【薦】土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議
在生活中，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？下面是小編為大家整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1
甲方：_____
乙方：_____
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實、信用的原則，就甲方土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的.土地位于，轉(zhuǎn)讓面積270畝，用第號，地號該宗地界地址點坐標(biāo)詳見國土資源局出具的國有土地使用證為準(zhǔn)。
二、該土地轉(zhuǎn)讓價值為：畝_元=__________元，乙方同意分四次支付土地價款，第一次支付壹拾萬元整（￥100000。00元），第二次是乙方在取得土地證后，于20______年4月份支付貳拾萬元整（￥20______00。00元），第三次是20______年8月份支付貳拾萬元整（￥20______00。00元），第四次是20______年10月份一次性支付剩余款項伍拾捌萬元整（￥580000。00元）。
三、甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓國有土地使用證手續(xù)、辦理土地證、契稅、交易費用及其它有關(guān)費用由乙方支付。如有一方違約，違約方應(yīng)賠償對方總價款的__ %違約金。
四、本協(xié)議在執(zhí)行中如有發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)雙方協(xié)商無效時，轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)： 地塊名稱坐落(四至) 地塊數(shù) (塊) 面積 (畝) 質(zhì)量等級 (肥力水平) 備注：
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自 年月日起至年月日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元。(沒有補償
金時可填寫為零元)。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 。(為 年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 。支付的時間和方式為 。(為 年月日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的.交付時間和方式
甲方應(yīng)于 年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定： 。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方：(簽章)乙方：(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號：法定代表人身份證號： 住址： 住址：
簽約日期： 年月日
鑒證單位(簽章)： 年月日
鑒證日期 年月日
注：本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失。
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3
賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：
身份證： 身份證：
住址： 住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方所購買商品房基本情況
乙方向甲方購買商品房為 園 號 樓 室。建筑面積為 平方米，為實測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號為： 。
第二條 價格與費用
1、該商品房售價總額為人民幣 元，大寫為 拾__萬__千__佰__拾__角__分。
2、甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。
3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、電視收視費、電話費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生上述費用。
第三條 付款時間約定
乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：
1、首付款
以該商品房售價總額 %作為首付款，即人民幣 元（￥ ）于20xx年 月 日（雙方立契過戶日）由乙方交付給甲方。
2、余款
以該商品房售價總額 %作為余款，即人民幣 元（￥ ）于__年__月 日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。
3、如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。
4、在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。
第四條 違約責(zé)任
1、除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付房價款向甲方追究違約利息，逾期在15日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定交付期屆滿之日第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款萬分之五違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，則乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同，甲方應(yīng)按本合同第5。3條款規(guī)定向乙方支付違約金。
2、乙方如未按本合同規(guī)定時間付款，甲方對乙方逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。
逾期在15日之內(nèi)，自本合同規(guī)定應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同，乙方應(yīng)按本合同第5。3條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款萬分之五支付逾期違約金。
3、在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。
任何一方有違反合同行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價5%，還應(yīng)就該違約 行為給對方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括為實現(xiàn)債權(quán)而支出律師費用及訴訟費用）進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條 交付期限
甲方須在本合同第三條履行完畢后 日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。
第六條 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
甲方交付商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實際情況為準(zhǔn)（清單見本合同附件一）。
第七條 入住
在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關(guān)費用全部結(jié)清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。
第八條 合同解除
在下列情況之一發(fā)生之時，任何一方可解除本合同，但應(yīng)書面通知對方。本合同自該通知送達(dá)對方之日起解除。
1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位；
2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同；
3、在上述第8。1 8。2條款規(guī)定情況下，本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付欠款（除房款以外）和違約金后，在不支付任何利息或補償情況下（如有）退還乙方已付房款。
4、如乙方應(yīng)付而未付欠款和違約金（如有）已超過乙方已付房款總額，則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。
第九條 不可抗力
凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭、亂等其他不能預(yù)見、其發(fā)生和后果不能防止或避免不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時， 遇有上述不可抗力一方，應(yīng)及時以書面形式通知另一方，并應(yīng)在十五（15）天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行理由證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力一方可由此部分或全部免除向另一方賠償責(zé)任。
第十條 關(guān)于物業(yè)管理約定
乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后，乙方應(yīng)遵守***物業(yè)管理規(guī)定，并如期繳納各項費用。
第十一條 適用法律
本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應(yīng)受中華人民共和國法律管轄。
第十二條 爭議解決
甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決，協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五（15）天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在 中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局，對雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外，仲裁費用（包括各方法律費用）均由敗訴方承擔(dān)。
第十三條 附則
1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和**市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。
2、本合同中條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入，其不構(gòu)成本協(xié)議一個組成部分，且其不應(yīng)對本協(xié)議中任何條款解釋產(chǎn)生任何影響。
3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房充分合同，并取代之前雙方達(dá)成任何承諾、陳述和協(xié)議。
4、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)被視為本合同組成部分。
5、本合同原件一式三份，均具有同等法律效力。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，順義縣房 屋土地管理局備案一份。
6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、經(jīng)營部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)作用，直至乙方辦理入住為止。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
代理方（蓋章）：
資質(zhì)證號：
經(jīng)紀(jì)人：
簽約日期： 年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議4
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、地塊概況
該地塊位于衡水市市區(qū)新華路河西辦事處辦公樓西側(cè)，土地面積為 平方米(折 畝)。該宗地四至：西至xx區(qū)財政局，東至xx辦事處，南至xx路，北至xx物價局。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 萬元。
2、乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的`20%，計人民幣 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書后15天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣 萬元，付款時間及條件：在乙方辦理完成后15個工作日內(nèi)支付，甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物。
3、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。
三、違約責(zé)任
1、若乙方未能得到該地塊的審批手續(xù)，甲方愿意返還定金，計 萬元；甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起15個工作日內(nèi)支付此款。
2、若乙方在辦理土地劃撥手續(xù)完后，如未能按時付款超過10個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
四、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法人（簽字）： 法人（簽字）：
年 月 日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議5
甲方：________________
乙方：________________
居龍村第十生產(chǎn)隊南江毛有一地按人口分給9戶農(nóng)戶作為長期性的自留地，現(xiàn)甲方在____年____月____日晚召開全體社員會議，對此地進(jìn)行充分協(xié)商，最后以少數(shù)服從多數(shù)的原則，一致通過將該分得自留地同意轉(zhuǎn)讓給乙方長期性使用，經(jīng)雙方本著互利友好的協(xié)商同意簽訂如下轉(zhuǎn)讓合同條款。以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、四至范圍，東至符文，南至符老生，西至柳要妹，北至十隊2.5米公路和陳有志公路。
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的.土地東至西49.3米，南至北三點平均53.5米，總面積2630.7平方米，共3.95畝，每畝單價：220000元，共865000元整。
三、合同生效之日起，乙方一性付清土地款給甲方（9戶），同時甲方將土地交給乙方長期使用。
四、如果甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地權(quán)屬邊界有糾紛，甲方必須出面協(xié)商處理清楚，否則后果自負(fù)。
五、如遇到國家征用該土地與甲方無關(guān)，其征用的一切賠償費歸乙方所有。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名、蓋章手印之日起生效。
甲方（9戶）農(nóng)戶代表簽名（蓋手�。篲_____
乙方簽名蓋手印：______
日期：______年______月______日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議6
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：____________________
受讓方（以下簡稱“乙方”）：____________________
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于_____________________________________________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標(biāo)如下： ________________________________。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________元/平方米，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元
三、付款時間及條件
1、雙方簽訂協(xié)議之日起，乙方一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓價款人民幣大寫________萬元，（小寫： _____________）
2、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。
四、違約責(zé)任
1、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的'萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
五、其他
1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
六、補充協(xié)議
1、乙方取得該轉(zhuǎn)讓土地后，甲方保證有一條寬為3米的路進(jìn)場，乙方只有該路永久的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
2、_____________________________
甲方（簽章）：________________
乙方（簽章）：________________
日期：______年______月______日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議7
轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方）
接受方： （以下簡稱乙方）
為了更好地合理開發(fā)利用土地，本著雙方自愿的原則，甲方將現(xiàn)某某地的老屋基土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（具體地點見附圖）�，F(xiàn)就有關(guān)事項協(xié)議如下：
一、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓老屋基土地所有權(quán)，老屋基上的土和石頭以及之前種的菜都?xì)w乙方所有，乙方買下老屋基土地的所有權(quán)及老屋基上的所有東西共計多少元整（￥：331000.00元）。
二、甲方必須負(fù)責(zé)為乙方辦理好土地使用權(quán)證，否則，甲方應(yīng)無條件地退還土地轉(zhuǎn)讓費，并賠償乙方由此而產(chǎn)生的直、間接損失。
三、乙方在使用土地的.過程中，甲方和甲方的任何親戚不得以任何理由進(jìn)行阻擋乙方使用土地。如對乙方一切的土地使用權(quán)構(gòu)成侵犯，且使乙方不能正常使用土地，造成的一切損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償，并退還乙方購地款貳萬壹仟元整。
四、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)介紹信或辦理用地手續(xù)的相關(guān)證明材料。如以后遇國家征用乙方用地，國家征地的一切賠償款歸乙方所有。乙方購買甲方土地所有權(quán)發(fā)生的一切糾紛全權(quán)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)一切糾紛費用。
五、雙方達(dá)成協(xié)議后，乙方向甲方一次性付清貳萬壹仟元整。
六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方代表（簽字）：
乙方代表（簽字）：
在場人（簽字）：
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議8
甲方（土地方）：
乙方（受讓方）：
根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定：甲、乙雙方本著平等、公正、互利的原則，就A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018五宗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款，共同遵守。
一、項目概況
1、甲方現(xiàn)有五宗地A120-0098、A120-0088、A120-0019、A120-0047、A120-0018位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣深公路右側(cè)西部開發(fā)區(qū)，現(xiàn)狀為平地。
2、根據(jù)資料顯示，甲方五宗地連成一片，于1991年10月11日已在深圳市辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，證號為“深規(guī)土規(guī)許字
[1997]0052號，容積率1.6（見附件）并分別辦理了房產(chǎn)證、深房地字第5000076803號，總面積22485平方米（見附件）。
3、因地方欠下債務(wù)該土地所有手續(xù)已被法院查封，作為抵押債務(wù)。
4、法院已委托其律師事務(wù)所辦理該土地轉(zhuǎn)讓事宜。
二、轉(zhuǎn)讓條件
1、土地一口價為3000元/平方米，共計人民幣
22485X3000=67.455.000元人民幣(含地價)。乙方一次性付款到甲方帳戶。
2、甲方負(fù)責(zé)將土地所有手續(xù)、房產(chǎn)證、建設(shè)許可證、規(guī)劃許可證過戶到乙方名下，在辦理更改過戶過程中所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。
3、該土地使用年限為70年，時間是從1991年10月11日—20xx年10月10日，用途為商服、住宅�，F(xiàn)時間已過去了18年，由甲方向乙方補償相應(yīng)費用價為100元/平方米。
4、土地面上現(xiàn)有的`雜物由甲方全部清理，時間是辦理完手續(xù)前清理完畢，清理所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
三、操作流程
1、該意向書是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)，甲、乙雙方在有誠意的情況下，在這意向書上簽字蓋章，達(dá)成初步協(xié)議。
2、乙方向中介方簽訂中介費和承諾書。
3、乙方出示資金證明染仟萬元（70000000）人民幣，有開發(fā)房地產(chǎn)公司營業(yè)執(zhí)照、復(fù)印件給甲方。甲方收到認(rèn)定后，確定甲、乙雙方面談具體時間。
4、建立共管帳戶，甲、乙雙方各拿出100萬元人民幣存入共管帳戶共200萬，如有一方違約，將違約方100萬元作為補償給中介
費用。另一方則無條件退還。
5、乙方開出資金保函給甲方（7000萬元）。
6、從簽訂法律成交合同當(dāng)天起，甲方負(fù)責(zé)將該土地過戶到乙方名下，包括房產(chǎn)證紅本、建設(shè)許可證、國土規(guī)劃許可證，時間一個月。如果超過一個月沒有辦好以上證件，則按每超過一天收5‰的違約金給乙方。超過第二個月30日為止視為不成功，按第4條執(zhí)行。
本協(xié)議簽認(rèn)后，一式三份，甲、乙、中介各一份，作為該項目行為基礎(chǔ)，商談中如有補充意見，待簽訂正式合同時再詳細(xì)寫明。
甲方：
乙方：
日期：
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議9
甲方：______
身份證號碼：______
乙方:______
身份證號碼：______
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：
一、租賃土地的詳細(xì)情況：
甲方將承包經(jīng)營的______市 縣 鎮(zhèn)______村____ 畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況
總面積：_____畝 其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊
二、租賃期限
本協(xié)議項下的`土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___ 日。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝____元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。
四、土地用途
地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本。
五、相關(guān)稅費繳納
政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé);
村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還。
七、違約責(zé)任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失農(nóng)村爭議的解決。
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。
村社意見(蓋章)：______
甲方代表：______
乙方代表：______
日期：______
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10
本合同雙方當(dāng)事人：______
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：______
住所地：______
法定代表人：______
受讓方(以下簡稱乙方)：______
住所地：______
法定代表人：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物
甲方以出讓(劃撥)方式取得位于 ，地號為 的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為 [ ]字第 號，土地面積___平方米，轉(zhuǎn)讓面積為___平方米，土地規(guī)劃用途為___用地，土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為___平方米，產(chǎn)權(quán)證號為___字第___號，為___結(jié)構(gòu)。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
第二條：轉(zhuǎn)讓價款
甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計___元。
第三條：付款時間及方式
第四條：承諾與保證
4.1 甲方承諾并保證，甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權(quán)利能力與行為能力。
4.2 甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)時未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，保證乙方基于本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4.3甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)證件的變更登記手續(xù)，因此產(chǎn)生的一切稅費依法由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
4.4甲方承諾，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的.各種補償款或其他任何收益歸乙方所有。
4.5乙方承諾并保證按照本合同約定的時間及方式支付價款。
第五條：違約責(zé)任
如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。
若希望約定違約金，則自己決定數(shù)額
第六條：法律適用及爭議解決
6.1本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。
6.2本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第七條：本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留檔___份。
第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
甲方(簽章)______
乙方(簽章)______
______年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11
甲方：________________
乙方：________________
經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定,
本著公平公正自愿的同原則，達(dá)成如下協(xié)議:.
(一)甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的__________________土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
初期使用期限為_________年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。
(二)轉(zhuǎn)讓價款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟(jì)條件修村內(nèi)__________________(原是土路面)，乙負(fù)責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)此施I工程價款為_________萬元整。
(五)乙方在使用期間，乙方在標(biāo)的物的投入，如乙方在使用過程中標(biāo)的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，甲仿將乙方在標(biāo)的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。
(七)如此標(biāo)的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關(guān)。
(八)乙方在使用期間內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的.物任意使用及改動，(沙石廢士)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)
(九)如使用期到期后，甲方如將此標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標(biāo)的物上的所有投資。
(十)乙方在使用期間內(nèi)，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。
本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
________年________月________日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12
轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)
受讓人：_________(以下簡稱乙方)
鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)�，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
1.總則
1.1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。
1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓協(xié)議”(以下簡稱“出讓協(xié)議”)。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1 甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國法人資格。
2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實體，具有_________國法人資格。
2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
3.甲方的確認(rèn)與保證
3.1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
3.2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4.場地位置和面積 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。
前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補。
6.2 本協(xié)議雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本協(xié)議雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);
本協(xié)議簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。
乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1 甲方應(yīng)于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本協(xié)議第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
7.2 甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本協(xié)議第4.1條所定場地已交接。
7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件
8.1 除另有說明外，本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;
(2)雨水、污水管道及接口;
(3)道路。
本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
(1)雨水、污水管道的接入點;
(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點。
8.2 本協(xié)議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。
8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。
乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔(dān)。
基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。
8.4 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔(dān)全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)、接裝費及所需器材和費用均由乙方負(fù)責(zé)。
8.5 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費用及賠償由此而造成的`損失。
8.6 未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。
8.7 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。
9.其它權(quán)利和義務(wù)
9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本協(xié)議所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。
9.3 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等涉及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實施。乙方的上述活動應(yīng)符合經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。
9.4 乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本協(xié)議第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。
9.5 本協(xié)議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用。
9.6 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)協(xié)議、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9.7 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續(xù)期與協(xié)議終止
10.1 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。
乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件：
(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;
(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達(dá)甲方。
10.2 乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本協(xié)議第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。
10.4 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
11.違約責(zé)任
11.1 除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本協(xié)議第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;
(2)乙方對本協(xié)議第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓協(xié)議”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;
(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場地交還甲方的;
(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)。 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計算，方法如下：
(1)日違約金為_________美元;
(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);
(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。
11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
11.3 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4 符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;
(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5 乙方逾期付款，除依本協(xié)議第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：
(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。
(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。
11.6 如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.7 違約事實發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
12.不可抗力
本協(xié)議的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行協(xié)議。
前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 13.2 凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本協(xié)議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。
14.保密 事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書面同意，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
15.以往協(xié)議 本協(xié)議的效力超過甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。
16.其它
16.1 本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.2 本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔(dān)。
16.3 本協(xié)議生效后，國家或_________市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本協(xié)議有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。
16.4 下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等效力：
(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;
(2)場地位置示意圖;
(3)雨水、污水管道接口圖;
(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。
(5)“出讓協(xié)議”(復(fù)印件)。
16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本協(xié)議履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
16.6 本協(xié)議用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。
16.7 本協(xié)議雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本協(xié)議中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知協(xié)議的另一方)。
16.7 本協(xié)議正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
甲方：______
乙方：______
日期：______
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13
原承包方姓名（以下稱甲方）：______
現(xiàn)承包方姓名（以下稱乙方）：______
甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：
一、甲方將自己承包土地塊，地名和四至界線分別為：東鄰：________ 、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 共計畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓費為每畝 元，合計 元。乙方于20xx年底前支付百分之四十（40%）轉(zhuǎn)讓費，于20xx年底前支付百分之六十（60%）。
三、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。
四、本合同約定為土地經(jīng)營權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關(guān)系終止，乙方與集體建立新的土地承包關(guān)系，有關(guān)土地的`權(quán)利、義務(wù)全部由乙方享有并承擔(dān)。
五、因國家的惠農(nóng)政策，發(fā)放的補貼（包括糧食直補款）及其它優(yōu)惠歸乙方所有。
六、乙方對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛型耆毩⒌慕?jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方因經(jīng)營需要，可以對土地進(jìn)行合法流轉(zhuǎn)，可以進(jìn)行平整、開發(fā)、利用并取得收益。乙方要求辦理變更手續(xù)，備案登記及建設(shè)工程申報，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理。
八、轉(zhuǎn)讓期滿后，按國家的農(nóng)村土地政策需要延包或重新發(fā)包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續(xù)承包土地，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)屬發(fā)生糾紛，或他人非法干涉由甲方負(fù)責(zé)處理。
九、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有，乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補償、補貼。
十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面解除。一方違約向守違約方承擔(dān)責(zé)任 。
十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方留存兩份，交村里備案一份。
甲方簽名蓋章：______
乙方簽名蓋章：______
______年______月______日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14
甲方：________________
乙方：________________
居龍村第十生產(chǎn)隊南江毛有一地按人口分給9戶農(nóng)戶作為長期性的自留地，現(xiàn)甲方在____年____月____日晚召開全體社員會議，對此地進(jìn)行充分協(xié)商，最后以少數(shù)服從多數(shù)的原則，一致通過將該分得自留地同意轉(zhuǎn)讓給乙方長期性使用，經(jīng)雙方本著互利友好的協(xié)商同意簽訂如下轉(zhuǎn)讓合同條款。以供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、四至范圍，東至符文，南至符老生，西至柳要妹，北至十隊2.5米公路和陳有志公路。
二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的.土地東至西49.3米，南至北三點平均53.5米，總面積2630.7平方米，共3.95畝，每畝單價：220000元，共865000元整。
三、合同生效之日起，乙方一性付清土地款給甲方（9戶），同時甲方將土地交給乙方長期使用。
四、如果甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地權(quán)屬邊界有糾紛，甲方必須出面協(xié)商處理清楚，否則后果自負(fù)。
五、如遇到國家征用該土地與甲方無關(guān)，其征用的一切賠償費歸乙方所有。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名、蓋章手印之日起生效。
甲方農(nóng)戶代表簽名（蓋手印）：______
乙方簽名蓋手�。篲_____
日期：____年____月____日
土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議15
甲方：______
乙方：______
丙方：______
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的`公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：______
代表：______
乙方（蓋章）：______
代表：______
丙方（蓋章）：______
代表：______
______年____月____日
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