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企業(yè)房屋租賃合同推薦度：
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企業(yè)房屋租賃合同合集15篇

　　隨著時(shí)間的推移，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的企業(yè)房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

企業(yè)房屋租賃合同合集15篇

企業(yè)房屋租賃合同1

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋情況：

　　1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū) （以下簡稱該房屋）。房屋用途為寫字樓，出租建筑面積約平方米。該房屋附屬設(shè)施：地板、吊頂、水、電、空調(diào)表。

　　2、甲方作為該房屋的至年前的使用權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。

　　二、出租用途：

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為寫字樓使用，并遵守國家、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，乙方在該房屋內(nèi)的一切活

　　動(dòng)均由自己承擔(dān)后果。

　　三、交付日期和租賃期限：

　　1、甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，同時(shí)乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。

　　四、租金、支付方式和期限：

　　1、甲、乙雙方約定，該房屋每年租金按萬元計(jì)算（該房屋租金在年前保持不變）。

　　2、乙方支付租金方式如下：本合同簽定后十五天內(nèi)乙方支付甲方房租萬元。

　　3、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付違約金。

　　4、甲方對租金收取給乙方負(fù)責(zé)開具正式發(fā)票，乙方同意租金可開具裝修發(fā)票。

　　五、保證金和其他費(fèi)用：

　　1、租賃期內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調(diào)、通訊、設(shè)備、有線電視、物業(yè)管理、停車費(fèi)、再裝修費(fèi)用及其保證金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付時(shí)間和方式：按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納。

　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任：

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)（非乙方責(zé)任）應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代修（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方可代修，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在合同期滿三十日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

　　2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　3、乙方雖通過甲方認(rèn)可的再裝修設(shè)施及費(fèi)用，甲方不予折算任何費(fèi)用。

　　八、解除本合同條件：

　　1、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的`，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　�。�1）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

　　（2）該房屋因社會(huì)公眾利益被依法征用或城市建設(shè)需要拆遷的；

　　（3）該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。

　　2、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi)，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同，違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　�。�1）甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的；

　�。�2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的，或存在缺陷危及乙方安全的；

　�。�3）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

　�。�4）乙方逾期不支付租金超過一個(gè)月的。

　　九、違約責(zé)任

　　1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同的，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分；

　　2、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方擅自解除本合同的，提前退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金，甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣，若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分；

　　十、其他條款

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款；

　　2、甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V；

　　3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　代表人：代表人：

　　簽定日期：年月日

企業(yè)房屋租賃合同2

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　第一條租賃房屋(場所)坐落在，面積平方米。

　　第二條租賃期限:從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日

　　第三條租賃用途:

　　第四條租金__________(大寫)__________(小寫)

　　第五條租金的支付期限及方式:

　　第六條承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

　　第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。

　　第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的'房屋，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。

　　(1)承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;

　　(2)承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)__________元以上;

　　(3)承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　第九條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。

　　第十條本合同自簽訂之日起生效。

　　第十—條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時(shí)間：__________

企業(yè)房屋租賃合同3

　　企業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書

　　甲方：____________身份證號碼：____________

　　乙方：____________身份證號碼：____________

　　今甲方有房屋坐落在，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方使用。

　　一、租房期限：自______年____月____日至______年____月____日。

　　二、付款方式：租房價(jià)每月為：元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設(shè)施開支及附屬押金_元，共計(jì)元，應(yīng)提前天給甲方，即______年____月____日，以此類推。

　　三、違約責(zé)任：自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金_元，并按實(shí)際結(jié)算房租。

　　四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

　　1、甲方提供完善的房屋及設(shè)施，并按照國家規(guī)定辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價(jià)賠償給甲方。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、甲方無正當(dāng)理由終止協(xié)議應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租房期間由乙方承付，其中水表

　　噸，電表度。租房期間費(fèi)用超過押金應(yīng)按時(shí)交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。

　　5、此協(xié)議中的'未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　6、補(bǔ)充事宜：

　　五、租房終止時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方簽字：____________乙方簽字：____________

　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

　　產(chǎn)權(quán)號碼：____________地址：____________

　　______年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同4

　　第一章總則

　　第一條訂立合同雙方：

　　甲方：(以下稱出租方)：________________ 乙方：(以下稱承租方)：________________

　　地址：________________________________ 地址：________________________________

　　郵碼：________________________________ 郵碼：________________________________

　　電話：________________________________ 電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________

　　職務(wù)：________________________________ 職務(wù)：________________________________

　　第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會(huì)的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

　　第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。

　　第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

　　第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

　　第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

　　第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

　　第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

　　第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

　　第十條租金定為____元，為____年繳納。

　　其中：

　　________年度________元;

　　第十一條租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

　　第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。

　　第十三條承租人對租賃的`固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。

　　第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

　　第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

　　第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

　　第十六條承租人的權(quán)利

　　1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

　　2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

　　3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

　　4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

　　5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

　　6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

企業(yè)房屋租賃合同5

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xxx京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《xxx京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　該房屋為：□樓房/□平房▁▁間，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的'書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。

　　乙方日常工作、經(jīng)營活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。

　　第四條租賃期限

　　房屋租賃期為▁▁年▁▁個(gè)月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第五條續(xù)租

　　(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

　　(二) 乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。

　　第六條租金及保證金

　　(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥元整，租金總計(jì)(大寫)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小寫)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

　　(二)在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納▁▁▁▁▁元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。

　　第七條租金支付方式

　　(一)□年付

　　付款日期：。每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。

　　(二)□分期付款

　　首期付款日期：年月日，支付元整。

　　剩余款項(xiàng)分別于年月日，支付元整，

　　年月日，支付元整，

　　年月日，支付元整。

　　承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滯納金。

　　第八條其他費(fèi)用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)(□ 水費(fèi) / □ 電費(fèi) / □ 電話費(fèi) / □ 電視收視費(fèi) / □ 供暖費(fèi) / □ 燃?xì)赓M(fèi) / □ 物業(yè)管理費(fèi) / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用，按□每月/□每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。

　　(二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。

　　第九條甲方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。

　　(二)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。

　　(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)。

　　若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。

　　第十條乙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。

　　承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。

　　(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。

　　(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號ⅩⅩ信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及xxx的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動(dòng)與xxx無任何關(guān)系)。

　　(四)在經(jīng)營活動(dòng)過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用xxx或下屬單位名稱，侵害xxx名譽(yù)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。xxx的名稱包括“xxx”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”以及所有xxx下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：

　　(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。

　　(2)在名片上印刷以上名稱。

　　(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。

　　(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。

　　(5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為xxx研究所或下屬企業(yè)行為。

　　(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。

　　(六)乙方如對所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方，待甲方書面同意后方可進(jìn)行，且乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

企業(yè)房屋租賃合同6

　　出租方：____________（簡稱甲方）

　　承租方：____________（簡稱乙方）

　　一、甲方將位于，出租給乙方作為居住使用，甲方每月向乙方收取租金人民_幣元整。并在簽約時(shí)向乙方收取押金人民_幣元整，押金在合同期滿后，甲方在驗(yàn)收完房屋的固定裝修和原有設(shè)備設(shè)施完好無損后，甲方不計(jì)利息一次性將押金退還給乙方。在租賃期間乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人，不得將出租房屋抵押或做非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回出租房及沒收押金，由此產(chǎn)生的一切后果，由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　二、租賃期為個(gè)月，即由_年_月_日至_年_月_日止，乙方將每月租金于每月日前交給甲方，押金不能充當(dāng)租金使用。如因乙方拖欠甲方的租金及水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每天將罰滯納金為月租金的5%給甲方，乙方超七天仍不交房租的將視乙方違約處理；甲方有權(quán)換鎖、停水電及終止合同，收回出租房并沒收押金，同時(shí)甲方有權(quán)處理乙方留在出租房屋里的一切物品，并且有權(quán)追繳乙方拖欠的費(fèi)用與滯納金，乙方不得有異議。

　　三、乙方必須住滿個(gè)月方可退房，未住滿者押金不退，乙方不得有異議。

　　四、在租賃期間房屋的管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、等一切相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。否則視乙方違約處理，按本合同的第二條執(zhí)行處理。

　　五、在租賃期間。乙方必須保護(hù)好該出租房屋及甲方所

　　六、乙方在租賃期間，應(yīng)做好房屋內(nèi)的`衛(wèi)生工作。如垃圾雜物答應(yīng)拿到物業(yè)管理處指定的地方丟放，不得從樓上往下拋雜物或潑水。合同期滿辦理房屋移交時(shí)乙方必須將出租房屋的衛(wèi)生打掃干凈，否則甲方在乙方押金中扣除衛(wèi)生清潔費(fèi)人民_幣30至100元。

　　七、合同到期乙方遷出時(shí)。必須在當(dāng)日將乙方的全部物品搬出出租房，不得借故拖延，物品超期不搬，將視為乙方自愿放棄，甲方有權(quán)變賣或做其他處理，所得款不予退還，乙方不得有異議。

　　八、甲方交來該出租房門匙共條，乙方遷出之時(shí)應(yīng)連同自配或自換的鎖匙如數(shù)全部還給甲方。

　　九、合同期內(nèi)，甲方不得隨意加租：合同期滿，若甲方的出租物業(yè)需繼續(xù)出租，在同等的條件下甲方應(yīng)優(yōu)先給乙方續(xù)租。甲方收取租金后，應(yīng)給乙方開具收據(jù)。

　　十、乙方在租賃簽合同時(shí)，必須

　　十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，肯有同等法律效力。應(yīng)共同遵守。違約方要承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方簽字或蓋章生效。如雙方發(fā)生任何糾紛經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如協(xié)調(diào)不成，則雙方均可向法院提出民事訴訟。甲乙雙方自簽定合同之日起所發(fā)生一切責(zé)任關(guān)系與本物業(yè)無關(guān)。

　　十二、出租房設(shè)備設(shè)施有：電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、飲水機(jī)、風(fēng)扇、鞋柜、抽油煙機(jī)、煤氣灶、煤氣瓶、沙發(fā)、餐臺、餐椅、床、床頭柜、梳妝臺、衣柜、電視柜、茶幾、熱水器、機(jī)頂盒、水表底數(shù)、電表底數(shù)、水元/噸、電元/度。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同7

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方(以下簡稱甲方)：___________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　承租方(以下簡稱乙方)：___________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________________________其中實(shí)際建筑面積____________平方米，

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為____________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金為(人民幣)______ 元/月、共計(jì)____________大寫：________________________并一次性付款于甲方。

　　甲方于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。

　　第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第六條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的`約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

　　退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　如;水、電費(fèi);

　　第八條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　5.故意損壞承租房屋

　　第九條合同份數(shù)

　　本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)___________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)__________

　　_____年_____月____日 _____年_____月____日

企業(yè)房屋租賃合同8

　　甲方(出租房)身份證號碼：

　　乙方(承租方)身份證號碼：

　　今甲方有房屋坐落在，建筑面積內(nèi)附屬，愿租乙方使用。

　　一、租房期限：

　　自年月日至年月日。

　　二、付款方式：

　　租房價(jià)每月為：元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付元，設(shè)施開支及附屬押金元，共計(jì)元，應(yīng)提前天給甲方，即年月日，以此類推。

　　三、違約責(zé)任：

　　自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)際結(jié)算房租。

　　四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

　　3、甲方無正當(dāng)理由終止協(xié)議(正當(dāng)理由解釋權(quán)查“民法通則”)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、按照有關(guān)部門規(guī)定的試聽費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。租房期間費(fèi)用超過押金應(yīng)按時(shí)交給甲方，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。

　　5、此協(xié)議中的.未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　6、補(bǔ)充事宜：

　　五、租房終止時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)交付門鎖鑰匙給甲方結(jié)清押金。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　產(chǎn)權(quán)號碼：地址：

　　年月日

企業(yè)房屋租賃合同9

　　出租方(以下簡稱甲方)：____________

　　承租方(以下簡稱乙方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于(__省、_市、__區(qū)、街、號)

　　2、出租房屋面積共_平方米(建筑面積)。

　　3、裝修簡單描述

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期自00XX年00月00日起至00XX年0月0日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　1、該房屋租金總額為(大寫_萬元整)小寫：00000.00元。

　　2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

　　第五條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

　　2甲方提出進(jìn)行維修須提前_日通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。

　　第七條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的`房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第八條爭議解決

　　1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，提請仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同10

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　簽訂時(shí)間：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條租賃房屋(場所)坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號，建筑面積為平方米。

　　第二條租賃房屋(場所)法定用途：

　　第二條租賃期限：從年月日至年月日(規(guī)定為1年以上20年以內(nèi))。

　　第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為__________ (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。

　　第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號： )。

　　租金變動(dòng)條款： (如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之 %)。

　　第五條定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。

　　第六條乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，并承擔(dān)延期支付費(fèi)用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財(cái)產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

　　2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;

　　3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營業(yè)場所;

　　4、查驗(yàn)承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向工商部門反映;

　　5、根據(jù)(中華人民共和國消防法)的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)對消防條件的要求;

　　6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個(gè)月通知乙方;

　　7、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

　　8、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));

　　9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;

　　10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

　　11、其他約定：。

　　第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商嘗集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)申報(bào)，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè);

　　2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理;

　　3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償;

　　4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;

　　5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期;

　　6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi));

　　7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。

　　8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度;

　　9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動(dòng);

　　10、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所(營業(yè)場所)變更登記手續(xù);

　　11、其它約定：。

　　第九條出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計(jì)需要變更的,應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,不得投入使用。

　　承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。

　　租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動(dòng)的裝修物品歸乙方，不可移動(dòng)裝修物品無償歸甲方所有。

　　第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;

　　2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;

　　4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 天或累計(jì)達(dá) 天以上的.;

　　5、因租賃房屋所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上;

　　6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

　　第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動(dòng)或?yàn)樗说倪`法活動(dòng)提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

　　1、甲方延遲交付出租房屋天以上;

　　2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;

　　3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租;

　　4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　第十三條違約責(zé)任：

　　1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金。

　　3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　4、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動(dòng)需終止本合同時(shí)，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。

　　5、其他約定：

　　第十四條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。

　　第十五條提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。

　　第十六條合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)返還租賃的房屋(場所)，租金應(yīng)在租賃期限到期時(shí)由甲方一次性歸還乙方(不計(jì)利息)。

　　租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時(shí)周圍同檔次房屋的租金價(jià)格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　第十七條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后天內(nèi)，按以下約定條款交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況(或保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況，或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件：)。

　　2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時(shí)，甲方應(yīng)將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。

　　3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

　　4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明;如終止經(jīng)營，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明。

　　5、其他約定：。

　　第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　第十九條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照(中華人民共和國合同法)及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

　　出租方(蓋章、簽字)：承租方(蓋章、簽字)：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

企業(yè)房屋租賃合同11

　　出租方：___________________________

　　承租方：___________________________

　　承租經(jīng)營者：_______________________

　　租賃企業(yè)名稱：_____________________

　　地址：_____________________________所有制性質(zhì)：_______________________

　　賬號：_____________________________經(jīng)營范圍：_________________________

　　出租方與承租方雙方根據(jù)_____________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1略)

　　1.固定資產(chǎn)：________________________________

　　2.自有流動(dòng)資金：________________________________

　　3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：_______________________

　　二、租賃期限共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月________日起止。

　　三、交接手續(xù)：________________________________

　　四、經(jīng)營目標(biāo)承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

　　1.總產(chǎn)值：_____元，其中______年_____元;______年______元;_____年______元。

　　2.實(shí)現(xiàn)利潤：______元，其中_____年_____元;______年_____元;_____年___元。

　　3._____________________________________________________

　　4.____________________________________________________

　　五、租金

　　1.租金數(shù)額：________________________________

　　2.租金計(jì)算辦法：____________________________

　　3.租金交付期限和交付辦法：__________________

　　六、租賃收入的分配

　　1.承租期間所得收人，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金：______

　　2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方________，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。

　　具體辦法為：___________________

　　3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為：_______，預(yù)支辦法為：____________

　　4.__________________________________

　　七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的.處理__________________

　　八、擔(dān)保

　　1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金______元;______、______、______，折價(jià)______元;總額計(jì)為______元。

　　2.自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：________，總額___________元。

　　3._______自愿作為承租方的保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保__________________________，總額為________元。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________承租方有權(quán)：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________出租方有義務(wù)：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________承租方有義務(wù)：

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3.____________________________________________________

　　十、合同的變更和解除_______________________________________________

　　一、違約責(zé)任出租方的責(zé)任

　　1._____________________________________________________

　　2._____________________________________________________

　　3._____________________________________________________承租方的責(zé)任

　　1.因虧損不能交納稅金時(shí)，先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分，以承擔(dān)方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分，以______、______的保證財(cái)產(chǎn)抵交。

　　此外，還應(yīng)在_____天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計(jì)算方法為：________________

　　2.不按期交付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________

　　3.部分支付租金時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付違約金：_____________________________________

　　4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時(shí)，按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金：___________

　　5.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。

　　不按期交付時(shí)，______________________

　　1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.提交__________人民法院審判。

　　十

　　四、本合同自______________時(shí)起生效。

　　出租方和承租方各執(zhí)1份;副本一式______份。

　　1.企業(yè)概況材料_________份;

　　2.____________________________

　　3.____________________________

　　出租方：(公章)_____________

　　地址：________________________

　　法人代表(簽章)：____________

　　代理人(簽章)：______________

　　承租方：______________________

　　地址：________________________

　　承租經(jīng)營者(簽章)：__________

　　承租方保證人：

　　1.___________________________

　　2.___________________________

　　簽約日期：______年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：___________________

企業(yè)房屋租賃合同12

　　租賃合同的主要內(nèi)容有：

　　1、當(dāng)事人的姓名或名稱及住所；

　　2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；

　　3、租賃用途；

　　4、租賃期限；

　　5、租金及交付方式；

　　6、房屋修繕責(zé)任；

　　7、轉(zhuǎn)租的約定；

　　8、變更和解除合同的條件；

　　9、當(dāng)事人約定的其他條款

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途、房屋座落路號、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)

　　第二條租賃期限

　　租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日回收。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　出租房屋月租金元，租期租金總額元。承租方將租金以的方式，于付清給出租方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第五條出租方和承租方的變更

　　1．在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的.房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2．出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3．承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

　　4．合同屆滿，租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

　　第六條合同終止

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋；

　　1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期暫時(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條違約責(zé)任

　　1．出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，應(yīng)償付違約金元；

　　2．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元；

　　3．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失；

　　4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元；

　　5．承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

　　6．承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付賠償金元。

　　第八條免責(zé)條件

　　1．經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

　　2．租賃期間，如因市政建設(shè)拆遷，該合同自行解除。

　　第九條爭議的解決方式

　　當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

　　（一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條其它約定事項(xiàng)

　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份；合同副本份，送單位備案。

　　出租方（章）：

　　承租方（章）

　　單位地址：

　　年月日

企業(yè)房屋租賃合同13

　　出租方(稱為甲方)(身份證號碼：)

　　承租方(稱為乙方)(身份證號碼：)

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽定以下合同：

　　一、甲方將位于房屋租給乙方，租期年，自_____年____月____日至_____年____月____日止。月租金為元(大寫：)，付款方式為現(xiàn)金，共計(jì)元整，首付押金元(大寫：)，每次按季度繳納元(大寫：)，每次要提前7天交下次房租，如不按時(shí)交納甲方有權(quán)終止本合同。

　　二、租賃期間，水、電、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、管道疏通費(fèi)、小區(qū)雜費(fèi)等一切費(fèi)用，由乙方自負(fù)。

　　三、租賃期間，乙方需服從當(dāng)?shù)卣块T管理，不得違法亂紀(jì)，否則后果自負(fù)。

　　四、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

　　2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、租賃期間，乙方中途退房，則對乙方交付的租金不予退還。

　　六、租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房內(nèi)設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償或修復(fù)原樣(自然退房時(shí)如無損壞和欠費(fèi)，押金退回。房屋簽訂合同交接時(shí)房內(nèi)設(shè)施清單，如下：

　　七、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

　　八、違約責(zé)任

　　1、乙方未按本合同的約定履行，押金不予退回并負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。

　　2、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的.__%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　九、免責(zé)條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金退回。

　　十、爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，向租賃房屋所在地工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　十一、其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議合同具有同等效力。

　　十二、簽訂協(xié)議時(shí)，雙方要出示各自的身份證件(原件)。承租方交付出租方身份證復(fù)印件一份。

　　十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

企業(yè)房屋租賃合同14

　　甲方：____________

　　地址：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方：____________

　　地址：____________

　　法定代表人：____________

　　第一章總則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)

　　第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

　　第二章合同文件

　　第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

　　1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)

　　2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)

　　3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)

　　4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與(附件四)

　　5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(附件五)

　　第三章雙方法律地位

　　第四條甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

　　第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。

　　第四章某某辦公樓面積及租期

　　第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路——號，——樓——座，建筑面積共計(jì)約為——平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。

　　第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為——個(gè)月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。

　　第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

　　第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月——元人民_幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

　　第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方——元人民_幣(約合三個(gè)月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將

　　第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計(jì)息)，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

　　第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。

　　第六章某某辦公樓使用

　　第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

　　第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

　　第十四條?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的`部分;?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任。

　　第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

　　第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。

　　第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

　　第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方;造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

　　第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

　　第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。

　　第七章續(xù)期及合同終止

　　第二十六條如乙方未滿租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

　　第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

　　第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。

　　第八章違約

　　第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

　　2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞;

　　3.違反本合同其它條款

　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1.損壞各類配套設(shè)施;

　　2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);

　　3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

　　4.未按期支付租金及其它費(fèi)用;

　　5.未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的

　　6.違反本合同其他條款。

　　第三十二條違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額：

　　1.日違約金為300元人民_幣;

　　2.違約天數(shù)=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

　　3.違約金金額=日違約金_違約天數(shù)。

　　第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

　　第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民_幣。

　　第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。

　　第三十六條乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項(xiàng)超過30天，甲方有權(quán)解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　第九章其它

　　第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。

　　甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司

　　法定代表或授權(quán)代表：___________________________

　　蓋章：____________

　　乙方：____________

　　法定代表或授權(quán)代表：___________________________

　　蓋章：____________

　　簽署日期：____________

企業(yè)房屋租賃合同15

　　出租方(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　房屋坐落于。該房屋具體情況為：結(jié)構(gòu)，總建筑面積_平方米綜合用房，裝修狀況現(xiàn)狀，乙方對該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。

　　第二條房屋用途

　　該房屋租賃用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋用途。如需增減或變更經(jīng)營種類，需提前30天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認(rèn)書后，作為本合同附件，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第三條房屋改善

　　租賃期內(nèi)，乙方對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物需提前15日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過甲方書面同意后，方可進(jìn)行實(shí)施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得擅自在承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。

　　第四條租賃期限

　　(一)房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　(三)租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。

　　第五條租金及保證金

　　(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金(幣種為人民_幣)為：萬元(大寫：整)。

　　(二)租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，支付20xx年9月至_年_月_日租金_元，按先支付租金后使用的原則，上半年年租金萬元分別于上一年12月20日前支付，下半年租金萬元分別于當(dāng)年6月20日前支付。

　　(三)租金支付方式：乙方通過銀行將租金匯入甲方指定賬戶(開戶行：，賬戶名：，賬號：)。

　　(四)租賃保證金：

　　1、甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬元(大寫：萬元整)，在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。

　　2、對乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項(xiàng)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后15日內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。

　　3、甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同正常終止后60日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他應(yīng)交納費(fèi)用時(shí)，并且對房屋主體結(jié)構(gòu)無損壞，甲方將租賃保證金計(jì)息全額退還給乙方(保證金按照央行同期存款利率計(jì))。

　　第六條其他費(fèi)用

　　房屋交付后，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

　　(一)乙方承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(二)乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門按規(guī)定收取的其他各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

　　(三)乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　(四)甲方依法承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。

　　第七條房屋的交付及返還

　　(一)交付：

　　合同生效后，租金自年月起計(jì)算。乙方于_年_月_日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。

　　(二)返還：

　　1、乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)采取停電、停水等措施，乙方將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。

　　2、返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。

　　3、對乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等物件，而對于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回

　　4、返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費(fèi)。

　　第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)、維修責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門鑒定有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　(二)乙方承擔(dān)所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任和費(fèi)用(包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備)。

　　(三)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

　　(四)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(五)對于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條轉(zhuǎn)租

　　乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

　　第十條水電氣

　　(一)乙方自行或委托甲方安裝單獨(dú)計(jì)量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(二)租賃房屋的水、電、氣使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按期自行繳納使用費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家水、電、氣供應(yīng)部門制定的`價(jià)格執(zhí)行。

　　(三)根據(jù)水、電、氣供應(yīng)部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。

　　(四)如乙方未按時(shí)繳納水、電、氣費(fèi)，導(dǎo)致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條物業(yè)管理

　　(一)乙方應(yīng)認(rèn)同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會(huì)或管委會(huì)的各項(xiàng)要求。

　　(二)乙方經(jīng)營項(xiàng)目須符合國家相關(guān)要求，污水排放等應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。

　　(四)乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認(rèn)后的《裝修方案》為準(zhǔn)。

　　第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、在租賃期內(nèi)，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，及時(shí)以書面形式通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。

　　2、甲方應(yīng)盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營業(yè)。甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)證照，配合乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費(fèi)用由乙方自理。

　　3、甲方按合同約定收取租金，對電費(fèi)、水費(fèi)等其他應(yīng)付費(fèi)用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、安全等影響到甲方的各類情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。

　　4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營活動(dòng)。若乙方有違法經(jīng)營行為并損壞甲方名譽(yù)，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任;若乙方發(fā)生重大安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，且不得影響甲方商業(yè)信譽(yù)，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

　　5、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，否則乙方須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、電費(fèi)、水費(fèi)。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理等各類規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。

　　3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及日常管理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后使用，由乙方承擔(dān)該房屋的消防風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)及租賃標(biāo)的內(nèi)所有的有關(guān)設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。由于乙方未購買火災(zāi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足的，而導(dǎo)致甲方損失的由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　5、乙方應(yīng)愛護(hù)所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修繕。

　　6、乙方在租賃期間，應(yīng)對該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負(fù)責(zé)，并制定、落實(shí)各項(xiàng)安全制度和措施，確保租賃場所的安全。對在租賃場所內(nèi)或因租賃場所及承租人引起的種類事故承擔(dān)責(zé)任。

　　7、乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營過程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負(fù)責(zé)解決并消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進(jìn)入乙方場所。

　　9、乙方對房屋進(jìn)行必要的裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需事先取得甲方書面認(rèn)可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設(shè)施改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定取得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔(dān)。

　　10、乙方在約定的使用范圍內(nèi)開展活動(dòng)，不得占用未經(jīng)甲方認(rèn)可的任何場所。

　　11、租賃期滿，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場，所移交的房屋、場所以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣傳、標(biāo)識、標(biāo)牌及臨時(shí)搭建物自動(dòng)拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。

　　12、甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔(dān)對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償、補(bǔ)償或遲延交付房屋等一切后果，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補(bǔ)償。

　　第十三條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)(非乙方或第三方責(zé)任)以及其他自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危及乙方安全而致使乙方無法使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、乙方不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足保證金達(dá)30日以上的。

　　2、因乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30日以上的或金額累計(jì)達(dá)萬元以上的。

　　3、擅自改變該房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造的。

　　5、擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。