物業(yè)承包合同(精選15篇)
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，它可以保護民事法律關(guān)系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的物業(yè)承包合同，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)承包合同1
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《天津市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就XX項目的物業(yè)零星維修委托有關(guān)事項達成如下協(xié)議：
第一條、物業(yè)的基本情況：
物業(yè)類型: 工業(yè)廠房
座落位臵: XXXXXXXXXXX
四 至:東至 XX 南至 XX
西臨 XX 北至 XX
委托范圍：XXXXXXXX
建筑面積: XX 平方米
第二條、委托內(nèi)容：
委托范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、事故應(yīng)急處理。
第三條、委托要求：
1、乙方應(yīng)確保其維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常工作；
2、乙方在接到維修通知后，應(yīng)在4個小時內(nèi)到達維修現(xiàn)場。
3、委托采用包工或包料的維修方式。
四、委托期限：
本協(xié)議期限為 壹 年，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。
五、費用結(jié)算：
維修費用每季度結(jié)款一次，包料的維修方式（材料費用按實際市場采購發(fā)票結(jié)算）。工程維修以包工包料的形式進行，乙方以工程具體派工單為結(jié)算依據(jù)，甲方將根據(jù)派工單及物資材料采購單上的價格為依據(jù)，并委托造價公司對乙方上報的結(jié)算內(nèi)容及價格進行審核，審核結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認無誤后，乙方應(yīng)在每季度最后一個月25日前向甲方提供正規(guī)等額的發(fā)票，甲方根據(jù)發(fā)票金額進行相應(yīng)付款。
六、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1、制定本項目工程運行、維修、養(yǎng)護工作的各項管理規(guī)章制度及考核標準，并要求乙方遵守。
2、全面配合乙方順利開展維護、保養(yǎng)等工程服務(wù)工作。
3、檢查監(jiān)督乙方工作的實施及制度的執(zhí)行情況，并將檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及異常情況作詳盡紀錄，及時告知乙方。
4、檢查跟蹤乙方服務(wù)質(zhì)量，遇有不合格的，甲方有權(quán)要求乙方更正。
5、按本協(xié)議中規(guī)定的付款方式、金額、時間按時支付維修費用。
七、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)全面遵守甲方制定的各項規(guī)章制度及日常行為規(guī)范，熱心周到為甲方服務(wù)。
2、乙方要有完整詳細的維修維護記錄。
3、乙方在管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的不安全隱患提出書面整改意見，甲方應(yīng)
認真研究并書面形式回復(fù)，甲方未采取有效措施造成的事故以及經(jīng)濟損失，乙方不承擔責任。
5、報修工作因乙方長時間不能解決造成的后果，由乙方負責。
6、因乙方人員工作失職、失誤造成甲方及設(shè)備、財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償。
7、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部的維修維護記錄資料。
8、如遇到不可抗力雙方協(xié)商同意終止本協(xié)議。
八、本協(xié)議如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議一式肆份，具有同等效力，甲、乙雙方各持貳份，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方：XX公司
甲方代表：
簽訂日期：
乙方：
乙方代表：
簽訂日期：
物業(yè)承包合同2
甲方：****物業(yè)有限公司
乙方： ***
為規(guī)范服務(wù)好物業(yè)服務(wù)項目，甲方在與***置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)管理條例和***市物業(yè)服務(wù)實施細則及相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)要求，現(xiàn)將《尚東國際》小區(qū)的部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容承包給乙方進行管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、服務(wù)項目
�。ㄒ唬┘追酵獍�****》物業(yè)小區(qū)項目包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件二）；
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件三）；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
4、車輛停放管理；
5、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；
6、裝飾裝修管理服務(wù)；
7、物業(yè)檔案資料管理。
�。ǘ┰谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方的其他服務(wù)包括以下事項：
1、接管驗收服務(wù)；
2、便民、代辦和特約服務(wù)（含有償）；
3、協(xié)助政府相關(guān)部門開展對小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù)。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護。
二、服務(wù)標準
1、乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)企業(yè)達成的物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容和標準為基礎(chǔ)，提供不低于**市物業(yè)服務(wù)等級標準中的五級物業(yè)服務(wù)分項標
準。（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準見附件四）
2、物業(yè)委托代辦特約服務(wù)、便民和有償服務(wù)、開發(fā)公司或業(yè)委會提出的其他服務(wù)內(nèi)容達到業(yè)主滿意。
3、單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
三、收費標準
1、收費項目和價格中物業(yè)服務(wù)費、裝修押金、垃圾清運費、車位費等乙方嚴格按照小區(qū)經(jīng)物價部門審核的價格和時間收取，每年至少公示一次。
2、公共能耗費乙方按實收取，獨立建賬并每半年公示一次。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利
1、甲方對乙方分包的項目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時督促整改的權(quán)利；
2、甲方對乙方的收支享有財務(wù)管理和審核的權(quán)利；
3、甲方對乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款享有督促檢查并要求及時整改的權(quán)利；
4、甲方對乙方管理的項目的重大事項享有知情和協(xié)調(diào)處理的權(quán)利；
5、甲方享有對乙方服務(wù)過程中的經(jīng)營成本在收取的物業(yè)服務(wù)費中分攤的權(quán)利；
6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務(wù)分類項目并要求乙方承擔因此造成的各類損失和賠償?shù)臋?quán)利：
�、乓曳椒⻊�(wù)達不到規(guī)定標準且不能及時整改；
⑵對乙方服務(wù)過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴重違反物業(yè)規(guī)定； ⑶損害公司形象的；
�、仁艿轿飿I(yè)上級主管部門通報批評的。
�。ǘ┘追降牧x務(wù)
1、負有對《尚東國際》小區(qū)的接管驗收義務(wù)；
2、負有審核提供乙方服務(wù)中針對本小區(qū)需要的各類服務(wù)證明和票據(jù)；
3、負有及時審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出；
4、檢查指導(dǎo)乙方的服務(wù)質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴；
5、每月提供乙方財務(wù)收支報表。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）乙方的權(quán)利
1、乙方享有從事上述服務(wù)項目的獨立人事管理權(quán)，獨立承擔員工薪資、福利待遇和用工風(fēng)險；
2、從事上述服務(wù)項目的服務(wù)權(quán)利；
3、按照規(guī)定標準收取各類費用并支付相關(guān)分類管理成本的權(quán)利；
4、享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營用房的權(quán)利；
5、每月查看財務(wù)收支報表的權(quán)利；
6、享有開發(fā)企業(yè)對本項目物業(yè)補貼的權(quán)利；
7、乙方可采取規(guī)勸、報告有關(guān)行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
�。ǘ┮曳降牧x務(wù)
1、制訂物業(yè)服務(wù)方案，建立健全物業(yè)服務(wù)加架構(gòu)并落實崗位責任制；
2、協(xié)助對小區(qū)進行承接查驗，提出整改項目并督促開發(fā)企業(yè)及時完善；
3、服務(wù)所需人員工種和數(shù)量需報與甲方審核，一經(jīng)審核不得無故變更，變更時應(yīng)報與甲方批準；
4、所有收入必須及時打入甲方規(guī)定的帳戶；
5、承擔甲方管理服務(wù)中所必須的成本；
6、接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查并落實整改；
7、獨立承擔分包項目所需服務(wù)人員的用工風(fēng)險、獨立承擔設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護風(fēng)險和物業(yè)養(yǎng)護責任險；
8、乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；
9、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
六、以下情況乙方不承擔責任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
2、乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；
4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的；
5、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等事由所導(dǎo)致的損害，但因乙方違反本協(xié)議義務(wù)而導(dǎo)致以上事故者除外；
6、因本物業(yè)內(nèi)設(shè)備或相關(guān)設(shè)施本身固有設(shè)計、施工及質(zhì)量瑕疵所導(dǎo)致的相關(guān)損失；
7、因業(yè)主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業(yè)主、使用人違反《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》、《臨時管理規(guī)約》和其它物業(yè)管理規(guī)定所造成的相關(guān)損害；
8、非因乙方違反本協(xié)議義務(wù)，業(yè)主專有及約定專有部分發(fā)生火災(zāi)、盜竊、刑事案件所導(dǎo)致的損害或損失；
9、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設(shè)施或改進管理措施，而業(yè)主未采納所導(dǎo)致的損失；
10、除上述各款外，其它因非乙方責任而造成的損害或損失。
七、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
八、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務(wù)收入和其他收入中支取，由其本人承擔一切責任。
九、物業(yè)的所有收入應(yīng)單獨由甲方建賬，財務(wù)每周報核一次，其中裝修押金和能耗費按實報核，裝修垃圾清運費憑承包人簽字報核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務(wù)中的分類成本按實報核，扣除甲方必要的服務(wù)成本后（以總收入的15%計提，年終據(jù)實核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決。
十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準。
十一、本協(xié)議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進行物業(yè)查驗整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。
十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：
1、向所在地仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）乙方（簽章）
代表人： 代表人：
年月日
物業(yè)承包合同3
發(fā)包方：_____(以下簡稱甲方)
承包方：_____ (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將_ (項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達成協(xié)議如下：
一、承包經(jīng)營項目情況：
座落地址：
建筑面積：_____平方米
項目類型：
二、承包期限：暫定為年即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
三、承包方式：本小區(qū)所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責，在獨立承包期間，乙方不需要向甲方繳納管理費用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理補助費用。實行獨立核算、自收自支、自負盈虧方式即實行費用包干制;
1、甲方無償向乙方提供物業(yè)辦公用房、門衛(wèi)用房、商鋪店面以及公共電氣管理設(shè)備并辦理使用移交手續(xù)。用于本小區(qū)物業(yè)管理。
2、乙方以甲方設(shè)置的“_____物業(yè)管理有限公司香域加州項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事香域加州全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。
3、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支配。
4、乙方從事XXX州物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔。
四、承包人押金：為了加強小區(qū)的物業(yè)管理，提升小區(qū)服務(wù)品質(zhì)，保護雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低市場經(jīng)濟沖擊帶了的風(fēng)險，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定由乙方向甲方繳納承包押金8萬元整(總經(jīng)理4萬元，副總經(jīng)理2萬元，部門經(jīng)理1萬元)。
1、為了形成良好的監(jiān)督機制，實現(xiàn)共贏，甲方將對財務(wù)狀況實施監(jiān)督，委派財務(wù)會計，由財務(wù)會計向總公司上報每月財務(wù)報表。
2、由于經(jīng)營管理不善，造成連續(xù)虧損超過30萬元，甲方有權(quán)終止合同并將乙方的承包押金充抵虧損，不再歸還承包押金。
五、承包經(jīng)營的權(quán)利義務(wù)：
1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。
2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。
3、乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應(yīng)負責賠償。
4、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在國家規(guī)定的報修期內(nèi)如有破壞，或因工程質(zhì)量不合格需要維修的事項，由乙方負責代表甲方通知承建方免費維修。如承建方不能按時維修或經(jīng)承建方同意，先由乙方墊付費用進行維修。事后乙方將維修單報送承建方，經(jīng)承建方簽字認可后再將維修單報送甲方，由甲方從承建方的質(zhì)保金中扣除后再付給乙方。
5、本小區(qū)房屋及配套設(shè)施，在保修期結(jié)束后，由乙方負責維修。甲方有權(quán)監(jiān)督、監(jiān)管乙方日常的物業(yè)管理工作。乙方服從監(jiān)督、監(jiān)管，提高服務(wù)質(zhì)量。
6、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
六、承包期間重大管理失誤的處理：
1、業(yè)主裝修必須經(jīng)審核按規(guī)定進行，如出現(xiàn)亂搭、亂建、亂拆未及時制止，經(jīng)查實，主要經(jīng)理負責人扣除人民幣3000元，副經(jīng)理20xx元，分管部門經(jīng)理1000元，具體負責人500元。如產(chǎn)生嚴重后果除終止合同外，承包方還應(yīng)承擔全部責任。
2、乙方平時應(yīng)加強物業(yè)管理，認真、仔細、周到的為業(yè)主服務(wù)，如管理出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主鬧事、上訪，甲方有權(quán)終止合同并扣除違約金乙方人民幣10000元。
3、乙方應(yīng)加強車庫、地下室的巡邏檢查，確保車庫、地下室車輛財產(chǎn)的安全，如疏忽管理，發(fā)生車庫、地下室進水，造成業(yè)主損失，乙方除賠償業(yè)主全部損失外，還應(yīng)扣除違約金人民幣5000元。
4、乙方應(yīng)加強小區(qū)白天和晚上的巡邏，嚴格盤查外來進出人員，如管理不善，造成小區(qū)失竊，乙方應(yīng)及時與失竊人員協(xié)調(diào)處理，除此之外，還要扣除違約金人民幣3000元。
七、違約責任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償另一方經(jīng)濟損失。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)承包合同4
發(fā)包人(甲方):__________________
承包人(乙方):__________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把________________承包給乙方管理，為了明確雙方責任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及蘭州市安全整治標準，為進一步明確職責，落實責任，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對_______小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：
一、承包物業(yè)管理的范圍：
公司實行獨立核算，自付贏虧，并獨立承擔民事責任。
二、承包管理期限：
承包期限：10年。
自20___年3月1日至2___年2月28日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。
四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用50000元/月;此費應(yīng)在每月月底結(jié)清。
五、雙方的責任與義務(wù)：
(一)甲方
1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。
2、甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè)，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況，為乙方提供辦公用房。
3、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。
4、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。
(二)乙方
承保責任期內(nèi)以_____________________名義承擔一切相關(guān)法律責任。
1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)主持公司全面工作，對公司人員有權(quán)調(diào)換，對公司財務(wù)有權(quán)支配。
2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強公司人員、財務(wù)、資料檔案及各項工作管理。對所接管的物業(yè)小區(qū)加強管理，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達到讓業(yè)主滿意。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。
3、乙方負責公司(除法定代表人外)所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費等一切開支，確保公司正常運轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方承擔。
4、乙方負責承包期內(nèi)接受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。協(xié)助部門做好小區(qū)社會治安防范工作。協(xié)助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防安全工作。
5、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi)，否則一切責任由乙方負責。
6、乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金管理。
7、乙方負責承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負責協(xié)助解決。
8、乙方負責公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應(yīng)有責任處理此事。
9、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是消防通道、樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。
10、乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用。
11、乙方負責小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。
12、乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。
13、乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。
14、乙方在管理期內(nèi)，負責收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。
15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。
五、違約責任
合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償另一方的經(jīng)濟損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)承包合同5
為深化服務(wù)，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量，促進公司整體經(jīng)營模式的高效運行，結(jié)合各小區(qū)的實際情況，擬定本方案。
一、承包內(nèi)容:
1、單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施）
2、硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施，以及生活垃圾清運）
3、綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒有專職綠化人員期間）
二、承包方式:
1、公開競標（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）
2、以目前該項工作產(chǎn)生的費用為依據(jù)，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據(jù)各項費用的標準進行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費。
三、承包對象:
1、現(xiàn)有保潔人員（承包量不得少于現(xiàn)有工作量）
2、外單位專業(yè)公司（整體承包）
3、承包可分片承包也可整體承包
四、各項承包費標準：
1、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設(shè)施）
2、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運）
3、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒有專職綠化人員時）。
4、樓內(nèi)：各類用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。
5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為 0.0016元/月﹒㎡
五、各項費用測算依據(jù):
1、每月每根樓道承包費測算依據(jù).
公式：
每月工資總數(shù) × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標準
總樓道數(shù)
例：
900×7 ×60% = 85.91 總計：3780元/月
2、每月每平米硬化帶承包費測算依據(jù)
公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費
總樓道數(shù) 總樓道數(shù)
例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計：2205元/月
3、每月每平米綠化帶承包費測算依據(jù)
公式： 每月工資總數(shù) ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費
總樓道數(shù) 總樓道數(shù)
例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計：315元/月
4、室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據(jù)。（按5人承包計算）
公式：消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額
總樓道數(shù)
例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計：150元/月
5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據(jù)（按2人承包計算）
公式：消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額
總平米數(shù)
例：32.67×2÷40053=0.0016（元）
6、外圍硬化、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。
1、 外 圍 2、樓 內(nèi)
序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元） 序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元）
1 線手套 2副 1.2 2.4 1 線手套 1/2副 1.2 0.6
2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25
3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5
4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5
5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3
6 鐵三提土盤子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤子 1/36個 18.5 0.5
7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個 6 0.5
8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13
9 拖地桶 1/24個 18.5 0.77
注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）
六、承包費交付方式:
1、公司按月支付給承包人月承包費的90%，剩余部分（10%）作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日常考核的獎罰款和日耗品及用具）。
2、月承包費的計算公式：月承包量×承包費標準×月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額
例如：1、王某承包了14根樓道:月承包費計算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）
每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）
例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.
(月承包量（硬化）×承包費標準+月承包量（綠化帶）×承包費標準)×90% + 相應(yīng)月易耗品及用具金額.
月承包費計算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）
每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）
七、承包要求：
1、承包人必須有較強的責任感和服務(wù)意識。
2、承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動或臨時下達的任務(wù)以及需分擔部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正。
3、承包人工作標準必須達到物業(yè)辦所制定的各項標準，否則物業(yè)辦有權(quán)進行處罰。
4、承包人在承包期間必須遵守公司各項規(guī)章制度，和各項法律規(guī)則以及職業(yè)道德，否則物業(yè)辦有權(quán)進行處罰，觸犯法律的移交司法機關(guān)處理。
5、對外承包公司只支付相應(yīng)承包費，不承其他任何費用（如養(yǎng)老、失業(yè)、保險費等）
6、物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標，制定相應(yīng)工作標準，并與承包人簽訂責任狀，以及承包合同。
7、承包每年進行一次，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包。
8、承包人在承包期間不否合標準要求的，物業(yè)辦可臨時終止承包，10%的保證金不予退還。
物業(yè)承包合同6
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000M(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場)，并達成以下協(xié)議。具體細則如下：
一、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。
二、乙方獨立核算，自負盈虧。
三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。
四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括大廈應(yīng)該配置的設(shè)備、設(shè)施(水泵、發(fā)電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和停車場進出口自動設(shè)備)甲乙雙方派出代表在相關(guān)移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權(quán)并負有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。
五、自20xx年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務(wù)全部由乙方負責，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔一切責任;20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預(yù)收業(yè)主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用。
六、乙方接管甲方物業(yè)后，應(yīng)保證一致的對外形象，使用統(tǒng)一的標識，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造設(shè)施的完善，則可按國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進行調(diào)整。
七、 自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。
八、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：
1、 有效投訴率不高于2%;
2、 業(yè)主滿意率達90%;
3、 機電設(shè)施設(shè)備完好率達97%,故障率低于3%;
4、 維修及時率、合格率達100%;
5、 治安法案率不能高于千分之2;
6、 持證上崗率達100%
九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執(zhí)行。
十、合同有效期間，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責任，負有維護區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責任。
十一、 在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災(zāi)害等)導(dǎo)致經(jīng)營中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項費用。
十二、 本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)承包合同7
發(fā)包單位：(以下簡稱“甲方”)
承包人：(以下簡稱“乙方”)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、建設(shè)部與國家工商行政管理局的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，并結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程水電安裝工程施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱：小七孔東門配套商業(yè)項目
2、工程地點：貴州荔波縣小七孔景區(qū)東門入口處
3、工程內(nèi)容：圖紙所示全部水電安裝工程：
1強電：按水電安裝要求施工完畢;○
2弱電：(不包括電視、電話、安防)從室內(nèi)第一個轉(zhuǎn)換箱開始施○工，室內(nèi)所有施工預(yù)埋管及室內(nèi)布線、開關(guān)插座安裝完畢;
3防雷：包括防雷接地，等電位聯(lián)接，電源進戶箱做重復(fù)接地等;○
4給水：室內(nèi)按給水圖施工完畢;○
5雨水：落水、陽臺排水、空調(diào)排水施工至最近的雨水井，室內(nèi)全○部施工完畢;
6污水：室外施工至出墻外最近的污水井，室內(nèi)全部施工完畢;○
7工地現(xiàn)場施工用水電的安裝維護，項目部臨時用電的安裝維護，○工程機具線路接駁及維護，并派出兩名維修電工長期負責工地現(xiàn)場的水電維修及管理，費用由乙方承擔。(不含材料)
4、施工現(xiàn)場條件：以現(xiàn)場實際情況為準。
二、工程承包方式、承包范圍及承包內(nèi)容：
1、承包方式：乙方包工包料、包施工機具、包工期、包質(zhì)量、包進度、包結(jié)算，包資料及簽證，包安全文明施工、包驗收合格(力爭確保優(yōu)良)。
2、承包范圍：圖紙所示的室內(nèi)外等所有水電工程預(yù)埋與安裝，調(diào)試檢測工作。
3、甲方直接的分包專業(yè)工程，乙方需全力配合，并組織完成。
三、合同工期：
1、乙方應(yīng)嚴格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標順利實現(xiàn)。
本合同約定本工程總工期為日歷天;開工日期為：20_年10月
2、第一施工段為：本項目下6#;
13#;10#;2#;9#;5#13#商鋪及售票廳，第二施工段為：本項目下8#;1#;3#;4#11#商鋪，按土建進度跟進施工完成。
3、乙方必須服從和執(zhí)行甲方項目部下達的施工生產(chǎn)計劃，根據(jù)甲方的進度要求，隨時調(diào)度作業(yè)人數(shù)和其他資源。
四、質(zhì)量標準：
1、適應(yīng)于本合同的工程質(zhì)量檢驗評定標準、規(guī)范名稱為(包括但不限于以下)：
1建設(shè)強制性條文;○
2《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301—88;○
3《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—20_;○
4《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—20_;○
5《采暖與衛(wèi)生施工驗收規(guī)范》(GBJ242—82);○
6《電氣安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GBJ242—82);○
7《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ303—88);○
8省、市相關(guān)部門的.各種規(guī)章制度;○
9甲方制定的工程質(zhì)量驗收實施細則�！�
2、本合同約定本工程質(zhì)量必須達到“合格”，力爭“優(yōu)良”質(zhì)量標準。
工程質(zhì)量按國家相關(guān)標準進行驗收評定。若工程質(zhì)量驗收為“不合格”，乙方自愿承諾負責返工直達本合同約定“合格”質(zhì)量標準方可予以結(jié)算，結(jié)算單價按本合同約定可調(diào)價執(zhí)行，工程量按實際完成工作量計算;返工所需材料、人工等所有費用均由乙方承擔。若因乙方返工導(dǎo)致甲方工期延誤，乙方承擔全部的違約責任。
3、工程質(zhì)量等級驗收程序：分項工程完工后，有施工班組組織自檢并報項目部，項目部根據(jù)班組自檢結(jié)果組織班組進行實測驗收評定后報監(jiān)理公司，監(jiān)理公司根據(jù)項目部初評結(jié)果組織工程部、項目部和施工班組進行現(xiàn)場實測測量，核定該分項工程質(zhì)量。
工程部在每次結(jié)算單上簽注工程質(zhì)量核定結(jié)果。每次違反該條款處罰金額20_元/次。
五、文明工地、安全標化標準：
1、遵守甲方及業(yè)主有關(guān)文明施工、安全標化管理的有關(guān)規(guī)定，所有現(xiàn)場使用的設(shè)備無條件滿足業(yè)主的安全要求，材料堆放整齊，不得破壞密目，安排一至兩人專門從事清掃整齊工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起業(yè)主對甲方的罰款，甲方均從乙方工程款中扣除。
2、在施工中應(yīng)做到安全施工、精心策劃及實施，乙方違規(guī)操作以及為完成本工程雇傭的人員造成他人傷害或自身受到傷害，均應(yīng)有乙方承擔全部責任。
六、合同價款、工程量的計量及結(jié)算方式：
1、本工程約定單價為含稅可調(diào)價。
2、工程量的計量：
(1)、結(jié)算工程量以圖紙實際建筑面積為準，取費標準以《貴州省建筑工程計價定額》(20_版)、《貴州省安裝工程計價定額》(20_版)、
(2)材料按地方信息價。
(3)無信息價的按與業(yè)主方認質(zhì)認價。
(4)工程量的確認及申報按甲方相關(guān)制度進行。
七、工程款的結(jié)算及違約保證金的收�。�
1、甲方向乙方收取管理費及利潤為本工程與業(yè)主總結(jié)算款的20%;
建安稅金由甲方承擔。
2、為加強乙方在本工程施工期間的工程質(zhì)量、進度、安全文明施工等各方面的管理，特別約定：在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，乙方向甲方繳納履約保證金人民幣貳拾萬元整。
3、第一階段封頂蓋瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工程量的60%的工程款;
第二階段全部工程經(jīng)業(yè)主及相關(guān)部門驗收合格后，支付已完成工程量的80%的工程款。
4、本合同內(nèi)全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工資料(包括結(jié)算資料)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門及甲方相關(guān)部門驗收合格后開始辦理結(jié)算手續(xù)，甲乙雙方在結(jié)算書上簽字之日起30日內(nèi)，甲方付至本合同結(jié)算總價款的97%，剩余3%作為質(zhì)保金在二年后(自工程竣工之日起計)20日內(nèi)甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的維修費用后，將余款一次性無息按實支付給乙方。
5、若乙方工程質(zhì)量、工期和文明安全施工未達到本合同約定標準，甲方有權(quán)延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完畢為止。
由此發(fā)生的所有費用均由乙方承擔，乙方對此無異議。
八、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準并更好;
參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如設(shè)計變更的，須辦理完簽證后，方可施工。
3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
4、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。
一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并辦好隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并作好記錄，甲方應(yīng)予承認。如甲方以后提出檢查時,檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
5、乙方采購的所有材料必須滿足設(shè)計質(zhì)量要求，并達到國家質(zhì)量標準。
所選材料的品牌及規(guī)格必須經(jīng)甲方審核并批準后方可采購。
6、當乙方拒絕執(zhí)行甲方或業(yè)主(監(jiān)理)的正確指令和發(fā)生施工質(zhì)量、工期等問題經(jīng)整改仍達不到要求是，甲方有權(quán)解除本分包合同，更換分包隊伍，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
7、對乙方工作人員不遵守項目部規(guī)章制度，不服從甲方管理人員的管理，對甲方造成不良影響的，甲方有權(quán)要求乙方無條件對其進行調(diào)換。
8、乙方及工作人員必須遵守甲方和業(yè)主的有關(guān)規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，在施工期中不得打架斗毆，凡因打架斗毆引起的所有更換，后果均由乙方承擔，并對當事人處以一萬元的罰款，如當事人支付困難，則由乙方代交，在工程款中扣除。
9、乙方所有水電預(yù)留必須一次性到位，如有出現(xiàn)后鑿的(設(shè)計變更除外)，每處罰款500元。
10、乙方必須按照設(shè)計及施工規(guī)范要求施工，嚴禁偷工減料。
11、乙方必須保證人員穩(wěn)定，不能隨意變更人員，節(jié)假日，雙搶季節(jié)未經(jīng)甲方允許，乙方人員不得擅自離崗，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。
乙方施工人員的勞保用品由乙方負擔。
12、乙方全體員工必須樹立產(chǎn)品保護意識(包括工地其他單位產(chǎn)品)，對產(chǎn)品必須采取相應(yīng)保護措施，在工程竣工驗收前，乙方承擔產(chǎn)品保護責任。
13、乙方負責所承包的設(shè)備裝車、卸車及搬運和甲方工具及設(shè)備。
14、甲方負責資金的按時支付及關(guān)系協(xié)調(diào)義務(wù)。
當業(yè)主資金不能及時到位時，乙方不能擅自騷擾業(yè)主或罷工，須通過甲方進行商議后解決。
九、施工管理規(guī)范
乙方在施工期間，必須遵守國家、地方以及甲方相關(guān)管理法規(guī)，適用本合同的管理法規(guī)和辦法：
1、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ46—88);
2、《建筑機械適用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ59—86);
3、《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59—99);
4、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80—91);
5、《貴州省建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》;
6、公司施工班組管理辦法及質(zhì)量、進度、安全文明施工獎罰辦法(條例);
7、《貴州省治安管理處罰條例》。
十、合同生效：
1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，工程保修期滿，雙方結(jié)清工程款項后失效;
2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份;
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
4、本合同訂立時間：
年月日;
5、簽訂地點：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)承包合同8
甲方：__________________，地址：_____________________，聯(lián)系電話：__________________
乙方：_____________________家政服務(wù)有限公司，地址：_______________區(qū)____________路____________號_________大廈____________樓，聯(lián)系電話：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項目達成協(xié)議如下：
(一)清潔服務(wù)項目及費用
甲方委托乙方對位于__________________市_______________區(qū)____________路(道)的_____________項目進行清潔服務(wù)。
乙方將于_________年______月___日始至_________年___月___日止對甲方位于_______建筑物的_______清洗項目及核算費用如下：
1、面積：_______平方米;其單價為：￥_______元/平方米;服務(wù)費用為：￥_______元，大寫人民幣 _______元整。
2、交工時間：乙方應(yīng)在_________年___月___日完成甲方指定區(qū)域的清潔工作。
(二)服務(wù)標準：
1、玻璃：________________。
2、塑板：________________。
3、其他：________________。
(三)雙方權(quán)利與義務(wù)
雙方權(quán)利：
1、甲方對乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán);
2、甲方有對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利;合同履行完畢，乙方享有獲得服務(wù)費用的權(quán)利;
3、乙方在清潔服務(wù)過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的'，乙方承擔責任：
4、乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務(wù)的權(quán)利;
雙方義務(wù)：
1、方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進行;(如：免費提供水、電等)
2、同履行完畢，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用;
3、方應(yīng)當保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應(yīng)進行重新處理，直到甲方滿意為止;
(四)付款方式
服務(wù)確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應(yīng)在《普澤家政服務(wù)確認單》上簽字確認。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應(yīng)在___日之內(nèi)用現(xiàn)金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費用。
(五)違約責任
1、乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的___%支付甲方違約金。
2、甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日按照合同總價款的___%支付乙方違約金。
3、因不可抗力及國家、地方政策法規(guī)的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。
(六)爭議解決方法
若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。
(七)其他
1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_____________________，乙方(蓋章)：_____________________家政服務(wù)有限公司
代表人簽字：__________________ ，代表人簽字：__________________
_________年______月______日
物業(yè)承包合同9
發(fā)包方(以下稱甲方)：
承包方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【項目名稱】
一事達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條 承包經(jīng)營項目情況
座落地址：________________________________。
建筑面積：__________平方米。
項目類型：□多層□高層□小高層□商業(yè)□混合________________。
第二條 承包經(jīng)營方式
洽談承接【項目名稱】的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與開發(fā)建設(shè)單位或者小區(qū)業(yè)委會進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的一切經(jīng)營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營。
第三條 承包期限
承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第四條 承包費及承包費的支付方式
承包費為人民幣____________元/月整，按年付費，由乙方于每年5月31日前一次性將下年度承包費交于甲方。
第五條 承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定
1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在金角苑物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經(jīng)濟賠償能力不足以賠償損失時,乙方之擔保人自愿承擔無限連帶責任(本協(xié)議由一并簽字擔保)。
3、為經(jīng)營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費印章，內(nèi)容為“__有限責任公司【項目名稱】項目部收費專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。
第六條 甲方幫助事項
1、行業(yè)主管部門的文件、資料、培訓(xùn)通知、會議通知等內(nèi)容及時通知乙方。
2、個別業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費后確需開據(jù)正規(guī)發(fā)票時，甲方可以幫忙開據(jù)，但相關(guān)稅費由乙方承擔。
3、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。
4、公司進行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關(guān)情況報送年檢。
第七條 合同終止條件
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一,甲方有權(quán)隨時單方終止本承包合同:一是因乙方違規(guī)操作或嚴重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責任事故時;二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛,而又較長時間難以調(diào)和解決,矛盾有可能進一步升級時;三是不按時交納承包費時;四是發(fā)生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時,乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對和接受,并負責任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出管理項目。
第八條 違約責任
1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應(yīng)當賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
2) 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)當賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
第九條 未盡事宜約定
本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 附則
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應(yīng)當賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。
3、本合同期屆滿前一個月內(nèi)雙方應(yīng)當續(xù)簽承包經(jīng)營合同。
4、由履行本承包經(jīng)營合同引起或者與合同有關(guān)的爭端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。
5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物業(yè)承包合同10
發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶：__________________________________
銀行卡號: __________________________________
承包方：______________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
簽訂地點：__________________________________
甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營_______________________一事達成如下協(xié)議，望共同遵照執(zhí)行。
風(fēng)險告知：應(yīng)當認真審核主體資質(zhì)及資信。除了審查由合同簽訂對方所提供的證件，必要時，應(yīng)到相應(yīng)的工商登記部門進行調(diào)查了解，以掌握主體的詳細登記情況，了解承包方的資質(zhì)情況。
第一條 承包經(jīng)營項目情況
座落地址：______________________________________________
建筑面積：__________平方米
項目類型：______________________________
第二條 承包經(jīng)營方式
洽談承接____________________項目的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與該項目開發(fā)建設(shè)單位進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責，獨立核算、自收自支、自負盈虧。即：
1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。
2、乙方從事____________________物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用均由乙方承擔。
第三條 承包期限
承包期限暫定為____年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
第四條 承包費及承包費的支付方式
承包費為人民幣_______元/年整，乙方須于項目洽談之初一次性繳付______元整，于招投標同時一次性再繳付_______元整，其他年度承包費余款據(jù)實依期結(jié)算交于甲方。
第五條 承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定
1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在__________物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失。
甲方（蓋章） 乙方（簽名）
年 月 日 年 月 日
物業(yè)承包合同11
發(fā)包方：
承包方：
發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包方公司會議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。
第一條承包經(jīng)營期間，公司獨立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧，稅收渠道不變。
第二條承包期間，承包方必須在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第三條承包經(jīng)營的期限為2年，即從20xx年5月1日至20xx年5月1日止。
第四條承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)提供給承包方。
第五條承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。
具體權(quán)利如下：
1、有權(quán)聘任各部門成員組成本公司的管理機構(gòu)，承包期滿或合同解除后，該機構(gòu)即告解體。
2、有權(quán)決定公司的機構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。
3、有權(quán)根據(jù)實際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品。
第六條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、支票等財務(wù)憑證。
第七條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：
1、必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費等。
2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。
3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證按照中房公司現(xiàn)有標準按時發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。
4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會以后自行管理，物業(yè)公司退出西苑后，則不保證第3條的承諾。
第八條要合同生效后即具法律約束力，發(fā)包方、承包方均不得隨意解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議后，方可解除。
第九條由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行，經(jīng)發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
附則：
在前任經(jīng)理管理期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及一切責任，與本合同承包人無關(guān)。
發(fā)包方：承包方：
年月日
物業(yè)承包合同12
發(fā)包方(以下稱甲方)：
承包方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營【項目名稱】一事達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。
第一條 承包經(jīng)營項目情況
座落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
建筑面積：XXXXXXXXXX平方米。
項目類型：□多層□高層□小高層□商業(yè)□混合XXXXXXXXXXXXXXXX。
第二條 承包經(jīng)營方式
洽談承接【項目名稱】的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與開發(fā)建設(shè)單位或者小區(qū)業(yè)委會進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的一切經(jīng)營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營。
第三條 承包期限
承包期限為XXX年，自XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止。
第四條 承包費及承包費的支付方式
承包費為人民幣XXXXXXXXXXXX元/月整，按年付費，由乙方于每年5月31日前一次性將下年度承包費交于甲方。
第五條 承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定
1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營管理事宜。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在金角苑物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔任何責任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經(jīng)濟賠償能力不足以賠償損失時,乙方之擔保人自愿承擔無限連帶責任(本協(xié)議由一并簽字擔保)。
3、為經(jīng)營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費印章，內(nèi)容為“XX有限責任公司【項目名稱】項目部收費專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。
第六條 甲方幫助事項
1、行業(yè)主管部門的文件、資料、培訓(xùn)通知、會議通知等內(nèi)容及時通知乙方。
2、個別業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費后確需開據(jù)正規(guī)發(fā)票時，甲方可以幫忙開據(jù)，但相關(guān)稅費由乙方承擔。
3、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。
4、公司進行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關(guān)情況報送年檢。
第七條 合同終止條件
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一,甲方有權(quán)隨時單方終止本承包合同:一是因乙方違規(guī)操作或嚴重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責任事故時;二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛,而又較長時間難以調(diào)和解決,矛盾有可能進一步升級時;三是不按時交納承包費時;四是發(fā)生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時,乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對和接受,并負責任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出管理項目。
第八條 違約責任
1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應(yīng)當賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
2) 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)當賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
第九條 未盡事宜約定
本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 附則
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應(yīng)當賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。
3、本合同期屆滿前一個月內(nèi)雙方應(yīng)當續(xù)簽承包經(jīng)營合同。
4、由履行本承包經(jīng)營合同引起或者與合同有關(guān)的爭端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。
5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
物業(yè)承包合同13
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：(以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、其他法規(guī)和有關(guān)規(guī)范，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程
2、工程內(nèi)容：新鋪設(shè)室外管道，與最近的主管道DN108管碰頭，管徑依次為Φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶碰頭。管材為PPR塑料管，全部做保溫處理。
3、工程金額：每戶4900元，共計叁萬肆仟叁佰元整(34300元)。
4、承包方式：包工包料。
5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。
二、工程施工
1、在施工中，承包方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標準，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工，遵守小區(qū)規(guī)定。
2、發(fā)包方提供盡可能的配合工作，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等，為工程順利開展提供方便條件。
3、施工現(xiàn)場安全由承包方負責，如發(fā)生安全事故，其責任和經(jīng)濟賠償由承包方承擔。
三、工程價款及支付
1、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格，無變更，按合同價款結(jié)算，反之則據(jù)實或雙發(fā)協(xié)商工程價款。
2、支付：開工當天支付2萬元，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金20xx元后的金額。
四、工程竣工驗收
1、做打壓試驗并達到要求。
2、工程垃圾由承包方負責清理，費用自理。
五、保修期限壹年，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費維修。
六、本合同一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)承包合同14
甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合慶陽北站擴建工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本工程的給排水、采暖及電氣分項工程分包事宜，達成如下協(xié)議：
第一條基本概況
1、分項工程名稱：慶陽汽車北站改擴建項目
洗車、修理車間;公廁給排水、采暖通風(fēng)、消防及電路分項工程。
2、工程地點：
慶陽汽車北站院內(nèi)
3、工程承包方式：
包工包料
4、工期：根據(jù)土建施工，必須合理安排進度，如果延誤工期，每天處以300-500
元(大寫：叁佰-伍佰元整)罰款。
5、承包范圍：
公廁、洗車、修理車間圖紙設(shè)計以內(nèi)的給排水、采暖、電氣及消防所有的工程量。
6、合同價款：公廁、洗車、修理車間給排水、采暖、電氣及消防總造價382051元整(叁拾捌萬兩千零伍拾壹圓整)。
第二條承包責任
1、乙方必須嚴格按照設(shè)計要求規(guī)范施工。
2、乙方提前向甲方提供材料采購樣品。
材料檢驗報告、產(chǎn)品合格證及相關(guān)資料，并做到進場材料與樣品、設(shè)計、預(yù)算相符。如變更時，必須取得甲方及建設(shè)單位同意。每批進場材料必須取得監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場負責人驗收同意后方可使用。
3、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，做好進場施工人員的安全教育、安全防護、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準要求，按期、保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。施工中乙方施工人員發(fā)生的任何安全事故由乙方承擔所有責任。
4、嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
5、保證施工現(xiàn)場的整潔，做到工完料凈場地清。
6、自行組織施工工具設(shè)備、用具、勞動保護用品。
7、乙方代表必須隨叫隨到。
否則后果自負。
8、甲方負責給乙方提供一間房子。
第三條工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延
(1)因自然條件產(chǎn)生的人力不可抗拒的因素。
(2)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。
第四條工程驗收和保修
1、工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)積極組織相關(guān)部門驗收。
對驗收存在的問題，乙方必須限期整改。
2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修為
2年。
3、供熱系統(tǒng)為
2個采暖期。
第五條工程款支付方式
按工程進度付款，工程預(yù)驗后付至80%工程款，剩余20%工程款在正式驗收后支付(扣除5%的保修金)。
第六條違約責任
1、合同雙方當事人中的任何一方因未認真履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。
3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。
4、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責維修，并承擔維修費用，工期不予順延。
5、如因乙方不能按期完工，甲方可以另行組織人員施工，費用從乙方總工費中扣除。
第七條附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)承包合同15
甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）：
地址： 公民身份號碼：
法人代表： 身份證住址：
電話： 電話：
郵編： 郵編：
傳真： 開戶銀行：
賬號：
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、雙方確認：甲乙雙方不構(gòu)成勞動關(guān)系，也不構(gòu)成雇傭關(guān)系，乙方不是甲方公司正式員工，乙方若在承包區(qū)域電梯維保業(yè)務(wù)中若發(fā)生工傷事故，責任自行承擔，乙方也無權(quán)以甲方公司員工身份向甲方主張權(quán)利。
二、承包服務(wù)范圍
乙方承包甲方安裝于下述位置電梯實施保養(yǎng)服務(wù)：
1.的建筑物名為內(nèi)的小計臺；
2.的建筑物名為內(nèi)的小計臺；
3.的建筑物名為內(nèi)的小計臺；
三、服務(wù)期限
自年___月___日起至_______年___月___日止，為期個月。
四、服務(wù)時間
1.本合同規(guī)定的服務(wù)無固定工作時間，由乙方自行安排，保證按規(guī)定完成日常維保任務(wù)。
2.本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責任
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1.本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于電梯設(shè)備的各項法律規(guī)定及操作規(guī)程。
2.每月二次，根據(jù)國家標準和規(guī)范,的內(nèi)容及要求進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運行。
3.提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到業(yè)主方或甲方報修通知后分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況小時內(nèi)到達。
4.因保養(yǎng)不當停梯，若在個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺個月的保養(yǎng)費；在個月內(nèi)未能恢復(fù)運行的，將免收該臺設(shè)備年的保養(yǎng)費。
5.收集留存所保養(yǎng)電梯日常維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的各項記錄資料，并移交甲方。
6.配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實施年檢，并對因保養(yǎng)不當而產(chǎn)生的整改項目進行免費整改。
7.當發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責任事故時，應(yīng)立即通知甲方及業(yè)主方整改。當事故嚴重影響設(shè)備安全運行時，有權(quán)通知甲方及業(yè)主方停止使用該設(shè)備。
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1.對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。
2.保養(yǎng)時，配合乙方向業(yè)主方交涉，給予乙方合理充分的停梯時間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標志。
3.代表乙方向業(yè)主方反饋，促使業(yè)主方使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
4.配合乙方向業(yè)主方主張支付非乙方保養(yǎng)不當所更換的電梯零部件材料費。
5.因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，與業(yè)主方另行簽訂修理合同。
6.因乙方工作失誤造成業(yè)主方或甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。
六、服務(wù)費用
電梯保養(yǎng)費每臺￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），合同期內(nèi)總計￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整），此費用為包干價格，不調(diào)整，乙方在此基礎(chǔ)上不得再向甲方主張任何其他費用。
七、付款方式：
承包服務(wù)費平均分為期（承包總月份）支付，甲方每月日前向乙方銀行賬號支付承包服務(wù)費￥：元（大寫：拾萬仟佰拾圓整）。
八、本合同簽訂后未盡事宜，雙方可補充協(xié)商。本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
九、本合同載明的地址為雙方日常文件傳遞或發(fā)生爭議時的法定收件地址，合同載明的乙方賬號為合同結(jié)算收款賬號。
十、任何一方若需終止合同，必須提前兩個月書面通知對方，結(jié)清所有費用后辦理終止事宜。
十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署蓋章后生效。
甲方（章）： 乙方（簽字捺印）：
法人代表或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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