長(zhǎng)沙房屋出租合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家收集的長(zhǎng)沙房屋出租合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
長(zhǎng)沙房屋出租合同1
出租人（甲方）： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 通訊地址： 承租人（乙方）： 證件類(lèi)型及編號(hào)： 通訊地址：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條、房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆� 市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。
�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
第二條、房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。
�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。】
第三條、租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條、租金及押金
�。ㄒ唬� 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：
第一年租金為人民幣（大寫(xiě)） 元/年，之后逐年按 %的比例遞增。租金總計(jì)：人民幣（大寫(xiě)） 元整（： ）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），租金由乙方一次性支付給甲方。
（二）押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）電話費(fèi)；（4）電視收視費(fèi)；（5）供暖費(fèi)；（6）燃?xì)赓M(fèi)；（7）物業(yè)管理費(fèi)；（8）房屋租賃稅費(fèi)；（9）衛(wèi)生費(fèi)；（10）上網(wǎng)費(fèi)；（11）車(chē)位費(fèi)；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)；（13） 費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條、房屋維護(hù)及維修
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、長(zhǎng)沙市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，由乙方保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，由乙方承擔(dān)維護(hù)、修繕的責(zé)任。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條、轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條、合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá)十日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
�。ㄎ澹� 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條、其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
長(zhǎng)沙房屋出租合同2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于長(zhǎng)沙市 的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止，經(jīng)甲方同意，乙方可轉(zhuǎn)租。
二、本房屋月租金為人民幣1500元(壹仟伍佰元整)，按季結(jié)算。每季季初10日內(nèi)，乙方向甲方支付全季租金(12月至2月為一個(gè)季度，依此類(lèi)推)。如乙方延遲支付租金，應(yīng)當(dāng)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。乙方接收承租房屋時(shí)，向甲方交納 元(貳仟元)押金，乙方退還房屋當(dāng)日，甲方將該貳仟元押金退還乙方，甲方延遲退還租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。乙方交納租金及押金的方式為： 。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、如房屋需要修繕，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行修繕，并由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。出租房屋內(nèi)電器家具等設(shè)施因正常老化的維修由甲方負(fù)責(zé)。因出租房屋內(nèi)空調(diào)老舊，甲方承諾在20xx年5月前將該房屋內(nèi)兩臺(tái)空調(diào)維修至正常使用狀態(tài)。如甲方不進(jìn)行修繕或者空調(diào)維修，乙方可自行修繕或者維修，修繕或者維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，該費(fèi)用憑修繕費(fèi)用收據(jù)或者發(fā)票在修繕事實(shí)發(fā)生的下季度租金中扣除。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)在接房屋半個(gè)月內(nèi)要求甲方維修出租房屋內(nèi)電器設(shè)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)?shù)某狻＜追匠兄Z在出租房屋內(nèi)添置一張寬1.2米以上的床，價(jià)格經(jīng)甲方同意，乙方可自行購(gòu)買(mǎi)并運(yùn)回出租房屋，購(gòu)床款及運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)，由甲方單獨(dú)向乙方支付或者在購(gòu)床事實(shí)發(fā)生下個(gè)季度乙方應(yīng)付租金中扣除。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天內(nèi)答復(fù)。雙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同或者終止合同。如甲方在該期限內(nèi)未答復(fù)，則視為同意按同等條件續(xù)簽本合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間任何一方不得無(wú)故終止合同。一方終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 元。
七、雙方在簽名處注明聯(lián)系方式，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知對(duì)方，因一方聯(lián)系方式變更未通知對(duì)方引起的責(zé)任由未通知方承擔(dān)。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、本合同連同附件一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
九、房屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施清單：
1、 洗衣機(jī)壹臺(tái)(狀態(tài)/購(gòu)買(mǎi)時(shí)間： 年 月 日
2、 空 調(diào)三臺(tái)(狀態(tài)/購(gòu)買(mǎi)時(shí)間： 年 月 日
3、 電視機(jī)壹臺(tái)(狀態(tài)/購(gòu)買(mǎi)時(shí)間： 年 月 日
4、 電冰箱壹臺(tái)(狀態(tài)/購(gòu)買(mǎi)時(shí)間： 年 月 日
甲方：
年 月 日
乙方： 年 月 日
長(zhǎng)沙房屋出租合同3
出租人(甲方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式
承租人(乙方)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系方式
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
1、房屋坐落于 棟 房，面積 平方米。
2、甲方保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效無(wú)糾紛，并有權(quán)利出租該房屋。
第二條 房屋租賃用途
該房屋用途為租賃住房，居住人數(shù)為： ，最多不超過(guò) 人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
房屋租賃期一年，自 年 月 日至 年 月 日。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金500元。 租賃期滿乙方若需繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
租賃期間乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股;
2、利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，賠償違約金并且押金不退;
4、存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品;
5、出租期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。
第四條 租金及押金
1、甲乙雙方議定月租金：人民幣 元/月，押金:人民幣 元。
2、租金采取半年付的方式，提前 30天 繳納下半年租金。繳納方式：乙方將租金匯入到甲方指定銀行賬戶。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
4、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
1、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。其他由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間該房屋租賃中發(fā)生一切安全事故由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 第六條 房屋維護(hù)及維修
1、租賃期間，甲方需要對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
2、房屋租賃期間，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條 合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 3、其他法定的合同解除情形。
4、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件，合同解除后2日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方任意處理。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項(xiàng)
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
附：房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)2臺(tái)，燃?xì)鉄崴?臺(tái)，簡(jiǎn)易衣柜2個(gè)，木床2個(gè)，水卡1張，煤氣卡1張，入戶門(mén)鑰匙3片，門(mén)禁卡一張。水電氣均有剩余。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
年 月 日 年 月 日
長(zhǎng)沙房屋出租合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱“甲方” )： 甲方代理人：
承租方(以下簡(jiǎn)稱“乙方” )： 乙方代理人：
見(jiàn)證方：
見(jiàn)證人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方將其擁有的坐落于長(zhǎng)沙市 區(qū)(縣) 的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共 平方米。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說(shuō)明。除雙方另有約定外， 該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、甲、乙雙方提供證件
1、甲方提供：身份證、房產(chǎn)證、戶口本
2、乙方提供：身份證、暫住證、工作證
三、租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋每月租金共 元。
(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)
2、該房屋租金支付方式為： 。
五、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
4、對(duì)乙方的`裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
七、乙方違約的處理規(guī)定
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。
八、甲方違約處理規(guī)定
1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。
九、產(chǎn)權(quán)變更
1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、合同終止與解除
1、 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。
2、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;
(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);
(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(4) 擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;
(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);
(6) 逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成 嚴(yán)重?fù)p害;
(7)拖欠房租壹個(gè)月以上。
十一、免責(zé)條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1、甲乙雙方協(xié)商一致的;
2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
十二、見(jiàn)證方的責(zé)任與義務(wù)
1、見(jiàn)證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場(chǎng)價(jià)格成交
2、見(jiàn)證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作
十三、其他約定
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ?/p>
提起訴訟。
3、 本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。
十四、補(bǔ)充規(guī)定
甲方：
身份證號(hào)：
電話：
地址：
E—mail： E
房產(chǎn)證號(hào)：
代表人：
見(jiàn)證方：
注冊(cè)地址：
資質(zhì)證號(hào)：
經(jīng)紀(jì)人： 電話：
年 月 日簽于長(zhǎng)沙
乙方： 身份證號(hào)： 電話： 地址： —mail： 代表人：
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