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門市房租賃合同

時間:2023-03-22 08:39:18 梓薇 租賃合同 我要投稿

門市房租賃合同(通用21篇)

  隨著法律觀念的日漸普及,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的門市房租賃合同,歡迎大家分享。

門市房租賃合同(通用21篇)

  門市房租賃合同 篇1

  甲方:______________

  乙方:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將自己擁有的門市房屋出租給乙方使用,乙方承租該門市房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 房屋情況:

  甲方出租給乙方的房屋位于樂亭縣茂北街,門牌號是____________________。該房屋現(xiàn)在沒有裝修,墻上有很多小洞,踢腳線有些脫落,屋內(nèi)沒有物品。至簽約之日即今天,該門市房的'水表字數(shù)為____________________,電表字數(shù)為__________________,此水電費已經(jīng)結(jié)清,和本承租人無關(guān);天然氣表字數(shù)為____________________,天然氣設(shè)備______(可否)正常使用; 太陽能熱水器設(shè)備__________(可否)正常使用 ,暖氣設(shè)備________(可否)正常使用。至簽約之日以前此門市房的物業(yè)費與本次承租人無關(guān)。

  第三條 租賃期限、用途

  1、該門市房屋租賃期自______年5月 日起至______年6月1日止。

  2、乙方承諾,租賃該門市房作為開小超市類商店使用,并且愛護此房屋。

  第四條 甲方應(yīng)提供該門市房的房產(chǎn)證和土地使用證、身份證,乙方應(yīng)提供身份證。雙方驗證后乙方可復(fù)印甲方的房產(chǎn)證和土地使用證,以備辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證使用。

  第五條 租金及支付方式

  該房屋租金總額為壹萬捌仟元整。

  房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,并且交付該房屋鑰匙、天然氣卡等使用房屋的必需品。

  第六條 租賃期間相關(guān)費用

  租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅費由甲方依法繳納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,由甲方負擔。

  此期間乙方自行使用的水電等費用由乙方承擔。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費用。

  第七條 如果出現(xiàn)本合同中未盡事宜,甲乙雙方本著友好互利的原則協(xié)商解決。

  第八條 本合同自雙方簽字按手印之后生效。本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  門市房租賃合同 篇2

  甲方:______________

  乙方:______________

  一、甲方將位于______房屋租給乙方使用。

  二、租賃期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租金每月______元,一年一交,需提前一個月上交房費。

  三、乙方在合同期內(nèi)如提前不租,應(yīng)提前一個月告知甲方。

  四、乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門的要求,繳納稅費及其它一切費用,乙方應(yīng)保證屋內(nèi)所有固定設(shè)施及房間不得損壞,如有損壞負責修復(fù)或按價賠償。乙方在租用期間所產(chǎn)生的一切費用,如水費、電費等,都由乙方自行承擔,不得拖欠費用。

  五、租賃期間乙方出現(xiàn)安全、防火、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、城管等一切問題給甲方造成的.損失全部由乙方負責。

  六、合同期內(nèi),乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人,必須征得甲方同意,重新簽訂合同。如私自轉(zhuǎn)讓他人,甲方有權(quán)將房屋收回,租金不退。

  七、合同期內(nèi),如遇政府拆遷或征用,乙方應(yīng)無條件搬出,甲方不賠償乙方任何損失,甲方退還乙方剩余房租。

  八、房屋如因不可抗拒的原因(如地震、水災(zāi)等各種災(zāi)害)導致毀損造成乙方損失的,甲方不承擔任何責任。

  九、合同期滿,同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

  十、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

  甲方:______________乙方:______________

  日期:______________日期:______________

  門市房租賃合同 篇3

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲乙雙方就門市房租賃一事達成如下協(xié)議:

  甲方將自己擁有完全所有權(quán)的商業(yè)用門市房租賃給乙方使用:

  門市房位置:

  1、租賃期限:租賃期為自___年___月___日至___年___月___日止。

  ___年___月___日至___年___月___日房租為人民幣___元(___萬元整),以后每年價格隨市場行情定價,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。

  2、付款方式為一年一交,不開發(fā)票,上打租,必須提前一個月交租金。

  3、租賃期間乙方負責每年交納采暖費,物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用,甲方概不負責。

  4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,營業(yè)期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。

  5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進行。否則造成經(jīng)濟損失,乙方要實際損失進行賠償。

  6、租賃期間乙方要注意防火安全,如乙方原因引發(fā)火災(zāi)造成損失,由乙方負責賠償全部的經(jīng)濟損失。

  7、房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,移動有損價值的(如地磚、墻磚等)裝飾材料歸甲方所有。租期屆滿后,乙方如果想續(xù)租,同等價格乙方有優(yōu)先承租權(quán),租金價格調(diào)整可參照市場房屋租金價格。

  8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的`30%為違約金。

  9、乙方如經(jīng)營不善,必須經(jīng)由甲方同意之后可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

  10、乙方在合同履行期限內(nèi)的正;顒樱追讲坏酶缮。

  11、本合同簽訂后,乙方向甲方交納1000元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應(yīng)把1000元退還給乙方。

  12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。

  13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。

  甲方:______________乙方:______________

  日期:______________日期:______________

  門市房租賃合同 篇4

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于______的房屋出租給乙方使用,租賃期限自______至______共計______。合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同租賃期間甲方不能終止合同。

  二、本房屋月租金為人民幣______元即每年______元。房租按年結(jié)算。每______交一次房租。前______年的房租保持不變。以后房租根據(jù)本地區(qū)租金及物價決定,但每年房租的`漲幅控制在上年度租金______的范圍內(nèi)。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金,合同終止時,甲方因立即返還。

  五、乙方要轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)過甲方同意,在符合基本情況的條件下甲方應(yīng)積極配合。

  六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。

  七、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決。

  九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  門市房租賃合同 篇5

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商,甲方將__________縣__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方,租賃期__________年,年租金__________萬元。

  一、租金

  自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責任,雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方 萬元人民幣。待11個月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權(quán)收回所租賃房屋,合同失效終止。

  二、乙方的責任

  自租賃甲方門市房起,具有門市房使用權(quán),乙方需裝修房屋,如改變內(nèi)部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到,須按市價進行補償。

  1、乙方租賃甲方門市期間,乙方須認真守法經(jīng)商,要遵守消防、防火安全,社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔,甲方不負任何責任。

  2、乙方在租賃甲方房屋期間不得收回或轉(zhuǎn)讓他人,(拆遷除外)。

  3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。

  4、在乙方租賃甲方門市房期間,房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔。租金隨市場價格不得增減5%

  三、甲方的責任

  甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利。

  四、其他

  1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責任,余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

  2、如在乙方經(jīng)營期間,租賃合同沒到期,遇到國家,有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時,乙方需無條件的停止經(jīng)營,甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

  3、自接到動遷搬遷通知起,乙方須在 日內(nèi),搬出所租賃的`房屋,甲方不負責乙方任何附加的條件,一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題,均由乙方自行處理,甲方不承擔任何責任。

  4、如不動遷,租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門市房時,須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

  此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式__________份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  門市房租賃合同 篇6

  甲方:________

  乙方:________

  為活躍經(jīng)濟,服務(wù)社會。經(jīng)過甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

  一、租賃場地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面,其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。

  二、租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止,共計________年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

  三、年租金第一年度為元,在________年________月________日前一次性付清。第二年度為元,在________年________月________日前一次性付清。第三年度為元,在________年________月________日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。

  四、裝潢問題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無償留給甲方。

  五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動。

  六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法,經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),水泥地板承重不得超過400 公斤/ 平方米,如果發(fā)生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用,并負責門市前的日常保潔和治安工作。B10500元整)。租金由乙方一次性將現(xiàn)金于________年7 月30日前交給甲方,甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金,本合同作廢,甲方有權(quán)收回門市。乙方必須在________年7 月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

  第四條:合同期滿前一個月內(nèi),如乙方要求繼續(xù)承租該門市,經(jīng)雙方達成一致意見,重新簽訂合同,可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。若合同前一個月沒有簽訂新的.合同,則乙方應(yīng)在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。

  第五條:租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。

  第六條:甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個,以乙方向甲方出據(jù)收條為憑。

  第七條:乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫RMB500元整),以甲方出具收據(jù)為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛(wèi)生間、水、電、氣等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞,如有損壞,由乙方恢復(fù)原狀或照價賠償,甲方將從保證金中扣除,不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。

  第八條:乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施,并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方承擔租賃物及水、電、天然氣設(shè)施、門、窗、墻體、衛(wèi)生間、閣樓等維修保養(yǎng)義務(wù)。

  第九條:在合同履行期間,乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三人使用,并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同,甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經(jīng)甲方許可,乙方擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)單方收回門市并解除合同,乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整(小寫RMB1000 元整)給甲方造成損失的,乙方須承擔賠償責任。

  第十條:合同期間,因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門市,甲方不予退還剩余租金,并且乙方有義務(wù)將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1 個等手續(xù)當天返還給甲方,否則應(yīng)當承擔人民幣壹仟元違約金。

  第十一條:合同解除后,裝修費用與甲方無關(guān),乙方應(yīng)當將鑰匙、水卡等物件交還甲方,并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除,如在約定時間不搬走或者不全部搬走,則視為放棄所有權(quán),由甲方有權(quán)自行處理。

  第十二條、乙方應(yīng)當自覺遵守消防安全及國家其他相關(guān)法律法規(guī),不得從事非法和犯罪活動,否則一切法律責任由乙方自行承擔。

  第十三條:若有本合同未盡事宜發(fā)生,雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決,協(xié)商不成,通過經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。

  第十四條:本合同一式兩份,雙方簽字并按手印后生效,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方簽字:________乙方簽字:________

  簽字日期:________簽字日期:________

  門市房租賃合同 篇7

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。

  一、租賃年限及租金交付方式

  甲方有門市一套租給乙方,地址為道里區(qū)安固街7號,每年租金壹拾萬元整,租賃期限共壹年,自______年5月22日止于______年5月22日 ,租金一次性付清,房屋到期后,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

  二、甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)

  1、承租期內(nèi),甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營,不得中途毀約,否則甲方給乙方造成的不必要的損失由甲方負責賠償。

  2、承租期內(nèi),乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)、不得從事違法活動,如乙方在經(jīng)營期內(nèi),需要經(jīng)營所需的`一些關(guān)于此房的手續(xù),甲方負責協(xié)助乙方辦理。

  3、承租期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因使用不當發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔,甲方有收回住房的權(quán)力。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金。國家占用土地或動遷,乙方需無條件搬出,甲方應(yīng)退還余下的租金,雙方均不屬于違約。

  三、屋內(nèi)暖氣由太平洋供氣,不收取任何費用,乙方自愿給太平洋免費洗車,如乙方與太平洋發(fā)生沖突,太平洋給予停氣乙方自負。

  四、本合同自雙方簽字畫押后生效。

  五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:______________乙方:______________

  日期:______________日期:______________

  門市房租賃合同 篇8

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲乙雙方本著平等互利的原則,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將自有的位于____________(面積50平方米)及二樓營業(yè)用房(面積562平方米)租賃給乙方使用(乙方不得從事違法經(jīng)營活動,否則,后果自負),租賃期自_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止。

  二、租金:_________年_________月_________日至________年_________月_________日,每月租金35000元(大寫人民幣叁萬伍千元整);_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,每月租金36000元(大寫人民幣叁萬陸仟元整);_________年_________月_________日至________年_________月_________日,每月租金39000元(大寫人民幣叁萬玖仟元整)。房屋租金乙方每季度支付一次,按照先交租金后使用的原則,乙方必須提前個月支付租金。違反本條約定的,甲方有權(quán)無條件立即收回房屋。

  三、乙方在租用期間自行辦理經(jīng)營所需證照,自行負責消防、安全以及其他配套設(shè)施的購置、維修和管理,并承擔相關(guān)的費用和損失。

  四、租賃期內(nèi)發(fā)生的水電燃氣費、排污費、環(huán)保費、物管費及其他相關(guān)稅費,均由乙方自行承擔并按規(guī)定繳納給物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門。

  五、租賃期內(nèi)房屋裝修事宜及費用由乙方自行負責,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),否則由此造成的問題及損失由乙方全部負責。

  六、租賃期內(nèi)乙方不得擅自改變房屋用途,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。租賃期內(nèi),如乙方經(jīng)營不善等原因需要轉(zhuǎn)讓的`,應(yīng)提前三個月書面告知甲方,并經(jīng)甲方同意后,方可轉(zhuǎn)讓。房屋租賃轉(zhuǎn)讓期限以本合同約定的期滿之日截止。轉(zhuǎn)讓合同由甲方與承租方簽訂。未轉(zhuǎn)讓出去之前,乙方須按本合同約定按期支付租金。

  七、租賃期滿后,乙方必須保證房屋墻面、地面裝修及其他配套設(shè)施完好無損。如有損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔因此發(fā)生的費用、損失及修復(fù)期間的房租(租金參照該房屋同期市場租賃價格,并不得低于當年合同約定的租賃價格)。

  八、租用期滿,甲乙雙方未能達成續(xù)租協(xié)議,乙方必須無條件搬出,到期未搬出的,每超過一天支付違約金人民幣5000元。

  九、本合同簽訂時,乙方應(yīng)支付給甲方保證金35000元(大寫人民幣叁萬伍仟元整)。租賃期滿如乙方按規(guī)定履行本合同,則甲方如數(shù)退還其保證金。否則,甲方不予退還保證金。

  十、本合同自雙方簽字之日起生效。生效后,任何一方單方撤銷合約或不按規(guī)定履行本合同的,應(yīng)支付對方違約金35000元(大寫人民幣叁萬伍仟元整)。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  門市房租賃合同 篇9

  甲方:___________________

  乙方:___________________

  經(jīng)過甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

  一、租賃場地為___________________,其營業(yè)室面積約___________________平方米。

  二、租賃期從___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止,共計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

  三、年租金第一年度為___________________元,房租在租期內(nèi),每次繳納一年房租費用。乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的5%支付滯納金。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。

  四、裝潢問題,F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進行裝潢,應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無償留給甲方。

  五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動。

  六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法,經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,如果發(fā)生安全事故均由乙方負責,乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用,并負責門市前的`日常保潔和治安工作。房屋在繳納租金后拆除,甲方須退換乙方所剩余繳納的租金。

  七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,如果有特別情況,需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金。

  八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責。

  九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后,甲方一次返回押金。

  十、經(jīng)營期滿時,乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價值賠償。未盡事宜,由雙方商議。

  本合同一式二份,經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。

  甲方:______________乙方:______________

  日期:______________日期:______________

  門市房租賃合同 篇10

  本合同當事人

  出租方(以下簡稱甲方):_____________________________

  承租方(以下簡稱乙方):_____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方出租給乙方的門面位于太原______市______區(qū)(縣)______花園歡樂林犧小區(qū)底層商鋪,該門面建筑面積共______平方米。

  2、門面房內(nèi)附屬設(shè)施:____________

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。再租期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,必須征得甲方同意。

  三、租賃期限

  _________年____月_____日起至_________年____月_____日止,租賃期為_______年。

  四、租金及支付方式

  租期內(nèi)每年租金為人民幣__________元(大寫__________________)。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方必須按時交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取10%的違約金。

  2、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  3、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由物業(yè)計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,但必須征得甲方同意。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔。

  4、按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方。如果由于乙方通知不及時導致的損失由乙方承擔;由于甲方不及時處理導致的損失由甲方承擔。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

  3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前_______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;

  4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_________個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按________元/日向甲方支付該房屋占用使用費;

  2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

  2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

 。1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

 。3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

 。4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋___________天以上的;

 。2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的`土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

 。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

 。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

 。4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十二、違約責任及賠償

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的_______________%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的______________%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

  十二、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;

  2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)____________的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  4、本合同連補充條款及附件共________頁,一式________份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)________份,均具有同等效力。

  出租方(甲方):________________承租方(乙方):________________

  聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系地址:______________________

  電話:__________________________電話:__________________________

  身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________

  簽約日期:_______年____月_____日

  簽約日期:_______年____月_____日

  門市房租賃合同 篇11

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,訂立本合同。

  第一條乙方預(yù)訂座落位于 房屋。

  第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___元,乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣___元。

  第三條乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預(yù)售合同的擔保,簽訂商品房銷售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

  第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為天,乙方于____年____月____日前到與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。

  第五條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,雙倍返還已收取的.定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

  第六條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

  1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時,就具體合同條款難以達成一致,且存在不可歸責于雙方的事由的;

  2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

  第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

  1、甲方未遵守本合同第二條約定的;

  2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

  第八條本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持份,

  第九條甲乙雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)簽訂商品房銷售合同,約定期限內(nèi)未簽訂的,按本合同第五條執(zhí)行。

  第十條 在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第種方式解決:

  1、提交___市仲裁委員會仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  甲方:______________乙方:______________

  日期:______________日期:______________

  門市房租賃合同 篇12

  甲方(出租方):____________

  身份證號碼:____________

  地址:____________

  電話:____________

  乙方(承租方):____________

  身份證號碼:____________

  地址:____________

  電話:____________

  經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商,甲方將城關(guān)鎮(zhèn)安仁村門面房63平方米租賃于乙方,租賃期2年(即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日),年租金_____萬元。

  一、租金

  自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責任,雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方必須將租賃房屋租金交付于甲方_____萬元人民幣,待_____個月后即_______年_______月_______日之前乙方須將第二年租金_____萬元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權(quán)收回所租賃房屋,合同失效終止。

  二、乙方的責任人

  自租賃甲方門面房起,具有門面房使用權(quán),乙方需裝修房屋,如改變內(nèi)部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到破壞,須按市價進行補償。

  1、乙方租賃甲方門市期間,乙方須認真守法經(jīng)商,要遵守消防,防火安全,社會治安,環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序。經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔,甲方不負任何責任。

  2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時,乙方不準將甲方門面房租租賃別人。

  3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將門面房交給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。

  4、在乙方租賃甲方門面房期間,房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費、取暖費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒家費用而與_____單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時,甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費,甲方有權(quán)收回門面房,余下租金不退。

  三、甲方的責任

  甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)乙方子啊經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市合同中事宜,甲方有權(quán)收回門面房,余下租金甲方不退給乙方。

  四、其他

  1、在甲方將門面房租賃乙方經(jīng)營使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使用房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責任,余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

  2、如在乙方經(jīng)營期間,租賃合同沒到期,遇到國家,有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況下,乙方需無條件的停止經(jīng)營,甲方按合同規(guī)定余下的租金還于乙方。合同終止。

  3、自接到動遷通知起,乙方須在5日內(nèi),搬出所租賃的房屋,甲方不負責乙方任何附加的.條件,一切和乙方遭留的問題和經(jīng)濟糾紛及裝修造成損失及帶來的其他問題,均由乙方自行處理,甲方不承擔任何責任。

  4、如不動遷,租賃房屋期滿后,如乙方在租甲方門面房時,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

  此合同甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,各執(zhí)一份。

  甲方:____________(蓋章)

  乙方:____________(蓋章)

  _______年_______月_______日

  門市房租賃合同 篇13

  出賣方:__________

  地址:__________

  聯(lián)系電話:__________

  買受方:__________

  地址:__________

  聯(lián)系電話:__________

  第一條 房屋的基本情況。

  出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;位于第__________層,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米),房屋用途為__________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

  ±__________%(包括±__________%)時,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理: 1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按__________利率付給利息。

 。玻科椒矫變r格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價格。

  按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為( 幣)每平方米__________元,總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

  第五條 付款方式。

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收 到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給買受方。

  第七條 買受方逾期付款的違約責任。

  買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__

  ________計算。逾期超過________天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有 權(quán)按下述第________種約定,追究買受方的違約責任。

 。保K止合同,買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金。出賣方實 際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù) 實賠償。

 。玻I受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。常甠_____________________________________________________________。

  第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。

  除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期

  限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在______ ____個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按________

  __利率計算。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下 列第__________種約定,追究出賣方的違約責任。

 。保K止合同,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙 方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。

 。玻鲑u方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。 3.______________________________________________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的'約定。

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失。

  第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔全部責任。

  第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

  第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

  第十六條 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方(簽章):______________

  出賣方代理人(簽章):______________

  ______年______月______日

  買受方(簽章):______________

  買受方代理人(簽章):______________

  _____年_____月_____日

  門市房租賃合同 篇14

  甲方:______________乙方:______________

  甲方現(xiàn)有房屋44平方米,坐落在鳳山區(qū)苗克秀街城建綜合開發(fā)職教中心綜合樓114號,現(xiàn)租賃給乙方使用.租用期_____年.租金_____元,上納租.乙方租用期間此房所發(fā)生的費用如:水、電、取暖費和稅費等其他一切費用由乙方承擔,甲方出租后不承擔任何責任和費用。

  乙方在租用期間,必須保證房屋室內(nèi)設(shè)施,墻壁完好無損,也無權(quán)另租他人,乙方租用期滿后續(xù)租,必須提前一個月向甲方交納下年度租金,否則甲方有權(quán)收回此房,乙方無權(quán)干涉甲方的處理權(quán)。乙方在租用期間內(nèi),甲方如需用此房,乙方必須無條件倒出此房,甲方退還剩余租金,乙方室內(nèi)按的設(shè)施,甲方不承擔一切經(jīng)濟補償。租期內(nèi)甲方不負責乙方的.一切意外事件(如被盜、丟失、起火等)。

  乙方租用期滿,必須結(jié)清此房屋租用期內(nèi)所有的一切費用,并保證室內(nèi)一切完好無損交還給甲方,甲方驗證后雙方解除租用合同。租期從簽字之日起計算。

  若乙方在租用期間私自將原房屋結(jié)構(gòu)改動或?qū)㈤T窗封堵等,在乙方租用期滿后應(yīng)自行將恢復(fù)原樣,否則甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方所造成的損失。

  此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方不得違約,雙方簽字后生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  門市房租賃合同 篇15

  甲方:______________

  乙方:______________

  根據(jù)甲、乙雙方商議,甲方同意將坐落在沈陽市、大東區(qū)、聯(lián)合路9號3門門市房(建筑面積257㎡)出租給乙方使用。為明確雙方責任、權(quán)利的關(guān)系,雙方達成以下協(xié)議:

  1、租賃房地點:沈陽市、大東區(qū)、聯(lián)合路9號3門

  2、租賃房用途:經(jīng)營海產(chǎn)品

  3、租賃時間:_____年8月25日至_____年8月24日,期限為兩年。

  4、(不含個稅、房屋租賃稅及其他任何費用)。

  5、付款方式:每年支付,次年租金須提前兩個月支付。

  6、租賃期滿前,乙方如需繼續(xù)承租,甲方有權(quán)將房屋租金上浮10%至20%,同等租金條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),并在期滿前兩個月內(nèi)提出,并重新簽訂協(xié)議。如乙方不再承租,乙方須提前15天將房屋交給甲方。

  7、雙方責任:

  甲方:

  (1)甲方現(xiàn)有設(shè)施:地熱、衛(wèi)生間用品、給排水管、不銹鋼門、兩座樓梯、電箱、電表及供電設(shè)施。

 。2)甲方房屋產(chǎn)權(quán)須清晰,在租賃期間如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負責解決并承擔相關(guān)費用,糾紛如給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方需承擔乙方損失費。

 。3)房屋公共設(shè)施維修(及室外項目),如房屋漏水、給排水管非人為破裂,由甲方負責維修。

  乙方:

 。1)乙方在房屋租賃期間不得從事違法活動,如有違法行為,甲方有權(quán)收回租賃房屋,造成后果由乙方全部負責。

  (2)租賃期間乙方須按政府收費標準按時支付房屋的冬季采暖費、物業(yè)費、水電費、電話費、網(wǎng)費、有線費以及租賃期間所產(chǎn)生的一切費用。

 。3)租賃房屋現(xiàn)有設(shè)施如不能滿足乙方使用需求,乙方可進行改造和裝修(改造不能損壞房屋原有承重結(jié)構(gòu)),裝修費由乙方承擔。乙方在租賃期滿后,乙方須對裝修進行拆除,拆除后應(yīng)盡量恢復(fù)原樣,如甲方要求留用,可留給甲方。

 。4)租賃期間乙方如將二樓轉(zhuǎn)租他人使用,須與甲方進行溝通,第三方租賃時間須與乙方租賃時間同步。甲方只與乙方溝通,不與第三方溝通。租賃期間一樓不得隨意改變租賃用途和擅自轉(zhuǎn)租,如需改變用途或轉(zhuǎn)租,需甲方同意,否則視為違約。

  8、違約責任:協(xié)議簽訂生效后,甲、乙雙方須共同遵守,如有單方違約,由違約方承擔守約方的`經(jīng)濟損失。賠償金額為年租金的10%

  電表指數(shù):水表指數(shù):

  ※未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  門市房租賃合同 篇16

  甲方:______________

  乙方:______________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:

  1. 門市房位置:東港炬豐明珠佳園小區(qū)門市二層壹棟, 共計建筑面積141平方米,內(nèi)部水,電,暖設(shè)備齊全。

  2. 租賃期限:租賃期為自2012年10月8日至2014年10月7日止,僅限于經(jīng)營美容院業(yè)務(wù), 在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。

  3.租賃價格及付款方式:租金每年肆萬陸仟元整(46000.00),乙方租賃二年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前一個月交給甲方租金。

  4、租賃期間由乙方負責交納采暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關(guān)的.一切費用,甲方概不負責。

  5、租賃期間,未經(jīng)甲方同意, 乙方不得私自改變使用用途,不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租出兌,營業(yè)期間不得在此房進行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔全部責任,甲方概不負責。

  6、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進行 , 費用也由乙方自行承擔。否則造成經(jīng)濟損失,乙方要按實際損失進行賠償。

  7、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負責賠償全部的經(jīng)濟損失。

  8、房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)浴等)有所損壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負責修復(fù)。

  9. 本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi),如出租方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等租金價位條件下享有優(yōu)先租用權(quán), 但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整 , 重新簽訂合同,并一次性交納房租。

  10、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自改變使用用途;或私自將房屋轉(zhuǎn)租出兌轉(zhuǎn)借;或以任何借口合作轉(zhuǎn)租出兌出現(xiàn), 則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,所付房租不予退還。

  11、本合同簽訂后,乙方向甲方交納2000元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設(shè)施損壞。合同終止時,如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應(yīng)把2000元退還給乙方。

  12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。

  13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  門市房租賃合同 篇17

  甲方:____________________身份證號碼___________

  乙方:____________________身份證號碼_________________經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商,甲方將__________市__________路__________號門市房__________平方米租賃于乙方,租賃期__________年,年租金__________元。

  一、租金

  自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責任,雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租房合同時起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方________元人民幣。待個_月后即__________年__________月__________日之前乙方須將第二年租金__________元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權(quán)收回所租賃房屋,合同失效終止。

  二、乙方的責任

  自租賃甲方門市房起,具有門市房使用權(quán),乙方需裝修房屋,如改變內(nèi)部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到破壞,須按市價進行補償。

  1、乙方租賃甲方門市期間,乙方須認真守法經(jīng)商,要遵守消防、防火安全,社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔,甲方不負任何責任。

  2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿后交付甲方時,乙方不準將甲方門市房租賃別人,如轉(zhuǎn)租需雙方協(xié)商。

  3、待乙方租房合同期滿后,如不再繼續(xù)租賃,將門市房交付給甲方時內(nèi)部裝修不得拆除。

  4、在乙方租賃甲方門市房期間,房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由乙方承擔。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時,甲方有權(quán)要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金不退。

  三、甲方的責任

  甲方在乙方租房合同簽字時起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市房合同中事宜,甲方有權(quán)收回門市房,余下租金甲方不退給乙方。

  四、其他

  1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的.責任,余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。

  2、如在乙方經(jīng)營期間,租賃合同沒到期,遇到國家,有關(guān)單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時,乙方需無條件的停止經(jīng)營,甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。

  3、自接到動遷搬遷通知起,乙方須在______日內(nèi),搬出所租賃的房屋,甲方不負責乙方任何附加的條件,一切和乙方遺留的問題和經(jīng)濟糾紛及所裝修造成損失及帶來的其他問題,均由乙方自行處理,甲方不承擔任何責任。

  4、如不動遷,租賃房屋期滿后,如乙方再租甲方門市房時,須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。

  此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式__________份。

  甲方(公章):__________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日________年____月____日

  門市房租賃合同 篇18

  轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)_______________

  買受方:(以下簡稱乙方)_______________

  經(jīng)公開競爭,甲乙雙方就門市房屋出售轉(zhuǎn)讓事宜達成下列契約:

  1、甲方出售轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、地理位置、建筑式樣、內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、相鄰關(guān)系、建筑使用年限等因素以現(xiàn)實狀況為基點,乙方參加競價購買即表明已完全了解并認同。

  2、甲方同意將前進北路22號沿建寧農(nóng)貿(mào)市場巷內(nèi)門市房(不包括屋內(nèi)裝潢)由東向西第_____號出售轉(zhuǎn)讓給乙方,門市房面積以房管部門實際丈量的為準,出售轉(zhuǎn)讓費計_____萬元,已繳保證金5萬元,轉(zhuǎn)讓余款_____萬元,在_____年_____月_____日前繳清。逾期不繳清房款的'則構(gòu)成違約,承擔違約責任,賠償甲方5萬元(即預(yù)交保證金不予退還)。

  3、甲方負責在3個月內(nèi)提供房屋土地出讓證。水電按表按實由乙方逐月交給甲方。

  4、乙方自行負責申辦房產(chǎn)證等手續(xù),并承擔契稅工本費等相關(guān)手續(xù)。

  5、受讓的門市房朝北的陽臺為乙方所有,現(xiàn)維持現(xiàn)狀,甲方因故改造須讓出給乙方,但乙方不得開后門通入甲方廠區(qū)內(nèi)。

  6、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方與承租方的協(xié)議,繳清競價轉(zhuǎn)讓房款即擁有該房屋的所有權(quán)和收益權(quán),使用權(quán)為甲方與原承租人合同到期即20 _____年_____月_____日。

  7、乙方應(yīng)愛護房屋,自行裝修改造必須征求甲方和相鄰意見并取得一致,不得給樓層、公共設(shè)施,公共用地和他人造成損害,妨礙相鄰,留下不安全隱患。

  8、乙方自行負責房屋維修等房產(chǎn)管理,加強房屋防火防盜等方面的安全管理,不妨礙危害相鄰,若造成他人損失損害的,必須賠償或修復(fù)。

  9、甲方對乙方競價轉(zhuǎn)讓成交后的事項不承擔任何責任。

  10、其他事項按房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  11、本合同一式二份,簽字生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  門市房租賃合同 篇19

  甲方(房 主):_____________ 乙方

  (承租人):_____________

  電話:_____________

  乙方需向甲方提供個人身份證正反面復(fù)印件一份留檔使用(必需真實有效) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將自有的坐落在_____________________房(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方使用。雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_20xx 年__月__日起到_ _年__月__日止。共計__24_個月。

  二、本房屋年租金為第一年(人民幣大寫):_______整(小寫:¥_______),簽合同時一次性付清。第二年(人民幣大寫)_________整(小寫:¥_________)。

  三、租金支付時間及方式:第一年于簽合同時一次性付清,第二年于____年 月 _日前一次性付清。

  四、乙方租賃期間,水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方租住經(jīng)營而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

  附:電卡編號:__________ 查費電話:___________, 水表編號:_______ 查費電話:__________。乙方租房之前的水、電、物業(yè)費用已全部結(jié)清。 五、房屋出租保證金

  1、首次交付租金時,乙方應(yīng)另付保證金(人民幣大寫)_______元整(小寫:¥_____元)。退租時甲乙雙方無任何異議,甲方將保證金退還給乙方。

  六、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項: 甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛及損失。

  1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀的活動,若有違反法律,由乙方負責。

  2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。如乙方措施不當造成損失,其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負責處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。

  3、屋內(nèi)用具及原有建筑結(jié)構(gòu)不得損壞、丟失、更改破壞。否則,照價賠償。

  4、租賃期滿,乙方將裝修視為遺棄物,為甲方所有,不能亂拆亂卸,而影響房屋的整體美觀。

  七、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

  八、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__2 _個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__3__天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。在原租期已到期,新的'續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

  九、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和遙控器兩個及有關(guān)物品,如果所租房產(chǎn)及所用設(shè)備有損壞,乙方負責修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

  十、合同的解除

  租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

  (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;

  (2)利用承租房屋進行非法活動,損害社會公共利益的;

  (3)乙方未按約定期限付清租金;

  (4)乙方不得從事洗車美容、餐飲、機械維修等油、水污染之類的經(jīng)營活動。

  若甲方依上述第1、2、3、4項約定而解除合同,將同時罰沒保證金作為最少賠償金,并有權(quán)追述乙方法律責任。

  十一、發(fā)生爭議時,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?十二、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字并付清租金之日起生效。

  甲方:______________乙方:______________

  日期:______________日期:______________

  門市房租賃合同 篇20

  出租方(稱甲方):_________身份證號碼:_________聯(lián)系電話:_________

  承租方(稱乙方):_________身份證號碼:_________聯(lián)系電話:_________

  出租之房屋座落于____市_______區(qū)______路___________,建筑面積為____平方米,室內(nèi)設(shè)備和裝修包括_______________________________________________________________________________________________________等。

  一、租賃用途為__________________________之使用,不得擅自另作別用。

  二、租賃期限,從________年____月____日至________年____月____日止,每月租金為______幣______________元整。

  三、付款方式:乙方應(yīng)每______向甲方交付_____幣______________元整。每次付款應(yīng)提前______付清。

  風險提示:

  明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛! ×硗猓ㄗh采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

  四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付_____幣______________元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費用后,甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

  五、在租賃期間:乙方應(yīng)負責交付__水、電費__煤氣費__電話費__有線電視費__衛(wèi)生費__小區(qū)管理服務(wù)費等費用。(或)

  六、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金,延遲租金達_____天的,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回房屋,若有家具雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。

  七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,經(jīng)對方同意后解除合同,由提出解除合同的'一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

  八、乙方不得利用該房屋之便進行非法活動,如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔因非法活動而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、法律責任,甲方概不負責。

  九、租賃期間,乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過失造成該出租屋及配套損壞,應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟損失,乙方認為需要裝修該房屋時,須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時應(yīng)負責恢復(fù)原狀。

  十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿或合同解除后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

  十一、乙方應(yīng)遵守《____市暫住人員登記管理規(guī)定》暫住人員租賃住房的,應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

  十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協(xié)商解決,另擬定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

  十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)________,水表底數(shù)_______,煤氣表底數(shù)________。

  備注:_________________________________________

  甲方(簽名蓋章):__________________

  簽約日期:________年____月____日

  乙方(簽名蓋章):__________________

  簽約日期:________年____月____日

  門市房租賃合同 篇21

  出租人(甲方):__________________

  承租人(乙方):__________________

  證件編號:_______________________

  證件編號:_______________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,本商用租房合同協(xié)議的甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。

  第一條房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。

  第二條租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第三條租金和押金

  1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)。

  2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,第四年為_________元)。

  3、租金按月繳交。本商用租房合同協(xié)議的乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負責提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)

  4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,本商用租房合同協(xié)議的出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于本商用租房合同協(xié)議的承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。

  第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當履行下列義務(wù):

  1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監(jiān)督本商用租房合同協(xié)議的承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

  3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。

  5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。

  6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。

  第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當履行下列義務(wù):

  1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

  2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

  3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

  4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

  6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

  7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

  8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從本商用租房合同協(xié)議的出租方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

  第八條出租方與承租方的變更:

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,本商用租房合同協(xié)議的承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本商用租房合同協(xié)議的當然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔原承租方的義務(wù)。

  第九條違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。

  2、若本商用租房合同協(xié)議的承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責賠償。

  第十條續(xù)租

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

  2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十一條合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、本商用租房合同協(xié)議的承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。

  第十二條合同終止

  1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

  2、本商用租房合同協(xié)議的雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  5、本商用租房合同協(xié)議的當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

  7、_________.

  第十三條免責條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,本商用租房合同協(xié)議的雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  第十四條爭議處理方式

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

  2、本商用租房合同協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向_________人民法院起訴。

  第十五條通知

  1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________________

  3、本商用租房合同協(xié)議的一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

  第十六條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十七條補充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十八條合同效力

  本商用租房合同協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本商用租房合同協(xié)議的有效期為______年,自______年______月_______日至_______年_______月_______日。

  本商用租房合同協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  出租方(蓋章):_________

  承租方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  聯(lián)系電話:_________

  聯(lián)系電話:_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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