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農村房屋代持協(xié)議書

時間:2024-06-22 14:29:53 金磊 其他協(xié)議書 我要投稿
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農村房屋代持協(xié)議書(通用11篇)

  在現(xiàn)在社會,用到協(xié)議書的地方越來越多,簽訂協(xié)議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。擬起協(xié)議書來就毫無頭緒?下面是小編收集整理的農村房屋代持協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。

農村房屋代持協(xié)議書(通用11篇)

  農村房屋代持協(xié)議書 1

  甲方(委托人):____________

  乙方(受托人):____________

  簽約地:____________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。

  一、委托標的物

  甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

  二、委托權限

  甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)具體權限如下:

  1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);

  2、代收租金;

  3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據(jù)為準));

  4、有關房屋室內設施的保管措施;

  5、其他事項。

  三、委托內容

  1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叁萬陸仟元整;

  2、委托租金支付方式:半年度支付方式,具體如下:首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

  3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金,支付時間:與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方,退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。

  4、委托房屋出租期限為3年,總計36個月;

  5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據(jù)。

  四、委托期限計算

  本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計____月。

  五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:

  1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

  2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。

  六、雙方權利義務

  1、甲方權利義務

  1.1甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。

  1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。

  1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

  1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。

  2、乙方權利義務

  2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

  2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。

  七、違約責任

  1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的'在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。

  2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

  八、合同終止情形

  1、委托期限屆滿;

  2、一方或雙方解除合同的;

  3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;

  4、其他情形。

  九、免責情形:

  因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。

  十、爭議處理

  在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當事人可以直接向人民法院起訴。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(產權人及共有人簽字):________ 乙方(簽章):________

  聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:____________

  現(xiàn)住地址:____________ 現(xiàn)住地址:____________

  簽訂日期:____________ 簽訂日期:___________

  農村房屋代持協(xié)議書 2

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方: (以下簡稱乙方)

  為明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:

  一、使用范圍和用途

  甲方將 所屬土地約 平方米的土地無償提供給給乙方使用(土地面積以實際丈量為準)

  乙方使用土地的用途為 。

  二、使用期限:

  使用期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。

  三、甲方權利義務

  1、使用期限內,甲方不得將該土地再次給第三方使用。

  2、使用期內,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

  四、乙方權利義務

  1、乙方在使用期間,擁有該地的使用權。

  2、使用期限內,乙方方不得將該土地轉租給第三方使用。

  3. 該土地乙方用于存黃土,使用后乙方負責把土地恢復原貌。

  五、違約責任。

  1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的`一切損失,由甲方承擔賠償責任。

  2、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任

  六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

  八、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方代表: 乙方代表:

  蓋 章: 蓋 章:

  簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

  農村房屋代持協(xié)議書 3

  甲方(委托方):

  身份證號碼:

  聯(lián)系方式:

  乙方(受托方):

  身份證號碼:

  聯(lián)系方式:

  鑒于:

  1、乙方向甲方推薦并協(xié)助甲方參與有限公司(以下簡稱“___”)股權投資項目;

  2、甲方決定以乙方名義向創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱“_____”)出資并由乙方擔任合伙人,再由向投資并成為的股東。

  經甲乙雙方協(xié)商,就本次投資事宜達成本協(xié)議。

  一、甲方向乙方支付____萬元,并由乙方投入;乙方在成為的合伙人后,按如下順序與甲方分配____萬元出資額的收益(包括但不限于分紅、出資份額轉讓或者清算后的'收益)。

  1、甲方優(yōu)先收回投資本金____萬元,但乙方并不能對甲方的本金收回做任何的擔保,甲方的`本金收回及收益分配均源于對應的 萬元的出資額的收益。

  3、甲乙雙方按國家規(guī)定負擔各自稅收。

  4、甲乙雙方應對本協(xié)議內容嚴格保密,非經另外一方許可不得單獨對外披露協(xié)議內容。

  二、其他事項

  1、本協(xié)議未盡事宜,由本協(xié)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁。

  2、本協(xié)議一式二份,本協(xié)議雙方各持一份,具有同等法律效力代持協(xié)議書范本合同范本。

  3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  農村房屋代持協(xié)議書 4

  甲方:

  住址:

  乙方:

  住址:

  甲方于_________年_______月______日向_____購買房產一處,現(xiàn)甲乙雙方本著誠實信用的原則,經友好協(xié)商,乙方同意代替甲方持有該房產,而甲方為該房產的實際所有權人。為明確該房產的權利歸屬以及雙方的權利和義務,甲乙雙方達成以下協(xié)議,以茲共同遵守。

  一、房產的基本情況

  該房產位于____,產權面積為____平方米。

  二、代持方式

  1、現(xiàn)甲方已支付上述房產的.首付款并辦理了銀行按揭貸款。待交房時甲乙雙方共同將房產證、土地使用權證等辦理在乙方名下,甲方支付交房所需的各項稅費。

  2、上述房產所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬于甲方,乙方僅代甲方持有該房產不享有房產的任何權利。

  3、本協(xié)議簽訂之日,乙方向甲方出具一份公證的授權委托書,特別授權甲方處理與該房產有關的管理、處分等一切事宜。

  三、甲乙雙方的權利和義務

  (一)甲方的權利和義務

  1、甲方享有該房產的產權,為該房產的實際所有權人,甲方有權占有、使用、收益、處分該房產。乙方承諾為甲方行使所有權提供一切必要的協(xié)助和配合。

  2、因購買該房產的全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲方承擔。

  3、因該房產使用或經營產生的稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

  4、因該物業(yè)造成第三人人身損害、財產損失,屬于房產所有權人責任的,由甲方承擔。

  5、甲方有權隨時與乙方解除本協(xié)議,并將房產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過戶產生的.費用由甲方承擔。

  (二)乙方的權利和義務

  1、未經甲方同意,乙方不得將該房產對外出租、出售,也不得以該房產對外設定抵押、質押。

  2、若乙方出現(xiàn)對外負債可能導致該房產被第三方查封、扣押、拍賣等情形,乙方應及時通知甲方,并協(xié)助甲方辦理該產權的過戶手續(xù)。

  3、乙方向甲方出具授權委托書后,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利,并不得撤銷該授權委托。

  4、在甲方提出解除代持協(xié)議時,乙方應當無條件同意,并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。

  四、違約責任

  乙方代甲方持有該房產不得有任何損害甲方權益的行為,若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權益的行為時,甲方有權單方解除本協(xié)議,并將房產過戶到甲方名下。如造成甲方損失的,乙方應向甲方全額賠償。

  五、協(xié)議解除

  1、甲方要求將房產過戶的,房產過戶完成協(xié)議解除。

  2、乙方有損害甲方權益的行為,甲方要求解除協(xié)議,協(xié)議解除。

  六、爭議解決

  因本協(xié)議發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向房產所在地人民法院起訴。

  七、其他

  1、該房產的《商品房購銷合同》、產權登記證、土地所有權證等與房產有關的所有證件由甲方保管。

  2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方:

  _________年_______月______日_________年_______月______日

  農村房屋代持協(xié)議書 5

  甲方:

  身份證號碼:

  甲方配偶:

  身份證號碼:

  乙方:

  身份證號碼:

  乙方配偶:

  身份證號碼:

  基于甲方配偶與乙方系同胞姐弟關系,甲方于_____購買房產物業(yè)一處,位于:_____,F(xiàn)甲、乙雙方本著平等友好的原則,經協(xié)商一致,就該物業(yè)產權甲方委托乙方代為持有,及相關事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:

  第一條:關于該物業(yè)相關事實的確認;

  1、該物業(yè)基本情況:________

  2、該物業(yè)的地址: ;_________年_______月______日

  3、物業(yè)產權面積:_________年_______月______日平米;

  4、該物業(yè)現(xiàn)產權登記情況:該物業(yè)由甲方支付款項購買,本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下,房屋產權證編號為: 。

  第二條:關于物業(yè)產權的約定;

  1、甲乙雙方確認,雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下,但該物業(yè)實際為甲方所有。

  2、甲方享有的該物業(yè)全部產權,以乙方的`名義代為持有。

  第三條:關于該物業(yè)經營管理和處分的約定;

  1、甲方同意,以乙方名義負責該房產的使用(包括:簽訂租賃合同、收取租金等)。

  2、乙方確認,未經甲方同意,乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

  第四條:關于該物業(yè)收益分配,稅費及風險等的約定;

  1、該物業(yè)的租金等收益,由甲方所有。

  2、因該物業(yè)使用或經營產生的房產稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。

  3、因該物業(yè)造成他人的人身、財產損失的責任,及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。

  4、本協(xié)議簽訂之日,乙方有義務配合甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權利,并不得撤銷該授權委托。

  5、因房產為乙方代甲方持有,甲方將房產抵押給銀行進行貸款,乙方有義務協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

  6、甲方承諾在該物業(yè)產生實際價值時給予乙方適當?shù)膱蟪。具體報酬另行約定,或者補充約定。

  第五條:其他事項;

  1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  簽約地點:

  簽于:甲乙雙配偶對本協(xié)議知悉,對內容予以確認,并愿意遵照執(zhí)行。

  甲方配偶(簽字):

  乙方配偶(簽字):

  農村房屋代持協(xié)議書 6

  委托人(甲方):

  注冊號:

  住所:

  法定代表人:

  受托人(乙方):

  生份證號碼:

  住址:

  甲、乙雙方本著平等互利的原則,經平等協(xié)商,就甲方委托乙方代為持股相關事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:

  一、代持股基本情況

  1、甲方在丙公司中占公司總股本10%的股份,對應出資人民幣100萬元,該股份由乙方代為持股;

  2、乙方在此聲明并確認,代持股份的投資款系完全由甲方提供,只是由乙方以其自己的名義代為投入100萬元,故代持股份的實際所有人應為甲方;乙方系根據(jù)本協(xié)議代甲方持有代持股份;

  3、乙方在此進一步聲明并確認,由代持股份產生的或與代持股份有關之收益歸甲方所有,在乙方將上述收益交付給甲方之前,乙方系代甲方持有該收益。

  二、甲方的權利與義務

  1、甲方作為代持股份的實際擁有者,以代持股份為限,根據(jù)丙公司公司章程規(guī)定享受股東權利,承擔股東義務。包括但不限于股東權益、重大決策、表決權、查賬權等公司章程和法律賦予的全部權利;

  2、在代持期間,獲得因代持股份而產生的收益,包括但不限于利潤、現(xiàn)金分紅等,由甲方按出資比例享有;

  3、如丙公司發(fā)生增資擴股之情形,甲方有權自主決定是否增資擴股;

  4、甲方作為代持股份的實際擁有者,有權依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當?shù)穆男惺芡行袨檫M行監(jiān)督和糾正,并要求乙方承擔因此而造成的損失。

  三、乙方的權利與義務

  1、乙方在代持股權期間行使法律及公司章程所賦予的以下股東權利時,必須要嚴格按照甲方的授意行使,不得違背甲方的意志,包括但不限于以下股東權利:

  (1)公司股東會召集、出席、表決權

 。2)股東會提案權

  (3)公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的提名權

 。4)公司章程修改、增加或減少注冊資本,以及公司合并、分立、解散或變更公司形式等重大事項表決權

 。5)公司其他股東轉讓股權時的優(yōu)先購買權

  2、在代持期間,乙方作為代持股權形式上的擁有者,以乙方的名義在工商股東登記中具名登記。

  3、在代持股期限內,甲方有權在條件具備時,將相關股東權益轉移到甲方或甲方指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關法律文件,乙方須無條件同意并對此提供必要的協(xié)助及便利;

  4、在代持股期間,乙方作為代持股份形式上的擁有者,以乙方的名義在工商股東登記中具名登記;

  5、在代持股期間,乙方代甲方收取代持股份產生的收益,應當在收到該收益后5個工作日內,將其轉交給甲方或打入甲方指定的賬戶;

  6、在代持股期間,乙方應保證所代持股份權屬的'完整性和安全性,非經甲方書面同意,乙方不得處置代持股份,包括但不限于轉讓,贈與、放棄或在該等股權上設定質押等;

  7、若因乙方的原因,如債務糾紛等,造成代持股權被查封,乙方應提供其他任何財產向法院、仲裁機構或其他機構申請解封;

  8、乙方應當依照誠實信用的原則適當履行受托義務,并接受甲方的監(jiān)督。

  四、代持股份的費用

  1、乙方為無償代理,不得向甲方收取代持股份的代理費用;

  2、乙方代持股期間,因代持股份產生的相關費用及稅費由甲方承擔;在乙方將代持股份轉為以甲方或甲方指定的任何第三人持有時,所產生的變更登記費用也由甲方承擔。

  五、代持股份的轉讓

  1、在代持股期間,甲方可轉讓代持股份。甲方轉讓股份的,應當書面通知乙方,通知中應寫明轉讓的時間、轉讓的價格、轉讓的股份數(shù)。乙方在接到書面通知之后,應當依照通知的內容辦理相關手續(xù);

  2、若乙方為甲方代收股權轉讓款的,乙方應在收到受讓方支付的股權轉讓款后5個工作日內將股權轉讓款轉交給甲方。但乙方不對受讓股東的履行能力承擔任何責任,由此帶來的風險由甲方承擔;

  3、因代持股份轉讓而產生的所有費用由甲方承擔。

  六、保密

  協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務,除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任何一方因違反保密義務而給對方造成損失的,均應當賠償對方的相應損失。

  七、協(xié)議的生效與終止

  1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;

  2、甲方通知乙方將相關股東權益轉移到甲方或甲方指定的任何第三人名下并完成相關辦理手續(xù)時終止。

  3、如乙方不適當履行受托行為,甲方有權利隨時終止本協(xié)議,解除乙方代持股權利。

  八、違約責任

  本協(xié)議正式簽訂后,任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的,即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接和間接的經濟損失。

  九、適用法律及爭議解決

  因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,甲乙雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,任一方可向代持股公司注冊地人民法院提起訴訟。

  十、其他

  1、本協(xié)議自雙方簽署后生效;

  2、本協(xié)議一式兩份,簽署雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力;

  3、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方以附件或簽訂補充協(xié)議的形式約定,附件或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  委托方(甲方):

  受托方(乙方):

  _________年_______月______日

  _________年_______月______日

  農村房屋代持協(xié)議書 7

  甲方(委托方):

  身份證號:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  乙方(受托人即是與開發(fā)商簽約人):

  身份證號:

  住所:

  聯(lián)系電話:

  甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商,就甲方投資購買房屋委托乙方代持的相關事宜達成如下協(xié)議,以資信守:

  第一條房屋的基本信息

  1.1房產地址:四川省成都市天府新區(qū)正興街道田家寺社區(qū)3組366號麓湖生態(tài)城4幢13層1301號。

  1.2產權面積:234.42平米。

  1.3購房總價款:7034475元(大寫柒佰零叁萬肆仟肆佰柒拾伍圓整)。

  第二條代持方式

  由甲方出資,乙方以自身名義購買房屋并登記于自身名下,該房屋真實權益人為甲方,甲方享有完全產權。

  第三條購房款

  3.1本次購房采用銀行按揭貸款方式,甲方首付___萬元購房款,剩余萬_____元購房款甲方以乙方的名義向銀行申請按揭貸款。

  3.2甲方于應當向開發(fā)商支付首期購房款日前日內,向乙方賬戶(戶名:,開戶行:,賬號:)匯入首期購房款,乙方應當自收到該首期購房款日內,將該筆資金匯入房屋出賣方指定的銀行賬戶用于支付首期購房款。

  3.3除首期購房款外,剩余房款由甲方以乙方名義申請貸款。甲乙雙方確認該按揭款的實際借款方為甲方,甲方負責償還每期的按揭款。甲方還款賬戶(戶名:,開戶行:,賬號:)。

  第四條房屋產權及相關文件的保管

  4.1該房屋產權登記在乙方名下,但房屋實際權益人為甲方,房屋由甲方占有。

  4.2甲方有權獨立行使不動產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,需要乙方配合時,乙方應當協(xié)助甲方行使權利。

  4.3房屋的不動產所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理,并交由甲方妥善保管。

  4.4用于還款的銀行卡以及在相關事務中產生的發(fā)票、證明文件等交付甲方保管。

  第五條甲乙雙方的權利與義務

  5.1甲方作為房屋的實際所有人,有權依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當?shù)男袨檫M行監(jiān)督與糾正,并有權基于本協(xié)議約定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實際損失。

  5.2在委托房屋代持期間,甲方有權在條件具備時,將房屋轉移到自己或自己指定的任何第三人名下,屆時涉及到的相關法律文件,乙方須無條件同意,并應給予積極配合。

  5.3作為名義房屋所有人,乙方承諾其所持有的房屋產權受到本協(xié)議內容的限制。在未獲得甲方書面授權的條件下,乙方不得對其所持有的這套房屋及其所有收益進行轉讓、處分、抵債或設置任何形式的擔保,也不得實施任何可能損害甲方利益的行為。

  5.4按照民法典規(guī)定,賦予名義產權人乙方的一切權利均應按照甲方的指示操作。

  5.5因乙方個人債務問題,致使甲方的房屋被相關國家機關查封凍結,給甲方造成損失的,則乙方應無條件賠償甲方全部損失。

  5.6由甲方負責所購房屋的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務,如需要,乙方需配合甲方給甲方書面授權委托書,全權委托甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利,并不得撤銷該授權委托。房屋所有收益歸甲方所有。

  5.7購房及銀行貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用均由甲方承擔。

  5.8因該房屋造成他人的'人身、財產損失的責任,及該房屋發(fā)生毀損滅失風險全部由甲方承擔,與乙方無關(因乙方造成的除外)。

  第六條違約責任

  6.1甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失,包括訴訟費、律師費、保全費等一切費用。

  6.2乙方若違約給甲方造成損失,除需賠償甲方一切損失外,還需向甲方承擔購房價款20%的違約金。

  第七條爭議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,雙方均可提交房屋所在地人民法院進行訴訟。

  第八條其他事項

  8.1本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  8.3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  8.4乙方在簽訂本協(xié)議時為單身狀態(tài),因本協(xié)議所涉房產實際為甲方所有,乙方日后結婚后的配偶或者子女以及其他繼承人對本協(xié)議的房產無繼承分配的權利。

 。ㄒ韵聼o正文)

  甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):

  簽訂時間:__年__月__日簽訂時間:__年__月__日

  農村房屋代持協(xié)議書 8

  甲方:____________,身份證號碼:____________

  乙方:____________身份,證號碼:____________

  根據(jù)房產交易管理有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎上,就房屋產權交換相關事宜達成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。

  第一條甲方同意將甲方所有的座落在____市________區(qū)________街三東大道89號第6棟____號房屋與乙方所有的座落在____市________區(qū)________街三東大道89號第6棟1801號的房屋互相交換。

  甲方房屋建筑面積171.7平方米,粵房地權證穗花字第________________________________________。

  乙方房屋建筑面積171.37平方米,粵房地權證穗花字第________________________________________。

  甲、乙雙方交換房屋已征得對方的同意,并為此承擔相應的法律責任;雙方對上述房屋已經充分了解,同意交換上述房屋產權。

  上述兩套房屋每套房屋首期100萬元,每套房屋裝修費50萬元,每套房屋車位20萬元(車位一:____________、車位二:____________)確認由父親吳德均出資,即父親吳德均為每套房屋出資170萬元。

  第二條甲、乙雙方一致同意不補房地產差價交換房屋。

  第三條房屋交付:簽約之日即視為房屋的交換。

  第四條甲、乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發(fā)生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由換產前的權屬人負責處理,并承擔相應法律責任,由此給另一方造成經濟損失的',則負責賠償。

  房屋交換成功后,如一方轉讓房屋或出租房屋,另一方應當無條件協(xié)調配合。否則承擔相應的法律責任。

  第五條房屋按揭貸款的約定:自本協(xié)議簽訂日起,甲、乙雙方應當承擔各自所提供交換的房屋按揭貸款債務的償還。

  第六條如違約方不遵守本協(xié)議約定,致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,違約方還應承擔違約責任,違約金為守約方的房屋房地產價值的30%,同時還應承擔相應的律師費等。

  第七條本協(xié)議中所述房屋權屬均指房屋所有權。

  第八條本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向協(xié)議簽訂履行地人民法院起訴。

  第九條本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,父親吳德均留存一份,各具同等法律效力,自甲、乙雙方簽字后立即生效。

  甲方:乙方:

  簽訂日期:____年____月____日

  簽訂履行地:________

  農村房屋代持協(xié)議書 9

  甲方(父母方):__________________________________

  乙方(兒子方):__________________________________

  丙方(女兒方):__________________________________

  為促進家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于

  __________________________________房屋今后的分配歸屬問題,達成如下協(xié)議,以共同遵守:

  第一條、__________________________________房屋為房改房,房屋登記證書號為

  ____________________________,登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。

  第二條、本協(xié)議所述房屋,原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議,由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后,由甲丙雙方共同居住,其所有權歸甲方享有。待甲方百年之后,該房屋所有權由丙方繼承,與乙方無關。由于丙方長期在外工作,且目前出現(xiàn)了困難,急需錢周轉,故三方共同協(xié)商一致,并征求女婿與兒媳意見后,共同決定改變原口頭協(xié)議。

  第三條、本協(xié)議所述房屋,由乙方出資八萬元交付丙方,房屋所有權仍歸于甲方;但甲方百年之后,該房屋所有權由乙方繼承,丙方對本協(xié)議所述房屋無繼承權。

  第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾,在享有該房屋所有權與使用權期間,不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。

  第五條、該房屋在甲方使用居住期間,如需維修、裝璜等,在甲方條件許可的情況下,由甲方承擔;如費用過大,甲方征得乙丙雙方同意后,由三方共同出資。

  第六條、該房屋在甲方在世之年,乙方不得以出資為由,未經甲、丙兩方同意,對本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。

  第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養(yǎng)義務,也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的'`任何財產繼承份額的權利。

  第八條、本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應抽出一定時間,帶上家人,到此房屋內陪甲方居住一段時間,以盡精神贍養(yǎng)之義務。

  第九條、本協(xié)議一式三份,每方各執(zhí)一份,自三方共同簽名之日起成立,自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。

  第十條、本協(xié)議效力約定:除新的三方書面協(xié)議可

  以改變本協(xié)議約定內容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內)。

  甲方(父): 甲方(母)乙方: 乙方愛人見證:丙方: 丙方愛人見證:訂立時間: 年 月 日訂立地點:

  農村房屋代持協(xié)議書 10

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議:

  1、房屋基本情況

  乙方無償使用甲方坐落在的房屋,建筑面積為平方米,用于辦公。

  2、使用期限

  使用期限為年。自___年___月___日至___年___月___日

  3、甲方的權利義務

  乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。

  試用期內,出現(xiàn)房屋質量問題,影響乙方正常使用的,甲方應當及時維修。

  乙方服務人員的`暫住等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

  4、乙方的權利義務

  使用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔

  使用期內,乙方所用的'水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔。

  5、協(xié)議解除

  在使用期內,甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。

  在使用期內,甲方解除本協(xié)議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。

  6、爭議解決

  甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,向房屋所在地人民法院起訴。

  7.其它

  本合同一式二份,共二頁雙方各執(zhí)一份。

  本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):

  ___年___月___日___年___月___日

  農村房屋代持協(xié)議書 11

  出售方:________________

  身份證號:__________________________

  購買方:________________

  身份證號:__________________________

  第一條:甲方將__________________置用地房屋出售給乙方。

  第二條:乙方自愿購買________________________。

  編號為__________________。

  第三條:甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約______平方米,總金額為人民幣_______________元整(小寫:__________元),含水電開戶費,其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費用,從_________年_______月______日以后產生裝修費用由乙方負責。

  第四條:付款方式:簽訂合同時乙方付一次性付清__________________元整(小寫:____________元)。

  第五條:合同期內房屋價格一次性定價,不相應調整。

  收款以甲方收條為憑證。

  第六條:乙方按約如數(shù)交付房款,未交清房款,甲方有權賣給他人。

  未交清房款乙方不可強行進房裝修,嚴禁自行改造和破壞房屋的.主體結構進行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔一切責任。

  第七條:乙方交清房款后,甲方根據(jù)_________________________統(tǒng)一到房產部門辦理房屋產權手續(xù),其分證費用由乙方承擔(含房屋銷售不動產稅、契稅和房屋維修基金等)。

  甲方幫乙方辦理產權證時,乙方必須交納辦產權證的.費用付給甲方。

  產權證面積可誤差__________平方米。

  第八條:該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。

  第九條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,并產生法律效力。

  甲方(簽字):_____________

  乙方(簽字):_____________

  _________年_______月______日

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