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上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（精選7篇）

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（精選7篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（精選7篇）

　　上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版1

　　租房合同出租方:__________________(以下簡稱甲方)

　　證件號(hào)碼:________________________

　　電話:___________________________

　　租房合同承租方:_________________(以下簡稱乙方)

　　證件號(hào)碼:_______________________

　　電話:___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致于______年_______月________日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

　　1、甲方將位于___________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至__年_月_日。

　　2、本房屋月租金為___元/月(大寫金額每月)，按季度結(jié)算。每季度乙方須提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。乙方應(yīng)付給甲方押金__元，作為房屋內(nèi)部設(shè)施水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)等綜合保證金。等租期圓滿結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金如數(shù)退還給乙方。

　　3、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4、甲方提供設(shè)施如下：____________________等部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一月向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。

　　7、乙方使用該房屋應(yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

　　8、租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借;不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

　　9、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2

　　出租方：_________(以下稱甲方)

　　承租方：_________(以下稱乙方)

　　為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，就本合同所述之商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守：

　　第一條租賃商鋪位置、面積

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲________，建筑面積_________㎡。平面圖如附件二。

　　第二條租賃期限

　　租期年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三條免租期

　　甲方同意給予乙方90天的裝修期，該裝修期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止乙方無須支付租金。

　　第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項(xiàng)目

　　1、按乙方要求做隔油池一個(gè)

　　2、廚房、包廂、衛(wèi)生間的隔墻

　　3、廚房、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項(xiàng)要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工。甲方應(yīng)付施工費(fèi)用應(yīng)于_________年_________月_________日合同生效時(shí)的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除。

　　第五條租金和租金交納

　　1、前兩年每年度租金人民幣_(tái)________整(￥)。即_________元/㎡月。

　　2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為_________元整(￥)。第四年保持不變?yōu)開________元整(￥)。

　　3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為_________元整(￥)。

　　4、從第六年起，按前一年度未按當(dāng)時(shí)的市場行情調(diào)整當(dāng)年租金。但遞增率在6﹪以內(nèi)。

　　5、為減輕乙方負(fù)擔(dān)，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：

　�、徘皟赡昝磕甓茸饨馂槿嗣駧臺(tái)________元元整，(￥)，乙方繳納租金的時(shí)間為：

　�、俚谝患径龋鹤饨馂開________元，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。備注：扣除甲方應(yīng)付施工費(fèi)用_________元整，第一季度實(shí)付租金為_________元。

　�、诘诙径龋鹤饨馂開________元，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

　�、鄣谌径龋鹤饨馂開________元，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

　�、艿谒募径龋鹤饨馂開________元，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

　　⑵本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納_________元整(￥)租賃保證金。即原商鋪承租定金_________萬元整自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方退還乙方保證金。

　　第六條其他費(fèi)用的繳納辦法

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;

　　2、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等生產(chǎn)、經(jīng)營、生活發(fā)生的收費(fèi)由乙方每月向有關(guān)部門交納或根據(jù)有關(guān)收費(fèi)部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);但正常磨損除外。

　　第七條出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)甲方的義務(wù)。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時(shí)間收取租金。

　　2、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法使用權(quán)。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，應(yīng)24小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)恢原狀。如乙方不負(fù)責(zé)按時(shí)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理并承擔(dān)由此造成甲方的全部損失。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費(fèi)用。

　　6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。乙方所經(jīng)營的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔(dān)責(zé)任，保證金不退還。如乙方違法經(jīng)營，一切后果自負(fù)，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，七日內(nèi)搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并有權(quán)訴訟法律。

　　8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。

　　9、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)本合同約定公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　10、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，保證乙方對(duì)房屋的安全正常使用。因房屋的結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償全部損失。

　　11、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)工作，乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實(shí)欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費(fèi)用)30天，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內(nèi)清退出場。

　　2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金。

　　第十條合同期滿或終止

　　1、租賃期滿，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權(quán)。

　　2、因乙方責(zé)任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　⑴、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租。

　　⑵、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。

　�、恰⑶纷饨鹄塾�(jì)達(dá)一個(gè)月。

　�、�、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

　�、�、故意損壞承租房屋。

　　⑹、無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月。

　　第十一條不可抗力

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認(rèn)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預(yù)付租金余額。

　　第十二條其他

　　甲方配備的室內(nèi)消防和設(shè)備設(shè)施，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　第十三條爭議的解決

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　第十四條附則

　　1、本合同未盡事宜，須經(jīng)甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議與合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。

　　2、本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。

　　3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。

　　出租方：_________承租方：_________

　　法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：_________

　　20_________年_________月_________日

　　上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版3

　　出租方:（以下簡稱甲方）

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　為明確責(zé)任，恪守信用，甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，愿共同遵守。內(nèi)容如下：

　　第一條：甲方將___號(hào)車位___號(hào)車位出租給乙方。

　　第二條租車位期限為六個(gè)月，從20___年5月14日至20___年11月14日止。

　　第三條：租金為每月人民幣_(tái)__元(大寫)___元整。乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方，合計(jì)：___

　　第四條：甲方于付款當(dāng)日將車位交付給乙方使用。

　　第五條：租賃期間，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)車位。因乙方使用不當(dāng)造成車位等損壞，由乙方承擔(dān)維修或賠償。

　　第六條：本合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用車位的，應(yīng)與有效期屆滿之日前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。甲乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第七條：甲方車位如在租賃期間出售，應(yīng)提前兩星期告知乙方，把剩余租金退還給乙方。

　　第八條：本合同終止，乙方應(yīng)于終止當(dāng)日將車位歸還給甲方，并保證設(shè)施的完好。

　　第九條：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版4

　　出租方（以下簡稱甲方）

　　承租方（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）______（區(qū)、縣）_________；門牌號(hào)為.

　　2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

　　租金總額為________元（大寫____萬____仟____佰____拾____元整）

　　2、房屋租金支付方式如下：__________________________________.

　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　�。�2）_________________________

　　2、乙方交納以下費(fèi)用：

　�。�1）_________________________

　�。�2）_________________________

　　乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）

　　甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　�。�2）要求乙方恢復(fù)原狀。

　�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　�。�5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　�。�6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

　�。�7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　�。�3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　�。�4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

　　1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項(xiàng)

　　1、_________________________

　　2、_________________________

　　第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。

　　第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　傳真：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　房產(chǎn)證號(hào)：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：

　　簽約代表：

　　簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：

　　上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版5

　　甲方(出租人)：____________________乙方(承租人)：____________________

　　身份證：_____________________________身份證：_____________________________

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　一、房屋基本情況

　　1.1甲方將其合法擁有的座落于____市__________________區(qū)___________________路__________________小區(qū)___________室的房屋出租給乙方使用。

　　1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________平方米。

　　二、租賃用途

　　2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。

　　2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限

　　3.1該房屋租賃期為_________個(gè)月，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四、租金的支付

　　4.1該房屋的月租金為人民幣：_____________元整。

　　4.2雙方議定首期付_________個(gè)月租金，押_________個(gè)月押金，以后按每_________個(gè)月結(jié)算一次，提前_________天支付下次房租。

　　五、其他費(fèi)用

　　乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣及寬帶等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)并如期繳納。

　　六、甲方的義務(wù)

　　6.1甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　6.2房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

　　七、乙方的義務(wù)

　　7.1乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　　7.2乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　7.3未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護(hù)使用。

　　7.4乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　八、甲方提供的設(shè)備如下

　　____________________________________________________________;

　　九、押金及違約金

　　9.1為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：____________________元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空，清點(diǎn)，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。

　　9.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　十、其他條款

　　10.1甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

　　10.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　10.3本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁，壹式_____份。其中，甲乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。簽字即生效。

　　甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

　　電話：_____________________________電話：_____________________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版6

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　號(hào)碼：_________

　　代理人：_________聯(lián)系電話：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________郵編：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　號(hào)碼：_________

　　代理人：_________聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx34號(hào)文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

　　第一條出租廠房情況

　　1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市__________________路_________弄_________號(hào)_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

　　1.2甲方作為該廠房的與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的，權(quán)證編號(hào)：_________;并已告知乙方該廠房設(shè)定抵押。

　　1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

　　2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

　　2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　第三條交付日期和租賃期限

　　3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

　　第四條租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2該廠房租金_________內(nèi)不變。自第_________起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

　　4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

　　4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五條保證金和其他費(fèi)用

　　5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時(shí)，乙方。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ�、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。

　　5.3承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________。

　　第六條廠房的使用要求

　　6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

　　6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

　　6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　第七條廠房返還時(shí)的狀態(tài)

　　7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

　　7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

　　8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

　　8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條解除本合同的條件

　　9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

　　(二)該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。

　　(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

　　(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

　　(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

　　(六)_________。

　　9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的.差額部分：

　　(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

　　(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的。

　　(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的。

　　(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。

　　(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的。

　　(八)_________。

　　第十條違約責(zé)任

　　10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

　　10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

　　10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十一條解決爭議的方式

　　11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

　　11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十二條其他條款

　　12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。

　　12.2本合同自雙方生效。生效后的15日內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

　　12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

　　12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　12.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

　　12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　甲方：_________乙方：_________

　　委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_________

　　經(jīng)紀(jì)人姓名：_________

　　經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_________

　　上海租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版7

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車輛事宜，達(dá)成協(xié)議一致如下：

　　一、乙方應(yīng)需要從______年______月______日至______年______月______日止。起租一個(gè)月（22天工作日，駕駛員每天工作8小時(shí)，超一小時(shí)：______元/小時(shí)，星期六日工作：______元/小時(shí)）。另每月確保駕駛員休息5天，出省駕駛員補(bǔ)貼：______元/天，甲方租一輛，車牌號(hào)：______。駕駛員______，手機(jī)______。

　　二、租價(jià)及付款方式、期限：

　　1、月租總金額：______元，（大寫：______），包括駕駛員工資、保險(xiǎn)、維修。

　　2、租車時(shí)乙方預(yù)付租車人民幣_(tái)_____元（大寫：______）至甲方，租車結(jié)束后付清所有余款并提供發(fā)票。

　　3.車輛每月額定______公里，如超出額定公里，每超一公里加收人民幣_(tái)_____元。

　　三、甲方的責(zé)任與義務(wù)

　　甲方保證所出租的車輛擁有合法的牌照，可作為租賃用途，車輛在租出時(shí)性能良好，備胎、隨車工具齊全有效。甲方應(yīng)提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關(guān)證件。

　　3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)租出的車輛投保車輛意外責(zé)任險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、車身險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)。

　　4、甲方提供駕駛員應(yīng)著裝整潔，行為端正，談吐文明。

　　5、駕駛員在工作期間，應(yīng)保持車輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。

　　四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實(shí)有效，如屬偽造和超過時(shí)效期限的，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)行違法活動(dòng)，嚴(yán)禁使用甲方的車輛參加競賽及測試使用，嚴(yán)禁使用車輛進(jìn)行盈利性質(zhì)的運(yùn)輸，嚴(yán)禁車輛運(yùn)送易燃、易爆、易腐蝕品。