房屋租賃合同手機(jī)電子版(通用18篇)
隨著法律知識(shí)的普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編整理的房屋租賃合同手機(jī)電子版,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇1
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
乙方根據(jù) 年 月 日的甲方公開招租公告,于____年____月____日經(jīng)過資格審核和公開競(jìng)標(biāo),獲得小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)。現(xiàn)根據(jù)招租要求對(duì)____________幼兒園租賃辦園事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方出租的幼兒園位于____小區(qū),建筑面積____平方米,為小區(qū)配套幼兒園,主要解決本地居民幼兒的學(xué)前教育問題。
二、該幼兒園租賃期限為六年一個(gè)周期,每個(gè)周期結(jié)束后自行解除合同,乙方應(yīng)主動(dòng)將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,并另行簽定協(xié)議;在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個(gè)租賃周期自____年____月____日起,至____年____月____日止。
三、付款方式
1、租金標(biāo)準(zhǔn)為:____年____月____日至____年____月____日每年租金____元人民幣,____年____月____日至____年____月____日每年____元人民幣。
2、租金支付方式:租金預(yù)付,第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,以后的五年于每年的月 日前付清下一年度的租金。
3、乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用一概由乙方承擔(dān)。
四、本協(xié)議簽定五日內(nèi),乙方支付甲方租賃保證金人民幣_(tái)___元整( 元)。乙方租賃期滿后,在遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)清水、電、氣、通訊、物管等費(fèi)用,該租賃保證金由甲方作無息退還,否則甲方可從保證金中扣除違約金。
五、乙方對(duì)房屋改造、裝修時(shí),不能擅自對(duì)幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進(jìn)行改變,如確需改動(dòng)應(yīng)先報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施,改造裝修產(chǎn)生費(fèi)用及安全責(zé)任一概由乙方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),并向甲方支付違約金。租賃期滿,房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走,否則由甲方自行處理,如需拆除的,乙方須將房屋、設(shè)施恢復(fù)至原狀,否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。
六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園,一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,甲方為其提供必要的審批服務(wù)。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動(dòng),不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間,乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預(yù)防保健工作,確保食品安全,不得發(fā)生嚴(yán)重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動(dòng)安全,嚴(yán)禁體罰和變相體罰幼兒,杜絕安全責(zé)任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的`安全責(zé)任事故、糾紛等由乙方自行負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,取消其辦園資格,并沒收其租賃保證金。
八、乙方在辦園過程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法》《幼兒園管理?xiàng)l例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導(dǎo)綱要(試行)》和《____________省學(xué)前教育條例》,辦園宗旨明確,辦園行為規(guī)范,服從____________區(qū)社會(huì)事業(yè)局統(tǒng)一管理。
1、規(guī)范招生收費(fèi),具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對(duì)象子女有優(yōu)先入園權(quán),收費(fèi)要按照區(qū)物價(jià)局審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、嚴(yán)格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)幼兒園設(shè)施投入,首期投入的設(shè)施配備(包括園內(nèi)外安全設(shè)施,課桌椅、活動(dòng)器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)。
3、所聘任的幼兒園園長具有學(xué)前教育教師資格且從事學(xué)前教育工作要滿5年,取得縣區(qū)級(jí)以上園長培訓(xùn)合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《____________省幼兒園注冊(cè)辦法》中的相關(guān)規(guī)定,要按《勞動(dòng)法》規(guī)定簽訂用工合同,繳納社會(huì)保險(xiǎn)。
4、乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗(yàn)收,四年內(nèi)爭(zhēng)創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。
九、____________區(qū)社會(huì)事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責(zé),定期對(duì)乙方所辦幼兒園的辦園行為進(jìn)行督查考核,加強(qiáng)對(duì)幼兒園進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo),促進(jìn)辦園水平和辦園效益的提高。
十、違約責(zé)任:甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款,由違約方按年租金20—30%的額度向?qū)Ψ街Ц哆`約金,若支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失,違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對(duì)方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如因此而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十一、甲、乙雙方應(yīng)對(duì)自己的出租和承租行為負(fù)責(zé),在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的`,可通過仲裁機(jī)構(gòu)裁決,或向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、附則:
1、未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議有效時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日止。
3、本協(xié)議一式六份,甲方四份,乙方兩份。
甲方:________簽字(蓋章):________
乙方:___________簽字(蓋章):________
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇2
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方多次協(xié)商,乙方租用甲方門面和一、二樓(含三間大閣樓),計(jì),辦幼兒園�,F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)簽訂如下:
一、租金:
每月_____元,________年 元,年頭一次付清。
二、押金:
萬元,自合同簽字時(shí)付清。
三、租期:
從________年____月____日起,至________年____月____日止,租期________年。合同期滿后,甲方可優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。在租期內(nèi),乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓。
四、要求:
⒈租賃期間應(yīng)交的;一切稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)繳清。
�、惨曳綄�(duì)所租房屋不能擅自改變它的結(jié)構(gòu),需改變必須經(jīng)甲方同意。因水電線路是暗線,墻壁不能釘釘打洞。
⒊乙方要經(jīng)常保持室內(nèi)外清潔衛(wèi)生和保護(hù)好所有設(shè)施的安全,如有損壞要照價(jià)賠償。
�、醇滓译p方均不能擅自中止合同。如單方中止合同,要賠償另一方壹萬元( 元)損失費(fèi)。有特殊情況要中止合同,必須雙方協(xié)商同意。
⒌乙方要自覺按時(shí)交清房租,如延期一天,加收的滯納金。
�、都滓译p方要團(tuán)結(jié)協(xié)作,遇有矛盾協(xié)商解決。甲方三、四樓用電用水另外裝表,與乙方分開。當(dāng)甲方用水時(shí),乙方暫時(shí)不用,要大力支持。甲方的客人,乙方要支持。乙方如遇到麻煩事,甲方盡力協(xié)助。
五、此合同一式份,自簽字之日生效。
甲方代表:乙方代表:
簽字蓋章:簽字蓋章:
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇3
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從___年___月___日至___年___月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________
乙方:________
___年___月___日___年___月___日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇4
出租方房東:________聯(lián)系電話:________
承租方房客:________聯(lián)系電話:________
茲有甲房房屋一套,地址:________
戶型:門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租期暫定____年。即從____年____月____日至____年____月____日止。先付后住。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣_(tái)___元整。由乙方按____付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負(fù)。
三、租期內(nèi)。甲方不得以任何理由隨意加價(jià)。并將____年____月____日以前水,電。等房屋費(fèi)用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)等一切費(fèi)用有乙方自付,按時(shí)交納。如按時(shí)不交拖欠。甲方有權(quán)終止合同后收回房子。
四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件。由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。
五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。
七、租期內(nèi),甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問題,保證正常暢通。當(dāng)面檢查,一切正常交給乙方使用。租期內(nèi)的安全有乙方自付。
八、租房押金:____元。如甲方違約,賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣:____元。如乙方違約。賠償甲方人民幣_(tái)___元。乙方到期不租。費(fèi)用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,甲,乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效,甲。乙雙方共同遵守。不得違約。
十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議。甲。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院起訴。
十二、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。
水表底數(shù):________噸。電表底數(shù):________度
甲方姓名:________身份證:________
乙方姓名:________身份證:________
甲方(簽章)________乙方(簽章)________
代表人(簽章)______代表人(簽章)______
簽訂時(shí)間:__________簽訂時(shí)間:__________
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇5
甲方(出租方):________
乙方(承租方):________
甲乙雙方原于________年________月________日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于________市________區(qū)________街________號(hào)樓,總面積約為:10200平方米�,F(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同,經(jīng)雙方協(xié)商同意,就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款:
一、自本協(xié)議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。合同解除后,甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將房屋移交給甲方。移交前,乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品,驗(yàn)收合格后,乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用,甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位,以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn),多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi),包括:房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元,也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后,甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時(shí),將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時(shí),負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定,履行了本協(xié)議的全部義務(wù),包括第五條及第六條的附隨義務(wù),甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:______乙方:______
身份證號(hào):______法定代表人:______
___年___月___日___年___月___日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇6
甲方(出租人):______
乙方(承租人):______
鑒于:甲乙雙方于______年______月______日簽訂《門市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)充協(xié)議”),甲方將坐落于沈陽市______區(qū)街(路)______號(hào)______層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為______年______月______日起至______年______月______日止。
乙方因______于______年______月______日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。
現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議:
一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行,需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫:_________________)。
二、返還剩余房款及押金方式:
核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,包括:租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后,甲方于______年______月______日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫:_________________)。
三、乙方必須在______年______月______日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力
本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(出租人):______乙方(承租人):______
法定(授權(quán))代表:______法定(授權(quán))代表:______
簽署日期:______簽署日期:______
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇7
甲方:__________________________________
乙方:__________________________________
一、甲方將_______出租給乙方。
二、租期,從______年___月___日起到______年___月___日為止。
三、租金為人民幣_(tái)_________元每年。
四、押金
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)_____________________元整(小寫:_________元人民幣)。
2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù)):
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意辦公和經(jīng)營安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。
2、在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。
3、甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。
七、有關(guān)退租條例
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。
八、本協(xié)議壹式_____份,每份壹張貳頁,甲乙各方各執(zhí)壹份。
甲方于_____年申明:本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:___________________________簽名/蓋章(紅�。�
乙方:___________________________簽名/蓋章(紅�。�
本協(xié)議簽訂于:_______年_______月_______日,即日生效
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇8
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào)_________________________
承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào)_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書。
第一條
甲方將______________路_________號(hào)___樓______的房屋出租給乙方作為____使用。
第二條
租期_____年,從______年___月___日起到______年___月___日為止,必須一次性付清租金后使用。
第三條
年租金為人民幣_(tái)____________元(作為甲方凈收入),乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)
第四條
1、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)____________元整(小寫:_____________元人民幣)
2、保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。
3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù),請(qǐng)妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。
第五條
房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng):
1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)得活動(dòng),如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拉、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。并按違約處理
3、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用(衛(wèi)生垃圾費(fèi))由乙方按時(shí)、足額繳納,如有失誤,造成糾紛,由乙方自行解決,確需甲方出面協(xié)助解決時(shí),乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存,以備查對(duì)。
附:電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____;電視費(fèi)_____;取暖費(fèi)_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì),自行填寫。
4、乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。如不恢復(fù)按違約處理。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
第六條
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第______款辦法處理:
1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
第七條
有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
1、協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件(如地震等)和乙方違約的情況下除外)
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,并且要支付違約金給甲方。
3、協(xié)議期內(nèi),乙方如果出現(xiàn)以下任何情況:退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品,如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租,但乙方確有困難時(shí),應(yīng)提前向甲方申明,經(jīng)甲方授權(quán)同意,乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。
6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為,屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為,甲方不予承認(rèn)。
7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān),如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。
8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金為_____________元整(人民幣_(tái)____________元)
9、續(xù)租方需超出租期時(shí),必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
10、轉(zhuǎn)讓交接,水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題,由雙方自行處理,如有遺留問題,續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
第八條
房屋出租合同有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)
1、租房者在遵守前期協(xié)議的.情況下,可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金由甲乙雙方協(xié)議商定。
2、在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。
第九條
本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)____________元整,凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。
第十條
本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用),;如有轉(zhuǎn)讓,則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,具有同等法律效力。
第十一條
補(bǔ)充協(xié)議__________________________________________________
第十二條
本協(xié)議壹式_____份,甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_____年申明:本房屋出租期限到___年底即_______年____月____日止,屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方:___________________乙方:_____________________
簽訂日期:_______年____月____日_______年____月____日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇9
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同,租房合同協(xié)議書怎么寫。
一、房屋地址:
xx
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計(jì)______元。(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的.維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,合同范本《租房合同協(xié)議書怎么寫》。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
�。�1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
�。�3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
�。�4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
�。ㄈ胱r(shí)的水電數(shù)字:電________,水________)
甲方簽字:________
乙方簽字:________
日期:
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇10
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃范圍及用途
甲方同意將_____市_____路_____號(hào)____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
第二條提供設(shè)備:
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備清單,清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:租期及續(xù)租
1、租賃期間自_____年___月___日起,至_____年___月___日止,計(jì)___年___月。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條:租金
租金為每個(gè)月人民幣_(tái)________元整(收款付據(jù)),乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方。
第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第六條:維修保養(yǎng)
1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第七條:變更原狀
1、乙方如對(duì)房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第八條:合同中止
1、因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能使用時(shí),本合同自然終止。
2、租賃期間,如遇政府行為征用土地,雙方結(jié)清帳后,互不追究責(zé)任。
3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。
4、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付。
5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用,乙方可終止租約。
第九條:糾紛解決
合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第十條:補(bǔ)充條款
本合同壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人(甲方):_________身份證號(hào)碼:_________住址:_________
承租人(乙方):_________身份證號(hào)碼:_________住址:_________
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇11
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房協(xié)議:
一、租賃期限:租賃期為自____年____月____日至____年____月____日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
二、租賃價(jià)格及付款方式:租金每年____元,乙方租賃三年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金。
三、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),土地費(fèi),以及和營業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用,甲方概不負(fù)責(zé)。
四、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng),如果對(duì)周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
五、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
六、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
七、房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)�。┑扔兴鶕p壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
八、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
九、本合同簽訂后,乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金,防止乙方對(duì)水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應(yīng)把3000元退還給乙方。
十、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件,簽字后生效。
十一、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方:_________乙方:_________
電話:_________電話:_________
______年______月______日______年______月______日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇12
甲方(出租方):_________身份證號(hào):__________________聯(lián)系電話:__________________
乙方(承租方):_________身份證號(hào):__________________聯(lián)系電話:__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下房屋租賃協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_____,房屋內(nèi)附著設(shè)施及物品清單見附件一。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___仟___佰__拾__元整。
第五條付款方式
租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_____%支付滯納金。拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金,給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
甲方如逾期交付房屋,每逾期一日,則須按日租金的_____%向乙方支付違約金。延期交付_____個(gè)月(日)以上的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條甲方對(duì)房屋的相關(guān)承諾。
1、產(chǎn)權(quán)承諾。甲方保證該出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。
2、相關(guān)費(fèi)用承諾。甲方在該房屋出租給乙方時(shí)應(yīng)將水、電、天然氣、物業(yè)、電話、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)費(fèi)用繳齊,并將相關(guān)繳費(fèi)單據(jù)于交付房屋時(shí)向乙方出示。
3、如實(shí)陳述承諾。該出租房屋及相關(guān)設(shè)施涉及人身財(cái)產(chǎn)安全或其他影響居住的重大注意事項(xiàng),甲方必須向乙方作如實(shí)書面陳述和提示,不得隱瞞或有重大遺漏。
若甲方違反以上承諾,乙方有權(quán)解除合同,并按本合同總租金的_____%向乙方支付違約金,給乙方造成損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、電話費(fèi);
4、物業(yè)管理費(fèi);
5、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi);
6、________________;
7、______________________。
第十條甲方合同解除權(quán)
房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋,已收房租不予退還(且乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任);
1、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
3、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
4、未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
第十一條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十二條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十三條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________
簽訂時(shí)間:______年____月____日______年____月____日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇13
出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證地址、號(hào)碼:_______________
承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證地址、號(hào)碼:_______________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成合同如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1.租賃地址:_______________;房型規(guī)格:_______________;居住面積_______________平方米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:_______________。
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用___年;自_________年______月___日起至_________年______月___日止;
2.房屋租金: ______年一交房租,在到期前拾日內(nèi)付清;付款方式:______上交租,按______每年一次性支付;
3.租賃期內(nèi)的水、電、有線電視由乙方自己負(fù)責(zé),如果出現(xiàn)故障和損壞乙方必須維修到能正常使用,門窗使用期間如果損壞由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修,房屋防水修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
( )乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,(如需轉(zhuǎn)租必須通知甲方,在合同期內(nèi)按原合同執(zhí)行):
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、電話、有線電視等費(fèi)用,
2.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前______個(gè)月提出,租金另議,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
3.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的,必須提前______個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本合同;
4.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
5.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),如需改變必須在甲方準(zhǔn)許的范圍內(nèi),不影響房屋承重和安全的情況的前提下,并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
6.對(duì)不可抗力因素造成的損失,(如自然災(zāi)害,)甲方不負(fù)賠償責(zé)任,如果遇到國家搬遷,乙方無條件退租,雙方租賃合同終止,按剩余月數(shù)返還租金;
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決;
本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,口說無憑,立字為據(jù),簽字后即行生效。
出租方:_______________ 承租方:_______________
簽約日期:_________年______月___日 簽約日期:_________年______月___日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇14
出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
姓名:_______________
手機(jī)號(hào):_______________
承租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
姓名:_______________
身份證號(hào):_______________
手機(jī)號(hào):_______________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。
該房屋位于____樓,用途為居住,僅限乙方家人居住,不得轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限。
租賃期共_____個(gè)月,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
第三條租金及保證金
該房屋月租______元,暫定為按年度交費(fèi)。保證金______元,待退租時(shí)返還乙方。
第五條房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
水、電、寬帶、有線電視等,由甲方向乙方收取后代繳,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)口頭協(xié)商。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用乙方自付;若屬常規(guī)房屋大修,費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。因乙方使用造成家具等大型物品的損壞,其維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān),重大損壞,甲方將追究其責(zé)任,并要求賠償損失。租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,保衛(wèi)等工作,乙方自行負(fù)責(zé)。
第七條續(xù)租
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿前___個(gè)月向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第八條提前終止合同并收回房屋等情況
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)___個(gè)月;
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4.故意損壞承租房屋的;
本合一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_______________ 乙方(簽章):_______________
簽約日期:_________年______月___日 簽約日期:_________年______月___日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇15
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________
身份證號(hào)碼:______________________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________
身份證號(hào)碼:______________________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施
1、租賃地址:________________________________;房型規(guī)格_____;居住面積平方_________米;
2、室內(nèi)附屬設(shè)施:______________________。
A:電器:______________________________。
B:家俱:______________________________。
二、租用期限及其約定
1、租用期限:甲方同意乙方租用______年;自___________年_______月______日起至___________年_______月______日;
2、房屋租金:每月_________________元人民幣;
3、付款方式:按____________支付,另付押金____________元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第一次付款計(jì)___________________元人民幣;
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2、無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正進(jìn)常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;
如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜
由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,簽字后即行生效。
出租方(簽章):________________
承租方(簽字):_______________
___________年_________月_______日
___________年_________月_______日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇16
甲方(出租方):____________________身份證號(hào)碼:___________________________________
乙方(承租方):____________________身份證號(hào)碼:___________________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其擁有坐落于_____________市__________區(qū)(縣)___________________的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共__________平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外,該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供:□身份證□房產(chǎn)證□戶口本
2、乙方提供:□身份證□暫住證□工作證
三、租賃期限
1、該房屋租賃期共_________個(gè)月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為__________使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共__________元。(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
2、該房屋租金支付方式為:__________。
五、其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
�。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。
�。ǘ┘追匠袚�(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□寬帶費(fèi)/□_________)等費(fèi)用。
六、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。
七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
八、乙方違約的處理規(guī)定
1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金________%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的________,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
�。�2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。
�。�3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
�。�4)拖欠房租累計(jì)已_________個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用,每逾期_________天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的________%支付滯納金。逾期達(dá)_________個(gè)月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方的損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期_________天應(yīng)向甲方支付原日租金的_________倍的違約金。
九、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間,交付房屋供乙方使用的,每逾期_________天,甲方應(yīng)按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。逾期_________天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
2、在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用,同時(shí)按合同總租金的_________%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
十、產(chǎn)權(quán)變更
1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋,須在_________個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、租房注意事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后_________日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。
2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權(quán)任意處置,乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
�。�3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6)逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)猓�、電話、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。
�。�7)拖欠房租_________個(gè)月以上。
十二、免責(zé)條件
有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:
1、甲乙雙方協(xié)商一致的。
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的。
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
3、本合同連同附件一式_________份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________
聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇17
出租方(甲方):
承租方(乙方):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
電話:
電話:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
甲方將其擁有的_________市的房屋_________(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)租給乙方使用。該房屋附屬設(shè)施:
二、租賃期限
1、該房屋租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
2、租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為人民幣_(tái)________元整/月。由乙方承擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過十五天,甲方有權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、租賃條件
1、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜。
2、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶、等實(shí)際使用的費(fèi)用,若有特殊約定則從其約定。
5、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;以至發(fā)生人身傷亡的,乙方自行負(fù)責(zé)。由于不可抗力及非乙方原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。
五、關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支付甲方_________元作為押金。待租賃期限屆滿,甲方驗(yàn)房后,乙方將該房屋鑰匙交與甲方,同時(shí)甲方將此押金全部歸還乙方。
六、合同的終止
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下物品交給甲方。
3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
七、違約的處理
甲乙雙方若有一方違約,須賠償對(duì)方_________個(gè)月的房租金
八、特別約定:
_________
九、其他
1、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃合同手機(jī)電子版 篇18
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
證件編號(hào):_______________________
證件編號(hào):_______________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋地址及使用面積
出租地址:_______面積:_______;(租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙)
第二條租賃用途及租賃期限
租賃用途:_______,不能做非商業(yè)或非法用途、乙方承擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任。
租期_________年,自___年_________月_______日起至_________年_________月_________日止。
工程免租期為_______天,自______年_______月_______日起至_____年________月_______日止。
其中_______年_______月至_______年_______月_______日期間為免租期。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第三條支付方式
1、首年租金為人民幣肆十捌萬元整(_______元),房租每叁年遞增一次,增幅為原租金總額的5%,二次遞增按前次遞增后房租計(jì)算,不按原租金計(jì)算、具體付款金額和付款日期明細(xì)(單位:萬元)如下:
2、乙方需向甲方一次性付清當(dāng)年全年租金。
3、租金收取方式為上打租,乙方于每年_______月_______日前將下一年度租金交清,逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。
4、簽訂合同之日起,乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。
第四條租賃期間房屋修繕
1、在租賃期內(nèi),該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)、
2、如乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造,需將裝修、改造的書面方案報(bào)給甲方,經(jīng)甲方同意并簽字后方可實(shí)施。甲方應(yīng)于乙方提出書面方案五個(gè)工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見,逾期不答復(fù)視為甲方同意,如甲方不同意,應(yīng)在此期限內(nèi)一次性提出整改意見,雙方將方案簽字確認(rèn)后即可實(shí)施。
3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單(附件一)交接并簽字之日起,除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)外,若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。
4、對(duì)于房屋因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行及時(shí)的無償維修。其它問題均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
2、該房屋出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé),同時(shí)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費(fèi)、稅金(租賃稅、營業(yè)稅)等。
第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動(dòng)中,甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)乙方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序,如對(duì)乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,由甲方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。
3、不準(zhǔn)為乙方非法經(jīng)營提供方便。
第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動(dòng)中,乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、乙方在征得甲方書面同意的情況下,可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利,但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。
3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
4、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序,如對(duì)甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴(yán)重影響的,由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。
第八條甲方與乙方的變更:
1、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方書面同意后,方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
2、如果出租方(甲方)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋,須在對(duì)外出售三個(gè)月前告知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)(指五年)出售物業(yè),需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。
第九條甲乙雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任:
1)、甲方須于簽訂合同之日起,收到房租7日內(nèi)將該商鋪正式交付乙方使用。
2)、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水、電不欠費(fèi)。如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需于當(dāng)日無條件退還乙方保證金及全部費(fèi)用。
3)、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復(fù)原貌。
4)、合同期內(nèi),甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人,若甲方中途單方面終止合同,由此對(duì)乙方造成的全部損失,甲方須雙倍賠償。
2、乙方責(zé)任
1、未經(jīng)甲方書面同意,不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。
3、未經(jīng)甲方同意,不得中途擅自退租的。
4、需按約定將裝修方案報(bào)于甲方擅自裝修、改造。
第十條續(xù)租及租賃期滿
1、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)。
2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項(xiàng)交還給甲方。
第十一條合同終止
1、承租人有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋,剩余租金不予退還:
1)、乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
2)、經(jīng)甲方提醒后,乙方仍拖欠房租30天以上的,保證金不返,合同終止。
3)、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
4)、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的,乙方可以終止合同,甲方返還乙方剩余租金。
3、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
4、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
5、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
6、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
7、當(dāng)事人一方延遲履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
8、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第十二條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,甲方需退還預(yù)付租金。
第十三條補(bǔ)充與附件
1、本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
2、交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準(zhǔn)。(附件一)
3、在承租期內(nèi),如果甲方房產(chǎn)動(dòng)遷,乙方應(yīng)在接到甲方書面正式通知三個(gè)月內(nèi)無條件騰房,甲方應(yīng)當(dāng)將未到期內(nèi)租金于乙方騰房后三日內(nèi)一次性支付。
4、簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動(dòng)遷,甲方獲得房屋及土地的所有補(bǔ)償,乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補(bǔ)償;簽訂合同之日起兩年后若動(dòng)遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方,與乙方無關(guān)。
第十四條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系電話:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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