墻磚、地磚等)乙方在使用過(guò)程中損壞,由乙方維護(hù)修理,合同到期保持物品使用功能,否則由甲方在租房押金中扣除。未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)收回住房的權(quán)利。
六、甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金,乙方未滿一年中途退租甲方不退租金。
七、乙方在承租期已滿,沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,占房不交,整天鎖門(mén),聯(lián)系中斷。甲方可以打開(kāi)房門(mén)收回此房,一切后果乙方認(rèn)可自負(fù)。
八、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)公安部令》第24號(hào)《租賃房屋治安管理規(guī)定》3日內(nèi)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊怯浖稗k理暫住證明,預(yù)期不辦者責(zé)任自負(fù)。所需要費(fèi)用由乙方付責(zé)。
九、本協(xié)議簽字后,乙方一次性交各項(xiàng)費(fèi)用,如發(fā)生糾紛協(xié)商不能解決時(shí)由人民法院裁決。
十、本協(xié)議一式兩分,甲乙雙方各持一份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。電表指數(shù): 煤氣指數(shù): 水表指數(shù):
十一、補(bǔ)充協(xié)議:在承租期內(nèi)每年物業(yè)費(fèi)及有線電視費(fèi)與同期租房費(fèi)用一次性同時(shí)交給甲方。
十二:補(bǔ)充條款:室內(nèi)有熱水器、雙人床2張、床頭柜2個(gè)、沙發(fā)、電腦桌、電腦椅、實(shí)木衣柜3開(kāi)門(mén)、機(jī)頂盒、窗簾、洗衣機(jī)、坐椅2把、鞋柜1個(gè)、40寸液晶電視一臺(tái)、飯桌一個(gè)、爐具一個(gè)。
甲方簽字:
乙方簽字:
簽訂日期:
房租租賃合同 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
地址:
電話:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
地址:
電話:
甲乙雙方在平等自愿,互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng),管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條
甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)"號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的.鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條
租金,押金交納期及方式
1、租用期限年,自年月日至年月日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫(xiě):)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫(xiě):),第三年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫(xiě):)第四年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫(xiě):),第五年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫(xiě):)。
3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫(xiě):),其余租金支付方式:
第三條
水電費(fèi),保潔費(fèi),電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、管理費(fèi),保潔費(fèi),水電費(fèi),電話費(fèi),寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。
第四條
出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條
乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,設(shè)施清潔,完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條
甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水,電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。
第七條
合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨[xxxxx]市場(chǎng)而待定。
第八條
租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
第九條
本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條
本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條
租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。
第十二條
本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:承租方:
甲方經(jīng)辦人:乙方經(jīng)辦人:
甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào):乙方開(kāi)戶銀行及帳號(hào):
年月日年月日
房租租賃合同 篇5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙協(xié)商一致,甲方將新河不銹鋼市場(chǎng)A幢209—210租給乙方,甲、乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議:
一、該房屋用途為_(kāi)________。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
二、租賃期限自年__月__日至年__月__日止。
三、該房屋月租金為人民幣元整;押金為人民幣元整。
四、乙方應(yīng)于年月日向甲方支付人民幣元整:
。1)個(gè)月租金人民幣元整;
(2)租賃保證金人民幣元整。租金個(gè)月一繳,日期以此類推。
五、租賃期間為一年,不足一年乙方提前退房,租房租金、押金不予退還。
六、租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。乙方是否繼續(xù)租賃,須提前天向甲方提出,甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同;如不繼續(xù)租賃,乙方須配合甲方安排其他人看房。
七、租期到時(shí),乙方如在5天內(nèi)不來(lái)辦理退房手續(xù),乙方同意甲方不必口頭或電話或書(shū)面通知,也不需辦理法律手續(xù),甲方有權(quán)采取任何方法進(jìn)入乙方向甲方承租的上述物業(yè)。如乙方遺失財(cái)物,均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
八、乙方不可對(duì)套房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借。
九、未經(jīng)甲方同意,乙方不可對(duì)房屋進(jìn)行改造,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
十、租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、有線收視費(fèi)、電話寬帶費(fèi)等合理費(fèi)用由乙方承擔(dān),并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。租賃期滿,乙方憑交清上述費(fèi)用單據(jù)并經(jīng)甲方檢查房產(chǎn)合格后,退回租賃保證金。
十一、租賃期間,如發(fā)生屬甲方的法律責(zé)任,糾紛由甲方負(fù)責(zé);屬乙方的法律責(zé)任,糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
十二、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,租房租金、押金不予退還。造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金10天以上或拖欠水電等費(fèi)用兩個(gè)月以上;
5、嚴(yán)重?fù)p害公共利益;
6、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
7、故意損壞承租房屋的;
十三、未盡事宜另外補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)生爭(zhēng)協(xié)議商解決不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。
十四、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,簽訂之日起生效。
出租方(授權(quán)人)簽名:
身份證號(hào)碼:
電話:
簽訂日期:年月日
承租方(授權(quán)人)簽名:
身份證號(hào)碼:
電話:
簽訂日期:年月日
房租租賃合同 篇6
出租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授權(quán)代表:____________________職務(wù):______________________
地址:________________________郵編:______________________
電話:________________________傳真:______________________
承租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
授權(quán)代表:____________________職務(wù):______________________
地址:________________________郵編:______________________
電話:________________________傳真:______________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。
1、2本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1、3本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2、1租賃期限為_(kāi)__年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、2租賃期限屆滿前____個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3、1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。
3、2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用
4、1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)。
4、2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金,將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù),由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。
4、3物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
4、4供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付
5、1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元,租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi),甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5、2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào),或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶行:_______________
帳號(hào):_______________
乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5、3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
5、4本合同生效后,甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6、1在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
7、1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7、2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7、3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全
8、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8、2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8、3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。
8、4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒(méi)有此條)
在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條物業(yè)管理
10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
10、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、____市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。
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