有關房屋商鋪租賃合同3篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的有關房屋商鋪租賃合同，希望對大家有所幫助。
有關房屋商鋪租賃合同1
出租方（甲方）：
法定代表人：________________________________
地址：______________________________________
承租方（乙方）：____________________________
地址：______________________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米 。
第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三條 乙方可將出租房屋作______________用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元（大寫______________），月租金總額人民幣_______元（大寫______________）。
第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_______元（大寫_____________）。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。
第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。
第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
�。ǘ┱疀Q定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。
第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
�。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨鸺捌渌黜椯M用達壹個月；
�。ǘ┪唇�(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
�。ㄈ┮曳竭`反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；
�。ㄎ澹┮曳缴米詫⒊鲎夥课萑炕虿糠洲D租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的`，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：
�。ㄒ唬┘追竭t延交付出租房屋壹個月以上；
�。ǘ┘追竭`反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
�。ㄈ┘追竭`反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。
第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”、“梅山苑房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：__________________________
聯(lián)系電話：______________________________
法定代表人（簽章）：____________________
____________年___________月___________日
乙方（簽章）：__________________________
聯(lián)系電話：______________________________
法定代表人或委托代理人（簽章）：________
登記人（簽章）：________________________
合同登記機關（簽章）：__________________
____________年___________月___________日
有關房屋商鋪租賃合同2
出租方（甲方）：
法定代表人：________________________________
地址：______________________________________
承租方（乙方）：____________________________
地址：______________________________________
營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。
第三條乙方可將出租房屋作______________用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。
乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_______元（大寫______________），月租金總額人民幣_______元（大寫______________）。
第六條甲方應于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_______元（大寫_____________）。
甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。
第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。
第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。
第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
�。ㄈ┘住⒁译p方協(xié)商一致。
第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；
�。ǘ┪唇�(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
�。ㄈ┮曳竭`反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
�。ㄋ模┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；
�。ㄎ澹┮曳缴米詫⒊鲎夥课萑炕虿糠洲D租他人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的'，甲方應向乙方賠償：
（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；
�。ǘ┘追竭`反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；
（三）甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。
第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同；如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守“梅山苑住戶公約”、“梅山苑房屋租賃管理辦法”、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方（簽章）：__________________________
聯(lián)系電話：______________________________
法定代表人（簽章）：____________________
____________年___________月___________日乙方（簽章）：__________________________
聯(lián)系電話：______________________________
法定代表人或委托代理人（簽章）：________
登記人（簽章）：________________________
合同登記機關（簽章）：__________________
____________年___________月___________日
有關房屋商鋪租賃合同3
甲方：（出租方）________物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1.房屋位置：
2.面積：_______m2。
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。
3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的'產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
6.租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
1、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1—1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
1—2、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表人：代表人：
地址：地址：
簽訂時間：
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