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土地流轉合同

時間:2023-04-06 08:45:48 土地合同 我要投稿

土地流轉合同范文集合6篇

  隨著法律觀念的深入人心,能夠利用到合同的場合越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編收集整理的土地流轉合同6篇,歡迎閱讀與收藏。

土地流轉合同范文集合6篇

土地流轉合同 篇1

  甲方(出租方):_________________________________

  身份證號:_________________________________

  住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________

  乙方(承租方):_________________________________

  身份證號:_________________________________

  住所:_____________________________________________聯(lián)系電話:_________________

  依照《合同法》、《農村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,遵循“平等協(xié)商、依法、自愿、有償、公開、誠信”的原則,經甲、乙雙方友好協(xié)商,就土地流轉事宜達成如下條款;

  一、甲方將依法取得在__________縣__________鎮(zhèn)__________村________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________土地經營權轉讓給乙方。

  二、承租期為拾捌年,承租期滿后,如需續(xù)簽合同,在雙方協(xié)商之后,另行簽定合同。轉讓價格:流轉費按每畝每年人民幣_________元(大寫_________________________)。租金從________年____月____日算起。具體畝數(shù)以簽定正式合同實際測量數(shù)為準。

  三、付款方式:采取一年一付的方式,即簽定正式合同起兌付。

  四、結算方式:現(xiàn)金結算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  五、該土地使用權未作任何處置,四至范圍清楚,具有合法使用權。

  六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產自主權、經營權及甲方享有的所有權利,在不改變農業(yè)用途性質的情況下,甲方不得以任何理由干擾乙方的.正常生產經營活動。

  七、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在依法、平等、自愿的基礎上達成的,任何一方不得以任何借口違約,在今年水稻收割之前乙方在準備材料生產時,暫定此協(xié)議。待水稻收割完后于________年____月____日簽定正式合同,同時支付第一年流轉費,在乙方準備材料生產期間,甲方不得違反此協(xié)議,如違反給乙方造成損失,由甲方支付乙方違約金人民幣:貳萬元整。

  八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委一份。

  九、簽定正式合同同時該協(xié)議自動廢除。

  甲方:

  乙方:

  見證方:__________縣__________鎮(zhèn)__________村村委

  ____年____月____日

土地流轉合同 篇2

  甲方(流出方):趙梅青

  乙方(流入方):白榮華

  雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地流轉給乙方,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉標的

  甲方同意將其承包經營的位于新平縣漠沙鎮(zhèn)峨德村委會他達莫小組50畝山地的承包經營權流轉給乙方從事農業(yè)生產經營。

  二、流轉土地方式、用途

  甲方采用轉包的方式將其承包經營的山地流轉給乙方經營。

  乙方不得改變流轉山地用途,用于非農生產。

  三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經營權流轉期限為30年,從20____年5月1日起,至20xx年5月1日止。

  四、甲方將承包的山地50畝流轉給乙方,該土地位于 。

  五、流轉價款、支付方式及時間

  (一)乙方同意以(玖萬元)流轉價款支付給甲方;支付方式:本合同簽定之日支付給甲方流轉價款(叁萬元);合同期滿的第二年支付壹萬元,合同期滿的第三年支付壹萬元;合同期滿的第四年支付壹萬元;合同期滿的第五年支付壹萬元;合同期滿的第六年支付壹萬元;合同期滿的'第七年支付壹萬元。

  六、土地交付、收回的時間

  甲方應于20____年5月1日前將流轉土地交付乙方。乙方應于20xx年5月1日前將流轉土地交回甲方。

  七、甲方的權利和義務

  (一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費,按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

  (二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產經營活動。

  (三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。

  八、乙方的權利和義務

  (一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內,從事生產經營活動的自主生產經營權,經營決策權,產品收益、處置權。

  (二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用,不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  (二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約責任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地,或不完全交付流轉土地,應向乙方支付違約金壹萬元。

  (二)甲方違約干預乙方生產經營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金壹萬元。

  (三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,應向甲支付違約金壹萬元。

  (四)乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金壹萬元。

  (五)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地經營權。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

  3.不按時交納土地流轉費的。

  十一、特別約定

  (一)本合同在土地流轉過程中,如遇國家征用、農業(yè)基礎設施建設使用該土地時,雙方應無條件服從,并按甲方30%、乙方70%分配國家征用土地、農業(yè)基礎設施建設獲得的補償費。地方附著物補償費由乙方收取。

  (二)本合同在土地流轉過程中,如遇涉及該山地在內的大規(guī)模土地流轉獲得的流轉費按甲方30%、乙方70%比列分配。地方附著物補償費由乙方收取。

  (三)本合同在土地流轉過程中,乙方要流轉土地于他人時,如當時流轉費高過或等于300元每畝時,按甲方30%、乙方70%比列分配。

  (二)本合同履約期間,不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

  (三)本合同終止,原土地上新建附著構筑物,歸甲方所有,甲方不作補償;

  (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉合同。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的,依法向新平縣人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉讓土地合同,應以原發(fā)包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

土地流轉合同 篇3

  土地流轉入股合同如何寫?對于很多人來說,這是個不小的難題。畢竟大家都不是專業(yè)的,寫出來的土地入股分紅協(xié)議書肯定會有些遺漏。下面一起看看土地流轉入股合同范本吧~

  入股方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經營權入股事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方將其承包經營的土地向乙方入股,從事 蔬菜,果樹,瓜果種植,銷售;保鮮;实啬しN子,引進新技術,新品種,開展成員所需的技術交流,咨詢服務。

  入股土地: 畝(詳見附件)。前述入股土地折合成出資額為 元。

  二、入股期限為 年,即自20 年 月 日起至 20 年 月 日止。

  三、 乙方以貨幣、實物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權紅利后,不再繼續(xù)分紅,甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權紅利。

  四、上述股權紅利分次支付。

  五、甲方應于20 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。

  六、 (一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1.經當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  3.一方違約,使合同無法履行的;

  4.乙方喪失經營能力使合同不能履行的:

  5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權收回土地使用權。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.惡意荒蕪土地的,破壞土地上的.附著物的,破壞水利等基礎設施的;

  七、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為: 元。

  八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。

  甲方: 乙方:青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社

  簽約日期: 20 年 月 日

土地流轉合同 篇4

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經雙方協(xié)商一致,就山地承包經營權轉包(流轉)事宜,訂立本合同。

  一、承包土地基本情況及用途

  甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地(按田頭冊為準)承包經營權承包給乙方,從事黃梔子及其他經濟作物生產經營。承包地的界限四至由甲方農戶整確提供給乙方。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個周內沒有提出書面要求的,以黃梔子實際種植范圍為界。

  二、承包期限

  土地承包期限為25年,自20xx年11月1日起至20xx年11月31日止。

  三、承包價格與支付方式

  1.承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整,一年一付,每年12月10日前支付。

  四、雙方的權利和義務

  1.乙方在承包期內不承擔甲方其他有關稅費及社會負擔。

  2.乙方對承包土地進行翻耕開墾和套種其他經濟作物,甲方及農戶不得干涉。如因國家建設和甲方村鎮(zhèn)建設需要征用承包地的,乙方應服從,但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。

  3.因乙方黃梔子基地建設需要在承包地內修建道路、水池、曬場等固定設施,甲方應給予協(xié)助和支持。固定設施用地由甲方協(xié)調,用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權和使用權歸甲方所有。

  4.乙方有使用甲方承包地上生產用水的權利。

  5.乙方承包地建設所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決。

  6.乙方爭取到的`支農優(yōu)惠政策全部由乙方享受,甲方及農戶因給予大力支持,不得借故截留、阻撓、刁難。

  7.本協(xié)議生效之日起,承包地內的一切農作物甲方必須自行處理完畢,否則乙方有權處理。

  8.土地承包到期后,承包合同終止,農作物自行處理。

  9.如果甲方農戶建墳需要用地的,應該合理補償乙方的黃梔子成本費。

  五、其他約定

  1.爭議的解決和法律責任:本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決;如的確無法解決的,按有關法律法規(guī)處理執(zhí)行。

  2.本合同一式貳份,簽字后生效,雙方各執(zhí)壹份。

  甲方: 等農戶(簽字)

  乙方:

  法定代表人(簽字) :

  甲方(簽字):

  年 月 日生效

土地流轉合同 篇5

  訂立合同雙方:

  甲方:__________________

  乙方:__________________專業(yè)合作社

  為提高土地利用效益根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經營權流轉合同。

  一、土地承包經營權流轉方式

  甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

  二、流轉土地用途

  乙方流轉土地用途,用于大棚蔬菜生產。

  三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

  土地承包經營權流轉期限為十五年,從______年_____月_____日起,至______年_____月_____日止。

  四、流轉土地的種類、位臵、面積

  甲方將承包的耕地畝流轉給乙方,該土地位于合計畝。

  五、流轉價款及支付方式

  土地流轉費以現(xiàn)金支付。自______年_____月_____日始至______年_____月_____日止的3年內,每畝每年租金為______元。此后每年的租金按______斤小麥計算,按當年10月1日前后十天的市場均價計算,但基礎價格不得低于______元。

  第一年的租金于簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金,______年_____月_____日前交付4萬元(含訂金),______年_____月_____日前交清下欠當年租金,第二合同年即自______年_____月_____日始于每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金,逾期30日,除由乙方如數(shù)交租金和違約金外,甲方有權解除本合同。

  六、雙方的權利和義務

  1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金,合同到期后,由乙方如數(shù)原狀交回該土地。

  2、合同期內,乙方按合同約定用途行使合法經營權,甲方不得干預。但可予以適當協(xié)助,并幫忙調解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

  3、合同期內,乙方必須依合同約定按時足額繳納租金,并不得擅自改變用途,不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象,否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

  4、合同期內,不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

  5、合同期內,如遇不可抗力的'自然災害,相應損失由乙方負擔,相應租金應如數(shù)繳納。

  6、合同期內,如國家征用該土地,地上附著物補償歸乙方,土地補償歸甲方。

  7、乙方需用工,甲方村民優(yōu)先。

  七、合同的變更和解除

  有下列情形之一者,本合同可以變更和解除:

  1、合同到期自然終止;

  2、經當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;

  3、出現(xiàn)本合同第六條第6項情形的;

  4、一方違約導致合同無法履行的;

  5、訂立合同所依據(jù)國家政策發(fā)生重大調整變化,導致合同無法履行的。

  八、本合同未盡事宜,可經雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同自甲乙雙方簽字,蓋章后生效。

  本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:____________乙方簽字:____________

  蓋章:____________蓋章:____________

  簽訂時間:____________

土地流轉合同 篇6

  轉讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  見證方:

  甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。

  一、轉讓標的

  甲方將其承包經營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝(具體面積以現(xiàn)場測量為準)土地的承包經營權轉讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。

  轉讓土地狀況:

  地塊名稱及坐落:

  四至界限:東至南至西至北至具體轉讓包括的承包農戶情況及各自土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單。

  二、轉讓期限

  轉讓的土地承包經營權年限為年,即自年月日起至年月日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。期滿后,若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的,則轉讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿,甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關手續(xù)。

  三、轉讓費

  轉讓土地承包經營權的轉讓金為總計人民幣元。(具體轉讓包括的.承包農戶土地、轉讓金清單及簽認詳見附后清單)。

  四、支付方式和時間

  1、本協(xié)議簽訂后日內乙方支付元作為定金;

  2、甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農村土地流轉的手續(xù),移交完成及手續(xù)辦妥后,乙方按雙方約定分期支付給甲方轉讓金。

  3、分期分紅付款辦法:乙方承諾甲方每五年進行一次分紅

  第一次250/畝(5年期)年月日至年月

  第二次400/畝(5年期)年月日至年月

  第三次600/畝(5年期)年月日至年月

  第四次800/畝(5年期)年月日至年月

  剩余合同時間按1000/畝計算,每5年分紅一次。

  五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式:甲方應于年日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為:甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時間交付的,雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物,甲方不得干預。甲方應因此承擔違約責任。

  六、承包經營權轉讓和使用的特別約定:

  1、甲方轉讓土地承包經營權須辦理轉讓認可手續(xù),在合同生效后各農戶終止與發(fā)包方(甲方)的承包關系。

  2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

  3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經營權后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關系,辦理有關手續(xù)。附件清單內農戶直接適用本合同約定,不再另簽合同。

  4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

  5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

  6、乙方必須管好用好承包土地。

  七、違約責任

  1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應承擔違約責任,向守約一方賠償經濟損失的同時,合同繼續(xù)履行。違約經濟損失的計算方法:

 、僖曳綄ν恋匚醋魅魏瓮度胫埃凑毡竞贤們r款的10倍計算;

 、谝曳綄ν恋剡M行任何形式的投入之后,則按照乙方委托評估的投資市場價值的10倍計算。

  2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

  八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第3種方式解決:

  1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;

  2、提請仲裁委員會仲裁;

  3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  九、生效條件

  甲乙雙方約定,本合同須經雙方在本合同上簽字或者蓋章,各承包經營農戶在附后清單上簽字捺印后生效,按規(guī)定報經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案。

  十、其他條款

  本合同未盡事宜,可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  本合同一式多份,由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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