物業(yè)公司承包合同（通用10篇）

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)公司承包合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　物業(yè)公司承包合同 1

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________

　　承包方(以下簡稱乙方)：_________

　　法定代表人：________

　　雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所投資經(jīng)營的某某物業(yè)公司交由乙方承包經(jīng)營所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、承包金交納總額為下述方式中的一種：

　　1、固定數(shù)額，每年萬元;

　　2、逐年遞增，第一年萬元，第二年萬元，第三年萬元，每年在上一年基礎(chǔ)上遞增________%。

　　二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

　　三、乙方承包金交納時間為下述方式：

　　1、每年上打株交納，半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每年上打株交納，一年一給，在___月交____元。

　　四、債權(quán)債務(wù)處理：承包前的.債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承包期內(nèi)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理好物業(yè)公司資產(chǎn)，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同。

　　2、甲方在乙方因經(jīng)營管理不善，在____時間內(nèi)完不成上交承包金，或嚴(yán)重違法經(jīng)營，或____的情況出現(xiàn)時，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方，并立即生效。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料交給乙方。

　　5、其他：_________。

　　(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方的經(jīng)營者_(dá)___是企業(yè)在承包期內(nèi)的法定代表人，對企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任。

　　2、在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)建立以經(jīng)營者為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理系統(tǒng)。

　　3、乙方必須遵守國家法律，完成合同規(guī)定的各項指標(biāo)和任務(wù)，維護企業(yè)和職工的合法權(quán)益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關(guān)系。

　　4、乙方應(yīng)無條件將所承包企業(yè)的一切帳目、資產(chǎn)和資料在承包期滿后完整無缺的返還甲方。否則除乙方正常交納承包金外，還要賠償給甲方造成的損失。賠償方式如下：帳目丟失，賠償2萬元;資料丟失，賠償5萬元;資產(chǎn)損壞，賠償修復(fù)損失。

　　5、其他：________。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方違約或非法干預(yù)，給乙方造成經(jīng)濟損失，相應(yīng)調(diào)整當(dāng)年上交承包金或延長承包期限。

　　2、乙方完不成上交承包金指標(biāo)，除由乙方按合同規(guī)定賠償外，延期支付的還要承擔(dān)日千分之五的違約金。

　　3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，甲方不退還乙方所交納當(dāng)年剩余承包金。乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金萬元。

　　七、雙方約定的其他事項：乙方在承包期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和其他所有不利于經(jīng)營的任何事件(甲方違約除外)，乙方無權(quán)主張減少承包金，盈虧均與甲方無關(guān)。

　　八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由某某人民法院起訴。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：(簽字)_________

　　乙方：(蓋章)_________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　_________年_________月_________日

　　簽約地點：_________

　　物業(yè)公司承包合同 2

　　發(fā)包人：_________

　　承包人：(以下簡稱乙方)

　　本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營管理所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、承包項目地址、名稱：________。

　　二、承包期限：________。

　　三、承包金交納總額為下述方式中的.一種：

　　1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。

　　第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營管理活動。

　　五、雙方權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方依約向乙方收取承包金。

　　2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期__日內(nèi)未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達(dá)乙方。

　　3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關(guān)洽談、經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。

　　4、甲方應(yīng)于本項目《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽定之日起一個月內(nèi)為乙方辦理當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工商、稅務(wù)、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經(jīng)營管理所需之票據(jù)和印章等必要條件。

　　5、甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。

　　(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有全權(quán)自主經(jīng)營管理本項目的權(quán)利，即自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

　　2、享受甲方所提供的經(jīng)營管理所需資質(zhì)及經(jīng)營許可等。

　　3、乙方對本項目的經(jīng)營管理活動負(fù)有全面責(zé)任。

　　4、乙方必須遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，依法經(jīng)營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業(yè)管理合同》。

　　5、依約向甲方交納承包金。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方違約或非法干預(yù)、企圖霸占本項目，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)本項目《前期物業(yè)管理合同》合同期內(nèi)的一切損失。

　　2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔(dān)日千分之三的違約金。

　　3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項目轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經(jīng)營期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營的任何事件，乙方免責(zé)。

　　八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(蓋章)_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年_________月_________日

　　乙方：(簽字)_________

　　身份證號碼：_________

　　_________年_________月_________日

　　物業(yè)公司承包合同 3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　為了提高物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營小區(qū)一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

　　第一條：承包的內(nèi)容、面積、地點，甲方，將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理。

　　第二條：承包經(jīng)營方式

　　本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進(jìn)行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營和管理。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費用的'收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作;在物業(yè)管理經(jīng)營中所產(chǎn)生的管理費、維修費、材料費等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　第三條：承包期限

　　第四條：承包期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定

　　1、乙方實行獨立核算，自付贏虧。

　　2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。

　　3、無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。

　　4、乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。

　　5、乙方代收小區(qū)水、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數(shù)額，向甲方財務(wù)繳納費用。

　　第五條：未盡事宜約定

　　甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　物業(yè)公司承包合同 4

　　招標(biāo)方：________

　　承包方：________

　　招標(biāo)方系山西省北方地區(qū)企業(yè)非法人，為工作中給予綜合型的工作服務(wù)項目;承包方系以為主導(dǎo)的單獨員工合作經(jīng)營機構(gòu)，為社會發(fā)展給予工作服務(wù)項目。招標(biāo)方為了更好地更快的為給予高品質(zhì)的服務(wù)項目，推動工作的發(fā)展趨勢，招標(biāo)方將物業(yè)管理服務(wù)工作中承攬給承包方，乙方允許集體承包該物業(yè)公司的管理方面。為了更好地保障彼此的合法權(quán)利，確立彼此的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就甲方承攬物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事項，經(jīng)彼此充足商議，特簽訂保證合同，以資一同遵循。

　　第一條承攬的具體內(nèi)容、總面積、地址

　　招標(biāo)方將坐落于總共____平米的物業(yè)管理承攬給承包方管理方法，承包方承擔(dān)該物業(yè)公司的管理方法、日常維護保養(yǎng)等所有工作中。(詳見工作職責(zé)明細(xì))

　　第二條承攬限期

　　承攬限期為一年，從____年____月____日起至____年____月____日止。承攬到期，彼此情況屬實可以延期，但需要在承攬到期前一個月再行簽訂書面形式協(xié)議書。

　　第三條承包費的額度與付款方式

　　1、招標(biāo)方每一年應(yīng)向承包方付款承包費RMB____元;

　　2、承包費選用分期還款的方法，即：____年____月____日付款RMB____元;

　　第四條彼此的權(quán)利與義務(wù)

　　1、招標(biāo)方適度分派專業(yè)技術(shù)人員對承包方開展技術(shù)性具體指導(dǎo)，派管理者對承包方開展監(jiān)管與管理方法，承包方理應(yīng)聽從招標(biāo)方的監(jiān)察與具體指導(dǎo)。

　　2、招標(biāo)方理應(yīng)準(zhǔn)時向承包方付款物業(yè)管理服務(wù)承包費，承包方理應(yīng)準(zhǔn)時進(jìn)行承攬的物業(yè)管理服務(wù)每日任務(wù)。

　　3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，承包方理應(yīng)下派不可低于人對該區(qū)域物業(yè)管理開展監(jiān)管和日常維護保養(yǎng)，承包方分派的工作人員由承包方自行安置，可是理應(yīng)報招標(biāo)方允許與報備。

　　4、承包方基本分配的工作員是;招標(biāo)方對于此事經(jīng)審批覺得合乎招標(biāo)方的規(guī)定。

　　5、在未征求招標(biāo)方書面形式允許的情形下，承包方不可任意變動工作人員，不然招標(biāo)方有權(quán)利消除保證合同;招標(biāo)方覺得承包方分配的員工不適宜從業(yè)物業(yè)工作中的，有權(quán)利規(guī)定承包方拆換工作人員，承包方嚴(yán)格按照招標(biāo)方的規(guī)定拆換管理方法和日常維護保養(yǎng)工作人員，不然招標(biāo)方有權(quán)利消除保證合同。

　　6、招標(biāo)方為承包方選購賠付最大額度為元100，000元的意外傷害險;承包方在承包合同期內(nèi)遭受意外傷害可以享有賠付。

　　7、承包方務(wù)必聽從招標(biāo)方專業(yè)技術(shù)人員的監(jiān)管具體指導(dǎo)，按招標(biāo)方的標(biāo)準(zhǔn)做好監(jiān)管和日常維護保養(yǎng)工作中。

　　8、承包方及其承包方組員在承攬管理方法期內(nèi)，要主動加強生產(chǎn)安全觀念，在工作上確保安全，并理應(yīng)遵循招標(biāo)方制定并發(fā)布的'工作中手則與安全操作規(guī)程。若承包方比較嚴(yán)重違背招標(biāo)方工作中手則與技術(shù)規(guī)范，經(jīng)警示拒不糾正的，招標(biāo)方有單方面權(quán)消除本承包合同。

　　9、承包方應(yīng)依據(jù)業(yè)主的規(guī)定，保證：

　　第五條獎賞與懲罰

　　1、甲、乙彼此任何一方違背保證合同的承諾，給他人產(chǎn)生損害的，均應(yīng)賠付守約方所產(chǎn)生的損害。

　　2、招標(biāo)方有權(quán)利依據(jù)承包方對承攬的物業(yè)管理服務(wù)實際效果的優(yōu)劣，對承包方開展恰當(dāng)?shù)莫勂放c必需的懲罰。(獎賞與懲罰的力度不能超過承攬金總金額的25%)。

　　3、若我方不聽從招標(biāo)方的、具體指導(dǎo)、管理方法與監(jiān)管，招標(biāo)方有權(quán)利單方面公布消除本承包合同，沒付承包費不會再付款。

　　4、承包方不可擅自轉(zhuǎn)賣招標(biāo)方供應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)及日常維護保養(yǎng)專用工具、設(shè)備等，違反者除給與收走違法所得外，并應(yīng)按實體折扣率額度3倍賠付，劇情尤其情況嚴(yán)重，轉(zhuǎn)交公安部門解決。

　　第六條不可抗拒

　　如因不可抗力的洪澇災(zāi)害，導(dǎo)致承包方承攬的物業(yè)管理損害，經(jīng)調(diào)研確認(rèn)后，招標(biāo)方應(yīng)按實免減承包方的責(zé)任。

　　第七條別的事宜

　　1、承包方及其承包方的人員服務(wù)承諾：保證合同致力于承攬招標(biāo)方的物業(yè)管理服務(wù)工作中，承包方以及組員與招標(biāo)方為承攬與分包關(guān)聯(lián)，而不覺得與招標(biāo)方存有勞務(wù)關(guān)系，或是是招標(biāo)方的職工，并從而認(rèn)為有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

　　2、若承包方的組員必須授權(quán)委托招標(biāo)方幫買社會勞動保險或是醫(yī)保的，招標(biāo)方可以給予幫助，但任何的保費由承包方自主擔(dān)負(fù)(或是受權(quán)招標(biāo)方從承包費中立即劃扣)。

　　3、承包方委托招標(biāo)方每月向承包方組員付款業(yè)務(wù)費RMB____元;付款業(yè)務(wù)費RMB____元;向付款勞務(wù)公司RMB____元，總共RMB____元;承包方在這里受權(quán)招標(biāo)方立即從理應(yīng)付款承包方的承包費中扣減以上花費。

　　4、保證合同從承攬之日起起效，合同書到期無效。合同書到期后彼此如想要再次協(xié)作，務(wù)必再次簽訂承包合同。

　　5、在合同書實行中若有解釋權(quán)，應(yīng)由彼此相互商議，作出填補承諾，填補承諾與合同有著同樣法律效力。

　　6、如因保證合同產(chǎn)生異議，彼此理應(yīng)商議處理，商議不了的，任何一方均可向合同簽訂地的法院提出訴訟。

　　7、保證合同一式二份，彼此各執(zhí)一份，均具備相同法律認(rèn)可。

　　招標(biāo)方：____

　　法人代表：____

　　承包方(簽訂意味著簽字)：____

　　承包方(全體人員簽字)：____

　　合同簽訂日期：____年____月____日

　　合同簽訂地：____

　　物業(yè)公司承包合同 5

　　發(fā)包單位：

　　承包單位：

　　發(fā)包單位與承包單位經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)發(fā)包單位公司會議允許，現(xiàn)將房安物業(yè)管理公司承包權(quán)在本合同期限內(nèi)分包給承包單位以供運營，簽訂保證合同。

　　第一條承包合同期內(nèi)，企業(yè)獨立法人，依法納稅，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營，稅款方式不會改變。

　　第二條承攬期內(nèi)，承包單位務(wù)必在本公司的法律規(guī)定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

　　第三條承包合同的時限為____年，即從________年____月____日至20________年____月____日止。

　　第四條承包合同的方法為：發(fā)包單位在承包合同時間內(nèi)將企業(yè)承包權(quán)給予給承包單位。

　　第五條承攬期內(nèi)，承包單位鄢南海艦隊做為企業(yè)的法人代表，履行主管的.權(quán)力。

　　實際支配權(quán)如下所示：

　　1、有權(quán)利聘用各機構(gòu)組員構(gòu)成本企業(yè)的管理組織，承攬到期或解除合同后，該組織自即日起解散。

　　2、有權(quán)利決定企業(yè)的組織機構(gòu)，制訂規(guī)章制度，人事部門聘請、人事任免和獎罰。

　　3、有權(quán)利依據(jù)具體必須購買新財產(chǎn)和辦公設(shè)備。

　　第六條承包單位有權(quán)利在承包期內(nèi)應(yīng)用公司公章、銀行匯票等財務(wù)憑證。

　　第七條承包單位在承攬期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)義務(wù)如下所示：

　　1、務(wù)必按照相關(guān)要求，按時盡數(shù)交納的各種各樣稅金等。

　　2、在承攬期內(nèi)，應(yīng)確保企業(yè)各類財產(chǎn)的完好無損(有效耗損以外)。

　　3、在目前管理方法住宅小區(qū)區(qū)域內(nèi)(西苑小區(qū)、西山苑住宅小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承攬期內(nèi)確保依照中房企業(yè)目前規(guī)范準(zhǔn)時派發(fā)目前三名員工工資及勞保用品褔?yán)��?/p>

　　4、因前男友主管管理方法疏忽導(dǎo)致西苑小區(qū)居民不滿意物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)主委員會之后自主管理方法，物業(yè)管理公司撤出西苑后，則不確保第3條的服務(wù)承諾。

　　第八條要合同生效后即具法律法規(guī)約束，發(fā)包單位、承包單位均不可隨便消除。保證合同必須變動或消除時，需經(jīng)彼此協(xié)商一致達(dá)到新的書面形式協(xié)議書后，即可消除。

　　第九條因為不可抗拒的緣故使保證合同沒法充分執(zhí)行，經(jīng)分包、承攬彼此協(xié)商一致，可以變動或終止合同。

　　發(fā)包單位：________承包單位：________

　　____年____月____日

　　物業(yè)公司承包合同 6

　　發(fā)包單位(下稱招標(biāo)方)：________

　　承包單位(下稱承包方)：________

　　法人代表：________

　　彼此依據(jù)《合同法》和我國最新法律法規(guī)，本著誠信、公平、互惠的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)友善商議，就招標(biāo)方所資產(chǎn)經(jīng)營的________物業(yè)管理公司交給承包方承包合同所涉及到的彼此權(quán)利和義務(wù)，達(dá)到如下所示協(xié)議書：

　　一、承攬金繳納總金額為以下方法中的一種：

　　1、固定不動金額，每一年____萬余元;

　　2、逐漸增長，第一年____萬余元，第二年____萬元，第三年____萬余元，每一年在上一年根本上增長____%。

　　二、承攬限期自、_年__月、_日至、_年__月、_日止，共__年。

　　三、承包方承攬金繳納時長為以下方法：

　　1、每一年上打株繳納，大半年一給，第一次____月交____元;第二次____月交____元;

　　2、每一年上打株繳納，一年一給，在__、月交____元。

　　四、債務(wù)解決：承攬前的債務(wù)由招標(biāo)方承擔(dān)，承包期內(nèi)的債務(wù)由承包方承擔(dān)。

　　五、彼此權(quán)利和義務(wù)：

　　(一)招標(biāo)方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)利監(jiān)管承包方管理方法好物業(yè)管理公司財產(chǎn)，監(jiān)管承包方依規(guī)運營，照章繳稅，合同履行。

　　2、招標(biāo)方在承包方因運營管理不當(dāng)，在____時長內(nèi)完不了上繳承攬金，或比較嚴(yán)重違反規(guī)定運營，或____的`狀況發(fā)生時，招標(biāo)方可單方消除保證合同。消除通知要以書面材料方法送到承包方，并馬上起效。

　　3、招標(biāo)方理應(yīng)適用承包方履行正常的運營管理支配權(quán)，幫助承包方做好與多方相互配合。

　　4、招標(biāo)方理應(yīng)將所承攬公司的一切賬目、財產(chǎn)和材料交到承包方。

　　(二)承包方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方的經(jīng)營人____是公司在承包期內(nèi)的法人代表，對公司的生產(chǎn)安全管理主題活動承擔(dān)全方位義務(wù)。

　　2、在中國法律、現(xiàn)行政策準(zhǔn)許的范疇內(nèi)，承包方有權(quán)利創(chuàng)建以經(jīng)營人為代表的生產(chǎn)安全管理系統(tǒng)軟件。

　　3、承包方需要遵循中國法律，進(jìn)行合同條款的各種標(biāo)準(zhǔn)和每日任務(wù)，維護保養(yǎng)公司和員工的合法權(quán)利，妥善處理企業(yè)內(nèi)部的國民收入分配。

　　4、承包方應(yīng)沒有理由將所承攬公司的一切賬目、財產(chǎn)和材料在承攬到期后完好無缺的退還招標(biāo)方。不然除承包方正常的繳納承攬金外，還需要賠付給招標(biāo)方導(dǎo)致的損害。賠付方法如下所示：賬目遺失，賠付2萬余元;材料遺失，賠付5萬余元;財產(chǎn)毀壞，賠付修補損害。

　　六、合同違約責(zé)任

　　1、招標(biāo)方毀約或不法干涉，給承包方導(dǎo)致財產(chǎn)損失，相對應(yīng)調(diào)節(jié)當(dāng)初上繳承攬金或增加承攬限期。

　　2、承包方完不了上繳承攬金指標(biāo)值，除由承包方按合同條款賠付外，推遲付款的還需要擔(dān)負(fù)日千分之五的合同違約金。

　　3、別的：承包方?jīng)]經(jīng)招標(biāo)方允許，不可私自違法分包別人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方有權(quán)利消除保證合同，招標(biāo)方不退回承包方所繳納當(dāng)初剩下承攬金。承包方還理應(yīng)擔(dān)負(fù)合同違約金萬余元。

　　七、彼此訂立的其它事宜：承包方在承攬期內(nèi)內(nèi)，產(chǎn)生不可抗拒和其它全部不益于運營的一切事情(招標(biāo)方毀約以外)，承包方?jīng)]有權(quán)利認(rèn)為降低承攬金，贏虧均與招標(biāo)方不相干。

　　八、處理糾紛的方法：實行保證合同產(chǎn)生異議，由被告方彼此商議處理。商議不了，協(xié)商一致由________法院提起訴訟。

　　九、保證合同自____起起效。合同書原件一式兩份，甲承包方各執(zhí)2份。

　　招標(biāo)方：________(簽名)

　　承包方：________(蓋公章)

　　法人代表：(簽名)

　　____年____月____日

　　簽訂地址：

　　物業(yè)公司承包合同 7

　　甲方（發(fā)包方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方（承包方）：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　鑒于甲方擁有[小區(qū)/寫字樓/商業(yè)區(qū)域等]的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)同意將該區(qū)域的物業(yè)管理業(yè)務(wù)承包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、承包區(qū)域及范圍

　　甲方將位于____________________（具體地址）的[小區(qū)/寫字樓/商業(yè)區(qū)域等]的物業(yè)管理業(yè)務(wù)承包給乙方。

　　承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

　　（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　（2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。

　�。�3）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場等）的維修、養(yǎng)護和管理。

　�。�4）本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護和管理。

　　（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

　�。�6）交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。

　�。�7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。

　�。�8）社區(qū)文化娛樂活動。

　�。�9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

　�。�10）法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

　　二、承包期限

　　承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。

　　三、承包費用及支付方式

　　承包費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。

　　支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月承包費用。

　　四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方權(quán)利和義務(wù)

　　（1）有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。

　�。�2）有權(quán)要求乙方按時提交物業(yè)管理報告和相關(guān)財務(wù)報表。

　�。�3）按照合同約定向乙方支付承包費用。

　�。�4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的糾紛和問題。

　�。�5）提供必要的物業(yè)管理相關(guān)資料和信息。

　　乙方權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）有權(quán)自主開展物業(yè)管理工作，按照合同約定收取相關(guān)費用。

　�。�2）按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

　�。�3）制定物業(yè)管理方案和規(guī)章制度，并組織實施。

　�。�4）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。

　�。�5）保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、衛(wèi)生。

　　（6）加強安全管理，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。

　　（7）定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，并接受甲方的`監(jiān)督和檢查。

　　（8）不得擅自改變物業(yè)用途和損害業(yè)主的合法權(quán)益。

　　五、違約責(zé)任

　　若甲方未按照合同約定支付承包費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。

　　若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費用的__%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。

　　若乙方擅自終止合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月承包費用的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

　　六、合同的變更、解除與終止

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。

　　承包期滿，本合同自行終止。雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前__個月協(xié)商續(xù)簽合同。

　　七、爭議解決

　　本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　物業(yè)公司承包合同 8

　　甲方（發(fā)包方）：____________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方（承包方）：____________________

　　統(tǒng)一社會信用代碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　地址：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　為了加強[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理業(yè)務(wù)承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、物業(yè)基本情況

　　[物業(yè)名稱]位于____________________（具體位置），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，包括[具體的建筑物和設(shè)施等]。

　　二、承包內(nèi)容

　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。

　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。

　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。

　　公共綠化的養(yǎng)護和管理。

　　車輛停放管理。

　　公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理。

　　裝飾裝修管理服務(wù)。

　　物業(yè)檔案資料管理。

　　三、承包期限

　　本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　四、承包費用及支付方式

　　承包費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。

　　支付方式：甲方應(yīng)在每年__月__日前向乙方支付當(dāng)年的承包費用。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。

　�。�2）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的重大問題和糾紛。

　�。�3）按照合同約定及時支付承包費用。

　�。�4）提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和工作條件。

　　乙方權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）有權(quán)依照法律法規(guī)和本合同的約定，自主開展物業(yè)管理服務(wù)工作。

　　（2）按照國家和地方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

　�。�3）定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

　�。�4）維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保物業(yè)使用安全。

　�。�5）不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用途，不得損害業(yè)主的'合法權(quán)益。

　　六、違約責(zé)任

　　若甲方未按照合同約定支付承包費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。

　　若乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在限期內(nèi)未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費用的__%作為違約金，并有權(quán)解除本合同。

　　若乙方擅自終止合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月承包費用的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

　　七、合同的解除和終止

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行終止。

　　乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。

　　承包期滿，本合同自行終止。

　　八、爭議解決

　　本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　本合同的附件（如有）是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：____________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　物業(yè)公司承包合同 9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著“產(chǎn)權(quán)一體化，經(jīng)營責(zé)任化，管理統(tǒng)一化，服務(wù)規(guī)范化”的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條：合同期限

　　自______年____月____日起，至______年____月____日止。

　　第二條：車輛資產(chǎn)

　　1、 車輛資產(chǎn)：

　　主車號：魯噸;

　　掛車號：魯噸;

　　2、購車時，甲方可以為乙方的貸款做擔(dān)保。未還清貸款車輛資產(chǎn)屬甲方所有。乙方在合同期內(nèi)不可以變賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等任何方式處置或改造車輛資產(chǎn)及使用權(quán)。

　　3、車輛證照、營運手續(xù)等屬甲方，合同期滿即行收回，因乙方責(zé)任造成的各種營運及車輛證件缺失，其補辦費用由乙方承擔(dān)。

　　4、合同期滿后1日內(nèi)，乙方交回車輛資產(chǎn)。甲方有權(quán)對該車輛資產(chǎn)按下列方式之一進(jìn)行處理;

　　(1)續(xù)簽合同。 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽經(jīng)營合同。

　　(2)過戶。甲乙雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。費用由乙方承擔(dān)。

　　(3)報廢。甲乙雙方共同按照國家有關(guān)車輛報廢渠道辦理，報廢車殘值收入歸甲方，車輛報廢手續(xù)辦理完畢后，甲方取得《報廢汽車回收證明》、《車輛注銷證明》及其他有效單證，給予乙方一定獎勵，獎勵金額不低于回收公司實付報廢車價款。獎勵應(yīng)扣除乙方所欠甲方各類款項。

　　乙方不按上述方式配合甲方處理車輛資產(chǎn)，視為乙方違約。

　　第三條.：經(jīng)營責(zé)任

　　1、自合同簽訂之日起，乙方每月向交納經(jīng)營基數(shù)___元整(￥ )

　　2、乙方使用甲方資金按

　　3、甲方承擔(dān)管理及服務(wù)費、承擔(dān)社會責(zé)任和義務(wù)、它費用由乙方承擔(dān)。

　　4、簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納安全互助金百 。發(fā)生行車事故時，甲方借給乙方一定數(shù)額的事故處理周轉(zhuǎn)資金。

　　5、簽訂合同時，乙方一次性向甲方交納履約保證金萬整(￥ ___元)。

　　第四條：管理標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)安全、保險、機務(wù)、財務(wù)等方面的管理規(guī)定，對違規(guī)行為應(yīng)接受甲方做出的響應(yīng)處理

　　2、乙方應(yīng)通過甲方加入甲方統(tǒng)一要求的各種保險、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌。并及時交納保險費用和企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌費用。

　　3.乙方聘用駕駛員應(yīng)符合上級有關(guān)部門的各項要求，乙方及乙方聘用的駕駛員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項安全管理制度，凡違反有關(guān)安全管理制度的，甲方有權(quán)采取措施制止，并給予乙方相應(yīng)的處罰。

　　4.乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)服從甲方管理人員的檢查監(jiān)督，并遵守甲方《安全稽查保衛(wèi)條例》。

　　5.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方制定的車輛強制維護計劃、出入庫檢驗標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)管理規(guī)定，違反規(guī)定時應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

　　第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的有關(guān)工作規(guī)范、工作流程、形象標(biāo)識、服務(wù)承諾等方面的管理規(guī)定，發(fā)生違規(guī)違紀(jì)行為應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

　　2、 乙方(包括駕駛員、危貨押運員等)應(yīng)文明服務(wù)、規(guī)范經(jīng)營、持證上崗，保證車輛車容車貌美觀，車內(nèi)清潔衛(wèi)生，違反規(guī)定應(yīng)接受甲方做出的相應(yīng)處罰。

　　第六條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、 有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查指導(dǎo)。

　　2、 有義務(wù)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，傳達(dá)上級和企業(yè)的有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督乙方執(zhí)行。

　　3、 有義務(wù)協(xié)助乙方處理交通肇事、保險索賠、商務(wù)糾紛。

　　4、 有義務(wù)協(xié)助乙方辦理季檢、年審的有關(guān)手續(xù)。

　　5、 同等條件下有義務(wù)優(yōu)先提供貨源

　　第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.、有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理提出建議。

　　2、有權(quán)按執(zhí)行主管部門規(guī)定聘用駕駛員、危貨押運員，負(fù)擔(dān)受聘人員的工資及其一切費用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和民事責(zé)任。

　　3、有義務(wù)嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《道路交通安全法》等法律法規(guī)和國家財稅規(guī)定以及甲方的各項管理制度，因違規(guī)造成的經(jīng)濟損失，由乙方全部承擔(dān)。

　　4、有義務(wù)自行解決民事糾紛或其他問題，并承擔(dān)責(zé)任。

　　5、有義務(wù)按國家規(guī)定對車輛進(jìn)行季檢、年審，并辦理相應(yīng)審核手續(xù)。

　　6、有義務(wù)完成甲方根據(jù)政府或上級指令下達(dá)的抗洪、搶先、戰(zhàn)備、救災(zāi)等應(yīng)急性運輸任務(wù)。

　　7、在合同終止時，有義務(wù)與甲方共同按本合同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù)。

　　第八條：合同的終止或解除

　　1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　2、 遇不可抗力因素致使車輛達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時，有甲方通知乙方停止?fàn)I運，本合同終止。

　　3、 乙方有下列情形之一的`，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，對車輛資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的。

　　(2) 未按約定及時向甲方交納各項費用逾期達(dá)三十日以上的。

　　(3) 嚴(yán)重違反企業(yè)規(guī)章制度，給甲方造成較大影響的。

　　(4) 違反安全管理規(guī)定，存在較大安全隱患的。

　　第九條：保證責(zé)任

　　1、 保證范圍：乙方保證人對乙方欠甲方的各類款項及乙方給甲方造成的直 接、間接經(jīng)濟損失承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　2、 保證期間：自乙方債務(wù)產(chǎn)生之日起五年。

　　第十條：其他約定

　　1、 遇有政府或主管部門重大政策變動，甲乙雙方協(xié)商對本合同的部分條款作出相應(yīng)修訂

　　2、合同期滿或終止，如乙方無違約行為，在核對賬目、結(jié)清欠款后，甲方將履約保證金、安全互助金退還乙方，因乙方違規(guī)造成企業(yè)損失的，從中扣除。余額三個月后退還(有待結(jié)案事故及糾紛等懸而未決事項除外)。

　　3、 本合同期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)應(yīng)征得甲方書面同意，并及時辦理合同的終止、簽訂手續(xù)。

　　4、 乙方承擔(dān)其聘用的駕乘人員所有費用及人身傷亡而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

　　5、 因乙方對車輛管理或使用不當(dāng)，造成被盜、被騙、火災(zāi)等所產(chǎn)生的直接和間接經(jīng)濟損失，由乙方全部承擔(dān)。

　　6、當(dāng)車輛發(fā)生行車事故、商務(wù)事故、貨物被盜，乙方應(yīng)及時向公安等部門報告，同時通知甲方。甲方協(xié)助乙方處理各類事故，費用由乙方承擔(dān)。保險公司、企業(yè)車輛安全統(tǒng)籌所付的事故賠償及救濟，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，其余部分返還給乙方。不足部分由乙方承擔(dān)。

　　7、 乙方拖欠甲方各項費用，每日按拖欠金額的__向甲方支付滯納金

　　第十一條：違約責(zé)任

　　1、在合同終止時，乙方未與甲方共同約定辦理車輛過戶或報廢手續(xù)，私自處置車輛的，甲方不予返還履約保證金，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)，并追究乙方的法律責(zé)任。

　　2、 甲乙任何一方違約，違約方支付另一方違約金_____元

　　第十二條：合同生效

　　1、 本合同經(jīng)甲方、乙方、乙方保證人三方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、乙方保證人各一份。(無保證人的一式二份)

　　2、 合同生效后，甲方、乙方、乙方保證人三方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，補充協(xié)議與本合同具有同等法律約束力。

　　第十三條：合同爭議的解決：

　　因本合同發(fā)生的爭議，有當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下方式解決(二選一)

　　1、 向___________人民法院起訴。

　　2、 向___________仲裁委員會仲裁。

　　甲方(簽章)：_______________ 代表人(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：_______________ 乙方身份證號碼：____________

　　合同簽訂地點：________________

　　合同簽訂時間：_____年___月__日

　　物業(yè)公司承包合同 10

　　發(fā)包方：__________（以下簡稱甲方）

　　承包方：__________(以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、其他法規(guī)和有關(guān)規(guī)范，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：12#樓室外暖氣管道更新改造工程

　　2、工程內(nèi)容：新鋪設(shè)室外管道，與最近的.主管道DN108管碰頭，管徑依次為Φ110-90-75-63-50-40-25，最后與各戶碰頭。管材為PPR塑料管，全部做保溫處理。

　　3、工程金額：每戶4900元，共計叁萬肆仟叁佰元整(34300元)。

　　4、承包方式：包工包料。

　　5、工期：20______年9月17日-20______年9月27日。

　　二、工程施工

　　1、在施工中，承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，按施工方案及發(fā)包方要求組織施工，遵守小區(qū)規(guī)定。

　　2、發(fā)包方提供盡可能的配合工作，如與小區(qū)物管的協(xié)調(diào)等，為工程順利開展提供方便條件。

　　3、施工現(xiàn)場安全由承包方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故，其責(zé)任和經(jīng)濟賠償由承包方承擔(dān)。

　　三、工程價款及支付

　　1、工程結(jié)算：工程質(zhì)量合格，無變更，按合同價款結(jié)算，反之則據(jù)實或雙發(fā)協(xié)商工程價款。

　　2、支付：開工當(dāng)天支付2萬元，工程竣工驗收后再支付扣除質(zhì)保金2000元后的金額。

　　四、工程竣工驗收

　　1、做打壓試驗并達(dá)到要求。

　　2、工程垃圾由承包方負(fù)責(zé)清理，費用自理。

　　五、保修期限壹年，期間發(fā)生質(zhì)量問題由承包方免費維修。

　　六、本合同一式兩份，雙發(fā)各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

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