(實用)房地產(chǎn)應(yīng)急預案

　　在日常學習、工作和生活中，難免會有事故發(fā)生，為了降低事故后果，就常常需要事先準備應(yīng)急預案。應(yīng)急預案應(yīng)該怎么編制呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)應(yīng)急預案，希望對大家有所幫助。

房地產(chǎn)應(yīng)急預案1

　　為保證我公司安全管理工作順利而有效地進行，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《武漢市房產(chǎn)管理條例》和市、區(qū)關(guān)于做好安全管理工作的相關(guān)部署，并結(jié)合我公司房產(chǎn)經(jīng)營管理和其它經(jīng)濟工作的實際情況，特制定本預案，公司下屬各單位務(wù)必遵照執(zhí)行。

　　一、指導思想

　　以“三個代表”重要思想和黨的十六大精神為指導，牢固樹立“安全第一，預防為主”的思想，在抓好日常安全管理工作的前提下，加強特殊時段的安全防護檢查和舉措，提升全公司突發(fā)事件應(yīng)急處理能力，最大限度地減輕損害，保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

　　二、本預案適用的工作范圍

　�。ㄒ唬┓课萁Y(jié)構(gòu)性安全維護；

　�。ǘ�）公房水箱供水衛(wèi)生安全；

　�。ㄈ�）住宅及辦公、經(jīng)營性用房的用電和防火安全；（四）施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理；

　�。ㄎ澹┥鲜龈黜椆ぷ魉�涉及的安全突發(fā)事件和其它安全突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

　　三、組織領(lǐng)導

　�。ㄒ唬┕�司成立安全突發(fā)事件應(yīng)急處理工作領(lǐng)導小組（以下簡稱領(lǐng)導小組），公司行政辦公室、工程管理科、公房科、人事科為此項工作的預案日常責任部門。

　　領(lǐng)導小組組長：

　　領(lǐng)導小組副組長：

　　領(lǐng)導小組成員：

　�。ǘ�）公司下屬各單位應(yīng)參照此預案，結(jié)合本單位實際建立相應(yīng)的預案機制，并報送工程管理科（附24小時電話聯(lián)系方式）。

　　四、預案執(zhí)行條件

　　由公司領(lǐng)導小組根據(jù)各部門業(yè)務(wù)分工，分別督促落實：

　　（一）各房管所定期對危舊房進行巡查，并結(jié)合危舊房巡查情況制定和完成維修計劃；結(jié)合住用戶的實際用電負荷，制定和落實老化電線更換計劃；根據(jù)公司關(guān)于二次供水設(shè)施清洗消毒的工作要求，嚴格按程序?qū)λ�箱進行清洗和維護，保證供水衛(wèi)生；結(jié)合本所管房實際狀況，準備一定數(shù)量的'臨時住宅用房，作為安全突發(fā)事件受災(zāi)住用戶的臨時過渡房；

　�。ǘ�）商業(yè)用房的用電及防火安全管理，必須作為公司下屬各單位各項管理工作的重中之重，常抓不懈，公司領(lǐng)導小組將不定期進行檢查；

　�。ㄈ�）危改開發(fā)項目實施單位，在項目開工前，應(yīng)將施工企業(yè)制定的施工安全管理方案報送工程管理科備案，工程管理科將結(jié)合此方案不定期地檢查施工現(xiàn)場的安全管理；

　�。ㄋ模└鲉挝灰�積極貫徹上級部門關(guān)于安全管理工作的部署和指導精神，結(jié)合本單位工作實際，適時開展安全知識培訓，提升安全意識和相關(guān)技能。

　　五、應(yīng)急預備措施

　　應(yīng)急預備措施，原則上由公司領(lǐng)導小組通知執(zhí)行，但各單位也可根據(jù)災(zāi)害預防需要自行啟動。

　　（一）在春節(jié)等長假之前，各房管所應(yīng)組織房管人員、危舊房監(jiān)護責任人對轄區(qū)內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)性隱患進行重點巡查，并及時加強維護措施；成立節(jié)日期間搶險應(yīng)急分隊，準備充足的維修材料、工具以及車輛，保證節(jié)日期間的應(yīng)急搶險需要；

　�。ǘ�）在大風、大雨、大雪等惡劣天氣下，各房管所應(yīng)組織專班對轄區(qū)內(nèi)的房屋進行巡查，對住戶進行詢問，檢查日常維修工程的施工質(zhì)量，防止結(jié)構(gòu)性隱患形成實際災(zāi)害，并將惡劣天氣中暴露出的重點隱患列入維修計劃；

　�。ㄈ�）秋、冬干燥季節(jié)和夏季高溫季節(jié)，全公司各單位要重點防范火災(zāi)隱患，組織專班對本單位的木結(jié)構(gòu)、板壁結(jié)構(gòu)房屋、轉(zhuǎn)租用房、商業(yè)用房加強檢查，及時更換老化電線，檢修用電設(shè)施和消防器具，并在火災(zāi)易發(fā)區(qū)域張貼防火宣傳單；

　�。ㄋ模┕�司領(lǐng)導小組明確分工，責任到人；

　�。ㄎ澹┢渌鼞�(yīng)急預備措施，由公司領(lǐng)導小組根據(jù)實際情況部署。

　　六、安全突發(fā)事件處理程序

　　公司下屬各單位必須按照救援、報警、報告同時進行的原則，完成下列程序：

　　（一）突發(fā)事件涉及單位應(yīng)立即向公司領(lǐng)導小組報告，說明突發(fā)事件的時間、地點、人員傷亡、財產(chǎn)損失和處理等基本情況；

　�。ǘ�）在不影響救護的前提下，妥善保護事故現(xiàn)場，不得故意破壞和毀滅有關(guān)證據(jù)；

　　（三）盡最大努力實施搶險救援，或全力配合消防人員、醫(yī)務(wù)人員進行救援，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，公司其他下屬單位也應(yīng)配合、支持事故搶救，提供便利條件；

　�。ㄋ模┱{(diào)查處理

　　事故現(xiàn)場搶險救援完成之后，由公司應(yīng)急領(lǐng)導小組督促事故涉及單位盡快開展現(xiàn)場察勘工作，做好有關(guān)當事人的詢問記錄，掌握客觀真實情況，形成事故調(diào)查報告，或積極協(xié)助公安、消防部門完成此項工作；對不作為、亂作為或在處理突發(fā)事件時玩忽職守，不聽從指揮，造成重大損失的人員，由公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定給與行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　七、本預案從二0XX年十一月二十二日起開始執(zhí)行。

房地產(chǎn)應(yīng)急預案2

　　根據(jù)我局實際情況，本預案劃分為兩部分。第一部分為機關(guān)重特大火災(zāi)事故應(yīng)急救援預案，第二部分為直管小區(qū)重特大火災(zāi)事故應(yīng)急救援預案。

　　一、機關(guān)重特大火災(zāi)事故應(yīng)急救援預案

　　（一）、目的

　　為了在重特大火災(zāi)事故發(fā)生后，能及時采取積極有效措施，使事故控制在局部，消除蔓延條件防止突發(fā)性重大或連鎖事故發(fā)生。及時搶救職工生命和財產(chǎn)，最大限度的減少事故損失，并做好事故發(fā)生后的各項應(yīng)急處理工作，按照《廊坊重特大事故應(yīng)急救援預案》的規(guī)定和要求，結(jié)合我局實際情況，制定本預案。

　�。ǘ�）、使用范圍

　　金橋大廈直管小區(qū)

　�。ㄈ�）、領(lǐng)導組織機構(gòu)

　　廊坊市房地產(chǎn)管理局成立重特大火災(zāi)事故應(yīng)急處理領(lǐng)導小組（以下簡稱領(lǐng)導小組），在廊坊市重特大安全事故應(yīng)急處理總指揮部、重特大火災(zāi)事故應(yīng)急處理指揮部、專業(yè)指揮部的領(lǐng)導下，負責指揮、協(xié)調(diào)本單位的各項應(yīng)急處理工作，組織制訂本應(yīng)急預案，并指揮演練。事故發(fā)生后，按照總指揮部要求啟動本預案，在市專業(yè)指揮部統(tǒng)一指揮下，組織本單位人員協(xié)助有關(guān)部門做好現(xiàn)場勘察、按照事故態(tài)勢擬定具體的應(yīng)急救援方案，迅速開展搶險救援工作。

　　成立應(yīng)急救援小分隊，在應(yīng)急處理領(lǐng)導小組指揮下，負責各項具體搶險救援工作。

　�。ㄋ模�、應(yīng)急救援工作指導思想

　　1、在上級指揮部的統(tǒng)一指揮領(lǐng)導下，積極配合公安消防等部門，開展應(yīng)急救援工作。

　　2、在火災(zāi)撲救行動中遵循救人第一和準確、迅速、集中力量打殲滅戰(zhàn)和將火災(zāi)控制在局部的指導思想。

　　3、根據(jù)火災(zāi)情況要把主要力量部署在主要方面：人員受到火勢威脅的場所；有可能引起爆炸、毒害的`部位；重要物資受火勢威脅的地方；火勢蔓延猛烈，有可能造成重大損失的方向；有可能引起建筑物倒塌或變形的方面。

　�。ㄎ澹�、應(yīng)急救援工作程序

　　1、金橋大廈堅持全天24小時領(lǐng)導帶班專人值班，遇緊急火災(zāi)情況，值班人員應(yīng)快速反應(yīng)，立即與帶班領(lǐng)導和“119”報警臺取得聯(lián)系，報告火災(zāi)的準確位置和基本情況，同時通知領(lǐng)導小組，組織應(yīng)急救援小分隊迅速趕到現(xiàn)場進行撲救。

　　2、領(lǐng)導小組立即報告廊坊市重特大安全事故應(yīng)急處理總指揮部，并立即啟動本應(yīng)急預案。

　　3、領(lǐng)導小組組織現(xiàn)場勘察、搜集掌握火場情況，按照事故態(tài)勢確定總體滅火決策和具體實施方案，下達滅火指令，并根據(jù)火情變化，隨機指揮。

　　4、第一小分隊負責切斷大廈電源、關(guān)閉所有門窗，組織人員迅速有序地從樓道撤離大廈，并自頂層至1層逐層關(guān)閉樓道安全防火門。

　　5、第二小分隊負責配合公安消防部隊進行滅火撲救工作。

　　6、第三小分隊負責協(xié)助公安消防人員進行人員搜救和受傷人員的轉(zhuǎn)移救治工作。

　　（六）、善后事宜處理

　　1、領(lǐng)導小組積極配合上級部門進行事故調(diào)查處理工作，負責事故信息的收集、整理、報告、協(xié)調(diào)各新聞單位對事故情況的報道，并及時向市政府、市總指揮部辦公室報告情況。

　　2、領(lǐng)導小組負責對死難、受傷家屬的安撫、慰問工作，做好群眾的思想穩(wěn)定工作，妥善處理好善后事宜，消除各種不穩(wěn)定因素。

　　二、直管小區(qū)重特大火災(zāi)事故應(yīng)急救援預案

　�。ㄒ唬�、目的

　　為了在重特大火災(zāi)事故發(fā)生后，能及時采取積極有效措施，搶救居民生命和財產(chǎn)，最大限度的減少事故損失，并做好事故發(fā)生后的各項應(yīng)急處理工作，按照《廊坊市重特大事故應(yīng)急救援預案》的規(guī)定和要求，結(jié)合直管小區(qū)實際情況，制定本預案。

　�。ǘ�）、使用范圍

　　金橋小區(qū)、金元小區(qū)、春和小區(qū)、集寧小區(qū)、新華小區(qū)、一宿舍、二宿舍、常委院等

　�。ㄈ�）、領(lǐng)導組織機構(gòu)

　　廊坊市房地產(chǎn)管理局成立重特大火災(zāi)事故應(yīng)急處理領(lǐng)導小組（以下簡稱領(lǐng)導小組），在廊坊市重特大火災(zāi)安全事故應(yīng)急處理總指揮部、重特大火災(zāi)事故應(yīng)急處理指揮部、專業(yè)指揮部的領(lǐng)導下，負責指揮、協(xié)調(diào)直管小區(qū)的重特大火災(zāi)事故應(yīng)急處理工作，組織制訂本應(yīng)急預案，并指揮演練；事故發(fā)生后，按照總指揮部要求啟動本預案，在市專業(yè)指揮部統(tǒng)一指揮下，組織本單位人員協(xié)助有關(guān)部門做好現(xiàn)場勘察、按照事故態(tài)勢擬定具體的應(yīng)急救援方案，迅速開展搶險救援工作。

　　三家物業(yè)公司分別成立應(yīng)急救援工作小組，在應(yīng)急處理領(lǐng)導小組指揮下，負責各自小區(qū)的具體搶險救援工作。

　�。ㄋ模�、應(yīng)急救援工作指導思想

　　1、在上級指揮部的統(tǒng)一指揮領(lǐng)導下，積極配合公安消防等部門，開展應(yīng)急救援工作。

　　2、在火災(zāi)撲救行動中遵循救人第一和準確、迅速、集中兵力打殲滅戰(zhàn)的指導思想。

　　3、根據(jù)火災(zāi)情況要把主要力量部署在主要方面：人員受到火勢威脅的場所；有可能引起爆炸、毒害的部位；重要物資受火勢威脅的地方；火勢蔓延猛烈，有可能造成重大損失的方向；有可能引起建筑物倒塌或變形的方面。

　　（五）、應(yīng)急救援工作程序

　　1、各直管小區(qū)堅持全天24小時專人值班，遇緊急火災(zāi)情況，值班人員應(yīng)快速反應(yīng)，立即與“119”報警臺取得聯(lián)系，報告火災(zāi)的準確位置和基本情況，同時通知領(lǐng)導小組，組織應(yīng)急救援小組迅速趕到現(xiàn)場進行撲救。

　　2、領(lǐng)導小組立即報告廊坊市重特大安全事故應(yīng)急處理總指揮部，并立即啟動本應(yīng)急預案。

　　3、領(lǐng)導小組組織現(xiàn)場勘察、搜集掌握火場情況，按事故態(tài)勢確定總體滅火決策和具體實施方案，下達滅火指令，并根據(jù)火情變化，隨機指揮。

　　4、現(xiàn)場處理負責傳達貫徹領(lǐng)導指示，報告事故處理情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位分工負責救援工作，完成領(lǐng)導交辦的各項任務(wù)。

　　5、專業(yè)搶險組負責對事故進行現(xiàn)場救治，協(xié)助公安消防部門做好滅火、人員搜救、工程拆除、關(guān)閉電、氣、液泄漏源等工作。

　　6、警戒保衛(wèi)組負責設(shè)置警戒區(qū)域、保護事故現(xiàn)場、維持現(xiàn)場秩序、收集相關(guān)證據(jù)、疏通道路交通、組織危險區(qū)內(nèi)人員撤離、勸說圍觀群眾離開事故現(xiàn)場，嚴格控制傷亡事故進一步發(fā)展。

　　7、醫(yī)療救護組負責協(xié)助衛(wèi)生醫(yī)療部門，設(shè)立現(xiàn)場救護現(xiàn)場，對受傷、中毒人員進行搶救。

　�。�六）、善后事宜處理

　　1、領(lǐng)導小組積極配合上級部門進行事故調(diào)查處理工作，負責事故信息的收集、整理、報告、協(xié)調(diào)各新聞單位對事故情況的報道，并及時向市政府、市總指揮部辦公室報告情況。

　　2、領(lǐng)導小組積極配合上級部門，認真開展對死難、受傷家屬的安撫、慰問工作，做好群眾的思想穩(wěn)定工作，妥善處理好善后事宜，消除各種不穩(wěn)定因素。

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