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土地合作開發(fā)框架協(xié)議書范本（精選13篇）
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議書在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂協(xié)議書能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。大家知道協(xié)議書的格式嗎？以下是小編精心整理的土地合作開發(fā)框架協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 1
甲方：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：_______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為使_______________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項(xiàng)目進(jìn)入________出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于______占地約_____畝。其中獨(dú)自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格
為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以_____萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為_____萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì)______萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。
二、工程建設(shè)
1、開工條件
�。�1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即九通一平的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔(dān)由此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失。
�。�2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。
2、工程進(jìn)度
乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。
3、竣工時(shí)間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時(shí)應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認(rèn)可。
三、違約責(zé)任
1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的50%時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書中承諾的某一稅種具體金額__50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月____日在中華人民共和國(guó)簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：___________________________（章）
法定代表人（委托代理人）：_____________
法人住所地：___________________________
郵政編碼：_____________________________
電話號(hào)碼：_____________________________
乙方：__________________________（章）
______年______月______日
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 2
土地提供方：__________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
合作開發(fā)方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方現(xiàn)有一返撥地(集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展預(yù)留地A1)座落在________路;________路;______地塊;;________A1地塊。依據(jù)______辦發(fā)(____)42號(hào)文件精神，甲方與乙方協(xié)商一致，雙方同意對(duì)該宗土地進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)，就合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守。
一、開發(fā)土地四址及面積：以政府規(guī)定紅線為準(zhǔn)，上述土地界址清楚，無(wú)爭(zhēng)議，面積為________畝。
二、甲方提供上述土地，甲乙雙方一致同意掛牌時(shí)由乙方的房地產(chǎn)開發(fā)公司參與招標(biāo)，土地開發(fā)性質(zhì)為商住。乙方全額投資建設(shè)開發(fā)，乙方在該地塊開發(fā)建設(shè)過(guò)程中具體負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)與管理，甲方派員協(xié)助管理和監(jiān)督。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方以雙方商議的土地折價(jià)入股，乙方以實(shí)際投資金額入股，利潤(rùn)按比例分配。
2、乙方摘牌后，甲方將該土地完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理好乙方對(duì)該土地的土地使用權(quán)證。
3、甲方負(fù)責(zé)處理好該宗地周邊界址及本村村民的各項(xiàng)糾紛。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目的`規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)營(yíng)和管理等。
2、享有對(duì)該項(xiàng)目相應(yīng)的投資經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。
3、乙方在該地塊摘牌后一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。
4、乙方必須在本協(xié)議公示前，取得該土地涉及的所有村民小組及村民的一致同意。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議的未盡事宜雙方協(xié)商解決，如需變更以補(bǔ)充協(xié)議方式確定后生效。
甲方(簽字)：
乙方：
簽訂日期：
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 3
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務(wù)：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號(hào)：_____________________________________
電子信箱：_________________________________
乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務(wù)：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號(hào)碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系人：___________________________________
電話：____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號(hào)：_____________________________________
電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：_________________________________
地址：_____________________________________
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。
第三條項(xiàng)目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
（2）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條合作方式
1、_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2、項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資__________萬(wàn)元，分______次出資，每次出資___________萬(wàn)元，預(yù)收款___________萬(wàn)元；乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。
第五條付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。
�。�1）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)_____方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元；
�。�2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬(wàn)元，合計(jì)_________萬(wàn)元。
第六條前期工作安排
合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：
�。�1）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。
�。�3）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。
�。�4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。
�。�5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。
第八條工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。
第九條物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送___________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財(cái)務(wù)管理
1、成本核算范圍：________________________________________________
2、決算編制：__________________________________________________
3、財(cái)產(chǎn)清償：____________________________________________________
4、利潤(rùn)分配：____________________________________________________
第十二條保證
1、該項(xiàng)目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第十三條房屋的維修及管理
_____________________________________
第十四條違約責(zé)任：
_____________________________________________
第十五條聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十七條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的`方式。
2、各方通訊地址如下：_____________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十八條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十九條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
�。�1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
3、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
______年______月______日
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 4
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》，《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作開發(fā)位于______縣城______村委會(huì)張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款，以供三方共同遵守執(zhí)行。
第一條、合作模式
由甲乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營(yíng)。
第二條、合作方式
1、甲方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開發(fā)手續(xù)；甲方不參與新公司經(jīng)營(yíng)、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開發(fā)。
2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。
第三條、合作的利益分配及付款方式
1、乙方共須向甲方支付合作開發(fā)土地收益總金額______萬(wàn)元（以實(shí)際測(cè)量證載面積為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，則金額相應(yīng)調(diào)整）。
2、乙方分三期向甲方支付合作開發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)月內(nèi)支付總額的______%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在______支付______。
3、該土地項(xiàng)目開發(fā)至結(jié)束過(guò)程中，產(chǎn)生利潤(rùn)的分配，甲方占______%，乙方占______%。
4、政府按“三舊改造”政策返還給甲方的款項(xiàng)（包括各項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來(lái)的收益和土地出讓金等）和競(jìng)買者支付給甲方的拆遷補(bǔ)償及租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)甲方應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若甲方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之的`違約金。
5、甲方對(duì)已收取乙方的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時(shí)，甲方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。
第四條、土地交接
甲方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時(shí)，須在個(gè)工作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)證件及資料交給乙方。
第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利義務(wù)
1、甲方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開發(fā)的手續(xù)。
2、在法律允許的前提下，甲方無(wú)條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)置及辦理招拍掛條件等手續(xù)。
3、鑒于乙方前期投入大量資金，甲方承諾，無(wú)論乙方在招拍賣會(huì)上以任何價(jià)格拍得土地，甲方僅向乙方收取開發(fā)土地預(yù)期收益款萬(wàn)元/畝。
4、甲方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開具發(fā)票，所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由負(fù)責(zé)。
5、甲方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，甲方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問(wèn)題，所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工；
1、依約向甲方支付本協(xié)議約定的合作開發(fā)土地預(yù)期收益款項(xiàng)。
2、土地交接后，合作開發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。
第六條、違約責(zé)任
1、甲方必須協(xié)助乙方以甲方名義辦理項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)換功能等開發(fā)手續(xù)，以書面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若甲方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、甲方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。
3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時(shí)間內(nèi)未能向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
第七條、不可抗力
因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。
第八條、爭(zhēng)議解決
在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。
第九條、其它
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
3、本協(xié)議履行不因甲、乙雙方法人變動(dòng)而影響本協(xié)議的執(zhí)行。
甲方（蓋章）
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號(hào)：
乙方（蓋章）
法定代表人：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
開戶行：
帳號(hào)：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 5
甲方：
法定代表人：
乙方：
身份證號(hào)碼：
丙方：
法定代表人：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上就位于__的土地合作開發(fā)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，具體條款如下：
一、開發(fā)項(xiàng)目地址
甲方同意將歸其支配處分的位于_______________________的土地出租給乙方和丙方，由丙方對(duì)土地項(xiàng)目投資進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。丙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)所需法律手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。甲乙雙方就合作項(xiàng)目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的關(guān)系，該幅土地的性質(zhì)為：________________。甲方保證對(duì)該塊土地享有完全自主經(jīng)營(yíng)、出租的權(quán)利，并保證該塊土地沒(méi)有其他糾紛及債權(quán)債務(wù)。根據(jù)乙方和丙方的請(qǐng)求協(xié)助辦理其他事項(xiàng)。
二、甲方將該項(xiàng)目土地出租給乙方和丙方，年租金為__，租金繳納期限為：租金繳納方式：該土地租賃期限為______年。租期屆滿后，乙丙雙方同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)。如乙丙雙方不再租賃，該項(xiàng)目的所有建筑物歸甲方所有，但甲方按建筑物的評(píng)估價(jià)值對(duì)乙丙雙方進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)補(bǔ)償款其中乙方應(yīng)得____元，丙方應(yīng)得_____元。
三、該項(xiàng)目建成后，甲方同意乙丙雙方對(duì)場(chǎng)地和房屋對(duì)外出租，轉(zhuǎn)租及其他營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)，無(wú)需甲方另行確認(rèn)。
四、丙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)共需投資200萬(wàn)元人民幣，由丙方負(fù)責(zé)對(duì)投入資金的`監(jiān)控和使用，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期周期共計(jì)：__，項(xiàng)目的建成后，丙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格后方可投入使用。
五、項(xiàng)目建成投入使用后，由乙方負(fù)責(zé)招商，出租等一切與項(xiàng)目營(yíng)利性的經(jīng)營(yíng)，丙方按照項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)額的30%分享利潤(rùn)。丙方對(duì)乙方的賬目誰(shuí)是可以抽查。
六、在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。
七、違約責(zé)任
甲乙丙三方任何一方出現(xiàn)違反合同的情形，除承擔(dān)給他方造成的損失外，還須承擔(dān)違約金__元。
八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
丙方：
代表：
______年______月______日
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 6
甲方：
乙方：
丙方：
本著 等友好協(xié)商、互惠互利的原則，甲方、乙方與丙方就尾礦填溝造田工程事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：
第一條：項(xiàng)目概況：
1、項(xiàng)目名稱：___山村鴿子山溝約15畝集體土地進(jìn)行整治，將溝洼地填方整治成 地以滿足種植作物的要求。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：____山村鴿子山溝。
3、項(xiàng)目規(guī)模：15畝溝洼地填方整治成 地以滿足種植作物的.要求，需土方40萬(wàn)立方米，總投資約100萬(wàn)元。
4、合作形式：委托（建設(shè)—移交）（BT模式）
第二條：甲方乙方將_____鎮(zhèn)老虎山村鴿子山溝約15畝集體土地的填方整治工程委托給丙方全權(quán)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，其整治費(fèi)用由丙方承擔(dān)。丙方用選礦尾礦沙進(jìn)行填方，用熟土覆蓋表層。
第三條：甲方乙方負(fù)責(zé)開通臨時(shí)道路的征占工作，丙方負(fù)責(zé)工程的日常安全管理工作。
第四條：甲方乙方與丙方約定該土地整治工程期限為10年。
第五條：甲方乙方與丙方約定在該宗土地整治工程完工后15天內(nèi)辦理工程竣工驗(yàn)收。
第六條：為了按期保質(zhì)完成土地整治任務(wù)，丙方向乙方交納履約保證金20萬(wàn)元，在該協(xié)議簽訂后一周內(nèi)匯入乙方賬戶，乙方承諾在丙方土地整治工程驗(yàn)收合格后5天內(nèi)進(jìn)行履約保證金的返還。
第七條：甲乙丙三方任河一方違反本協(xié)議，違約方將向守約方賠償違約金20萬(wàn)元，若因不可抗力引發(fā)的違約責(zé)任，三方均不承擔(dān)。
第八條：三方就尾礦填溝造田工程在本協(xié)議的基礎(chǔ)上簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條：本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方：（蓋章）
負(fù)責(zé)人：（簽字）
乙方：（蓋章）
負(fù)責(zé)人：（簽字）
丙方：（蓋章）
簽署時(shí)間：
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 7
甲方： (以下稱甲方)
乙方： (以下稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。
二、合作期限
乙方入股合作期限為___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、乙方入股土地的基本情況
乙方用于投資入股的土地位于___村___組，暫估面積___畝(以實(shí)際核定面積為準(zhǔn))，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。
土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。
四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式
1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：
項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年_____元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方；十年后按每畝每年__元分紅給乙方；二十年后按每畝每年___元分紅給乙方。
2、乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。
3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。
2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
3、甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。
4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。
5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。
6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。
7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。
2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。
3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到____名下。
5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。
七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理
1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。
2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無(wú)償歸乙方所有。
八、其它約定
1、在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押。
2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系，(包括購(gòu)買土地進(jìn)行投資)。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
3、如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險(xiǎn)抵押物。
4、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)。
5、甲方有權(quán)對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)，確定建設(shè)施工方案。
6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔。有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層，待遇與其他人平等。
7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會(huì)，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。
8、合同到期后，如公司經(jīng)營(yíng)正在良性循環(huán)，甲方有權(quán)在國(guó)家政策允許的.條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。
9、合同期內(nèi)，如果該土地被國(guó)家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更、解除
有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：
1、訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的。
2、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。
十、違約責(zé)任
1、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、因不可抗力而不能履行合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料�？筛鶕�(jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。
十一、爭(zhēng)議解決的方法
1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
2、在調(diào)解或訴訟過(guò)程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
十二、合同生效
本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后訂出補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
鑒證單位(簽章)
______年______月______日
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 8
合伙人：
身份證號(hào)：
合伙人：
身份證號(hào)：
合伙人雙方本著合法經(jīng)營(yíng)、公平公正的原則，在友好平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，對(duì)經(jīng)營(yíng)合作的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租貸土地_____________畝，地點(diǎn):_______租貸，價(jià)格：_____元/畝
租貸期限：自______年______月______日至______年______月______日。
二、利用所承租的土地，用于農(nóng)作物種植，品種根本市場(chǎng)需求，合伙人共同商議選擇進(jìn)行栽培種植。
三、在經(jīng)營(yíng)合作中，所發(fā)生的`一切費(fèi)用（土地租貸費(fèi)、人工費(fèi)）均由承租經(jīng)營(yíng)合伙人平均分?jǐn)�，成本投資每月須有明細(xì)賬目表，進(jìn)行公示，合伙人雙方必須簽字認(rèn)同，每人保留一份，任何一方不得私自開支，否則造成的損失自行負(fù)責(zé)。
四、在合伙期間，合伙雙方共同出資的土地為共同財(cái)產(chǎn)，任何一方不得隨意分割和私自處置共同財(cái)產(chǎn)，合伙人共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)。
五、所有銷售必須經(jīng)過(guò)雙方合伙人共同研究商定決定價(jià)格方可銷售，銷售必須做到雙方知道數(shù)量、價(jià)格等，任何一方不得私自進(jìn)行銷售，銷售收入分配按照即賣即清的辦法進(jìn)行平均分配。
六、合伙人雙方每月應(yīng)召集一次會(huì)議，進(jìn)行一些重大事項(xiàng)的研究協(xié)商報(bào)告種植情況和管理情況。并記好帳目，抓好雇傭人員的管理工作。
七、其他
1、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，再補(bǔ)充協(xié)議，
2、本協(xié)議一式兩份，雙方各一份，
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名后生效。
合伙人：
合伙人：
簽訂時(shí)間：
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 9
甲方：__________
地址：__________
電話：__________
乙方：__________
地址：__________
電話：__________
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款本協(xié)議雙方就共同參與研究項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。
一、合作內(nèi)容
1、甲方與乙方聯(lián)合申報(bào)__________度項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：__________
2、雙方分工情況：__________，風(fēng)險(xiǎn)提示：__________
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
（1）甲方負(fù)責(zé)配合乙方準(zhǔn)備申請(qǐng)項(xiàng)目相關(guān)的硬件及材料并按月支付給乙方一定的經(jīng)費(fèi)開支及相關(guān)補(bǔ)貼。
�。�2）乙方負(fù)責(zé)組件團(tuán)隊(duì)完成申請(qǐng)項(xiàng)目的具體操作、研發(fā)、資料、文件等具體申報(bào)事項(xiàng)。
二、經(jīng)費(fèi)分配
1、項(xiàng)目獲得資助后，甲方享有總經(jīng)費(fèi)的__________%，乙方享有總經(jīng)費(fèi)的__________%。
2、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)分階段撥付，則甲方應(yīng)在每階段經(jīng)費(fèi)到賬后日內(nèi)支付于乙方。
3、乙方應(yīng)制作經(jīng)費(fèi)預(yù)算安排表。
三、成果分配
1、產(chǎn)權(quán)歸屬：本項(xiàng)目開發(fā)研究所產(chǎn)生的`科研成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸（合作雙方、獨(dú)立完成方）所有具體分配如下：
�。�1）成果報(bào)獎(jiǎng)署名：完成單位排序?yàn)椋篲___，完成人名單排序按照實(shí)際貢獻(xiàn)大小排序方式進(jìn)行。
（2）論文發(fā)表：甲、乙方在征得對(duì)方同意的情況下，可以單獨(dú)將本方完成部分的研究成果以論文形式單獨(dú)發(fā)表聯(lián)合發(fā)表論文時(shí)，完成單位排序?yàn)椋撐淖髡吲琶麑凑諏?shí)際貢獻(xiàn)大小排序方式進(jìn)行。
�。�3）專利申請(qǐng)：甲、乙方需在征得對(duì)方同意的情況下，可以單獨(dú)將本方完成部分的研究成果申請(qǐng)專利聯(lián)合申請(qǐng)專利時(shí)，申請(qǐng)單位排序?yàn)椋l(fā)明人排序?qū)凑諏?shí)際貢獻(xiàn)大小排序方式進(jìn)行。
�。�4）合作各方根據(jù)在合作期間所獲取的成果，包括論文、專著、專利以及鑒定、成果報(bào)道等均須注明計(jì)劃資助及項(xiàng)目編號(hào)。
2、成果轉(zhuǎn)讓：本研究項(xiàng)目所產(chǎn)生成果的轉(zhuǎn)讓權(quán)歸（甲方、甲乙雙方共同）擁有，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益分配方案：按甲方享有經(jīng)濟(jì)收益的_____%，乙方享有經(jīng)濟(jì)收益的___%
四、保密原則風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)未經(jīng)對(duì)方許可，甲乙雙方及其各自人員均不得將本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)技術(shù)信息、材料等透露給第三方，保密期限為__________。
五、協(xié)議的生效變更與解除
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、合作雙方確定，執(zhí)行協(xié)議中如遇不可抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等因素導(dǎo)致協(xié)議不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方以將損失控制在最小范圍并共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議。
3、除上述情形外，任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須提前日以書面形式通知另一方。
六、其他
1、本項(xiàng)目如獲得批準(zhǔn)后，本協(xié)議有效期自動(dòng)延伸至項(xiàng)目結(jié)題通過(guò)時(shí)本項(xiàng)目如未獲得批準(zhǔn)，本協(xié)議將自動(dòng)終止。
2、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，均具有同等法律效力。
3、合作各方因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決若協(xié)商、調(diào)解不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
4、協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行協(xié)商約定
甲方：__________（簽字）
__________年__________月__________日
乙方：__________（簽字）
__________年__________月__________日
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 10
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)有關(guān)政策，為了更加高效地利用土地資源，推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成土地經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議。
一、甲方自愿將位于本組的土地使用權(quán)給乙方用于蔬菜等農(nóng)作物生產(chǎn)，甲方不參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不再注入資金。不管以后的效益如何，乙方都要保證：________________第一年每畝每年分給甲方500元紅利；從第二年開始，紅利在原有的基礎(chǔ)上每畝每年增加20元，直到合作結(jié)束。
二、合作期限
合作期限為十四年，即從______年____月____日起到______年____月____日止。
三、四界
東：________________以為界
西：________________以為界
南：________________以為界
北：________________以為界
四、道路、水路及其它
乙方所接受的土地周邊的`道路，甲方允許乙方改造和無(wú)償使用，用電無(wú)償從本組高、低壓供電線路上接火等。
五、乙方自主經(jīng)營(yíng)蔬菜等農(nóng)作物生產(chǎn)與管理，甲方不得干預(yù)，乙方有用工自主權(quán)。
六、合作土地面積及紅利分發(fā)方式
1、面積：________________土地畝（分戶畝數(shù)和原承包戶簽字清單附后）。
2、每年均為12月31日前乙方付清甲方紅利，否則甲方有權(quán)終止合作。
七、合作期內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征用土地的，其土地占用費(fèi)用歸甲方所有，地上附屬物補(bǔ)償歸乙方所有。
八、合作到期后在同等條件下應(yīng)優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。
九、合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合作協(xié)議，甲乙雙方均不得違約，否則所造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份。
本協(xié)議一經(jīng)簽訂，具有法律效力，未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
甲方：________________
組長(zhǎng)：________________
乙方：________________
法人代表：________________
村委會(huì)（法人代表）：________________
簽字（公章）：________________
______年____月____日
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 11
甲方：__________
法定代表人：__________
乙方：__________
身份證號(hào)碼：__________
丙方：__________
法定代表人：__________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上就位于____的土地合作開發(fā)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，具體條款如下：
一、開發(fā)項(xiàng)目地址
甲方同意將歸其支配處分的位于____的土地出租給乙方和丙方，由丙方對(duì)土地項(xiàng)目投資進(jìn)行開發(fā)建設(shè)丙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)所需法律手續(xù)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理甲乙雙方就合作項(xiàng)目負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的關(guān)系，該幅土地的性質(zhì)為：甲方保證對(duì)該塊土地享有完全自主經(jīng)營(yíng)、出租的權(quán)利，并保證該塊土地沒(méi)有其他糾紛及債權(quán)債務(wù)根據(jù)乙方和丙方的請(qǐng)求協(xié)助辦理其他事項(xiàng)。
二、甲方將該項(xiàng)目土地出租給乙方和丙方，年租金為，租金繳納期限為：租金繳納方式：、該土地租賃期限為__________年租期屆滿后，乙丙雙方同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)如乙丙雙方不再租賃，該項(xiàng)目的所有建筑物歸甲方所有，但甲方按建筑物的.評(píng)估價(jià)值對(duì)乙丙雙方進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)補(bǔ)償款其中乙方應(yīng)得__________元，丙方應(yīng)得__________元。
三、該項(xiàng)目建成后，甲方同意乙丙雙方對(duì)場(chǎng)地和房屋對(duì)外出租，轉(zhuǎn)租及其他營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)，無(wú)需甲方另行確認(rèn)。
四、丙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)共需投資200萬(wàn)元人民幣，由丙方負(fù)責(zé)對(duì)投入資金的監(jiān)控和使用，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期周期共計(jì)：__________，項(xiàng)目的建成后，丙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收合格后方可投入使用。
五、項(xiàng)目建成投入使用后，由乙方負(fù)責(zé)招商，出租等一切與項(xiàng)目營(yíng)利性的經(jīng)營(yíng)，丙方按照項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)額的30%分享利潤(rùn)丙方對(duì)乙方的賬目誰(shuí)是可以抽查。
六、在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。
七、違約責(zé)任
甲乙丙三方任何一方出現(xiàn)違反合同的情形，除承擔(dān)給他方造成的損失外，還須承擔(dān)違約金__________元。
八、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方：__________ 乙方：__________
代表：__________ 代表：__________
丙方：__________
代表：__________
__________年__________月__________日
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 12
甲方：_________
乙方：_________
根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》），乙方于_______年______月______日取得高新區(qū)號(hào)地畝土地使用權(quán)。土地用途為工業(yè)。經(jīng)協(xié)商雙方就土地開發(fā)利用事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：乙方若需要改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途或者土地使用條件，應(yīng)按照《出讓合同》第條辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。
第二條：乙方同意按約定的土地用途和土地使用條件，待批準(zhǔn)手續(xù)和前期準(zhǔn)備完成后即刻動(dòng)工（并作為雙方約定的動(dòng)工日期），在施工合同期內(nèi)完成并驗(yàn)收。
第三條：乙方按照本協(xié)議約定的動(dòng)工建設(shè)日期，一年內(nèi)不開工建設(shè)，或者已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一、以及投資總額占總投資額不足25％，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年，視為閑置土地，甲方有權(quán)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行處理。
第四條：乙方未按本協(xié)議第二條約定的`開工日期開工，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額0.1‰的違約金。乙方未按本協(xié)議第二條約定的竣工日期完成項(xiàng)目施工建設(shè)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額0.1‰的違約金。
第五條：項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目投資總額、固定資產(chǎn)投資總額、投資強(qiáng)度，項(xiàng)目建設(shè)容積率、密度，綠化比例及內(nèi)部辦公及設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)控制指標(biāo)要滿足《出讓合同》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》約定的條件。
第六條：本協(xié)議未盡事宜均按照《出讓合同》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》約定內(nèi)容辦理。
甲方（章）：________乙方（章）：________
法定代表人：_________法定代表人：________
（簽字）：_________（簽字）：___________
______年______月______日______年______月______日
土地合作開發(fā)框架協(xié)議書 13
出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方
一、甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就甲方部分村民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：
1.地點(diǎn)：
2.土地面積：按實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)，見(jiàn)附件和花名冊(cè)。
二、合作期限
1、自月月（即本協(xié)議土地的剩余承包期限）到期后，按國(guó)家相關(guān)政策自動(dòng)延續(xù)，延續(xù)期限的內(nèi)容以本協(xié)議確定內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、在建設(shè)經(jīng)營(yíng)期間，政府和其它相關(guān)部門一旦強(qiáng)拆和控制土地使用，乙方取消甲方的租金。
三、合作方式
1、租金土地每年每畝按650元稻谷計(jì)算，每斤單價(jià)按每年渡舟片區(qū)糧食市場(chǎng)稻谷綜合價(jià)，折成人民幣支付。
2、如國(guó)土局給甲方一次性復(fù)耕費(fèi)，而乙方提前租用該棄土場(chǎng)，造成經(jīng)濟(jì)差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。
3、乙方現(xiàn)提前租用棄土場(chǎng)，占按9100元/畝，將現(xiàn)金匯入組集體以正式發(fā)票為據(jù)。
4、今后國(guó)土局將本組棄土場(chǎng)征用，乙方自愿不講任何條件拆除所有設(shè)施設(shè)備，本合作協(xié)議自行終止。
5、本協(xié)議涉及的租用地說(shuō)明書一份和隱形資料。
6、租金支付時(shí)間：按每年9月30日前支付給農(nóng)戶。
7、租金由乙方支付給甲方，再由甲方分配給農(nóng)戶，在分配中的矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利：依照協(xié)議約定向乙方收取租金，若乙方不按協(xié)議支付甲方的租金，甲方有權(quán)收回租用地。
2.義務(wù)：按協(xié)議簽訂的內(nèi)容，甲方按時(shí)交付租地，維護(hù)乙方的權(quán)利不得變更。
3.不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.甲方負(fù)責(zé)處理和本協(xié)議內(nèi)容的調(diào)解，保證乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
五、乙方的`權(quán)利和義務(wù)
1.權(quán)利
�、僖婪ㄏ碛斜緟f(xié)議所涉及租地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。
�、谌粲鰢�(guó)家征地拆遷，土地補(bǔ)償金、青苗費(fèi)、購(gòu)置作物給甲方，乙方所建的設(shè)施設(shè)備歸乙方。
�、郯踩O(shè)施、環(huán)保投入由乙方負(fù)責(zé)。
�、芤曳脚c甲方協(xié)議簽訂后，次日方可用地，甲方無(wú)權(quán)干涉。
2.義務(wù)
①自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和管理。
②按協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付租金。
六、經(jīng)甲、乙雙方約定，本合作協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。
甲方：乙方：
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
______年______月______日______年______月______日
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