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[精華]房屋合同5篇
隨著人們法律意識的加強,合同起到的作用越來越大,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的房屋合同5篇,歡迎閱讀與收藏。
房屋合同 篇1
甲方(出租方):
身份證號:
乙方(承租方):
身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,供雙方在合同中共同遵守。
第一條:租賃標地及設(shè)施
房屋坐落于: 建筑面積:
甲方提供設(shè)施清單及規(guī)定使用狀況見合同附件一。
第二條:租賃期限
1、租賃期限共 個月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付給乙方使用至 年 月 日止。
2、租賃期滿,甲方應(yīng)先考慮與乙方續(xù)租。如乙方要求續(xù)租,須在本合同期滿提前一個月向甲方提出申請,雙方另議續(xù)租事定。
第三條:租金及支付方式
1、甲乙雙方議定每月租金為人民幣 大寫
2、租金支付方式為 付,先付后用。此后,在每期付款期滿前10日支付下一期租金。
1)、房租租金: (大寫: )。2)物業(yè)管理費: 。
3)、有線電視費: 。 4)、生活垃圾運費: 。
5)、房屋押金: 。 合計: (大寫 )。
3、合同有效期內(nèi),租金不再調(diào)整。
第四條:其他費用
租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、衛(wèi)生、煤氣、水電、電話費用均由乙方繳付。乙方向甲方支付 作為押金,租期滿后,乙方結(jié)清此費用,房屋內(nèi)物品完整無損,則押金如數(shù)退還承租方。
第五條:出租方責(zé)任及義務(wù)
1、租賃期內(nèi)不得無故收回房屋,如甲方中途將房屋收回,甲方應(yīng)退還剩余房款,須另外補償因搬遷給乙方造成的.費用并交納壹個月租金作為向乙方的補償金。
2、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施(詳見附件)如損壞,甲方有義務(wù)與相關(guān)維修部門聯(lián)系,進行及時處理。
第六條:承租方責(zé)任及義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的日期和金額交納租金,逾期未繳付租金,按照所欠租金的0.5%計算滯納金。超過15日未付清,視為提前終止合同,甲方有權(quán)收回房屋。乙方租賃期內(nèi)不得無故退租,如乙方中途退租,乙方應(yīng)補償給甲方壹個月的租金作為補償;
2、乙方不得利用此房屋進行非法活動,儲藏違法物品或危險物品;
3、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換;
4、乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)施(詳見附件1),室內(nèi)一切設(shè)施屬人為損壞,乙方應(yīng)負責(zé)賠償,屬自然損壞,乙方不予賠償。
第七條:違約責(zé)任
1、甲方向乙方收取約定合同外的費用,乙方有權(quán)拒付。
2、乙方向甲方提出合同約定外的補償,甲方有權(quán)拒付。
第八條:租賃期間房屋的維修
乙方因使用需要,不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可對承租房進行維修,但應(yīng)事先得到甲方和物業(yè)管理公司的同意后方可施工,租賃期滿后乙方不得拆除已裝修部分,不得向甲方索取裝修費用。
第九條:乙方有下列情況之一的,甲方可終止合同,收回房屋。
1、乙方超過合同規(guī)定日期不繳納租金并押金不足以抵扣租金、滯納金,且與乙方無法取得聯(lián)系時,甲方有權(quán)請公證處公正撬開房門,室內(nèi)一切物品由甲方代為保管三個月,若三個月內(nèi)仍無法與乙方取得聯(lián)系,甲方有權(quán)對保管物品進行處理。
2、乙方使用此房屋進行違法行為。
3、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
第十條:免責(zé)條件
1、房屋因不可抗力的因素,導(dǎo)致甲乙雙方受損,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方因退還乙方剩余租金。
2、因市政建設(shè)需要拆遷或改造已租賃房屋,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。
第十一條:本合同雙方均嚴格執(zhí)行,在履行中如有爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何乙方均可向有權(quán)管轄的人民法院提起民事訴訟。
第十二條:其他
1、本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定補充,補充條款均作為本合同組成部分,具有同等法律效力;
2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
出租方簽字(蓋章): 承租方簽字(蓋章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 簽訂日期:
房屋合同 篇2
出租方(以下簡稱甲方):XXX
承租方(以下簡稱乙方):XXX
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;共層第層。
第二條房屋用途。 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。 該房屋月租金為(人民幣大寫) 租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。 乙方按甲方給出的賬號付款
第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付: 1.水、電費; 2.煤氣費; 以下費用由甲方支付:
1.供暖費;
2.物業(yè)管理費;
第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的`,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
。1)
。2)
。3)
。4)
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為:度;
。2)電表現(xiàn)為:度;
。3)煤氣表現(xiàn)為:度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽章):XXX
乙方(簽章):XXX
電話:
電話:
賬號:
___年___月___日
___年___月___日
房屋合同 篇3
甲方:(以下簡稱甲方)
立合同人:
乙方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款,就甲方購買的'住房管理維修等事項訂立本合同。
一、甲方同意將坐落于市
區(qū)(縣)
路(街)
弄(新村)
支弄
號室,建筑面積
平方米的房屋維修委托乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲,專項用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新,合理地使用住房維修基金。甲方負有監(jiān)督責(zé)任。
三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實施細則的規(guī)定,按照社會化管理的要求,
年按月向乙方繳付管理費
元。乙方用于管理人員經(jīng)費和辦公費用。
四、對不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備,乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費用,并為乙方修理提供方便(包括公用部位和相鄰戶室)。
五、乙方對甲方住房維修負責(zé),確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的,由損壞人負責(zé)修復(fù)或賠償。
六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定,在住房維修基金不足支付維修費用時,按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付,使乙方不能及時修復(fù)房屋和設(shè)備的,乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,乙方管理部門一份。本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
八、其他需要補充事項:
甲方:
乙方:
代表:
簽訂日期:
年
月
日
房屋合同 篇4
拆遷人:_______________________(簡稱甲方)
被拆遷人:_____________________(簡稱乙方)
甲方經(jīng)_________批準,在________市______________地區(qū)進行項目建設(shè),修建______________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《________市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,于_______年______月______日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:
一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_______號附_______號_________結(jié)構(gòu)________用途的房屋,建筑面積________平方米需拆除。乙方負責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過批準期限的臨時建筑的有效證照)。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于_______年______月______日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,由乙方自理,甲方概不負責(zé)。
二、根據(jù),甲方按_________元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方,甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補償款_________元,由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________ 座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結(jié)算,_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方,同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方,辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補償費
1.煤氣_________元
2.獨立電表_________元
3.電話_________元
4.有線電視_________元
5.獨立水表_________元
6.電熱_________元
五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標準支付乙方(承租人)次搬遷補助費,停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費
1.甲方支付乙方人民幣_________元;
2.甲方支付承租人人民幣_________元。
六、甲方調(diào)換給乙方的.房屋,應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準,并執(zhí)行國家保修規(guī)定,按規(guī)定實施物業(yè)管理。
七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積 _________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_______個月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_______個月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時安置補助費_________元。
八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法
1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。
2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《________市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。
3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項目性質(zhì)經(jīng)批準改變,甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方,乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。
4.對本合同有爭議,雙方選擇(_________)方式解決
A.申請________市仲裁委員會仲裁。
B.訴訟。
九、其他:_____________________________________________________________
十、本協(xié)議一式陸份,除雙方各執(zhí)一份外,余送有關(guān)部門存檔,該協(xié)議雙方簽訂后即生效。
甲方(蓋章):_______________
乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
委托代理人(簽字):_________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
房屋合同 篇5
出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于門面租賃給乙方。
甲方對所出租的`房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。
第二條 租賃期限
租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣:元,承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:元,作為履約保證金。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
。ǘ┘追綄σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
。ㄈ┮曳綉(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
。ㄋ模┮曳皆诤贤行趦(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
。ㄎ澹┮曳叫璋春贤瑑(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第六條 其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約
任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。
若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%。
第八條 合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。
甲 方: 乙 方: 身份證號: 身份證號:電 話: 電 話:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
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