房屋代理合同

　　隨著法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調和民事關系，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的房屋代理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋代理合同1

　　受托人（以下簡稱乙方）：寫字樓168

　　甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理出售甲方所合法擁有的房地產及與之相關的其他合作事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條 委托代理出售標的物（以下簡稱“本案”）之基本信息——坐落：上海市_ 區(qū)____路____號 上述代理銷售商鋪的面積按房屋土地資源管理局核準的面積為準；本案委托代理價格（基準價）為每平方米人民幣 元整（rmb ）。

　　第二條 甲方須于XX年 1月20日前將本案代理所出售的下列必備資料交給乙方：

　　* 甲方產權證復印件

　　* 甲方之營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件

　　* 乙方認可的出售合同及定金合同版本

　　* 關于該房屋的房屋平面圖及相關周邊情況說明

　　* 其他乙方要求甲方提供的相關材料。

　　第三條 代理收取定金及房款

　　1、當承購方接受的條件符合甲方委托的條件時，甲方同意乙方可以全權代理收取定金，并同意乙方收受定金時即視為達成交易；

　　2、如因承購方原因導致未能成交時，定金沒收，由甲乙雙方平分；

　　3、當承購方與甲方簽署《上海市商品房出售合同》后，甲方同意乙方可以全權代理收取房款，并轉付房款。 4、如因承購方原因導致合同違約時，承購方支付的違約金由甲乙雙方平分；

　　第四條 乙方義務

　　1、乙方定期向甲方報告業(yè)務處理情況。

　　2、乙方應努力通過市場渠道盡速尋求承購方，在委托期內早日促成甲方委托的交易，凡與乙方簽定了委托合同或確認書的承購方即視為乙方向甲方介紹的交易對象，甲方應予以認可。

　　3、乙方應安排專業(yè)人員負責該物業(yè)之現場及本部銷售業(yè)務及宣傳接待工作，組織承購方簽署《定金合同》，經甲方確認后，協(xié)助承購方與發(fā)展商簽署《上海市商品房出售合同》；

　　4、在乙方收到全額代理服務費后開具相應服務費發(fā)票給予甲方。

　　第五條 甲方義務

　　1、甲方承諾于本協(xié)議簽署時及本協(xié)議有效期內，不存在任何對乙方銷售該項目造成影響的其他第三方權利，包括但不限于抵押、第三方對甲方之債權等。甲方之不可撤消的承諾：其將不與任何第三方簽訂與該項目有關的、與本代理銷售相同的或類似的其他協(xié)議。保證乙方為獨家駐場銷售代理。

　　2、甲方不得在本合同期內及期滿后12個月內，與乙方所曾介紹的交易對象進行本委托事項的交易；

　　3、甲方應認可乙方介紹的客戶可以通過銀行抵押貸款方式支付相應部分房價款；

　　4、乙方依本合同條款的'約定代理收取定金后，甲方應依甲方與承購方簽署的《定金合同》中所約定的日期安排承購方與發(fā)展商簽署《上海市商品房出售合同》，并在承購方支付房價款后，開具相應金額的全額房款發(fā)票。

　　第六條 廣告企劃甲方須向乙方提供必要的宣傳資料，乙方可根據自身代理情況自行開展廣告宣傳，內容可同甲方共同確認。

　　第七條 代理服務費

　　1、甲方支付給乙方的代理服務費數額為：本案實際成交價格高于基準價之部分。

　　2、支付時間：甲方與承購方簽訂《上海市商品房出售合同》并支付全額房價款后的3日內；若甲方不能按時支付代理服務費且無正當理由，則乙方有權在向甲方轉付承購方之購房款中直接扣除代理服務費及該筆款項的日仟分之壹的滯納金。

　　3、有下列各項情形之一者，視為乙方已完成受托居間中介責任，甲方均應給付約定的代理服務費：

　�。�1）在獨家委托期間，甲方擅自委托其他代理人或自行出售本案；若甲方擅自委托其他代的理人或自行出售本案價格相當或低于基準價，則甲方應支付乙方本案成交總價10%的代理服務費；

　　（2）若乙方介紹了符合甲方委托條件的承購方后，而甲方無故不與其簽署《上海市商品房出售合同》，則甲方仍應支付乙方委托基準價10%的代理服務費；

　�。�3）乙方依本合同條款的約定，于委托期間內代理收受定金而甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的承購方簽定書面正式合同；

　　（4）本合同期內及期滿后，甲方與乙方所曾介紹的承購方成交的；

　�。�5）其他因甲方自身原因導致本合同終止的。

房屋代理合同2

　　甲方：______ 乙方：______

　　在本委托人對房產所擁有的權利范圍內，受托人有權代表本委托人行使以下權限：

　　一、全權辦理房屋交接的全部事宜。

　　二、辦理和領取產權證書。

　　三、有權管理、出租并收取租金等與之相關事項。

　　四、代為還清銀行按揭貸款，解除抵押登記等事宜。

　　五、有權以上述房產作為抵押擔保物為本委托人或受托人或其他第三方向銀行或其他機構、個人辦理借款提供擔保，有權代為簽署借款合同、抵押擔保合同及相關合同協(xié)議、法律文件，代為辦理與抵押貸款相關的房屋評估、保險事宜，代為前往國土資源與房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)并代繳相關稅費。受托人有權到擔保公司辦理擔保手續(xù)，以及其他與房屋抵押貸款相關的事宜。代為開立銀行及銀行卡，并領取該款項。有權代查委托人在銀行個人資信、信用信息基礎數據及報告等。

　　六、代為清償銀行的貸款，辦理貸款結清手續(xù)，辦理抵押登記注銷及退保手續(xù)，代為辦理、領取并保管產權證。

　　七、有權出售該房屋，包括：

　　1、代為與買方商定房產交易價格、簽訂相關買賣合同及協(xié)議;

　　2、，有權協(xié)助買受人辦理銀行按揭貸款，辦理相應手續(xù)并代為簽署相關法律文件等，有權收取售房款;

　　3、代為辦理產權過戶登記手續(xù)及繳交相應稅費;

　　4、辦理交房，及水、電、煤氣、有線電視、電話等過戶手續(xù);

　　5、其他與售房相關的一切事項。

　　八、如上述房屋的相關事項與其他第三人發(fā)生糾紛，特別授權代理：作為一審、二審、再審、執(zhí)行各階段的代理人，有權提起訴訟，代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、提起反訴或上訴、申請再審、申請強制執(zhí)行，領取訴訟標的等一切與訴訟相關的事宜。并有權代為聘請律師作為訴訟代理人。

　　九、有權與第三人簽訂與上述房產相關的賦予強制執(zhí)行效力的債權文書并辦理相關公證等事宜。

　　十、其他可代理的與上述房產相關的一切事項。

　　本委托書為全權委托，其委托代理事項應涵蓋與上述房產相關的一切事項。本委托書未能窮盡且為辦理委托事項所必需之其他代理權限，應本著促成委托事項之目的，視為已得到委托人的`充分授權。

　　受托人在行使抵押、出售的權利時應與房屋所有權證明同時使用方為有效。受托人在辦理委托事項時所為的一切行為，簽署的相關文件，及支付的相應稅費，委托人均予以承認。

　　受托人有轉委托權。

　　本委托書自本委托人簽字之日起即生效。

　　甲方：______ 乙方：______

　　日期：____________

房屋代理合同3

　　出租方：

　　代理方：

　　一、本合同為市國土資源和房屋管理局與市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產經紀機構(代理方)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。

　　二、出租方應當出示下列材料：

　　(一)房屋權屬證明;

　　(二)身份證明;

　　(三)共有人同意出租的證明;

　　(四)將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件。

　　三、房地產經紀機構(代理方)應當出示下列材料：

　　(一)營業(yè)執(zhí)照;

　　(二)房地產經紀機構資質證書;

　　(三)房地產經紀人員從業(yè)資格證明;

　　(四)交納租賃代理保證金的有關憑證。

　　四、雙方應共同查驗房屋內的'設施、設備，填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。

　　五、合同內的空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。

　　六、出租方可通過登錄“北京房地產交易信息網( )”查詢房地產經紀機構租賃代理保證金情況。

　　甲方（蓋章）：_______________

　　乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________

　　乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________

　　地址：___________________________

　　電話：_______________________

　　電話：___________________________

　　傳真：_______________________

　　傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日

　　日期：_______年_______月_______日

房屋代理合同4

　　甲方(委托人)

　　身份證：

　　住所地：

　　乙方(代理人)

　　營業(yè)執(zhí)照號：

　　住所地：

　　經甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范陽西路74號之“金街花園廣場”的酒店公寓(以下簡稱“房屋”)等相關事項達成如下協(xié)議：

　　一、甲方全權委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

　　二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范陽西路74號，樓層，房號，建筑面積平方米。

　　三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期間從______年____月____日起至______年____月____日止。

　　四、房屋出租的條件：4.1租賃的用途：房屋用于承租人經營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。

　　4.2房屋使用中產生的費用由乙方或承租人負擔，與甲方無關。

　　4.3租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥元/月，(即人民幣大寫：元/月)。

　　五、甲方的權利及義務：5.1在合同期內，甲方將房屋進行抵押或轉讓時，應提前天書面通知乙方。

　　(詳見第七條)5.2甲方允許乙方在租賃期內視使用需要統(tǒng)一對房屋進行重新規(guī)劃布局和裝修。

　　六、乙方的`權利及義務6.1乙方應按本合同的約定按足額向甲方支付租金。

　　6.2乙方負責辦理工商、稅務、消防、水電、排污等事宜，并承擔所有費用。

　　6.3在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時，應按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內，應向甲方書面回復乙方是否行使優(yōu)先購買權。

　　七、房屋產權的轉讓7.1甲方在本合同的有效期內必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權轉移的前置條件，在簽署轉讓合同或有關法律文件時必須對此加以聲明。

　　7.2租賃期內在該房屋所有權發(fā)生轉讓時，甲方應將與他人簽訂的轉讓合同文本及附件在簽訂后二日內報乙方備案。

　　八、租金的支付：8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設領取租金的專用賬戶，并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金。

　　8.2乙方向甲方支付租金的時間:自______年____月____日起，按季支付，乙方每季末10日內向甲方支付當季的租金.九、乙方的傭金：9.1實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應得傭金。

　　十、違約責任：10.1甲方違約責任：由于甲方阻礙或未盡相關的配合義務使乙方在本合同有效期內不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方違約責任：乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

　　10.3甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

　　十

　　一、爭議的解決：因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向當地仲裁委員會申請仲裁。

　　十二、合同的成立及有效期：本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

　　十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔保有限公司承擔連帶責任保證。

　　十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　經辦人：

　　經辦人：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　______年____月____日

　　______年____月____日

房屋代理合同5

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依據《________》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市xxx區(qū)(縣)xxx。

　　該房屋為：樓房xxx室xxx廳xxx衛(wèi)，平房xxx間，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米，裝修狀況xxx，其他條件為xxx，該房屋(□已xxx/xxx□未)設定抵押。

　　第二條房屋權屬狀況

　　該房屋權屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：xxx。

　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：xxx。

　　第四條代理權限(可多選)

　　乙方的具體代理權限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。)

　　第五條出租代理期限

　　(一)出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日，共計xxx年xxx個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　(二)甲方應于xxx年xxx月xxx日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　(一)租金標準為xxx元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：xxx元(大寫：xxx元)。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

　　2、如乙方實際出租該房屋的'價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□xxx)。

　　3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即xxx銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自xxx年xxx月xxx日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx。

　　第七條傭金

　　出租代理期內其中xxx日作為乙方工作期，具體日期為xxx，工作期內的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付銀行劃帳/□xxx)。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：xxx元(大寫xxx元)。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第九條其他費用

　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：

　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□xxx。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任

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