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門(mén)市租賃合同15篇【集合】
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的門(mén)市租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
門(mén)市租賃合同1
出租方:
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與
乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于門(mén)面一間租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的.房間內(nèi)有：供水設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包含在租金之內(nèi)，乙方另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
四、租賃期壹年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
五、合同有效年度租金共計(jì)xx元。
六、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條續(xù)租
七、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條其它
八、乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時(shí)追究乙方的違約責(zé)任。
九、乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律或嚴(yán)重道德敗壞行為，甲方可立即終止合同。
十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
第七條違約
十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
十二、若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的_一半。
第八條合同生效、糾紛解決
十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十四、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。
十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè)，捌條。
甲方：
乙方：
身份證號(hào)：5122247
身份證號(hào)：5122247
手印：
手�。�
簽字日期：20xx年12月1日
簽字日期：20xx年12月1日
門(mén)市租賃合同2
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
身份證號(hào)碼：
受讓方（乙方）：
身份證號(hào)碼：
房東（丙方）：
身份證號(hào)碼：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)市轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于_____的門(mén)市(原為：_____)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)____平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_(kāi)____元人民幣（大寫(xiě)：_____），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。
門(mén)市轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)市現(xiàn)有的`裝修、裝飾及其他設(shè)備歸乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，（大寫(xiě)：_____間房租費(fèi)共計(jì)_____人民幣），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該門(mén)市所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
八、其它補(bǔ)充內(nèi)容
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
門(mén)市租賃合同3
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲、乙雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成門(mén)市租賃合同如下：
一、該門(mén)市位于。
二、租賃期限從壹年年月日起至年月日止。
三、該門(mén)市租金每年為人民幣大寫(xiě)（￥元）。
四、租賃期間的水、電、氣等費(fèi)用，由乙方自付。
五、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回該門(mén)市。
1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益；
3、乙方拖欠租金的。
六、租賃期滿(mǎn)前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個(gè)月告知對(duì)方。
七、租賃期間如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕。
八、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的.，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、如遇爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽字）乙方：
代表：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
年月日
門(mén)市租賃合同4
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)議，甲方將門(mén)面租賃于乙方，租賃期_____年，年租金:_____，(￥_____元)。合同期內(nèi)租金不作變動(dòng)。
一、自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責(zé)任，雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租房合同時(shí)起，乙方須將一次性交付一年租賃房屋租金。
二、乙方的責(zé)任
自租賃甲方門(mén)市房起，具有門(mén)市房使用權(quán)，乙方需裝修房屋，如改變內(nèi)部房屋格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局，裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。
1、乙方租賃甲方門(mén)市期間，乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商，要遵守消防、防火安全，社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿(mǎn)后交付甲方時(shí)，乙方不準(zhǔn)將甲方門(mén)市房租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿(mǎn)后，如不再繼續(xù)租賃，將門(mén)市房交付給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門(mén)市房期間，房屋電費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
三、甲方的責(zé)任
甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)。
四、其他
1、人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責(zé)任，余下房租退還問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間，租賃合同沒(méi)到期，遇到國(guó)家，有關(guān)單位和開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況時(shí)，乙方需無(wú)條件的`停止經(jīng)營(yíng)，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。
3、如不動(dòng)遷，租賃房屋期滿(mǎn)后，如乙方再租甲方門(mén)市房時(shí)，享有優(yōu)先租賃權(quán)。須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。
此合同甲、乙雙方簽字后生效，一式兩份。甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
門(mén)市租賃合同5
甲方：___________________
乙方：___________________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方位于出租給乙方使用事宜，協(xié)議如下；
第一條：甲方自愿將位于________________________出租給乙方作______使用。乙方不得將該門(mén)市作其他用途，更不能利用該門(mén)市進(jìn)行違法犯罪等活動(dòng)。
第二條：租賃期限：__年__月，即從___年_月_日起至__年_月_日止。
第三條：租金每年___________整，年付。租金由乙方在每年1月1日前交給甲方，甲方將出具收款收據(jù)為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權(quán)收回門(mén)市。
第四條：合同期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第五條：租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)以及各種稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)并繳納。若因不繳或遲繳以上費(fèi)用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)RMB____元整）。乙方保證屬于甲方所有的門(mén)窗水、電等設(shè)施和窒內(nèi)裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內(nèi)一次性支付給甲方。
第七條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租給第三方使用，并由甲方與第三人重新簽訂，甲方和乙方簽訂的'租賃合同失效。
未經(jīng)甲方許可，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方收回門(mén)市并解除合同，給甲方造成損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續(xù)使用該門(mén)市，甲方不予退還押金及剩余租金。租期內(nèi)如遇政府拆遷，市場(chǎng)升級(jí)改造的不可抗因素導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的情況下，，甲方退還剩余押金及租金，甲乙雙方合約自動(dòng)解除，甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任。
第九條：合同解除后，裝修費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)當(dāng)將鑰匙等物件交還甲方，并在當(dāng)天無(wú)條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內(nèi)裝修和固定設(shè)施不得拆除，如在約定時(shí)間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權(quán)，由甲方有權(quán)自行處理。
第十條：若有本合同未盡事宜發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過(guò)經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。第十一條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：___________________
乙方簽字：___________________
__年__月__日
門(mén)市租賃合同6
甲方(房 主)： 身份證號(hào)：
乙方(承租人)： 身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立合同如下：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方將位于 ，租賃給乙方使用。用途為商用。
(二)租賃期自 年 月 日起，至 年 月 日止，租賃期為 年。
(三)租金為每年 人民幣，交費(fèi)方式為一次性上打租。本合同自雙方簽字之日起生效，如發(fā)生租金拖欠情況( 日內(nèi))，視為乙方悔約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方在繳納租金后，要求解除合同退租，已交租金不退。
(四)甲方向乙方收取 元人民幣押金，用于乙方承租期間水、電、取暖等綜合部門(mén)收費(fèi)拖欠及物品損壞賠償結(jié)算用。如無(wú)特殊情況租期到時(shí)返還乙方。
(五)乙方租賃甲方房屋開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)需對(duì)甲方房屋進(jìn)行改造裝修，乙方承租期滿(mǎn)，不得損壞拆卸，甲方不支付、不賠償乙方裝修費(fèi)用及損失。如經(jīng)甲方同意，乙方拆卸裝修，需將房屋恢復(fù)到承租前原樣，如不能恢復(fù)原狀，甲方不返還押金。
(六)乙方負(fù)責(zé)采暖期的采暖費(fèi)用。
(七)甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行查看。甲方提供給乙方的設(shè)施及物品，在乙方承租期間如發(fā)生損失或損壞，由甲乙雙方協(xié)商賠償。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)乙方承租房屋期間發(fā)生的電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)，有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及綜合部門(mén)收費(fèi)(如房產(chǎn)、土地)等一切費(fèi)用均由乙方支付。
(二)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租等，否則甲方有權(quán)收回房屋，租金不退。如甲方同意，甲方將加收年租金20%的.轉(zhuǎn)讓金。
(三)乙方租房期間，特別要注意四防安全工作，特別是防火工作及用電管理，及時(shí)檢查，防止火災(zāi)事故發(fā)生，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜災(zāi)等民事、治安、刑事案件，其責(zé)任及后果均由乙方自負(fù)，并賠款因事故給甲方造成的損失。
(四)乙方租用甲方房屋期間，不得私自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有經(jīng)營(yíng)需要需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原結(jié)構(gòu)扣除乙方押金并終止合同。
(五)乙方在租賃房屋經(jīng)營(yíng)期間，如遇雙方之外不可抗拒因素，導(dǎo)致合同終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，退還剩余租金及抵押金。
(六)本合同期滿(mǎn)，或終止合同，或乙方續(xù)租。乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。如提前退房，剩余房租金不退。
上述合同，如有其他未盡事宜，應(yīng)甲乙雙方協(xié)商解決或按政府有關(guān)法規(guī)辦理。
甲方簽字：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方簽字：
聯(lián)系電話(huà)：
簽字日期： 年 月 日
門(mén)市租賃合同7
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
租賃方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于____門(mén)市，租給乙方經(jīng)營(yíng)，達(dá)成如下協(xié)議：
1、租房期限為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日止，租金為每年人民幣_(tái)___元整〔小寫(xiě)：￥ ____元〕。
2、租金交付方式：每年____月____日前一次性付清下一年的房租。每年租金隨行就市，(最高不能高于市場(chǎng)價(jià)或等于市場(chǎng)價(jià))。逾期不付，該合同自動(dòng)作廢，甲方收回門(mén)市。
3、在合同期限內(nèi)，該門(mén)市所產(chǎn)生的`各種稅、費(fèi)以及乙方經(jīng)營(yíng)中的安全、衛(wèi)生和債權(quán)債務(wù)等一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用也不承擔(dān)任何責(zé)任。如因拖欠稅費(fèi)造成不良后果，概由乙方負(fù)責(zé)。甲方概不承擔(dān)任何損失。
4、在交付門(mén)市之日，甲方保證門(mén)市水、電暢通，設(shè)備完好。交付之后，上述設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)。若房屋門(mén)市租期日止，乙方必須完好無(wú)損返還該門(mén)市，門(mén)電水通。
5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，裝修門(mén)市不得更改房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿(mǎn)后，裝修無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除。否則甲方有權(quán)不退還其押金伍千元人民幣。
6、乙方在接收門(mén)市之日，向甲方繳納門(mén)市保證金____元人民幣，合同期滿(mǎn)后，乙方交還門(mén)市，經(jīng)甲方檢查門(mén)市裝修無(wú)損以及水電設(shè)備無(wú)損害及其各種費(fèi)用無(wú)拖欠后，甲方無(wú)息返還給乙方上述保證金。
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行將門(mén)市轉(zhuǎn)讓他人，自行轉(zhuǎn)讓他人甲方有權(quán)不退還其房屋租金、金額與押金。
8、合同期滿(mǎn)后，該合同自動(dòng)作廢，甲方收回門(mén)市。乙方次年需續(xù)簽合同，要提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租權(quán)利。如果逾期不申請(qǐng)，乙方即自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)利，甲方可以對(duì)外另行出租。
9、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
甲方：乙方：
____年____月____日____年____月____日
門(mén)市租賃合同8
甲方姓名： 乙方姓名：
甲乙雙方就門(mén)市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：
門(mén)市房位置： 號(hào)門(mén)市，面積： 平方米
1、租賃期限：租賃期為自 年 月 日至 年 月 日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。
2、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年年，不開(kāi)發(fā)票，付款方式為一年一交，上打租，乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金。
3、租賃期間由 方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，土地費(fèi)，以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。
4、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營(yíng)業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響和干擾以至于引起的.不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門(mén)前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
7、房屋租賃合同期滿(mǎn)以后，室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如(門(mén)窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴)等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
8、違約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
9、本合同簽訂后，乙方向甲方交納 元人民幣作為押金，防止乙方對(duì)水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無(wú)以上事情發(fā)生，甲方應(yīng)把 元退還給乙方。
10、本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件，簽字后生效。
11、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門(mén)市租賃合同9
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在(xx)，需要租賃甲方地處(xx)房屋門(mén)市，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方租賃給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地房屋門(mén)市為：門(mén)市xx間，門(mén)市長(zhǎng)xx米，寬xx米，計(jì)xx平方米。共計(jì)xx平方米，門(mén)前空地由乙方停車(chē)使用，租賃門(mén)市前后左右環(huán)境：前(xx)為界，右(xx)為界，左xx為界，后xx為界，租賃日期由甲方交付乙方之日起(延后門(mén)市裝修xx日)
二、門(mén)市租賃資金每年xx萬(wàn)，甲方必須保證水電到戶(hù)，租賃期間水電費(fèi)用由乙方自理。付款方式采取先付費(fèi)后使用，每年一次性付清。
三、租賃期為5年，(從20xx年xx月xx日起止20xx年xx月xx日止)在5年租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保持租金不變，不得擅自漲價(jià)，五年后如乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)先行優(yōu)惠租賃乙方，屆時(shí)另行協(xié)商。
四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋門(mén)市結(jié)構(gòu)，所需門(mén)市裝修費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿(mǎn)裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備由乙方自行撤除、搬遷，甲方不得干預(yù)阻難。
本合同一式兩份，甲乙雙方簽字有效，各執(zhí)一份為憑，未盡事宜可作補(bǔ)充條款附后。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
門(mén)市租賃合同10
年 月 日
甲方：
乙方：
根據(jù)甲、乙雙方自行規(guī)定，經(jīng)協(xié)商雙方自愿簽定租用門(mén)市房合同條款并共同履行。 一、合同期限：
本合同期限為( )年，自月至年月日止。 二、租用門(mén)市房要求：
1、甲方提供門(mén)市房(保利花園二期新泰街1號(hào)門(mén))水、電、門(mén)窗齊全，供暖設(shè)備及上下水管道完好無(wú)損，并負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)，租憑與乙方有償使用，租金為每年( )元人民幣。
2、乙方在租用門(mén)市房期間不得擅自拆改房屋建筑，負(fù)責(zé)繳納水、電、供暖等相關(guān)費(fèi)用，如有損壞房屋內(nèi)建筑設(shè)施，水、電、門(mén)窗、供暖、上下水管道，要按價(jià)賠償。
3、乙方在租用門(mén)市房期間，必須遵守國(guó)家消防法，經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律、法規(guī)的行業(yè)，如有經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律、法規(guī)的.行業(yè)(經(jīng)國(guó)家法律部門(mén)查禁的)，甲方將終止合同，在終止合同期間甲方不予退還所剩房屋資金。 三、租金方面：
1、門(mén)市房的租金按年計(jì)算，上打租(從簽定合同之日起繳納租金)。
2、甲乙雙方在簽訂合同前，乙方要認(rèn)真察看好門(mén)市房的一切相關(guān)建筑設(shè)施及周?chē)ㄖh(huán)境，方可簽定此合同。
3、甲乙雙方簽定合同后任何一方無(wú)權(quán)提前解除合同，如有提前解除合同者將不退還房屋(門(mén)市)租金。
以上合同必須經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真閱讀后、簽定、按指印方可法律生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
門(mén)市租賃合同11
出租方：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：廈門(mén)市福滿(mǎn)家連鎖便利店有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng) 協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、 出租房屋情況
1、 甲方將其享有合法產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙方使用，該房屋具體情況和出租期限見(jiàn)本合同附件一。
2、 在租賃期內(nèi)，甲方始終對(duì)該房屋享有合法有效的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。甲方向乙方出示的權(quán)利證明文件見(jiàn)本合同附件二。甲方保證其出租該房屋不存在任何法律瑕疵（包括但不限于履行本合同不會(huì)違 反任何法律規(guī)定、不會(huì)侵害第三方的任何合法權(quán)利）。甲方承諾該房屋具備法律法規(guī)規(guī)定的履行本 合同所需的出租條件（包括但不限于該房屋可作為經(jīng)營(yíng) 24 小時(shí)便利店使用）。
3、 甲方承諾以該房屋地址為注冊(cè)地址的相關(guān)證照于約定交付之日均已注銷(xiāo)（包括但不限于甲方、原承租戶(hù)及其他單位或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照） 以保證乙方順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有關(guān)執(zhí)照， 和許可證。
4、 該房屋的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況及需約定的有關(guān)事宜應(yīng)由甲、乙雙方分別在本合同附件三中加以說(shuō)明。甲、乙雙方同意該附件三作為甲方向乙方交付該房屋以及乙方返還該房屋的驗(yàn)收 依據(jù)。
二、 租賃用途
1、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為乙方店鋪和與其相關(guān)的業(yè)務(wù)使用。
2、 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、 交付和免租期
1、 甲乙雙方約定，甲方在交付日向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和完整的辦證資料后視為完成交付。甲方應(yīng)在交付日前 3 天內(nèi)發(fā)給乙方書(shū)面交付通知。甲乙雙方確認(rèn)該房屋的工程和營(yíng)業(yè)條件， 和甲方承諾的交付條件以附件三和附件七為準(zhǔn)。
2、 甲方應(yīng)依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該房屋不符合約定的，甲方應(yīng)于收到乙方通知之日起 2 日內(nèi)予以修復(fù)直至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在交付時(shí)發(fā)現(xiàn)該 房屋不符合本合同約定但仍然與甲方辦理交接手續(xù)的，則此行為并不代表乙方對(duì)該房屋存在的瑕 疵予以接受，同時(shí)甲方仍需依照本合同的約定對(duì)存在瑕疵的該房屋予以修復(fù)直至符合本合同約定 的標(biāo)準(zhǔn)，且該修復(fù)完成后乙方確認(rèn)無(wú)誤之日方為實(shí)際完成交付日。
3、 甲方同意在免租期內(nèi)不向乙方收取租金。如實(shí)際完成交付日晚于約定日期的，雙方同意以實(shí)際完成交付日為準(zhǔn)起算租賃期和免租期。
4、 房屋交付乙方之前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及電話(huà)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付。
四、 租金、支付方式和期限
1、 該房屋月租金見(jiàn)本合同附件四，所列款項(xiàng)均為含稅金額。
2、 第一期租金的支付前提為：
�。�1）甲方已完成本合同第三條第 1 款規(guī)定的交付義務(wù)；
�。�2）甲方已提供完整有效的辦證資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證；
�。�3）乙方收到甲方開(kāi)具的第一期租金發(fā)票。
3、 甲方應(yīng)在下期開(kāi)始日前 20 天內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票作為其付款前提，乙方收到發(fā)票后在 10 個(gè)工作日內(nèi)付款。如甲方提供發(fā)票有延誤，則乙方付款日期相應(yīng)順延，且不視為乙方違約。
4、 乙方支付方式為：銀行劃帳。甲方指定的收款賬戶(hù)見(jiàn)本合同附件四。
五、 保證金
1、 本合同簽訂后 10 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋租賃保證金，保證金金額見(jiàn)本合同附件四。保證金以銀行劃賬方式支付，甲方收到保證金時(shí)應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。
2、 前款保證金不計(jì)利息，租賃關(guān)系終止或解除時(shí)，甲方收取的該房屋保證金除用以充抵本合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用或用于抵扣乙方違約金（如有）外，剩余部分應(yīng)在該房屋交還當(dāng)日即以銀行劃 賬方式無(wú)息歸還乙方。
六、 公用事業(yè)及其它費(fèi)用
1、 甲方應(yīng)將該房屋的電表在租賃期間過(guò)戶(hù)給乙方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)將該電表過(guò)戶(hù)給甲方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 如該房屋現(xiàn)有電力無(wú)法滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)所需，乙方可向甲方提出電力增容的請(qǐng)求，甲方應(yīng)予同意。電力增容的手續(xù)由乙方以甲方名義辦理，甲方提供協(xié)助，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、 乙方在該房屋施工期間及營(yíng)業(yè)中所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及電話(huà)費(fèi)等均由乙方根據(jù)單獨(dú)設(shè)置的計(jì)量表具按國(guó)家和地方規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或有關(guān)部門(mén)支付，同時(shí)甲方需向乙方開(kāi)具合法有效且同等 金額的收款憑證。
4、 甲方承擔(dān)有關(guān)租賃該房屋的房產(chǎn)稅、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
5、 本合同中該房屋在租賃期間如需向有關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)或租賃登記備案的由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6、 該房屋的災(zāi)害保險(xiǎn)由甲方辦理，乙方不負(fù)責(zé)任，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
7、 租賃期間該房屋內(nèi)的設(shè)備、商品等有關(guān)的災(zāi)害保險(xiǎn)由乙方辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
七、 房屋使用和維修責(zé)任
1、 該房屋交付時(shí)即存在缺陷的或乙方在使用中發(fā)現(xiàn)該房屋存在缺陷但乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起 7 日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)解 除本合同或者要求甲方減少租金并變更有關(guān)租金條款。
2、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有非乙方原因引起的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙 方報(bào)修通知后三個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如屬緊急情況，甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修 通知后 24 小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。無(wú)論前述何種情形，如甲方逾期不維修或逾期不修復(fù)的，乙方可代為 維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付予甲方的租金中抵扣）；如因甲方逾期維修導(dǎo)致乙方 財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi) 用由乙方承擔(dān)。
4、 租賃期間，甲方不得以任何理由停止供應(yīng)該房屋的水或電（因自然災(zāi)害、政府限制能源使用政策、公用設(shè)施檢修等不可抗力情況除外）。如在乙方報(bào)修后 24 小時(shí)內(nèi)未接通水或電的，甲方應(yīng)全額賠 償乙方因此產(chǎn)生的所有損失；如在乙方報(bào)修后 3 天仍未接通水或電的，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方 有權(quán)解除本合同，并有權(quán)依照本合同第 9—3 款要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5、 甲方同意如果租賃期內(nèi)該房屋相鄰區(qū)域進(jìn)行裝修、搭建或有其他影響乙方經(jīng)營(yíng)的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理或者負(fù)責(zé)與相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)以確保不影響乙方的經(jīng)營(yíng)，如因此影響乙方經(jīng)營(yíng)的， 甲方同意對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)損失以降租方式進(jìn)行補(bǔ)償。
6、 甲方同意乙方可在該房屋內(nèi)設(shè)置有關(guān)設(shè)備、在該房屋周?chē)O(shè)置廣告牌、招牌，但不得對(duì)該房屋主體建筑結(jié)構(gòu)造成損害。
7、 除非甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行加層、搭建、改造等改變?cè)摲课葜黧w結(jié)構(gòu)的行為。
8、 乙方在該房屋進(jìn)行裝修施工所需的政府審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予協(xié)助。
9、 乙方未征得甲方同意超出承租范圍裝修房屋或安裝附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。
八、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、 租賃期間，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至該房屋的新產(chǎn)權(quán)人。甲方應(yīng)將本合同作為該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)承租該房 屋的，甲方應(yīng)按本合同第 9—3 條承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如出售該房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙 方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、 租賃期內(nèi)，甲方同意乙方可將該房屋部分轉(zhuǎn)租作為經(jīng)營(yíng)煙草柜臺(tái)和/或 ATM 機(jī)器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉(zhuǎn)租。如乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給第三 方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛（如有）由乙方自行解決，與甲方無(wú)涉。除前述情況之外的 轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意。
九、 解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
�、� 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
�、� 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
�、� 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
�、� 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
�、� 以上①—④款情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并支付根據(jù)相關(guān)征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)屬于乙方的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。
2、 租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(quán)（如甲方行使解約權(quán)，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除），并有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額 2 倍的違約金 （甲方可直接從保證金中扣除），如違約金不足抵付甲方損失的.，乙方還應(yīng)賠償損失與違約金的差 額部分：
�、� 乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
�、� 乙方人為原因?qū)е略摲课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；
�、� 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，或轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的；
�、� 乙方無(wú)正當(dāng)理由、未按本合同規(guī)定時(shí)限支付租金，且經(jīng)甲方書(shū)面催告 1 個(gè)月后仍未支付的； ⑤ 乙方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后 15 日內(nèi)仍未改善的。
3、 租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(quán)（如乙方行使解約權(quán)，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除），并有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于解約之當(dāng)月月租金金額 2 倍違約金，如 違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：
① 甲方未按本合同第三條第 1 款規(guī)定完成交付義務(wù)，且乙方催告后 3 日內(nèi)仍未完成交付的； ② 甲方交付的房屋不符合本合同第三條第 1 款的約定，且經(jīng)乙方催告要求甲方修復(fù)后仍不符合要求的；
�、� 甲方在簽約時(shí)提供不實(shí)資料或未如實(shí)告知該房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況的；
�、� 租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方安全的；
�、� 甲方違反第八條第 1 款的約定以致使乙方無(wú)法繼續(xù)使用該房屋的；
�、� 在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的；
�、� 甲方嚴(yán)重違反本合同條款，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后 15 日內(nèi)仍未改善的。
十、 提前終止本合同的條件
1、 租賃期間，甲、乙雙方均可提前 3 個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方提前終止合同，但甲方的提前終止僅限于甲方收回自己使用或非用于便利店（包含超市等零售業(yè)） 本款的提前終止。需向?qū)Ψ街Ц哆`約金（解 約當(dāng)月月租金的 2 倍），如違約金不足抵付一方損失的（不包括一方租金損失、預(yù)期可得利益損 失等），還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
2、 如甲、乙任一方未提前書(shū)面通知對(duì)方或甲方系在違反前款約定的前提下擅自提前終止本合同，該擅自解約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于解約當(dāng)月租金金額 5 倍的違約金；如不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ) 足。
十一、 本合同的續(xù)約
甲、乙雙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)日 3 個(gè)月前，書(shū)面通知對(duì)方終止或續(xù)約事宜；否則本合同將自動(dòng)續(xù) 約 3 年，合同條款（除租金和保證金金額外）均與本合同相同，以后也類(lèi)同。但無(wú)論何種情況， 乙方均享有同等租金條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。
十二、房屋返還
1、 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的 7 日內(nèi)搬空返還該房屋。未經(jīng)甲方同意逾期返還且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按租賃期最后一個(gè)月每日租 金的二倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。甲方未能依照本合同約定返還保證金的，則經(jīng)乙 方催告后仍不返還的，每逾期一日，甲方需按照應(yīng)返還保證金之當(dāng)月日租金的二倍向乙方支付違 約金。
2、 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動(dòng)、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，并且甲方應(yīng)積極配合乙 方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不到場(chǎng)或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交 付于甲方之時(shí)即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)。
3、 乙方依照本合同約定將該房屋恢復(fù)的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產(chǎn)生費(fèi)用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn)。
十三、其它條款
1、 任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知（包括但不限于財(cái)務(wù)發(fā)票）如以?huà)焯?hào)信方式寄出，則寄出三個(gè)工作日后即視為已送達(dá)收件人；如以上門(mén)遞送或以快遞方式寄出，則上門(mén)當(dāng)日或投遞次 日即視為已送達(dá)收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方否 則仍繼續(xù)沿用原地址。
2、 本合同中違約金之計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（月租金金額）以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn)。
3、 如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù)，如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙 方權(quán)益受到損害或致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)行使本合同第九條 3 款約定的權(quán)利，并 且亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)第九條第 3 款約定的違約責(zé)任。
4、 如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳健⒁曳絾T工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失。
5、 在乙方進(jìn)駐該房屋或者返還該房屋時(shí)，甲方應(yīng)盡力配合乙方或者負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該該房屋所屬物業(yè)管理公司，以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù)，在此過(guò)程中，如有任何一方（包括但不限于甲方、該房 屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等）有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無(wú) 法順利辦理該房屋所有交接手續(xù)，則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任乙方不予承擔(dān)，并且如因此而給乙方造 成損失的，乙方有權(quán)向甲方予以追償。
6、 如在乙方承租之前有注冊(cè)在該房屋的經(jīng)營(yíng)者，甲方應(yīng)督促該經(jīng)營(yíng)者將該地址之營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷(xiāo)，以免妨礙乙方有關(guān)證照之辦理，如因此原因而造成乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的， 甲方同意本合同免租期和租賃期相應(yīng)延長(zhǎng)。
7、 甲方承諾在本建筑項(xiàng)目甲方產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或出租權(quán)范圍內(nèi)不另行出租房屋或以合作經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)等其它任何經(jīng)營(yíng)方式用于經(jīng)營(yíng)便利店及其他類(lèi)似店鋪，否則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同保 證金金額 6 倍的違約金；如不足彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足。
8、 甲方在此特別向乙方陳述并保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項(xiàng)條款和條件進(jìn)行充分協(xié)商與討論的基礎(chǔ)上決定接受并簽署本合同的。甲方進(jìn)一步聲明并保證，乙方已經(jīng)采取所有合 理的方式提請(qǐng)甲方注意本合同免除或限制乙方責(zé)任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋 和說(shuō)明，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受。
9、 本合同自雙方簽字、蓋章后即生效。
10、 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力，差異之處以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11、 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12、 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。
13、 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份為證。
14、 本合同附件包括：
附件一：租賃房屋和租期
附件二：出租權(quán)利證明文件
附件三：交房條件
附件四：租金、保證金和收款帳戶(hù)
附件五：補(bǔ)充條款
附件六：該房屋平面圖
附件七：需要出租方&物業(yè)管理公司確認(rèn)和配合事項(xiàng)
附件八：招牌、燈箱、室外機(jī)位置圖
�。ㄒ韵聻楹炞猪�(yè)和附件，無(wú)正文）
出租方（甲方）：
授權(quán)代表：
電話(huà)：
傳真：
聯(lián)系地址：
郵編： 承租方（乙方）：廈門(mén)市福滿(mǎn)家連鎖便利店有限公司 授權(quán)代表： 電話(huà)： 傳真： 聯(lián)系地址： 郵編：
簽約日： 年 月日
門(mén)市租賃合同12
出租方（下稱(chēng)甲方）：________
承租方（下稱(chēng)乙方）：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于____街____號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共____平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_(kāi)___元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。
�。�2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
�。�4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的`，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方：________
乙方：________
簽訂日期：____年____月____日
門(mén)市租賃合同13
出租方(甲方)：_______電話(huà)：________
承租方(乙方)：_______電話(huà)：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、租賃地點(diǎn)：
甲方將重慶市_______門(mén)市租給乙方。
二、租賃時(shí)間及租金：
該門(mén)市租賃時(shí)間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為第一年_______元，以后每年以第一年為基礎(chǔ)上漲_______%，或隨行就市。
三、押金：
乙方交押金_______元，合同到期后甲方驗(yàn)房無(wú)誤則退還給乙方。
四、租金付款方式：
乙方于本合同生效之日采用現(xiàn)金方式支付給甲方，時(shí)間約為每年的_______月_______日。
五、甲方對(duì)該門(mén)市產(chǎn)權(quán)的承諾：
甲方承諾該門(mén)市沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。在乙方租賃期內(nèi)該門(mén)市如有任何抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及其它債權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
六、裝修該門(mén)市結(jié)構(gòu)的.約定：
乙方不得隨意損壞該門(mén)市主體結(jié)構(gòu)，如需裝飾、裝修，費(fèi)用由乙方自理。
七、租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：
在該門(mén)市租賃期間，因乙方生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)由乙方支付，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的產(chǎn)權(quán)等稅費(fèi)由甲方支付。
八、合同份數(shù)：
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日__________年____月____日
門(mén)市租賃合同14
甲方：公民身份號(hào)碼：
乙方：公民身份號(hào)碼：
甲方就自有的門(mén)市出租事宜，與乙方本著誠(chéng)實(shí)信用，充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：
一、門(mén)市位置:
門(mén)市位于省市區(qū)
二、租賃時(shí)間：
租賃期間自年月日起至年與日，共年。
三、租金：
租金元/年，按年支付，合同簽訂之日支付第一年租金，第二年租金在年月日前支付，以此類(lèi)推。
四、轉(zhuǎn)租與續(xù)租
合同期間禁止轉(zhuǎn)租，乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方可解除租賃合同，并不退還租金;合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，乙方應(yīng)就是否續(xù)租通知甲方，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。
五、其他
1.甲方若要轉(zhuǎn)讓門(mén)市，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，以保證乙方的'權(quán)利;
2.甲方應(yīng)保證乙方的供水、供電，但水電費(fèi)均由乙方自行承擔(dān);
3.乙方在承租期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī)及治安、消防、城管等規(guī)定，按時(shí)繳納國(guó)家各項(xiàng)稅費(fèi)，違反以上義務(wù)造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
4.乙方在承租門(mén)市期間因自主經(jīng)營(yíng)，須對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修，不得破壞門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿(mǎn)后室內(nèi)固定設(shè)施不得自行拆除或損壞;
5.甲乙任一方要終止本合同，應(yīng)征得對(duì)方同意，否則視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傋饨?0%的違約金。
本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具備同等法律效力。
甲方：乙方：
時(shí)間：年月日時(shí)間：年月日
門(mén)市租賃合同15
出租人（甲方）：身份證號(hào)碼：
承租人（乙方）：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議：位置：面積：平方米。
一、租賃期限：
租賃期為自年月日至年月日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。
二、租金費(fèi)用
1、租賃價(jià)格及付款方式：租金每年________元，乙方租賃三年，不開(kāi)發(fā)票，付款方式為一年一交，乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金。
2、租賃期間乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé)。
3、本合同簽訂后，乙方向甲方交納________元人民幣作為押金，防止乙方對(duì)水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)返還給乙方。
三、相關(guān)事項(xiàng)：
1、租賃期間，乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租，營(yíng)業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng)，如果對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
2、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢，裝飾，但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
3、租賃期間乙方要注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門(mén)前三包，如乙方原因引發(fā)火災(zāi)，盜竊，造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
4、房屋租賃合同期滿(mǎn)以后，室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走，甲方已裝修的如（門(mén)窗，地磚，墻磚，衛(wèi)浴）等有所損壞，乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方，或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
四、違約條款：
如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租；或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
五、不可抗力
1、甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任；但遲延履行本合同后遭受不可抗力的.，不免除違約責(zé)任。
2、甲、乙任何一方遭受不可抗力的，應(yīng)及時(shí)采取相關(guān)措施避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，同時(shí)提供相應(yīng)的證明文件；否則，應(yīng)對(duì)對(duì)方因此遭受的擴(kuò)大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、合同解除：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
2、本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。
3、有下列情形之一的，甲方可單方解除本合同：
�。ㄒ唬┮曳焦室鈸p毀本合同房屋，危及本合同房屋安全；
�。ǘ┮曳接馄谥Ц蹲饨疬_(dá)10日。
4、有下列情形之一的，乙方可解除本合同：
（一）乙方因國(guó)家法律、法規(guī)、政策變化或者中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)等相關(guān)管理部門(mén)的決定等調(diào)整經(jīng)營(yíng)，但乙方必需出示官方相應(yīng)文件；如果發(fā)生此情況，乙方也應(yīng)承擔(dān)甲方招租期的二個(gè)月的租金。
�。ǘ┮曳揭蚪�(jīng)營(yíng)需要，但應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。
七、爭(zhēng)議處理：
因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。
本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件，此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。
甲方：乙方：
電話(huà)：電話(huà)：
年月日
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