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【熱門】租賃合同范文匯總七篇
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的地位越來越不容忽視,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的租賃合同7篇,歡迎閱讀與收藏。
租賃合同 篇1
房主:(甲方)
電話:
租戶:(乙方)
電話:
房主(甲方)現(xiàn)有住宅兩間,倉子一間,現(xiàn)租與租戶(乙方)居住,經(jīng)協(xié)商簽訂協(xié)議條款如下:
一、租金共計人民幣元,(大寫)元整,乙方一次性付給甲方(甲方出具收據(jù)為證);
二、租期一年,從年月日起至年月日止;
三、甲方交房前將水、電等所有相關(guān)費用結(jié)清,保證相關(guān)設(shè)施能正常安全使用,如有未清事項及遺留問題,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方入住后水電費用自理;
四、租期未滿,甲方不得將租金漲價或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)賣他人,由于甲方違約賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失;
五、乙方租期未滿退租,甲方不退剩余租金,甲方因拆遷時用房,應(yīng)退乙方剩余租金;
六、乙方對水電負(fù)責(zé)管護(hù),如造成損失由乙方賠償;
七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本協(xié)議一經(jīng)簽字即刻生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
租賃合同 篇2
甲方: 乙方:
為明確甲、乙雙方責(zé)任,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同。
第一條 租車期限
20xx年XX月XX日至XXXX結(jié)束。
第二條:租金、押金
因乙方是甲方職工,教練車出租期間的租金、押金均不收取。
第三條:甲方責(zé)任
甲方只負(fù)責(zé)提供教練車一臺。特別強(qiáng)調(diào):該教練車未購置任何保險。
第四條 乙方責(zé)任
乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:
1.負(fù)責(zé)對車輛保養(yǎng)和維修,確保車況良好。
2.不得從事營運性活動,只限乙方本人駕駛,不得轉(zhuǎn)借他人。
3.承擔(dān)車輛的油料費、過橋費、過路費、車輛保險費和車輛被盜等其他費用。
4.發(fā)生交通事故,承擔(dān)交通事故的`全部費用,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。
甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
二〇XX年XX月XXX日
租賃合同 篇3
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,如下:
第一條 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 ____市三茅鎮(zhèn)民主路63號 ,建筑面積 50 平方米。
第二條 租賃期限
第三條 雙方商定房屋租期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。
第三條 租金及支付
1、租金為每月人民幣20 元,大寫:貳仟元 ,租金總計:拾肆萬肆仟 元。
2、支付方式為每月現(xiàn)金。
3、支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付
第一期三個月租金共計6000 元,此后每期支付期限為3個月,每次支付后三個月租金6000元。
4、每兩年可進(jìn)行一次租金調(diào)價商討,每次調(diào)價上限不可超過上年度的15%。
第四條 房屋用途及保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于合法商鋪經(jīng)營,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品。如因此發(fā)生損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,與甲方無關(guān)。
第五條 房屋修繕及添附
1、房屋交付后,乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負(fù)費用進(jìn)行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。
2、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。
3、甲方因任何原因收回房屋,無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。
第六條 各項費用的繳納
1、水電費:由乙方自行繳納。
2、維修費:租賃期間,由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀,包括但不限于門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費用。
3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納,包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。
第七條 轉(zhuǎn)租
租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為承擔(dān)責(zé)任。
第八條 房屋返還
1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。
2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的,每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 押金
1、押金金額為5000 元,大寫:伍仟元 ,須與
第一期租金同時支付。
2、合同終止后,乙方應(yīng)及時搬遷,并付清所有費用。甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費用的情況下,將押金無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及所欠租金、費用等,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。
4、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的.違約賠償責(zé)任或其他責(zé)任。
第十條 合同解除
1、有下列情形之一的,甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任:
(1)乙方遲延支付租金超過____日的,或欠繳各項費用達(dá)4000 元的;
(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,或擅自對房屋進(jìn)行改造的。
(4)乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動,或損害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。
2、租賃期內(nèi),任一方提前____日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻月租金,可提前解除合同。
3、合同因任何原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失,并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。
第十一條 違約責(zé)任
1、甲方遲延交付房屋的,每逾期____日均應(yīng)按月租金的2 %向乙方支付違約金。
2、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,每逾期____日均應(yīng)按月租金的2 %向乙方支付違約金。
3、違約金不足以抵付給另一方造成的損失,還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。
第十二條 不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負(fù)責(zé)。
第十三條 其他
1、合同期滿后,如乙方繼續(xù)租賃房屋,須于期滿前_30____日向甲方提出請求,由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
租賃合同 篇4
履帶吊租賃合同(出租方版)
合同編號:
甲方:
單位地址:
乙方:
單位地址:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)關(guān)系,按照平等互利原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條機(jī)械名稱、工作地點、使用期限、機(jī)械數(shù)量
1.機(jī)械名稱:履帶式起重機(jī)
2.設(shè)備工況:。
3.設(shè)備數(shù)量:。
4.項目工作地點:。
5.吊車預(yù)計進(jìn)場時間:年月日,具體進(jìn)場時間以進(jìn)場時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
6.使用期限:個月,不足個月按個月計算并收取費用。
第二條工作內(nèi)容
甲方使用乙方設(shè)備用于:甲方對于乙方履帶式起重機(jī)的起重性能表示認(rèn)可。
第三條費用的確定及結(jié)算方式
1.包月使用價為元/月(人民幣大寫:整),非乙方原因月使用費不變。
。1)該包月價格為不含稅價格,如甲方需要開具發(fā)票,單價需按要求稅點上浮,即甲方需要另行向乙方支付相應(yīng)的稅金。
2.本次吊裝技術(shù)服務(wù)的機(jī)械進(jìn)場費為元(人民幣大寫:整)。吊裝技術(shù)服務(wù)的進(jìn)場費及出場費均由甲方承擔(dān)。
3.付款方式:
。1)合同簽訂后,甲方支付進(jìn)場費元(人民幣大寫:整);款到帳后,乙方發(fā)車。出場費元(人民幣大寫:整),由乙方于向甲方支付。
。2)工程款按月結(jié)算,每月付款時間不超過當(dāng)月7日,如超過7日未支付上月工程款,乙方有權(quán)停車,停車期間費用正常收取。工程結(jié)束后7日內(nèi)款項一次性結(jié)清,如甲方延遲付款,乙方有權(quán)要求甲方以未付金額為基數(shù)、按每天千分之一支付逾期付款違約金,甲方支付違約金不影響其應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付已發(fā)生的吊車使用費;
。3)付款方式為。
。4)付款確認(rèn),乙方收款指定為乙方合法聯(lián)系人,電話:,其余人員均為無效。
4.吊車主機(jī)及全部附件到場組裝完畢,做完負(fù)荷試驗具備使用條件后開始計費(如因甲方的原因致使乙方吊車無法組裝,則從乙方吊車全部配件運輸完畢后第三天開始計算使用費),至吊車作業(yè)完畢甲方書面通知停機(jī)時,停止計時計費,否則視為設(shè)備仍處于工作狀態(tài),正常計時收取費用。
5.機(jī)械使用超出約定使用期限后,甲方不再繼續(xù)使用時,乙方設(shè)備退場當(dāng)月按天計算機(jī)械使用費,使用費計算方法按日使用費×實際超出天數(shù)計算,其中日使用費=月使用費÷30(無論吊機(jī)是否工作)。
6.對機(jī)械工作時間的約定,每天工作時間小時,每月不超過個小時,超出時間按加班累計計算,每小時為一個臺班,每臺班元整(人民幣大寫:整)。
7.合同期間按照日歷自然月計費使用費用,工地阻工、待料窩工等非乙方吊車自身原因造成的閑置,經(jīng)甲方安排的節(jié)假日休息等狀況,均視同正常使用計費收取。
第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)場業(yè)主方要求的各種證件、施工手續(xù)并承擔(dān)費用。
2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場業(yè)主或其他單位,為乙方施工提供良好的外部環(huán)境,提供吊車進(jìn)退場的必要通道,有第三方阻攔時負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)排除阻攔,如產(chǎn)生費用由甲方承擔(dān)。
3.負(fù)責(zé)施工中的技術(shù)交底、吊裝指揮、提供吊裝方案。
4.負(fù)責(zé)按乙方的要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行墊實、清理,負(fù)責(zé)對地下設(shè)施(如地下管道、地下電纜)、空中障礙(如高壓線等)向乙方進(jìn)行詳細(xì)的交底并負(fù)責(zé)處理。
5.負(fù)責(zé)提供起重機(jī)到達(dá)施工現(xiàn)場后卸車組對、工況改變、現(xiàn)場移位、離開施工現(xiàn)場時拆解裝車所需的吊機(jī)、一切工具及輔助人員并承擔(dān)費用,并對中間轉(zhuǎn)場時運輸過程中乙方的設(shè)備財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。使用期間起重機(jī)現(xiàn)場移位時的拆、裝、運輸時間計入工作時間,月使用費照計。
6.使用期間,甲方負(fù)責(zé)車輛的保管、使用、管理、調(diào)度。
7.負(fù)責(zé)起重機(jī)施工開工單、任務(wù)單、停用單、結(jié)算單的簽證工作。甲方人員為手續(xù)經(jīng)辦人,負(fù)責(zé)乙方一切工作手續(xù)。如甲方無故拖延乙方手續(xù)辦理,超過三天,并甲乙雙方無法協(xié)調(diào)的,則視為甲方按照乙方出具結(jié)算金額進(jìn)行結(jié)算,乙方出具的結(jié)算金額即為雙方最后的結(jié)算金額,甲方需按照乙方出具的結(jié)算金額向乙方支付租賃費。結(jié)算可書面、掃描或電子郵件、傳真等形式辦理。
8.人員食宿和車輛燃油由甲方提供。
9.合同履行到約定期限,甲方確認(rèn)不再繼續(xù)使用,需提前10天書面通知乙方,明確具體退場日期。如甲方繼續(xù)使用,提前7天簽訂補(bǔ)充協(xié)議。施工完畢后,由甲方協(xié)助乙方設(shè)備盡快出場并辦理出場手續(xù)。
10.合同期間因外界的干涉及自然災(zāi)害(刮風(fēng)、下雨雪等)因素造成的停工、停機(jī)等待的,使用費(臺班費)正常計算。
11.在施工現(xiàn)場甲方不得故意傷害乙方作業(yè)人員和設(shè)備。如有損壞,由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。
第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.負(fù)責(zé)提供的起重機(jī)須手續(xù)完整,符合國家有關(guān)安全規(guī)定和要求,各種證件齊全有效(含車輛正常保險)。
2.乙方的起重機(jī)操作人員必須是經(jīng)過培訓(xùn)合格,并取得國家主管部門頒發(fā)的有效證件。
3.乙方組織實施設(shè)備的進(jìn)出場,負(fù)責(zé)提供起重機(jī)到達(dá)施工現(xiàn)場后卸車組對、離開施工現(xiàn)場時拆解裝車相應(yīng)的司機(jī)人員并提供技術(shù)指導(dǎo)。
4.負(fù)責(zé)提供起重機(jī)技術(shù)參數(shù)。
5.負(fù)責(zé)起重機(jī)的維護(hù)保養(yǎng),保證其正常運轉(zhuǎn),安全裝置齊全、準(zhǔn)確、靈敏、可靠。
6.起重機(jī)出現(xiàn)故障時乙方應(yīng)及時排除故障,甲方給予必要的協(xié)助。
7.機(jī)械維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用,每月2天維護(hù)保養(yǎng)時間(每月維修兩天內(nèi)不扣臺班費),以確保車輛正常運行。超過2天以上部分天數(shù),按平均月使用費(每月按30天計)標(biāo)準(zhǔn)從當(dāng)月使用費中扣除。
8.服從甲方管理,遵守甲方施工現(xiàn)場和廠里的各項管理規(guī)定、操作規(guī)程,保障施工安全。
9.施工中應(yīng)主動與現(xiàn)場其他單位搞好協(xié)調(diào)配合。
10.甲方未按合同規(guī)定的時間結(jié)算付款,乙方有權(quán)隨時停止吊裝作業(yè),停車期間一切損失由甲方全部承擔(dān)。
第六條安全生產(chǎn)
1.施工中雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
2.施工中雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,確保施工安全,不準(zhǔn)違章指揮和違章作業(yè),對于違章作業(yè),指揮人員應(yīng)立即制止,對于違章指揮,操作人員有權(quán)拒絕執(zhí)行。堅持實施起重機(jī)械“十不吊”。
3.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)甲方施工實際情況采取有效措施防止操作人員疲勞作業(yè)。
4.為確保起重機(jī)、設(shè)備安全,雙方對工作區(qū)域的障礙物都有看護(hù)責(zé)任。
5.吊裝作業(yè)前,甲方將施工現(xiàn)場地面、地下設(shè)施情況、吊裝物品重量向乙方操作進(jìn)行安全技術(shù)交底,因甲方的申報不清、指揮失誤或安全措施未落實造成的事故,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
6.兩臺或兩臺以上吊車配合吊裝設(shè)備時,因指揮失誤造成的吊車機(jī)械損壞和操作人員安全事故,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
7.安全責(zé)任劃分原則:吊鉤以上(即起重機(jī)操作)原因造成安全事故由乙方負(fù)責(zé);吊鉤以下(技術(shù)方案、平衡梁、吊耳、捆扎、索具、吊裝指揮、吊件結(jié)構(gòu)、地耐力等)原因造成安全事故由甲方負(fù)責(zé)。
8.如發(fā)生人身或機(jī)械事故,由雙方共同調(diào)查處理,事故損失由責(zé)任方承擔(dān)。
9.遇有大風(fēng)(大于8米/秒),大雨、大霧等影響安全作業(yè)的惡劣天氣時,起重機(jī)必須停止作業(yè)。
第七條違約責(zé)任
1.因甲方原因?qū)е乱曳綑C(jī)械在施工現(xiàn)場受損、被盜,甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失(包括直接損失和間接損失),包括乙方因此無法從事其他業(yè)務(wù)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。
2.如甲方延遲付款,乙方有權(quán)要求甲方按本合同第三條第3款第(2)項的規(guī)定,支付延期付款違約金,甲方支付違約金不影響其應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支付已發(fā)生的`吊車使用費。
3、如甲方違反本合同約定,致使乙方通過法律途徑維權(quán)而產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于律師費、訴訟費、調(diào)查取證費、交通費等)均由甲方承擔(dān)。
第八條爭議解決方式
與本合同有關(guān)的所有爭議,雙方友好協(xié)商,協(xié)商不成時任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條不可抗力
1.不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.當(dāng)不可抗力發(fā)生后雙方應(yīng)迅速采取措施,盡量減少損失,因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。
第十條其它約定事項
1.起重機(jī)使用期間的所有權(quán)歸乙方所有,甲方不得有轉(zhuǎn)租、抵押和變賣等任何形式的處分。
2.在機(jī)械使用期間,甲方應(yīng)承擔(dān)非乙方原因而造成的第三方的損失及因此而造成的乙方機(jī)械損壞、停置損失(如乙方設(shè)備被第三方扣押等)。
3.甲方未按合同規(guī)定的時間結(jié)算付款,乙方可單方面終止合同。
4.吊車?yán)m(xù)用與退場:甲方確定吊車到期后仍需使用的,需提前7天以上書面通知乙方,經(jīng)雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后,方可繼續(xù)使用乙方吊車,若甲方未提前10天以上書面通知乙方,則乙方視為到期退場。乙方在預(yù)計使用期滿時將吊車調(diào)離,甲方不能以任何理由阻止。
5.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,費用付清后自動失效。
6.本合同內(nèi)容的一切修正、補(bǔ)充均以書面形式為準(zhǔn),并由雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
7.本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份。
甲方(章):乙方(章):
地址:地址:
法人代表或法人代表或
法人授權(quán)代表:法人授權(quán)代表:
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
開戶名:開戶名:
開戶銀行:開戶行:
賬號:賬號:
稅號:稅號:
租賃合同 篇5
出租方:_________(以下簡稱甲方)
承租方:_________(以下簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就對講機(jī)租賃相關(guān)事項經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條 甲方將對講機(jī)租借給乙方使用
甲方將對講機(jī)租借給乙方使用,甲方需詳細(xì)告知乙方使用方法。
甲方保證對講機(jī)無任何故障,如有小的.故障(不影響使用),也應(yīng)提前告知乙方。
乙方不得將對講機(jī)轉(zhuǎn)借他人以及兒童使用。
乙方在使用對講機(jī)的過程中,如有損壞,需根據(jù)具體損壞程度賠償。
第二條 租賃期限與價格
租賃期限為從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共_________天。
租賃對講機(jī)品牌型號_________。
租賃對講機(jī)價格_________元/天(共計_________元。(單位:人民幣)。
逾期按照_________元/天收取費用。(逾期費用將在保證金中扣除)。
第三條 保證金
本出租合同的租賃保證金為_________元(大寫:_________)(單位:人民幣)。
保證金在歸還對講機(jī)時退還。
第四條 合同的生效和終止
合同自簽訂之日起生效,乙方將對講機(jī)返還甲方時合同終止。
第五條 乙方聯(lián)系資料
乙方名稱:_________
有效證件號碼:_________
詳細(xì)地址址:_________
聯(lián)系電話:_________
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
租賃合同 篇6
出租方:
代表: (簡稱甲方)
承租方:
代表: (簡稱甲方)
甲、乙雙方為充分利用土地資源,共同發(fā)展經(jīng)濟(jì),提高村民生活水平,根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則,真誠合作共同訂立合同,具體條款如下:
一、租地用途:。
二、租地地點及面積:
占地面積 平方米,具體按實際丈量為準(zhǔn),乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。
三、租賃方式:甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房,廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé),廠房由乙方獨立經(jīng)營,自負(fù)盈虧,并自行承擔(dān)其風(fēng)險,自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
四、租賃期限:本合同約定租賃期為十五年,即從20xx年 月 日始至20xx年 月 日止(含免租期時間在內(nèi))。
五、租金交納:
1、20xx年 月 日至20xx年 月 日為籌建階段,經(jīng)甲、乙雙方約定,免收租金。
2、20xx年 月 日至20xx年 月 日每月每平方米租金人民幣 (¥ 元/m2)。
3、20xx年 月 日至20xx年 月 日每月每平方米租金人民幣 (¥ 元/m2)。
4、20xx年 月 日至20xx年 月 日每月每平方米租金人民幣 (¥ 元/m2)。
六、廠房建設(shè):甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計及報建(如需報建費用由乙方承擔(dān))。乙方在接到用地后 月內(nèi)仍沒有實質(zhì)性興建廠房,乙方無條件同意甲方單方面終止合同,并不退還乙方已付的押金。
七、交租時間:乙方應(yīng)在每月15號前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn),另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個月交租,乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續(xù)拖延六個月未交租金,乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán),同時按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。
八、雙方責(zé)任:
1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用,否則,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,如乙方違法經(jīng)營,由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī),政策規(guī)定允許的報建、消防,環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報裝等的相關(guān)手續(xù),費用由乙方負(fù)責(zé)。
4、在合同期內(nèi):乙方擁有該土地的使用權(quán),乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動,乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的'事故造成他人損失,拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改及終止合同,否則賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失,因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實際情況另行協(xié)商解決,任何一方需于合同期滿前終止合同,應(yīng)提前六個月以書面形式告知對方,需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟(jì)損失,如雙方協(xié)商不一致,繼續(xù)履行本合同。
6、在租賃期內(nèi),如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行,造成乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費用等)。
7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地,屬廠房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M用歸乙方所有,屬土地補(bǔ)償?shù)馁M用歸甲方所有,協(xié)商補(bǔ)償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等,甲方必須減少已占用面積的租金,破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方,與甲方無關(guān)。
8、在租賃期內(nèi),因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解約合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償,按本條第(7)款處理。
9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,及時交納各項稅費,支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項規(guī)費(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。
10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通,如乙方施工過程需要增加泥土的,甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。
11、土地使用稅及土地營業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔(dān)。
12、在合同期內(nèi),乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租,不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押,否則四方有權(quán)單方面解除合同。
13、合同期內(nèi):甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押,造成后果的,應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理:
1、本合同期滿后,如乙方繼續(xù)租用該地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)
2、合同期滿后,所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有,所有動產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。
3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的,乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后20日內(nèi)完成搬遷,將土地和廠房歸還甲方,廠房移交時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能,不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。
十、預(yù)付款、押金的支付方式:
1、本合同簽訂之日,乙方支付給甲方人民幣 (¥ 元)作為租地押金。本合同期滿后,乙方交清本合同所引起的費用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣叁萬元整,不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的,保證金不予退還。
十一、村民會議:甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過,并有90%以上簽名確認(rèn)有效,因甲方未履行上述手續(xù),造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十二、甲方配合:為確保乙方對土地的有效的使用,甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定,乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中,甲方必須全力支持乙方的工作。
十三、招商限制:乙方在招商引資過程中,不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如:電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān)。
十四、合同補(bǔ)充:本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決,雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效:本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、其他:本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。
甲方:
代表:
承租方:
代表:
聯(lián)系電話:
年 月 日
租賃合同 篇7
發(fā)包方:新風(fēng)村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)村民代表大會研究決定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,現(xiàn)將我村六組屯東,趙永峰樹地南灘涂承包給乙方,特訂立本合同,望甲乙雙方共同遵守。
一 灘涂位置:新風(fēng)村六組省際通道東、趙永峰樹地南。
二 灘涂四界:東:烏爾其根河防洪壩西:趙永峰耕地 南:烏爾其根河北:趙永峰樹地
三 灘涂面積:30畝(承包面積)
四 承包價格:每畝每年30元
五 支付方式:承包前五年為治理期,不向甲方繳納承包費。自20xx年起在每年年初以現(xiàn)金方式向甲方繳納當(dāng)年承包費。
六 用途:承包期限:15年(自20xx年3月1日至20xx年3月1日)
七 用途:承包給乙方用于帶動群眾發(fā)展?jié)O業(yè))
八 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1 甲方權(quán)利:對乙方承包灘涂的使用有監(jiān)督權(quán)
2 甲方義務(wù):負(fù)責(zé)確認(rèn)灘涂位置、四界、保障灘涂權(quán)屬清楚。3 乙方權(quán)利:本合同簽訂后,合同期內(nèi)乙方對承包灘涂有使用權(quán)、治理權(quán)等利于發(fā)展?jié)O業(yè)的'所有權(quán)利。
4 乙方義務(wù):負(fù)責(zé)灘涂治理,河道的疏通,不得影響村民的
生產(chǎn)和生活。示范帶動群眾發(fā)展?jié)O業(yè)。
九 違約責(zé)任
如甲方違約,按年限返還承包費外,負(fù)責(zé)償還乙方一切投入費用及造成的相應(yīng)損失。如乙方違約,甲方有權(quán)收回灘涂地。本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,并訂立補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力。
本合同自簽訂之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
發(fā) 包 方:(甲方) (簽章)
法人代表:
承 包 方:(乙方) (簽章)
簽訂日期:20xx年3月1日
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