物業(yè)協(xié)議書15篇
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，我們用到協(xié)議的地方越來越多，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編精心整理的物業(yè)協(xié)議書，歡迎大家分享。
物業(yè)協(xié)議書1
甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)
為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將號(hào)樓門市面積平方米房屋借給乙方。
二、借用期間，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣。
三、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān)。
四、借用期內(nèi)乙方有對(duì)此類房屋看管義務(wù)，如發(fā)生財(cái)物(門窗、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門窗、上下水、電、暖氣等)如有損壞按價(jià)賠償，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時(shí)以上的設(shè)施完好無損歸還甲方。
五、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。
六、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋。
七、借用期內(nèi)若乙方對(duì)借用房屋進(jìn)行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有，甲方不得給予補(bǔ)償。
八、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失。
九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。
十、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)協(xié)議書2
客戶(甲方)__________
代理人(乙方)__________
雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托、乙方指定的房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議，并訂立本協(xié)議。
一、委托事項(xiàng):
委托管理服務(wù)的物業(yè)(以下簡稱物業(yè))業(yè)主:物業(yè)名稱:物業(yè)位置:物業(yè)面積:物業(yè)用途:租金價(jià)格:
二、委托期限
自_____年_____月_____日起，甲方委托乙方管理該房屋。
三.商定事項(xiàng):
1、乙方的義務(wù):
(1)乙方代表房東與承租人協(xié)商租賃條款。
(2)根據(jù)租賃合同，每月定期向承租人收取租金，扣除每月清潔費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和物業(yè)租賃費(fèi)，繳納稅款后，在七個(gè)工作日內(nèi)將租金匯至甲方指定的如下賬號(hào):戶名:賬號(hào):銀行:銀行地址:
(3)乙方每月代表甲方向政府稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅，開具房租發(fā)票，并寄送給租戶。
(4)乙方應(yīng)每月出具一份對(duì)賬單，以確認(rèn)甲方在乙方公司賬戶中的余額。
2、甲方的義務(wù):
(1)乙方在簽署本委托書時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的合法用途，并提交房地產(chǎn)權(quán)等相關(guān)材料。有效身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、房屋設(shè)備清單等。
(2)物業(yè)出租后，甲方應(yīng)全力配合并協(xié)助乙方為租戶辦理物業(yè)交接手續(xù)。
(3)物業(yè)出租后，甲方每月承擔(dān)相當(dāng)于租金5%的物業(yè)租稅。
3、報(bào)酬的支付:
(1)租賃傭金:簽訂租賃合同后，甲方支付乙方一個(gè)月的租金作為租賃傭金。第二年續(xù)租的，甲方支付乙方半個(gè)月的租金作為傭金。該費(fèi)用將從甲方賬戶中扣除。
(2)管理服務(wù)費(fèi):甲方每月向乙方支付相當(dāng)于月租金的服務(wù)費(fèi)，從甲方賬戶中扣除。
4、租賃保證金
租賃期內(nèi)，租賃保證金由甲方保管，并在租賃期結(jié)束及水、電、煤、電話費(fèi)用結(jié)清后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還給承租人。
5、授權(quán)權(quán)限:
乙方(受托人)的代理權(quán)限包括但不限于代表其簽署所有與物業(yè)租賃相關(guān)的文件、收取物業(yè)月租金等。
6、誠信原則:
雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向租戶和其他人透露。
四.本協(xié)議根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律制定。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂書面協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)
庫發(fā)布的處理。如發(fā)生爭議，雙方不能滿意解決的，將根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律，由有關(guān)機(jī)構(gòu)通過仲裁解決。
五.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效。
甲方:__________
蓋章:__________
日期：_____年_____月_____日
乙方:__________
蓋章:__________
日期：_____年_____月_____日
物業(yè)協(xié)議書3
甲方：
乙方：廣州市XX房地產(chǎn)咨詢有限公司。
一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助 XX文化廣場商業(yè)步行街 物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。
具體情況如下：
物業(yè)地址：位于 廣東XX市XX路 ；
物業(yè)面積： 17460 m2；
租金： ；管理費(fèi) 元/m2；
二、協(xié)議有效期限： 20xx 年 11 月 5 日至 20xx 年 5 月 5 日。
三、招商代理費(fèi)：
1、招商顧問費(fèi)：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費(fèi)）
2、招商代理費(fèi)：二個(gè)月租金
3、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金。同時(shí)乙方向甲方出具正式發(fā)票。
四、雙方責(zé)任。
（一）甲方
1、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi)。
2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料。
3、 為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。
�。ǘ┮曳�
1、 乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效。
2、 乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個(gè)租賃交易過程的工作，包括聯(lián)系客戶，帶客戶視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán)。
五、法律責(zé)任
1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)商業(yè)條款，未征得甲方同意前，不得擅自答應(yīng)客戶任何要求。
2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失。
六、 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：廣州市XXX房地產(chǎn)咨詢有限公司。
代表人： 代表人：XXX。
地 址： 地 址：體育XXX南方證券大廈五層。
電 話： 電話：XXXXXXXX。
日 期： 日 期：
物業(yè)協(xié)議書4
甲方：
住址：
法人代表：
身份證號(hào)：
乙方：
住址：
法人代表：
身份證號(hào)：
根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，本著公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項(xiàng)目達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守和執(zhí)行。
第一條、合作事項(xiàng)
1、甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商，將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。
2、雙方按比例分配共享經(jīng)營利潤。
第二條、合作期限
合作期限：________年________月________日—________年________月________日止。協(xié)議到期后，雙方可續(xù)簽協(xié)議。
第三條、合作原則
1、保密原則
無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后，雙方都必須對(duì)有關(guān)信息保密，不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。
2、誠信原則
雙方都應(yīng)遵守誠信原則，不得在合作過程中弄虛作假，不得虛構(gòu)支出，不得隱瞞收入，不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。
3、友好原則
合作雙方都應(yīng)遵守友好原則，無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí)，雙方均應(yīng)本著友好合作的原則，相互尊重，相互支持。
第四條、股份比例及利益分配
1、股份比例為：甲方________%、乙方________%。
2、經(jīng)營管理的利潤按股份比例分配，經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。
第五條、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系，并負(fù)責(zé)洽談和獲取項(xiàng)目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利，盡力爭取最優(yōu)惠條件。
�。�2）甲方以物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為投資資本，占項(xiàng)目利潤________%。
�。�3）不參與物業(yè)項(xiàng)目的具體經(jīng)營管理，不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。
�。�4）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為，對(duì)因乙方違法違規(guī)造成的損失，有權(quán)向乙方追索。
�。�5）出席雙方經(jīng)營工作會(huì)議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項(xiàng)發(fā)表意見。
（6）積極支持和配合乙方的開展工作，共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。
�。�7）本合作協(xié)議有限期內(nèi)，不得與第三方開展同業(yè)合作。維護(hù)乙方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害乙方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害乙方利益的事情。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目可行性經(jīng)營評(píng)估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。
�。�2）按照________%比例投資，按投資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任，按投資比例分配經(jīng)營利潤。
（3）建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范成本核算，每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審核。
�。�4）每月召開一次經(jīng)營分析會(huì)，向甲方報(bào)告當(dāng)月經(jīng)營狀況、盈虧狀況，對(duì)項(xiàng)目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項(xiàng)提出解決方案。
�。�5）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，規(guī)范經(jīng)營，不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。
（6）積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)合同和其他合作文件。
�。�7）主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督和審核，積極采納甲方的合理化建議。
�。�8）維護(hù)甲方的聲譽(yù)和形象，不發(fā)表任何損害甲方聲譽(yù)、形象的言論，不做任何損害甲方利益的事情。
第六條、財(cái)務(wù)管理及監(jiān)管
1、建立健全財(cái)務(wù)管理制度，由雙方討論確定后執(zhí)行。
2、每個(gè)項(xiàng)目單獨(dú)建賬，單獨(dú)核算，單獨(dú)出具財(cái)務(wù)報(bào)表。
3、經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票；不能提供正式發(fā)票的，應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)（蓋章或按手印）；既不能提供正式發(fā)票，也不能出具收據(jù)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商處理。
4、稅費(fèi)按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計(jì)算并繳納。
5、按照規(guī)定向乙方總公司繳納管理費(fèi)用。
6、員工工資、福利等按項(xiàng)目所在地行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；分公司薪資按比例分?jǐn)偢黜?xiàng)目。
7、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、辦公費(fèi)等按財(cái)務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
8、每季度對(duì)經(jīng)營利潤按比例分配并支付。
第七條、債權(quán)債務(wù)
1、甲乙雙方自行對(duì)自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負(fù)責(zé)，任何一方不為對(duì)方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
2、本協(xié)議合作過程中，因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔(dān)。
第八條、協(xié)議終止及清算
1、發(fā)生以下情況之一，協(xié)議終止。
（1）協(xié)議到期，合作自然到期。
�。�2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合作。
�。�3）發(fā)生人力不可抗力事件，致使無法繼續(xù)合作。
2、合作終止后，應(yīng)對(duì)合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算
�。�1）固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊，殘值按股份比例分配。
�。�2）經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配。
（3）經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。
第九條、違約責(zé)任
1、甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真嚴(yán)格履行本協(xié)議的義務(wù)，任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金________萬元，并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、如遇不可抗力導(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不視為違約。但需及時(shí)通知另一方，并提供有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。
第十條、其他
1、經(jīng)營管理過程中，若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力，由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。
2、本協(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有相應(yīng)法律效力。
3、因?yàn)楸緟f(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。
4、本協(xié)議壹式________份，雙方各持________份，具有同等法律效力，自簽字（蓋章）后生效。
甲方：（簽章）
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：（簽章）
地址：
聯(lián)系方式：
簽約日期：________年_______月_______日
物業(yè)協(xié)議書5
第一條 甲、乙雙方信息
甲方： （業(yè)主大會(huì)）；
委托代理人： （業(yè)主委員會(huì)）；
地址：
郵編：聯(lián)系電話：
乙方：（物業(yè)公司）；
法定代表人：；
地址： ；
郵編：聯(lián)系電話：
資質(zhì)等級(jí)： 證書編號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河北省滄州市物價(jià)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)的關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) （物業(yè)項(xiàng)目）實(shí)施物業(yè)管理事宜，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
1、物業(yè)類型：
2、座落位臵：
3、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主、使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三條 委托管理事項(xiàng)
1、本物業(yè)小區(qū)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2、公共綠地、公共場所內(nèi)的花木、的養(yǎng)護(hù)與管理。
3、公共環(huán)境衛(wèi)生管理。包括：公共場所、場地的清掃保潔及垃圾的收集。
4、維護(hù)小區(qū)公共秩序。
5、房屋自用部位、自用設(shè)備的維修可以委托乙方實(shí)施，但委托方要承擔(dān)一切費(fèi)用。
6、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》和業(yè)主委員會(huì)決議及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。
第四條 委托管理期限
委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利與義務(wù)
1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；
2、根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決議與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
3、監(jiān)督業(yè)主、使用人遵守合同及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定；
4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；
5、向業(yè)主籌集或續(xù)籌維修資金；
6、聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時(shí)將業(yè)主、使用人的意見和建議反饋給乙方；
7、保證業(yè)主、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守合同事項(xiàng)及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決議和小區(qū)物業(yè)管理制度，按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用；
8、協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，完成和實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理各項(xiàng)管理目標(biāo)；
9、當(dāng)業(yè)主、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催交；
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利與義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實(shí)施方案并實(shí)施管理；
2、依照本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；
3、規(guī)勸制止業(yè)主、使用人違反物業(yè)管理規(guī)定及合同事項(xiàng)的行為；
4、有選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)工程的權(quán)力；但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人；
5、依法向業(yè)主、使用人追繳欠交的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。
6、履行本物業(yè)服務(wù)合同并依法經(jīng)營；
7、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人的監(jiān)督；
8、接受物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)；
9、向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，；
10、物業(yè)服務(wù)合同終止物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時(shí)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的內(nèi)容向甲方移交相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備。
第六條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)
1、物業(yè)管理人員按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。
2、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好，并按原設(shè)計(jì)用途使用。
3、共用設(shè)施管理
4、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。
5、保持道路暢通。
6、道路、公共綠地、公用場地，保持清潔。
8、公共場所發(fā)現(xiàn)亂堆、亂放、亂貼、亂畫現(xiàn)象及時(shí)制止或處理。
9、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班制度；
10、值班人員統(tǒng)一著裝，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，責(zé)任到人.
第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
1、乙方按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
3、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，按國家有關(guān)文件執(zhí)行。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方違反本合同，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方限期解決。
2、乙方違反本合同，未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。
第九條 附則
1、本合同期滿前 個(gè)月甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商。
2、雙方可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可報(bào)請物業(yè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成功時(shí)可向乙方所在地人民法院起訴。
5、在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤�、漏電、火�?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，或因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成業(yè)主、使用人人身傷害、死亡和財(cái)產(chǎn)損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
代表人： 代表人：
簽訂日期： 年 月 日
物業(yè)協(xié)議書6
甲方：________________________
乙方：________________________
地址：________________________
地址：________________________
為了充分利用xx物業(yè)四樓現(xiàn)有運(yùn)動(dòng)場地和相關(guān)資源，搞好網(wǎng)球場日常經(jīng)營收益及管理工作，倡導(dǎo)和推動(dòng)全民健身運(yùn)動(dòng)，滿足社區(qū)居民學(xué)網(wǎng)球、打網(wǎng)球、提高球技及以球會(huì)友等的多層次需求，甲乙雙方秉承＂誠信合作、互利共贏＂的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作方式
甲方提供開展網(wǎng)球培訓(xùn)的場地（含辦公場所及訓(xùn)練場地）及相關(guān)設(shè)施（如支架、燈光等），并負(fù)責(zé)相關(guān)的維護(hù)、維修保障工作，占總收入（即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費(fèi)后的總營業(yè)額）的____________%；乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員，并負(fù)責(zé)生源的拓展、招收、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推介工作，占總收入（即扣除網(wǎng)球場產(chǎn)生的電費(fèi)后的總營業(yè)額）的____________%。
二、甲方的權(quán)益和義務(wù)
1、在培訓(xùn)課程時(shí)，甲方無償提供乙方場地使用權(quán)并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修保障工作；
2、甲方有權(quán)對(duì)雙方開設(shè)的網(wǎng)球培訓(xùn)班財(cái)帳進(jìn)行查閱監(jiān)督；
3、甲方在力所能及的情況下配合乙方在所管理的轄區(qū)范圍內(nèi)做一些適當(dāng)?shù)妮o助宣傳工作；
4、甲乙雙方共同協(xié)商制訂網(wǎng)球場運(yùn)營方案；
5、按雙方協(xié)商的價(jià)格收取學(xué)費(fèi)，學(xué)費(fèi)由甲方代收代管，乙方有知情權(quán)。
三、乙方的權(quán)益和義務(wù)
1、乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的網(wǎng)球教練員、自備器材（如網(wǎng)球拍、網(wǎng)球等）、訓(xùn)練服及做好課程安排，并承擔(dān)教學(xué)事故責(zé)任；
2、乙方教學(xué)期間如有人員損壞場地內(nèi)設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)按價(jià)賠償；
3、乙方向甲方提供網(wǎng)球培訓(xùn)班的管理方案，參與培訓(xùn)的經(jīng)營和管理；
4、乙方有權(quán)對(duì)雙方開設(shè)的培訓(xùn)班的財(cái)帳進(jìn)行查閱監(jiān)督；
5、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)班的招生、培訓(xùn)及做好相關(guān)的宣傳推廣工作；
6、所有報(bào)名及接受培訓(xùn)的學(xué)員，屬甲乙雙方共有生源，學(xué)費(fèi)收益由雙方依據(jù)合作方式相關(guān)約定分成；
7、乙方只能將本場地作為網(wǎng)球培訓(xùn)使用，不能作為它用。
8、乙方人員工資、吃、住等費(fèi)用自理。
四、網(wǎng)球場電費(fèi)計(jì)算方式
以每小時(shí)實(shí)際用電量計(jì)算。
五、帳務(wù)管理
由甲乙雙方簽字代表進(jìn)行監(jiān)督，培訓(xùn)班收款人xx公司負(fù)責(zé)并做好保管和記錄。每期培訓(xùn)班結(jié)束后兩天內(nèi)（公眾假期除外），經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)將應(yīng)得利潤進(jìn)行交割到雙方指定的銀行帳戶（或以現(xiàn)金形式分割）。
六、爭議解決
若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
七、本協(xié)議書一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，自簽字之日起生效，有效期半年。
甲方單位（蓋章）：________________________
乙方單位（蓋章）：________________________
甲方代表（簽字）：________________________
乙方代表（簽字）：________________________
日期：____________年_______月____日
日期：____________年_______月____日
物業(yè)協(xié)議書7
甲方：_______________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系人：_____________________________
電話：_______________________________
乙方：_______________________________
地址：_______________________________
聯(lián)系人：_____________________________
電話：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、明確責(zé)任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。
一、貨物名稱：
(1)家私：
(2)電器：
(3)日用品：
(4)書籍：
(5)雜物：
(6)貴重物品：
二、搬家搬出地點(diǎn)：___________________ 搬家搬到地點(diǎn)：_____________________
三、車型：___________________________
四、預(yù)定搬家日期：______年______月_____日五、包裝運(yùn)輸總費(fèi)用：_______________________
六、結(jié)算方式:
1、貨物到達(dá)并驗(yàn)收完好后一次性付清：_______________
2、已付定金____________ 余下金額：________________
七、包裝要求：甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)包裝。也可由乙方進(jìn)行包裝，但包裝前應(yīng)檢查物品，保證安全運(yùn)輸。
八、乙方責(zé)任：保證在合同規(guī)定期限內(nèi)將貨物安全運(yùn)抵指定地點(diǎn)。對(duì)承運(yùn)的貨物要負(fù)責(zé)安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為變質(zhì)。在裝卸、運(yùn)輸途中一旦出現(xiàn)貨物丟失、短少、變質(zhì)、損壞等情況，原則上按到達(dá)地的市場價(jià)格進(jìn)行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理損耗或是甲方過錯(cuò)造成，則乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、一般貨物保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，貴重貨物保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)送達(dá)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)，逾期未收貨，應(yīng)向甲方支付保管費(fèi)用。
十、甲方違約責(zé)任：乙方按要求將貨物送達(dá)后，甲方如不足額支付運(yùn)輸費(fèi)和保管費(fèi)，乙方對(duì)貨物享有留置權(quán)。
十一、本合同在雙方履約后即行終止。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方簽名蓋章:______________
乙方簽名蓋章：______________
合同訂立日期：______年______月_______日
訂立地點(diǎn)：____________________________
物業(yè)協(xié)議書8
甲方：(以下簡稱甲方)
法定代表人：
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在_________電影院商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將_________電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與_________電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
________年____月____日
物業(yè)協(xié)議書9
甲方：____ ____ ____ ____ ____部隊(duì)通信營
乙方：____ ____市____ ____公司
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將____ ____小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《_____小區(qū)物業(yè)管理章程及實(shí)施細(xì)則》，實(shí)行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任和義務(wù)
1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。
2.甲方負(fù)責(zé)____ ____小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。
二、乙方責(zé)任和義務(wù)
1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。
2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)置小區(qū)標(biāo)志牌及各類公益標(biāo)志牌。
3.乙方負(fù)責(zé)消防器材、保安、保潔等用具的配置。
4.對(duì)外來人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進(jìn)行制止及處罰。
三、雙方責(zé)任和義務(wù)
1.委托管理期限為5年，自20_年1月25日起至20_年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。
2.甲方與乙方共同負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的前期驗(yàn)收和交接工作，對(duì)小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認(rèn)真記錄，并商定解決的辦法。
3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價(jià)轉(zhuǎn)讓。
4.甲方有權(quán)審計(jì)、監(jiān)督乙方對(duì)維修基金開支及服務(wù)收支情況。
5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對(duì)方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁(當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
四、其他
雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
若遇國家和軍隊(duì)政策變化等不可預(yù)見的原因，致使雙方無法合作，雙方實(shí)享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。
甲方(簽字/蓋章)：__________________
乙方(簽字/蓋章)：__________________
簽訂日期：______年______月______日
物業(yè)協(xié)議書10
甲方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
郵編： 。
乙方： ；
法定代表人： ；
住所地： ；
郵編： ；
資質(zhì)等級(jí)： ；
證書編號(hào)： 。
根據(jù)(物業(yè)管理?xiàng)l例)和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì) (物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 物業(yè)基本情況:
物業(yè)名稱 ；
物業(yè)類型 ；
座落位置 ；
建筑面積 。
物業(yè)管理區(qū)域四至：
東至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。
第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三)；
2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四)；
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；
4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；
5、車輛停放管理；
6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；
7、裝飾裝修管理服務(wù)；
8、物業(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：
1、 ；
2、 ；
3、 。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。
第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
第三章 服務(wù)費(fèi)用
第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 種方式：
1、包干制
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅： 元/月.平方米；
高層住宅： 元/月.平方米；
別墅： 元/月.平方米；
辦公樓： 元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米；
物業(yè)： 元/月.平方米。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
(6)辦公費(fèi)用；
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
(9)法定稅費(fèi)；
(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
(11) 。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
2、酬金制
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅： 元/月.平方米；
高層住宅： 元/月.平方米；
別墅： 元/月.平方米；
辦公樓： 元/月.平方米；
商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米；
物業(yè)： 元/月.平方米。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
(6)辦公費(fèi)用；
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
(9) 。
乙方采取以下第 種方式提取酬金：
(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提齲
(2)乙方 (每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金
%的比例提齲
物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。
第七條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按 (年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在 (每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。
第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
1、 ；
2、 。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理
第九條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：
1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)·月、車庫車位 元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個(gè)·月、車庫車位 元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。
2、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)·月、車庫車位 元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個(gè)·月、車庫車位 元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。
3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)·月、車庫車位 元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
第十條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬 (全體業(yè)主/甲方)所有。
會(huì)所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：
1、 ；
2、 。
第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車嘗會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
1、 ；
2、 。
第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收
第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)：
1、 ；
2、 ；
3、 。
第十四條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
1、 ；
2、 ；
3、 。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：
1、 ；
2、 ；
3、 。
第十五條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
第十六條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
4、 。
第十七條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第十八條 業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第十九條 乙方可采取規(guī)勸、 、 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。
第二十條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第二十一條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。
臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第二十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
第二十三條 甲方應(yīng)于 (具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平方米，位于 ；住宿用房 平方米，位于 ；
用房 平方米，位于 。
第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
第七章 專項(xiàng)維修資金
第二十五條 專項(xiàng)維修資金的'繳存 。
第二十六條 專項(xiàng)維修資金的管理 。
第二十七條 專項(xiàng)維修資金的使用 。
第二十八條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌 。
第八章 違約責(zé)任
第二十九條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第三十條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。
第三十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按
的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第三十四條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；
2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；
3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；
4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；
5、 。
第九章 其他事項(xiàng)
第三十五條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
第三十六條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或 代管。
第三十八條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾。
第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
第四十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理：
1、向 仲裁委員會(huì)申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第四十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人 法定代表人
年 月 日
物業(yè)協(xié)議書11
甲方：（以下簡稱甲方）
法定代表人：
住址：
乙方：（以下簡稱乙方）
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對(duì)此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。
二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對(duì)西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。
三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。
四、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。
五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí)，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī)，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。
七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。
八、甲方將西充電影院商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單）。有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。
十、對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān)。
十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。
十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：
法定代表人/委托代理人：
20__年__月__日
法定代表人/委托代理人：
乙方：
物業(yè)協(xié)議書12
出租人：________（以下簡稱甲方）
姓名或名稱：____________________
國籍或身份證號(hào)碼：______________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________（以下簡稱乙方）
姓名或名稱：____________________
國籍身份證號(hào)碼：________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標(biāo)的
現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區(qū)________________物業(yè)及其設(shè)施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應(yīng)對(duì)本租約提及的設(shè)施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。
二、租賃期
1．租賃期為________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_________個(gè)月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
三、租金
1．租金每月為_______________人民幣（已包含物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)）。
2．租金每_________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過_________天未付視作自動(dòng)退租。
3．該房屋租金支付方式如下：___________________。
4．在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
四、押金
1．自本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計(jì)___________人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計(jì)利息）。
2．乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加_________個(gè)月租金。
3．乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書后_________天內(nèi)補(bǔ)足。
4．乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標(biāo)的后_________天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。
五、費(fèi)用
1．乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及________等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法按物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
2．乙方所有電話按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向電訊局按單繳付。
3．上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計(jì)費(fèi)單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責(zé)任
1．在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2．房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
3．該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修，保修。
4．甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
5．如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
1．除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給_________個(gè)以上的承租人居住。
2．乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
�。�1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日
期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
�。�2） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；
（3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。
3．乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1．在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1） 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；
（3） 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內(nèi)，乙方未予以糾正的；
�。�4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
�。�5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法，行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九、乙方的違約責(zé)任
1．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；
�。�1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；
�。�2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正，并修復(fù)的；
（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；
�。�4） 拖欠租金累計(jì)_______天以上的；
（5） 因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
2．在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的______支付滯納金。逾期達(dá)____個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
3．在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退；若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
4．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責(zé)任
1．甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2．在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、 其他條款
1．本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2．甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、衣物、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
3．甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定的下列方法之一予以解決：
�。�1） 向北京仲裁委員會(huì)申請仲裁。
（2） 向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
�。ㄗⅲ憾呷∫缓�，應(yīng)將另一種方法劃去）。
4．本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：___________
地址：________________________地址：_____________________
電話：________________________電話：_____________________
郵編：________________________郵編：_____________________
代表人：________________
______代表人：___________________
簽名蓋章：____________________簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點(diǎn)：_________________________________________________
物業(yè)協(xié)議書13
甲方（物業(yè)方）：
乙方（業(yè)主方）：
為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守。
一、乙方（業(yè)主）要按照國家規(guī)定，參照地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)方確定的時(shí)間（與其他兩棟樓交費(fèi)時(shí)間同步）交納取暖費(fèi)、水費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，任何人不得拖欠。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對(duì)整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。
二、鍋爐房內(nèi)取暖、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原施工單位負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期過后，維修費(fèi)用由所屬住戶平均分擔(dān)。
三、該樓所屬其他公共設(shè)施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負(fù)責(zé)維修與維護(hù)。
四、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴(kuò)建的公共設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、乙方無論是否居住，必須按時(shí)交納取暖費(fèi)，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù)。
六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費(fèi)用由共用住戶平均分擔(dān)�；S池清理由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由業(yè)主平均分擔(dān)。
六、其他約定：
1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故，一切后果及連帶責(zé)任由責(zé)任人自行承擔(dān)。
2．乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴(yán)格按照小心謹(jǐn)慎、慢行的要求行駛，嚴(yán)防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責(zé)任由肇事者自行承擔(dān)。
七、附則；
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽字畫押）：xxxx 乙方（簽字畫押）：xxxx
xxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日
物業(yè)協(xié)議書14
房屋所有權(quán)人(甲方)：
房屋使用人(乙方)：
現(xiàn)為乙方在使用，本著公平茲有甲方位于電影院后面的職工宿舍房屋一套，公正的原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方在使用該房屋期間，不得對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行私自維修。確需維修時(shí)，乙方告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修事宜，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方私自維修，產(chǎn)生的維修費(fèi)用自行承擔(dān)，因改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
二、因該房屋為職工宿舍，故只能自用，不能出租及轉(zhuǎn)借。
三、乙方在使用該房屋期間，需按時(shí)繳納房租費(fèi)及水電費(fèi)，否則年終報(bào)衛(wèi)生局，從乙方工資中扣出支付。若出現(xiàn)下列情形之一，乙方無條件將該房屋退還甲方：甲方拆建該
四、1、房屋，因危房不能繼續(xù)使用需要全部搬出，乙方調(diào)離郁山鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院。
2、甲乙雙方任何一方違反以上約定，賠償對(duì)方違約金3000元，大寫：叁五、仟元整。
六、此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，衛(wèi)生局備案一份，簽字生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物業(yè)協(xié)議書15
甲方： 乙方：
為了更好的為 物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱：該項(xiàng)目）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方為二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項(xiàng)目原物業(yè)管理承包人�，F(xiàn)在該項(xiàng)目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同（見附件）。
二、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致。即本協(xié)議承包期限為 年，從 年 月 日起至 年月日止。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為 元/年，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減。
四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項(xiàng)目安全防范和清潔保潔工作（具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)）；甲方應(yīng)按本協(xié)議約
約定向乙方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用核定為該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付。
五、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五計(jì)。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計(jì)息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六、乙方同意甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五點(diǎn)七計(jì)，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)該
項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等，同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)�，均由乙方全部承�?dān)責(zé)任。
十、在該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)期間，乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方信譽(yù)和形象，對(duì)甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極落實(shí)，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費(fèi)不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。
十一、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用，本協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償；乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
十三、其他事項(xiàng)：
1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。
2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應(yīng)主動(dòng)購買意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字（蓋章）之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
業(yè)主單位：
代表人：
聯(lián)系電話：
地址：
年 月 日
【物業(yè)協(xié)議書】相關(guān)文章：
物業(yè)協(xié)議書03-09
物業(yè)裝修協(xié)議書03-25
物業(yè)維修協(xié)議書09-01
物業(yè)保潔協(xié)議書09-14
物業(yè)租賃的協(xié)議書07-09
物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文03-23
物業(yè)承包協(xié)議書范本11-09