村鎮(zhèn)建設選址意見書

　　一、審批權限范圍

　　1、農村村民申請使用耕地建住宅;回原籍存在、集鎮(zhèn)落戶的職工，退伍軍人和離退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞申請使用集體土地建住宅;申請在集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的土地進行建設的;申請使用集體土地興建村鎮(zhèn)企業(yè)和村鎮(zhèn)公共設施，公益事業(yè)的，由縣人民政府建設行政主管部門(城區(qū)建設局》審批核發(fā)選址意見書。

　　2、農村村民申請使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地建住宅;申請在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃內的土地進行臨時建設的，由鄉(xiāng)級人民政府核發(fā)選址意見書。

　　二、辦理程序

　　1、建設單位或個人持國家有關部門批準文件，按《村莊與集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》規(guī)定向鄉(xiāng)級人民政府或縣人民政府建設行政主管部門(城區(qū)建設局)提出申請。(到鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理站領取申請表)。

　　2、鄉(xiāng)級人民政府或縣人民政府建設行政主管部門(城區(qū)建設局)收到申請后，根據(jù)用地的性質、建設規(guī)模等實際情況，按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃要求，初步選定項目的用地具體位置和界限，征求有關單位對用地位置和界限的意見后，向建設單位或個人提出規(guī)劃設計資料。

　　3、建設單位或個人應按提供的規(guī)劃資料進行房屋設計，并將設計圖報送鄉(xiāng)級人民政府建設行政主管部門或縣人民政府建設行政主管部門(城區(qū)建設局)審查，對符合規(guī)劃其他條件的，核發(fā)選址意見書。

　　三、辦理相關建設規(guī)劃手續(xù)需要提供的資料

　　1、報建人書面報告(原件一份)

　　2、土地部門關于農村居民建房的用地指標單

　　3、建設人個人身份證復印件;戶口簿復印件;以及相關證件材料復印件各一份

　　4、村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書審批表等相關表格材料

　　5、施工申請表等相關表格材料

　　6、施工圖紙一套

　　7、建筑工程施工合同協(xié)議條款

　　四、辦理農村建房手續(xù)

　　(一)、申報條件

　　1、符合村鎮(zhèn)總體規(guī)劃(已制定村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的村莊、集鎮(zhèn))

　　2、符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，位于土地利用總體規(guī)劃建設用地范圍內

　　3、每戶人均用地不超過20平方米，單戶用地不超過100平方米

　　4、優(yōu)先選擇村內空閑地及未利用地，禁止占用基本農田保護區(qū)用地

　　5、有利于村莊發(fā)展及方便生產生活為原則

　　6、統(tǒng)籌的原則，要與鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土管理部門相協(xié)調

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