物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案（通用11篇）
在日常學(xué)習(xí)、工作和生活中，有時會遇到無法預(yù)料的突發(fā)事故，為了可以及時作出應(yīng)急響應(yīng)，降低事故后果，總歸要預(yù)先編制應(yīng)急預(yù)案。那要怎么制定科學(xué)的應(yīng)急預(yù)案呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 1
(一)各單位的責(zé)任分工。
1、保安部認(rèn)真做好風(fēng)暴緊急情況時的信息傳遞、資源配置和物流保障工作。
2、工程維修部門負(fù)責(zé)給排水、供電、空調(diào)、電梯等機(jī)電設(shè)備故障及應(yīng)急處理。
3、房地產(chǎn)服務(wù)公司治安消防部門負(fù)責(zé)三防和安全防衛(wèi)、義務(wù)消防等應(yīng)急處理，同時負(fù)責(zé)防災(zāi)救災(zāi)工作。
4、清潔綠化部門負(fù)責(zé)綠化、環(huán)境防災(zāi)和災(zāi)后恢復(fù)工作。
(二)防止臺風(fēng)洪水和應(yīng)急處理。
1、房地產(chǎn)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨預(yù)警信號通知后，應(yīng)立即緊急動員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時設(shè)立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員三防臨時指揮部，有關(guān)人員實行24小時值班制度，做好防洪防洪救災(zāi)準(zhǔn)備工作。
2、臺風(fēng)和暴雨來臨前，應(yīng)采取防風(fēng)、防水浸泡措施。例如，緊急防風(fēng)、防水浸泡工作、關(guān)閉公共門窗，檢查排水設(shè)備、設(shè)施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，特別是雙開玻璃門是否得到充分的保護(hù)和穩(wěn)定。
(2)所有容易松動的東西，特別是在天臺和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內(nèi)或綁住。
(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。
(4)確保所有應(yīng)急工具隨時應(yīng)用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。
(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置是否正常，按規(guī)程試開發(fā)電機(jī)組。
(7)關(guān)閉霓虹燈電源。
(8)智能系統(tǒng)設(shè)備是否正常運(yùn)行。
(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問題立即解決，有無法處理的'問題。應(yīng)立即向領(lǐng)導(dǎo)報告。
3、在發(fā)生臺風(fēng)、暴雨時，值班安保員對防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區(qū)域和部位加強(qiáng)巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位，如果有設(shè)備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)采取緊急措施，及時予以解決。
4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風(fēng)、水浸等自然災(zāi)害事故時，防止犯罪案件的發(fā)生。
(三)災(zāi)后處理
臺風(fēng)、雷暴過后，工程部組織維修人中對所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時修復(fù)。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復(fù)，努力將災(zāi)患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時向公司總經(jīng)理匯報受災(zāi)及損失情況。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 2
1.目的
為有效、有序地開展防臺風(fēng)暴雨工作，最大限度地減少災(zāi)害造成的損失，制定本預(yù)案。
2.組織機(jī)構(gòu)
公司設(shè)立防臺風(fēng)暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組，公司經(jīng)理副經(jīng)理為正副組長，小組成員由公司各部門主管組成。
3.應(yīng)急響應(yīng)
3.1防臺風(fēng)暴雨小組應(yīng)密切注意氣象預(yù)報，當(dāng)氣象部門發(fā)布黃色及以上臺風(fēng)預(yù)警信號或黃色及以上暴雨預(yù)警信號時，公司防臺風(fēng)暴雨預(yù)案即啟動。
3.2預(yù)案啟動后，防臺風(fēng)暴雨領(lǐng)導(dǎo)小組組長或副組長應(yīng)到現(xiàn)場指揮，因故無法到現(xiàn)場應(yīng)指定專人進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)指揮。公司員工如無特殊情況不予外出，隨時待命參加搶險救災(zāi)。
3.3預(yù)案啟動后各相關(guān)部門應(yīng)進(jìn)行的主要工作：
A、物業(yè)部：張貼臺風(fēng)暴雨預(yù)警告示，通知區(qū)內(nèi)各廠家住戶配合做好安全防范工作。
B、工程部：
(1)檢查各排水管,排水口、排水溝是否處于正常使用狀態(tài)，如有堵塞不暢，立即安排疏通，確保排水管道通暢。
(2)檢查廠房各樓層窗戶及玻璃及公共標(biāo)牌、廣告牌等是否牢固，對不牢固的予以加固。
(3)切斷危險的室外電源，事后需經(jīng)檢查線路、用電設(shè)備無損壞確保安全情況下，方能恢復(fù)供電。
(4)一旦出現(xiàn)停電，應(yīng)立即關(guān)閉主要的電器設(shè)備，以防電力重新恢復(fù)時強(qiáng)大的'脈沖損壞電。
(5)如供配電室發(fā)生水浸時，必須立即切斷主供電源，必要時向供電所求援。水浸后的設(shè)備設(shè)施須經(jīng)干燥、檢修，測量絕緣達(dá)到要求后方可投入使用。
(6)在暴風(fēng)、暴雨期間貨梯和客梯如無特殊情況一律停用，以免突然停電造成困人事件。
(7)暴雨期間，加強(qiáng)對供水系統(tǒng)的巡查，檢查溢水口是否有污水進(jìn)入，如發(fā)現(xiàn)有應(yīng)立即停止所有生產(chǎn)生活供水泵(包括自供水井)。
(8)如臺風(fēng)伴隨暴雨造成水浸，按照安排與其它部門一起對水浸進(jìn)行疏導(dǎo)排泄工作。
C、保安部：
(1)檢查廠房、綜合樓樓層天臺、各戶陽臺是否擺放易墜危險物，將露于陽臺的花盆及其他可能被風(fēng)吹走的物品移入室內(nèi);對發(fā)現(xiàn)松動易被風(fēng)吹墜落的護(hù)欄、遮雨棚、晾衣桿、門窗、圍板、棚架、臨時搭建物等;立即通知廠家店戶或工程部進(jìn)行處理加固。
(2)根據(jù)風(fēng)情雨情酌情增加值班保安，在風(fēng)暴來時加強(qiáng)室內(nèi)巡邏，防止在災(zāi)害發(fā)生時伴隨的犯罪行為的發(fā)生;做好交通疏導(dǎo)工作。
(3)在工業(yè)區(qū)發(fā)生水浸時，對水深處設(shè)立相關(guān)警示標(biāo)志，引導(dǎo)涉水人員從淺水區(qū)行進(jìn)。
3.4要求及注意事項
防臺風(fēng)工作應(yīng)以人為本、安全第一、以防為主、全力搶險的方針。
防風(fēng)預(yù)案啟動，各部門主管按照分工進(jìn)行防風(fēng)工作安排。對發(fā)現(xiàn)的險情應(yīng)立即向現(xiàn)場指揮調(diào)度人員報告，并嚴(yán)格聽從現(xiàn)場指揮調(diào)度人員的指揮。
對空地臨時建筑物檢查出有不牢固存在危險而又無法加固的，所住人員應(yīng)撤離安置。
如風(fēng)暴造成工業(yè)區(qū)門前店鋪和空地廠家水浸，工程部應(yīng)立即切斷其電源。
水浸發(fā)生時，在沒有安全措施絕對保障人員安全的情況下，不得打開下水道井蓋泄水。
公司根據(jù)氣象預(yù)報情況增加值班人員，各部門值班人員應(yīng)堅守崗位。
臺風(fēng)暴雨過后應(yīng)對受災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理并統(tǒng)計損失情況，做好記錄，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)。如發(fā)生爆管、停電、人員受傷等事故，立即與相關(guān)職能部門聯(lián)系。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 3
一、目的：
建立防洪、防臺風(fēng)搶險應(yīng)急預(yù)案，通過對應(yīng)急分隊的培訓(xùn)和實操訓(xùn)練，加強(qiáng)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)防洪搶險的能力，在險情發(fā)生時更有效及時地排除，將損失降低到最低限度，確保防洪、防臺風(fēng)搶險工作萬無一失。
二、職責(zé)：
管理處主任為防洪、防臺風(fēng)搶險總指揮;
管理處主管為副總指揮，負(fù)責(zé)設(shè)備組的全面工作;
安全主辦為副總指揮，負(fù)責(zé)搶險組的全面工作;
環(huán)境主辦為副總指揮，負(fù)責(zé)后勤組的全面工作;
控制中心負(fù)責(zé)信息的準(zhǔn)確傳達(dá)，協(xié)調(diào);
管理處全體不當(dāng)班人員為防洪、防臺風(fēng)搶險應(yīng)急隊員。
三、小組職責(zé)劃分：
3.1搶險組：由安全主辦和未當(dāng)班的所有安全員組成
3.1.1采取一切措施對險情進(jìn)行處理;
3.1.2負(fù)責(zé)防洪沙袋填裝，搬運(yùn)及堆砌;
3.1.3運(yùn)用各種方式、方法及時排除險情。
3.1.4人員分工
3.1.4.1未當(dāng)班的兩名中心崗負(fù)責(zé)裝沙袋;
3.1.4.2未當(dāng)班的兩名二號、三號、四號崗負(fù)責(zé)運(yùn)沙袋;
3.1.4.3未當(dāng)班的兩名六號、八號負(fù)責(zé)現(xiàn)場堆砌沙袋及采取其它措施進(jìn)行搶險;
3.1.4.4安全主辦帶領(lǐng)搶險組采取其它一切有效方法做好各類搶險工作。
3.2設(shè)備組：由管理處主管和管理處兩名技術(shù)員組成
3.2.1負(fù)責(zé)各類水泵及供電設(shè)備的開啟;
3.2.2對搶險現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo);
3.2.3對現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行緊急維修。
3.3后勤組：由環(huán)境主辦、家政服務(wù)員、救生員、前臺服務(wù)員、出納、會所服務(wù)員組成
3.3.1保障各類救災(zāi)物資的`正常供給;
3.3.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場傷員的救護(hù);
3.3.3積極協(xié)助其它小組工作;
3.3.4人員分工
3.3.4.1 未當(dāng)班兩名五號崗負(fù)責(zé)后勤物資保障;
3.3.4.2前臺服務(wù)員、出納、會所服務(wù)員負(fù)責(zé)疏散群眾和搶救傷員，把傷員轉(zhuǎn)移到安全位置并及時報市急救中心;
3.3.4.3救生員和家政服務(wù)員負(fù)責(zé)財產(chǎn)搶救。
3.4當(dāng)班人員
4.1.1當(dāng)班人員發(fā)現(xiàn)險情后要及時通知中心及當(dāng)班班長;
4.1.2中心值班員接到信息后采取緊急集合等措施召集未當(dāng)班人員及時排出險情;
4.1.3中心值班員應(yīng)于第一時間通知管理處經(jīng)理和管理處主管及安全主辦;
4.1.4中心值班員須向當(dāng)班各崗位進(jìn)行情況通報;
4.1.5現(xiàn)場崗位應(yīng)做好秩序維護(hù)及人員車輛疏導(dǎo);
4.1.6中心值班員應(yīng)密切關(guān)注現(xiàn)場情況，必要時尋求其它支援。
4.1.7在臺風(fēng)來臨之前，管理處各崗位需仔細(xì)檢查崗位范圍內(nèi)所存在的安全隱患，并及時排除險情，情況嚴(yán)重的及時向上級匯報。
注：所有成員必須服從命令，聽從指揮;所有成員在搶險的過程中需注意自身安全。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 4
為做好預(yù)防和處置臺風(fēng)帶來的危害，進(jìn)一步完善公司預(yù)防臺風(fēng)（熱帶風(fēng)暴）工作，建立防臺、抗臺工作程序化、規(guī)范化、制度化的響應(yīng)機(jī)制，保證抗臺搶險救災(zāi)工作高效有序進(jìn)行，最大限度減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。依據(jù)《浙江省防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案》、《寧波市防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案》，結(jié)合本公司的實際情況，制訂本預(yù)案。
1、工作原則
1.1、以人為本，預(yù)防為主。防臺工作做到預(yù)防為主，安全第一，把員工的生命放在首位。做到居危思安，常備不懈，以防為主，防抗結(jié)合。
1.2、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級負(fù)責(zé)。防臺風(fēng)工作在公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，統(tǒng)一指揮，分級分部門配合協(xié)調(diào)。
1.3、依法應(yīng)對，科學(xué)調(diào)度。按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規(guī)，規(guī)范防臺行為，實行全員參與，專群結(jié)合、突出重點、兼顧一般，優(yōu)化配置，局部利益服從全局利益。
1.4、快速反應(yīng)，部門聯(lián)動。發(fā)生臺風(fēng)及次生災(zāi)害時，各部門應(yīng)急搶險小分隊聯(lián)合行動、快速響應(yīng)，及時高效地開展預(yù)防和應(yīng)急處置。公司各部門都要服從公司防臺防汛指揮部的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。
2、工作重點
2.1、組織員工及時避風(fēng)避險；
2.2、組織重點區(qū)域的物資安全轉(zhuǎn)移；
2.3、倉庫、員工宿舍、各工廠及低洼區(qū)的`防洪排澇；
2.4、風(fēng)、雨、潮的預(yù)報預(yù)測，并及時向員工發(fā)布臺風(fēng)信息。
2.5、防臺防汛指揮部
設(shè)立防臺防汛指揮部，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織公司的防臺搶險救災(zāi)工作。
2.5.1防臺防汛指揮部組成
防臺防汛指揮部總指揮由總經(jīng)理擔(dān)任（總經(jīng)理不在時可委托總經(jīng)理助理、副總經(jīng)理或其他指揮組成員擔(dān)任）。防臺防汛指揮部成員由人事行政部、設(shè)備部、物流部、各工廠長以及采購等部門負(fù)責(zé)人組成。
2.5.2防臺防汛指揮部的主要職責(zé)
防臺防汛指揮部的主要職責(zé)：貫徹執(zhí)行有關(guān)防臺（汛）工作的法律、法規(guī)、方針、政策和上級防臺防汛指揮部的指示、命令；編制完善防臺預(yù)案；檢查督促各部門防臺（汛）的準(zhǔn)備工作；組織開展防臺（汛）檢查，督促有關(guān)工廠、部門及時處理影響防臺（汛）安全的有關(guān)問題；負(fù)責(zé)發(fā)布汛情通報、宣布進(jìn)入和解除臺風(fēng)警報；組織災(zāi)后處置，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作；
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 5
為切實做好工廠防汛防臺工作，強(qiáng)化工廠防汛防臺應(yīng)急工作機(jī)制，提高對臺風(fēng)、暴雨等災(zāi)害的處置能力，最大限度地減輕臺風(fēng)、暴雨等災(zāi)害造成的損失，確保工廠安全防汛和財產(chǎn)等不受損失，根據(jù)上級管理部門的防汛防臺工作要求，結(jié)合我工廠實際情況，特制定本防汛防臺工作預(yù)案：
一、組織領(lǐng)導(dǎo)和職責(zé)
(一)成立防汛防臺工作領(lǐng)導(dǎo)小組：
組長：
副組長：
組員：
(二)領(lǐng)導(dǎo)小組主要職責(zé)：
防汛防臺工作實行統(tǒng)一指揮、分級負(fù)責(zé)的`原則。
1、傳達(dá)上級防汛防臺工作精神，召開防汛防臺工作動員大會。
2、整體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)市容環(huán)境衛(wèi)生防汛防臺的監(jiān)督、指揮、協(xié)調(diào)工作。
3、嚴(yán)格按照《上海市防汛防臺應(yīng)急響應(yīng)規(guī)范》規(guī)定的“四級”響應(yīng)要求，完善防汛防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案。
4、組織、指揮人員安全轉(zhuǎn)移。
5、指揮搶險隊伍，進(jìn)行防汛防臺搶險工作。
6、決定防汛、防臺搶險的其它重要事項。
在防汛防臺期間，防汛防臺工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員實行24小時值班制，確保信息暢通、設(shè)備完好，應(yīng)急人員、設(shè)施設(shè)備及物資落實到位。
(三)成立防汛防臺應(yīng)急搶險隊
防汛防臺領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)防汛防臺應(yīng)急搶險隊，具體實施應(yīng)急搶險工作。
二、建立防汛防臺“四級”響應(yīng)機(jī)制
(一)11級藍(lán)色預(yù)警機(jī)制
1、工廠分管領(lǐng)導(dǎo)到崗，落實24小時值班，當(dāng)班人員加強(qiáng)值班，密切監(jiān)視汛情和災(zāi)情，特別對棚、頂、線、導(dǎo)向牌，加強(qiáng)監(jiān)視，確保各項工作運(yùn)行正常
2、確保排水暢通，做好信息反饋報告。
3、棚、頂、線、導(dǎo)向牌，必要時采取防御措施。
(二)11級黃色預(yù)警機(jī)制
1、工廠主要行政負(fù)責(zé)人到崗，落實24小時值班，加強(qiáng)巡查，掌握汛情，組織應(yīng)急搶險。
2、調(diào)配力量，落實人員及責(zé)任，做好疏排工作。
3、加固棚、頂，檢查安全用電，必要時切斷電源，確保安全用電。
4、確保通信暢通，掌握汛情，實行“零”報告。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 6
一、編制目的
為科學(xué)、高效、有序地開展防熱帶氣旋工作（簡稱防臺風(fēng)），有效防御和減輕熱帶氣旋造成的災(zāi)害，最大程度減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，保障我鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，制定本預(yù)案。
二、編制依據(jù)
本預(yù)案制定依據(jù)有：《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》、《中華人民共和國氣象法》、《中華人民共和國防汛條例》、《中華人民共和國防汛抗旱應(yīng)急預(yù)案》以及《廣東省防汛防旱防風(fēng)工作的若干規(guī)定》、《廣東省突發(fā)氣象災(zāi)害預(yù)警信號發(fā)布規(guī)定》、《各級地方人民政府行政首長防汛抗旱工作職責(zé)》等。
三、適用范圍
本預(yù)案適用登陸或影響我鎮(zhèn)的熱帶氣旋的防御和抗災(zāi)救災(zāi)工作。
四、應(yīng)急預(yù)案工作原則
以人為本，貫徹“安全第一，常備不懈，預(yù)防為主，全力搶險”的.三防工作方針，在鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，堅持屬地管理、分級響應(yīng)、分部門負(fù)責(zé)的原則，以鎮(zhèn)政府為本鎮(zhèn)防臺風(fēng)主體，實行人民政府行政首長負(fù)責(zé)制、分級管理責(zé)任制、部門責(zé)任制。遵循熱帶氣旋自然規(guī)律，依靠科學(xué)技術(shù)，制定平戰(zhàn)結(jié)合、軍民結(jié)合、全民參與的預(yù)案，做好防臺風(fēng)工作。
五、清溪鎮(zhèn)現(xiàn)狀
我鎮(zhèn)位于廣東省東莞市東南部，是東莞、惠州、深圳三市的交匯點，東鄰深圳及惠州，距深圳為38km，距惠州市為50km，南接鳳崗鎮(zhèn)，西連塘廈鎮(zhèn)，北毗樟木頭鎮(zhèn)。鎮(zhèn)中心地理坐標(biāo)為東京1143U09′30"，北緯223U01′25"。我鎮(zhèn)區(qū)地形為河谷盆地，三面環(huán)山，一側(cè)靠水，山清水秀。我鎮(zhèn)行政范圍面積143km2，其中土地面積109.90km2，國營林場33.1km2，共有21個村(居)委會，106個自然村。常住人口約3.3萬人，外來人口約40萬人。xxxx年統(tǒng)計生產(chǎn)總值130億元，全社會固定資產(chǎn)投資20億元。
我鎮(zhèn)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，長夏無冬，日照充足，雨量充沛，溫差振幅小，季風(fēng)明顯,區(qū)域的暴雨既有鋒面雨，也有臺風(fēng)雨，且多集中在每年4～9月份，鋒面雨主要出現(xiàn)在4～6月，降水范圍大、歷時長、強(qiáng)度小。7～9月為后汛期，臺風(fēng)降雨活躍，降水范圍小、歷時短、強(qiáng)度大。臺風(fēng)雨一般出現(xiàn)在7～9月份。一次暴雨持續(xù)時間多在三日之內(nèi)，以一日為主。最大一日降雨量367.8mm，風(fēng)向多為南西、南東向，平均風(fēng)力8級，陣風(fēng)最大10級。據(jù)東莞氣象臺多年資料統(tǒng)計，多年平均氣溫23.1℃，最高氣溫38℃，最低氣溫0.5℃。年平均降雨量在1700～1820毫升，年平均相對濕度86%，年平均日照時間2008小時，全年無霜期350天。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 7
沿海地帶是臺風(fēng)的多發(fā)地區(qū)，我施工單位為確保施工人員的生命安全、保證企業(yè)的財產(chǎn)不受損失，所以對施工現(xiàn)場作出以下防臺措施：
一、及早部署：
1、在接到臺風(fēng)預(yù)報時立即部署防臺措施；
2、及時對全體職工傳達(dá)上級防臺通知，使職工了解臺風(fēng)的動向和來臨時間。
二、組織檢查：
1、由項目部防臺小組組織對施工現(xiàn)場進(jìn)行全面檢查，確保萬無一失；
2、各班組認(rèn)真檢查各種施工材料的堆放穩(wěn)固，對稍有疑惑的地方進(jìn)行清理整治；
3、架工班對外架的整體性能和外架與建筑物的'剛性連接進(jìn)行徹底的檢查，對存在有安全隱患的地方立即整改。
4、施工現(xiàn)場專業(yè)防護(hù)小組對防護(hù)棚進(jìn)行加固處理，具體加固措施為設(shè)置剪刀撐和用鐵絲拉防護(hù)棚四角固定在地面。
5、塔吊操作人員在臺風(fēng)來臨前停止所有吊裝工作，吊臂的停放位置及固定點按塔吊的操作規(guī)程進(jìn)行。
6、電工在接到防臺通知后，立即對施工現(xiàn)場敷設(shè)的電路電線進(jìn)行檢查，電箱的放置是否牢固可靠，對有安全隱患的地方立即整改，并在臺風(fēng)來臨前切斷所有施工用電，臺風(fēng)過后，先對施工現(xiàn)場的電路電線進(jìn)行檢查，確認(rèn)正常后方可送電。
7、臺風(fēng)來臨時，生活區(qū)宿舍關(guān)閉所有門窗，確保職工安全。
三、領(lǐng)導(dǎo)重視：
由項目部組織的領(lǐng)導(dǎo)班子成員徹夜值班，配置必要的通訊設(shè)備（如對講機(jī)），便于應(yīng)急時相互聯(lián)絡(luò)。
四、應(yīng)急救援：
1、應(yīng)急救援人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)和必要的演練，掌握救援行動的方法技能和注意事項，熟悉本單位安全生產(chǎn)情況，掌握應(yīng)急救援器材，設(shè)備的性能和使用方法。
2、配備必要的應(yīng)急救援器材，設(shè)備。
3、臺風(fēng)期間救援小組24小時待命，發(fā)生事故及時進(jìn)行處理。
五、啟動預(yù)案：
成立防臺應(yīng)急小組，便于及時處理防臺過程中出現(xiàn)的問題，減少不必要的損失。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 8
(一)各崗位責(zé)任分工
l、安保部認(rèn)真做好暴風(fēng)雨緊急情況時的信息傳遞、資源調(diào)配及有關(guān)后勤保障工作。
2、工程維修部門負(fù)責(zé)給排水、供電、供空調(diào)、電梯等機(jī)電設(shè)備的故障及應(yīng)急處理。
3、物業(yè)服務(wù)公司治安消防部門負(fù)責(zé)“三防”及安全保衛(wèi)、義務(wù)消防等情況應(yīng)急處理，同時負(fù)責(zé)抗災(zāi)救災(zāi)工作。
4、保潔綠化部門負(fù)責(zé)綠化、環(huán)境的抗災(zāi)保護(hù)和災(zāi)后恢復(fù)工作。
(二)防臺風(fēng)防洪水及應(yīng)急處理
l、物業(yè)服務(wù)公司接到臺風(fēng)或暴雨警報信號通知后，應(yīng)立即緊急動員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時成立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員的三防臨時指揮部，相關(guān)人員應(yīng)實行24小時值班制度，作好防洪防汛救災(zāi)準(zhǔn)備工作。
2、在臺風(fēng)或暴雨來臨前，應(yīng)做好各項防風(fēng)、防水浸措施，如：緊急做好防風(fēng)、防水浸工作、關(guān)閉公共門窗，檢查清理排洪設(shè)備、設(shè)施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，特別雙開玻璃門是否有足夠保護(hù)及穩(wěn)固。
(2)牢固所有容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于一些較易吹倒的`物件發(fā)如花盆等應(yīng)搬至室內(nèi)或?qū)⑵浣壘o。
(3)檢查所有去水道、沙井、雨水渠等，并清除可能引致淤塞的垃圾、泥沙及雜物。
(4)確保所有緊急用具可以隨時應(yīng)用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。
(5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置正常與否，并按規(guī)程試開發(fā)電機(jī)組。
(7)關(guān)閉霓虹燈電源。
(8)智能化系統(tǒng)設(shè)備是否正常運(yùn)行。
(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，如有處理不了的問題，應(yīng)立即向領(lǐng)導(dǎo)報告。
3、在發(fā)生臺風(fēng)、暴雨時，值班安保員對防風(fēng)、防水浸關(guān)鍵區(qū)域和部位加強(qiáng)巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位，如果有設(shè)備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)采取緊急措施，及時予以解決。
4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風(fēng)、水浸等自然災(zāi)害事故時，防止犯罪案件的發(fā)生。
(三)災(zāi)后處理
臺風(fēng)、雷暴過后，工程部組織維修人中對所轄設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時修復(fù)。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復(fù)，努力將災(zāi)患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時向公司總經(jīng)理匯報受災(zāi)及損失情況。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 9
一、總則
目的
為有效應(yīng)對臺風(fēng)等自然災(zāi)害，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)正常生活秩序，特制定本應(yīng)急預(yù)案。
適用范圍
本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臺風(fēng)災(zāi)害的預(yù)防、應(yīng)急處置和恢復(fù)工作。
二、應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)
應(yīng)急指揮小組
成立以物業(yè)經(jīng)理為組長，各部門主管為成員的應(yīng)急指揮小組，負(fù)責(zé)全面指揮和協(xié)調(diào)防臺風(fēng)工作。
職責(zé)分工
組長：全面負(fù)責(zé)指揮和協(xié)調(diào)防臺風(fēng)工作，制定應(yīng)急處置方案，調(diào)配資源。
客服部：負(fù)責(zé)向業(yè)主發(fā)布臺風(fēng)預(yù)警信息，收集業(yè)主反饋，協(xié)助業(yè)主做好防范工作。
工程部：負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)小區(qū)的各類設(shè)施設(shè)備，確保排水系統(tǒng)暢通，房屋結(jié)構(gòu)安全。
秩序維護(hù)部：加強(qiáng)小區(qū)巡邏，設(shè)置警示標(biāo)識，協(xié)助業(yè)主轉(zhuǎn)移車輛等。
環(huán)境部：負(fù)責(zé)清理小區(qū)內(nèi)的雜物，保持排水口暢通，做好樹木加固和修剪工作。
三、預(yù)防措施
信息收集與預(yù)警發(fā)布
密切關(guān)注氣象部門發(fā)布的臺風(fēng)預(yù)警信息，及時通過小區(qū)公告欄、微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布。
設(shè)施設(shè)備檢查
工程部提前對小區(qū)的排水系統(tǒng)、供電設(shè)備、電梯、消防設(shè)施等進(jìn)行全面檢查和維護(hù)。
物資儲備
儲備必要的防汛物資，如沙袋、雨衣、雨鞋、手電筒、應(yīng)急照明設(shè)備、抽水機(jī)等。
人員培訓(xùn)與演練
組織物業(yè)工作人員進(jìn)行防臺風(fēng)知識培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。
四、應(yīng)急響應(yīng)
臺風(fēng)藍(lán)色預(yù)警
客服部通過各種渠道向業(yè)主發(fā)布預(yù)警信息，提醒業(yè)主做好防范準(zhǔn)備。
環(huán)境部清理小區(qū)道路和排水口的雜物。
工程部檢查排水設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。
秩序維護(hù)部加強(qiáng)巡邏，檢查小區(qū)門窗關(guān)閉情況。
臺風(fēng)黃色預(yù)警
除上述措施外，工程部對重點部位進(jìn)行加固和防護(hù)。
秩序維護(hù)部引導(dǎo)業(yè)主將車輛停放在安全區(qū)域。
客服部協(xié)助業(yè)主轉(zhuǎn)移陽臺上的`易墜物品。
臺風(fēng)橙色預(yù)警
物業(yè)全體工作人員到崗待命，啟動 24 小時值班制度。
對小區(qū)內(nèi)的樹木進(jìn)行再次加固，對可能存在危險的區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識。
準(zhǔn)備好應(yīng)急照明設(shè)備和備用電源。
臺風(fēng)紅色預(yù)警
組織業(yè)主轉(zhuǎn)移到安全場所，如地下停車場等。
切斷危險區(qū)域的電源和燃?xì)狻?/p>
加強(qiáng)與外部救援力量的聯(lián)系，隨時準(zhǔn)備應(yīng)對突發(fā)情況。
五、災(zāi)后恢復(fù)
清理與消毒
臺風(fēng)過后，環(huán)境部迅速組織人員清理小區(qū)內(nèi)的雜物、積水和淤泥，對公共區(qū)域進(jìn)行消毒。
設(shè)施設(shè)備檢查與修復(fù)
工程部對小區(qū)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，及時修復(fù)受損的設(shè)施，確保正常運(yùn)行。
損失統(tǒng)計與報告
客服部統(tǒng)計小區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)損失情況，向業(yè)主和相關(guān)部門報告。
六、附則
本預(yù)案應(yīng)根據(jù)實際情況定期進(jìn)行修訂和完善。
應(yīng)急處置過程中，所有工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保自身安全。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 10
一、前言
為了有效應(yīng)對臺風(fēng)可能給小區(qū)帶來的危害，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，提高物業(yè)應(yīng)對臺風(fēng)災(zāi)害的能力，特制定本應(yīng)急預(yù)案。
二、應(yīng)急組織架構(gòu)及職責(zé)
應(yīng)急指揮中心
負(fù)責(zé)人：物業(yè)經(jīng)理
職責(zé)：全面負(fù)責(zé)臺風(fēng)應(yīng)急處置的指揮工作，制定應(yīng)急策略，協(xié)調(diào)各部門之間的工作。
搶險救援組
成員：工程部人員
職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的搶險維修，如電力故障排除、排水系統(tǒng)疏通、房屋結(jié)構(gòu)加固等。
安全保衛(wèi)組
成員：秩序維護(hù)部人員
職責(zé)：加強(qiáng)小區(qū)巡邏，設(shè)置警示標(biāo)識，維持秩序，確保人員和車輛的安全。
后勤保障組
成員：客服部和財務(wù)部人員
職責(zé)：負(fù)責(zé)應(yīng)急物資的采購、儲備和發(fā)放，以及受災(zāi)業(yè)主的安撫和救助工作。
環(huán)境清理組
成員：環(huán)境部人員
職責(zé)：負(fù)責(zé)臺風(fēng)過后小區(qū)內(nèi)環(huán)境的.清理和衛(wèi)生消毒工作。
三、預(yù)防與預(yù)警
信息收集
與氣象部門保持密切聯(lián)系，及時獲取臺風(fēng)的最新動態(tài)和預(yù)警信息。
關(guān)注周邊地區(qū)的臺風(fēng)情況，提前做好防范準(zhǔn)備。
預(yù)警發(fā)布
通過小區(qū)公告欄、業(yè)主微信群、短信等方式向業(yè)主發(fā)布臺風(fēng)預(yù)警信息，提醒業(yè)主做好防范措施。
隱患排查
定期對小區(qū)的建筑物、排水系統(tǒng)、供電設(shè)施、樹木等進(jìn)行檢查，及時排除安全隱患。
提醒業(yè)主對自家陽臺、窗戶等部位的物品進(jìn)行清理和加固。
四、應(yīng)急響應(yīng)措施
臺風(fēng)來臨前
關(guān)閉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如游泳池、兒童游樂設(shè)施等。
對易受臺風(fēng)影響的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行防護(hù)，如為露天配電箱加蓋防雨罩。
準(zhǔn)備好應(yīng)急照明設(shè)備、抽水機(jī)、沙袋等物資。
臺風(fēng)期間
搶險救援組隨時待命，及時處理各類突發(fā)故障和險情。
安全保衛(wèi)組加強(qiáng)巡邏，防止發(fā)生盜竊等治安事件。
后勤保障組保障食品、飲用水等物資的供應(yīng)。
臺風(fēng)過后
環(huán)境清理組迅速清理小區(qū)內(nèi)的雜物、積水和淤泥。
工程部對小區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和修復(fù)。
客服部統(tǒng)計業(yè)主的受災(zāi)情況，協(xié)助業(yè)主辦理保險理賠等相關(guān)事宜。
五、培訓(xùn)與演練
定期組織物業(yè)工作人員進(jìn)行防臺風(fēng)知識培訓(xùn)，提高應(yīng)對臺風(fēng)災(zāi)害的能力。
每年至少進(jìn)行一次防臺風(fēng)應(yīng)急演練，檢驗和完善應(yīng)急預(yù)案。
六、附則
本預(yù)案自發(fā)布之日起生效。
本預(yù)案由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋和修訂。
物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案 11
一、目的和范圍：
目的：確保物業(yè)內(nèi)人員的生命安全和財產(chǎn)安全，減少臺風(fēng)對物業(yè)造成的損失。
范圍：適用于物業(yè)內(nèi)所有建筑、設(shè)施和人員。
二、組織架構(gòu)：
確定應(yīng)急管理組織的職責(zé)和權(quán)限，包括物業(yè)管理部門、安保人員、維修人員等。
明確各級組織的職責(zé)分工和協(xié)調(diào)機(jī)制，確保應(yīng)急響應(yīng)的高效性和協(xié)同性。
三、預(yù)警與監(jiān)測：
建立健全的臺風(fēng)預(yù)警與監(jiān)測系統(tǒng)，及時獲取相關(guān)信息，包括氣象部門發(fā)布的臺風(fēng)預(yù)警信息。
設(shè)立專門的監(jiān)測崗位，負(fù)責(zé)實時監(jiān)測臺風(fēng)動態(tài)，并及時向相關(guān)部門和人員發(fā)布預(yù)警信息。
四、應(yīng)急響應(yīng)程序：
制定詳細(xì)的應(yīng)急響應(yīng)程序，包括臺風(fēng)預(yù)警發(fā)布、應(yīng)急啟動、人員疏散、設(shè)施保護(hù)、緊急維修等環(huán)節(jié)。
明確各部門和人員的責(zé)任和行動方案，確保應(yīng)急行動的有序進(jìn)行。
(一)前期準(zhǔn)備階段
召開會議：在臺風(fēng)季節(jié)來臨之前，召開物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案會議，邀請相關(guān)部門和人員參加，明確各自的職責(zé)和任務(wù)。
制定預(yù)案：根據(jù)過去的臺風(fēng)經(jīng)驗和相關(guān)法規(guī)要求，制定物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案。預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、任務(wù)分工、應(yīng)急資源準(zhǔn)備、應(yīng)急措施等內(nèi)容。
宣傳教育：通過物業(yè)公告欄、微信公眾號等渠道，向業(yè)主和住戶宣傳臺風(fēng)知識和應(yīng)急措施，提高大家的防災(zāi)意識和應(yīng)對能力。
檢查設(shè)備：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的`排水系統(tǒng)、電力設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。
(二)臺風(fēng)來臨前階段
監(jiān)測預(yù)警：及時關(guān)注氣象部門發(fā)布的臺風(fēng)預(yù)警信息，確保第一時間了解臺風(fēng)的動態(tài)和路徑。
預(yù)警通知：通過物業(yè)公告欄、短信、微信群等方式，向業(yè)主和住戶發(fā)布臺風(fēng)預(yù)警通知，提醒大家做好防護(hù)措施。
應(yīng)急物資準(zhǔn)備：檢查和補(bǔ)充應(yīng)急物資，包括應(yīng)急燈、食品、水、醫(yī)藥品等，確保足夠的儲備量。
防護(hù)措施落實：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的易受臺風(fēng)影響的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行加固和防護(hù)，如窗戶、門、圍墻等。
(三)臺風(fēng)來臨期間
應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)啟動：根據(jù)預(yù)案，啟動應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)，明確各個崗位的職責(zé)和任務(wù)。
人員疏散：根據(jù)臺風(fēng)的威力和路徑，及時向住戶發(fā)布疏散通知，并組織人員進(jìn)行疏散工作。同時，安排專人負(fù)責(zé)疏散現(xiàn)場的秩序維護(hù)和安全管理。
設(shè)備監(jiān)控：加強(qiáng)對排水系統(tǒng)、電力設(shè)備、消防設(shè)施等的監(jiān)控，確保其正常運(yùn)行。及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行處理，防止事故發(fā)生。
應(yīng)急通訊：建立應(yīng)急通訊系統(tǒng)，確保與相關(guān)部門和人員的及時溝通和協(xié)調(diào)。同時，與業(yè)主和住戶保持通訊聯(lián)系，提供必要的幫助和支持。
應(yīng)急救援：組織專業(yè)救援隊伍進(jìn)行搶險救援工作，及時處理突發(fā)事件和緊急情況。同時，與相關(guān)部門協(xié)調(diào)合作，共同應(yīng)對災(zāi)害。
(四)臺風(fēng)過后恢復(fù)階段
安全評估：臺風(fēng)過后，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行安全評估，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。
清理整理：清理臺風(fēng)帶來的垃圾和雜物，恢復(fù)物業(yè)管理區(qū)域的整潔和秩序。
維修恢復(fù)：對受損的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和恢復(fù)工作，確保其正常運(yùn)行。
事后總結(jié)：召開事后總結(jié)會議，總結(jié)本次臺風(fēng)應(yīng)急工作的經(jīng)驗和不足之處，并提出改進(jìn)措施，為下一次臺風(fēng)應(yīng)急工作做好準(zhǔn)備。
五、應(yīng)急資源保障：
確定應(yīng)急資源的來源、調(diào)配和使用方式，包括應(yīng)急物資、搶修設(shè)備、救援人員等。
建立物資儲備和供應(yīng)鏈管理機(jī)制，確保在臺風(fēng)來襲前能夠及時獲取必要的物資和人力支持。
六、應(yīng)急演練與培訓(xùn)：
定期組織臺風(fēng)應(yīng)急演練和培訓(xùn)，提高物業(yè)內(nèi)成員的應(yīng)急響應(yīng)能力和技能。
加強(qiáng)對居民的宣傳教育，提高他們的臺風(fēng)防范意識和自我保護(hù)能力。
七、信息管理與傳遞：
建立健全的信息管理與傳遞機(jī)制，確保臺風(fēng)預(yù)警信息的及時準(zhǔn)確傳達(dá)給相關(guān)部門和人員。
設(shè)立信息發(fā)布渠道，包括物業(yè)公告欄、短信通知、社區(qū)群組等，向居民發(fā)布臺風(fēng)相關(guān)信息。
八、評估與改進(jìn)：
定期評估物業(yè)防臺風(fēng)應(yīng)急預(yù)案的有效性和實施情況，及時進(jìn)行改進(jìn)和完善。
總結(jié)每次臺風(fēng)應(yīng)急響應(yīng)的經(jīng)驗教訓(xùn)，提高物業(yè)的防災(zāi)減災(zāi)能力。
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