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【實用】房屋合同范文合集10篇
隨著法律觀念的深入人心,合同的用途越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的房屋合同10篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋合同 篇1
發(fā)包方(簡稱甲方):____________
承包方(簡稱乙方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《連云港市保護消費者合法權(quán)益條例》,中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達成如下協(xié)議,共同遵守。
一、概況
1.甲方裝飾住房系合法居住房。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記核準的裝飾企業(yè)。
2.裝飾施工地點:_________________________________
3.住房結(jié)構(gòu):________房型________房________廳________套,施工面積________平方米。
4.裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.總價款:¥_________元,大寫(人民幣):__________________
7.工期:自________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,________工期 ________天。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負責保管,乙方可收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2.乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報價單》。
3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1.本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 – 1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2.本工程由________方設(shè)計,施工方案。
3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費由甲方承擔,工期順延。
4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5.在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
6.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的.檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應(yīng)予承認。事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7.工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應(yīng)承認原竣工日期,并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任感,甲方負責和賠償;屬于乙方責任的,乙方負責修復(fù)和賠償。
五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
1.工程款付款方式按下列方式支付: 付款時間 付款百分比 金 額
(1)第一次,對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付1000元,第二次付款時扣除
(2) 第二次 合同簽定后開工前二至五天 支付工程總造價50% 合計_________元
房屋合同 篇2
房屋買賣合同 合同編號:
甲方(出售方):身份證號: 住址:產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人): 身份證號: 住址:乙方(買受方):身份證號: 住址:
甲乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并共同遵守。
第一條,甲方及產(chǎn)權(quán)共有人同意,自愿將合法擁有的,座落于南昌市 區(qū) , 室 廳 衛(wèi)的房屋出售給乙方,乙方對甲方出售的房屋已做了詳細了解并愿意購買。
第二條,甲方已取得該房的房屋產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)證編號:發(fā)證時間: 年房屋屬 房,用途:結(jié)構(gòu): 房產(chǎn)證上載明的建筑面積: 平方米,(□含有產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫,□另送無產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫:平方米)該房屋的.相關(guān)資料以房管局檔案為準。
第三條,甲方保證:對該房屋擁有完整的、合法的處分權(quán),該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方,同時負責繳清該出售前的契稅和其它相關(guān)費用。
第四條,房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,房屋附屬設(shè)施有:。
第五條,甲乙雙方協(xié)定以上述房屋買賣價款(含裝修和附屬設(shè)施)為 人民幣(大寫)。
第六條,甲乙雙方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的個工作日內(nèi),共同赴南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(即雙方按妥手印后)按下列第 種方式付款。
1、乙方將上述房款一次性付給甲方。
2、乙方辦理銀行按揭,乙方首付甲方人民幣(大寫)元,余款人民幣(大寫)元,通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款,支付給甲方。
第七條,若甲乙雙方任何一方未在約定期限內(nèi)辦理上述手續(xù),則對方可以解除合同,并追究違約方責任,若乙方要求房屋不過戶,只需辦理《公證委托書》則購房款在公證當日一次性向甲方支付,本次交易視為完成,公證后若有變故,由乙方自行解決。
第八條,如甲方房屋系按揭房或抵押房,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購房款),還貸前甲乙雙方應(yīng)到公證處辦理委托公證書,公證費由□甲方,□乙方,支付。
第九條,甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內(nèi),通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù),甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房售前的水、電、煤氣、物管等費用和遷出戶口。
第十條,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本次房屋交易過戶費用(如契稅、維修基金、交易手續(xù)費、驗證、登記費等),按揭費用(如評估費、二次驗證、他項權(quán)證費等)由乙方承擔,此房交易時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由方
承擔,個人所得稅由方承擔,繼承稅由方承擔,土地增值稅由承擔。
第的房屋產(chǎn)權(quán)證及享有房屋權(quán)屬的文件原件交給乙方保管,乙方開出收件收據(jù),定金在過戶時沖抵房款。如甲方一聯(lián)違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方(含定金),乙方違約不履行合同則定金不退。 ?︵第十二條,若因產(chǎn)權(quán)問題(系指政策原因或不可抗力)導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均可免責,所收定金退白︶經(jīng)還乙方,其間發(fā)生的查檔、驗證費由甲方承擔。 紀第十三條,甲乙雙方應(yīng)認真履行本合同,一方違約給他方造成損失的,由違約方承擔相應(yīng)責任,違約方有方
受托人或代理人則受托人或代理人承擔連帶責任。 第十一條,本合同簽訂后,乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 元,甲方第二第十四條,甲乙雙方履行合同過程中,若有變更或發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議,任何口頭承聯(lián)?︵諾均視無效,協(xié)商不成,甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會仲裁甲方管轄區(qū)域內(nèi)人民法院解決。 黃第十五條,本合同壹式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即產(chǎn)生法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同︶出售等法律效力。 方第十六條,其它約定事項:如果以上條款與本約定事項發(fā)生沖突,則以本條為準: 第三聯(lián)?︵紅︶買受方
甲方(簽字):乙方(簽字): 委托 辦理人:委托 辦理人: 聯(lián) 系 電 話:聯(lián) 系 電 話:
簽約時間:年 月 日
房屋合同 篇3
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
承租人(乙方):身份證號:
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。
第一條房屋基本情況
。ㄒ唬┳湮恢
房屋坐落于市區(qū)(縣)路(街、巷、里)號(門牌)棟(幢或樓)單元層房。
。ǘ┓课轄顟B(tài)
所在建筑物地上總層數(shù)層,本房屋在第層;房屋結(jié)構(gòu):;房屋建筑面積平方米,使用面積平方米;規(guī)定的房屋用途為:;當前是否設(shè)定抵押:□是□否。
(三)房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第種:
1、甲方對該房屋享有所有權(quán),不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為:
2、甲方系該房屋的買受人,預(yù)告登記證號為:
3、甲方非房屋所有權(quán)人和買受人,房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租或出租該房屋的書面憑證為:。
。ㄋ模┳赓U范圍
□整套出租
□部分出租。出租部位為,使用面積為平方米。
第二條租賃用途
1、本房屋出租僅作為居住用途使用。
2、居住人數(shù)為:,最多不超過人。乙方應(yīng)將居住人員身份證復(fù)印件及相關(guān)情況提供給甲方。如乙方需變更居住人員的,應(yīng)當提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。
3、在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,乙方不擅自改變該房屋的用途及居住人員和人數(shù)。
第三條租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日,共計年個月(期限超過20年的,超過部分無效)。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
。ǘ┤缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前日書面通知對方。
(三)租賃期滿后,甲方繼續(xù)出租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),但應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
。ㄋ模┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
第四條租金及押金
。ㄒ唬┳饨饦藴剩喝嗣駧牛ù髮懀┰/月。租賃合同期內(nèi),甲方不得單獨上調(diào)房屋租金。
。ǘ┳饨鹬Ц稌r間。
。ㄈ┭航穑喝嗣駧旁ǎぃ海。乙方應(yīng)于年月日前將房屋押金一次性支付給甲方。租賃期滿或合同解除,乙方結(jié)清相關(guān)費用(包括應(yīng)由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償金、違約金、租金等)并按期搬出時,甲方應(yīng)同時將押金返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費用,甲方有權(quán)將押金用于抵扣相關(guān)費用,剩余部分應(yīng)返還給乙方;不足以抵扣的,乙方應(yīng)據(jù)實予以補足。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方負責支付法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的房屋租賃相關(guān)稅費:
□水費□電費□燃氣費□電視收視費□網(wǎng)絡(luò)費□電話費□物業(yè)管理費□停車費□清潔費□其他:等各項費用。
。ǘ┮曳截撠熤Ц兑蚴褂梅课莓a(chǎn)生的:
□水費□電費□燃氣費□電視收視費□網(wǎng)絡(luò)費□電話費□物業(yè)管理費□停車費□清潔費□其他:等各項費用。
。ㄈ┍竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。甲乙雙方墊付的應(yīng)由對方支付的費用,可以憑相關(guān)票據(jù)向?qū)Ψ竭M行結(jié)算。
。ㄋ模┮曳綋p害房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域公共利益或相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而支付的費用,或因不當使用房屋行為導(dǎo)致第三人損失而支付的費用,應(yīng)由乙方承擔。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其原有的附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗或故障,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當、不合理使用或使用不當,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
3。對于等易耗品因合理使用而導(dǎo)致的損耗,由乙方負責維修、更換。
4。乙方不得擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,不得增加外墻荷載,不得超載使用,不得堆放易燃易爆及危險物品,不得擅自裝修。
5。若乙方需要對房屋進行室內(nèi)裝修或者增加設(shè)備的,必須經(jīng)甲方書面同意,且甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。對于乙方的裝修、改善增設(shè)的他物,甲方不承擔維修的義務(wù)。
第七條轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)確保第三人完全遵守本合同的約定,并應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知甲方。轉(zhuǎn)租后因第三人對房屋造成損失的,由乙方負責賠償甲方損失。
第八條房屋交付與返還
(一)交付
甲方應(yīng)于年月日前將房屋按照合同約定交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗,在《房屋交付確認書》中簽字蓋章并移交房屋鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由甲方承擔。
。ǘ┓颠
租賃期滿或合同解除,乙方應(yīng)按照原狀和《房屋交付確認書》返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電燃氣使用等情況進行交驗,結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方搬離且雙方簽訂《房屋交還確認書》,視為房屋返還完成。
。ㄈ┮曳教碇玫男挛锟捎善渥孕惺栈兀鴮τ谝曳窖b飾、裝修的部分,具體處理辦法為(□乙方恢復(fù)原狀∕□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用∕□乙方放棄收回∕□歸甲方所有但甲方折價補償)。
。ㄋ模┮曳皆诜颠房屋前,應(yīng)對房屋中屬于乙方的物品進行搬離處理。乙方返還房屋后,乙方遺留在房屋中的物品,視為乙方放棄其所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理。
第九條優(yōu)先購買權(quán)
。ㄒ唬┳赓U合同期內(nèi),甲方出售租賃房屋的,應(yīng)在出售前3個月書面通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后3日內(nèi)回復(fù)甲方是否愿意在同等條件下購買該房屋,逾期未回復(fù)的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。
。ǘ┘追皆谧赓U合同期內(nèi)出售租賃房屋的,乙方租賃合同期內(nèi)繼續(xù)占有使用租賃房屋的`權(quán)利不受影響,合同期滿后由買受人與乙方自行決定是否繼續(xù)簽訂租賃合同。
第十條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達十日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
4、不承擔協(xié)助辦理房屋租賃登記備案義務(wù)的。
5、甲方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的。
6、。
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、乙方不按照約定支付租金連續(xù)達日或累計達日以上的,或欠交各類費用超過元的。
2、擅自改變房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的。
5、堆放易燃易爆及危險物品或利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
6、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾。
第十一條違約責任
。ㄒ唬┘追接械谑畻l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的%向乙方支付違約金;乙方有第十條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按年租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀。
。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)經(jīng)對方書面同意,并按年租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。
。ㄋ模┘追浇桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況影響乙方居住使用的,甲方按照的標準向乙方支付違約金。
。ㄎ澹┘追轿窗醇s定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按標準支付違約金。
。┮曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人,擅自改變房屋用途,或利用房屋從事違法違規(guī)活動、損害公共利益的,乙方按照的標準向甲方支付違約金。
(七)乙方擅自裝修、拆改變動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,堆放易燃易爆及危險物品或因使用不當造成房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失,并按照的標準向甲方支付違約金。
第十二條送達條款
甲乙雙方確認以本合同首部約定的聯(lián)系地址為雙方之間書面文件往來及涉及仲裁、訴訟時仲裁機構(gòu)、法院送達相關(guān)材料的送達地址,相關(guān)材料送達至上述地址即視為送達。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。一方變更地址或聯(lián)系電話的,應(yīng)以書面形式通知對方。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十四條其他約定事項
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。
2、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、其他。(以下無正文)出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:年月日年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠。
名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額。
裝修情況地面:○木地板○地磚○水泥地○其他○有損壞墻面:○木墻裙○壁紙○立邦漆○彩噴○其他○有損壞窗:○鋁合金○塑鋼○鐵窗○有損壞門:○防盜門○品牌○有損壞其他相關(guān)費用。
交房確認對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié),同意接收。
交房日期:年月日
甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章:
退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收,并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無糾紛/□附以下說明:。
退房日期:年月日
甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章:
房屋合同 篇4
甲方(出租方):
住所:
郵編:
(本人)(法定代表人):
聯(lián)系電話:
(委托)(法定)代理人:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
省(市)/地區(qū):
性別:
出生________年____月____日:
住所(址):
郵編:
(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照)號碼:
聯(lián)系電話:
(委托)(法定)代理人:
聯(lián)系電話:
住所(址):
郵編:
乙方的其他承租同住人共_____人,姓名和公民身份號碼情況如下:
序號
姓名
居民身份證號碼
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_____市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1.甲方將座落在本市_______(區(qū))(縣)_________路_____(弄)(新村)______(號)(幢)______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋(建筑面積)(使用面積)為________平方米,房屋類型為________,結(jié)構(gòu)為________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示(房地產(chǎn)權(quán)證,編號:________________)(_____________________,編號:_______________),并已告知乙方該房屋(已)(未)設(shè)定抵押。
2.乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
3.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
1.甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前____個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
1.甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米(建筑面積)(使用面積)租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫:____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變,如需變動,則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,并達成書面協(xié)議。
2.乙方應(yīng)于(每月____日前)(_____________)向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3.乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
第四條 保證金和其他費用
1.甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即(______幣)___________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
2.租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由(甲方)(乙方)承擔。
除上述費用外,其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
1.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。其中,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責維修。
2.根據(jù)前款約定,應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔;應(yīng)由乙方負責維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3.租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予以配合。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由(甲方)(甲方委托乙方)報有關(guān)部門批準后,方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。
第六條 房屋返還時的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期(屆滿之日)(屆滿后____日內(nèi))返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(______幣)______元/平方米(建筑面積)(使用面積)向甲方支付該房屋占用期間的`使用費。
2.乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
第七條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
2.租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
1.甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
。1)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
。3)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
。4)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;
。5)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。
。6)___________________________________________________。
2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
。1)甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;
。2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋村在缺陷、危及乙方安全的;
。3)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;
。4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
。5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
。6)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;
。7)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(8)___________________________________________________。
第九條 違約責任
1.該房屋交付時村在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
2.因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負責賠償。
3.租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。
4.租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。
5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方(恢復(fù)房屋原狀)(賠償損失)。
6.租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
1.本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
2.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第____種方式解決:
。1)提交上海仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他條款
1.租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
2.本合同自雙方(簽字之日)(簽字后第____日)生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
3.本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。
4.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
5.甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責任。
6.甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
7.本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,________(區(qū))(縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________各一份,均具有同等效力。
補充條款
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱): 乙方(名稱或名字):
日期:________年____月____日 日期:________年____月____日
房屋合同 篇5
甲方:
乙方:
鑒于:
甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于 路 號 號樓 單元(以下簡稱“該單元”)的租賃合同(編號: ),現(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行租賃合同約定,于20 年 月 日向甲方提出提前解除合同申請,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成如下一致意見:
1、根據(jù)《租賃合同》第 條約定,乙方提出終止《租賃合同》的,甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協(xié)議書生效后,甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金,計人民幣 元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責任第 條約定的違約金,乙方還須補足其中的差額。
2、甲方同意乙方于20 年 月 日提前結(jié)束該單元的租賃,雙方的租賃合同到 20 年 月 日終止。
3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日,向甲方支付 年 月 日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費及其他費用、20 年 月 日至20 年 月 日物業(yè)管理費 元、20 年 月 日至20 年 月 日房屋租賃費 元。前述水電及其他費用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日,同時乙方須另行支付押金 元,根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實際產(chǎn)生的水電及其他費用,該押金多退少補(不計息)。
4、乙方承諾,于20 年 月 日前根據(jù)《租賃合同》第 條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元,并將該單元內(nèi)的所有物品全部搬清、注銷乙方注冊于該單元內(nèi)相關(guān)信息(如有,乙方須簽署承諾函),與甲方辦理該單元的交房手續(xù)(雙方特別約定:如乙方注冊于該單元的`相關(guān)信息包括但不限于工商等信息,乙方須于前述時間內(nèi)辦理相關(guān)注銷手續(xù),并及時提供相關(guān)注銷辦理證明。若未能在前述時間提供出相關(guān)注銷證明的,則每遲延一日,視作延期交房一日,超過協(xié)議生效30日還未注銷掉相關(guān)信息的,應(yīng)當另外賠償甲方相當于第一年3個月月租金的違約金)。20 年 月 日后,乙方遺留在該單元內(nèi)的物品視為遺棄物,甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關(guān)注冊信息,則每延期一日,應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。
5、雙方約定,乙方返還該單元時,應(yīng)符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時,乙方應(yīng)向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金 元,在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時,甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時,甲方有權(quán)沒收該保證金,乙方對此無異議。
6、乙方自行承擔經(jīng)營活動所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù),甲方對此概不負責。
7、本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方:法定代表人(授權(quán)代表人):日期:
乙方: 法定代表人(授權(quán)代表人): 日期:
房屋合同 篇6
出租方(以下簡稱甲方):_____ 聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):_____ 聯(lián)系電話:
乙方身份證: 工作單位:
工作地址:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于合肥市蜀山區(qū)楓丹白鷺湖公館J3幢516室
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣) 千 百 拾元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方按(季)支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的'損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十四條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
(1)床鋪一個、(2)柜子一個、(3)空調(diào)一個、(4)熱水器一個、(5)桌子一個、(6)電腦桌一個。
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____
___年___月___日 ___年___月___日
房屋合同 篇7
出租方(甲方):______________
身份證號碼_______________________
承租方(乙方):______________
身份證號碼_______________________
甲、乙雙方就房屋的租賃事宜,達成了如下協(xié)議:
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方暫時居住使用,租賃的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,計_____個月。
二、本房屋的月租金為人民幣_____元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金_____元。
三、乙方租賃的期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費及其它的.由乙方居住而產(chǎn)生的費用將由乙方自己負擔。租賃結(jié)束之時,乙方須交清所欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金_____元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
乙方:______________
_____年_____月_____日
房屋合同 篇8
出租方(稱為甲方)(身份證號碼:)
承租方(稱為乙方)(身份證號碼:)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽定以下合同:
一、甲方將位于房屋租給乙方,租期年,自_____年____月____日至_____年____月____日止。月租金為元(大寫:),付款方式為現(xiàn)金,共計元整,首付押金元(大寫:),每次按季度繳納元(大寫:),每次要提前7天交下次房租,如不按時交納甲方有權(quán)終止本合同。
二、租賃期間,水、電、衛(wèi)生費、有線電視費、網(wǎng)費、管道疏通費、小區(qū)雜費等一切費用,由乙方自負。
三、租賃期間,乙方需服從當?shù)卣块T管理,不得違法亂紀,否則后果自負。
四、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;造成的經(jīng)濟損失由乙方負責。
五、租賃期間,乙方中途退房,則對乙方交付的租金不予退還。
六、租賃期間,乙方應(yīng)妥善保管房內(nèi)設(shè)施,如有損壞照價賠償或修復(fù)原樣(自然退房時如無損壞和欠費,押金退回。房屋簽訂合同交接時房內(nèi)設(shè)施清單,如下:
七、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。
八、違約責任
1、乙方未按本合同的約定履行,押金不予退回并負責賠償相應(yīng)損失。
2、本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的__%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
九、免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的',甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補,押金退回。
十、爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,向租賃房屋所在地工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、其他約定事宜
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議合同具有同等效力。
十二、簽訂協(xié)議時,雙方要出示各自的身份證件(原件)。承租方交付出租方身份證復(fù)印件一份。
十三、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇9
甲方: (出租人)
乙方: (承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有 。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第2條 房屋法律概況
1、房屋所有權(quán)證書登記人: 身份證號碼:
2、房屋所有權(quán)證書編號:
3、土地使用權(quán)證書編號:
4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:
5、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
第3條 出租房屋概況
(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
第二部分 租賃期限
第1條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延:
1、發(fā)生不可抗力事由的;
2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;
4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第1條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。
第2條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第3條 租金支付地點:
第4條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第5條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。
第四部分 相關(guān)費用
第1條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔,不因本租賃合同無效,或撤銷,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第2條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由 承擔。
第3條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利
第1條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù),甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第2條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù),乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。
第3條 租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責任。
第4條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。
第六部分 房屋修繕
第1條 租賃期間,甲方應(yīng)負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第2條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的`,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。
第4條 租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。
第5條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。
第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
第1條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
第2條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過3個月的租金。
第3條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。
第4條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第5條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。
第八部分 提前終止合同
第1條 在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第2條 受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九部分 違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十部分 本合同頁數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋合同 篇10
甲方:____________
身份證號:____________
乙方:____________
身份證號:____________
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就共同租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條本協(xié)議所租房屋位于:
第二條甲方作為聯(lián)系人,負責和房東聯(lián)系并交納房租,(如因甲方未交納房租而造成乙方經(jīng)濟損失,則由甲方負責賠償)。乙方向甲方支付房租,享有房間一臥室的完全獨立使用權(quán),以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立協(xié)議,方可進行。
第三條租金支付形式為按季度支付,在協(xié)議訂立時,乙方向甲方交付押金____________(押金會在合租協(xié)議正常中止時退還),以后應(yīng)在下三個月的10號前付清下三個月的的租金,乙方向甲方支付當季度房租____________。租期為____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日終止。
第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施。
第五條合租期間,水、電、煤氣、寬帶費、衛(wèi)生清理費按所實際所居住人數(shù)平攤。
第六條合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應(yīng)共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應(yīng)予以采納。
第七條如有訪客來訪,應(yīng)盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個訪客來訪,應(yīng)提前告知對方。如因生活需要,維修設(shè)備、添置設(shè)施產(chǎn)生的`費用,由雙方另行協(xié)商解決。
第八條乙方有下列情況之一的,甲方可以終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán)。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、乙方利用承租房進行非法活動,損害社會公共利益,產(chǎn)生噪音,影響辦公及樓上居民生活的。
3、乙方拖欠租金超過一個月的。
第九條在租住期間,雙方應(yīng)本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。
第十條乙方如需退房,須提前一個月告知甲方。租期不滿一年不退押金。居住不滿一個月,租金按一個月收取。(租賃期間乙方不得對其房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動)
第十一條租賃期滿,同等條件下乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
第十二條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,或甲方和房東租賃關(guān)系中止時,本合租協(xié)議自然終止,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前一個月,告知乙方。
第十三條租賃期滿或協(xié)議解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第十四條本協(xié)議一式兩份,自訂立之日起,即告生效,由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:____________
乙方簽字:____________
聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系電話:____________
______年___月____日
______年___月____日
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