【實用】土地使用合同4篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的土地使用合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地使用合同 篇1
第一條本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國____________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地______________，郵政編碼__________。
受讓方：________________（以下簡稱乙方）；法人住所地______________；郵政編碼________。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）____________房產(chǎn)（或________部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條____________房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于________________，總用地面積為________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。
第三條乙方出售（出租；抵押）______整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應土地的面積為________房產(chǎn)總用地面積，即______平方米。
�。ɑ颍旱谌龡l乙方出售（出租；抵押）____________房產(chǎn)樓層__________層，建筑面積________平方米，為________房產(chǎn)總建筑面積的____％；甲方出讓土地的面積為__________房產(chǎn)總用地面積的______％，即__________平方米。）
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。
第四條土地使用權(quán)出讓的年限為__________年，自__________起算。
第五條____________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為__________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣，總額為______元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額______％共計______元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后______日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后______日內(nèi)）乙方應付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
（或：乙方出租________房產(chǎn)，每年應以租金的________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止�；颍阂曳降盅篲_________房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的.損失。）
第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_______月_______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣。
第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：________________銀行______________分行，帳戶號__________________。
甲方銀行帳號如有變更，應在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。
房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）____________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占______房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。
第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。
第十四條如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。
第十八條本合同一式______份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)______份。
第十九條本合同于________年____月____日在中國________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國______省（自治區(qū)、直轄市）
_______________市（縣）土地管理局（章）
法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________
乙方：__________________________________（章）
法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________
（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）
土地使用合同 篇2
第一條 本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；
法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《＿＿ ＿＿省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。
乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及＿＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿平方米。
其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。
第五條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿＿年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體是建設(shè)＿＿＿＿＿項目。（注：根據(jù)具體情況定）。
在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。
第九條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。
乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期＿＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十二條 乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，納時間為當年＿＿＿月＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十三條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用。（注：根據(jù)具體情況定）美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。
第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方。
由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。
第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)出由甲方無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿＿天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十六條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在＿＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后＿＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提
交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的`，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應相應推延。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請仲裁機構(gòu)仲裁或向管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。雙方的地址應為：
甲 方： 乙 方：
法定名稱：＿＿＿＿＿； 法定名稱：＿＿＿＿＿；
法定地址：＿＿＿＿＿； 法定地址：＿＿＿＿＿；
郵政編碼：＿＿＿＿＿； 郵政編碼：＿＿＿＿＿；
電話號碼：＿＿＿＿＿； 電話號碼：＿＿＿＿＿；
電 傳：＿＿＿＿＿； 電 傳：＿＿＿＿＿；
傳 真：＿＿＿＿＿； 傳 真：＿＿＿＿＿；
電報掛號：＿＿＿＿＿； 電報掛號：＿＿＿＿＿。
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)應將新的地址通知另一方。
第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用中＿＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式＿＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。
第二十五條 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國＿＿＿＿＿�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）
土地管理局（章）
法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）
乙方：＿＿＿＿＿（章）
法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）
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土地使用合同 篇3
甲方：
乙方：
根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、 贈與標的
為促進傳統(tǒng)文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的長安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無償贈與乙方；
涉及使用權(quán)贈與的土地四至分別為：
地塊1——
東至： _ 毛農(nóng)立地坢
西至： _ 河邊
南至： 大石頭
北至： 坡下
地塊2——
東至： 羽園溝_____
西至： 陽坡坡跟
南至： 河堤 ___
北至： 坡溝
二、 贈與期限
自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對該土地的'承包權(quán)到期為止；
三、 權(quán)利義務
1。 自本協(xié)議簽訂之日起，10日內(nèi)，甲方應將上述土地的使用權(quán)贈與并交付乙方；
2。 在贈與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用；
3。 在贈與期內(nèi)，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應歸甲方享有。
四、 土地附著物
1。 上述土地內(nèi)的林木也贈與乙方使用；
2。 乙方應維護上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài)；
五、 違約責任
甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應依法承擔違約責任，如給另外一方造成損失的，應依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。
六、 不可抗力
如因不可抗力，導致本協(xié)議無法履行，則依法處置。
代表人：
乙方：
代表人：
年 月 日
土地使用合同 篇4
第一條本合同雙方當事人
中華人民共和國________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法人住所地________________；郵政編碼______________。
______________（以下簡稱乙方），法人住所地______________；郵政編碼________________。
根據(jù)中華人民共和國關(guān)于外商投資企業(yè)用地管理法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定，雙方通過友好協(xié)商訂立本合同。
第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于____________，面積為________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
第三條本合同項下的土地使用年限為________年，自本合同簽字之日起算。
第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。
�。刍颍旱谒臈l依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的________（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發(fā)費和土地使用費。］
第五條土地開發(fā)費為每平方米__________元人民幣，總額為__________元人民幣。乙方［或中方合資者或合作者］須于本合同簽字之日起____日內(nèi)全部付清。
乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，乙方必須申請辦理土地使用（或變更登記）手續(xù)，領(lǐng)�。ǜ鼡Q）《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條土地使用費為每平方米________元人民幣，自________年____月____日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準根據(jù)中華人民共和國［或________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）］有關(guān)規(guī)定五年后由甲方作相應調(diào)整，調(diào)整后乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。
［或：土地使用費在合資（或合作）作業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)作調(diào)整］。
（注：乙方依照有關(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）
第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的`費用匯入甲方銀行帳號內(nèi)。銀行名稱：______銀行__________分行，帳戶號________________。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后________天內(nèi)以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費。乙方概不承擔違約責任。
第八條該土地用于建設(shè)__________項目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。
在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。
第九條甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于________年____月____日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告當?shù)赝恋毓芾聿块T，請求重新埋設(shè)，所需費用由乙方承擔。
�。刍颍旱诰艞l乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實。］
第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同同時終止履行。乙方應辦理注銷登記手續(xù)交還土地使用證。乙方對該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時間不得超過________，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續(xù)使用該土地，須在期滿六個月之前向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同方可使用。
第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。
第十二條如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額______％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十三條如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項下的土地使用期限應推延，乙方有權(quán)請求賠償。
第十四條如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向________仲裁委員會申請仲裁（當事人不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字后生效。
第十八條本合同一式____份簽署，甲乙方雙方各執(zhí)____份。
第十九條本合同于________年____月____日在中華人民共和國__________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）簽訂。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有相等的法律效力。
甲方：
中華人民共和國______省________（自治區(qū)、直轄市）
______________________市（縣）土地管理局（章）
法定代表人（委托代理人）________________（簽字）
乙方：____________________________________（章）
法定代表人（委托代理人）________________（簽字）
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