房屋租賃合同15篇【集合】
隨著人們法律意識的加強(qiáng),合同起到的作用越來越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的房屋租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋租賃合同1
出租人(或委托代理人):(下文簡稱甲方)________
承租人:(下文簡稱乙方)________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》總則及其則分則租賃合同相關(guān)條款之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,共同制定以下合同條款。
第一條:甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西、原電動(dòng)工具廠以東的臨街門面房間,出租給乙方使用。
第二條:房屋租賃期限:________年,自________年____月____日起至_______年____月____日止。
第三條:房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1、雙方議定,第________年即________年____月____日起至________年____月____日止的房屋年租金為1500元間,以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就市原則,即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn),原則上應(yīng)該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)相同(不含本排房屋北邊第一家),不另加價(jià),也不降價(jià)。
2、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式,具體為:乙方應(yīng)在下一租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi),先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,乙方下________年度方可使用甲方房屋;甲方收款后,應(yīng)親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證。乙方如有資金困難,經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金,但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個(gè)月(____日歷天),乙方如違約拖延支付,甲方可依法單方面宣布解除本合同,并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任;乙方在甲方解除合同后,應(yīng)在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋。
第四條:乙方承租后,如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式(乙方對房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性),應(yīng)事先征得甲方同意,否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;合同終止或解除后,如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀,乙方應(yīng)無條件恢復(fù),所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。
第五條:房屋所有權(quán)變動(dòng)對本合同的處理
1、在本合同履行期間,甲方可依法出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),但該出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,甲方在出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前,應(yīng)事先通報(bào)乙方。
2、免責(zé)條款。在本合同履行期間,如果遇到法律、政策的變化,自然災(zāi)害、災(zāi)難或者意外事件的.發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財(cái)產(chǎn)損失,例如遭遇政府部門強(qiáng)行拆除、占用、收購甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等,以上屬于不可抗逆的特殊情況,甲乙雙方均不算違約,相互不對對方損失承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條:在合同履行期間,乙方經(jīng)甲方同意,可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人(即房屋承租權(quán)受讓人)共同在場合議制定,合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂,則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù),甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止。
第七條:乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng),否則,甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同,并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條:本合同到期后,如甲方繼續(xù)對外出租房屋,在同等條件下,乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條:在合同履行期間,乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé)。
第十條:本合同未盡事宜,可參照《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行,也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力。
第十一條:本合同一式二份,甲、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效,合同生效后,違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
出租人(或出租人委托代理人)(簽字或蓋章處):________
承租人(簽字或蓋章處):________
合同簽訂日期:________
房屋租賃合同2
出租人:_________
承租人:_________
居間人:_________
____市建設(shè)委員會(huì)
____市工商行政管理局
________年____月____日修訂
____市房屋租賃合同出租人(甲方):_________
證件類型及編號:_________
承租人(乙方):_________證件類型及編號:_________
居間人(丙方):_________備案證明編號:_________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于____市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋(□是
□否)已設(shè)定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途:;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:,最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件
一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出(□書面
□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元(□月□季□半年□年),租金總計(jì):人民幣元整(:)。支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款),押付,各期租金支付日期:。
(二)押金:人民幣元整(:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān):
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)電話費(fèi)
(4)電視收視費(fèi)
(5)供暖費(fèi)
(6)燃?xì)赓M(fèi)
(7)物業(yè)管理費(fèi)
(8)房屋租賃稅費(fèi)
(9)衛(wèi)生費(fèi)
(10)上網(wǎng)費(fèi)(1
1)車位費(fèi)(1
2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1
3)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條居間服務(wù)
(一)丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù),如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng),并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。
(二)本合同簽訂后(□即時(shí)□____日內(nèi)),甲方應(yīng)向丙方支付月租金的%即人民幣元整(:)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款;乙方應(yīng)向丙方支付月租金的%即人民幣元整(:)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。
(三)本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
第七條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、遲延交付房屋達(dá)日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租XX日的'。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給
第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條違約責(zé)任
(一)甲方有
第九條
第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有
第九條
第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對方,并按月租金的%支付違約金,甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十一條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由三方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,丙方執(zhí)份,執(zhí)份。本合同生效后,各方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:_________
承租人(乙方)簽章:_________委托代理人:_________
委托代理人:_________聯(lián)系方式:_________
聯(lián)系方式:_________
________年____月____日
________年____月____日居間人(丙方)簽章:_________
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字:_________聯(lián)系方式:_________
資格注冊證書編號:_________
________年____月____日
房屋租賃合同3
甲方(出租方):電話:身份證號:
乙方(承租方):電話:身份證號:
甲方將坐落于主(次)臥的房屋出租給乙方使用,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,望共同遵照履行。
一、租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日(少于三月按三月支付房屋租金)。合租期滿后,如出租房繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
二、租金及支付:租金為元/月(人民幣大寫元整)。房屋租金按支付,本合同簽訂時(shí)支付個(gè)月租金,共計(jì)元整(人民幣大寫
元整)。乙方應(yīng)在本期房租到期前支付下期房租,每逾期一天,需按月租金的%向甲方支付滯納金。對房屋租期不足滿月部分租金,甲乙雙方按天結(jié)算,即最后一月房租計(jì)算期限從
年 月 日至 年 月 日計(jì)算。
三、押金:乙方向甲方支付租房押金元/月(人民幣大寫
元整),押金與第一期房租同時(shí)支付,退租時(shí),乙方需將房屋打掃干凈并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,交回房門鑰匙等物品,所付押金原數(shù)退還。
四、承租人員:乙方承租房屋限人居住,若乙方臨時(shí)帶人入住,應(yīng)征得甲方同意。乙方帶人長期居住,甲乙雙方協(xié)商重新簽訂合同。
五、水、電費(fèi)用的支付:水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由甲乙雙方按人分?jǐn),有線電視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)由甲乙雙方按使用房間分?jǐn),采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由甲方支付。
六、合同解除及違約:合同期滿后承租方不再續(xù)租或出租房不再出租次房屋時(shí),應(yīng)提前否則應(yīng)繳納房租的%(人民幣
元)作為違約金。雙方協(xié)商一致可解除本合同。
七、不可抗力:在合同期未滿的情況下,遇不可抗力,甲方將剩余的`租金全部返還給乙方,雙方解除合同。
八、其他:乙方在租賃房屋期間不得大聲吵鬧,影響周邊鄰居和群眾的正常生活和身心健康,不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),應(yīng)保持好承租區(qū)域和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,并做好安全防護(hù)工作,在房屋使用期間應(yīng)遵紀(jì)守法。甲方應(yīng)做好房屋內(nèi)部的秩序維護(hù)工作,為乙方提供良好的居住環(huán)境。
九、合同生效:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
房屋租賃合同4
出租方(甲方)________性別:________年____月____日出生
承租方(乙方)_________性別:________年____月____日出生,身份證號碼:_______________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,按月交。每月月初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________乙方:_____________聯(lián)系電話:________年____月____日簡單的房屋租賃合同協(xié)議范本出租方:身份證號碼:(以下簡稱甲方)承租方:身份證號碼:(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____區(qū)建筑面積平方米的房屋出租給乙方使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,計(jì)個(gè)月。
二、簽訂本合同時(shí),乙方一次性支付給甲方個(gè)月的`總租金人民幣(大寫)元整(小寫:元),同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣元整(小寫:元),租賃期滿后,甲方將房屋租賃押金全額退還乙方。甲方足額收取(房屋租金)(房屋押金)應(yīng)向乙方開具收款憑據(jù)。
三、甲方在本合同簽訂后兩日內(nèi),將房屋交付乙方使用,如拖延不交付的,按總租金%金額按天賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
四、在房屋租賃期間,甲方提前終止合同或須收回房屋,應(yīng)與乙方協(xié)商,并退還乙方全部租金及房屋租賃押金,并償付乙方房屋租金%的違約金。甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請求司法解決。
六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同5
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):____________
聯(lián)系電話:_________
承租方(以下簡稱乙方):____________
聯(lián)系電話:_______
第一條租金甲方現(xiàn)有______________________________租給乙方使用,該房屋租金為(人民幣)___千___百__拾__元整。租金按月結(jié)算,由乙方于每__個(gè)月交付給甲方。
第二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水費(fèi);
2.電費(fèi)
3.煤氣費(fèi);
4.電話費(fèi);
5.有線電視費(fèi);
第三條房屋設(shè)施甲方房屋內(nèi)原有設(shè)施及物件、空調(diào)一臺、家具一套,不得損壞。
第四條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。本協(xié)議自雙方簽字有效,本協(xié)議一式兩份。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章)___________
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同6
出租方(簡稱甲方): 身份證號:
承租方(簡稱乙方): 身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方現(xiàn)將自有的坐落在xx市高新區(qū)綠地新都會(huì)8幢樓負(fù)一層18#房(建筑面積30.16平米)、負(fù)一層17#房(建筑面積28.41平米)及10#房(建筑面積26.94平米)和11#房的房屋(建筑面積42.53平米),共計(jì):128.04平米以租金為50元/平米出租給乙方使用,提前10日交房租。
二、租用期限為 年,租用時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止。,年不變,租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該房屋,則應(yīng)于租賃期屆滿前1個(gè)月,向甲方提出續(xù)租要求經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。
三、乙方20xx年前每3個(gè)月交一次租金元,20xx年完6個(gè)月交一次租金 元,押金 元。
四、在租用期間內(nèi),乙方承擔(dān)水、電、電話費(fèi)、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用。如乙方未按規(guī)定時(shí)間繳納相關(guān)物業(yè)管理等費(fèi)用所造成的停水、停電、停煤氣時(shí),所產(chǎn)生的'一系列費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
五、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失(由物業(yè)管理處查看后為標(biāo)準(zhǔn))。
六、乙方要保證在租賃期內(nèi),遵紀(jì)守法,不得在承租房內(nèi)從事一切違法活動(dòng),若因?yàn)橐曳阶陨淼脑蛟斐傻囊磺胁涣己蠊ê踩?zé)任),均由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、乙方要保證在租賃期內(nèi),不得在承租房內(nèi)發(fā)生一切意外人身傷害,若出現(xiàn)一切不良后果,均由乙方自己負(fù)責(zé)。若不良后果對甲方造成損失的,乙方按照有關(guān)規(guī)定給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將由公安機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字后方能生效。
甲方簽名: 乙方簽名:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂合同時(shí)間: 年 月 日
房屋租賃合同7
出租方(甲方):__________________身份證號碼:__________________居住地址:__________________
承租方(乙方):__________________身份證號碼:________________________居住地址:__________________
依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》、《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同書,共同遵守。
第一條甲方將座落于龍崗區(qū)布吉街道南彎街道南領(lǐng)村D的房屋。建筑面積共98平方米,出租給乙方使用。
第二條租賃房屋用途居住,租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第三條租賃房屋的月租金總額人民幣___元(大寫)。乙方應(yīng)于每月___日前交付當(dāng)月租金
第四條甲方向乙方收取個(gè)月(不超過三個(gè)月)租金數(shù)額的'租賃房屋保證金,即人民幣元(大寫)。甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿,乙方按約定退出租賃房屋并交清各項(xiàng)費(fèi)用后,將租賃保證金退還乙方。
第五條在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi);
4.物業(yè)管理費(fèi);
5.有線電視費(fèi)
6.________________
7.______。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第六條、甲方提供設(shè)施如下:空調(diào)臺,熱水器臺,電視臺,冰箱臺,床張,電風(fēng)扇臺,沙發(fā)組,餐桌張,寫字臺張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條乙方應(yīng)正常、合法使用租賃房屋及內(nèi)部的設(shè)施,不得擅自改變房屋用途和內(nèi)部結(jié)構(gòu);不得在租賃房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動(dòng),不得妨礙鄰居的正常生活。
第八條乙方在租賃房屋交付使用三日內(nèi),應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實(shí)填報(bào)租住人員信息登記表。
第九條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。
第十條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
第十一條合同有效期內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。合同未約定的、乙方拖欠租金十日以上的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
第十二條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或作出以下任何一項(xiàng)選擇:1、向人民法院提起訴訟;2、向房屋租賃所申請仲裁(只能選擇其中一項(xiàng))。
第十三條甲乙雙方可就本合同未載明事項(xiàng)在附頁另行依法約定。
本合同書一式兩份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
______年______月______日______年______月______日
房屋租賃合同8
出租方:______(以下簡稱甲方)
身份證:_________________
承租方:______(以下簡稱乙方)
身份證:_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址
_____區(qū)___幢____室內(nèi)的單間。用于普通住房。
二、租賃期租房合同范本簡單版限勞動(dòng)合同模板及約定
1、該房屋租賃期共_____年。自_____年____合同模板_月_____日起至_____年_____月___日止。
2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月勞動(dòng)合同模板提前_____天付款。另付押金_____元,共計(jì)______元.
(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙租房合同電子版本方,不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾,本該房屋僅作為普通住房使用。
4、個(gè)人租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如租房合同沒到期退房押金退__期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前___天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的'裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲合單方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。合同模板格式
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下合同模板格式規(guī)范列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金___的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部租房損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的合同模板格式;
(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途合同模板大全或利租房合同怎么寫用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)___個(gè)月以上的。
協(xié)議一式__份,甲乙各執(zhí)__份,簽字后即行生效。
其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水__合同模板格式______,)
甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________
聯(lián)系方式:_________________聯(lián)系方式:_________________
房屋租賃合同9
甲方(出租方):
乙方(承租方):
經(jīng)協(xié)商,甲方將位于 路 號 棟 室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看,房屋結(jié)構(gòu)完好。現(xiàn)為保障雙方利益,特協(xié)議訂立以下條款,以資共同遵守。
1、乙方愿租用甲方該房屋,并有義務(wù)保護(hù)房屋設(shè)備及水電、管道等設(shè)施。甲方現(xiàn)有的廚具、電器和家具乙方可使用并妥善愛護(hù),但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并告知甲方,若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。
2、租賃期商定為壹年,從 年 月 日起至 年 月 日止。
3、租金:此房屋月租金為人民幣 元,每月初日前交納。
4、水電費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、有線電視信號費(fèi)用由乙方交納,物業(yè)管理費(fèi)用目前甲方單位沒有收取,以后如甲方單位征收物業(yè)管理費(fèi)用,乙方面應(yīng)按規(guī)定的`數(shù)額交納。
5、乙方承租期間不得改動(dòng)室內(nèi)結(jié)構(gòu),如想改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意方可進(jìn)行,損壞部分應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償,租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內(nèi)結(jié)構(gòu)。
6、簽定協(xié)議時(shí),乙方交納 元人民幣作為租房押金、再交納 元人民幣作為家具、水電費(fèi)用等的押金。
7、甲方交房時(shí),水表數(shù)為 噸,電表數(shù)為 度。
8、如甲方單位強(qiáng)制使用甲方房屋,甲方應(yīng)提前兩個(gè)月告知乙方,并免收半個(gè)月租金。
9、乙方應(yīng)遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,不得在承租的房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng),遵守社會(huì)公德,講究衛(wèi)生,做文明住戶。在協(xié)議書期滿退房時(shí)要與進(jìn)住時(shí)的衛(wèi)生條件一樣,不得留有垃圾等。
10、協(xié)議書期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但租金要隨市場行情來商定。
11、違約責(zé)任。甲方若在協(xié)議書有效期間提高房租或?qū)⒋朔吭僮饨o他人。則應(yīng)雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個(gè)月不交納房租和水電費(fèi)等現(xiàn)象
,則甲方收回房屋使用權(quán),乙方應(yīng)無條件搬離該房屋,恢復(fù)承租初時(shí)進(jìn)房時(shí)的原貌,并不得索要所交各項(xiàng)押金。凡遇到自然災(zāi)害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議書不能繼續(xù)履約,不追究雙方責(zé)任。
12、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。
附:房屋內(nèi)主要家具備品清單
甲方:(簽字)
乙方:(簽字)
年 月
房屋租賃合同10
出租方(以下簡稱甲方):________________承租方(以下簡稱乙方):________________
身份證號:_______________________________身份證號:_______________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方遵守:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________________________,戶型為_______室_______廳_______衛(wèi),總面積約__________平方米。
第二條房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣)______________元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的,甲方應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)______________元整。租金按月結(jié)算,由乙方于每月____日前交付給甲方。
第六條房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修管護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù),乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
2.拖欠租金累計(jì)達(dá)_______個(gè)月;
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4.故意損壞承租房屋的`。
第十三條合同終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_______個(gè)月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同
第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期____日,甲方有權(quán)按月租金的_______%向乙方加收滯納金。
第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十條本合同一式_______份,甲、雙方各執(zhí)_______份,房屋管理部門備案_______份,自簽字(蓋章畫押)之日起生效。
甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):_____________________
電話:______________________________電話:______________________________
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同11
甲方:
乙方:
鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂《宿舍租賃合同》(以下簡稱“原合同”)現(xiàn)甲、乙經(jīng)過友好協(xié)商,就原合同租賃事宜作如下補(bǔ)充:
一、甲方同意乙方增加承租,租賃期限從20xx年月日起至20xx年月日止,且甲方從20xx年月日起增加收取這間宿舍的租金(800元/間/月)及其他費(fèi)用,首月收取20xx年月日—20xx年月日的租金800元整(租金價(jià)格不含稅,含稅金額為872元)及合同保證金800元。乙方應(yīng)在20xx年月日前向甲方支付首月租金及合同保證金。
二、上述增加的宿舍配置:空調(diào)1臺、熱水系統(tǒng)1套、木床(含床墊)1張、衣柜1個(gè)、書桌(含椅子)1套。
三、除本協(xié)議中上述所作變更的條款之外,原合同中其他條款內(nèi)容均不作變更,原合同的`其余部分繼續(xù)有效。
四、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),以本協(xié)議為準(zhǔn)。
五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;本協(xié)議一式伍份,由甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人(簽字或蓋章):法定代表人(簽字或蓋章):
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
日期:日期:
房屋租賃合同12
出租方:___
承租方:_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將坐落在______園_幢___室的房屋,建筑面積___平方米,出租給乙方使用。
第二條租賃期限 租賃期共____個(gè)月,甲方從____年____月____日起將此房屋交付乙方使用,至____年____月____日止。 乙方如利用承租房屋進(jìn)行群租、賭博等非法活動(dòng),損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金,交納期限和交納方式 甲乙雙方議定年租金_____元,計(jì)人民幣(大寫)______整,交納方式為半____年付。由乙方在____年____月____日交納給甲方,先付后用。以后按半年支付,應(yīng)在付款期末前15天支付。 轉(zhuǎn)賬信息(戶名:___開戶行:__銀行卡號:_________)。
第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏,不淹,__(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、乙方需要與
第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的.合理要求。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、網(wǎng)絡(luò)、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
第七條乙方退房時(shí),結(jié)清水,電,氣費(fèi),交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金。
第八條違約責(zé)任 租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金______元,大寫____元。
第九條免責(zé)條款
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租__實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可向人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,到期自動(dòng)作廢。
甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
____年____月____日____年____月____日
房屋租賃合同13
出賣人(以下簡稱甲方):_________________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:________
注冊地址:___________郵政編碼:__________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________
開戶行:_____________帳號:_____________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):_____________
法定代表人:__________聯(lián)系電話:_________
注冊地址:____________郵政編碼:_________
營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:_____________
開戶行:__________帳號:_______________
買受人(以下簡稱乙方):______________________
國籍/法定代表人:_____身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:_____
地址:_____________郵政編碼:_____________
聯(lián)系電話:_________________________________
委托代理人:_______________________________
國籍/法定代表人:________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:___
地址:____________郵政編碼:______________
聯(lián)系電話:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號:____商品房座落:_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為:_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為____年,自____年____月____日至___年___月___日止。
第二條商品房價(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算,每平方米價(jià)格為____元(幣種:___),價(jià)款為_______元,計(jì)_____(大寫)。
第三條商品房交付日期商品房竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的,不得交付。甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、變更合同
2、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款:
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的`實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí),甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內(nèi)的,甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的,甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下,甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:
1、上水_________________________ 。
2、下水________________________ 。
3、供電________________________ 。
4、燃?xì)?氣源種類)_______________ 。
5、暖氣________________________ 。
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的,甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應(yīng)賠償損失,并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價(jià)款的____ %向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的,雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權(quán)解除合同。解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的___ %向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接商品房交付時(shí),甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第____種方式處理:
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機(jī)關(guān)存留一份,其他二份備用,具有同等效力。
第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方:________乙方:________
________年____月____日________年____月____日
委托代理人:________委托代理人:________
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃合同14
出租方:_______________________(甲方)
承租方:_______________________(乙方)
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的給乙方,雙方根據(jù)_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條出租房屋坐落地址
___________________________________________________________。
第二條房屋狀況
房屋名稱:_____________;
規(guī)格:___________;
等級:_________;
間數(shù):_________;
面積:_________;
單價(jià):_________;
金額:_________;
地面質(zhì)量:_________。
第三條租賃期限
租期為_________年_________月,從_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。
甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整,甲方應(yīng)出具。
租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在_________。
(房屋租金,由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定;
沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。
出租方不得任意抬高租金。)
第五條出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。
房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。
取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條甲方的責(zé)任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________%計(jì)算,向乙方償付。
2.租賃期間,出租房屋的'維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。
第七條乙方的責(zé)任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;
乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。
乙方如拖欠租金達(dá)_________月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前_________個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。
乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。
搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第八條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;
合同副本一式________份,交_________市(縣)房管局、街道處_________等單位各留存一份。
出租人(簽章):
________________
地址:__________________________
工作單位:______________________
_________年_________月________日
承租人(簽章):
________________
地址:__________________________
工作單位:______________________
_________年_________月________日
房屋租賃合同15
賣方(以下簡稱為甲方): ____________身份證號:__________________
買方(以下簡稱為乙方):____________ 身份證號:__________________
甲乙雙方就房子買賣的事項(xiàng),經(jīng)共同協(xié)商一致,達(dá)成了以下的協(xié)議條款。
一、甲方的房屋(假如有共有權(quán)人,甲方并已經(jīng)取得了共有權(quán)人對于轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的一致同意)坐落在______________建筑面積____________平方米,房屋的.用途為____________。
二、雙方商定這個(gè)房屋轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為:總金額是____________萬元 (大寫:___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
三、乙方于___年___月___日向甲方來支付首付款項(xiàng)___萬元(大寫:___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 待房子過戶之后用公積金貸款來支付剩余的房款___萬元(大寫:______拾______萬______仟______佰______拾______元整)乙方要保證房屋在過戶后一個(gè)月之內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)在乙方付清了全部房款的時(shí)候,將上述房屋以及全部的鑰匙交付給乙方,并在雙方都在場的情況之下由乙方來對房屋進(jìn)行接收。接收之后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房價(jià)如何上漲,絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):____________ 乙方(簽章):____________
聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:____________
____________年_________月___日 ____________年_________月___日
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