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2024年小區(qū)春節(jié)安全管理方案（精選12篇）
為了確保事情或工作有序有力開展，常常需要預先準備方案，方案具有可操作性和可行性的特點。方案應該怎么制定呢？以下是小編為大家整理的2024年小區(qū)春節(jié)安全管理方案，僅供參考，大家一起來看看吧。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 1
為認真貫徹《關于開展元旦春節(jié)期間安全生產大檢查的通知》精神，對當前及今后一段時間的安全生產工作進行了安排部署，為確保工作落到實處，讓轄區(qū)居民過上歡樂、祥和的節(jié)日，經(jīng)研究，決定立即在轄區(qū)開展安全生產大檢查工作，結合我社區(qū)實際情況，制定本方案。
一、指導思想
按照安全發(fā)展的要求，以高度的政治責任感，從保穩(wěn)定促發(fā)展的高度，切實加強對此次安全生產大檢查工作的領導，落實社區(qū)監(jiān)管責任和經(jīng)營戶安全生產主體責任。
通過深入細致的檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全生產工作中存在的突出問題和存在的`危險因素、薄弱環(huán)節(jié)、事故隱患，采取強有力措施，制定整改方案，限期實施整改，從根本上消除各類事故隱患，確保我轄區(qū)廣大人民群眾的生命財產安全，讓轄區(qū)居民過上歡樂、祥和的節(jié)日。
二、組織領導
組長：
副組長：
成員：
三、檢查時間
20xx年1月1日—20xx年3月10日
四、檢查重點
�。ㄒ唬┘訌妼Φ缆方煌ò踩芾頇z查。加大對轄區(qū)范圍內的主干道和各小巷道進行隱患排查整治力度，認真檢查道路警示標志設置、防護欄設置、事故多地段的排查，及時消除隱患。
�。ǘ┘訌妼娋奂瘓鏊汀叭 眻鏊南腊踩珯z查。對轄區(qū)換氣站室、理發(fā)店、小商店等公眾場所進行一次全面檢查，重點檢查消防安全管理和責任制是否落實，安全通道是否暢通，消防設施的配備和設施是否完好有效，用電是否符合安全要求。對不具備安全條件，存在重大火災隱患的，要堅決予以停業(yè)整頓，落實整改。
�。ㄈ┘訌妼ξｋU化學品、煙花爆竹的檢查。元旦期間都是煙花爆竹產銷旺季，也是煙花爆竹的事故的高發(fā)期。要高度重視，加強對煙花爆竹及危險化學品的生產、經(jīng)營、儲存、運輸?shù)臋z查。要按照《煙花爆竹管理條例》的規(guī)定，認真履行職責，加花爆竹銷售管理的整治力度。
五、工作要求
�。ㄒ唬﹫猿职踩l(fā)展，強化安全生產管理和監(jiān)督，有效遏制重特大安全事故。從講政治，保穩(wěn)定、促發(fā)展的大局出發(fā)，把轄區(qū)居民的生命安全放在首位。切實加強對節(jié)日期間安全工作的領導，全面開展安全生產大檢查，認真排查和消除各種事故隱患，預防各類事故，特別是重特大事故的發(fā)生。
�。ǘ╅L治路社區(qū)認真履行職責，組織開展這次安全大檢查工作，認真制定好安全生產檢查方案、做到精心組織、周密部署，檢查、整改、責任“三落實”，確保安全生產檢查工作落到實處。在開展安全生產大檢查工作過程中，做到檢查全面、徹底、不留死角。對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時消除事故隱患；對不具備安全生產條件的各類經(jīng)營場所要立即予以關閉。
�。ㄈ┘訌娭蛋啵_保信息暢通。要認真做好元旦期間的安全保衛(wèi)和值班工作，嚴格崗位責任，能及時組織力量處置各種突發(fā)事件和異常情況，確保安全生產信息暢通無阻，確保轄區(qū)安全穩(wěn)定。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 2
為了防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生，保證小區(qū)各業(yè)戶及管理處全體員工度過一個愉快的春節(jié)，特制定本應急預案：
一、主要應急內容：
春節(jié)期間小區(qū)內發(fā)生火災事故、被盜事件。
二、事故（事件）可能產生后果
事故類型可能產生后果
火災人身傷害、致殘、死亡財產損失
被盜財產損失嚴重
三、應急小組及職責
1、應急小組
組長：
副組長：
成員：
2、應急小組職責：
應急小組組織及指揮啟動應急預案，負責與外部相關機構的'聯(lián)系，召集隊員、準備應急物資、組織實施應急措施。
四、與外部相關機構的聯(lián)系
略
五、應急措施
1、發(fā)生火災事故時
在場人員立即組織滅火，并通知應急小組成員，啟動《東海山莊火災應急預案》
2、發(fā)生被盜事件時
不論被盜事件大小或或嚴重程度如何，發(fā)現(xiàn)人員須第一時間通知值班隊長，并立即啟動《東海山莊突發(fā)事件應急預案》。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 3
根據(jù)上級自然災害防治方案的要求，結合我社區(qū)實際，制定本預案。
一、社區(qū)基本情況
xx社區(qū)位于xx街道辦事入東2公里，轄區(qū)有企事業(yè)單位8個，4個家屬院落，2個物業(yè)小區(qū)及1個城中村，另有學校1所，轄區(qū)共有常駐居民2187戶，4000余人。
二、工作機構和職責
1、應急領導小組：負責我社區(qū)自然災害防治和應急工作指揮、組織、協(xié)調、監(jiān)管。
組長：
副組長：
成員：
下設辦公室，負責社區(qū)自然災害防治和應急工作日常管理工作，辦公室主任由xx兼任。
2、職責分工：
�。�1）組長：分管組織、指揮、協(xié)調本轄區(qū)自然災害群測群防和突發(fā)性自然災害各項應急處置工作；負責自然災害災情報告，在強降雨期間執(zhí)行“零報告制度”，并負責向社區(qū)居民公布本預案。
�。�2）副組長負責組織搶險小分隊及其人員分工；組織自然災害臨災搶險、排險。
（3）小組成員負責發(fā)布本轄區(qū)地質災害氣象預警信息；負責地質災害監(jiān)測資料和地質災害易發(fā)地段巡查資料的整理、匯總和上報工作。
�。�4）小組組長：負責組織本轄區(qū)居民小組范圍自然災害點監(jiān)測和自然災害易發(fā)地段巡查；負責臨災時組織受威脅群眾撤離；負責及時向應急工作組組長報告自然災害災情。
（5）應急工作組其他小組成員：負責物質保障、災民安置、救護和汛期值班等項工作。
3、社區(qū)巡查小組：社區(qū)兩委會、社區(qū)居民小組、社區(qū)志愿者組成社區(qū)巡查小組。
三、防災搶險
1、自然災害點監(jiān)測、易發(fā)地段巡查防災避險。
2、預警及搶險救災措施。
當遇強降雨和上級自然災害預警預報，立即加強自然災害點監(jiān)測、加強地質災害易發(fā)地段巡查。發(fā)現(xiàn)險情征兆，立即組織受影響群眾撤離，并及時上報。疏散安置地點必須在汛期前實際調查選點，確保安全。劃定臨時危險區(qū)，在危險區(qū)邊界設置境界，同時明確具體監(jiān)測人。在強降雨過后，根據(jù)自然災害點具體情況，采取修建地表排水溝、埋實裂縫等簡易治理措施。
3、監(jiān)測、巡查要求
旱季每月監(jiān)測、巡查一次。汛期8月1日—10月15日每15天巡查一次，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)測自然災害點有異常變化和暴雨天氣前后，應增加觀測次數(shù)，每日觀測次數(shù)不少于3次，災害體處快速異變狀態(tài)的，應每1—2小時監(jiān)測一次；易發(fā)地質災害地段巡查不少于2次，并通知受影響社區(qū)居民加強觀察、巡查，發(fā)現(xiàn)險情立即報告。監(jiān)測、巡查必須做好數(shù)據(jù)記錄、歸檔。
4、災后處理
災情發(fā)生后，社區(qū)應急工作組將與上級部門一道做好災區(qū)群眾的思想工作，安定群眾情緒，并妥善安置受災群眾，及時組織災區(qū)群眾開展自救。
四、保障措施
1、組織到位。做到機構落實、組織落實、人員落實，不斷把社區(qū)自然災害防治工作納入規(guī)范化、制度化的'管理軌道。應急領導小組、應急工作組小組成員、搶險小分隊小組成員、社區(qū)巡查小組小組成員于每年3月底前完成調查補充，修改本預案，并向社區(qū)居民公布。
2、宣傳到位。向社區(qū)居民宣傳自然災害防治的基本知識，公布本預案，充分認識防御自然災害工作的艱巨性、重要性，提高社區(qū)民有自我防范意識。
3、措施到位。自然災害點監(jiān)測到位、易發(fā)自然災害地段巡查到位；汛期前組織對避險路線、臨時安置點進行勘查，并向社區(qū)居民公布。
4、物質到位。每個社區(qū)居民小組購雨衣、手電、應急燈（具體數(shù)量由社區(qū)組具體實際確定）等必備物質設備，并由俞厚祥保管。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 4
公司決定從1月23日至2月3日期間放假休息，為了防止和減少放假期間公司內現(xiàn)場安全事故的發(fā)生，并能在事故發(fā)生后迅速控制和處理，最大限度的減少人員傷亡和財產損失。
一、應急救援小組：
應急救援小組由每天值班的人員組成，值班領導任應急救援小組組長。
二、聯(lián)系電話
火警：119
匪警：110
急救：120
公司內值班領導聯(lián)系方式：略
三、應急救援器材
滅火器（現(xiàn)場存放）、消防沙（雙天廠區(qū)在食堂西側、長安廠區(qū)在機加車間北側和焊刀車間）、車輛、兩廠區(qū)分別留有一輛叉車。
四、應急救援
�。ㄒ唬┓阑饝本仍襟E：
1、火災一旦發(fā)生，搶救小組馬上進行現(xiàn)場搶救，立即組織利用現(xiàn)有滅火器滅火，爭取將火勢控制在初期階段。
2、如果火勢進一步擴大，現(xiàn)有滅火設施無法消除火災時，應急救援小組人員要立即撥打“119”報警求救，同時將火災情況上報給上級領導，并且要在保證自身安全的前提下繼續(xù)組織滅火。
3、報警后，應急救援小組組長要派人到路口指引消防車輛進廠，同時廠內應急救援小組人員要全力配合消防隊伍控制火情、消除火災。
4、應急救援小組要及時查明起火的原因，根據(jù)不同的.起因，采取不同的措施。如電起火，首先應切斷電源，然后組織人員利用泡沫滅火器進行滅火。如油庫化學品起火，應采取隔離滅火的方法滅火，如消防沙。
5、火災消滅后，應急救援小組人員要對事故進行詳細調查，找出原因，以防類似事件發(fā)生。
（二）防盜應急救援步驟
1、發(fā)現(xiàn)可疑人員進入公司或在監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有可疑現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)人員要立即通知值班領導，并迅速組織所有值班人員共同對可疑人員及可疑現(xiàn)象進行排查。
2、如果發(fā)現(xiàn)可疑人員正在實施犯罪行為，值班領導要立即撥打“110”并及時通知上級領導。
3、門衛(wèi)將大門關閉，防止犯罪分逃脫，值班人員制服現(xiàn)行犯罪一定注意保證人員優(yōu)勢，不要單獨行動，在確保自身安全的情況下，有效控制嫌疑人。
4、如果犯罪分子逃離現(xiàn)場，值班人員要注意犯罪分子的人數(shù)、體貌特征、車輛情況等信息，便于警方到達后能夠提供及時有效的信息。
5、發(fā)現(xiàn)犯罪分子情緒激動或持有兇器，值班人員應保持冷靜，首先保證自身安全，與犯罪分子保持距離，耐心周全，等待警方人員到達。
6、對已發(fā)生的盜、搶案件，首先保護好現(xiàn)場，通知警方、公司領導，等待警方人員到達，值班人員在警方到達前，不可亂發(fā)議論。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 5
為預防春節(jié)期間消防安全事故發(fā)生，營造平安祥和的節(jié)日氣氛。20xx年1月，天健物業(yè)西南區(qū)域公司組織各物業(yè)服務中心開展為期一個月的春節(jié)防火專項行動，全力保障業(yè)主的生命財產安全。
一、開展消除安全隱患行動宣傳。
組織各物業(yè)服務中心在小區(qū)張貼消防安全宣傳畫，發(fā)放宣傳手冊、宣傳單等消防安全材料，懸掛消防安全主題橫幅和消防安全標語，充分利用宣傳欄、公告欄等宣傳陣地，開展消除安全隱患行動宣傳。
組織各物業(yè)服務中心結合消防安全案例開展講座，普及消防安全知識，提高員工與業(yè)主的消防安全意識，還要求各物業(yè)服務中心針對不同崗位的特點，培訓員工掌握查改火災隱患的方法及滅火逃生技能。
二、開展消防安全隱患排查
行動期間，各物業(yè)服務中心按照方案要求，全面排查可能危及人員生命財產安全的隱患，重點檢查用電、用氣、消防、線路、公用設施設備以及社區(qū)地下商場、餐飲商鋪等要害部位安全情況。西南區(qū)域公司還會在行動最后對上報的安全隱患整改情況進行復查，確保所有隱患得到整改。
三、開展消防應急疏散演練
組織各物業(yè)服務中心開展疏散逃生和滅火演練，使廣大業(yè)主和住戶都能熟練掌握火場逃生及自救基本技能、熟悉逃生路線和疏散程序，確�；馂氖鹿拾l(fā)生時，能有效規(guī)避人員傷亡。
天健物業(yè)西南區(qū)域公司堅持“預防為主防消結合”的.工作方針，注重循序漸進地提高員工與客戶的消防應急知識水平，同時不忘做好硬件設施的維護與保養(yǎng)，定期進行隱患分級管理與排查，防隱患于未然，踏踏實實地守護一方平安。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 6
一、目的：
落實北京市相關規(guī)定禁放煙花爆竹，維護小區(qū)公共安全，預防為主防范未然，通過本方案來更有效的控制在小區(qū)燃放煙花爆竹，確保小區(qū)業(yè)主人身財產安全。
二、適用范圍：
金隅景和園小區(qū)
三、工作分配實施程序：
1、時間：由客服部于20xx年1月10日張貼禁放煙花爆竹通知業(yè)主，懸掛橫幅園區(qū)禁止燃放煙花爆竹。
2、安保部中控室，24小時監(jiān)控小區(qū)內情況一旦發(fā)生著火立即通知安保部值班領導。
3、8號樓4單元前燃氣站安排1名保安流動崗巡視，發(fā)現(xiàn)有人在附近燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。
4、10樓號樓1單元配電室安排1名保安流動崗巡視，發(fā)現(xiàn)有人在附近燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。
5、1號樓2單元后配電室安排1名保安流動崗巡視，發(fā)現(xiàn)有人在附近燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。
6、安排4名保安在整個園區(qū)巡視發(fā)現(xiàn)有人員在園區(qū)內，燃放煙花爆竹立即勸離至大門口外。
7、大門崗配備兩名保安不包含門崗3名（配備鐵鍬2把、滅火器6具、掃把2把）
8、其余保安員全體待命，一旦發(fā)生火災聽從安保部值班領導分配。（配備鐵鍬3把、滅火器6具）
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 7
為確保施工現(xiàn)場。 生活區(qū)。 辦公場所財產安全，切實做好春節(jié)期間的消防安全和治安防范工作，確保各公司全體人員度過一個歡樂、和諧、吉祥、平安的新春佳節(jié)，現(xiàn)結合現(xiàn)場實際情況，特制定如下方案：
一、預計春節(jié)放假時間：
20xx年1月25日—20xx年2月15日， 全體放假，2月26日收假。
二、節(jié)前全方位安全大檢查：
1、按照“誰主管，誰負責”的工作原則落實責任制，確保春節(jié)期間公司的財產安全；
2、各部門、班組必須引起高度重視，對轄區(qū)內的安全隱患進行全面的清查，發(fā)現(xiàn)問題必須及時整改；
3、對防火、防盜設施、設備進行全面檢查，對不符合要求的，應在放假前整改完畢；
4、對現(xiàn)場區(qū)域建筑周圍的廢舊物品、垃圾等進行清理，確保不留下安全隱患，保障保衛(wèi)人員巡邏道路暢通；
5、檢查監(jiān)控系統(tǒng)，檢查所有攝像頭的清潔衛(wèi)生，保證春節(jié)期間監(jiān)控系統(tǒng)運行正常；
6、逐一檢查生產、生活用電的線路、開關、配電屏以及室外照明等設施并保證處于良好狀態(tài)；
7、檢查廠區(qū)四周圍墻是否牢固，防盜功能是否良好，對不符合要求的要立即整改。
三、放假期間安保措施：
1、2月9日8：30分由綜合部、生產部、財務部、技術中心組織相關人員會同云萬公司負責人對廠區(qū)內各重點部位進行防火防盜安全檢查，對隱患部位當場進行整改；
2、倉庫、車間、食堂、宿舍等門鎖經(jīng)云萬公司安保人員確認后貼上封條，鑰匙由各部門主管進行封存；
3、對平常由云萬公司安保人員保管的車輛、發(fā)電機、水泵房鑰匙等按往常存放的位置進行封存；
4、放假期間在廠區(qū)的'西北角、東北角、酒精庫門口、宿舍大門口等位置臨時配置干粉滅火器各4具，以應對突發(fā)情況。
四、放假期間的安全管理：
1、保安值班人員必須堅守崗位，做到勤巡邏、勤觀察、勤匯報，并作好記錄；
2、保安值班人員應嚴格執(zhí)行人員進出登記制度，包括雙方公司的值班領導巡查、檢查一律要作好記錄。
3、春節(jié)期間保安值班人員嚴禁進行酗酒，賭博等活動，嚴禁在廠區(qū)內滯留無關人員；
4、春節(jié)期間公司任何物資禁止進出廠，特殊情況必須有云南鳳凰紙制品有限公司總經(jīng)理批準和帶班領導監(jiān)督；
5、值班領導在春節(jié)期間，將對安保人員值班巡邏情況、落實安全制度情況以及重點、要害部位的防范情況進行抽查，發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為的，將嚴格按照相關規(guī)定進行處理，造成經(jīng)濟損失的，要追究相關人員的民事和刑事責任；
6、對已封存的鑰匙必須經(jīng)云南鳳凰紙制品有限公司總經(jīng)理批準和在帶班領導監(jiān)督下才能拆封啟用；
7、對在廠區(qū)周圍燃放煙花爆竹的人員，要進行耐心勸導和有效的制止，不聽勸阻的，立即報告帶班領導和昭通市云萬物業(yè)管理有限責任公司領導；
8、發(fā)生火警、盜警或其他突發(fā)事件要做到合理處置，及時報警，及時匯報；
9、春節(jié)期間，云南鳳凰紙制品有限公司和《云萬公司》派遣到我公司的員工，電話必須保持24小時暢通。
五、放假期間工作安排：
1、按《協(xié)議》規(guī)定，放假期間由昭通市云萬物業(yè)管理有限責任公司全面負責云南鳳凰紙制品有限公司的安全保衛(wèi)工作，昭通市云萬物業(yè)管理有限責任公司將采取有效措施保證云南鳳凰紙制品有限公司的財產安全；
2、昭通市云萬物業(yè)管理有限責任公司的安保人員應遵守雙方公司的制度，服從雙方公司的管理和指揮；
3、昭通市云萬物業(yè)管理有限責任公司的安保人員應按照《20xx春節(jié)保衛(wèi)人員值班表》進行安保工作；
4、云南鳳凰紙制品有限公司的帶班人員應認真履行職責，并按《20xx春節(jié)值班表》對安保工作進行巡查、抽查。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 8
為落實漢案發(fā)03號件精神，結合我鎮(zhèn)實際，現(xiàn)將我鎮(zhèn)《春節(jié)期間安全產作實施案》印發(fā)給你們，望依照案要求認真組織落實。
一、組織機構
組長：
副組長：
成員：
二、作內容和分
1、煙花鞭炮和消防由帥勇和王華負責，做到消防設施齊備，任何安全隱患，堅決杜絕民間吊灌燃。
2、交通安全由和負責，具體做到嚴禁三輪車、貨車和牌報廢車輛參與客運。特別是校車必須嚴格按相關要求不得超載接送學。民間渡船、旅游船救設施必須齊備，嚴禁超載和渡載機動車輛，各村做好管轄路段的'交通疏導作，對道路進保養(yǎng)，清除路障不留安全隱患。
3、品衛(wèi)安全由負責，做到各商店餐館診所過期變質品藥品，特別是賑酒農戶，要求農戶和廚師把好采購關。
4、建筑施和磚由負責，做到要有施安全警牌，安全設施齊全，且符合安全產標準，不留有任何安全產隱患。
三、時間安排
1、排查摸底階段
各單位和責任須對所分管的責任范圍進全排查摸底不留死、漏洞，并將排查情況報辦公室。
2、整改落實階段
各單位和責任須對排查出的安全隱患進徹底整改，決不留下任何安全隱患，并將整改結果報辦公室。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 9
一、物業(yè)管理架構
物業(yè)管理服務，要求有一個高效率及科學的組織架構，使人力、物力、財力得到合理的配置，以求達到降低管理成本，提供優(yōu)質服務的目的。本“物業(yè)管理中心”按“直線制”設定管理架構。中心設綜合管理部、物業(yè)管理部、安全管理部、工程管理部、財務管理部五個部門。其優(yōu)點是集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責權分明，指揮及時，既能滿足本物業(yè)初期管理的要求，又能為將來業(yè)務的發(fā)展留下充足的空間。
1、綜合管理部
�。�1）負責人力資源管理，招聘人員，開展員工培訓工作，為其他部門儲備人才。
�。�2）負責員工工作考勤。
（3）負責收集、整理和保存物業(yè)管理公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案管理。
�。�4）負責處理業(yè)主的咨詢、投訴，并提供協(xié)助。
�。�5）負責對外承辦、接待工作，與政府部門、各社會團體保持良好的溝通。
（6）負責物業(yè)管理公司所需物品的后勤采購工作。
�。�7）負責員工餐廳的監(jiān)督、檢查和管理工作。
（8）組織、開展企業(yè)文化活動。
2、物業(yè)管理部
�。�1）負責籌建管理員工餐廳工作。
�。�2）負責會所及會議中心的管理。
�。�3）書寫給業(yè)戶的各類通知、通告，由總經(jīng)理簽署發(fā)出。
�。�4）負責物業(yè)的日常清潔工作。
�。�5）負責物業(yè)公共區(qū)域及周邊的綠化及環(huán)境布置。
�。�6）負責物業(yè)的除蟲滅害工作。
�。�7）協(xié)助業(yè)主處理租賃工作。
�。�8）負責業(yè)戶的搬入和遷出協(xié)調工作。
�。�9）建立業(yè)戶檔案管理工作。
（10）負責物業(yè)的一切慶典服務的布置，及為業(yè)戶的慶典活動提供必要的幫助。
�。�11）開展業(yè)戶文化交流，接待、介紹物業(yè)工作。
�。�12）配合綜合管理部開展員工培訓工作。
�。�13）總經(jīng)理指派的其他工作。
3、安全管理部
�。�1）負責物業(yè)的防火、防盜、防破壞和警衛(wèi)工作。
�。�2）與政府公安、消防、司法部門保持良好的關系。
�。�3）成立義務消防隊，定期舉行消防演習。
（4）建立、健全、制定物業(yè)的各項安全規(guī)章制度。
�。�5）與業(yè)主簽訂“消防安全責任書”。
�。�6）負責物業(yè)大型活動的警衛(wèi)布置。
（7）負責物業(yè)的日常巡樓工作和固定崗位的安排。
�。�8）負責地下停車場的安全秩序管理工作。
（9）負責監(jiān)控室管理工作。
（10）負責安全管理員的管理、培訓、考核工作。
�。�11）總經(jīng)理指派的其他工作。
4、工程管理部
（1）負責物業(yè)全部公共設備、設施的運行管理，保證設備正常運轉。
（2）負責物業(yè)機電設備的日常維護保養(yǎng)工作。
�。�3）制定長期和日常的維修保養(yǎng)計劃并付諸實施。
�。�4）負責物業(yè)土建、弱電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作。
（5）負責物業(yè)高低壓配電室、空調機房的值班和日常維修保養(yǎng)。
�。�6）負責物業(yè)管理部轉發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)戶其他有關的服務要求。
（7）協(xié)助綜合管理部、財務管理部做好大廈工程管理部使用的工具、設備材料的選購、庫存和保管使用工作。
�。�8）負責工程人員的管理、培訓、考核工作。
（9）負責業(yè)主裝修方案的審核、監(jiān)督、管理工作。
（10）總經(jīng)理指派的其他工作。
5、財務管理部
（1）協(xié)調與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系。
�。�2）建立財務管理體系，做好管理公司的經(jīng)濟核算工作。
（3）征收管理費、水電費、電話費、加時空調費等其他管理費用。
�。�4）征收和支付管理公司各類合同費用。
�。�5）制作財務報表、資金平衡表及固定資產損耗表及其他各種財務報表。
（6）按員工工資表發(fā)放員工工資。
（7）小量現(xiàn)金的支出和日常采購、入庫工作。
（8）負責物業(yè)管理部轉發(fā)的業(yè)主投訴的處理，及滿足業(yè)主其他有關的服務要求。
�。�9）總經(jīng)理指派的其他工作。
二、物業(yè)管理崗位編制
暫定本物業(yè)管理方針為：人性服務、培養(yǎng)人才、科學管理、走向市場。根據(jù)以上方針，特制定以下用人方案。
1、綜合管理部
（1）由1名綜合管理部經(jīng)理和xx名員工組成。
（2）綜合管理部經(jīng)理xx名，要求具有多年豐富的社會經(jīng)驗和行政管理工作經(jīng)驗，組織協(xié)調能力強。
（3）文員兼?zhèn)}庫管理員xx名，負責本部門文字處理工作和物品入庫保存、發(fā)放、領用工作。
（4）資料管理員xx名，負責工程資料及人員檔案資料的收集、整理工作。
（5）業(yè)戶接待員xx名，負責咨詢及商務、票務的有償服務工作及信件、報紙、雜志的接收、分發(fā)工作，要求個人素質較好，是本物業(yè)樓宇的`形象服務窗口。
2、物業(yè)管理部
�。�1）由1名物業(yè)經(jīng)理和xx名員工組成，負責大廈清潔、會所等項的物業(yè)管理工作。
�。�2）清潔班由xx名員工組成，分白班和夜班。白班xx人負責維護所轄物業(yè)內外的公共場所及男女衛(wèi)生間的常規(guī)清潔，要求個人素質較好；夜班xx人，負責全面清潔樓宇內外的公共場所及男女衛(wèi)生間，要求按清潔程序進行操作，對人員個人素質要求可適量放低些。
（3）員工餐廳服務由xx名廚師及xx名工作人員組成，上班時間為xx，要求員工個人素質較高。
（4）業(yè)戶服務員xx名，開展業(yè)戶文化交流，接待介紹物業(yè)工作，要求形象素質較好。
�。�5）會所服務人員xx名，負責健身、洗浴、美容等場所的接待服務工作，要求形象、素質較好。
3、安全管理部
（1）由1名安全管理經(jīng)理和xx名安全管理員組成，24小時負責大廈的安全管理工作。
�。�2）安全管理經(jīng)理xx名，要求有多年物業(yè)管理經(jīng)驗的轉業(yè)軍人擔任，具有帶領全體安全管理員完成所轄物業(yè)安全管理工作的能力。
（3）文員兼資料員xx名，負責部門文字處理和檔案管理工作。
�。�4）主管xx名，分三班，全面負責所轄物業(yè)的安全防范、監(jiān)督檢查工作。
�。�5）監(jiān)控值班由xx名員工組成，分三班，負責監(jiān)控中心值班工作。
�。�6）大堂值班由xx名員工組成，分三班，負責樓宇大堂值班工作。
（7）外圍值班由xx名員工組成，分三班，負責外圍值班工作。
（8）商場值班由xx名員工組成，分二班，負責商場值班工作。
�。�9）停車場值班由xx名員工組成，分三班，負責地下停車場出入口的值班工作。
�。�10）巡邏值班由xx名員工組成，分三班，負責巡邏值班工作。
4、工程管理部
�。�1）由1名工程管理部經(jīng)理和xx名員工組成。
�。�2）工程管理部經(jīng)理xx名，要求多年物業(yè)工程管理經(jīng)驗的工程師擔任，具有較強的管理能力。
�。�3）文員兼資料管理員xx名，負責工程管理部文字處理工作及文檔資料保管工作，并同時兼任管理處倉庫管理員的工作。
�。�4）強電值班由xx名強電技工組成，全天24小時值班，負責大廈強電設備的使用與維護，確保大廈用電系統(tǒng)正常工作。
（5）空調值班由xx名空調技工組成，全天24小時值班，負責空調設備的正常運作與管理、維護。
�。�6）消防值班由xx名弱電技工組成，全天24小時值班，專職負責消防設備的正常運作與管理、維護。
�。�7）電梯值班xx名，負責電梯設備的正常運作與維護。
5、財務管理部
�。�1）由1名財務主管和xx名員工組成，負責物業(yè)管理收繳各項費用。
（2）會計由主管兼任。
（3）出納員xx名。
（4）停車場收費員xx名。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 10
一、節(jié)日期間值班要求：
�。ㄒ唬┬姓蛋嗳藛T，嚴格按照公司要求值班。
1.每天值班人員必須巡視大廈不少于3次，且在每天早上9點、每天下午16點，將大廈安全情況以電話形式如實上報給公司總部行政人員。
2.行政值班人員要將巡視情況如實填寫在《項目值班表》。
3.發(fā)現(xiàn)問題，能立即處理的，立即處理；不能立即處理的，及時向上級領導匯報并同時向公司值班人員匯報。
�。ǘ┦煊浺韵聭彪娫捥柎a
空港公安分局：
空港消防支隊：
天津市呼救電話：110、119、120
�。ㄈ└髦蛋嗖块T要在值班室張貼《項目行政值班人員一覽表》，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并做好值班記錄。
二、節(jié)前與春節(jié)期間工作要求：
1.保安部嚴格執(zhí)行大廈人員出入、來訪登記制度；并加強對重點區(qū)域、重點時間的安全巡檢工作的巡查，并配合工程部設備安全運行等方面的安全檢查，及時整改不合格項目，做好節(jié)日期間的`安全工作。
2.工程部做好節(jié)前各種設備設施運行情況的檢查工作，并做好設備設施保溫工作，同時對供電設施、用電設備、電氣線路及插座的安全性進行檢查，保障節(jié)日期間的安全。
3.各部門主管組織部門員工檢查項目管轄的建筑周圍消防通道、安全出口、疏散樓梯是否存在鎖閉、堵塞、占用現(xiàn)象。疏散門是否向疏散方向開啟，燈光疏散指示標志和火災應急照明燈是否完好。發(fā)現(xiàn)問題，及時向管理室上報。
4.節(jié)前向業(yè)主發(fā)放安全《溫馨提示》。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 11
春節(jié)將至，為切實加強節(jié)日期間全縣物業(yè)服務行業(yè)安全管理工作，有效防范和堅決遏制生產安全事故發(fā)生，確保人民群眾度過一個歡樂、祥和、平安的春節(jié)。
一、提高思想認識，強化安全生產責任落實
各物業(yè)服務企業(yè)要高度重視春節(jié)期間的安全工作，切實把行業(yè)安全管理作為物業(yè)服務的首要任務來抓。要堅決把安全生產主體責任落實到位，從完善規(guī)章制度入手，明確各小區(qū)物管項目經(jīng)理的責任，明確設備設施、秩序維護等崗位職責，落實工作責任，采取有效措施，全力做好春節(jié)期問安全生產工作，確保職責明晰、任務明確、責任到人、工作到位。
二、加強安全巡查，落實物業(yè)服務措施
�。ㄒ唬┮皶r掌握低溫雨雪冰凍天氣變化，加強除雪防寒防凍措施，發(fā)現(xiàn)隱患，及時排除上報，確保整改、管控到位，嚴防整改不徹底導致事故發(fā)生。
�。ǘ┮訌姸簝杉鞠腊踩笈挪�，確保物管區(qū)域安全穩(wěn)定。冬春兩季風干物燥，節(jié)慶活動多，火災事故易發(fā)多發(fā)。各單位務必集中力量、集中時間，狠抓細節(jié)，主動排查隱患；根據(jù)縣政府辦《關于做好城市建管條線極端天氣安全生產工作的緊急通知》要求，加強節(jié)日期間極端天氣安全生產和災害預警應急管理，堅決杜絕災害隱患。
�。ㄈ┮訌娤馈㈦娞莸仍O備設施的日常巡查和安全維護。各小區(qū)要按照合同約定認真做好項目服務區(qū)域內的`消防、電梯等共用設施和公共通道、地下空間部位的日常巡查和維修養(yǎng)護，確保消防、電梯多方通話、報警系統(tǒng)聯(lián)動暢通，保證住宅小區(qū)共用設施設備的安全使用和運行。
�。ㄋ模┮訌姽芾韰^(qū)域的安全秩序和保潔維護。各小區(qū)要加強服務區(qū)域的秩序管理和維護工作，貫徹落實“預防為主，人防、物防、技防相結合”的原則，加強門崗人員的輪值和巡查巡訪，切實做好春節(jié)期間物業(yè)服務區(qū)域內防火、防盜、防破壞、防治安災害事故的安全工作。
三、落實應急預案，加強安全值守工作
各物業(yè)服務企業(yè)要制定消防、燃放煙花爆竹、秩序維護、設備設施管理等應急預案；要加強門崗、設備房的值班值守，落實“雙人雙崗”，關鍵崗位24小時值班制度和事故信息報告制度，節(jié)日期間要加強員工特別是重要崗位人員安全管理和教育培訓，強化安全意識，提升全員安全技能和應急處置能力。
近日，我局將對以上通知的貫徹落實情況進行全面督查，并將檢查結果存入企業(yè)信用檔案，作為企業(yè)評先評優(yōu)的依據(jù)。對思想不重視、措施不落實的物業(yè)服務企業(yè)，將依照有關規(guī)定嚴肅處理。
小區(qū)春節(jié)安全管理方案 12
一、方案名稱：
小區(qū)20xx年春節(jié)期間安全管理方案
二、目標：
確保小區(qū)在春節(jié)期間各項活動的順利進行，保障居民的生命財產安全，營造和諧、平安、祥和的節(jié)日氛圍。
三、具體內容：
1、安全預防措施：
（1）加強出入管理：春節(jié)期間，對外來人員進行嚴格登記，嚴禁無關人員進入小區(qū)。對于回鄉(xiāng)過節(jié)的業(yè)主，需提前做好車輛及人員信息登記，以便于節(jié)日期間的安全管理。
�。�2）強化巡邏力度：增加保安巡邏頻次，特別對公共區(qū)域、消防設施、重要設備房等關鍵部位進行重點巡查。
�。�3）消防安全檢查：全面排查小區(qū)內的.消防設施設備，確保其完好可用，同時開展消防安全知識宣傳活動，提醒居民注意用火用電安全。
2、應急預案準備：
�。�1）制定并完善春節(jié)期間應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)疾病等各類突發(fā)事件的應對流程，并組織相關人員進行培訓演練。
�。�2）春節(jié)期間保證應急隊伍隨時待命，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能快速響應、有效處置。
3、節(jié)日氛圍營造與安全兼顧：
�。�1）對于小區(qū)內懸掛燈籠、布置彩燈等裝飾活動，務必由專業(yè)人員操作，避免出現(xiàn)高空墜物等安全隱患。
�。�2）對于燃放煙花爆竹的行為，嚴格執(zhí)行國家相關法律法規(guī)，設置指定燃放區(qū)域，并安排專人負責現(xiàn)場秩序維護和安全監(jiān)督。
4、服務保障：
�。�1）春節(jié)期間物業(yè)服務中心正常運行，確保24小時服務熱線暢通，及時處理居民的各種需求和問題。
（2）與當?shù)毓�、消防等部門保持密切聯(lián)系，形成聯(lián)動機制，共同守護小區(qū)春節(jié)期間的安全穩(wěn)定。
四、實施時間：
本方案自發(fā)布之日起至春節(jié)假期結束止。
五、執(zhí)行與監(jiān)督：
由物業(yè)管理部負責方案的具體落實與執(zhí)行，同時接受業(yè)主委員會以及廣大業(yè)主的監(jiān)督與建議。
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