房地產(chǎn)買賣合同(集合15篇)

　　隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的房地產(chǎn)買賣合同，歡迎大家分享。

房地產(chǎn)買賣合同1

　　深（龍崗）房現(xiàn)買字（ ）第_______號(hào)

　　賣方（下稱甲方）_________________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務(wù)：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　買方（下稱乙方）：_______________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務(wù)：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項(xiàng)目名稱）________幢/座_______號(hào)________房，位于第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為__________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表，《房地產(chǎn)證》號(hào)。

　　第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

　　第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，交易后如有上述未清事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣_(tái)_______億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價(jià)款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計(jì)利息），并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之_________向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。

　　第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁；□向人民法院起訴；□向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的）。

　　第十條 本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：_____________

　　甲方代理人（簽章）：________ 乙方代理人（簽章）：_______

　　_________年_______月_______日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) （簽章）：__________________

　�。ㄟm用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同）

　　_________年_______月_______日

　　監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）_______________

　　使用須知

　　一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。

　　三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。

房地產(chǎn)買賣合同2

　　甲方（賣方）：_____

　　乙方（買方）：_____

　　甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、甲方自愿將座落于_____房地產(chǎn)出售給乙方（權(quán)證號(hào)碼為_____，產(chǎn)權(quán)面積為_____m2，使用性質(zhì)：_____國土使用性質(zhì)：_____）。乙方已對該房作了充分了解，愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫）（￥_____元），雙主自愿選擇下述第種方式進(jìn)行房價(jià)款交付

　　1、自愿交割：

　　2、資金托管：雙方自愿將房價(jià)款進(jìn)行資金托管，根據(jù)雙方與資金受托管方自愿簽訂的《二手房交易資金托管協(xié)議書》上約定的內(nèi)容進(jìn)行資金交割。

　　三、合同簽定后日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體由_____方承辦，_____方應(yīng)協(xié)助（雙方應(yīng)到交易所驗(yàn)證、簽字），所需稅費(fèi)由_____承擔(dān)。

　　四、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日將房地產(chǎn)交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。

　　五、違約責(zé)任：乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，除非雙方同意繼續(xù)履行，否則本合同解除。

　　六、爭議的解決：買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成，采取如下第種方式解決：

　　1、任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，

　　2、向_____仲裁委員會(huì)申請仲裁。

　　七、其他補(bǔ)充約定：

　　八、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議；雙方所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，簽定于__________，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，辦理過戶手續(xù)時(shí)交長沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。

　　甲方（簽章）：_____

　　乙方（簽章）：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　身份證號(hào)碼：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　____年____月____日

　　____年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同3

　　賣方：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　買方：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條 賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。

　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_________。

　　第三條 買方購買_________的第_________棟_________座_________號(hào)房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分?jǐn)偣�用建筑面積_________平方米。

　　具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_________的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外）。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓（買賣雙方另有約定的除外）。

　　第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購房款：

　�。ㄒ唬┌唇ㄖ�面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣／港幣_(tái)________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_(tái)________元（小寫_________元）。

　　（二）按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣／港幣_(tái)________元／平方米，總金額為人民幣／港幣_(tái)________元（小寫_________元）。

　�。ㄈ�）按套計(jì)算，總金額為人民幣／港幣_(tái)________元（小寫_________元）。

　　第五條 賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，_________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是_________，帳號(hào)_________。

　　第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

　�。ㄒ唬┵I方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________％以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。

　�。ǘ�）買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________％的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金（一般不超過_________％）。

　　（三）買方超過合同約定時(shí)間_________日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。

　　第七條 賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條 賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　賣方超過約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

　�。ㄒ唬┵I方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)（不計(jì)利息）退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　（二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。

　　第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

　　第十一條 賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

　　第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　按建筑面積計(jì)算購房款的：

　�。ㄒ唬┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以內(nèi)（含1％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　�。ǘ�）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1％以上（不含1％）、5％以內(nèi)（含5％）的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　�。ㄈ�）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％）的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價(jià)款5％的違約金。

　�。ㄋ模┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5％以上（不含5％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購房款的：

　�。ㄒ唬┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0。6％以內(nèi)（含0。6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　�。ǘ�）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0。6％以上（不含0。6％）、3％以內(nèi)（含3％）的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　（三）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％）的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價(jià)款5％的違約金。

　　（四）交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3％以上（不含3％），經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

　　第十四條 買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

　　第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由_________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按_________元／平方米（建筑面積）計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

　　第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起_________日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

　　第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價(jià)款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

　　如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

　�。ㄒ唬┵u方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字（_________）_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；

　�。ǘ�）《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》；

　�。ㄈ�）主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報(bào)告。

　　第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

　　本合同中的“通知”指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

　　以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

　�。ㄒ唬┫騙________仲裁委員會(huì)申請仲裁；

　　（二）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)申請仲裁；

　�。ㄈ�）依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條 本合同連同附表及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方（蓋章）：_________ 買方（蓋章）：_________

　　賣方代理人（簽字）：_________ 買方代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同4

　　出售方（稱甲方）：_______________

　　地址：___________________________

　　電話：___________________________

　　購買方（稱乙方）：_______________

　　姓名：___________________________

　　性別：___________________________

　　出生日期：________年_____月____日

　　國籍：___________________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　電話：___________________________

　　地址： __________________________

　　第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條 甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結(jié)構(gòu)，定名為__________，由甲方出售。

　　第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　　一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決的；

　　三、其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________

　　帳戶名稱：_______________帳號(hào)：_______________付款辦法：_______________

　　第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

　　第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

　　第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條 乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

　　第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　第十三條 本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　代表人：__________________ 代表人：___________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

　　簽約地點(diǎn)：____________ 簽約地點(diǎn)：____________

房地產(chǎn)買賣合同5

　　賣方：_________

　　姓名：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　共有人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　買方：_________

　　姓名：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_________。

　　第二條價(jià)格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_________元，該房屋售價(jià)總金額為_________萬元整，大寫：__________________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫：_________，_________日內(nèi)交付_________萬元，余款_________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_________日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。

　　除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　日期：_________

　　日期：_________

房地產(chǎn)買賣合同6

　　甲方（賣方）：_________________________

　　乙方（買方）：_________________________

　　中介機(jī)構(gòu)：_____________________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下

　�。ㄒ唬┳�落于南京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積_________平方米；

　　（二）出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號(hào)為_________字第_________號(hào)，丘號(hào)為_________；

　�。ㄈ�）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在______年_____月_____日前付給甲方定金（幣種_______）（大寫）_____________元，（小寫）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款，在_________時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價(jià)款為（幣種_________）：（大寫）_________________元，（小寫）￥_________元

　　房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　1。______年_____月_____日前現(xiàn)金支付房款_________元（￥_________）

　　2。乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，則按下列第_________種約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之_________支付違約金。

　　乙方逾期支付房價(jià)款超過_________天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過_________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之_________的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于______年_____月_____日時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______年_____月_____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之_________支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_______（約定價(jià)值、評估價(jià)值、市場價(jià)格）承擔(dān)賠償責(zé)任

　　甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之______支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由______方承擔(dān)。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_________________。

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_________________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴

　　第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：______________________________________。

　　甲方（簽章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　乙方（簽章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

房地產(chǎn)買賣合同7

　　買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時(shí)支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時(shí)間內(nèi)確定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____個(gè)工作日內(nèi)為購房確認(rèn)期(購房確認(rèn)期是指：在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表示確認(rèn))，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。

　　三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

　　當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房定金給丙方。如到時(shí)甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，甲方：

　　四、甲方的義務(wù)：

　　在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。

　　五、乙方的義務(wù)：

　　乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。

　　六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價(jià)款的1%計(jì)。

　　八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號(hào)碼：______________________________注冊號(hào)：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________證號(hào)_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

　　九.丙方意見及義務(wù)

　　丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預(yù)售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標(biāo)準(zhǔn)買賣合同的視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細(xì)閱讀本條款并請予簽字確認(rèn)，丙方：十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司證件號(hào)碼：______________________________注冊號(hào)：31010620xx217店長：____________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________證號(hào)_______________聯(lián)絡(luò)地址：______________________________聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日

房地產(chǎn)買賣合同8

　　賣方：_________ (以下簡稱甲方)

　　買方：_________ (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣訂本合同，雙方共同遵：

　　一甲方自愿將座落于_______

　　室房，房屋所有權(quán)證號(hào)為涇川_______字第_______號(hào)，土地證號(hào)為涇國用______第________號(hào)，房屋建筑面積_____平方米，)賣給乙方。

　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣￥________元整，(大寫)_______萬元整。

　　三、付款方式及期限：

　　1、簽訂本合同當(dāng)日支付購房首付款人民幣_(tái)_______元整，其中_________現(xiàn)金交由賣方，第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方，同時(shí)辦理買方銀行按揭相關(guān)手續(xù)，銀行按揭___________，待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分，以現(xiàn)金補(bǔ)足賣方。

　　2、一次性付款：簽訂合同當(dāng)日買賣雙方備齊過戶相關(guān)材料辦理過戶手續(xù)，同時(shí)買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。

　　3、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)民事經(jīng)濟(jì)糾紛，若發(fā)生民事經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　四、合同簽署日起____________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個(gè)工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清，須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存。簽訂合同當(dāng)日買方支付1%中介費(fèi)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，不得故意拖延，否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價(jià)的5%，不得損壞、更換約定所保留的設(shè)施、裝修等，否則視為違約，應(yīng)恢復(fù)原樣或賠償乙方恢復(fù)原樣所需的全部資金。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如簽訂合同后，一方違約反悔不買或不賣，違約方都要按總房價(jià)的20%賠償對方損失，支付對方違約費(fèi)用，并由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。

　　3、在辦理上述手續(xù)時(shí)，甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方按總房價(jià)的20%做為違約金賠償乙方。

　　六、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時(shí)，國家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)和交易費(fèi)等按下列第3條的約定承擔(dān)：

　　1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)和過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)。

　　2、所有稅費(fèi)和過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　3、所有稅費(fèi)和過戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)由乙方(買方)承擔(dān)。

　　4、其他約定：

　　七、甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清所有的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方過戶更名。

　　八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

　　1、提交涇縣仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十、本合同一式___份，出賣人____份，買受人_____份。

　　十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十二、甲方房內(nèi)的設(shè)施：水(若有)、電(若有)、維修基金、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房價(jià)內(nèi)。

　　出賣人(簽名或蓋章)：_________

　　買受人(簽名或蓋章)：_________

　　身份證：_________

　　身份證：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　日期：_________

　　日期：________

房地產(chǎn)買賣合同9

　　賣方（甲方）：

　　買方（乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)和本市有關(guān)法則，甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽(yù)的原則，訂立本公約，以資互助服從。

　　第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）讓渡給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況以下：

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)坐落在上海市___________[區(qū)][縣]________________（部位：__________）房屋類別________布局：____________；

　�。ǘ�）房屋構(gòu)筑面積__________平方米，該房屋占用范疇內(nèi)的地皮利用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]____________平方米。

　�。ㄈ�）房地產(chǎn)四至范疇

　�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)地皮掃數(shù)權(quán)性質(zhì)為[國有][集體掃數(shù)]地皮；地皮利用權(quán)以[出讓][劃撥]方法獲得；

　�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨皬膶俎k法狀況、套內(nèi)裝潢標(biāo)準(zhǔn) （六）甲方依法獲得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________； 乙方對甲方上述讓渡的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已富裕明白，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙兩邊經(jīng)會(huì)商同等，贊成上述房地產(chǎn)讓渡代價(jià)為（______幣）計(jì)_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠(yuǎn)整。 甲、乙兩邊贊成，在本公約自簽訂之日起的__ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)讓渡價(jià)款分__付與甲方，詳細(xì)付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑據(jù)。

　　第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權(quán)的，供以下第[一][二]款辦理。

　　1、甲方獲得國有地皮利用權(quán)的利用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公約商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有地皮利用權(quán)的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法利用國有地皮利用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)讓渡給乙方后，出讓公約載明的權(quán)力、任務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　2、根據(jù)中華人民共和國法律、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章及有關(guān)法則，[應(yīng)辦理][可以不辦理]地皮利用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權(quán)出讓手續(xù)并繳納地皮利用權(quán)出讓金][將讓渡房地產(chǎn)所獲收益中的地皮收益上繳國度].

　　第四條 甲、乙兩邊贊成，本公約見效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)記：_____________.

　　第五條 除房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)力轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)讓渡過戶申請之日為準(zhǔn)。

　　第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條 本公約見效后，甲、乙兩邊應(yīng)按國度及本市有關(guān)法則繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未付出的利用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)辦理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本公約附件四商定付出。自[權(quán)力轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按本公約附件四商定付出。

　　第八條 甲方讓渡給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質(zhì)、相鄰、租賃等其他干系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。

　　乙方在利用期間不得擅自變化房屋結(jié)會(huì)商利用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應(yīng)的權(quán)柄負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù)，并應(yīng)保護(hù)大家辦法和大家長處。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有響應(yīng)的權(quán)力和負(fù)擔(dān)響應(yīng)的任務(wù)。

　　上述房地產(chǎn)在辦理讓渡過戶變動(dòng)掛號(hào)后，甲、乙兩邊互助到物業(yè)辦理單位辦理該房地產(chǎn)讓渡后變動(dòng)利用、補(bǔ)綴辦理戶名及有關(guān)手續(xù)。

　　第九條 甲方包管在上述讓渡的房地產(chǎn)交代時(shí)異國產(chǎn)權(quán)膠葛和財(cái)務(wù)膠葛。如上述房地產(chǎn)讓渡交代后產(chǎn)生交代前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)膠葛，由甲方負(fù)擔(dān)掃數(shù)責(zé)任。

　　第十條 乙方未按本公約商定期限付款的，應(yīng)按過期未付款向甲方付出利錢，利錢自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利錢按_____________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　1、乙方除應(yīng)付出利錢外，還應(yīng)按過期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。

　　2、甲方有權(quán)關(guān)照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方付出過期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧超出乙方應(yīng)付出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

　　3、_______________________________________________________________.

　　第十一條 除人力不可抗拒身分外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方付出利錢，利錢自商定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利錢按__________________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　1、甲方除應(yīng)付出利錢外，還應(yīng)按已收款的_______ %向乙方付出違約金，公約連續(xù)踐諾。

　　2、乙方有權(quán)關(guān)照甲地契方清除公約，甲方除應(yīng)在接到書面關(guān)照之日起________日內(nèi)向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應(yīng)按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧超出甲方應(yīng)付出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)吃虧與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

　　3、__________________________________________________.

　　第十二條 驚甲、乙兩邊會(huì)商同等，本公約未盡事件，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條目或補(bǔ)充和談，甲、乙兩邊訂立的補(bǔ)充條目和補(bǔ)充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

　　第十三條 本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時(shí)，具有完全民事行動(dòng)本領(lǐng)，對各自的權(quán)力，任務(wù)明白明白，并按本公約法則踐諾。

　　第十四條 本公約利用于中華人民共和國法律、標(biāo)準(zhǔn)。甲、乙兩邊在觀光本公約進(jìn)程中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)會(huì)商辦理，會(huì)商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）

　　（一） 提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向人民法院告狀。

　　第十五條 本公約一式____份，甲、乙兩邊各執(zhí)__份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易辦理機(jī)構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)掛號(hào)機(jī)構(gòu)一份（本公約經(jīng)公證的公證部分保存一份）。

　　甲：

　　乙：

　　日期：

房地產(chǎn)買賣合同10

　　本合同雙方當(dāng)事人：________________

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方，出賣人)：________________

　　姓名：______________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　_聯(lián)系地址：________________

　　乙方(受讓方，買受人)：________________

　　姓名：______________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　聯(lián)系地址：________________

　　根據(jù)國家、廣東省和廣州市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條買賣房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于_廣州市海珠區(qū)____________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并如實(shí)將該房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)情況告訴乙方，確保該房產(chǎn)無抵押、負(fù)債，無拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的實(shí)用面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于____________年__________月__________日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為______。

　　第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。乙方應(yīng)于合同簽訂后叁天內(nèi)支付甲方定金(人民幣)：________________￥(大寫：____________________萬____仟____佰____拾_______________元整)。甲方在收取乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)時(shí)必須向乙方出具相應(yīng)收款憑證。付款方式：________________□【現(xiàn)金】;□【支票】;□【銀行匯款轉(zhuǎn)賬】;□【】。

　　乙方于______年______月______日前支付第一期房款(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。付款方式：________________□【現(xiàn)金】;□【支票】;□【銀行匯款轉(zhuǎn)賬】;□【】。

　　最后一期購房款(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)，在甲方協(xié)助乙方辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》后付清，已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵。付款方式：________________□【現(xiàn)金】;□【支票】;□【銀行匯款轉(zhuǎn)賬】;□【】。

　　第三條登記過戶手續(xù)辦理和房屋維修基金的轉(zhuǎn)名約定

　　本合同簽訂之______日起四十______日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料、證件到海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　同時(shí)，本合同簽訂之______日起四十______日內(nèi)，甲方需要協(xié)助乙方到房產(chǎn)已其繳交房屋維修基金的銀行，將之前已繳交的房屋維修基金賬戶及金額轉(zhuǎn)名到乙方名下(費(fèi)用已包含在購房款里面，無需乙方再付款)。

　　第四條房地產(chǎn)驗(yàn)收和交接

　　在房產(chǎn)交易過程中，乙方可以對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地了解、查勘，甲方應(yīng)給予配合。乙方向甲方交清上述房屋所有購房款后，貳天內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，在甲乙雙方均在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，驗(yàn)收合格，如果乙方驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)徹底解決乙方提出的問題。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)鑰匙(含車庫出入卡)及相關(guān)手續(xù)一同交付給乙方，于____________年__________月__________日前由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。此后，上述房屋的所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。

　　第五條權(quán)利保證約定

　　甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在本合同生效前辦妥。若發(fā)生買賣前如有上述未清事項(xiàng)或其它任何糾紛的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲方逾期交付房產(chǎn)(或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù))的，每逾期一天，按房地產(chǎn)交易總金額的千分之一支付違約金。甲方?jīng)Q定中途不賣或逾期交付房產(chǎn)超過15______日，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之______日起七_(dá)_____日內(nèi)將所收定金的雙倍金額及乙方已付購房款退還給乙方，另賠償乙方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金。

　　乙方逾期交付房款的，每逾期一天，按房地產(chǎn)交易總金額的千分之一支付違約金。乙方?jīng)Q定中途不買或逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七_(dá)_____日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條辦證過戶費(fèi)用的承擔(dān)

　　辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的費(fèi)用包含：________________①交易手續(xù)費(fèi)、②房屋登記費(fèi)、③權(quán)證印花稅、④印花稅、⑤契稅、⑥個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅、⑦個(gè)人所得稅、⑧營業(yè)稅及附加稅等，由甲、乙雙方協(xié)商負(fù)責(zé)。

　　甲方負(fù)責(zé)繳交：________________(填寫上方的編號(hào))乙方負(fù)責(zé)繳交：________________(填寫上方的編號(hào))

　　或協(xié)商規(guī)定：________________

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第九條合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議和本合同正文不一致的，以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)成立。

　　第十一條本合同自成立時(shí)生效。當(dāng)事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時(shí)起生效。

　　第十二條本合同保存

　　本合同連同附件關(guān)系人聲明共四頁，一式四份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存兩份。

　　簽章：________________

　　甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　附件：關(guān)系人聲明(如沒有關(guān)系人可以不填)

　　【共有】【他項(xiàng)權(quán)利】【租賃】【其他：________________】關(guān)系人意見：________________

　　同意甲方出售本合同確定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

　　共有人(簽章)：______承租人(簽章)：______

　　抵押權(quán)人(簽章)：________________

　　其他：________________

　　______年______月______日______年______月______日

房地產(chǎn)買賣合同11

　　合同編號(hào)：1320xx

　　合同編號(hào)：__________

　　本合同雙方當(dāng)事人：__________________

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：______________________________

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

　　居住地址：__________________________

　　【委托代理人】_______________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：______________________________

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

　　地址：______________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　乙方（受讓方）：____________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：______________________________

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

　　居住地址：__________________________

　　【委托代理人】_______________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：______________________________

　　【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】___________

　　地址：______________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　電話：______________________________

　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條買賣房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為_____________，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為______。

　　第二條買賣房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于___年___月___日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于___年___月___日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【】。

　　第三條登記過戶手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條房地產(chǎn)交接

　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

　　乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務(wù)承擔(dān)

　　辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1．提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第九條合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

　　出賣人（簽章）：____________________

　　【法定代表人】：____________________

　　【委托代理人】：____________________

　�。ê炚拢�

　　___________年__________月_________日

　　簽于________________________________

　　買受人（簽章）：____________________

　　【法定代表人】：____________________

　　【委托代理人】：____________________

　　（簽章）

　　___________年__________月_________日

　　簽于________________________________

房地產(chǎn)買賣合同12

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：______________電話：______________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　賣方：_______________________________

　　地址：_______________電話：_____________

　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：_______________________

　　法定代表人：____________________________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　買方：________________國籍：____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

　　地址：______________所占份額：____________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人：____________電話：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________________

　　委托代理人：____________國籍：_____________

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________電話：____________

　　地址：_______________________________

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

　　第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路，宗地編號(hào)為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為__，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層。

　　本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為____。

　　第三條買方購買______的第__棟__座__號(hào)房，位于__層，用途為____，建筑面積__平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米，分?jǐn)偣�用建筑面積__平方米。

　　具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為__的土地及公共設(shè)施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時(shí)，本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購房款：

　　(一)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　(三)按套計(jì)算，總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。

　　第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu)，以便于監(jiān)管。

　　賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________，帳號(hào)______。

　　第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任：

　　(一)買方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的，買方應(yīng)就房價(jià)欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的，賣方可要求買方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的，賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方，并在10日內(nèi)從買方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項(xiàng)退還給買方。

　　第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到書面通知后，應(yīng)及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條賣方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價(jià)款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　賣方超過約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時(shí)通知買方。

　　第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報(bào)。

　　第十一條賣方在住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

　　第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計(jì)算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的`房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購房款的：

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔(dān)購房總價(jià)款5%的違約金。

　　交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補(bǔ)。

　　第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款。

　　第十四條買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

　　第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì)聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會(huì)成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購商品房僅作____使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報(bào)告。

　　第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

　　第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價(jià)款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

　　如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(

　　)__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報(bào)告。

　　第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。

　　本合同中的"通知"指書面通知，送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

　　以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁;

　　(二)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

　　第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　__年__月__日

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：

　　買方代理人(簽章)：

　　__年__月__日

　　__年__月__日

房地產(chǎn)買賣合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米（含土地使用權(quán)），以每平方米人民幣_(tái)________元整

　�。╛________元/平方米）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓款總計(jì)人民幣_(tái)________元整（_________元整）。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均歸乙方所有，該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和承擔(dān)，協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方不得以任何理由再收取其它費(fèi)用，不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女、親戚或贈(zèng)與、再出售給他人。

　　二、付款方式：協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金_________元整（另有收據(jù)），余款待地塊投標(biāo)后兩天內(nèi)付清（另有收據(jù)）。同時(shí)，甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方承擔(dān)，與乙方購買的該宗土地?zé)o關(guān)。

　　三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關(guān)。

　　四、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動(dòng)，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　五、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項(xiàng)；如甲方違約，甲方應(yīng)將所收取的款項(xiàng)和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方，并應(yīng)付土地和房地產(chǎn)違約時(shí)市場價(jià)格叁倍的違約金。

　　六、在政策可做房產(chǎn)證的情況下，甲方及共有人必須無條件在三個(gè)月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。過戶的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在辦理過程中，甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方工作，不得以任何理由提取報(bào)酬，否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

　　七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如甲、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字后生效。

　　甲方（簽字）：_________身份證號(hào)碼：_________

　　甲方家屬成員（簽字）：_________

　　乙方（簽字）：_________身份證號(hào)碼：

　　見證人（簽字）：_________身份證號(hào)碼：_________

　　見證人（簽字）：_________身份證號(hào)碼：_________

　　簽定日期：___年___月___日

房地產(chǎn)買賣合同14

　　甲方(賣方)：

　　契約人：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號(hào) 幢 單元 戶的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)證號(hào)： )

　　計(jì)建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條

　　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫 萬 仟 佰

　　拾 元 整)作為購房定全。

　　第三條

　　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。

　　第四條

　　甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。

　　第五條

　　甲、乙雙方問意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

　　第六條

　　甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條

　　本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條

　　甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　第九條

　　甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向 仲裁委員會(huì)申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條

　　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

　　第十一條

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條

　　本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條

　　本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　補(bǔ) 充 條 款

　　------------------------------------------------------------------------

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

　　身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日

房地產(chǎn)買賣合同15

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓 名：

　　身份證號(hào)碼

　　聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓 名：

　　身份證號(hào)碼

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)國家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 小區(qū) 號(hào)樓，該房屋建筑面積 平方米，屬 磚混 結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權(quán)證號(hào)為 ，該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號(hào)為 ，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日，貸款總金額為人民幣 130 萬元，貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬元。

　　第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 。

　　2、土地使用權(quán)年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。

　　第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn)，放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過戶后，該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無關(guān)。

　　2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供，所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān)，辦理完成的土地證由乙方代為保管。

　　4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。

　　5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。

　　6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。

　　第四條 價(jià)格

　　房屋交易總價(jià)為：人民幣元(大寫：人民幣 萬元整)。本合同簽訂時(shí)，乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金。

　　第五條 付款方式

　　1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。

　　2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫： 萬元整)，作為第一筆房款。

　　3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方于完成過戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款，共計(jì)人民幣 元(大寫 萬元整)。

　　4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日，乙方支付支付第三筆房款，共計(jì)人民幣 元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。

　　第六條 交付期限

　　在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi)，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當(dāng)日付清全部余款。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，按照本期應(yīng)付金額、月利息按 1% 計(jì)算。

　　2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶所需各種手續(xù)，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無責(zé)任方按 200元/日支付違約金。

　　3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的10% 做為違約金。

　　4、除不可抗力情況發(fā)生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交易費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同，則應(yīng)向甲方支付總房款的 10% 做為違約金，甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款

　　5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止，月利息按 1% 計(jì)算。

　　第八條 費(fèi)用的分割

　　甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過戶前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付，正式過戶及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。

　　第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十條 本合同一式_______份，甲方、乙方各_______份，自簽字簽章之日起生效。

　　第十一條 備注：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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