農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)(通用14篇)
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展,協(xié)議起到的作用越來(lái)越大,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎下面是小編為大家收集的農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 1
出租方(甲方):___________,身份證:________
承租方(乙方):___________,身份證:________
據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于________________,___________間,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________,建筑面積____________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米)。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限
自________年_______月_______日至________年_______月_______日止。
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)____________元整。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)________元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第________個(gè)月的_______日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起_______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)及責(zé)任
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_______月檢查一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓檢查。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由出租合同________方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿(mǎn)。
1、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿(mǎn)后,如甲方未明確表示不續(xù)租的.,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期_______日,甲方有權(quán)按月租金的________%向乙方加收滯納金。
第十三條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.電________費(fèi);
2.氣________費(fèi);
以下費(fèi)用由甲方支付:
1.供暖________費(fèi);
2.物業(yè)管理________費(fèi);
第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_______個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的。
第十五條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_______月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同份數(shù)
本合同連同附件共_______________頁(yè),一式_______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
電話(huà):____________電話(huà):____________
________年_______月_______日________年_______月_______日
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 2
甲方(出租方):身份證號(hào):電話(huà):
乙方(承租方):身份證號(hào):電話(huà):
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,通過(guò)平等協(xié)商而自愿達(dá)成本協(xié)議,雙方共同遵守之:
一、本協(xié)議項(xiàng)下租賃物:
本協(xié)議項(xiàng)下租賃物為甲方自己所有的位于________房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。
該房產(chǎn)共有房屋________間。
該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時(shí)雙方認(rèn)可的如下范圍確定:東起________,西至________、南起________,北至________。四鄰疆至無(wú)爭(zhēng),界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標(biāo)的。租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及其家人的干預(yù)。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。
二、本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限:
本協(xié)議項(xiàng)下租賃物租期________年,租期自________年________月________日起至________年________月________日止,本協(xié)議每至年租期屆滿(mǎn)日起,協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。雙方特別約定:每續(xù)延租賃期時(shí)無(wú)需另行簽訂協(xié)議,亦無(wú)需另行支付租金。若本協(xié)議當(dāng)事人死亡,則本協(xié)議權(quán)利義務(wù)概由本協(xié)議當(dāng)事人之繼承人承繼。
三、本協(xié)議項(xiàng)下租金及租金支付方式:
乙方一次性付清年租金________萬(wàn)元人民幣,后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。上述租金于本協(xié)議訂立之日交清,甲方在收到租金后應(yīng)簽寫(xiě)收條,并交與乙方。
四、乙方在租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù):
1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn),不受甲方限制,原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,甲方無(wú)權(quán)干涉。
2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制,依建設(shè)規(guī)劃建筑施工,建造新房產(chǎn)和設(shè)施。
3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)不受甲方限制。
4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營(yíng)旅游業(yè)而不受甲方限制,無(wú)需事先征得甲方同意。
5、如遇國(guó)家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補(bǔ)償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、甲方在租期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù):
1、甲方保證所有租賃物無(wú)權(quán)利瑕疵;保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的約定租賃給乙方,租賃行為也獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。
2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營(yíng);改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,在乙方提出改造計(jì)劃后半個(gè)月內(nèi)辦結(jié),若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作甲方違約。
3、不得干涉乙方建筑施工;
4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對(duì)外承包旅游設(shè)施;
5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應(yīng)。
六、特別約定:
甲乙雙方特別約定,本協(xié)議全部?jī)?nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪,甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對(duì)待,不得阻撓,干涉次承租人或承包人的正常租賃、經(jīng)營(yíng)行為。
七、違約責(zé)任:
1、一方違約需向另一方支付違約賠償金________萬(wàn)元人民幣。
2、如因甲方違約而解除協(xié)議時(shí),除上述違約金________萬(wàn)元人民幣外,另需將租賃物(包括原有和新建的'房產(chǎn),設(shè)施等全部資產(chǎn))進(jìn)行評(píng)估,甲方屆時(shí)向乙方支付評(píng)估價(jià)的雙倍款可解除本協(xié)議。
八、本協(xié)議共________頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
特別聲明:甲、乙雙方均已詳細(xì)閱讀本協(xié)議所有條款,對(duì)本協(xié)議條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解,認(rèn)識(shí)一致,均無(wú)異議。
甲方:
乙方:
________年________月________日
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 3
賣(mài)方:________(甲方),身份證號(hào):_______________
買(mǎi)房:________(乙方),身份證號(hào):________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于________,房屋占地面積約為_(kāi)_______平方米,院子占地面積約為_(kāi)_______平方米,房屋為_(kāi)______樓,一樓為_(kāi)______個(gè)門(mén)面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為_(kāi)_______平方米,一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu);
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整(¥________);
第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;
第四條該房屋毀損、滅失的'風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第五條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第六條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;
第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽。篲_______
住址:___________
聯(lián)系電話(huà):___________
乙方(簽。篲______
聯(lián)系電話(huà):___________
簽訂日期:____________年____________月____________日
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 4
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼
地址:
聯(lián)系方式:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼
地址:
聯(lián)系方式:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方作為戶(hù)主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意將位于________的宅基地及房產(chǎn)占地約________平米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預(yù),甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。
第二章改擴(kuò)建及租金
2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境,甲方同意乙方對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建,乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內(nèi)對(duì)此建筑物進(jìn)行改擴(kuò)建,為此乙方向甲方繳納________萬(wàn)元的履約保證金,在起租時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)作租金使用,建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.2改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,要求在乙方提出改造計(jì)劃后兩月內(nèi)辦結(jié)。若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作根本性違約。
2.3租金為_(kāi)_______元/年,每五年遞增一次,遞增________元/年。直至________年結(jié)束遞增。租金于起租之日起每年一付,起租時(shí)間為建房手續(xù)辦結(jié)的第二日。次年租金在本年租金到期15天內(nèi)以現(xiàn)金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶(hù):開(kāi)戶(hù)行:賬戶(hù)名稱(chēng):________,賬號(hào):________;甲方或其書(shū)面授權(quán)的代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。
2.4為達(dá)成友好共處的意愿,乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的5%作為紅利贈(zèng)與甲方,答謝甲方的支持與配合,統(tǒng)一按照乙方財(cái)務(wù)制度規(guī)定時(shí)間進(jìn)行分紅。
第三章租賃期限
本合同所約定的租賃期限為20年,租期滿(mǎn)后宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。
第四章水電費(fèi)用
4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員同意和授權(quán)。
5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要,自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。
5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建。
5.6在本合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。
5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六章合同提前終止
6.1若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用的,則雙方不承擔(dān)責(zé)任。
6.2在本合同期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。
第七章違約責(zé)任
7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的',甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益,并承擔(dān)合同全部租期租金總金額30%的違約金。
第八章?tīng)?zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,以解決爭(zhēng)議。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃,若其中一項(xiàng)合同終止則另一項(xiàng)也隨之終止。
9.4本合同自雙方簽字之日起生效。
9.5本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 5
租賃方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________
甲方自愿將位于________一塊106平方米空宅基地面積租賃給乙方堆料場(chǎng)地使用,甲乙雙方在“自愿、平等、互利”協(xié)商一致的前提下,達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃期限:一定五年不變(至少三年),自_______年________月________日至_______年________月________日。
二、租期屆滿(mǎn)后,甲乙雙方愿繼續(xù)租賃的,可續(xù)租賃,但租賃期限暫不確定,租一年算一年,交一年,甲方不愿續(xù)租的,可收回,乙方不愿租賃的,可交回。
三、租金及繳費(fèi)辦法:第一年租金為(1000元),第二年起至合同期內(nèi)為2000元(五年內(nèi)不變,甚至更長(zhǎng)年限之內(nèi)),繳費(fèi)方式即可一年一交或三年一次交,由乙方自愿選擇確定,甲方不要求乙方確定。
四、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火防范措施,消除火災(zāi)隱患,徹底杜絕火災(zāi)發(fā)生,由次引起的后果全部由乙方負(fù)責(zé)和賠償,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
五、租賃期滿(mǎn)且不續(xù)租后,乙方不能撤除所投資的四周?chē)鷫Γ燃追浇ǚ炕虺鍪蹠r(shí),甲方需要的可無(wú)償使用,不需要的可由乙方自行處置。
六、如果甲方主客觀條件成熟建蓋新房時(shí),在同等條件下乙方應(yīng)享有優(yōu)先滿(mǎn)足建蓋的`權(quán)利。
七、違約責(zé)任,甲方違約的退還所收租金,并給予以賠償30%的違約金;乙方違約的按收取租金雙倍的30%給予賠償。
八、次協(xié)議(合同)不辦理公證,但享有同等法律效力;一式兩份,甲乙雙方各持一份,且自雙方簽字后生效。
九、未盡事宜由甲乙雙方共同商定。
出租人(蓋章):
承租人(蓋章):
地址:
地址:
法人代表(簽字):
法人代表(簽字):
承辦人:
承辦人:
開(kāi)戶(hù)銀行:
開(kāi)戶(hù)銀行:
帳號(hào):
帳號(hào):
電話(huà):
電話(huà):
擔(dān)保人(蓋章):
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 6
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
丙方(集體土地所有方):_______
甲乙丙三方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
第1條租賃房產(chǎn)
1.1甲、丙方同意將位于________的房產(chǎn)及空閑用地約________畝(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。
出租房產(chǎn)范圍說(shuō)明:_______。
1.2甲、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預(yù)。
第2條裝修、改建
2.1為改善居住環(huán)境,甲方同意乙方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建。
2.2裝修、改建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方、丙方負(fù)責(zé)辦理,并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設(shè)過(guò)程中的各種當(dāng)?shù)仃P(guān)系。
第3條租賃期限
本合同所約定的租賃期限為_(kāi)______年,自本房產(chǎn)交付之日起計(jì)算,期限不得超過(guò)二十年。
第4條租金
4.1租金為人民幣_(tái)__________元,在房產(chǎn)交付之日支付當(dāng)年租金給甲方。前五年,乙方按年度一次性支付租金;從第六年開(kāi)始,乙方按五年期一次性支付租金。
4.2租金以轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方按照甲方提供的帳號(hào)進(jìn)行支付。
甲方指定收款賬號(hào):__________
開(kāi)戶(hù)行:__________
戶(hù)名:__________
4.3若在租賃期內(nèi),甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權(quán),乙方有權(quán)向其權(quán)利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同,并向其支付租金。
第5條房產(chǎn)能耗費(fèi)用
5.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由乙方自行支付。
5.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第6條保證及責(zé)任
6.1甲方及丙方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地所有權(quán)。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。
6.2甲方及丙方保證辦妥房屋改建裝修批準(zhǔn)手續(xù)。
6.3丙方承諾,在甲方喪失出租權(quán)利時(shí),由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關(guān)事宜。
6.4合同各方須確保乙方根據(jù)其房產(chǎn)使用需要,在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。
6.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴(kuò)建的。
6.6在本合同有效期內(nèi),甲方或丙方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。
6.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,前提是該受讓方應(yīng)承繼和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
6.8乙方也可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.9甲方保證,若該房產(chǎn)有新落戶(hù)遷入的人口,該人口應(yīng)當(dāng)認(rèn)可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。
6.10在租賃期內(nèi),若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃,本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的,新建地上物的補(bǔ)償歸乙方,甲方還應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,土地補(bǔ)償歸甲方。
第7條合同提前終止
7.1在租賃期限內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過(guò)書(shū)面協(xié)議,可提前終止本合同。
7.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)將已收租金未履行部分退還給乙方。
第8條違約責(zé)任
8.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)第三方的,甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期租金總額的30%的違約金,以及乙方因此遭受的所有損失。
8.2除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房屋的改建裝修費(fèi)用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的`全部費(fèi)用。同時(shí),乙方還有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)與前述費(fèi)用一致的違約金。
第9條爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
(1)提交位于________的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力;
(2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第10條合同生效及其它
10.1本合同未盡事宜,各方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
10.2本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
10.3本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
簽署時(shí)間:___________年___________月___________日
甲方(簽字):_______
乙方(簽字):_______
丙方(簽字或蓋章):_______
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 7
甲方(原宅基地出租方):_______
身份證號(hào)碼:_________
乙方(現(xiàn)宅基地租用方):_______
身份證號(hào)碼:_________
雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。
一、現(xiàn)甲方________同意將位于________地段面積為_(kāi)__________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用(以雙方簽訂日期開(kāi)始),本合同立即生效,同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方,共合計(jì)人民幣:___________元,大寫(xiě):_________(其中費(fèi)用包括村委規(guī)劃費(fèi)和宅基地配套費(fèi)用)
二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責(zé)任外,宅基地此后產(chǎn)生的'一切法律責(zé)任、安全事故及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
三、由于目前國(guó)家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動(dòng),允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過(guò)戶(hù)的,甲方在收到乙方書(shū)面通知并由甲方簽名作實(shí)為準(zhǔn),甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費(fèi)用總金額的50%違約金。
四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭(zhēng)議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支付的宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。
五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 8
甲方:_______________
乙方:___________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同以共同遵守。
第1條租賃房屋信息
用于租賃的房屋基本情況如下:
房屋位置:________市________區(qū)________路_______________號(hào)。
房屋結(jié)構(gòu):________室_______廳________衛(wèi)。
房屋建筑面積:_______平米。
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):___________
租賃房屋的具體出租范圍,本合同條約定的房屋全部范圍
關(guān)于車(chē)位,本合同約定的房屋租賃不含車(chē)位
對(duì)于上述條款確定的租賃房屋范圍,以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋。
第2條房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為:________。
用途補(bǔ)充說(shuō)明:________。
第3條租賃期限
自________年___________月___________日起至___________年_______月_______日)止。
第4條租金與押金
租金標(biāo)準(zhǔn):每月人民幣_(tái)______________元。
押金標(biāo)準(zhǔn):等于_______個(gè)月租金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后________天內(nèi),押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
付款方式:具體如下。
_______________年___________月_______________日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,對(duì)應(yīng)租期為:自___________年___________月___________日起至___________年_______月____________日止。
________年________月________日前支付第二期租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元,對(duì)應(yīng)租期為:自___________年___________月___________日起至_______年____________月___________日止。以后依此類(lèi)推。
租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款賬號(hào)。
甲方指定收款賬號(hào):_______________
開(kāi)戶(hù)行:_______
戶(hù)名:_______
第5條其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。
水電燃?xì)獾荣M(fèi)用采取充值方式的,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值與租賃開(kāi)始交房時(shí)的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方向乙方交付房屋時(shí)已提前預(yù)交上述費(fèi)用的,甲方可從押金中相應(yīng)扣除。
租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。
租賃期內(nèi),因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),本合同另有約定除外。
第6條交房與退房
交房:甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始時(shí)將房屋按約定條件交付給乙方。
雙方簽署交接手續(xù)后視為交付完成雖未簽署手續(xù),但乙方已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)交付。
退房:租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。
甲乙雙方驗(yàn)收簽署交接手續(xù)后視為退房完成雖未簽署退房手續(xù),但甲方或甲方安排的人員已經(jīng)實(shí)際入住該房屋的,視為已經(jīng)退房。
甲方對(duì)乙方返還的房屋及設(shè)施有異議,但不影響基本居住與使用時(shí),或者對(duì)乙方應(yīng)支付的費(fèi)用、款項(xiàng)有異議時(shí),甲方仍應(yīng)接收該房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本合同約定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。
第7條房屋改善
甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前對(duì)該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備,費(fèi)用由甲方承擔(dān):
關(guān)于乙方對(duì)該房屋的裝修,雙方同意按下列第________種方式處理:
、傥唇(jīng)甲方允許,乙方不得進(jìn)行裝修,但對(duì)房屋本身沒(méi)有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。
、谝曳揭蚴褂眯枰诓挥绊懛课萁Y(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但裝修方案應(yīng)征求甲方意見(jiàn)。
第8條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用憑票據(jù)由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第9條轉(zhuǎn)租
轉(zhuǎn)租事宜按如下第________種方式處理:
、俪滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。
、谝曳娇梢宰孕修D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用,但不得違反本合同其它約定。
如經(jīng)允許轉(zhuǎn)租時(shí),接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本合同應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。
第10條優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
雙方同意,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的處理按以下第___________種方式:
、僖曳匠兄Z放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約。
、诩追较蛞曳礁嬷鍪鄯课莸囊庀蚣皟r(jià)格,乙方在________天內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi),或者表示拒絕購(gòu)買(mǎi)的,視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第11條合同的解除
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,預(yù)收的租金、押金相應(yīng)退還:
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:
未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)________日以上的。
交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:
不支付或者不按照約定支付租金達(dá)________日以上的'。
擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
違反本合同約定轉(zhuǎn)租的。
因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬龝r(shí),甲方的違約責(zé)任按下列第_______________種方式處理:
、僖曳筋A(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于___________個(gè)月租金的違約金。
②乙方預(yù)付的租金與押金由甲方退還,同時(shí)甲方應(yīng)向乙方額外支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金,并賠償乙方裝修損失。
裝修損失=裝修費(fèi)用/約定租賃期限月份數(shù)x未履行的租賃期限月份數(shù)。
裝修費(fèi)用:雙方同意按人民幣計(jì)算,無(wú)需鑒定。
因乙方原因?qū)е潞贤獬龝r(shí),乙方的違約責(zé)任按下列第_______________種方式處理:
、僖曳嚼U納的押金不予退還。
②乙方繳納的押金不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)年租金總額________%的違約金。
關(guān)于甲方提前解除租賃合同的權(quán)利,按下列第________種方式處理:
①甲方有權(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前________日通知乙方,并向乙方支付相當(dāng)于________個(gè)月租金的違約金。
②甲方不得違反本合同約定提前解除本合同,否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求甲方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。
關(guān)于乙方提前解除租賃合同的權(quán)利,按下列第________種方式處理:
、僖曳接袡(quán)隨時(shí)提前解除租賃合同,但應(yīng)至少提前___________個(gè)月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于_______________個(gè)月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。
、谝曳讲坏眠`反本合同約定提前解除本合同,否則甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,或要按本合同約定要求乙方承擔(dān)提前解除合同的違約責(zé)任。
第12條違約責(zé)任
付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的_______________%向收款方支付違約金。
根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。
租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費(fèi)直至退房之日。
房屋占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為:本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的________%,按天計(jì)算。
第13條合同聯(lián)系方式
為更好的履行本合同,雙方提供如下聯(lián)系方式:
甲方聯(lián)系方式
郵寄地址:________
聯(lián)系人:_______
電話(huà):_______
電子郵箱:___________
乙方聯(lián)系方式
郵寄地址:_______________
聯(lián)系人:______________
電話(huà):________
電子郵箱:________
雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種,就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等,均視為有效送達(dá)與告知對(duì)方,無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。
一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第14條爭(zhēng)議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第15條附則
本合同一式二份,協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
本合同經(jīng)各方簽署后生效。
甲方:_______
簽署時(shí)間:_______年_______月_______日
乙方:_______
簽署時(shí)間:_______________年___________月_______________日
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 9
甲方:_______
身份證號(hào)碼:_________
乙方:_______
身份證號(hào)碼:_________
雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。
一、現(xiàn)甲方________同意將位于________地段面積為_(kāi)__________平方米的宅基地使用權(quán)租用給乙方永久性使用,本合同立即生效,同時(shí)乙方同意一次性支付清租用費(fèi)給甲方,共合計(jì)人民幣:___________元,大寫(xiě):_________
二、甲方將宅基地使用權(quán)租給乙方永久使用后,除了與本合同產(chǎn)生法律責(zé)任外,宅基地此后產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
三、由于目前國(guó)家政策不允許土地租用,如以后政策有所變動(dòng),允許以乙方名義辦理土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證,又或者可以宅基地過(guò)戶(hù)的,甲方在收到乙方書(shū)面通知并由甲方簽名作實(shí)為準(zhǔn),甲方五日內(nèi)必須配合辦理相關(guān)手續(xù),否則視為違約,甲方向乙方支付租用期間所有費(fèi)用總金額的50%違約金。
四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭(zhēng)議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約。甲方應(yīng)退回乙方支付的`宅基地使用權(quán)租用金額,并向乙方支付宅基地使用權(quán)租用總金額50%違約金和地塊內(nèi)乙方已投資所有費(fèi)用金額的二倍違約金。
五、甲方依約履行合同后,如乙方以后將宅基地使用權(quán)租用給第三方,甲方必須配合乙方將原租用協(xié)議重新與第三者簽訂,租用協(xié)議簽訂與甲方、乙方雙方簽訂的合同協(xié)議為準(zhǔn)。
六、乙方受讓后,要在宅基地四至圖范圍內(nèi)建房,甲方無(wú)權(quán)干涉。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。
七、在不涉及甲方利益的前提下,如乙方需暫時(shí)以甲方名義到相關(guān)部門(mén)審批、辦理相關(guān)手續(xù),甲方必須配合,所產(chǎn)生全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收,乙方必須服從,該地所有補(bǔ)償款項(xiàng)歸乙方所有,甲方無(wú)條件配合乙方及有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。如果國(guó)家或當(dāng)?shù)卣畬?duì)該地征收不予補(bǔ)償,甲方不負(fù)任何責(zé)任,甲方無(wú)需退回宅基地使用權(quán)租用金額給乙方。
九、本協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時(shí)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價(jià)格賠償和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無(wú)條件歸甲方,與乙方無(wú)任何關(guān)系;如乙方反悔,甲方不用歸還租用金額。
十、甲、乙雙方在履行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,直接由吳川市人民法院訴訟解決。
十一、本合同未盡事宜,可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,經(jīng)雙方簽名后具有法律效力。
甲方:______________
身份證號(hào)碼:____________
地址:____________
日期:____________
乙方:__________
身份證號(hào)碼:____________
地址:____________
日期:____________
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 10
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及地上附屬物一事達(dá)成一致意見(jiàn),并根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。
1、租期
_______年(_______年3月6日—_______年3月6日),租期內(nèi)甲方終止合同,包賠乙方全部損失。乙方終止合同,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、租金
_______年共計(jì)壹萬(wàn)元整,從簽合同之日一次付清。
3、乙方在承租宅基地內(nèi)只準(zhǔn)搭建簡(jiǎn)易活動(dòng)板房,不準(zhǔn)用磚混結(jié)構(gòu)建房。
4、甲方在不影響乙方收益情況下,在該宅基上有臨時(shí)的'休息權(quán)。
5、合同到期,甲方終止合同,乙方無(wú)條件拆除地坪以上附屬物,合同終止。若甲乙都愿續(xù)寫(xiě)合同,根據(jù)當(dāng)時(shí)市物價(jià)再做商議。
6、本合同一式兩份,甲乙各執(zhí)一份。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 11
出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方將位于該村宅基地和空地的全部房屋出租給乙方使用。
2.租期從______________年到長(zhǎng)期有效。
3.甲方以現(xiàn)金一次性向乙方支付________,大寫(xiě):人民幣_(tái)__________元整。
4.經(jīng)過(guò)預(yù)算、維修費(fèi)用、材料費(fèi)、水、電、工人工資、運(yùn)費(fèi),甲方共支付人民幣_(tái)______現(xiàn)金,大寫(xiě)________。
5.甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,甲乙雙方不得以任何理由違約。一旦違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
6.甲乙雙方已在租賃平面圖上標(biāo)明邊界,如有違反,按上述條款承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.甲乙雙方簽訂合同后,如有政策變更,因國(guó)家政策使用土地,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付補(bǔ)償。
8.租賃期內(nèi),乙方可將租賃面積為平方米的'宅基地轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)租、抵押,甲方不得以任何理由干涉。
9.甲乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方無(wú)任何理由違約,甲乙雙方按照上述條款執(zhí)行。
10.本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方一份,雙方簽字并受法律保護(hù)后生效。
甲方:
乙方:
_______年___________月_______________日
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 12
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲方將位于村宅基地、空地共計(jì)房一棟租賃給乙方使用。
2、租賃時(shí)間為_(kāi)______________年________月________日至長(zhǎng)期有效。
3、甲方一次性支付乙方租賃租金共計(jì)現(xiàn)金_______元人民幣,大寫(xiě):_______元整。
4、甲方經(jīng)過(guò)預(yù)算、維修費(fèi)用、材料費(fèi)、水、電、工人工資、運(yùn)費(fèi)共計(jì)現(xiàn)金人民幣_(tái)______元,大寫(xiě)_______元整。
5、甲方與乙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽下協(xié)議,甲、乙雙方不得有任何理由違約,一旦違約,對(duì)對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的',違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失_______元整。
6、甲、乙雙方在租賃的平面圖上已注明界線(xiàn),若有違協(xié)議,按上述條款承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、甲、乙雙方簽訂合同后,若有政策上變動(dòng),因國(guó)家政策上的用地,甲方得到的賠償及時(shí)付給乙方。
8、乙方在租賃期間可將關(guān)于租賃宅基地,面積為平方米,木房一棟有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)租,以及抵押,甲方不得有任何理由干涉。
9、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后,甲方不得有任何理由違約,甲、乙雙方遵照上述條款履行并執(zhí)行。
10、本協(xié)議一式三份,甲方各一份,乙方一份,簽字生效,并受法律保護(hù)。
甲方:
乙方:
________年________月________日
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 13
甲方:
乙方:
因乙方家庭起居的種種原因,經(jīng)村組會(huì)同意,現(xiàn)向甲方租賃宅基用地,用于乙方搭建起居用房,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,謹(jǐn)供雙方共同遵守。
一、租賃宅基用地長(zhǎng)_______,寬_______,合計(jì)_______平方米。
二、租賃期限:從________年________月________日至________年________月________日。
三、用地租賃費(fèi)_______元/年(一次性定價(jià),甲方中途不無(wú)故對(duì)用地進(jìn)行漲價(jià)),每半年付一次或有一年付一次。
四、用地租用后如乙方在搭建用房時(shí),政府不準(zhǔn)搭建,由乙方自負(fù),甲方不負(fù)一切責(zé)任。
五、本協(xié)議生效后,未經(jīng)雙方同意,任何才不得解除本協(xié)議,在履行過(guò)程中,如遇政府動(dòng)拆遷,本協(xié)議自動(dòng)終止,因動(dòng)拆遷而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi),甲方同意有乙方享受100%的全部動(dòng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)。
六、甲方需提供給乙方用水用電的.源點(diǎn),有乙方自付安表付用,并備好用水用電表,所產(chǎn)生的費(fèi)用有乙方自理。
七、乙方要做好防火,防盜的安全使用工作,如發(fā)生安全事故,由乙方自負(fù)。
八、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村組各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
見(jiàn)證方:
________年________月________日
農(nóng)村宅基地租賃的協(xié)議書(shū) 14
業(yè)主:_______(甲方)
租客:_______(稱(chēng)乙方)
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,為明確業(yè)主與租客的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、甲方將在_______的房屋租給乙方使用,出租期_______年_______月_______日至__________年__________月_________日。
二、租金定為月租____________元整,每月水電費(fèi)按租客的分表實(shí)際計(jì)算。衛(wèi)生費(fèi)及政府有關(guān)部門(mén)向外來(lái)人員收取的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。押金____________元,住滿(mǎn)三個(gè)月退房可退押金。
三、乙方在簽訂本約后先交一個(gè)月租金和本月租金作按金,每月日前繳交上個(gè)月的所用水、電費(fèi)和當(dāng)月的租金,如拖欠超過(guò)5天,甲方有權(quán)要乙方遷出該屋,不退回乙方所交按金。另乙方在本合同居期末滿(mǎn)前遷出,不退回按金,水電按表計(jì)收。
四、乙方在租賃期,不能在屋內(nèi)干任何違反國(guó)家法律及當(dāng)?shù)鼐幼l例的'行為。否則后果自負(fù)。也不能自行轉(zhuǎn)給他人居住,如有違反上述條例,甲方有權(quán)利終止合同,不退回按金。
五、乙方要愛(ài)護(hù)屋內(nèi)任何財(cái)物,如有損壞要照價(jià)賠償,乙方進(jìn)住該屋的一切裝修,間隔入墻固定物件在遷出時(shí)不能拆回搬走,全部歸甲方所有。
六、乙方在居住期內(nèi),如有費(fèi)用未付清及損壞財(cái)物所造成的費(fèi)用,甲方有權(quán)在乙方的按金內(nèi)扣除。
七、要注重衛(wèi)生,不得隨意將雜物丟出屋外,如有多次違反所雇傭清潔工人費(fèi)用由違者負(fù)擔(dān)。嚴(yán)禁飼養(yǎng)動(dòng)物,寵物。樓梯屬消防通道,嚴(yán)禁堆放任何東西,如勸三次仍不改進(jìn),將由業(yè)主雇員強(qiáng)行清理,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方
八、甲方交樓時(shí)給乙方的大門(mén)及房門(mén)鎖匙共條,期滿(mǎn)遷出時(shí)必須如數(shù)交回業(yè)主。
九、本合同一式兩份,一份甲方,另一份乙方。
業(yè)主(甲方):_______
身份證號(hào)碼:________
電話(huà)號(hào)碼:________
_______年_______月_______日
租客(乙方):______________
身份證號(hào)碼:______________
電話(huà)號(hào)碼:______________
_______年_______月_______日
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