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物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案

時間:2023-01-13 11:06:26 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案(10篇)

  在我們平凡的日常里,有時會突發(fā)一些不在預(yù)期的事故,為了避免事情更糟,就不得不需要事先制定應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案,希望對大家有所幫助。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案(10篇)

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案1

  為提高管理應(yīng)對低溫雨雪冰凍災(zāi)害的綜合防御和處置能力,建立健全災(zāi)害緊急救援體系和工作運行機制,迅速、有序、高效地開展應(yīng)急處置工作,確保解放路轄區(qū)安全穩(wěn)定,最大限度地減少災(zāi)害造成的損失,保障人民群眾生命財產(chǎn)安全,根據(jù)山東省減災(zāi)委員會辦公室發(fā)布的《關(guān)于做好低溫雨雪冰凍災(zāi)害防范應(yīng)對工作的通知》文件要求,結(jié)合解放路轄區(qū)實際,制定“解放路街道抵御低溫雨雪冰凍災(zāi)害防范應(yīng)急預(yù)案”:

  一、適用范圍

  本預(yù)案適用于管理處置轄區(qū)總體氣象災(zāi)害應(yīng)急救援預(yù)案,包括低溫雨雪冰凍災(zāi)害的預(yù)防與應(yīng)急準(zhǔn)備、預(yù)警發(fā)布與信息報告,應(yīng)急處置與救援等工作。

  二、氣象災(zāi)害

  1、特別重大氣象災(zāi)害包括:

  (1)特大暴雨、大雪、沙塵暴、臺風(fēng)等極端天氣氣候事件影響重要城市和50平方公里以上較大區(qū)域,造成30人以上死亡,或5000萬元以上經(jīng)濟損失的氣象災(zāi)害;

  (2)1個或多個省(區(qū)、市)范圍內(nèi)將出現(xiàn)極端天氣氣候事件或極強災(zāi)害性天氣過程,并會造成特大人員傷亡和巨大經(jīng)濟損失的氣象災(zāi)害;

  (3)在其他國家和地區(qū)發(fā)生的可能對我國經(jīng)濟社會產(chǎn)生重大影響的極端天氣氣候事件。

  2、重大氣象災(zāi)害包括:

  (1)暴雨、冰雹、大雪、寒潮、沙塵暴、大風(fēng)和臺風(fēng)等造成10人以上、30人以下死亡,或1000萬元以上、5000萬元以下經(jīng)濟損失的氣象災(zāi)害;

  (2)對社會、經(jīng)濟及群眾生產(chǎn)、生活等造成嚴(yán)重影響的高溫、熱浪、干熱風(fēng)、干旱、大霧、低溫、霜凍、雷電、下?lián)舯┝鞯葰庀鬄?zāi)害;

  (3)因各種氣象原因,造成機場、港口、國家高速公路網(wǎng)線路連續(xù)封閉12小時以上的。

  3、較大氣象災(zāi)害包括:

  (1)因災(zāi)死亡人口3至10人;

  (2)因災(zāi)緊急轉(zhuǎn)移安置人口5000人以下的;

  (3)因災(zāi)倒塌房屋1000至5000間;

  (4)縣(市)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)作物絕收面積占播種面積的10%至20%的;

  (5)直接經(jīng)濟損失100萬至1000萬的。

  4、一般氣象災(zāi)害:

  受災(zāi)損失未達(dá)到較大標(biāo)準(zhǔn)的災(zāi)害為一般氣象災(zāi)害。

  三、工作原則

  1、預(yù)防為主,常備不懈。堅持預(yù)防與應(yīng)急相結(jié)合,全面提高防范意識,落實各項預(yù)警防范措施,做好人員、技術(shù)、物質(zhì)和裝備等各項準(zhǔn)備工作,做到早預(yù)防、早報告、早處置。

  2、以人為本,減少危害、及時幫助受災(zāi)群眾解決遇到的各類困難,最大限度減少災(zāi)害造成的損失。

  3、統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),責(zé)任到位。成立解放路街道辦事處抵御低溫雨雪冰凍災(zāi)害防范領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)處置相關(guān)各項工作,分級管理,上下聯(lián)動,相關(guān)職能部門聯(lián)動,明確責(zé)任到位。

  4、各級分工,協(xié)助配合。相關(guān)部門、科室、社區(qū),按照責(zé)任分工,各司其職,各負(fù)其責(zé),密切配合,協(xié)同應(yīng)對。

  5、多方協(xié)同,社會聯(lián)動。充分依靠社會各界、各職能部門,充分發(fā)揮在應(yīng)對低溫雨雪冰凍災(zāi)害防范中的作用,共同完成應(yīng)急救援減災(zāi)任務(wù)。

  四、應(yīng)急隊伍保障

  1、應(yīng)急隊伍建設(shè)

  公安、消防、市政、醫(yī)療急救等專業(yè)隊伍,是突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害處置的基本力量;建立專業(yè)應(yīng)急隊伍,是突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害處置的骨干力量;駐區(qū)部隊和民兵預(yù)備役部隊是突發(fā)突發(fā)公共事件以及低溫雨雪冰凍災(zāi)害處置的后備力量

  2、社區(qū)和志愿者應(yīng)急隊伍

  健全社會動員機制,充分發(fā)揮機關(guān)、企事業(yè)單位、社區(qū)、非政府組織等社會力量,組建具有一定救援知識和技能的志愿者隊伍,以在第一時間減少損失。

  對志愿者隊伍的`組織、裝備、培訓(xùn)、演練、救援行動人身保險等問題,由街道辦事處和相關(guān)部門給予支持和幫助

  3、應(yīng)急隊伍調(diào)動

  一般(Ⅳ級)和較大(Ⅲ級)突發(fā)公共事件發(fā)生時,由街道辦事處按照預(yù)案調(diào)動相應(yīng)的應(yīng)急隊伍進行處置。

  4、應(yīng)急隊伍演練

  各類應(yīng)急隊伍要結(jié)合本單位的工作和生產(chǎn)積極開展專業(yè)技能培訓(xùn)和演練,并根據(jù)應(yīng)急預(yù)案進行短期脫產(chǎn)訓(xùn)練。

  根據(jù)上級應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)的要求,辦事處應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)要定期組織跨部門、跨行業(yè)的應(yīng)對突發(fā)公共事件的演練,檢驗隊伍的快速反應(yīng)能力,提高各部門之間協(xié)調(diào)配合和現(xiàn)場處置能力,實現(xiàn)對突發(fā)公共事件管理的制度化和規(guī)范化。

 。ㄋ模┴斄ΡU

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定,辦事處財政所要在年度預(yù)算中以適當(dāng)比例安排政府預(yù)備費,作為公共財政應(yīng)急儲備資金,優(yōu)先用于突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害的處置工作。同時,設(shè)立應(yīng)急專項資金并建立快速撥付機制,確保突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害處置工作的順利進行。應(yīng)急指揮信息化建設(shè)、日常維護、隊伍培訓(xùn)、演練、科研等經(jīng)費,由相關(guān)部門納入年度計劃投資和預(yù)算,按規(guī)定程序申報解決。

  鼓勵自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的公民、法人單位和其他組織購買財產(chǎn)和人身意外傷害保險。從事高風(fēng)險經(jīng)營活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)購買財產(chǎn)保險,并為其員工購買人身意外傷害保險。鼓勵公民、法人及其他社會組織為應(yīng)對突發(fā)公共事件提供資金援助。

 。ㄎ澹┪镔Y保障

  行政辦是應(yīng)急物資儲備的綜合管理部門,具體負(fù)責(zé)重要物資及群眾生活必需品的應(yīng)急儲備和供應(yīng)工作。

  藥品(含醫(yī)療器械)的應(yīng)急儲備和供應(yīng)由區(qū)衛(wèi)生局負(fù)責(zé)。

 。┽t(yī)療衛(wèi)生保障

  由社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心負(fù)責(zé)組建醫(yī)療衛(wèi)生應(yīng)急專業(yè)技術(shù)隊伍,準(zhǔn)確掌握急救資源狀況,建立動態(tài)數(shù)據(jù)庫,明確醫(yī)療救治和疾病預(yù)防控制機構(gòu)的資源分布、救治能力和專長等情況,全面提高公共衛(wèi)生管理和緊急救治能力。

  當(dāng)發(fā)生突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害時,根據(jù)“分級救治”原則,按照現(xiàn)場搶救、院前急救、?浦委煹入A段,由社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心負(fù)責(zé)調(diào)動醫(yī)療衛(wèi)生應(yīng)急專業(yè)技術(shù)隊伍,及時赴現(xiàn)場開展醫(yī)療救治、疾病預(yù)防控制等衛(wèi)生應(yīng)急工作。必要時,組織動員紅十字會等社會衛(wèi)生力量參與醫(yī)療衛(wèi)生救助工作。

 。ㄆ撸┤藛T防護保障

  人防站要結(jié)合公園、廣場等公共設(shè)施建設(shè),規(guī)劃足夠的突發(fā)公共事件人員避難場所。

  各級各部門要建立和完善緊急疏散管理辦法和程序,明確各級責(zé)任人,確保在緊急情況下公眾安全、有序的轉(zhuǎn)移或疏散。

  街道辦事處和有關(guān)部門,要為涉險人員和應(yīng)急救援人員提供符合要求的安全防護裝備,采取必要的防護措施,嚴(yán)格按照程序開展應(yīng)急救援工作,確保人員安全。

 。ò耍┗旧畋U

  街道辦事處做好受災(zāi)群眾的基本生活保障工作,確保受災(zāi)群眾有飯吃、有水喝、有衣穿、有住處、有病能得到及時醫(yī)治。

  (九)治安保障

  區(qū)公安分局、交警大隊要建立警力分布動態(tài)數(shù)據(jù)庫,制定維護治安秩序、實行警戒和交通管制的警力集結(jié)、布控、執(zhí)勤等工作方案,加強對重點地區(qū)、重點場所、重點人群、重要物資設(shè)備的保護。

  五、監(jiān)督管理

 。ㄒ唬╊A(yù)案演練

  街道辦事處和相關(guān)部門負(fù)責(zé)制定專項或部門預(yù)案演練方案并組織實施。

  應(yīng)急演練包括準(zhǔn)備、實施和總結(jié)三個階段。通過應(yīng)急演練,培訓(xùn)隊伍、落實崗位責(zé)任制、檢驗協(xié)同能力、熟悉指揮機制和處置程序,了解資源需求情況,評價應(yīng)急準(zhǔn)備狀態(tài),檢驗預(yù)案的可行性,進一步完善和改進預(yù)案。

 。ǘ┬麄骱团嘤(xùn)

  1、宣傳教育

  全面加強制定應(yīng)急突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害宣傳教育規(guī)劃,編印各類突發(fā)公共事件以及抵御低溫雨雪冰凍災(zāi)害防范的各類宣傳品。

  街道辦事處、社會團體、企事業(yè)單位、社區(qū)居委會,負(fù)責(zé)組織本單位、本地區(qū)人員的法律法規(guī)和預(yù)防、避險、自救、互救等常識的宣傳教育工作。

  各學(xué)校負(fù)責(zé)組織在校學(xué)生的應(yīng)急知識宣傳教育工作。

  要充分利用廣播、報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體,開展應(yīng)急宣傳教育工作,增強公眾的憂患意識和社會責(zé)任意識,學(xué)習(xí)掌握應(yīng)急基本知識和技能。

  2、培訓(xùn)

  全面深入推廣對有關(guān)部門負(fù)責(zé)人及管理人員的培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容主要是突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害的預(yù)防、應(yīng)急指揮、綜合協(xié)調(diào)等,以提高管理人員應(yīng)對突發(fā)公共事件的知識水平和能力。

  3、責(zé)任與獎懲

  突發(fā)公共事件以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害應(yīng)急處置工作實行行政領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制和責(zé)任追究制。

  對突發(fā)公共事件應(yīng)急以及突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害管理工作中做出突出貢獻(xiàn)的先進集體和個人給予表彰和獎勵。

  對遲報、謊報、瞞報和漏報突發(fā)公共事件重要情況或者應(yīng)急管理工作中有其他失職、瀆職行為的,依法對有關(guān)責(zé)任人給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  五、實施錯數(shù)

  1、加大巡查力度,保障轄區(qū)在遇到低溫雨雪冰凍災(zāi)害時的安全穩(wěn)定。全面加大對轄區(qū)企事業(yè)單位、九小場所、人員密集場所、重點部位對突發(fā)低溫雨雪冰凍災(zāi)害的應(yīng)對能力和監(jiān)察力度。

  從健全安全管理制度、建立應(yīng)急救援預(yù)案、職工的安全培訓(xùn)、特種行業(yè)人員持證上崗情況,到消防設(shè)備、加壓泵房、電梯等設(shè)施的維保和規(guī)范管理等進行全方位、無死角的大排查,對發(fā)現(xiàn)的安全隱患問題,及時做出整改處理。

  2、加大宣傳廣度,營造社區(qū)安全氛圍。利用社區(qū)黑板報、宣傳欄、大屏幕、宣傳橫幅,一封信等開展形式多樣的安全宣傳:張貼各類抵御低溫雨雪冰凍災(zāi)害防范的各類宣傳品,結(jié)合“解放路街道抵御低溫雨雪冰凍災(zāi)害防范應(yīng)急預(yù)案”開展各類相關(guān)活動。

  3、加大責(zé)任強度,加強特殊時期安全值守。做到安全責(zé)任到人,在做好平時安全防范值守工作的同時,在重點時間點,全面做到全天24小時全面值守,保持通訊暢通,做到及時排查安全隱患,及時發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時整改安全隱患。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案2

  為保證發(fā)生水災(zāi)時能及時有效的處理,避免人員傷亡和減少財產(chǎn)損失,使員工能熟悉抗洪搶險程序、措施及處理方法,特制定此預(yù)案。

  1、庫站防汛領(lǐng)導(dǎo)小組:

  組長:庫(站)經(jīng)理李x

  現(xiàn)場指揮組:核算員x玲

  后勤保障組:李x

  醫(yī)療救護組:x靜

  聯(lián)絡(luò)組:周xx

  2、為保證汛期安全,加油站應(yīng)提前做好的準(zhǔn)備工作:

 。1)檢查油罐各部附件(包括人孔、量油口、液位儀接口等)及操作井是否完好,若有問題馬上落實維修;

 。2)準(zhǔn)備好量油口密封所用膠皮;

 。3)用于排水的潛水泵保證完好;

 。4)準(zhǔn)備好編織袋、沙土、鐵鍬、救生衣、手電筒等急用物資,以備不時之需;

 。5)與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T、防汛指揮部門密切聯(lián)系,及時掌握當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)天氣信息,對持續(xù)大量降雨、特大山洪到來要有充分的`思想準(zhǔn)備,掌握洪水到來方向;

 。6)加強隔油池、排水溝等排水設(shè)施的檢查,及時清理油污和沉積物,保證,保證排水設(shè)施干凈暢通。

  3、當(dāng)?shù)玫桨l(fā)生水災(zāi)的確切消息或已發(fā)生水災(zāi),馬上啟動庫站防汛預(yù)案,站經(jīng)理根據(jù)實際情況馬上部署作戰(zhàn)

  方案,分派各小組任務(wù),同時向分公司領(lǐng)導(dǎo)及公司防汛辦公室匯報情況。

  4.指揮組:

  〈1〉若提前得到發(fā)生洪水的消息,若所在加油站可能受災(zāi),立即停止?fàn)I業(yè),有條件的加油站要將油罐所存油品利用油罐車轉(zhuǎn)移到安全地帶,沒有條件,也要在洪水進入前密封好油罐和量油口,關(guān)閉所有進出油罐管線閥門,

  〈2〉若站正在收發(fā)油品,應(yīng)立即停止作業(yè),通知營銷中心領(lǐng)導(dǎo)和運輸部門迅速將車輛及車上油品調(diào)至安全地帶,并關(guān)閉所有進出油罐管線閥門,〈管線卸壓閥門除外〉,

  〈3〉在洪水進入前關(guān)掉電源,如已入水,立即聯(lián)系電力部門關(guān)掉加油站總電源;

  〈4〉將貴重或易損壞物品和化學(xué)品搬運到洪水達(dá)不到的地方,若條件允許,最好將加油機.發(fā)電機拆卸下搬運到洪水達(dá)不到的地方,同時做好安全防范工作;堵塞洗手間通道,防止污物倒流出來;

  后勤保障組:聯(lián)系好車船等運輸工具并根據(jù)組長的要求做好其它一切后勤工作。

  醫(yī)療救護組:能熟練掌握緊急救護的基本技能,救助傷員;

  通信組:根據(jù)現(xiàn)場情況及時與配送中心領(lǐng)導(dǎo)及地方政府部門取得聯(lián)系,爭取他們的救援,治安保衛(wèi)組;加油站發(fā)生水災(zāi)時立即制止一切車輛入站和疏散周圍人員,保證加油站人員安全和財產(chǎn)安全,避免加油站員工進入洪水中,并時刻關(guān)注油罐和加油機,發(fā)生異常立即向組長匯報。

  5.洪搶險過程中,首先要保證員工人身安全,在災(zāi)情無法控制時站經(jīng)理在請示營銷中心經(jīng)理同意〈在特殊情況下可以自己決定〉后,有秩序有組織的組織員工撤離危險地帶。

  6.品出現(xiàn)泄露,可能危及周邊群眾安全時,站經(jīng)理要及時通知當(dāng)?shù)卣,疏散周圍群眾,并采取適當(dāng)措施,保證周圍群眾生命財產(chǎn)安全。

  7.過后,應(yīng)積極組織排水.清理現(xiàn)場,檢查設(shè)備設(shè)施情況,測量油罐水高,組織電力部門.加油機.發(fā)電機,等專業(yè)人員現(xiàn)場確認(rèn)所有隱患均排除后,經(jīng)請示營銷中心領(lǐng)導(dǎo).公司相關(guān)部門同意后,恢復(fù)正常營業(yè)。

  8.損失情況并且上報。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案3

  為確保全站員工、經(jīng)營業(yè)主及廣大旅客的生命財產(chǎn)安全,防范冬天下雪、冰凍引起的事故發(fā)生,確保我站防凍防雪工作做到快速、高效、合理有序的應(yīng)對,確保本站安全生產(chǎn)工作的順利開展,結(jié)合我站實際,特制定本預(yù)案。

  一、防雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組

  組長:xxx

  副組長:xxx xxx

  成員:xxx xxx xxx xxx xxx

  二、防雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組責(zé)任分工

  1、組長:負(fù)責(zé)召開防雪防凍安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議,傳達(dá)上級相關(guān)文件與會議精神,部署、檢查落實防雪防凍安全事宜。

  2、副組長:負(fù)責(zé)組織對本緊急預(yù)案的落實,未雪綢繆,做好準(zhǔn)備,保證完成公司部署的各項任務(wù)。

  3、領(lǐng)導(dǎo)小組各成員:具體負(fù)責(zé)冰凍、下雪時全站防凍、鏟雪事件的處理、報告、監(jiān)控與協(xié)調(diào),保證領(lǐng)導(dǎo)小組緊急指令的`順利落實,做好宣傳、教育、檢查等工作,努力做好下雪、冰凍時的站場安全。

  三、災(zāi)情匯報及處理

  防雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)通訊組、鏟雪防凍組、搶救組、水電維修組、安全教育組,分別具體負(fù)責(zé)通訊聯(lián)絡(luò)、組織鏟雪、鋪設(shè)防滑設(shè)施、搶救傷員、搶修水電設(shè)施、安全教育等工作。

  1、通訊組

  組長:xxx、xxx

  發(fā)生下雪、冰凍時,及時電話通知本站防雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組,以便小組快速得到信息,視雪情及冰凍情況,通知鏟雪、防凍小組進行防雪防凍工作的進行。做好安全信息的反饋工作,及時掌握天氣變化的第一信息,及時告之全體員工,做好防范準(zhǔn)備,發(fā)生重大安全事故的則在第一時間向車站相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報告。

  2、鏟雪組

  組長:xxx、 xxx

  組員:xxx、xxx、 xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、

  具體負(fù)責(zé)站場內(nèi)主要通道及站門外主要通道的積雪、積冰的清除,保證道路的暢通、安全。

  3、防凍、搶救組

  組長:xxx

  組員:xxx,xxx,xxx,xxx,xxx,xxx

  及時做好滯留旅客的安撫工作和候車室供暖、開水供給等服務(wù)性工作,盡量避免旅客在雨雪中露天排隊等候,為旅客創(chuàng)造一個較為舒適的候車環(huán)境。并負(fù)責(zé)下雪、冰凍時受傷人員的緊急處理和救護,情況緊急直接與120救護聯(lián)系。

  4、水電搶修組

  組長:xxx

  組員:xxx,xxx

  負(fù)責(zé)對全站水電安全進行檢查,對水管全面進行保暖,以防水管凍裂結(jié)冰造成人員滑倒事故的發(fā)生。對電力設(shè)施進行檢查,確保冬天低溫下的用電安全。在出現(xiàn)水電故障時,要迅速在第一時間內(nèi)通知公司后勤搶修,保證水電的正常使用及安全。同時,要對全站的車棚、車庫進行安全檢查,防止大雪壓蹋車棚事故的發(fā)生。

  四、鏟雪防凍工具及領(lǐng)取地點

  鏟雪工具為鐵鏟與大掃帚,工具存放地點在保管室。在遇有下大雪或冰凍發(fā)生時,各小組組長要按防雪防凍工作小組要求到保管室領(lǐng)取工具,進行鏟雪防凍工作。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案4

  一、目的

  為保證公司冬季安全生產(chǎn)及設(shè)備正常運行,避免和減輕因冰凍災(zāi)害造成的人身傷害和財產(chǎn)損失,及時、有效、迅速地處理由于冰凍造成的人身傷害事件,特制定本預(yù)案。

  本預(yù)案按照“安全第一,預(yù)防為主、綜合治理”的方針,以“保人身、保生產(chǎn)、保設(shè)備”為原則,以“強責(zé)任、嚴(yán)措施”為主要手段。

  二、組織機構(gòu)

  為了加強對全廠防寒防凍工作的領(lǐng)導(dǎo),確保突發(fā)事件發(fā)生時,能采取及時有效的處置措施,特成立防寒防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

  組長:

  副組長:

  成員:公司高管和各車間、部門負(fù)責(zé)人

  防寒防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)立在安全保衛(wèi)部,周忠兼任辦公室主任,彭均武、賀斌、陳新明、曹學(xué)武為辦公室成員,負(fù)責(zé)日常事務(wù)。

  防寒防凍預(yù)警小組:向華軍任組長。

  防寒防凍應(yīng)急搶修小組:周子斌任組長。

  三、防寒防凍應(yīng)急反應(yīng)程序

  1、各車間、部門根據(jù)屬地管理原則,在入凍前要根據(jù)防寒防凍檢查要求對各自分管的各類設(shè)備、設(shè)施進行一次詳細(xì)的檢查,并將堅持情況及時報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

  2、防寒防凍應(yīng)急搶修小組做好隨時防凍搶險的準(zhǔn)備工作。

  3、在檢查中發(fā)現(xiàn)有存在凍害可能的設(shè)備設(shè)施,要及時進行處理;對于不能及時處理的安全隱患和設(shè)備缺陷,要立即上報防寒防凍應(yīng)急小組,由防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)解決。

  4、各車間部門的檢查重點應(yīng)為:關(guān)鍵設(shè)備、重點部位、物料管線、水管路、水表、保溫設(shè)施、通信線路、電線電纜、儀表等,尤其是苯系物的設(shè)備。

  5、各車間、部門員工必須無條件服從防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一指揮,實施防寒防凍應(yīng)急救援工作。

  6、發(fā)生凍害事故后,各車間、部門負(fù)責(zé)人要準(zhǔn)確判斷事故性質(zhì),利用一切通信手段向防寒防凍辦公室匯報,準(zhǔn)確講清人員受傷或設(shè)備受損實際情況。

  7、防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組值班人員將險情上報防寒防凍辦公室,防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組立即組織相關(guān)人員根據(jù)實際情況制定出具體搶險方案。

  8、若是設(shè)備受到侵害,領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)通知檢修人員準(zhǔn)備搶修材料,迅速到達(dá)現(xiàn)場搶修。

  四、防凍預(yù)警系統(tǒng)

  預(yù)警小組每天兩次查看電視天氣預(yù)報和網(wǎng)上天氣預(yù)報,必要時聯(lián)絡(luò)常德市氣象局,每天將天氣預(yù)報結(jié)果以O(shè)A郵件方式下發(fā)通知,在溫度降至0℃及以下和天氣預(yù)報有寒流或溫度急劇下降時,立即啟動防凍預(yù)警系統(tǒng),各車間、部門進入防凍措施預(yù)防實施階段。

  五、防凍措施

  1、各車間、部門要做好防寒防凍物資儲備,落實設(shè)備設(shè)施的防寒防凍工作,避免發(fā)生凍害。

  2、各車間、部門在雪后要及時組織人員對各緊急出口進行清掃,以免影響員工正常通行及緊急逃生。

  3、生產(chǎn)現(xiàn)場產(chǎn)生積水、積冰時應(yīng)立即清除,避免積水結(jié)冰后人員行走時發(fā)生滑跌等傷害事故。

  4、加強設(shè)備及各種取暖設(shè)備、設(shè)施的管理,杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,及時發(fā)現(xiàn)消除安全隱患。

  5、當(dāng)管道、設(shè)備因寒冷結(jié)冰發(fā)生故障時,不得使用明火烘烤解凍,應(yīng)使用蒸汽解凍,避免使用不當(dāng)而發(fā)生火災(zāi)爆炸事故。

  6、各車間能排空的.管道、設(shè)備內(nèi)積水要排空,不能排空的水閥應(yīng)打開一小半長流水,讓其管道內(nèi)水為流動狀態(tài),避免管道受到低溫引起凝凍結(jié)冰,影響正常生產(chǎn)。

  7、各車間、部門要加強對轄區(qū)內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)棚等進行巡查,如積雪過后,需進行處理,防止垮塌。

  六、防滑措施

  1、各車間、部門在巡檢設(shè)備、設(shè)施時行走時需做到穩(wěn)走,慢行,上、下樓梯時,必須用手抓住防護欄,必要時在容易結(jié)冰部位鋪麻袋、撒鹽等,防止發(fā)生滑倒摔傷等。

  2、公司公務(wù)車輛、上下班車必須提前做好添加防凍液、配備防滑鏈等防凍防滑措施,公司員工上下班使用的交通工具如汽車、摩托車、電動車等,需采取好防凍防滑措施,建議盡量不要駕駛摩托車、電動車,防止危險發(fā)生。

  七、防寒防凍應(yīng)急救援搶險聯(lián)絡(luò)

  社會救援聯(lián)系電話:xxx。

  物業(yè)冬季防凍的應(yīng)急預(yù)案2

  1目的

  提高對突發(fā)冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害的應(yīng)對能力,確保在突發(fā)災(zāi)害發(fā)生時,能采取有效措施最大程度地預(yù)防、控制和減輕冰凍、暴風(fēng)雪對區(qū)域內(nèi)物資、財產(chǎn)安全所造成的災(zāi)害影響,確保正常的服務(wù)環(huán)境和秩序。

  2范圍

  適用于發(fā)生的各級冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害。

  3職責(zé)

  3.1物業(yè)社區(qū)微信:管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)指揮、協(xié)調(diào)防雪、防凍應(yīng)急處理預(yù)案的實施及監(jiān)督、檢查工作。

  3.2管理人員負(fù)責(zé)落實本崗位應(yīng)急處理方案的相關(guān)措施。

  4工作程序

  4.1發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害前

  4.1.1管理處在得到天氣突變信息后,必須于第一時間通過電話、網(wǎng)絡(luò)及氣象咨詢等多種手段確認(rèn)信息的準(zhǔn)確、可靠性。并在確認(rèn)屬實后,及時把相關(guān)信息通報職能班組。

  4.1.2管理處經(jīng)理迅速召集管理人員碰面,細(xì)化研究應(yīng)急方案,布置落實準(zhǔn)備措施,會議內(nèi)容形成會議紀(jì)要。

  4.1.3管理處工程領(lǐng)班迅速對管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域及機房設(shè)施設(shè)備進行巡檢,發(fā)現(xiàn)問題,及時搶修,確保發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害期間內(nèi)供水、供電正常。

  4.1.4管理人員迅速檢查區(qū)域路燈、泛光、標(biāo)識等室外設(shè)施是否牢固,必要時應(yīng)采取臨時措施進行加固,防止下雪天積雪導(dǎo)致倒、落、砸等險情發(fā)生,及時消除隱患。

  4.1.5管理人員迅速檢查室外區(qū)域樹木有無死、枯、爛、蛀等傾、倒現(xiàn)象,對莖冠較大、叉枝較多的綠化督促綠化外包單位進行修剪,并及時采取相應(yīng)措施予以防護。

  4.1.6管理人員迅速組織外聘保安人員對所區(qū)域的所有通道、門、窗進行檢查,對需封閉的門及時上鎖,并做好加固、防護等臨時措施。同時配合管理人員做好各類應(yīng)急處理工作。

  4.1.7管理人員做好防雪、防凍應(yīng)急處理物資的儲備工作,確保災(zāi)害到來前,各項物資、設(shè)備一應(yīng)俱全。應(yīng)急物資、設(shè)備存放在鄰里中心保安值班室旁備用間內(nèi),主要包括雨衣2套、雨鞋2雙、紗手套10副、鐵鏟2把、竹絲掃帚2把、工業(yè)鹽50斤。

  4.2發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害期間

  4.2.1物業(yè)社區(qū)微信:管理處經(jīng)理安排人員在必要時段進行值班,負(fù)責(zé)綜合信息收集和各類應(yīng)急事件的處理,發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理匯報。注意做好相應(yīng)的防護工作,加強各類安全措施,確保管理區(qū)域內(nèi)人身及設(shè)施設(shè)備安全。

  管理處經(jīng)理對人員進行統(tǒng)籌安排,組織進行掃雪、去除冰凍等工作,確保區(qū)域主干道的暢通無阻;重要地點應(yīng)設(shè)置臨時警示標(biāo)識,防止車輛打滑、行人摔傷。

  4.2.2管理處工程領(lǐng)班留守現(xiàn)場,定時對公共區(qū)域及機房設(shè)施設(shè)備進行巡檢,發(fā)現(xiàn)問題,及時搶修,確保小區(qū)發(fā)生冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害期間內(nèi)供水、供電正常。

  4.2.3外聘保安人員負(fù)責(zé)管理區(qū)域的整體巡查工作,加強巡邏力度,避免積雪過多導(dǎo)致倒、落、砸等險情發(fā)生,協(xié)助管理人員做好臨時突擊搶險工作。

  4.3冰凍、暴風(fēng)雪災(zāi)害后

  4.3.1管理處工程領(lǐng)班及時檢查區(qū)域內(nèi)窗戶、門有無破損;檢查室外區(qū)域燈具、標(biāo)識是否存在傾倒、側(cè)斜、破損,內(nèi)部電氣裝置是否外露,并及時對發(fā)現(xiàn)問題進行處理。

  4.3.2管理人員對剩余的防雪、防凍應(yīng)急處理物資、設(shè)備進行歸攏、入庫,檢查應(yīng)急設(shè)備是否齊全、完好,以備來年使用;同時檢查室外區(qū)域道路兩側(cè)樹木是否有傾倒、側(cè)斜、斷枝等現(xiàn)象,及時處理或聯(lián)系外包單位進行處理。

  4.3.3管理人員組織外聘保安人員對管理區(qū)域進行檢查,拆除臨時設(shè)施;配合做好受影響部分的清理恢復(fù)工作。

  5記錄

  對防雪、防凍應(yīng)急處理的相關(guān)過程及處理情況應(yīng)詳細(xì)記錄于當(dāng)天的值班日記及交接班記錄中,通過管理處例會對相應(yīng)對策及結(jié)果進行評估,決定是否修改,以確保其適用、有效。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案5

  冬季供水、消防管道防凍處理,是物業(yè)設(shè)備管理的重要工作,在冬季0℃以下用水管道及消防管網(wǎng)容易凍裂,因為水的膨脹系數(shù)大于各類管道、管件,每年冬季來臨,做為物業(yè)設(shè)備管理,應(yīng)及早部署安排。

  一、檢查范圍

  1、檢查室外消防栓、水泵接合器、計量水表、閥門。

  2、檢查室外裸露供水管道、消防管道。

  3、檢查車庫出入口處供水、消防管網(wǎng)。

  4、檢查走廊臨近窗戶位置消防管道及供水管道、噴淋頭。

  5、檢查大廈頂層供水、消防管道、消火栓、噴淋頭。

  二、處理措施

  1、屬檢查范圍內(nèi)的消防栓、水泵接合器、計量水表、閥門需要每年入冬前進行保溫處理,采用合適管徑的.保溫棉進行保溫包裹,外層玻璃絲布纏裹后用油漆刷面。

  2、消防管網(wǎng)用紅色油漆處理,供水管網(wǎng)用天藍(lán)色油漆處理,閥門用孔雀藍(lán)色油漆處理,傳動機構(gòu)防護罩用紅色處理,消防管道水流方向指示用色標(biāo)記,供水管道水流方向指示用紅色標(biāo)記。

  三、檢查要求

  1、由各項目安排每周進行重點檢查,做好檢查記錄,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。

  2、對存在防凍安全隱患部位應(yīng)重點關(guān)注,增加檢查頻次。 3、檢查因外部條件存在的防凍安全隱患,如:走廊窗戶夜間必須關(guān)閉、告知客戶夜間關(guān)閉窗戶,保證室內(nèi)溫度,起到防凍效果。

  四、應(yīng)急措施

  1、如發(fā)現(xiàn)管道凍裂,應(yīng)盡快關(guān)閉最近控制閥門并將電梯升至漏水點以上樓層。防止因漏水造成次災(zāi)害,并對相應(yīng)樓層采取防水措施,隔絕漏水通過轎門進入電梯井道。

  2、對凍裂管道進行檢查,確定維修方案及所需材料,并組織人員安排維修,維修完畢試壓正常后,對維修區(qū)域管道進行保溫處理。

  3、做好維修記錄,對維修的位置及維修事項進行記錄入檔。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案6

  一、園林綠化過冬工作

  入冬前,物業(yè)公司根據(jù)今年的氣候特點和綠化苗木生長習(xí)性,特別是針對今年新種植物、草坪,采取多種措施,全力做好冬季苗木管護工作。目前,物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)內(nèi)所有花卉苗木都進行了防凍水澆灌準(zhǔn)備工作,樹木石灰水涂白工作。

  為保障已栽、新植、補植花卉苗木的成活和安全過冬,物業(yè)公司早動手、早準(zhǔn)備,在入冬前做好了冬季綠化防寒工作,同時,抽調(diào)精干力量,加緊對花卉苗木的防凍水澆灌,增強樹木的防凍性,滿足植物休眠需要。另外,還對物業(yè)公司的樹木進行石灰水涂白,提高樹木抗寒性和抗蟲性,加強對樹木的.科學(xué)保護。

  二、消防安全檢查工作

  針對冬季氣溫干燥容易引起突發(fā)性火災(zāi)災(zāi)患的問題,物業(yè)部門主管應(yīng)在入冬前組織一次對本項目的全面消防安全檢查,消除火災(zāi)隱患。同時,如果部門主管可以結(jié)合檢查,進行一次“消防安全”專項的在崗職工培訓(xùn)。用以達(dá)到提高職工 “消防安全”防范意識,增加火災(zāi)安檢、處置能力的目地。

  安全檢查范圍:

  安全檢查范圍應(yīng)包含本小區(qū)全部消防設(shè)施、設(shè)備及報警監(jiān)控系統(tǒng),并且不留死角。

  安全檢查標(biāo)準(zhǔn):

  安全檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附和本小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備,消防報警監(jiān)控,消防安全通道、安全指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查要求

  并且附和消防法規(guī)規(guī)范。

  安全檢查過程:

  在進行安全檢查過程中,應(yīng)有“安全檢查記錄”和“整改處置方案 ” ,并有“整改復(fù)檢記錄”。

  安全檢查記錄:

  “安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”,并有部門主管簽字。

  完成檢查工作:

  檢查工作完成后,應(yīng)在規(guī)定時間之內(nèi),將“安全檢查記錄”和“整改復(fù)檢記錄”上報公司辦公室。

  邀請公司領(lǐng)導(dǎo):

  物業(yè)部門主管可根據(jù)本小區(qū)具體情況,邀請公司領(lǐng)導(dǎo)一同參加安全檢查、簽字驗收的工作,加強物業(yè)管理責(zé)任。

  三、設(shè)施設(shè)備檢查工作

  部門主管負(fù)責(zé)組織本部各部門經(jīng)理、主管,針對管轄項目設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境情況,編制“冬季安全檢查計劃”。

  冬季安全檢查計劃需涵蓋

  供暖系統(tǒng)(入戶抄燃?xì)獗淼讛?shù))、供水系統(tǒng)、戶外水管、戶外配電箱(柜) 、電梯設(shè)備、員工冬季勞動防護、生活后勤保障等內(nèi)容。

  冬季安全檢查計劃要求:

  (1)檢查范圍、內(nèi)容、目標(biāo)明確。

 。2)檢查標(biāo)準(zhǔn)附和相關(guān)規(guī)定。

  (3)有明確完成時限。

 。4)明確檢查人員。

 。5)有不合格問題處置及整改預(yù)案(方法)。

 。6)有檢查工作記錄,并有部門主管簽字。

  (7)檢查、整改工作記錄應(yīng)存檔保存,保存期限應(yīng)在一年以上。

  檢查工作實施:

  檢查工作組應(yīng)由部門主管及部門經(jīng)理、主管級以上人員組成。

  檢查工作需“按檢查標(biāo)準(zhǔn)”逐項認(rèn)真完成,并有專人記錄。

  檢查工作最好應(yīng)有“動員”、 “總結(jié)”工作程序,并有完整記錄。

  檢查工作匯報:

  檢查工作完成后,部門主管應(yīng)在規(guī)定時間之內(nèi),將“檢查整改工作記錄”,上報至公司指定主管部門。

  四、冬季除雪工作預(yù)案

  進入冬季前部門主管應(yīng)針對管轄小區(qū)道路情況,通行安全保障等要求,編制冬季除雪工作預(yù)案。

  預(yù)案應(yīng)包涵“雪天預(yù)警”,“除雪設(shè)施、設(shè)備、工具、用品”,“除雪區(qū)域”,“提前到崗規(guī)定”,“清早除雪人員”, “底商門前三包協(xié)議”,“除雪復(fù)檢規(guī)定”,“違規(guī)處罰規(guī)定”等。

  五、冬前安全工作復(fù)檢

  物業(yè)公司應(yīng)指定組織專人負(fù)責(zé)對所在管理項目入冬安全工作進行檢查、復(fù)檢,然后形成評價報告,簽字后存入物業(yè)管理檔案。其復(fù)檢結(jié)論還可納入公司管理人員績效考核之內(nèi)。

  物業(yè)冬季防凍的應(yīng)急預(yù)案2

  一、物業(yè)冬季防凍措施

  冬季的到來,物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)首先要做的是防凍。一般來講,應(yīng)注意空置房屋、共用設(shè)施、設(shè)備以及樓道保溫等三個方面。

  1、空置房屋的防凍

 。1)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)看護的空置房屋的防凍。一些開發(fā)商出于對物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的信任和減少看護房屋的麻煩,將沒售出或已售出但沒辦理入住的房屋(特別是商業(yè)網(wǎng)點),交給物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)看護。對于這類房屋,應(yīng)采取如下措施避免上、下水管線受凍出現(xiàn)滲漏跑水現(xiàn)象

  防凍措施

 、偌訌娛覂(nèi)防寒保溫。對空置房屋的外門窗(包括陽臺門窗)進行檢查,缺失的玻璃應(yīng)補安,確保門窗關(guān)閉嚴(yán)實。必要時還應(yīng)將上、下水管線用巖棉等保溫材料進行保溫,對關(guān)閉不嚴(yán)的門窗用草墊子、棉門簾進行封檔。不供暖的空置商業(yè)網(wǎng)點,全樓的上、下水主管線都在其室內(nèi),一旦發(fā)生凍害,受影響的就是全樓的。ㄓ茫⿷簟v年此類事故已屢見不鮮。因此,物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)不能忽視防寒保溫,不要舍不得防寒保溫的投入。

  ②建立空房巡視制度。設(shè)專人對空置房屋進行巡視,一般要求三天巡視一次,最長時間也應(yīng)一周巡視一次。三九嚴(yán)寒時對重點房屋(如有共用設(shè)施的空置商業(yè)網(wǎng)點)應(yīng)一天巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時報告并及時解決。

 、劢(yīng)急機制。入冬前制定出切實可行的應(yīng)急預(yù)案,組建應(yīng)急維修隊,準(zhǔn)備應(yīng)急物資材料。無論是夜晚還是節(jié)假日,接到應(yīng)急報告,相關(guān)人員能及時趕到現(xiàn)場,盡快解決發(fā)生的問題。真正做到應(yīng)急不慌,處理得當(dāng),修繕及時,避免損失。

 。2)開發(fā)商空置房屋的防凍。由于銷售或其他原因,沒有入住的空置房屋,由開發(fā)商負(fù)責(zé)看護。開發(fā)商注重的是空置房屋及設(shè)施設(shè)備是否丟失,物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)則注意的是這些空置房屋不要給他人的權(quán)益帶來損害。所以,物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應(yīng)該與開發(fā)商進行溝通協(xié)商,確定這些空置房屋冬季看護巡視辦法以及發(fā)生應(yīng)急事件的處理方案。明確雙方處理空置房屋應(yīng)急事件的負(fù)責(zé)人和聯(lián)系辦法,建立日?罩梅课菘醋o巡視的雙方聯(lián)系制度。要確?罩梅课萸闆r清楚,雙方應(yīng)急方案明確,互相聯(lián)系溝通及時,應(yīng)急處理實施快捷。

 。3)業(yè)主空置房屋的`防凍。無論什么檔次的小區(qū),業(yè)主空置房屋的現(xiàn)象都普遍存在。這些空置房屋的業(yè)主,大部分缺乏對冬季防凍重要性的認(rèn)識,疏于對空置房屋的適時查看,同時又不愿意將自己相關(guān)信息告知小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)處或相鄰業(yè)主,致使發(fā)生應(yīng)急事件時聯(lián)系不到空置房屋的業(yè)主。每年冬季空置房屋發(fā)水(暖氣管或上、下水管凍裂等)而找不到業(yè)主的事情都時有發(fā)生,給相鄰業(yè)主帶來了較大損害。對這樣的空置房屋,物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在入冬前應(yīng)積極主動找空置房屋的業(yè)主,溝通協(xié)商冬季如何對空置房屋進行查看,建議業(yè)主對上、下水管線等采取保溫措施,確定突發(fā)事件的應(yīng)急解決方案,互相交換聯(lián)系辦法。同時向業(yè)主告知空置房屋一旦發(fā)生突發(fā)事件,給他人帶來損害時他應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。如果空置房屋內(nèi)沒有貴重物品,物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也可以收存業(yè)主的房門鑰匙(需要專人保管),以備突發(fā)事件時使用。

  2、共用設(shè)施、設(shè)備的防凍。

  進入冬季后,小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備也應(yīng)該做好保溫防凍措施。上、下水管線、消防設(shè)施等大多在樓道內(nèi)或房屋地下室內(nèi),隆冬時節(jié)很容易發(fā)季凍害:如下水管道凍結(jié)造成下水不通,消防溫感報警器凍裂造成漏水等現(xiàn)象,很多小區(qū)都曾發(fā)生。因此,物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)要對這些共用設(shè)施、設(shè)備進行保溫。保溫方法可用珍珠巖砌塊圍護或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。必要時,還可在地下室(或地下停車場)入口處安裝熱風(fēng)幕設(shè)施。這些保溫措施都是一次投入多年受益。

  3、樓道保溫應(yīng)引起足夠的重視。

  入冬前應(yīng)將樓道門窗關(guān)閉嚴(yán)實,缺損玻璃及時補安。屋面出入口也要封閉嚴(yán)實,必要時可加鎖防護。沒有閉門器的樓道門應(yīng)安裝門弓子,以達(dá)到樓道門自動回關(guān)。

  二、物業(yè)冬季防漏措施

  冬季共用部位的滲漏主要是屋面和外墻面水落管位置。

  1、屋面滲漏的防治。

  冬季屋面滲漏的主要部位是女兒墻防水檐下和集中排水的排水口兩處位置。究其原因:一是防水檐下卷材粘接不牢有翹起縫隙,在屋面積雪溶化成水超過卷材邊緣時,順著翹起的縫隙向下滲漏;二是排水口是鐵板焊制,卷材粘貼在鐵板上,冬季寒冷時鐵板與卷材膨脹系數(shù)不同,容易出現(xiàn)卷材翹起的現(xiàn)象。屋面積雪溶化成水流淌時,順翹起之處滲漏。另外排水口窄小,防水施工時有一定困難,防水施工人員疏忽不認(rèn)真操作,也是引起此處冬季滲漏的原因之一。

  冬季屋面滲漏防治的主要方法

 、佟≡谌攵白屑(xì)檢查女兒墻防水檐下卷材有無翹起縫隙,如發(fā)現(xiàn)有縫隙應(yīng)用防水油膏嵌充,以牢固密實為準(zhǔn);

 、凇∽屑(xì)檢查排水口鐵板與卷材粘貼是否密實到位,如發(fā)現(xiàn)不密實或沒到位現(xiàn)象應(yīng)立即用噴燈烘烤或重新粘貼防水卷材;

 、邸《疽坏┌l(fā)生屋面滲漏,要迅速排除屋面積雪和積水(冰),再仔細(xì)清理滲漏之處的冰渣水滴,必要時可用噴燈烘干,而后再填嵌防水油膏。

  2、外墻面水落管滲漏的`防治。

  大多屋面都是有組織排水,冬季屋面積雪溶化成水,由屋面排水口流入外墻水落管排出?墒峭鈮Φ乃涔埽ㄌ貏e北外墻面上的水落管)溫度很低且又很長,雪水順?biāo)涔芰飨聲r就凍結(jié)在水落管內(nèi)壁上,一層復(fù)一層逐漸成冰堵住整個水落管,繼而膨脹撐破水落管。使得雪水滲漏出來順外墻面流淌,在夜間寒冷時又凍結(jié)在外墻面上。冬季寒冷時外墻面形成冰面層現(xiàn)象隨處可見,即是由此而成。

  防治水落管滲漏主要方法

  ① 在屋面積雪溶化期間,注意及時清掃排出積水,并在臨近黑天時,在水落管上部用木棍敲打,將粘結(jié)在水落管內(nèi)壁上的凍層震碎震落,避免冰層越積越厚堵住整個水落管;

  ② 發(fā)現(xiàn)外墻面上有冰層時,要及時將冰層清理。即能避免冰層墜落傷人,也可減輕或避免此處墻面春暖花開時發(fā)霉長毛。

  三、物業(yè)冬季防滑措施

  冬季,由于天氣寒冷,路面有雪有冰非;,人員出行有很大不便。如果一不小心摔倒了,容易摔傷,造成安全事故,因此告知業(yè)主一些冬季防滑小知識,及時做好溫馨提示。

  1、人員的防滑

 、佟〖皶r清除裝置、道路、樓梯、通道上的積雪、結(jié)冰。

 、凇≡谥饕ǖ郎显O(shè)置防滑設(shè)施,如:防滑毯、防滑墊等。

 、邸≡诖嬖诨斤L(fēng)險的地方,設(shè)置安全提示標(biāo)語。

 、堋∩舷聵翘輵(yīng)扶扶手。

  ⑤ 冬季雪天出行應(yīng)穿防滑鞋,在馬路人行臺階上行走。

 、蕖⊙┨觳叫兴俣炔灰欤椒,雙手不要揣在兜里,因為上臂來回擺動能起到平衡作用。

  ⑦ 如果路上真的不小心突然摔倒,盡量別用手腕去支撐地面,因為這種摔倒姿勢最容易造成手臂骨折。一旦摔倒發(fā)生骨折,切不可亂揉亂動,以免加重傷情。應(yīng)用圍巾、木板等工具固定好骨折部位,請求他人幫助或報警,盡快送醫(yī)院治療。

  2、汽車的防滑

  ① 防滑鏈,在輪胎外層套上一層防滑鏈,就像上面說的在鞋子上套防滑鞋套一樣。相對來講價格比較實惠一些。

 、凇∫穷A(yù)算允許,可以換雪地輪胎,為了確保您的輪胎在冬季路面保持良好的抓地和操控性能、保證您駕控之旅的安全,更換成冬季輪胎是有必要的。

  3、自行車的防滑

  增加車輪與地面的接觸面積可防止打滑,提醒業(yè)主最好選擇較粗的輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品,騎行過程中,切記不要急剎車,否則會使車輪打滑、失去平衡,雪天出行,還是以慢騎為好。盡量避免急轉(zhuǎn)彎,使自己的重心通過車軸線與地面保持垂直,在道路許可的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)彎半徑越大越安全。自行車防滑增加車輪與地面的接觸面積可防止打滑,因此最好選擇較粗的輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品,騎行過程中,切記不要急剎車,否則會使車輪打滑、失去平衡,雪天出行,還是以慢騎為好。盡量避免急轉(zhuǎn)彎,使自己的重心通過車軸線與地面保持垂直,在道路許可的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)彎半徑越大越安全。

  物業(yè)冬季防凍的應(yīng)急預(yù)案3

  一、組織安排

  成立冬季防凍應(yīng)急小組。

  組 長:項目經(jīng)理。

  副組長:秩序維護部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、保潔部經(jīng)理、客服經(jīng)理等。

  組 員:各部門員工項目。

  非工作時間,值班經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場牽頭,工程值班人員、安保值班人員及安保備勤人員作為應(yīng)急小組成員。項目各級管理人員保持手機24小時暢通,如遇突發(fā)事件按照應(yīng)急預(yù)案及時組織應(yīng)對。

  二、采暖及空調(diào)系統(tǒng)防凍管理(工程部)

  進入冬季確定樓宇自控系統(tǒng)工況轉(zhuǎn)換正常,確認(rèn)選擇“冬季”位置,值班運行人員應(yīng)隨時根據(jù)室外溫度變化,及時調(diào)整熱力二次水供水溫度及調(diào)整機組送風(fēng)溫度。

  1.每班檢查新風(fēng)機組供回水溫度是否正常,若條件許可用點溫槍測試水管表面溫度(避免溫度計顯示錯誤);

  2.如新風(fēng)機組有旁通閥設(shè)置,保持開啟10-30%,避免水閥執(zhí)行器故障關(guān)閉形成死水現(xiàn)象;

  3.定期現(xiàn)場新風(fēng)機組開關(guān)機試驗檢查:停機時風(fēng)機停止運轉(zhuǎn),水閥執(zhí)行器按設(shè)定保持10-15%的開啟度,確保系統(tǒng)水流循環(huán)正常;風(fēng)閥執(zhí)行器應(yīng)關(guān)閉;

  4.定期檢查新風(fēng)機組進風(fēng)風(fēng)道風(fēng)閥執(zhí)行器及風(fēng)門聯(lián)動裝置,開啟/關(guān)閉時通暢無阻滯,檢查加油潤滑,以保證當(dāng)機組停止運行時,風(fēng)門處于完全關(guān)閉狀態(tài);

  5.定期進入機箱內(nèi)檢查防凍開關(guān)測溫銅絲是否斷裂或折斷,以保證防凍開關(guān)探測正常;

  6.降溫增加夜間巡視測溫頻次。

  三、消防系統(tǒng)防凍管理(工程部、秩序維護部)

  1.開啟車庫消防管路電伴熱并正常工作;

  2.車庫區(qū)進出口熱風(fēng)幕風(fēng)機開啟,出風(fēng)效果正常;

  3.車庫進出口附近消火栓根據(jù)環(huán)境溫度情況,在栓頭處加裹保溫棉被,消火栓箱玻璃完好,關(guān)閉到位。如車庫區(qū)噴淋系統(tǒng)未設(shè)立干式系統(tǒng),應(yīng)根據(jù)車庫進出口溫度較低,中心部位溫度較高的特點,適當(dāng)關(guān)閉車庫進出口附近區(qū)域分段截門并泄水,但天氣正常后一定恢復(fù)正常;

  4.檢測車庫內(nèi)溫度,結(jié)合現(xiàn)場測試溫度適時關(guān)閉車庫進、出口卷簾門;

  5.增加對低溫區(qū)域(有消防噴淋設(shè)置的)夜間測溫,必要時適時開啟該區(qū)域供暖設(shè)備;

  6.對于有屋面獨立設(shè)置高區(qū)消防水箱間,應(yīng)加裝或開啟供暖設(shè)備。

  四、給排水系統(tǒng)防凍管理(工程部、秩序維護部)

  1.定期檢查室外入戶水表井,清除積水、不泄漏,并根據(jù)井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被;

  2.定期檢查室外消火栓井、卸下悶蓋、清除管內(nèi)存水、確保不泄漏,不存水。并根據(jù)井深及環(huán)境溫度加蓋保溫棉被;

  3.定期檢查綠植噴灌井,保證進水截門關(guān)閉,泄水閥保持開啟,讓管路余水排空;

  4.檢查車庫污水井排水管路保溫,對有破損的保溫進行修復(fù);夜間定時啟動排水泵,避免管路內(nèi)結(jié)冰;

  5檢查車庫集水坑,上凍前盡量排空坑內(nèi)及管路積水,避免凍裂管路;

  6.檢查樓頂冷卻塔補水管線保溫正常,管線內(nèi)積水排放干凈,無積水。并將保持冷卻塔塔體無積水并將塔體泄水閥門、并聯(lián)塔平衡管泄水閥門保持開啟狀態(tài);

  7.樓內(nèi)衛(wèi)生間、開水間等部位,異常天氣時保持取暖設(shè)備正常開啟,如無供暖設(shè)備設(shè)置,應(yīng)通知客戶根據(jù)情況關(guān)閉進水截門并停用。

  五、公共區(qū)域防凍管理(工程部、秩序維護部、保潔部、客服部)

  1.關(guān)閉樓內(nèi)所有通道門,避免冷空氣進入;

  2.及時檢查辦公區(qū)域的門窗,如有破損及時修復(fù),提醒辦公人員下班后關(guān)閉窗戶,夜間巡視人員如發(fā)現(xiàn)有未關(guān)閉的'窗戶,通知值班經(jīng)理啟用備用鑰匙及時關(guān)閉;

  3.極至天氣導(dǎo)致防凍開關(guān)報警機組停機時,為保證供暖區(qū)域溫度正常,應(yīng)及時采取手動方式,關(guān)閉進風(fēng)風(fēng)閥,開大回風(fēng)風(fēng)閥,以保證機組送風(fēng)正常或由樓控系統(tǒng)設(shè)定隨時調(diào)節(jié)。

  4.出現(xiàn)極端惡略天氣時,協(xié)調(diào)熱力供暖人員隨時調(diào)整供暖溫度,以保證供暖需求。

  六、外圍設(shè)備設(shè)施防凍管理

  室外水池、景觀噴泉上凍前應(yīng)抽空池內(nèi)積水、排空進水及出水管路積水,保持進水補截門關(guān)閉,如進水管路有暴露部分應(yīng)保持保溫?zé)o破損,最好將上端進水截門關(guān)閉,以避免管路凍裂。

  七、其他準(zhǔn)備

  1.相關(guān)文件資料準(zhǔn)備

  消火栓系統(tǒng)圖、噴淋系統(tǒng)圖、給排水系統(tǒng)圖、消火栓、噴淋系統(tǒng)閥門位置分布表、生活進水系統(tǒng)閥門位置分布表、空調(diào)系統(tǒng)分支管路截門位置分布表、衛(wèi)生間、開水間進水閥門位置分布表。要求:對截門位置熟悉、了解,截門開啟關(guān)閉正常。

  2.搶險設(shè)備準(zhǔn)備

  吸水機、潛水泵、電纜盤、雨鞋、平車等。

  要求:放置位置知曉、會使用、會操作。

  物業(yè)冬季防凍的應(yīng)急預(yù)案4

  一、目的:

  為克服冬季氣候嚴(yán)寒困難,保證公司的生產(chǎn)順利進行和人員安全,實現(xiàn)安全生產(chǎn)目標(biāo),為公司冬季生產(chǎn)中防寒防凍積累經(jīng)驗。

  二、組織機構(gòu):

  領(lǐng)導(dǎo)小組:

  總指揮:

  副總指揮:

  主要成員:

  各單位負(fù)責(zé)人、駐礦項目經(jīng)理

  工作成員:各單位、各項目部全體員工

  預(yù)警小組

  組長:

  成員:

  三、防凍預(yù)警系統(tǒng):

  預(yù)警小組每天兩次查看電視天氣預(yù)報和網(wǎng)上天氣預(yù)報,必要時,打電話給當(dāng)?shù)貧庀缶,并每天在交接班會上匯報,在當(dāng)?shù)貧鉁亟抵亮阆?4-16℃時,立即啟動防凍預(yù)警系統(tǒng),各單位進入防凍措施預(yù)防實施階段。

  四、防凍措施:

 。ㄒ唬┱z查階段

  1、各單位列出重點防凍部位,報領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)。

  2、各單位安排專人負(fù)責(zé)防凍工作,并成立防凍重點檢查和搶修小組,報工作小組備案。

  3、當(dāng)氣溫在0-零下14℃時,各單位檢查小組組織防凍重點檢查點進行檢查,做好防凍記錄,并每天向防凍領(lǐng)導(dǎo)小組匯報。

  4、物業(yè)處檢查所有室內(nèi)外供水、供暖管路,對管路達(dá)不到要求的,及時處理,防止管路凍裂、凍堵現(xiàn)象。

  5、各單位要及時將防凍液注入支架內(nèi),以防將支架凍壞。

  6、領(lǐng)導(dǎo)小組每周組織一次對重點項目部位防凍檢查。

  7、技術(shù)部負(fù)責(zé)對出廠的支架進行逐架檢測,檢查是否按照規(guī)定注足防凍液,以防途中支架上凍、影響施工。

  8、支架制造、支架維修以及各工程項目部,在施工措施中制定防寒防凍措施充注防凍液的工藝標(biāo)準(zhǔn)。

 。ǘ╊A(yù)警啟動階段

  當(dāng)防凍預(yù)警系統(tǒng)啟動后,工作小組立即進入工作狀態(tài):

  1、物業(yè)處要保證6T鍋爐正常運轉(zhuǎn),當(dāng)6T鍋爐出現(xiàn)故障不能正常運轉(zhuǎn)時,立即投用10T鍋爐。

  2、當(dāng)出現(xiàn)供電故障時,物業(yè)處要在保證水暖管路不被凍住時,及時將供暖管路水放掉,以防將管路凍裂。

  3、各單位要及時清理所轄區(qū)域的冰雪工作和各廠房的'保暖工作。

  4、辦公室要及時給車輛加防凍液和防滑鏈,保證車輛的正常運轉(zhuǎn)。

  5、如為雨雪天氣,各級人員作巡回檢查及操作時注意自我保護以防滑倒傷人。

  6、經(jīng)營規(guī)劃部提前準(zhǔn)備所有防凍、防寒需要的材料、工器具。

  7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)到礦支架上凍無法下井時,上井支架防凍,在井下注防凍液后再上井,施工項目部和公司技術(shù)部分管人員必須第一時間趕到現(xiàn)場,利用井口供暖管道接上高壓軟管立即對支架立柱、片閥、管接頭等容易上凍的部位進行供暖、化凍,把影響時間和經(jīng)濟損失降到最低。

  8、當(dāng)啟動應(yīng)急預(yù)案后,工作小組必須無條件服從領(lǐng)導(dǎo)小組的管理和安排。

  物業(yè)冬季防凍的應(yīng)急預(yù)案5

  一、目的

  為保證公司冬季安全生產(chǎn)及設(shè)備正常運行,避免和減輕因冰凍災(zāi)害造成的人身傷害和財產(chǎn)損失,及時、有效、迅速地處理由于冰凍造成的人身傷害事件,特制定本預(yù)案。

  本預(yù)案按照“安全第一,預(yù)防為主、綜合治理”的方針,以“保人身、保生產(chǎn)、保設(shè)備”為原則,以“強責(zé)任、嚴(yán)措施”為主要手段。

  二、組織機構(gòu)

  為了加強對全廠防寒防凍工作的領(lǐng)導(dǎo),確保突發(fā)事件發(fā)生時,能采取及時有效的處置措施,特成立防寒防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

  組長:游劍飛

  副組長:涂昌位、黃金友、張廣平

  成員:公司高管和各車間、部門負(fù)責(zé)人

  防寒防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)立在安全保衛(wèi)部,周忠兼任辦公室主任,彭均武、賀斌、陳新明、曹學(xué)武為辦公室成員,負(fù)責(zé)日常事務(wù)。

  防寒防凍預(yù)警小組:向華軍任組長。

  防寒防凍應(yīng)急搶修小組:周子斌任組長。

  三、防寒防凍應(yīng)急反應(yīng)程序

  1、各車間、部門根據(jù)屬地管理原則,在入凍前要根據(jù)防寒防凍檢查要求對各自分管的各類設(shè)備、設(shè)施進行一次詳細(xì)的檢查,并將堅持情況及時報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

  2、防寒防凍應(yīng)急搶修小組做好隨時防凍搶險的準(zhǔn)備工作。

  3、在檢查中發(fā)現(xiàn)有存在凍害可能的`設(shè)備設(shè)施,要及時進行處理;對于不能及時處理的安全隱患和設(shè)備缺陷,要立即上報防寒防凍應(yīng)急小組,由防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)解決。

  4、各車間部門的檢查重點應(yīng)為:關(guān)鍵設(shè)備、重點部位、物料管線、水管路、水表、保溫設(shè)施、通信線路、電線電纜、儀表等,尤其是苯系物的設(shè)備。

  5、各車間、部門員工必須無條件服從防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一指揮,實施防寒防凍應(yīng)急救援工作。

  6、發(fā)生凍害事故后,各車間、部門負(fù)責(zé)人要準(zhǔn)確判斷事故性質(zhì),利用一切通信手段向防寒防凍辦公室匯報,準(zhǔn)確講清人員受傷或設(shè)備受損實際情況。

  7、防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組值班人員將險情上報防寒防凍辦公室,防寒防凍領(lǐng)導(dǎo)小組立即組織相關(guān)人員根據(jù)實際情況制定出具體搶險方案。

  8、若是設(shè)備受到侵害,領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)通知檢修人員準(zhǔn)備搶修材料,迅速到達(dá)現(xiàn)場搶修。

  四、防凍預(yù)警系統(tǒng)

  預(yù)警小組每天兩次查看電視天氣預(yù)報和網(wǎng)上天氣預(yù)報,必要時聯(lián)絡(luò)常德市氣象局,每天將天氣預(yù)報結(jié)果以O(shè)A郵件方式下發(fā)通知,在溫度降至0℃及以下和天氣預(yù)報有寒流或溫度急劇下降時,立即啟動防凍預(yù)警系統(tǒng),各車間、部門進入防凍措施預(yù)防實施階段。

  五、防凍措施

  1、各車間、部門要做好防寒防凍物資儲備,落實設(shè)備設(shè)施的防寒防凍工作,避免發(fā)生凍害。

  2、各車間、部門在雪后要及時組織人員對各緊急出口進行清掃,以免影響員工正常通行及緊急逃生。

  3、生產(chǎn)現(xiàn)場產(chǎn)生積水、積冰時應(yīng)立即清除,避免積水結(jié)冰后人員行走時發(fā)生滑跌等傷害事故。

  4、加強設(shè)備及各種取暖設(shè)備、設(shè)施的管理,杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,及時發(fā)現(xiàn)消除安全隱患。

  5、當(dāng)管道、設(shè)備因寒冷結(jié)冰發(fā)生故障時,不得使用明火烘烤解凍,應(yīng)使用蒸汽解凍,避免使用不當(dāng)而發(fā)生火災(zāi)爆炸事故。

  6、各車間能排空的管道、設(shè)備內(nèi)積水要排空,不能排空的水閥應(yīng)打開一小半長流水,讓其管道內(nèi)水為流動狀態(tài),避免管道受到低溫引起凝凍結(jié)冰,影響正常生產(chǎn)。

  7、各車間、部門要加強對轄區(qū)內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)棚等進行巡查,如積雪過后,需進行處理,防止垮塌。

  六、防滑措施

  1、各車間、部門在巡檢設(shè)備、設(shè)施時行走時需做到穩(wěn)走,慢行,上、下樓梯時,必須用手抓住防護欄,必要時在容易結(jié)冰部位鋪麻袋、撒鹽等,防止發(fā)生滑倒摔傷等。

  2、公司公務(wù)車輛、上下班車必須提前做好添加防凍液、配備防滑鏈等防凍防滑措施,公司員工上下班使用的交通工具如汽車、摩托車、電動車等,需采取好防凍防滑措施,建議盡量不要駕駛摩托車、電動車,防止危險發(fā)生。

  七、防寒防凍應(yīng)急救援搶險聯(lián)絡(luò)

  社會救援聯(lián)系電話:xxx。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案7

  各單位應(yīng)按照不同寒冷等級制定防凍應(yīng)急預(yù)案,突出防凍重點部位和責(zé)任分工,物業(yè)管理物業(yè)公司應(yīng)指定部門或?qū)H,在寒冬季?jié)需加大天氣預(yù)報的查詢頻次,安排專人及時通報低溫、暴雪、冰凍等預(yù)警信號至各崗位,及時實施應(yīng)急預(yù)案,采取應(yīng)急處置措施。

  防凍技術(shù)

  四級“輕寒”藍(lán)色預(yù)警

  1.、大廈樓宇對外的一、二道大門要錯位開啟,有風(fēng)幕機的要及時開啟,阻斷冷風(fēng)侵入。各部位外窗及通往屋面各樓梯間門等需嚴(yán)密關(guān)閉,減少熱量的流失;

  2.、中央空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)閥,在上班期間采取最小新風(fēng)的運行方式,夜間完全關(guān)閉;

  3.空調(diào)器、風(fēng)幕機進出水閥,在夜間保持10%以上開啟度。夜間循環(huán)水泵階段性開啟,如12:00前每兩小時開循環(huán)水泵30分鐘,12:00后每一個小時開循環(huán)水泵30分鐘(根據(jù)維護結(jié)構(gòu)確定);

  4.當(dāng)空調(diào)器內(nèi)水不循環(huán)時,不允許開啟空調(diào)風(fēng)機,避免凍壞表冷器。配有自動控制系統(tǒng)的空調(diào)器,加強對新風(fēng)閥、水閥執(zhí)行機構(gòu)、防凍開關(guān)的檢查,防止個別設(shè)備失靈,凍壞空調(diào)表冷器;

  5.冷卻水管道泄水至室內(nèi)區(qū)域,并做好冷卻泵以及閥門的維護保養(yǎng)工作;

  6.冷卻塔積水排空,填料塔體適當(dāng)遮掩保護,防止填料老化過快;

  7.平衡管、泄水管、補水管道上的閥門均在打開狀態(tài),防止閥內(nèi)積水凍裂閥體;

  8.室外設(shè)備、自來水管道、室外消防栓、室外的排水管道存水彎等做好保溫;

  9.在圍護結(jié)構(gòu)隔熱性能不強、熱惰性差的部位(鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕等),靠外門、外窗、衛(wèi)生間的部位,噴淋頭和管道易凍裂。做好圍護結(jié)構(gòu)的保溫封堵和局部管道保溫,將噴淋頭換成低溫區(qū)專用的易熔金屬噴淋頭;

  10.在降溫前對所有室外設(shè)施進行全面巡查,對需要增加保溫材料的設(shè)施及時做好防護處理并做好記錄。

  三級“小寒”黃色預(yù)警

  1.大廈對外的大門夜間要關(guān)閉嚴(yán)密,阻斷冷風(fēng)侵入;

  2.中央空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)閥在上班期間采取最小新風(fēng)的運行方式,夜間完全關(guān)閉,并逐個檢查關(guān)閉情況;

  3.空調(diào)器、風(fēng)幕機進出水閥,在夜間保持10%以上開啟度。夜間循環(huán)泵始終循環(huán);

  4.當(dāng)空調(diào)器內(nèi)水不循環(huán)時,不允許開啟空調(diào)風(fēng)機,避免凍壞表冷器;

  5.冷卻水管道、閥門及冷卻塔等部位做好防凍措施,冷卻塔積水排空,填料塔體適當(dāng)遮掩保護,防止積雪壓塌;

  6.平衡管、泄水管、補水管道上的`閥門均在打開狀態(tài),防止閥內(nèi)積水凍裂閥體;

  7.室外地下排水管網(wǎng)、化糞池提前疏通,防止凍塞。室外設(shè)備、自來水管道、室外消防栓、屋頂水箱水泵等做好保溫;

  8.室內(nèi)靠外墻、外門、衛(wèi)生間區(qū)域的存水設(shè)備,做好保溫或排空積水;

  9.在圍護結(jié)構(gòu)隔熱性能不強、熱惰性差的部位(鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕等),噴淋頭和管道易凍裂。在做好保溫的前提下,局部區(qū)域適當(dāng)供暖。

  二級“大寒”橙色預(yù)警

  1、大廈對外的大門夜間要關(guān)閉嚴(yán)密,阻斷冷風(fēng)侵入;

  2.中央空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)閥在上班期間采取最小新風(fēng)的運行方式,夜間完全關(guān)閉;

  3.空調(diào)器、風(fēng)幕機進出水閥,在夜間保持20%以上開啟度。夜間循環(huán)泵始終循環(huán),水溫適當(dāng)加熱,滿足一些區(qū)域的供暖;

  4.冷卻水系統(tǒng)管道的水排空,各種閥門均在打開狀態(tài),防止閥內(nèi)積水凍裂閥體。填料、塔體適當(dāng)遮掩保護,防止積雪壓塌;

  5.室內(nèi)外的設(shè)備、自來水管道、排水管道等排空積水,對無法排空的管道做好保溫,夜間可適當(dāng)供暖;

  6.為防止室內(nèi)噴淋和消防管道凍裂,夜間普遍供暖。對于空調(diào)供暖達(dá)不到的空間(如天花吊頂上空)且有水的管道,應(yīng)打開部分天花板或檢修口,使吊頂上區(qū)域溫度提升;

  7.樓梯間內(nèi)的消防栓、屋頂水箱水泵等做好保溫處理;

  8.對長期暴露且無法供暖的噴淋管道(如車庫)嚴(yán)密監(jiān)控。

  一級“嚴(yán)寒”紅色預(yù)警

  1、大廈對外的各大門夜間要關(guān)閉嚴(yán)密,阻斷冷風(fēng)侵入;

  2.在極少見的嚴(yán)寒天氣下,中央空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)閥完全關(guān)閉;

  3.空調(diào)器、風(fēng)幕機進出水閥,在夜間保持30%以上開啟度。夜間循環(huán)泵始終循環(huán),并加熱供暖;

  4.為防止室內(nèi)設(shè)備、自來水、噴淋和消防管道凍裂,夜間全面供暖,對于空調(diào)供暖達(dá)不到的空間(如天花吊頂上空)且必須充水的管道,應(yīng)打開部分天花板或檢修口,使吊頂上區(qū)域溫度提升;

  5.加強對室外管道的保溫。加大室外排水管路的檢查、疏通頻次,避免凍堵。

  其他應(yīng)急措施

  1、冬季大雪,組織員工做好道路清掃和積雪融化工作,尤其是客戶和業(yè)主主要通道、汽車坡道,并做好路面濕滑提醒標(biāo)示;

  2.要考慮到屋面積雪危害,尤其是承載力較低的中廳的玻璃天棚、臨時搭建物、冷卻塔等,應(yīng)及時清掃或加固棚架,避免造成坍塌事故;

  3.大廈根據(jù)實際情況確定防凍重點部位:如靠外門區(qū)域、風(fēng)幕機、屋面辦公室、屋頂水箱間、冷卻塔、靠外墻空調(diào)器、設(shè)備房、室外管道、靠玻璃幕區(qū)域、車庫等等,對防凍重點部位要定時巡查,檢測重點區(qū)域溫度。隨時確認(rèn)各保暖設(shè)備處于正常運行狀態(tài),出現(xiàn)結(jié)冰情況,及時采取措施。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案8

  為切實做好我區(qū)教育系統(tǒng)抗雪防凍工作,積極有效組織抗雪防凍救災(zāi),切實保障師生的生命安全,減少財產(chǎn)損失,維護正常教學(xué)秩序,根據(jù)《杭州市高校及中小學(xué)校園突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案》《杭州市城區(qū)抗雪防凍應(yīng)急預(yù)案》《杭州市富陽區(qū)抗雪防凍應(yīng)急預(yù)案》的有關(guān)規(guī)定,制定本預(yù)案。

  一、適用范圍

  本預(yù)案適用于全區(qū)中小學(xué)校(幼兒園)遇暴雪和低溫、冰凍災(zāi)害天氣及其所產(chǎn)生的次生、衍生災(zāi)害情況下的預(yù)警發(fā)布、應(yīng)急響應(yīng)及災(zāi)后處置。

  二、工作原則

 。ㄒ唬┮匀藶楸,減少危害。以保障師生生命財產(chǎn)安全為首要任務(wù)和應(yīng)急處置工作的出發(fā)點,最大限度地減少暴雪和低溫冰凍災(zāi)害帶來的損失。

 。ǘ╊A(yù)防為主,科學(xué)應(yīng)對。以加強對暴雪和低溫冰凍災(zāi)害的先期預(yù)防為工作重點,結(jié)合實際,完善應(yīng)急預(yù)案。開展師生暴雪和低溫冰凍災(zāi)害防范知識普及教育,提高師生的防范意識和自救能力。及時發(fā)布預(yù)警信息,確保應(yīng)急響應(yīng)處置工作及時、規(guī)范、高效。

  (三)依法規(guī)范,協(xié)調(diào)有序。依照法律法規(guī)和相關(guān)職責(zé),做好暴雪和低溫冰凍災(zāi)害的防范應(yīng)對工作。加強各部門的信息溝通,做到資源共享,并建立協(xié)調(diào)配合機制,保障災(zāi)害應(yīng)對工作更加規(guī)范有序、運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)。

 。ㄋ模┓旨壒芾恚瑢俚貫橹。災(zāi)害發(fā)生地學(xué)校在屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,對照應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容和工作要求,落實本校的災(zāi)害應(yīng)急處置工作。

  三、組織保障

 。ㄒ唬﹨^(qū)教育局抗雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組

  區(qū)教育局抗雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組由局長任組長,分管局領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長;局辦公室、計劃財務(wù)科、學(xué)校安全管理科、教育科、后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室(設(shè)在學(xué)校安全管理科),主任由分管局領(lǐng)導(dǎo)兼任,副主任由學(xué)校安全管理科負(fù)責(zé)人擔(dān)任。主要工作職責(zé)如下:

  1.領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé):在區(qū)委、區(qū)政府的`統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,在區(qū)抗雪防凍指揮部的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)組織教育系統(tǒng)開展抗雪防凍救災(zāi)工作;督促學(xué)校加強對師生暴雪和低溫冰凍天氣期間的安全教育,增強師生防災(zāi)減災(zāi)意識和自救能力;加強學(xué)校校舍和所有設(shè)施設(shè)備的安全隱患排查工作,落實各項避災(zāi)措施,做好因災(zāi)毀壞校舍的修復(fù)重建工作;安排好學(xué)生的學(xué)習(xí)和生活,嚴(yán)禁在暴雪和低溫冰凍災(zāi)害天氣組織學(xué)生開展各類大規(guī)模集體活動;根據(jù)區(qū)防指要求,及時視情況研究決定學(xué)校的作息時間調(diào)整和停課等重大事宜;必要時,協(xié)調(diào)安排學(xué)校作為群眾應(yīng)急避難場所。

  2.領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室職責(zé):處理抗雪防凍的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、聯(lián)系等工作。負(fù)責(zé)抗雪防凍期間會議召集,通知、文件的擬訂和轉(zhuǎn)發(fā);通知、督促、檢查各中小學(xué)(幼兒園)抗雪防凍工作;做好抗雪防凍期間值班工作,包括預(yù)警和信息記錄,與市教育局、區(qū)抗雪防凍指揮部辦公室、區(qū)氣象局等部門保持密切聯(lián)系;做好抗雪防凍信息通報、宣傳總結(jié)等工作。

  3.領(lǐng)導(dǎo)小組成員崗位職責(zé):

  組長:總體負(fù)責(zé)全區(qū)教育系統(tǒng)防雪抗凍工作;研究決定全區(qū)教育系統(tǒng)防雪抗凍有關(guān)重要事項;決定啟動或終止I、II級應(yīng)急響應(yīng)。

  副組長(兼領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任):承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作,傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)小組工作指令,負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)全區(qū)教育系統(tǒng)防雪抗凍工作;負(fù)責(zé)督促領(lǐng)導(dǎo)小組各成員落實相應(yīng)的防雪抗凍和搶險救災(zāi)工作職責(zé);決定啟動或終止III級應(yīng)急響應(yīng);對中小學(xué)校(幼兒園)防雪抗凍和搶險救災(zāi)工作負(fù)主要責(zé)任。

  局辦公室:負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組抗雪防凍工作后勤保障和信息上報工作。

  學(xué)校安全管理科:組織開展災(zāi)前防御管理,參與雪災(zāi)事故的現(xiàn)場指揮和調(diào)查處理;檢查督促領(lǐng)導(dǎo)小組決定事項的貫徹落實;協(xié)調(diào)和參與區(qū)教育局有關(guān)科室和學(xué)校(單位)涉及抗雪防凍的相關(guān)工作;決定啟動或終止IV級應(yīng)急響應(yīng);做好信息收集、傳達(dá)工作;參與指導(dǎo)和監(jiān)督學(xué)校各類災(zāi)害隱患點的觀測和處置。

  計劃財務(wù)處:負(fù)責(zé)新建學(xué)校項目的抗雪防凍工作,指導(dǎo)和監(jiān)督學(xué)校做好校舍維修管理和綠化保護工作;指導(dǎo)開展災(zāi)情統(tǒng)計上報和災(zāi)后救助工作。

  其他責(zé)任科室:負(fù)責(zé)在責(zé)任范圍內(nèi)開展學(xué)?寡┓纼龉ぷ鳎瑢ω(zé)任范圍內(nèi)重大雪災(zāi)事故開展現(xiàn)場處置和調(diào)查處理。

  教育后勤服務(wù)中心:負(fù)責(zé)抗災(zāi)物資保障工作,指導(dǎo)學(xué)校(單位)做好搶險救災(zāi)工作。

 。ǘ⿲W(xué)校(單位)抗雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

  各校(單位)設(shè)立抗雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組,在區(qū)教育局抗雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下,組織指揮、協(xié)調(diào)本校(單位)的抗雪防凍和搶險救災(zāi)工作?寡┓纼龉ぷ黝I(lǐng)導(dǎo)小組由本校(單位)負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員組成。

  四、預(yù)警分級

  (一)暴雪預(yù)警信號

  藍(lán)色預(yù)警信號:預(yù)報未來有大雪,12小時內(nèi)降雪量(指純雪融化為水的量,下同)將達(dá)4毫米以上或24小時內(nèi)降雪量將達(dá)5毫米以上;可能或已經(jīng)出現(xiàn)2厘米以下積雪;對師生交通和生活等產(chǎn)生一定影響;

  黃色預(yù)警信號:預(yù)報未來有暴雪,12小時內(nèi)降雪量將達(dá)6毫米以上或24小時內(nèi)降雪量將達(dá)10毫米以上,或降雪量已達(dá)6毫米以上且降雪將持續(xù);可能或已經(jīng)出現(xiàn)2-6厘米積雪;對師生交通和生活等產(chǎn)生較大影響;

  橙色預(yù)警信號:已經(jīng)出現(xiàn)降雪,預(yù)報降雪將持續(xù),且未來6小時內(nèi)累計降雪量將達(dá)到10毫米以上,或降雪量已達(dá)10毫米以上且降雪將持續(xù);可能或已經(jīng)出現(xiàn)有6-10厘米積雪;對師生交通和生活等產(chǎn)生較嚴(yán)重影響。

  紅色預(yù)警信號:已經(jīng)出現(xiàn)積雪,預(yù)報降雪將持續(xù),且未來6小時內(nèi)累計降雪量將達(dá)到15毫米以上,或降雪量已達(dá)15毫米以上且降雪將持續(xù);已經(jīng)出現(xiàn)10厘米以上積雪;對師生的交通和生活等產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

 。ǘ┑缆方Y(jié)冰預(yù)警信號

  黃色預(yù)警信號:預(yù)計12小時內(nèi)路面溫度低于0℃,將有降雪(水)天氣或道路已有積雪(水),積雪(水)路面將出現(xiàn)冰凍,對師生交通和生活等產(chǎn)生較大影響;

  橙色預(yù)警信號:預(yù)計6小時內(nèi)路面溫度低于0℃,將有降雪(水)天氣或道路已有積雪(水),積雪(水)的城市主干道和干線公路有冰凍,高架道路、橋梁、鄉(xiāng)村公路、景區(qū)道路有嚴(yán)重冰凍,對師生交通和生活等產(chǎn)生較嚴(yán)重影響;

  紅色預(yù)警信號:已經(jīng)出現(xiàn)道路結(jié)冰,預(yù)報低溫還將持續(xù),結(jié)冰可能加重,將對師生交通和生活等產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

  五、應(yīng)急響應(yīng)

  暴雪災(zāi)害按照藍(lán)色、黃色、橙色、紅色四級預(yù)警等級,分別啟動IV級、III級、II級、I級應(yīng)急響應(yīng)措施,并積極采取相應(yīng)措施(詳見附件1)。

  道路結(jié)冰災(zāi)害按照黃色、橙色、紅色三級預(yù)警等級,分別啟動III級、II級、I級應(yīng)急響應(yīng)措施,并積極采取相應(yīng)措施(詳見附件2)。

  暴雪、冰凍災(zāi)害應(yīng)急響應(yīng)等級以各地抗雪防凍指揮機構(gòu)和氣象部門發(fā)布的信息為準(zhǔn)。

  六、應(yīng)急終止

  暴雪和低溫冰凍天氣結(jié)束,區(qū)抗雪防凍指揮機構(gòu)和氣象部門發(fā)布災(zāi)害預(yù)警降低或解除信息;暴雪和低溫冰凍得到有效處置,災(zāi)害影響不再擴大或已經(jīng)減輕,區(qū)教育局宣布終止應(yīng)急響應(yīng)。

  七、善后工作

  暴雪和低溫冰凍災(zāi)害發(fā)生后,各校(單位)抗雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門,做好受災(zāi)學(xué)校的校園清理、衛(wèi)生防疫、生活供給、治安管理、校舍修復(fù)、學(xué)校復(fù)課等善后工作。

  八、工作要求

  (一)明確工作責(zé)任。區(qū)教育局抗雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督全區(qū)中小學(xué)校(幼兒園)的抗雪防凍工作,各校要明確抗雪防凍工作責(zé)任,切實履行工作職責(zé),確保本部門、本單位各項抗雪防凍工作措施落實到位。

 。ǘ⿵娀A(yù)防預(yù)警。各校要切實將預(yù)防抗雪防凍作為工作重點,加強災(zāi)前檢查,及時消除隱患,做好應(yīng)急準(zhǔn)備。要根據(jù)抗雪防凍指揮機構(gòu)和氣象部門發(fā)布的信息及時轉(zhuǎn)發(fā)預(yù)警信息,確保應(yīng)急響應(yīng)處置工作及時、規(guī)范、高效。

 。ㄈ⿵V泛宣傳教育。各校要切實加強對師生暴雪和低溫冰凍災(zāi)害防范知識普及教育,尤其要提醒師生和家長注意暴雪和低溫冰凍天氣下的乘車安全,切實提高師生的防范意識和自救能力。

  (四)嚴(yán)格值班值守。各校要按照上級有關(guān)要求,切實加強暴雪和低溫冰凍災(zāi)害期間的值班值守和安全保衛(wèi)工作。要始終保持信息渠道暢通,單位主要領(lǐng)導(dǎo)、分管領(lǐng)導(dǎo)要保持24小時通訊和信息暢通。暴雪和低溫冰凍災(zāi)害期間實行災(zāi)情一日一報制度,相關(guān)情況報上級主管部門。

  (五)嚴(yán)肅責(zé)任追究。各校(單位)一把手是本單位抗雪防凍救災(zāi)的第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)本單位的抗雪防凍救災(zāi)工作。如出現(xiàn)瀆職行為,產(chǎn)生不良后果,將依法依規(guī)予以處理。

  九、預(yù)案管理

  各校要根據(jù)本預(yù)案要求,結(jié)合實際,完善本?寡┓纼鰬(yīng)急方案,細(xì)化應(yīng)對措施,明確操作流程。同時,要定期組織對預(yù)案進行評估,視情況變化作出相應(yīng)修改,切實提高應(yīng)急預(yù)案的可操作性。

  本預(yù)案由杭州市富陽區(qū)教育局抗雪防凍工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案9

  為進一步規(guī)范和加強應(yīng)對雨雪惡劣天氣的監(jiān)測、預(yù)警和應(yīng)急處置工作,有效防止和減輕雨雪冰凍災(zāi)害,做到有計劃、有準(zhǔn)備地做好應(yīng)急工作,最大程度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失,切實維護人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會穩(wěn)定,根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府的要求,我街道本著“安全第一、常備不懈、以防為主、全力以赴”的原則,特制定應(yīng)對雨雪惡劣天氣災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案。

  一、組織機構(gòu)

  成立花園路街道應(yīng)對雨雪冰凍天氣應(yīng)急指揮部,應(yīng)急救援指揮部由街道有關(guān)部門和轄區(qū)有關(guān)單位組成。設(shè)總指揮、副總指揮,下設(shè)專業(yè)處置組。

  總指揮:曾輝

  副總指揮:宋延軍

  成員單位:街道黨政辦公室、社會治安綜合治理辦公室、區(qū)域建設(shè)辦公室、金水路公安分局治安二中隊、花園路巡防中隊、社區(qū)治理辦公室、省直一門診等單位組成。指揮部下設(shè)綜合協(xié)調(diào)組、信息報送及宣傳報道組、應(yīng)急搶險組、物資調(diào)運組、后勤保障組、安全保衛(wèi)組、醫(yī)療救護組等7個專業(yè)處置組,具體承擔(dān)事故救援和處置工作。

  二、各小組職能職責(zé)和人員組成

  1、綜合協(xié)調(diào)組。根據(jù)應(yīng)急搶險責(zé)任部門的要求,做好街道相關(guān)部門的綜合協(xié)調(diào);負(fù)責(zé)向區(qū)級相關(guān)部門做好應(yīng)急搶險工作的匯報和協(xié)調(diào)。

  成員單位:黨政辦公室、各社區(qū)

  2、信息報送及宣傳報道組。全面負(fù)責(zé)應(yīng)急搶險情況上報和宣傳簡報的編寫、上報;負(fù)責(zé)天氣、溫度信息發(fā)布;負(fù)責(zé)與新聞媒體的溝通和銜接以及新聞宣傳。

  成員單位:社會治安綜合治理辦公室、黨政辦公室、城市管理辦公室、各社區(qū)

  3、應(yīng)急搶險組。負(fù)責(zé)組建應(yīng)急分隊,保潔保暢,各社區(qū)負(fù)責(zé)本單位的安全問題排查,做好防災(zāi)救災(zāi)的宣傳工作。

  成員單位:社會治安綜合治理辦公室、黨政辦公室、城市管理辦公室、巡防中隊、各社區(qū)

  4、物資調(diào)運組。負(fù)責(zé)街道應(yīng)急搶險物資準(zhǔn)備,確保物資充足,儲備充足油、米等,準(zhǔn)備工業(yè)鹽5噸、鐵鍬50把、雨衣80套、雨鞋100雙、手套100雙、強光手電20支、掃把100個等物資;聯(lián)系準(zhǔn)備運輸車輛、推土機、挖機等材料設(shè)備。

  成員單位:黨政辦公室、城市管理辦公室、社區(qū)治理辦公室

  5、后勤保障組。負(fù)責(zé)抗災(zāi)資金的準(zhǔn)備工作;負(fù)責(zé)困難群眾的.慰問工作,做好流浪救助轉(zhuǎn)交工作。

  成員單位:社區(qū)治理辦公室、財政所、區(qū)域發(fā)展辦公室

  6、安全保衛(wèi)組。負(fù)責(zé)做好雨雪冰凍天氣期間險工險段等重點區(qū)域部位的安全警戒和交通疏導(dǎo)工作;負(fù)責(zé)項目施工、拆遷工地、城改地段、房屋問題的排查和整改;負(fù)責(zé)落實轄區(qū)安全生產(chǎn)工作;負(fù)責(zé)轄區(qū)安全維穩(wěn)和社會治安,確保社會安全穩(wěn)定。

  成員單位:城市管理辦公室、社區(qū)治理辦公室、區(qū)域建設(shè)辦公室、金水路公安分局

  7、醫(yī)療救護組。負(fù)責(zé)街域內(nèi)搶險救災(zāi)中的醫(yī)療救護、衛(wèi)生防疫工作。

  成員單位:社區(qū)治理辦公室、省直一門診

  三、工作重點

  1、加強轄區(qū)道路、家屬院區(qū)積水排澇工作。

  2、加強轄區(qū)道路的掃雪除冰工作。

  3、加強老舊小區(qū)的安全排查。

  4、加強訪貧問苦工作,做好困難群眾的生活保障和慰問工作。

  5、加強值班備勤工作,確保通信工具暢通。

  6、加強安全監(jiān)控和應(yīng)急處置,做好緊急情況的應(yīng)急救援和疏散轉(zhuǎn)移。

  四、工作保障

  1.人員力量保障。各社區(qū)工作人員、街道全體干部、城管執(zhí)法中隊、巡防隊員按照應(yīng)對雨雪惡劣天氣災(zāi)害應(yīng)急指揮部的統(tǒng)一安排,隨時處理好轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

  2.防范措施到位。街道及時掌握天氣變化,及時通報有關(guān)情況,報送相關(guān)信息;動員居民減少出行,避免因雨雪路滑造成傷害;安排專人對轄區(qū)道路大面積積水、冰凍情況進行巡查,并將信息及時上報上級指揮部。

  五、工作要求

  1.高度重視,把應(yīng)對雨雪天氣、防凍抗災(zāi)工作作為當(dāng)前的頭等大事來抓。實行“一把手”負(fù)責(zé)制,要以對轄區(qū)居民高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,切實做到思想上高度重視,措施上切實加強,行動上堅決落實,克服各種麻痹思想和僥幸心理,按照工作部署,盡職盡責(zé)。

  2.積極動員,把應(yīng)對雨雪天氣、防凍抗災(zāi)工作作為全街共同參與的工作來抓。動員居民減少出行,避免因雨雪路滑造成傷害;轄區(qū)企事業(yè)單位、小區(qū)物業(yè)、沿街門店要自覺掃除門前冰雪,實行門前地段責(zé)任包干,開展自救;要引導(dǎo)居民以積極的心態(tài)面對災(zāi)害,避免恐慌情緒。

  3.嚴(yán)肅紀(jì)律,把應(yīng)對雨雪天氣、抗災(zāi)救災(zāi)工作作為檢驗干部作風(fēng)的要事來抓。對街道干部、各社區(qū)干部在防凍救災(zāi)工作的組織紀(jì)律、工作作風(fēng)提出明確要求,對在抗災(zāi)救災(zāi)救災(zāi)工作中出現(xiàn)玩忽職守、瀆職的人員將作嚴(yán)肅處理。

物業(yè)冬季防凍應(yīng)急預(yù)案10

  一、目的:

  為克服冬季氣候嚴(yán)寒困難,保x公司的生產(chǎn)順利進行和人員安全,實現(xiàn)安全生產(chǎn)目標(biāo),為公司冬季生產(chǎn)中防寒防凍積累經(jīng)驗。

  二、組織機構(gòu):

  領(lǐng)導(dǎo)小組:

  總指揮:于傳利

  副總指揮:劉士金宮顯斌朱英杰

  主要成員:張興玉賈振超郭洪瑞安傳成徐興文

  徐勤國盛立路鑫鄭永勝

  各單位負(fù)責(zé)人、駐礦項目經(jīng)理

  工作成員:各單位、各項目部全體員工

  預(yù)x小組

  組長:路鑫

  成員:牛洪剛張慶濤樓廈

  三、防凍預(yù)x系統(tǒng):

  預(yù)x小組每天兩次查看電視天氣預(yù)報和網(wǎng)上天氣預(yù)報,必要時,打電話給當(dāng)?shù)貧庀缶郑⒚刻煸诮唤影鄷蠀R報,在當(dāng)?shù)貧鉁亟抵亮阆?4-16℃時,立即啟動防凍預(yù)x系統(tǒng),各單位進入防凍措施預(yù)防實施階段。

  四、防凍措施:

  (一)正常檢查階段

  1、各單位列出重點防凍部位,報領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)。

  2、各單位安排專人負(fù)責(zé)防凍工作,并成立防凍重點檢查和搶修小組,報工作小組備案。

  3、當(dāng)氣溫在0-零下14℃時,各單位檢查小組組織防凍重點檢查點進行檢查,做好防凍記錄,并每天向防凍領(lǐng)導(dǎo)小組匯報。

  4、物業(yè)處檢查所有室內(nèi)外供水、供暖管路,對管路達(dá)不到要求的`,及時處理,防止管路凍裂、凍堵現(xiàn)象。

  5、各單位要及時將防凍液注入支架內(nèi),以防將支架凍壞。

  6、領(lǐng)導(dǎo)小組每周組織一次對重點項目部位防凍檢查。

  7、技術(shù)部負(fù)責(zé)對出廠的支架進行逐架檢測,檢查是否按照規(guī)定注足防凍液,以防途中支架上凍、影響施工。

  8、支架制造、支架維修以及各工程項目部,在施工措施中制定防寒防凍措施充注防凍液的工藝標(biāo)準(zhǔn)。

 。ǘ╊A(yù)x啟動階段

  當(dāng)防凍預(yù)x系統(tǒng)啟動后,工作小組立即進入工作狀態(tài):

  1、物業(yè)處要保x6t鍋爐正常運轉(zhuǎn),當(dāng)6t鍋爐出現(xiàn)故障不能正常運轉(zhuǎn)時,立即投用10t鍋爐;

  2、當(dāng)出現(xiàn)供電故障時,物業(yè)處要在保x水暖管路不被凍住時,及時將供暖管路水放掉,以防將管路凍裂。

  3、各單位要及時清理所轄區(qū)域的x雪工作和各廠房的保暖工作。

  4、辦公室要及時給車輛加防凍液和防滑鏈,保x車輛的正常運轉(zhuǎn)。

  5、如為雨雪天氣,各級人員作巡回檢查及x作時注意自我保護以防滑倒傷人。

  6、經(jīng)營規(guī)劃部提前準(zhǔn)備所有防凍、防寒需要的材料、工器具。

  7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)到礦支架上凍無法下井時,上井支架防凍,在井下注防凍液后再上井,施工項目部和公司技術(shù)部分管人員必須第一時間趕到現(xiàn)場,利用井口供暖管道接上高壓軟管立即對支架立柱、片閥、管接頭等容易上凍的部位進行供暖、化凍,把影響時間和經(jīng)濟損失降到最低。

  8、當(dāng)啟動應(yīng)急預(yù)案后,工作小組必須無條件服從領(lǐng)導(dǎo)小組的管理和安排。

  五、防凍材料準(zhǔn)備(由經(jīng)營規(guī)劃部準(zhǔn)備在倉庫內(nèi))

  1、噴燈10個;

  2、氧氣、乙炔各30瓶;

  3、柴油暖風(fēng)機3個;

  4、棉絨手套300副;

  5、鎬、鐵鍬各20把;

  6、汽油500升;

  7、焦炭10噸;

  8、焦炭爐20個;

  9、劈柴2噸;

  10、高壓軟管100m,管接頭10個;

  11.工業(yè)用鹽500kg。

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