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房屋擔保書
房屋擔保書1
致：_________________有限公司
我公司愿意作為貴公司與“有限公司”簽定的《租賃合同》中出租方：_________________“有限公司”的擔保人，當“有限公司”履行與貴公司的《租賃合同》過程中出現(xiàn)以下狀況時向貴公司承擔連帶賠償責任：
1、若因《租賃合同》中租賃房產(chǎn)的所有權、或出租權問題而導致合同無法正常地履行，而導致貴公司遭受的損失;
2、若因上述《租賃合同》不能在法定期限內完成租賃合同登記而致使上述《租賃合同》無法合法正常履行，因此導致貴公司遭受的'包括稅務、裝修或其他所有的損失;本公司承諾，本《連帶責任擔保書》的有效性獨立于貴公司與“有限公司”簽訂的上述《租賃合同》而單獨存在，本《連帶責任擔保書》自我公司蓋章簽字之日起生效，至上述《租賃合同》履行完畢后失效。
(擔保人全稱)公司簽署：_________________
公章：_________________
日期：_________________
房屋擔保書2
發(fā)包人(甲方):___________________
承包人(乙方):___________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條、例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.
第一條、工程質量承包范圍和內容：
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任；質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.
第二條、質量保證條款明細:
雙方根據(jù)《建設工程質量管理條、例》及有關規(guī)定,約定本工程的質量保證如下:
�、�.保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;
�、�.保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.
3.保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.
�、�.保證樓層有加高再建承受能力;
�、�.保證房屋各樓層建筑高度達到發(fā)包方要求;
�、�.保證房屋建筑格局適用于甲方需求.
7.其他項目保證條、約:_______________________________________________質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.
第三條、質量保修責任：
�、�.如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.
�、�.發(fā)生緊急搶修事故的.,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修.
⒊.對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.
�、�.除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)
第四條、保修費用：
因建筑質量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔.
第五條、其他：
雙方約定的其他工程質量。
其它注意事項:__________________________本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同.
甲方:乙方:
法定代表人(簽):法定代表人(簽):
____年__月__日____年__月__日
房屋擔保書3
X公司：
本公司是依據(jù)中華人民共和國法律成立的，具有獨立的民事權利能力和行為能力的中國法人(營業(yè)執(zhí)照副本復印件及稅務登記復印件附后)，并具有一定的經(jīng)濟實力(近期資產(chǎn)負債表及近期利潤表附后)。 本函為擔保被擔保人 (簡稱“承租人”)與貴公司于 年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》。為了保證承租人充分履行合同義務，應承租人的申請，本公司出具以貴方為受益人的.擔保函，若承租人不履行合同義務，本公司向貴公司承擔連帶擔保責任。
本擔保為無條件的、獨立的、不可撤銷的連帶責任保證擔保。所擔保金額與被擔保人欠付貴公司的款項總金額相等。擔保期限為兩年，自應付款項履行義務到期之日起計算。
特此擔保!
附：
1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件
2、稅務登記證復印件
3、近期資產(chǎn)負債表
4、近期利潤表
擔保公司：
法定代表人：
簽發(fā)日期：
房屋擔保書4
抵押權人(甲方)：__________身份證號碼：__________________電話： 住所(地址)：_________________
抵押人(乙方)：___________身份證號碼：__________________電話： 住所(地址)：_________________
借款人(丙方)：____________身份證號碼：__________________電話： 住所(地址)：_________________聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。
根據(jù)借款人(丙方) 與貸款人于________年________月__________日簽訂的____________________________(以下稱主合同，合同編號： )以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱保證合同)、甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號： )，甲方就主合同項下的債務為丙方提供了連帶責任保證擔保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權或經(jīng)營管理權的財產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進行反擔保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
一、乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)向甲方設定抵押，抵押財產(chǎn)評估作價 萬元。
二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。
三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權或經(jīng)營管理權)的`無權屬爭議的財產(chǎn)。
四、乙方應負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。
五、抵押反擔保范圍：擔保金額(大寫)人民幣____________萬元及利息、借款方應支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄�、違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等)。
六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
七、本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證等費用均由乙方和丙方承擔。
八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務，甲方代丙方履行還款義務后，甲方有權以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。
九、抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。
十、乙方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。
十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應視為抵押財產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。
十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應由乙方獨立承擔責任。 十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。
十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得的價款應存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。
十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：
1、乙方向甲方提供的抵押物無權屬爭議;
2、未向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處分過;
3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況;
4、抵押物無第三人主張權利或提出異議。
十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔或連帶承擔本合同項下的反擔保責任。
十七、違約責任：
(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效。甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀，且乙方應按甲方為丙方提供的擔保額的20%向甲方支付違約金。
(二)有下列情況之一，乙方應按甲方為丙方提供擔保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟損失，還應進行損害賠償：
1、抵押物存在權屬爭議;
2、已向他人設置抵押、典當、轉讓、贈與或以其它任何方式處置抵押物;
3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況;
4、有第三人對抵押物主張權利或提出異議;
5、有擅自轉讓、隱匿抵押物的行為。
十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應提前三十日書面通知甲方：
1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等;
2、因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。
十九、乙方被其他債權人訴諸法律等情況發(fā)生時，應在情況發(fā)生后二日內將情況通知甲方。
二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權提前依法處分抵押物實現(xiàn)抵押權：
1、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2、乙方違反本合同約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;
3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1、支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權的費用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費用;
2、貸款方本息損失及甲方的代償損失;
3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金;
4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金;
5、補償上述款項后，剩余部份返還乙方。
二十二、其他約定事項
_________________________________________________________________________
二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應進行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理抵押登記之日起生效。
二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，登記機關執(zhí)壹份。
甲方：
有權簽字人：
乙方：
有權簽字人：
丙方：
有權簽字人：
年 月
房屋擔保書5
一、擔保人、被擔保人情況：
1、擔保人情況：
工作單位：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
單位地址：_____________________________
郵編：_____________________________
家庭地址：_____________________________
郵編：_____________________________
家庭座機：_____________________________
手機：_____________________________
2、被擔保人情況：
家庭地址：_____________________________
郵編：_____________________________
家庭座機：_____________________________
手機：_____________________________
二、擔保人與被擔保人關系：
三、擔保人自愿為被擔保人作擔保，被擔保人在金科地產(chǎn)集團股份有限公司(包括所轄各子公司、實際控制的關聯(lián)公司，以下簡稱為公司)工作期間，出現(xiàn)下列情況所造成的一切損失，擔保人同意與被擔保人承擔無限連帶賠償責任：
1、被擔保人在公司工作期間，如出現(xiàn)侵占、盜竊、挪用公司財產(chǎn)資金;
2、履行工作職責過程中瀆職、營私舞弊等行為給公司造成的經(jīng)濟損失;
3、被擔保人的一切違反公司規(guī)章制度、違法犯罪行為給公司造成的經(jīng)濟損失;
四、擔保期限：自被擔保人進入公司工作之日起至被擔保人與公司終止勞動(聘用)關系后6個月止。
五、此《擔保書》一式三份，經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效，當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。擔保人的擔保責任獨立有效，不受擔保事項效力的`影響。
六、附件
1、擔保人單位提供的在職證明□
2、擔保人身份證復印件□
擔保人：_____________________________
被擔保人：_____________________________
公司蓋章_____________________________
簽訂時間：_____________________________
房屋擔保書6
賣方（以下簡稱甲方）：_________身份證：__________________電話：__________________
買方（以下簡稱乙方）：_________身份證：__________________電話：__________________
擔保人（以下簡稱丙方）：_________身份證：__________________電話：__________________
根據(jù)《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于__________________，其中三樓東側一單元有門窗，房屋為單元房（__________________），建筑面積_________平方米。
第二條出售價格：
雙方約定上述房屋總售價為人民幣_________萬元整。
第三條關于房屋拆遷的約定：
本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋的.拆遷手續(xù)，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。
第四條關于房屋再次買賣的約定：
1、合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、合同中乙方擁有的權益，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合。
3、合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
丙方（簽字）：_________
_________年_________月_________日簽訂
房屋擔保書7
因_________（以下簡稱被保證人）_________（以下簡稱貸款方）簽定編號為_____________的《借款合同》（以下簡稱主合同），與乙方簽定編號為號《委托保證合同》，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務履行期屆滿之日起一年年，保證金額為_________（大寫）的保證擔保。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人償還債務的情況，則甲方同意按照此買賣合同約定將約定房屋賣與乙方。
根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方代償后房屋買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
乙方購買的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________________，房屋結構為__________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________；該房屋內部附著設施_________；（房屋所有權證號為__________________。）
第二條價格
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_________整；即人民幣小寫_________￥。
第三條付款時間及方式
乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價款，乙方無需再向甲方支付房款。
第四條房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。
第五條關于產(chǎn)權登記的約定
本合同生效后，甲方已取得該房屋權屬證書的，應在乙方實際接收該房屋之日起3日內協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。
本合同生效后，甲方尚未取得該房屋權屬證書的，應在符合辦理條件時積極辦理相關手續(xù)，并應在取得權屬證書之日起內協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。
第六條違約責任
甲方未按時或不交付房屋的，自逾期之日起至實際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房價款5倍的違約金。
甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權屬證書的，甲方按照已付房價款的`向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權屬證書。
甲方能夠辦理權屬證書但怠于行使權利的，致使乙方不能及時辦理過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付5倍違約金。
第七條甲方保證與承諾
對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。
對于本協(xié)議項下房屋（含所屬土地）交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用。
甲方保證在被保證人債務沒有清償前不處分本協(xié)議項下房屋。
第八條稅費的交納
1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
第九條合同的生效、變更
本合同自乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人代償之日起生效。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十條爭議解決
甲乙雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。
第十一條附則
本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
簽訂地點：__________________
_________年_________月_________日
房屋擔保書8
抵押人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條、甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條、根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條、別墅價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。
第五條、乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條、抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任。
第七條、抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條、款仍然有效。
第九條、在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的.本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。
第十條、抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽定時間：____年__月__日
簽定時間：____年__月__日
房屋擔保書9
甲方（出賣人）：
電話：
地址：
身份證號：
乙方（買受人）：
法定代表人：
電話：
地址：
因 （以下簡稱被保證人） （以下簡稱貸款方）簽定編號為____________ _的《借款合同》（以下簡稱主合同），與乙方簽定編號為號《委托保證合同》，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務履行期屆滿之日起一年年，保證金額為（大寫）的保證擔保。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人償還債務的情況，則甲方同意按照此買賣合同約定將約定房屋賣與乙方。
根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就乙方代償后房屋買賣達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
乙方購買的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 室，房屋結構為 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ；該房屋內部附著設施無；（房屋所有權證號為 。）
第三條 價格
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 整；即人民幣小寫￥
第四條 付款時間及方式
乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價款，乙方無需再向甲方支付房款。
第五條 房屋交付期限
甲方應于本合同生效之日起 將該房屋交付給乙方。
第六條 關于產(chǎn)權登記的約定
本合同生效后，甲方已取得該房屋權屬證書的，應在乙方實際接收該房屋之日起3日內協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。
本合同生效后，甲方尚未取得該房屋權屬證書的，應在符合辦理條件時積極辦理相關手續(xù)，并應在取得權屬證書之日起內協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機關辦理權屬變更登記手續(xù)。
第七條 違約責任
甲方未按時或不交付房屋的，自逾期之日起至實際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房價款5‰的違約金。
甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權屬證書的，甲方按照已付房價款的 向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權屬證書。
甲方能夠辦理權屬證書但怠于行使權利的，致使乙方不能及時辦理過戶手續(xù)的，甲方應向乙方支付5‰違約金。
第八條 甲方保證與承諾
對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。
對于本協(xié)議項下房屋（含所屬土地）交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的`費用由甲方承擔。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用。
甲方保證在被保證人債務沒有清償前不處分本協(xié)議項下房屋。
第九條 稅費的交納
1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
第十一條 合同的生效、變更
本合同自乙方依照保證合同約定承擔保證責任代被保證人代償之日起生效。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十二條 爭議解決
甲乙雙方因房屋買賣合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向 人民法院提起訴訟。
第十三條 附則
本協(xié)議一式 份，甲方、乙方各 份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
簽訂地點：
年 月 日
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