有關門市租賃合同四篇
隨著人們法律意識的建立,合同對我們的幫助越來越大,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編精心整理的門市租賃合同4篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
門市租賃合同 篇1
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方同意將門市出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、 房屋地址
甲方出租的門市坐落于_____縣_____路_____號,建筑面積_____平方米。
二、 租賃期限
雙方商定門市租期為___年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
三、乙方有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回門市:
1、乙方擅自將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方擅自改變門市用途的;
3、乙方利用承租門市進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
4、乙方拖欠門市租金累計達10天的,并賠償違約金1000元。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租門市,乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、 租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_____元,大寫:___萬___仟元整。
2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,于_____年___月___日前交至甲方。
3、乙方向甲方繳納20xx元保證金,如乙方對甲方的門市及門市里的物品有損壞,按市場價格賠償。
五、 租賃期間房屋修繕
甲方將門市交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責,其經(jīng)營情況也與甲方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及門市架構。
六、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____度,電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃門市的質(zhì)量或門市的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該門市進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、乙方的自身及財產(chǎn)安全
1、甲方將門市出租給乙方后,乙方對門市以及門市物品安全負責。嚴禁存放以及使用易燃、易爆物品,嚴禁私拉亂接電線,并遵守國家相關法律及安全規(guī)定。發(fā)生事故由乙方負完全責任。
2、對不按國家相關法律及安全規(guī)定操作,造成的'乙方自身安全及財產(chǎn)安全受到損害,乙方負完全責任。
八、 違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或?qū)㈤T市租給他人,視為甲方違約,甲方負責賠償違約金_____元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違
約金_____元。
3、乙方違反合同,擅自將承租門市轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金_____元。如因此造成承租門市損壞的,還應負責修復或賠償。
九、 免責條件
若租賃門市因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃門市,乙方需立即書面通知甲方。
十、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、 本合同雙方簽字后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方(簽字): ____________ 承租方(簽字): ____________
聯(lián)系電話: ____________ 聯(lián)系電話: ____________
身份證號碼: ____________身份證號碼: ____________
日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
門市租賃合同 篇2
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:
受讓方(乙方):身份證號碼:
房東(丙方): 身份證號碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門市轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于 的門市(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年月日止,年租金為 元人民幣(大寫: ),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個月交至丙方。
門市轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉(zhuǎn)讓后門市現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他設備歸乙方所有。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫:間房租費共計人民幣 ) ,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該門市所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
七、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
八、其它補充內(nèi)容
甲方簽字:乙方簽字:
日期: 日期:
丙方簽字:
日期:
門市租賃合同 篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于瀘沽鎮(zhèn) 街道 號的房屋出租給乙方經(jīng)營使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣800元,按季度結算。每季季初7日內(nèi),乙方向甲方支付全季租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。每季季初乙方另需支付水電等費用的保證金 元。租賃結束時,雙方清算后實行多退少補。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、乙方必須正確用電,用水,時刻注意放火,防盜,防事故,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,在租憑期間出現(xiàn)乙方出現(xiàn)自己和他人地生命財產(chǎn)安全事故由乙方負責。公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔。
六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
七、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。
八、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
九、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
門市租賃合同 篇4
出租方(甲方):XXXX,身份證號:XXXXXXXXXXXXXXX,電話:XXXXXXXXXX。
承租方(乙方):,身份證號:,電話:。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商訂本合同,共同遵系執(zhí)行。
第一條、租賃標的
甲方將位于xxxxxxxxxxxxxxx門市出租給乙方使用,建筑面積xxxxxx。
第二條、租賃用途
雙方約定乙方承租門市經(jīng)營用途為xxxxxxx,未經(jīng)甲方書面通知,乙方不得擅自更改門市經(jīng)營用途。
第三條、租賃期限
1、租賃期限自XXX年月日至XXX年月日止(共計XX年)。為支持乙方經(jīng)營,租賃期內(nèi)甲方給予乙方1個月裝修期,裝修期免租金。
2、若乙方單方面在裝修期和抵租金期內(nèi)提出終止合同,甲方將視為乙方違約,乙方須全額付清自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止的租金及其他費用。
第四條、租金及支付方式
1、租金為xxxx萬元/每年(大寫:叁拾陸萬柒仟元整)。
2、租金支付方式為年度支付。第一年,乙方應在簽訂合同當日支付xxx萬元,剩余部分租金應在xx個月內(nèi)繳納完。從第二年開始,乙方須提前xxxx日向甲方足額支付下一年度租金。
3、前三年每年租金為叁拾陸萬柒仟元整,后四年租金從第四年起復式遞增5%。甲方指定收取租金賬戶:戶名:xxxx,賬號:xxxxxxxxxxxxxxxx,開戶行:xxxxxxxxxxxxxxxx。
第五條、履約保證金
合同簽訂時,乙方須向甲方交付合同履約保證金XXXXX元,租賃期滿后乙方未違反合同約定,甲方應無息退還。
第六條、雙方權利義務
1、甲方有權按照本合同的約定收取租金,并保證在租賃期間乙方的正常營業(yè)使用。
2、合同期內(nèi),因不可抗拒的自然災害或國家政策的變化,以及非甲方責任而產(chǎn)生的合同無法履行而造成的各種損失,甲方均不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。
3、乙方按合同約定的期限和數(shù)額交納租金。
4、乙方自行承擔門市裝修,不得破壞房屋外貌和撞自改變房屋結構,合同期內(nèi),乙方對水電、房屋設施的維修自行負責。
5、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括但不限于水電費、營業(yè)稅、房產(chǎn)使用稅、土地使用稅、物管費等)均由乙方自行承擔。乙方應于門市租賃期滿后,將承租門市及附屬設施交還甲方。
6、在合同期內(nèi)乙方若將門市轉(zhuǎn)租,但必須書面通知甲方,甲方為方辦理相關變更手續(xù),本合同期滿后,乙方有優(yōu)先承租權。
7、乙方租用后,要加強對房屋的日常管理。做好防盜、防火、防洪防澇、防漏等災害的防范工作,堅持預防為主,杜絕一切事故隱患,乙方在使用期間如出現(xiàn)人力不可抗拒的自然災害以及出現(xiàn)的一切安全、治安事故和商品霉爛、上(下)管道培塞、漏水等造成的一切損失,甲方不承擔任何責任。
8、合同期內(nèi),因乙方經(jīng)營行為導致一切經(jīng)濟、民事及其他法律責任由乙方自行承擔。
第七條、違約責任
1、租賃期間,若乙方拖欠租賃累計10日以上的,甲方有權立即終止門市租賃合同,收回該門市,乙方必須按照合同總租金10%的額度向甲方支付違約金且繳納的履約保證金不予退還,同時甲方有權行使其他索賠權,并有權收回該門市。
2、租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金,甲方不予退還履約保證金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
3、租賃期內(nèi),如乙方未能按合同規(guī)定的期限交納租金,自應付清之日起,甲方有權每天向乙方按乙方拖欠租金金額的2%收取滯納金,直至乙方繳清租金之日為止。
第八條、爭議條款
如本合同履行中有爭議,雙方應積極協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應向甲方所在的人民法院起訴。
第九條、合同效力
1、合同簽訂后任何一方不得無故變更或終止合同。
2、甲方發(fā)給乙方的書面通知函件送達乙方承租門市時即視同送達乙方。甲、乙雙方通訊地址發(fā)生改變需書面通知對方。
3、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字后生效。
甲方(簽字捺。阂曳剑ê炞洲嘤。
簽訂時間:簽訂時間:
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