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南寧市房屋委托代賣合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的南寧市房屋委托代賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

南寧市房屋委托代賣合同

南寧市房屋委托代賣合同1

　　委托人(以下簡稱甲方)：

　　受托人(以下簡稱乙方)：

　　甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址)及房屋拆遷事宜。

　　為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建筑物。

　　第二條費用

　　乙方在處理委托事務時，甲方付給乙方人民幣xx萬元整(小寫：元);進場時，先付萬元整(小寫：元);待工程結束后，甲方向乙方付清剩余款項(稅款由甲方負責)。

　　其它費用由乙方自行承擔。

　　第三條乙方責任

　　拆遷過程中之一切事務由乙方負責，垃圾清運、場地平整，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地。

　　甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)拆除完畢。

　　第四條違約責任

　　在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實施，達到甲方要求為準，甲方如未在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負責。

　　第五條合同糾紛的解決辦法

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

　　第六條其他條款

　　本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的`《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償。

　　本合同一式兩份。正本雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

南寧市房屋委托代賣合同2

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　委托人：(以下簡稱甲方)

　　受托人：(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。

　　第一條委托權限甲方選擇以下第____種委托權限。

　　1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。

　　2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續(xù)。

　　第二條委托事項：

　　1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。

　　(1)出售

　　(2)出租

　　(3)置換

　　(4)求購

　　(5)求租

　　第三條限制交易的情況：

　　如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。

　　同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

　　1、被司法機關查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權同意或告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

　　第四條甲方的責任：

　　1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

　　2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

　　3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。

　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

　　5、及時向乙方支付傭金。

　　第五條乙方的責任：

　　1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷。

　　2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。

　　3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

　　4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

　　6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。

　　乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。

　　超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

　　7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

　　8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的.情況下，方可辦理委托事項。

　　第六條委托期限：

　　此委托自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。

　　第七條傭金：

　　乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

　　第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：

　　第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

　　第十條違約責任：

　　若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。

　　第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。

　　1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

　　2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十二條其他約定;

　　種方式按期付款。

　　%支付。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

南寧市房屋委托代賣合同3

　　被代理人(甲方)：_______

　　代理人(乙方)：_________

　　第一條訂立合同的基礎和目的

　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條代理事項

　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：_________;

　　2.建筑面積：_________平方米;

　　3.權屬：_________。

　　(二)代理事項_________。

　　第三條合作期限

　　(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。

　　該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。

　　甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

　　2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。

　　第七條預收、預支費用處理

　　乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。

　　第八條雙方當事人權利義務

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

　　(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條違約責任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的.。

　　(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。

　　違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。

　　本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

　　未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

　　但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條通知

　　(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　(二)各方通訊地址如下：_________。

　　(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十四條爭議的處理

　　(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1.提交_________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。

　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

　　代表人(簽字)：______代表人(簽字)：______

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：____________簽訂地點：___________

南寧市房屋委托代賣合同4

　　委托方：___________________(以下簡稱甲方)

　　身份證號：_______________________ __________

　　受托方：__________ (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)以及南寧市相關地方性政策的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將座落于___________的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實有效。

　　2、該房屋基本情況：

　　房屋性質(zhì)：____________所有權人：_______________共有權人：_______________產(chǎn)權證號：________________________土地證號：______________________朝向：__________樓層：_________總層數(shù)：_________結構：_____________房齡約：_________房型：______________面積：_________m2

　　房屋情況【】房主住內(nèi)【】空房【】出租

　　3、甲方對該房屋權屬證件及相關設施，房屋特征的真實性、合法性及有效性負全責，甲方保證該房屋符合國家及南寧市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)。甲方有權將房屋上市交易，且該房屋承租人已放棄其優(yōu)先購買權，否則引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方承擔。

　　第二條：委托方式、期限及價格

　　1.甲方委托乙方銷售該房屋的方式為獨家代賣，于本協(xié)議委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得委托其他任何第三方代為辦理與出售該房屋有關的任何事宜;乙方應當在約定時間內(nèi)將該房屋出售。

　　2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的委托銷售價格：(人民幣)￥__________元整，(大寫)_____佰_____拾______萬_____仟_____佰_____拾_______元整。此價格下，該房屋辦理產(chǎn)權及配套設施過戶的相關費用由______承擔;該房屋出售時一并包含的裝修、配套、附屬設施有：________________________________ _____________。

　　3.獨家代理期限從__ __年__ __月__ __日至__ __年__ __月__ __日止;若代理期滿前三日內(nèi)甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延等同于前述代理期限的時間。順延期滿，本合同自動失效。

　　4.在代理期內(nèi)，乙方推薦買家的房屋成交價與上述約定該房屋的委托銷售價格相同或者高于約定該房屋的委托銷售價格，則乙方有權代甲方收受定金，甲方須在乙方通知后三日內(nèi)，與乙方推薦的買家簽訂《房屋買賣合同》。甲方聯(lián)系地址：

　　___________________________________和聯(lián)系電話：__________________，乙方以上述甲方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)出簽訂《房屋買賣合同》通知時，視為乙方成功售出該房屋，甲方須積極配合乙方與買家簽訂《房屋買賣合同》，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽署，甲方應向相關買家和乙方承擔相應違約責任。

　　第三條：獎金給付

　　該房屋出售時，乙方按以下標準收費：

　　超過委托銷售價格部分的________%作為乙方的服務獎勵金，獎勵金于甲方與乙方推薦買家簽定《房屋買賣合同》當日由甲方支付給乙方，同時退還銷售保證金。

　　第四條：甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供以下文件：該房屋的產(chǎn)權證(或者其它權屬證明)原件及其相關證件，產(chǎn)權人的身份證復印件、戶口簿復印件、婚姻證明等辦理按揭和過戶時需提交的相關資料。

　　2、在委托期限內(nèi)，甲方不得將該房屋另行委托第三人出售;

　　3、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后一年內(nèi)，與乙方介紹過的客戶私下洽談并成交;

　　4、在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何理由提升委托銷售價格;

　　5、在委托期限內(nèi)，甲方不得以任何理由取走留存于乙方的物品;

　　6、房屋售出，因甲方不能滿足下列條件，造成房屋買賣行為不能完成履行，視同違約，乙方有權追究甲方違約責任;

　　(1)“該房屋”的實際情況與產(chǎn)權證(權屬證明)所標內(nèi)容相符。

　　(2)“該房屋”不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的房屋。