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房屋租賃合同登記備案證明推薦度：
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租賃房屋登記備案合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編精心整理的租賃房屋登記備案合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

租賃房屋登記備案合同

租賃房屋登記備案合同1

　　一、項目名稱：

　　居住房屋租賃合同登記備案

　　二、政策依據(jù)：

　　《X市居住房屋租賃管理辦法》（X市人民政府第號令）

　　三、受理條件

　　居住房屋租賃合同訂立后，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。

　　租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的'變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

　　租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。

　　四、申請材料：

　　租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：

　�。ㄒ唬┳赓U當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、租賃合同（原件）；

　　3、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　4、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。

　�。ǘ┳赓U當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；

　　3、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　4、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）；

　　5、原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料（原件）。

　�。ㄈ┳赓U當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；

　　3、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　4、租用居住公房憑證（復(fù)印件）。

　　租賃合同登記備案變更（FD0005）提交以下資料：

　�。ㄋ模┰谧赓U合同有效期內(nèi)，租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變更后，租賃當(dāng)事人申請變更登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　3、租賃合同登記備案信息變更的證明文件（復(fù)印件）。

　　租賃合同登記備案延續(xù)（FD0006）提交以下資料：

　�。ㄎ澹┮蜃赓U合同到期訂立續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人申請延續(xù)登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　3、租賃合同或者續(xù)租協(xié)議（原件）。

　　租賃合同登記備案注銷（FD0007）提交以下資料：

　�。┳赓U合同到期不再續(xù)租，或者提前解除租賃合同的，租賃當(dāng)事人申請注銷登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）。

　　其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協(xié)議。

　　注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當(dāng)提交委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。

　　五、辦理程序：

　　1、申請人提交相關(guān)資料；

　　2、受理人員核驗相關(guān)申請資料；

　　3、符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。

　　六、受理部門

　　X社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心聯(lián)農(nóng)路297號5號窗口

　　七、辦結(jié)時限：當(dāng)場辦結(jié)

　　房屋租賃合同登記備案申請書參考

　　編號：房租備〔〕第號

　　種類：房屋出租□房屋轉(zhuǎn)租□承租權(quán)轉(zhuǎn)讓□承租權(quán)互換□商品房預(yù)租□

　　所有選擇項在相應(yīng)的□內(nèi)打√ x市房產(chǎn)管理局制

租賃房屋登記備案合同2

　　一、提出申請

　　房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。

　　二、當(dāng)事人須提交以下文件

　　(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件)

　　1、符合條件進(jìn)行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可)，例如：

　　a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人);

　　b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;

　　c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件)

　　d、已生效的法院判決或仲裁文書;

　　e、拍賣競得已生效的法律證明文書;

　　f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。

　　2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。

　　(二)《房地產(chǎn)租賃合同書》

　　(三)出租人身份證明或者法律資格證明

　　1、出租人為個人的

　　a、有效身份證件(留存復(fù)印件);

　　b、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

　　境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

　　c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

　　2、出租人為單位的

　　a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

　　b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

　　c、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

　　境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

　　(四)承租人身份證明或者法律資格證明

　　1、承租人為個人的

　　a、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復(fù)印件)

　　b、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證;

　　2、承租人為單位的

　　a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的'批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

　　b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

　　c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。

　　第二部分：房屋租賃合同登記(備案)的其它事項

　　一、轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)

　　當(dāng)事人需提交下列文件：

　　(一)雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明;

　　(二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;

　　(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。

　　二、租賃合同變更登記(備案)

　　當(dāng)事人需提交下列文件：

　　(一)租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記(備案)申請書;

　　(二)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補(bǔ)充協(xié)議;

　　(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;

　　(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。

　　三、有效租賃合同注銷登記(備案)

　　(一)當(dāng)事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;

　　(二)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書;

　　當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

　　四、禁止出租的房屋

　　《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：

　　(一)被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的;

　　(二)已公布房屋拆遷公告的;

　　(三)無房屋權(quán)利證明材料的;

　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。

　　第三部分：房屋租賃行為應(yīng)納稅費(fèi)

　　一、稅費(fèi)計算基數(shù)

　　依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：

　　稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時，以指導(dǎo)租金作為計算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。

　　二、房屋租賃管理費(fèi)

　　依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：

　　1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之二，向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi);

　　2、出租房屋辦理備案手續(xù)的，出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之三向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi);

　　3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。

　　三、私人出租房屋應(yīng)納稅

　　依據(jù)深地稅發(fā)[XX]937號文件的通知：

　　稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。

　　第四部分：法律責(zé)任

　　1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金;對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。

　　當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)進(jìn)行處罰。

　　(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

　　2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi)，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

　　(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)

　　(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

　　特別提示：

　　1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料，注明留存復(fù)印件的均要求核驗原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件。

　　2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。

租賃房屋登記備案合同3

南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心：

　　現(xiàn)有路_______里（巷）________號____________的房屋，其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)X號，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止�，F(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請給予辦理。

　　出租方簽章：承租方簽章：

　　____年____月____日____年____月____日

　　說明：

　　1、此申請書空缺欄由租賃當(dāng)事人[合同"條款對應(yīng)內(nèi)容認(rèn)真填寫。

　　2、合同期內(nèi)如發(fā)生與租賃有關(guān)的'違犯法律、法規(guī)和辦法的行為，由租賃當(dāng)事人承擔(dān)。

　　3、出租人聯(lián)系電話：聯(lián)系人：

　　承租人聯(lián)系電話：_________________

　　聯(lián)系人：_________________

租賃房屋登記備案合同4

　　出租方（甲方）：身份證號碼：居住地址：湖南省

　　承租方（乙方）：身份證號碼：

　　居住地址：

　　依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書，共同遵守。

　　第一條甲方將座落于龍崗區(qū)布吉街道南彎街道南領(lǐng)村D的'房屋。建筑面積共98平方米，出租給乙方使用。

　　第二條租賃房屋用途居住，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第三條租賃房屋的月租金總額人民幣___元（大寫）。乙方應(yīng)于每月___日前交付當(dāng)月租金

　　第四條甲方向乙方收取個月（不超過三個月）租金數(shù)額的.租賃房屋保證金，即人民幣元（大寫）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿，乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費(fèi)用后，將租賃保證金退還乙方。

　　第五條在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、電話費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；5、有線電視費(fèi)6、________________7、______。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第六條、甲方提供設(shè)施如下：空調(diào)臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風(fēng)扇臺，沙發(fā)組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用，經(jīng)乙方檢驗后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如損壞，乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。（乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。）租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu)；不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動，不得妨礙鄰居的正常生活。

　　第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi)，應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。

　　第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。

　　第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

　　第十一條合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的，甲方有權(quán)解除租賃合同。

　　第十二條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項選擇：1、向人民法院提起訴訟；2、向房屋租賃所申請仲裁（只能選擇其中一項）。

　　第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項在附頁另行依法約定。

　　本合同書一式兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　______年______月______日______年______月______日

租賃房屋登記備案合同5

　　出租方（甲方）：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　承租方（乙方）：_____，男/女，身份證號碼___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的.房屋出租給乙方使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　第三條：租金

　　本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　第四條：交付房租期限

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

　　第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明

　　乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)�、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

　　第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　第七條：租賃期滿

　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　第八條：提前終止合同

　　在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第九條：違約責(zé)任

　　在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

　　第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

租賃房屋登記備案合同6

　　委托人：______________

　　被委托人：______________

　　因我的房屋被雨水沖壞，已經(jīng)成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕房屋相關(guān)事項，特委托五節(jié)崖村村委會對我的住房進(jìn)行修繕。對委托人在修繕房屋相關(guān)過程中的.一切行為，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　委托期限：自雙方簽字起至修繕房屋相關(guān)事項結(jié)束時生效。

　　委托人簽字：______________

　　被委托人簽章：______________

　　_______年_____月____日

　　【范文五：房屋委托書】

　　委托人：___________性別：___________出生日期：___________

　　身份證編號：___________暫住證號：___________

　　住址：___________

　　被委托人：___________性別：___________出生日期：___________

　　身份證編號：___________暫住證號：___________

　　住址：___________

　　委托原因及事項：___________

　　本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋（房產(chǎn)證號為：_____________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：

　　1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

　　2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

　　4、代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)

　　___________年___________月___________日

　　委托人簽字：___________

租賃房屋登記備案合同7

南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心:

　　現(xiàn)有路_______里(巷)________號____________的房屋，其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)號，經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米，月租金________元，租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止�，F(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請給予辦理。

　　出租方簽章:

承租方簽章:

　　年月日年月日

租賃房屋登記備案合同8

　　出于不動產(chǎn)的公示公信原則，便于國家對不動產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，當(dāng)事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的'區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：

　　(1)房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關(guān)證件材料。

　　(2)房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。

　　(3)符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。

租賃房屋登記備案合同9

　　辦理依據(jù)：

　　《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關(guān)規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

　　辦理對象及范圍：

　　本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人

　　提交材料：

　　1. 房屋租賃合同;

　　2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;

　　3.當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;

　　4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明;

　　5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

　　6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;

　　7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

　　辦事程序：

　　由居委會專職協(xié)管員負(fù)責(zé)，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的`安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。

　　辦理時限：

　　資料齊全，即時辦理

　　費(fèi)用情況：

　　為地稅代征5%的出租房屋稅

租賃房屋登記備案合同10

　　(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)

　　(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

　　1、單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。

　　2、個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。

　　(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。

　　(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。

　　(五) 出租房屋用途為住宅的'，須提供出租人與當(dāng)?shù)赜嬌块T簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。（均提供原件留復(fù)印件）。

租賃房屋登記備案合同11

　　出租方（甲方）___________身份證號碼：______________________________

　　承租方（乙方）___________身份證號碼：______________________________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著合理、合法、自愿的原則就甲方租賃乙方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將________市________街道________小區(qū)________號樓________號的'房子出租給乙方，共計面積約________平方米，租期為______月，時間自______年______月______日始至______年______月______日。

　　二、租金標(biāo)準(zhǔn)________元/月，支付方式押________付________支付。押金________元。乙方退房時交清水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所五堵漏。甲方如數(shù)退還押金。

　　三、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)，否則甲方有權(quán)收回租房。

　　四、承租期內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，保證做到防火、防盜、安全用水、用電，保持室內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，在租用期間，乙方人員如有違法違規(guī)行為事情發(fā)生，由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)、公攤水電費(fèi)等費(fèi)用。

　　七、本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　八、備注及各項表度數(shù)：

　　（1）水表現(xiàn)為：________度，（2）電表現(xiàn)為：________度，（3）煤氣表現(xiàn)為：________度。

　　本合同一式_____份，甲、乙雙方各持_____份，見證方_____份，具有同等法律效力

　　甲方：_________________________乙方：_________________________

　　_________年_________月_______日_________年_________月_______日

租賃房屋登記備案合同12

　　辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料：

　　（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，具體包括：

　　1、房地產(chǎn)權(quán)利證書（含縣級或縣級以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊房地產(chǎn)權(quán)證）；

　　2、購房合同書、付清房款證明（自購房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的，須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料）；

　　3、已抵押房屋出租，若房屋租賃合同期限超過抵押期限，或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的，需出具抵押權(quán)人同意出租證明（抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件）；

　　4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機(jī)構(gòu)的`仲裁裁決書（房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的，須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)利證書或產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料原件）；

　　5、拍賣所得的房屋出租，須提供拍賣成交確認(rèn)書及付清房款證明；

　　6、臨時建筑類房屋出租，須提交經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時建筑許可證；

　　7、屬于“合作建房”類的房屋出租，須提供行政主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件；

　　8、改變用途的房屋出租的，須提交行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；

　　9、市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須提供部門蓋章，自出具之日起15個工作日內(nèi)有效）；

　　10、房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿的，如無辦理延期，則須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料，并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地，該合同自動失效的條款（住宅用途的房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿后視為自動延期）；

　　11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的，提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。

　　以上材料查驗原件，留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章，并簽署姓名和日期。

　�。ǘ�《房屋租賃合同登記備案申請書》

　�。ㄈ�房屋租賃合同書（原件）

　�。ㄋ模�出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明

　�。ㄎ澹┢渌牧希�

　　1、共有房屋出租的，須提供共有人有效身份證件或法律資格證明（驗原件，留存復(fù)印件）；若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件（原件）；

　　2、若共有人未到場的，且無法提供身份證明原件的，須提供共有人簽署的授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件。授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項和簽署地；

　　3、單位無法提供法定產(chǎn)權(quán)證明原件的，可以在復(fù)印件上蓋單位行政公章，出具無法提供原件的情況說明，并作出與原件相符、保證原件真實、合法有效的聲明；

　　4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡；

　　5、《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》。

租賃房屋登記備案合同13

　　一、辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖

　　當(dāng)事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核準(zhǔn) —登記或不予登記

　　二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：

　　1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；

　　2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復(fù)印件)。個人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書面證明。

　�。ǘ┓康禺a(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書)。

　　（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:

　　1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復(fù)印件）；

　　2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證或認(rèn)證；

　　3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復(fù)印件)、委托書原件。

　　個人的：

　　1、身份證(驗原件留復(fù)印件)；

　　2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書原件;

　　3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過公證或認(rèn)證的證明書。

　�。ㄋ模┏凶馊松矸葑C明或者法律資格證明。單位的：

　　1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復(fù)印件)；

　　2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護(hù)照(驗原件留復(fù)印件)；

　　個人的：

　　1、提供本人有效身份證明，境外人士須提供護(hù)照或居留證件(驗原件留復(fù)印件)；

　　2、房屋用途為住宅的，須填寫《暫住人員信息登記表》，提供20～49周歲女性計劃生育證明；3、委托他人代辦承租手續(xù)的'，須出具授權(quán)委托書。

　�。ㄎ澹┮炎鳛橘Y產(chǎn)抵押的房屋出租須提交抵押權(quán)人同意出租的書面證明原件。

　　三、房地產(chǎn)租賃合同登記（備案）的其它事項

　�。ㄒ唬┺D(zhuǎn)租合同的登記(備案)

　　辦理轉(zhuǎn)租合同登記（備案）的當(dāng)事人需提交下列資料：

　　1、雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明；

　　2、房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；

　　3、已登記（備案）的原房地產(chǎn)租賃合同。

　�。ǘ┑怯�(備案)租賃合同的變更

　　當(dāng)事人雙方在履行合同發(fā)生變更時，需按合同登記（備案）的要求出具資料，到房屋租賃管理所重新進(jìn)行合同登記（備案）。

租賃房屋登記備案合同14

　　一、提交下列材料

　　1、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；

　　2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明；

　　3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明；

　　4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；

　　5、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；

　　6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；

　　7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。

　　第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復(fù)印件。第1、7項需要原件。

　　二、受理

　　申請人提交申請材料齊全的，流管站當(dāng)場受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的`“補(bǔ)正告知單”。

　　三、受理機(jī)關(guān)需對下列事項進(jìn)行審查：

　　所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。

　　重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。

　　經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

　　四、審批權(quán)限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社區(qū)）流動人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。

　　五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

租賃房屋登記備案合同15

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　經(jīng)紀(jì)方：_________

　　簽訂地點：_________

　　合同編號：_________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　《房屋租賃證》編號：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在丙方的介紹和見證下，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

　　一、房屋基本情況：

　　甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方，建筑面積為_________平米，室內(nèi)附屬設(shè)施見附錄。

　　乙方經(jīng)現(xiàn)場看房，并已對該房的相關(guān)附屬證書及甲方的身份證件審查確認(rèn)。

　　二、租賃用途：

　　乙方租賃該房作為_________用途使用，在租賃期內(nèi)，乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。

　　三、租賃期限：

　　1、該房屋租用期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期，裝修期不計入租賃期限。

　　2、在租賃期滿后，如乙方要續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方許可后，雙方另行簽訂新的租賃合同。

　　四、租金及支付方式：

　　1、該房屋租金為人民幣（大寫）_________元整（￥_________）/□月□季□半年□年，租金以□月□季□半年□年方式支付，支付時間為_________，其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付，甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條。

　　2、付款方式采用□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬，開戶銀行：_________，賬戶名：_________，賬號：______________。

　　五、其他費(fèi)用：

　　1、甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用（具體包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用）全部付清。

　　2、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項費(fèi)用，具體為：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用，并將繳費(fèi)清單的復(fù)印件交與甲方。

　　六、甲方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租，有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房屋，有權(quán)在合同期滿后收回房屋及附屬設(shè)施。

　　2、甲方應(yīng)在本合同生效后的_________日內(nèi)，按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。

　　3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下?lián)p壞時，甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚，無使用或產(chǎn)權(quán)糾紛；如遇房屋出售，需提前三個月書面告知乙方。

　　七、乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方有權(quán)按照合同的`約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施，有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他各項費(fèi)用。

　　2、如遇甲方將該出租房屋出售，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋，非經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，不得改變該房屋的用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租。

　　4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

　　5、乙方因過錯使用，導(dǎo)致的房屋毀損，有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方對于該房屋的附屬設(shè)施在使用過程中造成的損壞，有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。

　　八、押金及違約責(zé)任：