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【實(shí)用】土地使用合同四篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編整理的土地使用合同4篇，希望對(duì)大家有所幫助。

【實(shí)用】土地使用合同四篇

土地使用合同篇1

　　甲方(贈(zèng)與人)：XXXXXXXXXXXXXX

　　有效證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

　　乙方(受贈(zèng)人)：XXXXXXXXXXXXXX

　　有效證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

　　甲、乙雙方自XXX年XXX月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無法正常工作，作為報(bào)酬和補(bǔ)償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟(jì)適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的`名義購買)贈(zèng)與乙方。

　　按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)該房產(chǎn)坐落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，面積XXXXXX平方米;

　　(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　(三)房屋平面圖至范圍見附件一;

　　(四)土地使用權(quán)取得方式：若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

　　第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方。

　　第三條：甲方贈(zèng)與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈(zèng)與行為不可撤銷，受法律保護(hù)。

　　第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　甲方(贈(zèng)與人)：XXXXXXXXXXXXXX

　　住所：XXXXXXXXXXXXXX

　　有效證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

　　乙方(受贈(zèng)人)：XXXXXXXXXXXXXX

　　住所：XXXXXXXXXXXXXX

　　有效證件號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

　　簽訂地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXX

　　簽訂時(shí)間：XXXXXXXXXXXXXX

土地使用合同篇2

　　根據(jù)《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱“條例”)，_________市國土局為一方(以下簡(jiǎn)稱“市國土局”)，_________建設(shè)開發(fā)有限公司為另一方(以下簡(jiǎn)稱“用地者”)(“用地者”一詞在本土地使用合同以及附件一的土地使用規(guī)則中的上下文許可的情況下亦包括用地者的繼承人或受讓人)。雙方達(dá)成如下協(xié)議，于_________年_________月_________日在_________簽訂本土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第一條本土地使用合同簽訂日期起三十(30)天內(nèi)，由_________市國土局將編號(hào)為_________壹號(hào)地段，土地面積約_________平方米的地塊(以下簡(jiǎn)稱“甲地段”)的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見本土地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實(shí)際批出的宗地圖為準(zhǔn)。

　　土地使用年限伍拾(50)年從簽署本土地使用合同日期起計(jì)，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　土地用途如附件四之發(fā)展大綱圖，包括標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇(上述各項(xiàng)定義見土地使用規(guī)則)。

　　第二條用地者同意支付下列款項(xiàng)成交甲地段：(i)地價(jià)總額為_________萬港幣;(ii)征地費(fèi)總額_________萬港幣;以及(iii)為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述(i)、(ii)和(iii)之總和稱為“用地價(jià)款”。

　　第三條本土地使用合同所附之土地使用規(guī)則是本土地使用合同的不可分割的.組成部分，用地者愿意遵守土地使用規(guī)則。

　　第四條雙方同意按土地使用規(guī)則第二條和第三條的方式支付上述第二條的款項(xiàng)。

　　第五條在用地者付清上述第二條的用地價(jià)款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。

　　第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費(fèi)，根據(jù)土地使用規(guī)則第四條界樁定點(diǎn)所確定的甲地段的確實(shí)面積，每平方米支付人民幣_(tái)________元。

　　第七條當(dāng)用地者取得國有土地使用證后，可以按照土地使用規(guī)則規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進(jìn)行贈(zèng)與、出售、交換、抵押和出租其全部或部分土地，無論上蓋建筑物完成與否。

　　第八條 _________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)則項(xiàng)下的任何有關(guān)之權(quán)力或采取任何行動(dòng)前，必須提前二十一日發(fā)出書面通知用地者為有效。

　　第九條交付于用地者的必須是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。

　　第十條用地者取得國有土地使用證后可即按本土地使用合同附件二的土地使用規(guī)則，開發(fā)建設(shè)甲地段。

　　第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國公布的法律的保護(hù)和管轄。如果中華人民共和國法律對(duì)有關(guān)本合同的某一事項(xiàng)未加以規(guī)定時(shí)，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。

　　第十二條本土地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十三條本土地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市計(jì)劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建設(shè)局一份，_________市財(cái)政局一份，用地者兩份。

　　_________市國土局(蓋章)：_________ 用地者(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　附件一土地使用規(guī)則

　　為了切實(shí)履行市國土局和_________建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂的日期為_________年_________月_________日的土地使用合同(編號(hào)：_________號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“土地使用合同”)，保證_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市規(guī)劃的實(shí)施，合理利用土地，明確用地者的權(quán)利和義務(wù)，訂立本規(guī)則(以下簡(jiǎn)稱“規(guī)則”)

土地使用合同篇3

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：高朗管____區(qū)荔枝根一隊(duì) 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：甲方現(xiàn)有位于春江大道鳳XX 的`土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為

　　字第號(hào)，

　　土地面積 840 平方米，轉(zhuǎn)讓面積共為 840 平方米，土地規(guī)劃用途為商住用地，土地使用權(quán)年限自________年____月____日止。規(guī)劃用地許可證編號(hào)公號(hào)066 。

　　甲方土地位臵與四至范圍以用地規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

　　第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。

　　第三條：乙方一次性支付人民幣合計(jì) 給甲方。乙方預(yù)付合同定金人民幣合計(jì) 伍萬整元，在________年____月____日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權(quán)后過戶給乙方時(shí)，由乙方付清全部款項(xiàng)。

　　第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國土資源行政主管部門交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條：因土地問題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

　　第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。

　　第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日________年____月____日

　　見證人：

　　________年____月____日

土地使用合同篇4

　　出讓方(甲方)：______________________

　　地址：________________________________

　　郵碼：________________________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　職務(wù)：________________________________

　　受讓方(乙方)：______________________

　　地址：________________________________

　　郵碼：________________________________

　　電話：________________________________

　　法定代表人：__________________________

　　職務(wù)：________________________________

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(chǎn)(或部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條 ____ 房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

　　乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)。

　　第三條乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積，即____平方米。

　　____或：____乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%;即____平方米。

　　本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。

　　第四條土使用權(quán)出讓的年限為____年，自____起算。

　　第五條 ____ 房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為____用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

　　乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

　　第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

　　第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣，總額為____人民幣。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣作為履行合同的定金。

　　合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

　　(或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止�；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。)

　　第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

　　第九條乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的.時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。

　　第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬號(hào)，銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號(hào)____。

　　甲方銀行賬號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)____部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

　　第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租、抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

　　第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請(qǐng)續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償發(fā)回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

　　第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正該違約。如____日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

　　第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

　　第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。

　　第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下____項(xiàng)解決：

　　(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十八條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方：________________

　　法定代表人：__________

　　_______年_____月____日

　　乙方：________________

　　法定代表人：__________