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商業(yè)房屋出租合同書（通用5篇）

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家整理的商業(yè)房屋出租合同書（通用5篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。

商業(yè)房屋出租合同書（通用5篇）

　　商業(yè)房屋出租合同書1

　　租方（甲方）________

　　承租方（乙方）_________

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計(jì)___個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為_(kāi)____元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向乙方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向乙方提出，乙方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)氐姆ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　乙方：_____________聯(lián)系電話：_______________

　　_____年___月____日______年___月____日

　　商業(yè)房屋出租合同書2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋租期____年，即_______年____月____日至_______年____月____日止。

　　二、房屋年租金：____元，租金一年一次性交清，乙方交押金____元整。在承租期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回房屋。

　　三、期滿后，如乙方續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方交清第二年租金。

　　四、乙方在租用期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)備，如出現(xiàn)損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

　　五、水、電費(fèi)由乙方每月按時(shí)交給甲方，不得拖欠。

　　六、乙方在租用期間，應(yīng)注意用水電安全，如出現(xiàn)意外，由乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商業(yè)房屋出租合同書3

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____身份證號(hào)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____身份證號(hào)：

　　甲乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于______________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日，計(jì)____個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為_(kāi)___，從_______年____月____日至_______年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金____的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　十、本合同連一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商業(yè)房屋出租合同書4

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____身份證號(hào)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。

　　1、甲方將合法擁有的坐落于_________門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該門面建筑面積約44平米。

　　2、乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。

　　3、乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　4、本合同租賃期為一年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止，

　　5、租金為_(kāi)____元一年，(大寫；貳萬(wàn)元整)租金按年付，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定，租金以現(xiàn)金支付，根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施，水電物業(yè)費(fèi)押金3000元帶租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用并且設(shè)施完好后，在乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

　　6、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。

　　7、甲方必須保證出租給乙方的`門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(買)給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)，

　　8、租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房，并且在租賃期滿后7日內(nèi)搬離。

　　9、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)安根據(jù)營(yíng)業(yè)要求對(duì)門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　10、在租賃期內(nèi)，應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　11、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及附屬設(shè)施損壞，或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。

　　12、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)應(yīng)返還該門面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按一日500元向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

　　13、乙方按合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

　　14、在租賃期內(nèi)，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方同意，

　　15、未按約定期限交付租金的，超過(guò)7天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用。

　　16、乙方如續(xù)租的，應(yīng)在到期的前一個(gè)月的一日交付(也就是_______年____月____日交付)。

　　17、壁掛爐由甲方購(gòu)買乙方使用，甲方憑購(gòu)買壁掛爐的發(fā)票的金額向乙方收取10%折舊費(fèi)，如續(xù)租第二年5%，第三年2%，收取方式；如續(xù)租就在下一年交租金時(shí)一并付，如不續(xù)租就從押金中扣除。

　　甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商業(yè)房屋出租合同書5

　　出租方：（甲方）：

　　承租方：（乙方）：

　　經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方同意將位于___號(hào)樓樓室兩室二廳一衛(wèi)（____平方米）自有房屋租賃給乙方用于居住使用，具體事宜如下：

　　一、房屋租金

　　房屋每月租金為稅后叁仟圓整（￥_____元整）。（即：本房屋租金不包含房屋租賃稅等，若發(fā)生房屋租賃稅則由乙方另行負(fù)擔(dān)）

　　二、房屋租賃期

　　該房屋每個(gè)租賃期為十二個(gè)月，甲方自____年__月__日起將房屋交付乙方使用，至____年__月__日收回或續(xù)簽合同。

　　三、房租支付方式

　　租金為每六個(gè)月支付一次。首次租金于本合同簽約后當(dāng)日內(nèi)一次性支付六個(gè)月租金為壹萬(wàn)捌仟圓整（￥____元整），下次六個(gè)月租金為壹萬(wàn)捌仟圓整于___年___月___日前一次性付清。

　　四、房屋設(shè)施及家具家電

　　房屋室內(nèi)墻面、門窗、水電、水暖、天然氣等設(shè)施齊全完好，租賃期內(nèi)如有弄臟、改變、損壞則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)賠償。另有天然氣卡、單元樓門卡、暖氣卡、入戶門鑰匙2把、房間鑰匙每門2把等，如有丟失或損壞則每一項(xiàng)按200元賠償。房屋內(nèi)家具家電、燈具等一應(yīng)完好俱全（見(jiàn)本合同第十款物品清單）

　　五、房屋內(nèi)物品押金

　　為保護(hù)甲方房屋內(nèi)物品安全，本房租賃期間押金貳萬(wàn)元整（￥______元整），租賃期滿，甲方在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并驗(yàn)明房屋及物品無(wú)損壞、丟失的情況下，可以把全部押金退還給乙方。

　　六、物業(yè)管理費(fèi)

　　乙方于租賃當(dāng)日一次性支付租賃期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)（1.8元/m2×106m2×12=2289.6元）。

　　七、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方自收到乙方租金后于當(dāng)日把房屋內(nèi)鑰匙、門卡等交付乙方使用，并就有關(guān)情況告知乙方。

　　2、甲方有催交乙方房屋租金的權(quán)利，如乙方?jīng)]有按時(shí)交房租，甲方有權(quán)無(wú)條件收回乙方的房屋租賃權(quán)利。

　　3、租賃期間，甲方有權(quán)在白天不定期進(jìn)入房?jī)?nèi)查看住房情況，發(fā)現(xiàn)異常租住問(wèn)題時(shí)會(huì)及時(shí)與乙方溝通，若乙方換房鎖必須交甲方房門鑰匙一把；乙方財(cái)物等安全問(wèn)題自行負(fù)責(zé)。

　　4、甲方有協(xié)助乙方到物業(yè)管理處辦理相關(guān)居住登記手續(xù)的義務(wù)。

　　5、本合同到期前三個(gè)月，甲方有征求乙方有關(guān)續(xù)租合同等事宜。

　　6、如有發(fā)現(xiàn)乙方有任何不安全、不按時(shí)交付房租、從事違法犯罪活動(dòng)等情況者，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并不予退還押金及剩余租金。

　　八、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、自本合同簽訂和房租及押金等正常交付后，合同期內(nèi)乙方有本房屋的正常生活居住權(quán)利。

　　2、乙方應(yīng)如期交付房租，自覺(jué)愛(ài)惜和保護(hù)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。

　　3、乙方租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，房間布局及墻面顏色等，如需要改變須經(jīng)甲方書面同意。乙方在租賃期內(nèi)因用氣、用電、跌出窗外等原因出現(xiàn)一切安全事故均與甲方無(wú)關(guān)。

　　4、乙方在租賃期間保證不得用此屋進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)租或從事行騙、、制假售假等其他任何違法犯罪的活動(dòng)。

　　5、乙方在租賃期間必須服從小區(qū)管理，文明居住，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各種相關(guān)費(fèi)用，如因違反造成后果，甲方將無(wú)條件取消乙方租住資格，并不予退還剩余租金及押金。

　　6、租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑴瘹�、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方負(fù)擔(dān)。水電費(fèi)乙方按物業(yè)通知金額自行繳費(fèi)，并保留每次繳費(fèi)發(fā)票。

　　7、乙方在簽訂本正式租房合同前必須出示居住人身份證、戶口本、工作證等，并提供身份證復(fù)印件、本人近期照片（半身照一張、全身照一張）、單位工作證明等。

　　8、乙方務(wù)必在租賃期內(nèi)向有關(guān)社區(qū)居委會(huì)辦理居住證事宜。

　　9、房屋租賃期內(nèi)物品及家具及家電等的正常保養(yǎng)和維護(hù)維修均由乙方負(fù)責(zé)。

　　10、第一個(gè)租賃期后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前三個(gè)月書面告知甲方續(xù)簽合同，甲方將在當(dāng)時(shí)房屋租賃價(jià)的條件下優(yōu)先考慮租賃給乙方。如乙方不愿意繼續(xù)租賃，也同樣需提前三個(gè)月書面告知甲方，否則按違約處理。

　　九、違約責(zé)任

　　1、自本合同簽訂后，乙方不得隨意終止合同，否則按違約處理，押金不予退回。

　　2、如乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，并按租金的20%以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。如果乙方逾期5天及5天以上在甲方的多次催促或無(wú)法聯(lián)系到乙方之下仍未交付房租，則甲方視乙方為嚴(yán)重違約，甲方將無(wú)條件收回乙方該房屋的租賃權(quán)，房?jī)?nèi)乙方的私人物品等甲方將有權(quán)自行任意處置。

　　3、租賃期限未滿，由于任何一方原因解除本合同，需提前三個(gè)月書面告知對(duì)方，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　4、本合同期滿或合同解除，乙方應(yīng)于合同期滿前按時(shí)搬出乙方自有的全部物品，并于合同到期當(dāng)日前通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，待驗(yàn)收后確保屋內(nèi)甲方原有財(cái)物及墻壁等完好，水電氣等費(fèi)用已交付，鑰匙等交于甲方后，甲方將押金退還乙方。如有物品丟失或損壞，則按物品清單所列價(jià)格進(jìn)行賠償。

　　5、本合同期滿或合同解除后2日內(nèi)，房屋內(nèi)仍有乙方余物者，視為乙方自動(dòng)丟棄物品，甲方有權(quán)自行處理。

　　6、租賃到期當(dāng)日后乙方未搬出也未續(xù)簽合同者按每天300元計(jì)算租金，5日內(nèi)如果乙方仍不兌現(xiàn)租金，也不搬遷，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施。

　　十、附物品清單

　　___________________。

　　以上所列物品交付租賃時(shí)完好，租賃期內(nèi)如有損壞或丟失則乙方按如上標(biāo)識(shí)價(jià)賠償或修復(fù)。

　　十一、其他事項(xiàng)

　　本合同其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。如有補(bǔ)充協(xié)議，簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　十二、有關(guān)本合同說(shuō)明

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________乙方：_______

　　____年__月__日____年__月__日

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