【熱門】買賣合同范文九篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家收集的買賣合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
買賣合同 篇1
合同編號：
賣方： 住所： 法定代表人：
(如為自然人)身份證號碼： 電話號碼：
買方： 住所： 法定代表人：
(如為自然人)身份證號碼： 電話號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 車輛基本情況
1、車主名稱： ;車牌號碼： ;廠牌型號： 。
2、車輛狀況說明見附件一。
3、車輛相關憑證見附件二。
第二條 車輛價款、過戶手續(xù)費及支付時間、方式
1、車輛價款及過戶手續(xù)費
本車價款(不含稅費或其它費用)為人民幣： 元(小寫： 元)。
過戶手續(xù)費(包含稅費)為人民幣： 元(小寫： 元)。
2、支付時間、方式
待本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個工作日內(nèi)，買方向賣方支付本車價款。(采用分期付款方式的可另行約定)
過戶手續(xù)費由 方承擔。 方應于本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，將過戶手續(xù)費支付給雙方約定的過戶手續(xù)辦理方。
第三條 車輛的過戶、交付及風險承擔
方應于本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，將辦理本車過戶，轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關證件、資料的原件及復印件交給 方，該方為過戶手續(xù)辦理方。
賣方應于本車過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個工作日內(nèi)在 (地點)向買方交付車輛及相關憑證(見附件一)。
在車輛交付買方之前所發(fā)生的所有風險由賣方承擔和負責處理;在車輛交付買方之后所發(fā)生的所有風險由買方承擔和負責處理。
第四條 雙方的`權利和義務
1、賣方應按照合同約定的時間、地點向買方交付車輛。
2、賣方應保證合同中法享有車輛的所有權或處置權。
3、賣方保證所出示及提供的車輛有關的一切證件、證明及信息合法、真實、有效。
4、買方應按照合同約定支付價款。
5、對轉(zhuǎn)出本地的車輛，買方應了解、確認車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。
第五條 違約責任
1、賣方向買方提供的有關車輛信息不真實，買方有權要求賣方賠償因此造成的損失。
2、賣方未按合同的約定將本車及其相關憑證交付買方的，逾期每日按本車價款總額的 %向買方支付違約金。
3、買方未按照合同約定支付本車價款的，逾期每日按本車價款總額 %向賣方支付違約金。
4、因賣方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權要求賣方返還車輛價款并承擔一切損失;因買方原因致使車輛不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權要求買方返還車輛并承擔一切損失。
5、任何一方違反合同約定的，均應賠償由此給對方造成的損失。
第六條 合同爭議的解決方式
因本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，提交哈爾濱仲裁委員會仲裁。
第七條 送達地址條款
本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。如任何一方地址發(fā)生變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知對方，否則，相關文件送達上述地址視為送達，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔。
雙方確認的送達地址如下：
甲方地址：
郵政編碼： 收件人： 手機號碼：
乙方地址：
郵政編碼： 收件人： 手機號碼：
第八條 合同的生效
本合同一式 份，經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。
第九條 其他約定
附件一：車輛相關憑證
1、《機動車登記證書》
2、《機動車行駛證》
3、有效的機動車安全技術檢驗合格標志
4、車輛購置稅完稅證明
5、車船使用稅繳付憑證
6、車輛養(yǎng)路費繳付憑證
7、車輛保險單
8、購車發(fā)票
賣方： (簽章) 賣方開戶銀行：
賬號： 戶名：
買方： (簽章) 買方開戶銀行：
賬號： 戶名：
簽訂地點：
簽訂日期： 年 月 日
買賣合同 篇2
合同是在當事人雙方通過磋商取得意見一致的基礎上訂立的。交易磋商的過程也就是訂立合同的過程。交易磋商通常要經(jīng)過詢盤、發(fā)盤、還盤與接受等4個環(huán)節(jié)。
詢盤(enquiry)，又稱詢價，是指一方向?qū)Ψ教岢鲫P于交易條件的詢問�？芍辉儐杻r格，也可詢問其他一項或幾項交易條件，直至要求對方發(fā)盤，即詢問全部交易條件。在實際業(yè)務中，多由買方主動發(fā)詢盤。
發(fā)盤(offer)，又稱發(fā)價，在法律上稱“要約”，是一方(發(fā)盤人-offeror)向?qū)Ψ?受盤人-offeree)提出各項交易條件，并愿意按照這些條件與對方達成交易及訂立合同的一種肯定表示。
還盤(counter offer)，又稱還價，是受盤人對發(fā)盤內(nèi)容不完全同意而提出修改或變更的表示。 還盤既是受盤人對發(fā)盤的拒絕， 也是受盤人以發(fā)盤人的`地位所提出的新發(fā)盤。一方的發(fā)盤經(jīng)對方還盤以后即失去效力, 除非得到原發(fā)盤人同意，受盤人不得在還盤后反悔，再接受原發(fā)盤。
接受 (acceptance) ，在法律上稱“承諾”，是買方或賣方同意對方在發(fā)盤(包括還盤中的發(fā)盤)中提出的交易條件，而愿按此與對方達成交易并訂立合同, 是一種肯定的表示。一方的發(fā)盤經(jīng)另一方接受, 交易即告達成，雙方就應分別履行各自承擔的合同義務。
綜上所述，詢盤與還盤不是每筆交易磋商不可缺少的環(huán)節(jié), 即使受盤人作出還盤，也是對原發(fā)盤拒絕的同時又作出一項新發(fā)盤。因此, 要達成一筆交易，發(fā)盤和接受才是交易磋商過程中不可缺少的兩個環(huán)節(jié)。
按照《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》規(guī)定，構成一項有效發(fā)盤, 必須具備以下條件: 1.向一個或一個以上特定的受盤人提出訂立合同的建議;2.表明在得到接受時承受約束的意旨;3.內(nèi)容必須十分確定。
此外，發(fā)盤應于被送達受盤人時方始生效, 而構成一項有效的接受則需具備以下條件：1.由發(fā)盤指定的受盤人作出; 2.同意發(fā)盤所提出的條件; 3.在發(fā)盤規(guī)定的有效期內(nèi)送達發(fā)盤人;4.用聲明或其他行動表示出來。思想上接受但保持緘默或不行動，不構成接受。
買賣合同 篇3
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就船舶買賣事宜達成一致，特簽訂本合同。
一、船舶基本情況
船名：龍貨４０８ 總噸位：４８０噸
船舶種類：貨輪 凈噸位：２６８噸
船籍港：佳木斯 總長：５６米
航區(qū)：Ｂ級 船寬：１０米
二、所有權
賣方確認擁有本合同下龍貨４０８輪的全部產(chǎn)權。
三、船價
船價為人民幣叁拾萬元整。
四、付款
雙方同意在合同簽訂后，立即辦理船舶交接手續(xù)，并由賣方向買方移交所有船舶檔案后，由買方將船款一次性支付給賣方。
五、船舶交接
雙方在同江港按船舶現(xiàn)有狀況進行交接。
六、債務
甲方應保證該船在移交前沒有任何船舶優(yōu)先權、船舶抵押權及其他隨船債務；交船后若因該船移交前的隨船債務而發(fā)生糾紛導致的'賠償、費用、開支等由賣方承擔。
七、費用判定
交船前，該船發(fā)生的各項費用由賣方承擔；交船后，該船發(fā)生的各項費用由買方承擔。
八、登記
船舶移交后，賣方應向原船舶登記機關辦理船舶注銷登記；買方應辦理船舶所有權登記。登記費用各自承擔。
九、違約責任
甲乙雙方必須嚴格履行合同約定，如有違約，均需向?qū)Ψ街Ц洞瑑r１０%的違約金，并解除本合同。
十、爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向簽約地人民法院起訴。
十一、 附件
雙方對合同內(nèi)容的變更或補充或本合同未盡事宜，由雙方簽字蓋章作為合同附件，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，并采用書面形式作出，與本合同具有同等效力。
十二、生效日期
本合同自雙方簽字或蓋章后，以文本標注日期為生效日期。本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。
十三、簽約地：
賣方（簽章）： 買方（簽章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼：
或委托代理人 聯(lián)系方式： 或委托代理人 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
買賣合同 篇4
甲方：_____技術有限公司
乙方：__________________
為保證_____技術有限公司生產(chǎn)經(jīng)營的醫(yī)療廢棄物集中處理系統(tǒng)，醫(yī)療垃圾處理設備，工業(yè)廢棄物處理設備，工業(yè)區(qū)廢棄物集中處理系統(tǒng)，工業(yè)危險廢棄物處理系統(tǒng)，____市生活垃圾集中處理系統(tǒng)，各類垃圾前分選系統(tǒng)，建筑廢棄物綜合再利用系統(tǒng)，航空廢棄物處理系統(tǒng)，高危險廢棄物處理系統(tǒng)，化工、制藥工業(yè)廢棄物處理系統(tǒng)，特種廢棄物焚化系統(tǒng)，廢液、廢溶劑專用焚化系統(tǒng)，污泥、廢渣專用焚化系統(tǒng)順利推廣、銷售，本著公平、雙贏的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、乙方負責代理項目及價格：
1.代理項目：
甲方正式授予乙方代理_____技術有限公司項目設備銷售的代理權，負責該項目的銷售工作。
2.乙方代理的設備型號為________設備價格(大寫)：_____________________
二、設備銷售貨款支付方式：
設備銷售貨款支付方式：
(1)付款時間：合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付合同總金額的_____%，貨到交貨地點三個工作日內(nèi)支付合同總金額的_____%，設備安裝調(diào)試完畢三個工作日內(nèi)付清合同總金額的_____%。
(2)付款方式：最終用戶需將設備銷售款直接打入甲方指定賬戶。當甲方收到貨款90%后，甲方在一周內(nèi)按約定價格支付乙方的傭金，乙方提供代理酬金發(fā)票。
(3)甲方開戶行：_________________________，
賬號：___________________________________
三、甲、乙雙方權利與責任
1、甲方在技術上全力配合乙方工作，但在項目運作的整個周期內(nèi)所產(chǎn)生的費用均由乙方負責;
2、按公司提供的價格出售的設備，項目代理有40%的利益，在公司提供的價格上打折后出售的設備，打折部分由代理商自行承擔。
3、如甲方?jīng)]有按時、足額收到設備銷售款，甲方有權延緩支付乙方相應傭金，乙方有義務負責對購買設備方的銷售款進行追繳。
4、乙方在負責甲方授權項目銷售、推廣過程中產(chǎn)生的一切債務、債權和一切經(jīng)濟糾紛均與甲方無關，由乙方獨立承擔其全部相關法律責任;
5、乙方在負責甲方授權項目銷售過程中，不得有做出不利于正當市場競爭的行為，不得做出不利于甲方對外形象及甲方利益的行為，否則，甲方有權隨時終止協(xié)議約定內(nèi)容。
6、乙方必須遵守總公司的《技術保密協(xié)定》、《知識產(chǎn)權保護合同》及《項目代理協(xié)議》等相應協(xié)議的所有條款。
7、本協(xié)議所簽內(nèi)容未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓他方;
四、簽署相關協(xié)議
甲、乙雙方必須簽署;cec商標及知識產(chǎn)權保護協(xié)定;和;cec知識產(chǎn)權保護合同;，上述兩協(xié)議必須與本協(xié)議同時簽署方能生效且與本協(xié)議具有同等法律效力。
五、協(xié)議期限及簽署地點
1、協(xié)議期限：本協(xié)議簽字蓋章之日生效，有效期________年，此前所簽協(xié)議作廢;
2、本協(xié)議的簽訂地點：________市________街____號________長安XX2座11層。
六、協(xié)議的中止
1、乙方在代理期間，做出任何違反甲方管理規(guī)定或有損甲方形象和利益的'行為，甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協(xié)議;
2、乙方不得有擅自出售、抵押、許可、泄漏甲方知識產(chǎn)權的行為，否則甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協(xié)議同時追究乙方的法律責任;
3、乙方?jīng)]有履行本代理協(xié)議時，甲方有權單方面中止與乙方簽訂的本代理協(xié)議。
七、協(xié)議糾紛的解決
在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商解決未果時，可以向甲方所在地人民法院提請經(jīng)濟訴訟解決。
八、協(xié)議文本及本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，影印無效;
甲方：_____技術有限公司乙方：__________________
代表人：__________________代表人：_______________
日期：____日期：____
買賣合同 篇5
甲方（賣方）： 合同編號：
乙方（買方）： 簽訂地點：
第一條 紅木家具基本情況 （請逐項填寫，勿寫“同樣品”；“驗收說明”等內(nèi)容請在驗收后填寫，
紅木家具買賣合同。）
簽訂時間： 年 月 日
家具名稱 樹種名稱 樹種產(chǎn)地 規(guī)格型號 商標 輔材/
五金 邊材
狀況 油漆 數(shù)量 單價 總價
驗收
說明
□ 驗收合格 □ 問題及解決方案：
□ 貨款兩清
□ 拒收及原因： 買方 送貨時間
送貨員 年 月 日
第二條 質(zhì)量標準：每件紅木家具應符合QB/T2385-xx年 — 月 — 日至 — 年 — 月 — 日 本協(xié)議期限屆滿時，雙方可就延期問題重新協(xié)商。
七、協(xié)議的終止
�。�1）本協(xié)議因以下任何原因而終止： 本協(xié)議期限屆滿； 經(jīng)雙方協(xié)商同意終止本合同；
�。�2）本協(xié)議的提前終止不應影響合同雙方于本協(xié)議提前終止日之前根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權利和義務。
八、爭議解決與適用法律
�。�1）如合同雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
�。�2）本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。
九、其他：
�。�1） 甲、乙雙方的委托交易合同一經(jīng)簽定，即具有法律效力。任何合同條款的修改，都必須經(jīng)過甲、乙雙方的'同意，并以文字的形式加以確認。
�。�2）本協(xié)議的任何一方未能及時行使本協(xié)議項下的權利不應被視為放棄該權利，也不影響該方在將來行使該權利。
（3）如果本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本協(xié)議的其余條款仍應有效并且有約束力。
�。�4）本協(xié)議對每一方的繼承人和受讓人均有約束力。
�。�5）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
·委托培訓合同 ·審計鑒定合同 ·委托投資合同 ·委托書
甲 方： 乙 方：
法人代表 法人代表
法定地址： 法定地址：
開 戶 行： 開 戶 行：
帳 號： 帳 號：
買賣合同 篇6
訂貨單位（甲方）：_________
供貨單位（乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家、省、市有關預拌商品砼管理規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意簽定本商品砼買賣合同，由甲乙雙方共同遵守履行。 內(nèi)容如下：
一、工程概況
建設單位：_________
施工單位：_________
工程名稱：_________
工程地址：_________
結構形式：_________
總層數(shù)：_________
總高度：_________
運距：_________
二、合同總數(shù)量及總金額
�。A計）總數(shù)量：_________m3
（預計）總金額：人民幣（大寫）_________，￥_________
商品砼明細如下：金額單位（元）
三、對商品砼質(zhì)量和技術要求標準及雙方對質(zhì)量負責的條件
1．乙方必須按合同的要求供應各種強度等級的混凝土，商品砼的.質(zhì)量必須符合國家規(guī)定的標準，經(jīng)確認是乙方原因造成商品砼質(zhì)量問題的，則乙方必須承擔全部責任。
2．當商品砼到達現(xiàn)場后，甲方必須按商品砼規(guī)范要求進行合理施工，經(jīng)確認是甲方原因造成商品砼出現(xiàn)質(zhì)量問題的，則甲方必須承擔全部責任。
3．甲方必須派專人在施工現(xiàn)場對澆注前的商品砼數(shù)量，坍落度等技術指標及乙方人員的服務態(tài)度等進行監(jiān)督檢查，如有異議可拒簽商品砼發(fā)貨單并立即與乙方協(xié)商解決，若無異議則甲方必須據(jù)實簽收。
4．其他約定事項_________。
四、商品砼簽收要求
1．本合同約定，甲方特指派_________對乙方提供的商品砼進行簽收，除此之外任何人無權進行簽收。
2．乙方所提供的商品砼數(shù)量累計達到_________m3時，若乙方提出。
買賣合同 篇7
賣方(甲方)
買方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《糧食流通管理條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買賣有關事項達成協(xié)議如下：
第一條品種、數(shù)量、等級
品種：
數(shù)量：
等級：
生產(chǎn)年份：
縫口標準：
第二條質(zhì)量標準
質(zhì)量標準：
第三條包裝
包裝要求：
包裝費用由方承擔。
第四條價款
單價：元/公斤
總價款：元
第五條交付方式
1.時間與數(shù)量
(1)甲方于年月日向乙方交付公斤。
2.方式
按照下列第項方式執(zhí)行：
(1)乙方自行提貨
(2)甲方按照約定的地點交貨。
(3)其他：
3.運輸費用
運輸費用元/噸，由方承擔。
第六條驗收
雙方按合同約定的'數(shù)量和質(zhì)量標準進行驗收，并開具驗收單。對驗收結果有異議的以權威機構檢測的結果為準，檢測費用由責任方承擔。
第七條價款支付
按下列第項方式支付價款。
1.即時結清。
2.乙方在稻谷交付后內(nèi)結清。
3.其他方式：
第八條違約責任
1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數(shù)量的，應向?qū)Ψ街Ц渡俳换蛏偈盏竟葍r款%的違約金。
2.甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延一日，按合同價款%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3.乙方逾期支付價款的，應當按照逾期支付價款每日%的標準向甲方支付違約金。
4.甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求調(diào)換，由此造成損失的，甲方應予以賠償。
5.其他違約責任：
第九條其他約定事項
第十條爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請工商部門調(diào)解解決;或選擇下列第種方式解決。
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十一條附則
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲方份，乙方份(交工商部門備案一份)，均具同等法律效力。
甲方(蓋章簽字)
乙方(蓋章簽字)
住所住所
法定代理人
法定代理人
委托代理人
委托代理人
身份證號
身份證號
聯(lián)系地址
聯(lián)系地址
郵政編碼
郵政編碼
聯(lián)系電話
聯(lián)系電話
簽約地點:
簽約日期:年月日
買賣合同 篇8
由于買受人承擔的交付內(nèi)容很容易確定，即為金錢。但如何確認出賣人的交付內(nèi)容?在這里，出賣人承擔的主要交付義務是給付商品房，但不限于商品房，還包括綠化、公共配套設施等。
買賣合同的標的條款系合同的不可或缺的條款，標的必須明確、具體，否則合同亦無法成立。合同的標的可以是種類物，也可以是特定物。如果是種類物，如大米、水果等，則對其數(shù)量的要求必須確定，否則買賣無法進行。如果是特定物，則必須在合同中載明明確的特征，使該物具有惟一性或排他性。
而商品房買賣合同所涉主要標的物即為商品房，由于商品房所處的位置肯定是惟一的、排他的，所以合同所涉標的是特定物。
一、對于出賣方交付內(nèi)容的確定標準
(一)合同所約定的套房是合同的核心內(nèi)容，內(nèi)容包括位置、樓層、面積、建筑質(zhì)量、裝潢以及套房本身的配套設施。
(二)由于商品房系屬于某幢高樓分割成若干小塊而成，這不僅涉及買賣人的自有部分，還要區(qū)分共有部分。這也是商品房不同于其他商品之處。所以，對于商品房標的的認定，不僅指套房，還有包括綠化、公共配套設施等。
二、對于實際交付是否符合約定的認定原則
審定實際交付是否符合約定的依據(jù)主要有以下幾個方面：
(一)合同，合同系約束雙方當事人的最主要組成部分。其中關于商品房的一些特征以及綠化、配套設施的約定，均應被視為對于標的的描述。
(二)規(guī)劃說明。由于規(guī)劃必須經(jīng)國家行政部門審批通過后，出賣人才能進行施工，而出賣人施工也必須按照規(guī)劃方案進行。由于規(guī)劃方案將決定買受人房屋的朝向、采光、通風，以及公共面積分攤的問題，這些雖然在合同中有所體現(xiàn)，但不可能全部體現(xiàn)，因此，開發(fā)商所交付的房屋必須如規(guī)劃設施。
(三)樣板房。出賣人為促銷，常制作樣板房以吸引消費者。但這屬于憑樣品的買賣。在樣品買賣中，出賣人應擔保其交付標的物與貨樣有同一品質(zhì)�！逗贤ā返�186條規(guī)定：憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質(zhì)量相同。而樣板房其應擔保其他所售房屋與其同樣的品質(zhì)。一般樣板房都進行了裝潢，對于裝潢是否屬樣品，這應視出賣人如何處理而定，如出賣人在樣板房內(nèi)或有關附加說明中，明確裝潢僅為參觀所需，而不屬樣板之列，則裝潢不具有樣板效力，若出賣人未予明示，則買受人有權將其視為樣板之列，出賣人對買受人取得的房屋應盡相同標準進行裝潢。如何對待樣板房的隱蔽瑕疵，購買者的房屋是否也允許有此瑕疵?這里所指隱蔽瑕疵，是指買方盡交易上的注意未能發(fā)現(xiàn)的、且非賣方故意不告知的瑕疵�！逗贤ā返�169條規(guī)定：憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的'標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物的質(zhì)量仍然應當符合同種物的通常標準。這樣的規(guī)定類似于《美國統(tǒng)一商法典》第2—213條規(guī)定的“適銷性品質(zhì)”，即：(1)合同項下的貨物在該行業(yè)中可以無異議地通過檢驗;(2)如果出售的貨物是種類物，則賣方所交的貨物應在該規(guī)格范圍內(nèi)具有平均良好品質(zhì);(3)貨物應適合于該商品的一般用途;(4)除非允許有差異外，所有貨物的每一單位在品種、品質(zhì)和數(shù)量方面都應當相同。因此對于樣板房隱蔽瑕疵，如果買受人購買時并不知曉，買受人所購房屋的質(zhì)量仍應按同種物的通常標準處理。
三、各種具體情況下的認定規(guī)范
(一)關于位置和樓層。這在各商品房合同中都會有規(guī)定。而出賣人所交付的房屋的位置以及樓層均應與約定相符，這是最起碼的要求。如果，出賣人所交付的房屋與約定的不符，這就構成了根本性違約。
(二)關于房屋朝向、間距：房屋因外面環(huán)境不同，可分為景觀房和非景觀房。景觀房系指憑樓可眺望大海、樹林、青山等風景的樓房，這些樓房以風景為賣點，價格較一般非景觀房價格要偏高，而這些房屋對朝向、間距的要求非常高。如果朝向、間距誤差直接導致景觀效果反差很大，應即視為根本性違約。而相對于非景觀房，即一般景觀房而言，朝向、間距問題主要影響通風、采光，但這種影響要小于對于景觀房的影響�，F(xiàn)出賣人從考慮采光角度，開發(fā)樓盤一般都選擇偏南方向，至于違約認定，應根據(jù)受朝向改變影響通風、采光程度而定。對于間距，這將直接影響部分樓層房屋的日照時間，如果購買人所購房屋由于樓房前后造之間間距縮小而導致日照影響，應視為違約，至于違約程度，應根據(jù)受影響程度而定。(三)關于房屋面積。由于商品房一般都采取預售方案。簽訂預售合同，房屋一般都處于建造之中，由于房屋建造允許與規(guī)劃設計要求之間存在一定的誤差。合理的誤差不能認定為出賣人的過錯，所以對于該合理的誤差，不能算定為出賣人的違約責任而要求出賣人對此承擔責任。但對于超出合理誤差范圍之外的誤差，應視為出賣人的過錯，出賣人應對超過部分承擔責任。而房屋面積計量，一般采取建筑面積或套內(nèi)面積計算。
買賣合同 篇9
甲方：
乙方：
雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法規(guī)，本著平等自愿，互惠互利的原則，充分友好的協(xié)商如下協(xié)議：
一、代理地區(qū)經(jīng)營權限
1)甲方同意將_____________品牌女裝在_______經(jīng)銷權授予乙方。
2)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓，乙方未經(jīng)甲方授權同意不得跨越權限范圍以外的地方銷售____________品牌女裝，甲方也不能在同地區(qū)授權他人經(jīng)銷同品牌產(chǎn)品。
二、保證金(代理金)
1)甲乙雙方于簽約后，乙方必須七天內(nèi)將保證金及貨品預付款匯到甲方指定銀行帳號，此合同方始生效，如七天內(nèi)乙方款未到甲方指定的帳上，即作為乙方自動放棄，同時甲方有權取消本合同。代理經(jīng)營應付保證金人民幣_________元，貨品預付款人民幣__________元
2)甲乙雙方于本合同到期時，乙方不再續(xù)簽：依據(jù)本合同之第八款規(guī)定辦理，在乙方無任何違約責任前提下，將無息退還乙方保證金，時間為30天。余款處理：以當季等值貨品相抵之辦法辦理。
三、甲方責仟
1)負責設計，提供裝修圖紙(設計費用以每平方米_________元計算)
2)甲方有義務協(xié)助乙方為其營業(yè)人員安排培訓指導，相關費用由乙方承擔。
四、乙方責任
1)裝修：根據(jù)甲方提供設計方案及陳列規(guī)劃，定制道具，對店鋪或柜位進行全方位的裝潢，并達到我方的要求(拍成相片快遞至甲方公司)，費用乙方負責。
2)通訊：乙方必須提供給甲方詳細的通訊地址，本人身份證復印件，電話，傳真，聯(lián)系人，并提供專賣店與專柜的具體詳細地址與聯(lián)絡電話。
3)有效證明：乙方必須提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記證明復印件。乙方經(jīng)營地必須懸掛標示__________品牌于明顯位置。乙方店鋪內(nèi)不得銷售其他品牌服飾。
4)每星期一乙方應將上個星期的銷售情況報表傳真至甲方，以便甲方了解市場信息銷售動態(tài)。
5)乙方銷售須依照甲方商品之牌價為基準，不得更換或涂改甲方商品之標示牌標簽。
五、結算方式
1)乙方要求出貨與追加，必須款到發(fā)貨，由甲方協(xié)助代為發(fā)貨。甲方有權不接受電話等其他形式的`口頭追加或不符合要求的追加單，追加有效期為：公司接到追加單之日起，二十天內(nèi)有效，如需延長在截止日中指明。
2)乙方供貨折扣為相關商品零售價的__________%(以上價格為不含稅價格)
款匯到簽約代表的帳號上。
戶名：
帳號：
六、退換貨方式
1)質(zhì)量問題：
乙方收貨后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，以傳真格式三天內(nèi)通知公司業(yè)務部，如當時不通知則視為正品，如有損壞公司概不負責。并在10天內(nèi)返回(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準)，甲方應予無條件換貨。
2)串號問題：
乙方收貨后在三天內(nèi)提出異議，逾期甲方有權不受理。
3)退換：
乙方可以在合同約定的退還率內(nèi)調(diào)貨(在非質(zhì)量原因前提下，每季同款，同色，同碼累積不得超過5件)期限一個月(日期以收發(fā)貨品的包裹票為準)返回的貨品必須完好無損(含吊牌)無污漬，不影響貨品的再銷售否則甲方有權不受理。
七、違約條款
1)甲乙雙方必須嚴格遵守合同中的每一條款，如任何一方違約，則違約方必須賠付另一方保證金的全額作為違約款。
2)除合同中有關合同終止條款外，任何一方若無正當理由而任意終址合同時，則違約方得向另一方支付保證金款的全額違約金。
八、合同終止
乙方如有下述條件之一者，甲方有權解除本合同：
1)乙方于經(jīng)營期中，有損甲方名譽，信用與經(jīng)濟等行為者。
2)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自跨區(qū)域經(jīng)營。
3)乙方因經(jīng)營不善，導致歇業(yè)，停業(yè)，合并與轉(zhuǎn)讓等行為者。
4)合同期屆滿或甲乙任何一方提出希望中止本合同，必須提前一個月以書面形式通知另一方。
九、爭議解決
1)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2)本合同如涉及訴訟，雙方同意以甲方所在地人民法院作為第一管轄法院審理。
十、本合同自簽字之日起生效，從_______年______月______日至_______年______月_______日，有效期為______年，期滿自動消失。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字，公司蓋章后方始生效。
甲方：_______________________
乙方：________________________
代理人：_____________________
地址：________________________
電話：_______________________
電話：________________________
_________年______月______日