房貸收入證明(合集15篇)
在日常學習、工作抑或是生活中，大家最不陌生的就是證明了吧，證明是證明某人的身份、經(jīng)歷或某件事情的真實情況時所使用的一種憑證。什么樣的證明才是規(guī)范的呢？下面是小編為大家整理的房貸收入證明，希望能夠幫助到大家。
房貸收入證明1
茲證明xx是我單位員工，身份證號碼：430xxxxxxx559，在我單位工作xx年，崗位xx，年收入xx萬元(人民幣)。xx本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。
特此證明
xxx
20xx年xx月xx日
房貸收入證明2
一、收入證明
收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
二、買房貸款收入證明
1.有工作單位的：
1)開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。
2)開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
3)填寫所在公司人力部的座機。
收入證明怎么開
單位開設的`個人收入證明應該包含：月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內(nèi)容。
4)年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。
2.沒有工作單位的：
1)私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料(營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等)
2)自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。
房貸收入證明3
_____________銀行：
茲證明_____________系我單位正式（臨時、合同）員工，并且該員工：
1、現(xiàn)擔任職務：_____________
2、職稱：_____________
3、最高學歷：_____________
4、已在我單位工作_____________年
5、已與我單位簽訂_____________年勞動合同，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止；
6、月均收入總計人民幣_____________元，其中工資收入為人民幣_____________元，其他收入為人民幣_____________元。
人事勞資部門聯(lián)系電話：_____________
人事勞資部門聯(lián)系人：_____________
我單位保證上述填寫內(nèi)容是真實的。
單位公章或人事勞資部門章：
_____年_____月_____日
房貸收入證明4
致中國銀行xxx支行：
茲證明xxx先生/女士( 已婚 未婚 離婚)，身份證號為：xxx，系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現(xiàn)在我單位擔任xxx職務，xxx職稱 ;已在我單位工作xxx年，我單位性質(zhì)為xxx。
其月均總收入為人民幣xxx萬xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整(小寫￥xxx)。
對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。
特此證明。
xxx
20xx年xx月xx日
房貸收入證明5
茲有我單位員工xx，性別xx，身份證號為xxxx現(xiàn)任本單位職務為xx，綜合月收入為xx元人民幣（其中工資收入為xx元，其他收入為xxxxxx元），我單位愿意承擔本收入證明內(nèi)容不實的法律責任。
特此證明！
（公章）xxxx
xx年xx月xx日
房貸收入證明6
一、房貸收入證明范本怎么寫
茲證明xxxxxxxx是我公司員工，在xxxxx部門任xxxxxxxx職務。至今為止，一年以來總收入約為xxxxxxxxxx元。
特此證明。
房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。
蓋章：
日期：xxxx年xx月xx日
二、房貸包括哪些資料
1、提交個人住房借款申請書；
2、提交身份證復印件；
3、要經(jīng)辦行認可的，有關部門出具的'借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；
4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；
6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
7、有關銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；
8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
三、貸款買房需要哪些證件
本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）。
房貸收入證明7
我單位正式職工____在我單位已工作____年，現(xiàn)從事____工作，學歷_____，職稱_____，職務_____，平均月收入人民幣(大寫)____元，配偶姓名________，此證明真實可靠，并對真實性承擔法律責任。貸款工資證明范本。
特此證明
單位名稱(公章):
日期:_________年_________月_________日
房貸收入證明8
茲證明xx（先生）
身份證號：
系我單位職工，已在我單位工作xx，職務xx工xx，月收入xx元人民幣，年收入為xx元人民幣。特此證明，我單位對本收入證明的真實性負責。xx本證明僅用于該員工申請辦理購房貸款使用，不作為我公司對該員工任何形式的擔保文件。
單位地址：
單位電話：
單位聯(lián)系人：
單位蓋章：
年xx月xx日
房貸收入證明9
收入證明
茲證明 xxx 是我單位員工，身份證號碼：430xxxxxxxxxxxx559，在我單位工作xx年，崗位為xxxxxxxxx，年收入xx萬元(人民幣)。 本證明僅限于該職工辦理汽車消費按揭貸款使用。
特此證明
單位名稱(蓋章)：xxxxxxxxxxxx
日 期：20xx年x月xx日
房貸收入證明10
**市***支行：
調(diào)查內(nèi)容：
(一)申請人職務 職稱 文化程度 ;
(二)申請人在貴單位工作年限： 年，連續(xù)工齡 年;
(三)申請人實際月綜合收入(稅后) 元(大寫 );
(四)申請人代發(fā)工資帳戶的賬號(建行代發(fā)) ;
(五)申請人身份證號碼 ;
(六)申請人單位電話 家庭電話 手機電話 ;
(七)申請人家庭地址 ;
(八)申請人人事勞資關系
□長期 □合同制 簽訂的合同期限 年
(九)申請人是否有違規(guī)違紀行為處分
(十)貴單位性質(zhì)
□國家機關 □事業(yè)單位 □全民企業(yè) □集體企業(yè)
□私營企業(yè) □合資企業(yè) □獨資企業(yè) □其他類型
(十一) 單位人事勞資部門聯(lián)系電話：
單位經(jīng)辦人員簽字：
單位公章或人事勞資部門蓋章
年 月 日
特別提示：該資信調(diào)查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門印章后生效，出具單位對資信調(diào)查函信息的'完整性、準確性負責。
蓋 章:
日 期:年 月 日
房貸收入證明11
中國建設銀行股份有限公司正安支行：
茲有我單位（或公司）職工，現(xiàn)任職我單位（或公司） ，于年 月進入本單位（或公司）至今，月平均收入元。 我單位（或公司）對上述證明的真實準確性負責。
特此證明
證明單位（或公司）名稱：
經(jīng)辦人： 證明單位（或公司）
公章： 單位（或公司）
電話： 單位（或公司）
地址： 年 月 日 （此證明僅用于申請
蓋 章:
日 期:年 月 日
房貸收入證明12
一、購房貸款商貸的辦理流程
商業(yè)貸款流程是：
1、借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2、將有關資料交律師事務所審查；
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4、根據(jù)有關資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。
5、借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
二、貸款的申請條件有哪些
具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份；
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的'資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協(xié)議；
6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復印件；
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
三、貸款需要提供哪些資料
借款人到建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)或已與建設銀行簽訂"合作協(xié)議"的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
2、職業(yè)和收入證明；
3、購房合同或意向書等有關證明材料；
4、占房價款30%的首期付款證明；
5、建設銀行經(jīng)辦機構(gòu)要求提供的其它材料。
房貸收入證明13
XXXX銀行：
茲有我單位職員(姓名)xxx，證件號碼：xxx，向你行申請貸款。特此證明其在單位職務為xxx，已連續(xù)工作xxx年，稅后收入情況如下：
基本工資：xxx元/月
勘金：xxx元/月
分紅：xxx元/月
總計：xxx元/月，上年收入xxx元/年
我單位將承擔該證明與實際情況不符所引起的法律責任。
單位(章)：
電話：
聯(lián)系人：
日期：
房貸收入證明14
個人收入證明
茲有我公司(XXXX公司)員工XXX，身份證號碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門XX經(jīng)理(職位)，年收入為人民幣XXXXX元。
特此證明!
XXXX公司(加蓋公章)
XXXX年X月X日
房貸收入證明15
一、二手房貸款須注意的問題
1、要注意評估價與較高貸款額。
在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產(chǎn)進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的較高貸款額度。
2、要注意竣工年代與貸款年限。
房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。
3、要注意還款方式的選擇。
現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務員等收入穩(wěn)定的工薪階層；等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，如還款方式相對于前者更能節(jié)省利息；雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外，借款人在申請貸款時還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力，一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。
4、要注意貸款成數(shù)和利率。
以北京為例，北京各區(qū)各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。對于公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業(yè)貸款，現(xiàn)在是否結(jié)清，只要頭次使用公積金貸款，利率都是按公積金目前首付兩成，五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行，但如果之前曾使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時需結(jié)清后方可使用。
5、要注意貸款銀行的選擇。
現(xiàn)在商業(yè)銀行很多，但各家服務的特色又不盡相同，貸款品種也有所差別，比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇，當然服務質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。
6、要注意收入證明與還款能力。
銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
二、二手房貸款的'還款方式
�、诺阮~本息：貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
�、频阮~本金：貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
�、请A段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償
還貸款本息。
�、入A段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
�、梢淮涡赃�本付息：到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。
三、貸款擔保
以借款申請人購買的、房齡不超過當?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔保。
�、呸k理渠道：申請人本人向當?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務的銀行分支機構(gòu)提交申請。
�、妻k理時限：最快2個工作日出具審批意見，貸款發(fā)放時限由當?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時間長短決定。
�、寝k理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔
保→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。
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