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分銷代理合同(4篇)

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的分銷代理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

分銷代理合同(4篇)

分銷代理合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷售的項目及位置：

　　項目: 恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)

　　二、本合同委托的該項目的規(guī)模：

　　建筑用地約 21.00 畝, 委托銷售建筑面積約 2.8萬㎡.

　　三、合作期限：

　　1、本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。期滿后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補充協(xié)議。

　　2、在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。

　　四、合同委托內(nèi)容：

　　甲方委托乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商, 銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積。

　　五、甲方的責(zé)任

　　1、保證本項目銷售的合法性，負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料。

　　2、甲方負(fù)責(zé)乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔(dān)。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方)

　　3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。

　　4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。

　　六、乙方的責(zé)任

　　1、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對甲方項目在江蘇區(qū)域內(nèi)進行分銷的'組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分銷進行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團組織。

　　2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行。

　　3、乙方負(fù)責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項費用和必要的聯(lián)絡(luò)維護工作；負(fù)責(zé)收集整理按揭客戶的相關(guān)資料，確保所需資料齊全。

　　七、有關(guān)銷售的各項事宜雙方共同約定：

　　1 代理傭金結(jié)算時間

　　甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20xx年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字后方可銷售。

　　代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

　　以乙方客戶繳納首付款到達甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內(nèi)無論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。

　　2 代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

　　合同期內(nèi)：乙方累計簽約金額為20xx萬元以下，則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計簽約金額為20xx萬元以上，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算(按照累計簽約金額計算)。

　　3 代理傭金稅金

　　合同乙方結(jié)算傭金時如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%。

　　八、違約責(zé)任

　　1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽的嚴(yán)重?fù)p失，由乙方承擔(dān)甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項中自動扣除；

　　2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務(wù)費為違約。除應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費外，甲方應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付代理傭金0.3%的違約金；

　　3)合同簽定后，雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同；

　　4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件；破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。

　　九、其他

　　1)在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發(fā)生糾紛導(dǎo)致該契約終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。

　　2)因客戶違約，導(dǎo)致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權(quán)收取作為違約金。

　　3)合同期滿后，本合同自動終止。

　　十、爭議的處理

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、補充與附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　十二、合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為壹年，本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。

　　(以下無合同內(nèi)容)

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表人(簽字)：_______ __

　　_____年____月____日

　　簽訂地點：

分銷代理合同2

　　委托方（以下簡稱甲方）：

　　受托方（以下簡稱乙方）：

　　為了共同托展甲方在的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方分銷（以下簡稱該項目）的有關(guān)事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。

　　一、分銷代理項目概況

　　名稱：

　　位置：

　　委托乙方代理的范圍由甲方以書面形式提供詳細(xì)的銷售價格表為準(zhǔn)，與合同有同等法律效力。

　　二、代理期限、范圍、內(nèi)容及工作標(biāo)準(zhǔn)

　　1、乙方分銷代理期限、范圍及內(nèi)容：

　　1）、乙方從年月日起至年月分銷代理本項目。

　　三、甲方的'權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方保證該項目的合法性和真實性。

　　2、在合同生效之日起三日內(nèi)，甲方須向乙方提供項目相關(guān)資料。如項目樓書，銷講資料，宣傳單頁及《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、《國有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項目資料復(fù)印件。

　　3、甲方應(yīng)將該項目的價格明細(xì)表提交給乙方，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方。

　　4、甲方有義務(wù)將工作中需告知乙方的主要情況告知乙方，并安排專職人員與乙方相關(guān)人員對接。

　　5、甲方協(xié)助乙方完成購房團在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量。

　　6、在委托期內(nèi)，甲方免費提供廣告宣傳物料。

　　7、甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作,并按合同約定向乙方支付分銷代理費。

　　四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方組織銷售隊伍。

　　2、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向購房客戶作出任何承諾。

　　3、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系。

　　4、乙方在分銷渠道銷售活動中，應(yīng)當(dāng)維護和提升甲方的企業(yè)形象，不得以任何方式實施有損甲方企業(yè)形象的行為。

　　5、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方。

　　6、簽訂本合同后甲方應(yīng)對乙方推薦的客戶即時進行統(tǒng)計，若甲方欺騙或隱瞞乙方已成交客戶與回款，乙方可單方解除本合同，并要求甲方賠償損失。

　　五、分銷業(yè)績歸屬界定

　　甲乙雙方應(yīng)本著誠實誠信、公平公正的原則，來明確雙方合作業(yè)績歸屬問題。

　　甲方在客戶到訪時簽署《客戶到訪確認(rèn)單》，待乙方客戶成交后甲方給乙方出具《客戶購房確認(rèn)單》，雙方憑《客戶購房確認(rèn)單》結(jié)算乙方代理傭金。

　　六、分銷代理傭金、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

　　1、代理傭金標(biāo)準(zhǔn)為客戶實際支付總金額的 %計提。

　　乙方開戶行乙方銀行卡號2、客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按約定支付全額房款以及其他款項后3個工作日內(nèi)，甲方按約定比例向乙方支付全額傭金。

　　七、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方任何一方如有違反本合同之相關(guān)約定的，均視為違約，違約方須向守約方賠償經(jīng)濟損失和承擔(dān)由于違約所造成的其它責(zé)任。

　　2、甲方逾期支付分銷代理傭金超過10天，應(yīng)每天向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付分銷代理傭金總金額的1％。

　　八、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合作期間，若一方因故需提前終止合同，須提前15天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商討論解除本合同。

　　3、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向項目地人民法院提起訴訟。

　　4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　電話：電話：

　　郵箱：郵箱：

　　簽約日期：簽約日期：

分銷代理合同3

　　甲方（委托方）：

　　聯(lián)系地址：

　　乙方（受托方）：

　　聯(lián)系地址：

　　為了推動嘉興“《》”沿街商鋪項目的快速銷售，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　一、該項目地址及銷售范圍

　　1、該項目地址：

　　2、銷售范圍為開發(fā)商委托甲方銷售的房源。

　　二、委托期限

　　1、甲方為本項目代理商，負(fù)責(zé)本項目的整體策劃銷售代理事宜。為了配合銷售的需要，乙方在合法范圍內(nèi)采用分銷方式合作銷售，具體分銷的商務(wù)條件及各項事宜由甲方與乙方共同商定，甲乙雙方共同執(zhí)行。

　　2、本合同委托期限：自年月日起，至年月日止。

　　三、客戶確認(rèn)及客戶有效期

　　（一）為了保證案場接待過程中公平、公正、合理，對于各分銷商帶團過程中的客戶確認(rèn)

　　原則及歸屬核對予以一下規(guī)定：

　　1、除甲方指定的公司或個人以外的任何公司或個人均不得在營銷中心派駐任何形式的工作人員。

　　2、客戶確認(rèn)必須提供客戶真實姓氏、聯(lián)系電話（省略中間4位）。

　　3、客戶確認(rèn)必須以統(tǒng)一的表格形式報備確認(rèn)。報備形式有以下幾種方式：

　　a、微信報備保護期24小時

　　b、現(xiàn)場報備（針對將客戶帶至現(xiàn)場的）保護期7天乙方通過微信報備給對接的甲方外聯(lián)人員，由甲方外聯(lián)人員報備到項目報備群。

　　4、客戶確認(rèn)必須以甲方置業(yè)顧問、案場總監(jiān)簽字及簽字時間為準(zhǔn)。

　　5、客戶確認(rèn)必須以當(dāng)日當(dāng)場次一次確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　6、如同一客戶二次及多次帶看，必須當(dāng)日再次做客戶確認(rèn)（但視為單一客戶）。

　　7、無發(fā)生撞單情況下，客戶以當(dāng)天報備成交的分銷商為依據(jù)結(jié)算傭金。

　　8、如多個分銷商通過微信報備同一組客戶且都在有效報備期內(nèi)有爭議的，以報備有效期內(nèi)實際帶客至案場分銷商為準(zhǔn)，具體比例分配情況參考如下標(biāo)準(zhǔn)：

　　①如一方只報備未帶看，且在報備至客戶下定期間與客戶并無任何聯(lián)系以及對此期間購房事宜不知曉的，則該方業(yè)務(wù)員或公司無任何傭金。

　�、谌缫环揭褕髠�，未帶看，但在報備至客戶下定期間與本公司市場部以及客戶保持密切溝通，并知曉客戶購房事宜且積極維護成交的，則該業(yè)務(wù)員或公司享受該單傭金比例20%。

　�、廴缫环揭褕髠�，未帶看，但在此期間與本公司市場部以及客戶保持溝通并且知曉客戶購房事宜，另在此期間專程抵達現(xiàn)場積極維護成交的，則該業(yè)務(wù)員或公司享受該單傭金30%。

　　④若雙方都有報備且雙方都參與帶看，則此單傭金雙方按5:5比例共同分配。

　　9、如發(fā)生撞單，業(yè)績歸屬由市場部核對報備有效期內(nèi)及實際雙方帶看過程中報備流程原始依據(jù)，由甲乙雙方友好協(xié)商決定，雙方協(xié)商解決無果，最終以市場部負(fù)責(zé)人根據(jù)事實情況判定業(yè)績歸屬。

　　10、如一方在發(fā)生撞單后，不接受、不參與、不認(rèn)同各方協(xié)商的并且故意引導(dǎo)客戶解除購房、撬單、詆毀本項目的，則該業(yè)務(wù)員或公司無任何傭金，本公司有權(quán)解除與該業(yè)務(wù)員或公司的分銷代理協(xié)議，并按比例扣除已成交業(yè)績的傭金。

　�。ǘ┮曳降南嚓P(guān)業(yè)務(wù)人員不得在該項目銷售中心外500米范圍內(nèi)駐守客戶；乙方的相業(yè)務(wù)人員不得在該項目的銷售中心惡意飛單跳單或爭搶其他客戶；否則甲方有權(quán)單方面確定該客戶的歸屬。

　�。ㄈ┤粢曳剿榻B客戶與其他分銷公司客戶有爭議的，則該客戶的'歸屬由甲方協(xié)商安排，甲方的認(rèn)定依據(jù)有：1.微信報備：2.案場客戶確認(rèn)書；3.電話通話記錄（帶看前一周為有效通話記錄）。

　　四、傭金計算及支付方式

　　1、銷售成功的標(biāo)志為乙方推薦有效客戶與開發(fā)商簽署《商品房預(yù)售/出售合同》，具體甲方支付傭金的計算方法如下：傭金計算標(biāo)準(zhǔn)為：實際成交價結(jié)算；

　　2、結(jié)傭條件:

　　A、無論一次性、分期付款均3天內(nèi)按付款比例結(jié)傭。

　　B、按揭客戶需簽訂商品房買賣合同后首付達到銀行要求后并提供所需銀行按揭材料后3天內(nèi)結(jié)全傭

　　4、甲方付傭金的，乙方須提供合法、有效的增值稅專用發(fā)票正規(guī)發(fā)票，或按點數(shù)6個點直接扣除。

　　5、計算方法：;

　　6、乙方賬戶信息如下：

　　賬戶名：賬號：開戶銀行：

　　7、如因客戶問題后期銀行貸款無法審批或分期未如期支付違約導(dǎo)致退房的，乙方應(yīng)3天內(nèi)退還甲方已支付該套房屋全部傭金，如乙方不退還相應(yīng)已收傭金，甲方有權(quán)直接扣除乙方同等金額傭金。

　　五、甲方義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方收取客戶定金、購房款；簽發(fā)訂單、簽訂合同等；負(fù)責(zé)合同的登記備案、聯(lián)系銀行為客戶辦理按揭及辦理產(chǎn)權(quán)的管理。

　　2、按本合同約定支付分銷傭金給乙方。

　　3、需要時為看房客戶提供車輛進行接送，提供午餐并協(xié)助服務(wù)好進案場之所有客戶。

　　4、甲方負(fù)責(zé)與乙方介紹客戶進行實質(zhì)性談判，負(fù)責(zé)溝通洽談下定簽約等符合結(jié)傭全過程。

　　5、甲方不得故意引導(dǎo)乙方介紹的客戶避開乙方分銷代理。

　　6、同時有數(shù)個客戶爭同一房源時，甲方應(yīng)售予首先支付定金者。

　　7、負(fù)責(zé)按管理辦法公平公正處理案場事物。

　　8、根據(jù)按揭銀行要求負(fù)責(zé)按揭客戶全部資料的準(zhǔn)確收集。

　　六、乙方職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)推薦客戶到本項目現(xiàn)場售樓處選房，組團客戶必須提前一天以微信報備方式報備至乙方對接的甲方外聯(lián)人員，自駕來訪需提前一小時報備。

　　2、按照甲乙雙方議定的約定，乙方在委托期內(nèi)，進行宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、樓書，利用各種形式展開多渠道推薦客戶購買本項目的活動；但必須向客戶做如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞。

　　3、乙方不得超越甲方授權(quán)的權(quán)限向購房客戶做出任何承諾，引起的相關(guān)的法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方的銷售政策、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄密，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任，并立即中止本合同。

　　5、乙方嚴(yán)禁以任何形式利誘甲方工作人員，以不正當(dāng)手段制造虛假分銷業(yè)績，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須雙倍退還該套房屋已結(jié)傭金，且甲方有權(quán)立即同乙方解除合同。

　　6、乙方自行制作的本項目樓書、宣傳海報、廣告?zhèn)鲉蔚刃麄髻Y料，對外推廣該項目的制作費用由乙方自行承當(dāng)，乙方應(yīng)確保所提供的宣傳資料符合有關(guān)行政機關(guān)的規(guī)定，并符合本項目的真實情況，不得有虛假宣傳情形存在，乙方應(yīng)對推廣行為產(chǎn) 生的一切法律后果承當(dāng)責(zé)任。

　　七、爭議的決定

　　因本合同產(chǎn)生的爭議與糾紛，由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，任何一方可向項目所在的人民法院提出訴訟。

　　八、其他事項

　　1、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、如甲方、乙方發(fā)生違約，需向甲方退回但沒及時退回收益的，甲方有權(quán)在乙方其他正常收益中扣除。

　　3、因不可抗力或國家宏觀政策變化導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。

　　4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方（委托方）：

　　代表：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

　　乙方（受托方）：

　　代表：

　　聯(lián)系電話：

　　簽約日期：

分銷代理合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公正、平等、合法、協(xié)商一致的原則，訂立如下合同條款。

　　一、合作內(nèi)容及合作時間

　　1.甲方委托乙方為項目的非唯一分銷代理商。

　　2.開始時間_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　二、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1.甲方保證已經(jīng)與開發(fā)商完成了關(guān)于合作項目的合同簽署及授權(quán)。

　　2.甲方應(yīng)向乙方提供本項目分銷過程中所需的相關(guān)資料。

　　3.合作期間甲方應(yīng)安排專人做好乙方銷售的銜接、協(xié)調(diào)工作；銜接好開發(fā)商負(fù)責(zé)收取房款、辦理銀行按揭手續(xù)、開具相關(guān)發(fā)票、辦理合同簽證等相關(guān)事宜。

　　4.甲方有權(quán)對乙方分銷工作活動進行全程監(jiān)督。

　　5.協(xié)助乙方處理與銷售相關(guān)的其他事宜。

　　三、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1.合同簽訂生效后，乙方負(fù)責(zé)該項目推廣營銷。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)項目實際情況向客戶如實介紹，不得夸大宣傳，隱瞞事實，不得超越開發(fā)商對甲方的授權(quán)向客戶做任何承諾，否則后果自負(fù)。

　　3.乙方對外宣傳口徑必須與甲方提供的書面說辭一致，否則后果自負(fù)。

　　4.乙方如有超越分銷代理權(quán)限之外事宜，由此引起的法律糾紛，后果自負(fù)。

　　5.乙方對甲方所提供的銷售資料、文件及其他商業(yè)機密不得外泄，否則后果自負(fù)。

　　6.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方及開發(fā)商處理與銷售相關(guān)的其他事宜。

　　7.凡是由乙方帶訪或者客戶認(rèn)知途徑是由乙方的工作而得知，都屬于乙方客戶，并以現(xiàn)場報備單核對乙方確認(rèn)以后為準(zhǔn)。

　　8.當(dāng)客戶發(fā)生撞單事件后，甲方要求撞單方（乙方）在5個工作日提供相關(guān)的證據(jù)協(xié)助甲方處理，否則乙方備案視同無效，乙方如有惡意虛假備案（簽單）行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元。

　　9.如因開發(fā)商拖欠傭金，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方共同向開發(fā)商催繳代理傭金，不得視為甲方違約。

　　10.乙方制定協(xié)調(diào)人負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)人進行溝通及具體事務(wù)的銜接，經(jīng)由乙方協(xié)調(diào)人確認(rèn)的事務(wù)視同乙方確認(rèn)。

　　四、合同簽訂及款項收取

　　在分銷代理銷售工作中，甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)客戶接待、催簽、聯(lián)系客戶辦理按揭、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)工作，乙方不得與客戶簽訂任何形式的預(yù)定合同和銷售合同，不得以任何形式及名義收取客戶費用及房款，所有房款必須由甲方或者開發(fā)商財務(wù)部門收取。

　　五、分銷傭金及支付方式

　　1.傭金提成：

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本項目中乙方所有推廣、策劃及廣告費用已包含在代理費用之內(nèi)，銷售傭金為元（大寫）每套或按照房屋合同金額的 %支付傭金，甲方將代扣6%的稅費。

　　2.傭金支付方式、結(jié)算條件：

　�。�1）一次性付款：購房者成功備案并簽訂正式的《商品買賣合同》并支付所有購房款，甲方將在七個工作日內(nèi)將傭金支付到乙方指定賬戶。

　　（2）按揭付款：購房者成功備案并簽訂正式的《房屋買賣合同》并支付首付款，且購房者提供的按揭資料經(jīng)銀行審批通過后，甲方將在七個工作日內(nèi)將傭金支付到乙方的指定賬戶。

　�。�3）若客戶在簽訂正式合同后退房，則該套房屋不對乙方進行傭金結(jié)算，已結(jié)算傭金的`，在后期傭金中直接扣除，若無剩余傭金可結(jié)算，乙方必需在七個工作日內(nèi)將傭金退入甲方指定賬戶。

　　3.甲方以轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方銷售傭金，乙方需要提前提供收據(jù)，報備截圖及上訪單。

　　4.銷售價格需按照甲方提供的價格執(zhí)行，雙方將按照該套房屋的實際成交價格結(jié)算代理費。

　　六、附件

　　本合同項下的所有附件以及甲方確認(rèn)的本項目銷售價格清單、銷售政策、銷售合同范本、物管方案、分銷管理辦法、項目報備流程作為本合同的附件，為合同不可分割部分。

　　七、合同的生效與終止