(優(yōu))房屋合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同對(duì)我們的幫助越來越大，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的房屋合同6篇，歡迎閱讀與收藏。

房屋合同 篇1

　　第一條 合同當(dāng)事人

　　出租人(甲方)：__________________________

　　承租人(乙方)：__________________________

　　根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

　　第二條 甲方同意將坐落在________區(qū)________路________街(巷、里)________號(hào)房號(hào)________的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼)出租給乙方作____________用途使用，建筑(或使用)面積_____________平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ�面積_______平方米。

　　第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

　　租賃期限：________________________________

　　月租金額(幣種：________)________________元

　　小寫：________________________________________

　　大寫：________________________________________

　　________年______月______日至________年______月______日

　　注：期限超過20年的，超過部分無效。

　　租金按___________(月、季、年)結(jié)算，由乙方在每___________(月、季、年)的第___________日前按___________ 付款方式繳付租金給甲方。

　　第四條 乙方向甲方交納___________(幣)___________元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金___________(退回乙方、抵償租金)。

　　第五條 雙方的主要職責(zé)

　　1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

　　2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

　　第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的___________%向乙方支付違約金。

　　2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：_________________________

　　3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前___________個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前___________日書面通知乙方。

　　4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的`，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

　　第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的___________%向甲方支付違約金。

　　2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：__________________________

　　3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前___________日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

　　第八條 其他約定

　　____________________________________________

　　第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第十一條 本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

　　第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)_________________

　　法定代表人：_________________

　　證件號(hào)碼：___________________

　　委托代理人：_________________

　　證件號(hào)碼：___________________

　　地址：_______________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　__________年_______月______日

　　乙方(簽章)_________________

　　法定代表人：_________________

　　證件號(hào)碼：___________________

　　委托代理人：_________________

　　證件號(hào)碼：___________________

　　地址：_______________________

　　聯(lián)系電話：___________________

　　__________年_______月______日

房屋合同 篇2

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1. 工程地址：湟里鎮(zhèn)湟庭花苑7-1號(hào)。

　　2. 居室規(guī)格：房型雙拼別墅，總計(jì)施工面積700平方米。

　　3. 施工內(nèi)容：詳見施工圖。

　　4. 委托方式：包工包料大包干工程。

　　5.開工日期：20xx年 月 日，竣工日期20xx年 月 日，工期 個(gè)月。

　　第二條：工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫) ，詳見本合同附件(二)《材料預(yù)算表》。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

　　2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

　　4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　第四條：材料供應(yīng)

　　1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第五條：付款方式

　　1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方付合同總價(jià)的 ，工期過半支付 ，竣工驗(yàn)收后付 (注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。乙方未按工期安排完工，甲方有權(quán)不按比例支付約定款項(xiàng)。

　　第六條：工程工期

　　1. 按工期八個(gè)月完工。

　　2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　第七條：工程驗(yàn)收和保修

　　乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知單后兩天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修為兩年。

　　第八條：其他事項(xiàng)

　　1. 乙方責(zé)任

　　1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，施工中出現(xiàn)的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。嚴(yán)防火災(zāi)、文明施工，并防止因施工造成的`管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　第九條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第十條：爭(zhēng)議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：合同的變更和終止

　　1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10 %交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

　　1.本合同雙方簽字后生效。

　　2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)： 簽約日期：

　　乙方： 簽約日期：

房屋合同 篇3

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名： 身份證：

　　家庭地址：紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)永新村 組 聯(lián)系電話：

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名： 身份證：

　　家庭地址：海原縣史店鄉(xiāng)倉灣村方莊村 聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn) 村 點(diǎn) 行 排 (房屋編號(hào)： ，周圍只要標(biāo)志物： )。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米。房屋用途為：住宅

　　第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為農(nóng)村危房改造;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第三條 價(jià)格及付款方式

　　該坐落和房屋經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商，中間調(diào)解人公開、平等調(diào)節(jié)，雙方自愿買賣協(xié)議，以 萬元成交(大寫： 萬 仟)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。

　　第四條 交付方式

　　自本合同簽訂之時(shí)起，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)既歸乙方所有。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息的責(zé)任。逾期超過10天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，有權(quán)終止合同。

　　乙方方應(yīng)付給甲方5000元的違約款和誤工費(fèi)。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。逾期超過10個(gè)工作日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)付給乙方方5000元的違約款和誤工費(fèi)。

　　第七條 關(guān)于完善房屋有關(guān)手續(xù)的約定。

　　1、房屋的.產(chǎn)權(quán)資質(zhì)辦理工作由甲方負(fù)責(zé)辦理與乙方?jīng)]有關(guān)系，但最終的所有使用、占用、處分歸乙方所有、同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完善房屋相關(guān)水、電等的安裝、改造。

　　2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負(fù)責(zé)向國家交納，

　　4、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受，(包括賠償、補(bǔ)貼、安裝、以及新農(nóng)村建設(shè)等)，甲方有告知乙方的義務(wù)。

　　5、因乙方所見房屋為農(nóng)村集體土地，該買賣過程中所產(chǎn)生的交易、過戶須由村委會(huì)同意或有關(guān)部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成，如因發(fā)生糾紛則由甲方負(fù)責(zé)解決處理。

　　第八條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴。

　　第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十一條 今后房屋無論漲價(jià)、降價(jià)甲乙雙方都不得反悔。

　　第十二條 今后乙方如進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等工作時(shí)，需要甲方證明、簽字，甲方應(yīng)當(dāng)由義務(wù)配合乙方證明、簽字。

　　第十三條 本合同共三頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十四條 其他未盡事宜 。

　　甲方(手印)： 乙方(手印)：

　　證明人(手印)：

　　年 月 日

房屋合同 篇4

　　出租方(下稱甲方)：

　　承租方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋描述

　　1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號(hào) 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

　　2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至XX年10月9日止。

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)

　　1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

　　上述租金每半年支付一次，具體為：

　　本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金9000元，XX年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

　　XX年10月 日支付第二年上半年租金9600元，XX年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

　　XX年10月 日支付第三年上半年租金11400元，XX年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

　　XX年10月 日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

　　XX年10月 日支付第五年上半年租金15000元，XX年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

　　2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

　　3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

　　4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。

　　5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

　　3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　七、續(xù)租

　　租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

　　八、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

　　(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的.。

　　(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

　　(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

　　(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

　　(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

　　九、違約責(zé)任及賠償

　　1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇5

　　甲方(出租方)：長(zhǎng)治市一運(yùn)東風(fēng)汽車銷售服務(wù)有限公司 乙方(承租方)：楊玉

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，雙方就乙方承租甲方工房、場(chǎng)地開設(shè)汽車鈑金業(yè)務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃場(chǎng)地面積及用途：

　　甲方同意將長(zhǎng)治市一運(yùn)東風(fēng)汽車銷售服務(wù)有限公司院內(nèi)西工房鈑金組五間工房及工房外場(chǎng)地有償租賃于乙方作為開展汽車鈑金業(yè)務(wù)之用。工房面積南至南圍墻，北至配件庫房南隔墻，東至柵欄護(hù)墻，西至租賃工房門前。

　　二、租賃期限：

　　租賃期從期滿可續(xù)簽，但須提前60日向甲方申請(qǐng)，逾期未續(xù)簽，可視為乙方違約，甲方有權(quán)解除雙方合同;

　　三、租金及支付方式：年租金為壹拾壹萬伍仟元整(115000元)不含稅，乙方每年可分兩次付給甲方租賃費(fèi)，第一次簽約后三日付款伍萬元整(50000元)，第二次半年后付陸萬伍仟元整(65000元);

　　水電費(fèi)收取以水電表實(shí)際讀數(shù)為準(zhǔn)，價(jià)格執(zhí)行國家工業(yè)用水電價(jià)計(jì)算收繳水電費(fèi);每月經(jīng)甲方查驗(yàn)水電表后，乙方應(yīng)將水電費(fèi)用當(dāng)月月底前一次性交清，不得拖欠。

　　四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、甲方可視乙方為本單位下屬部門，為乙方提供業(yè)務(wù)上的工作便利;

　　2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為、經(jīng)營管理、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)和違法行為經(jīng)警告而未改正，甲方有權(quán)終止合同。由此而引起的各項(xiàng)損失由乙方承擔(dān);

　　3、甲方不干涉乙方正常的業(yè)務(wù)經(jīng)營;

　　4、甲方有權(quán)按時(shí)向乙方催要租賃費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)收的費(fèi)用;

　　5、乙方在經(jīng)營生產(chǎn)過程中有損甲方面貌形象，造成經(jīng)濟(jì)損失或其它不利后果發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)制止乙方的行為并有權(quán)要求乙方賠償;

　　6、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的.各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施;

　　7、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　五、乙方的權(quán)利義務(wù)：

　　1、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，在權(quán)限約定的范圍內(nèi)開展正常的業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理;

　　2、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，在不經(jīng)甲方允許的情況下，乙方不得隨便改變工房現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，不得對(duì)工房?jī)?nèi)的設(shè)施隨意改造，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;

　　3、甲方原有鈑金組3名員工和所有設(shè)備工具(按雙方登記明細(xì)簽字為準(zhǔn))合并在一起，由乙方統(tǒng)一管理和派用，人員工資由乙方支付。但如該3名員工不符合乙方使用要求或不服從管理，則乙方有權(quán)將其交回甲方，并有權(quán)自主選用相關(guān)人員。設(shè)備工具由乙方保管使用，損壞照價(jià)賠償或更換新設(shè)備;

　　4、場(chǎng)地洗車業(yè)務(wù)由乙方負(fù)責(zé)承包，洗車設(shè)備由乙方統(tǒng)一管理，不得損壞，否則照價(jià)賠償。

　　5、應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證明，及法人(負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件;

　　6、應(yīng)服從甲方的正常管理，經(jīng)常保持工作場(chǎng)地干凈整潔，對(duì)業(yè)務(wù)作業(yè)中產(chǎn)生的生產(chǎn)垃圾廢料廢品應(yīng)自行定時(shí)、及時(shí)處理。不得亂堆、亂放，影響企業(yè)形象，在作業(yè)中產(chǎn)生的廢油當(dāng)日自行集中處理;

　　7、應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，注重安全防范措施，完備消防、生產(chǎn)安全設(shè)施，因乙方責(zé)任造成的安全事故，由乙方負(fù)全責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;

　　8、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費(fèi)用，包括稅費(fèi)，水、電等生活費(fèi)用。

　　六、履約保證金：

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納 元履約保證金;

　　2、在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費(fèi)等應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。

　　3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。

　　七、特殊約定：

　　1、乙方在租用甲方的場(chǎng)地工房?jī)?nèi)，單獨(dú)開展業(yè)務(wù)，自主經(jīng)營;

　　2、乙方在經(jīng)營中應(yīng)遵守《山西省維修管理規(guī)定》，不得承修報(bào)廢車輛，不得私自改裝車輛打印發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)與底盤號(hào);

　　3、甲方原有業(yè)務(wù)(如：三包、二保、外協(xié)定點(diǎn)維修單位)全部由乙方接待承攬作業(yè)，必須保質(zhì)保量，不得弄虛作假;如果給甲方造成不良影響或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量事故，一切損失由乙方承擔(dān);

　　4、在合同期內(nèi)，雙方均不得以任何理由歧視對(duì)方，否則視為違約行為。

　　八、 合同的解除：

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　3、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　5、逾期三十日未支付租金的。

　　6、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前六十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。

　　九、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向經(jīng)營所在地人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　十一、未盡事宜，經(jīng)雙方約定，可簽訂補(bǔ)充合同以共同遵守。

　　甲方：長(zhǎng)治市一運(yùn)東風(fēng)汽車銷售服務(wù)有限公司

　　法人代表：

　　負(fù)責(zé)人：

　　年 月 日

　　乙方： 法人代表：負(fù)責(zé)人： 年月 日

房屋合同 篇6

　　發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲方現(xiàn)因拆舊屋建新房，將整個(gè)拆、建工程以包工的形式發(fā)包給乙方建筑施工。雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、拆屋：拆屋按 元/間計(jì)算，甲方房屋拆合 間，共計(jì)款 元整。乙方負(fù)責(zé)將房屋拆平、欠磚、清場(chǎng)等事宜，吊空心板由乙方叫人，工資由甲方支付。

　　二、屋基：以出地平面正負(fù)零為標(biāo)準(zhǔn)，正負(fù)零以下以點(diǎn)工計(jì)算工資，工價(jià)按大工 元/天，小工 元/天計(jì)算。

　　三、建新房

　　1、甲方將自己的房屋以包工形式承包給乙方，乙方統(tǒng)包后，盡可能地多招集人手施工，并指派一名主力人員負(fù)責(zé)建筑施工事宜，建筑結(jié)算由乙方一人負(fù)責(zé)。

　　2、房屋結(jié)構(gòu)：甲方房屋磚混結(jié)構(gòu)，頂上蓋瓦。（具體結(jié)構(gòu)見施工圖紙）。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商，承包價(jià)為 元/間，整個(gè)工程按 間計(jì)算，總工程款為(大寫) 元。所有點(diǎn)工部分均按大工 元/天，小工 元/天計(jì)算。在施工過程中，乙方不得以任何理由中途漲價(jià)。如果街道地區(qū)（街道以外不算數(shù)）工價(jià)確有上漲的現(xiàn)象，難以叫人，甲方將也隨行就市按新價(jià)格與乙方結(jié)算。甲方分四次付清建房款。即每蓋一層水泥板付 元整，付完第三次款后，余款待工程結(jié)束付清。

　　4、經(jīng)協(xié)商，每間屋甲方付 條 元/盒的'香煙（可折款）。

　　五、乙方的義務(wù)：

　　1、整個(gè)房屋建筑一切大、小工均由乙方叫人，并由乙方支付他們的工資。同時(shí)乙方須自帶自用工具、腳手架、泥桶、扁擔(dān)等。篼、鍬、扎腳手架鐵絲、繩索等由甲方提供。

　　2、負(fù)責(zé)整個(gè)房屋的土建工程，包括做磚、倒梁、倒立柱、倒地坪、內(nèi)外墻粉刷、粉倒板、蓋瓦、做樓梯、做屋面出水溝、安裝下水道、正面墻貼磚（底樓在外）、挑磚（瓦）、和泥、拉白灰、篩沙等。室內(nèi)外嵌貼磚另計(jì)。

　　3、建筑質(zhì)量：“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”，乙方在施工過程中，必須高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)施工，磚墻做到平、正、直；大梁、立柱保證結(jié)構(gòu)牢固，表面平正，棱角直，并負(fù)責(zé)鋼筋扎匝；地坪平、收漿細(xì)；粉刷平，不得有明顯凸凹；屋面嚴(yán)實(shí)，不漏水；出水溝（筒）安裝合理，接頭嚴(yán)密，不漏水。

　　六、交付日期：自奠基之日起，乙方應(yīng)抓緊一切時(shí)間施工，并根據(jù)各階段施工進(jìn)展情況，提前安排甲方備料，確保在農(nóng)歷 月 日前竣工。如延誤，按每遲交屋一天扣工程款 元。如因天氣或甲方備料等客觀原因延誤工期，可適當(dāng)延長(zhǎng)。

　　七、安全事項(xiàng)：“安全是一切工作的生命線”。乙方是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，在施工過程中，必須督促各施工人員注意安全事項(xiàng)。條件許可的情況需自帶安全工具作業(yè)，如有安全事故發(fā)生，概由乙方承擔(dān)，甲方將不負(fù)任何責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任：

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，必須遵照?qǐng)?zhí)行，如有違約，所引起的后果概由違約方負(fù)責(zé)。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

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