建設(shè)工程拆遷承包合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，能夠利用到合同的場合越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的建設(shè)工程拆遷承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　合同編號：___________________

　　甲方：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　甲方經(jīng)武漢市國土資源和房屋管理局《穗國土（_________）建用通字第_________號》文批準(zhǔn)，征用____________地塊。

　　現(xiàn)甲方委托乙方對該用地范圍實施拆遷安置工作。

　　為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、承包拆遷工程范圍及工程總量

　�。ㄒ唬┏邪�拆遷工程范圍為：______________________________________________________

　�。ǘ�）經(jīng)雙方測算和現(xiàn)場摸查認(rèn)可，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積共___________㎡。

　　二、承包拆遷工程內(nèi)容及工程期限

　　（一）甲方委托乙方按本合同規(guī)定辦理拆遷許可證及公告，對被拆遷人實施補(bǔ)償安置，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

　　（二）拆遷工程期限為_______________________之日起，至全部完成安置補(bǔ)償，并移交所有房屋之日止計__________個月，另拆遷結(jié)案手續(xù)在甲方拆平地塊后_________個月內(nèi)辦妥。

　　三、甲、乙雙方的責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任

　　1、提供辦理拆遷許可證及公告應(yīng)具備的用地及延期用地批文、規(guī)劃報建方案、立項批文、安置房合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)控賬戶并存入拆遷監(jiān)控金。

　　2、按本合同的規(guī)定支付拆遷工程承包款。

　　3、向乙方提供在合同執(zhí)行過程中有關(guān)部門所需的各種文件、報告、證明、資料，配合乙方辦理須由甲方辦理的工作。

　　4、審批乙方所呈批的各種報告、文件、申請、合同、協(xié)議，并在________個工作日內(nèi)批復(fù)。

　　5、負(fù)責(zé)戶外水電、通訊、有線電視、消防、煤氣等管線的報停、遷移、補(bǔ)償工作及費(fèi)用；負(fù)責(zé)接管、拆卸由乙方移交的已完成拆遷安置的房屋，清運(yùn)余泥的工作及費(fèi)用；同時承擔(dān)相關(guān)遷移、拆卸的安全責(zé)任。

　　6、甲方提供位于_____________約___________㎡房屋給乙方作為安置被拆遷戶之用，交樓時間在______年_________月底完成。該房屋的有關(guān)安置資料應(yīng)在本合同簽定后_________個月內(nèi)提供給乙方。

　　（二）乙方的責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)辦理《拆遷公告》、《拆遷許可證》登報、地籍、測量、產(chǎn)權(quán)查冊等前期工作。

　　2、負(fù)責(zé)辦理在拆遷過程中組織被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、發(fā)放補(bǔ)償安置款及臨遷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、房屋測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證等工作。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)，依法拆遷、文明拆遷，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。

　　4、負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)保治安工作。

　　5、拆遷期間和移交用地后，因乙方拆遷工程引發(fā)的投訴、糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任（屬甲方責(zé)任除外）。

　　6、負(fù)責(zé)對地塊中房屋室內(nèi)水、電設(shè)施報停、封表。并在合同期內(nèi)將有關(guān)供水、供電部門的收據(jù)資料交甲方存檔。

　　7、按本合同規(guī)定完成拆遷工作，辦理拆遷結(jié)案手續(xù)。

　　四、拆遷工程承包費(fèi)用

　�。ㄒ唬╇p方同意本工程承包費(fèi)按雙方認(rèn)可的建筑面積_________㎡，以__________元/㎡計算，即__________元整（￥_________元），由乙方向甲方包干承包。

　　該工程款包括拆遷公告登報、測量、評估、征審確權(quán)、代管、裁決、訴訟、強(qiáng)制搬遷、公證及對被拆遷人的補(bǔ)償、安置費(fèi)用。拆遷管理費(fèi)由甲方在拆遷主管部門核發(fā)拆遷公告前自行直接支付。

　�。ǘ�）如乙方使用由甲方提供的位于__________安置房安置被拆遷人時，住宅房屋按房產(chǎn)面積___________元/㎡計算，并按本合同第五條的有關(guān)約定向甲方結(jié)算。

　�。ㄈ�）實際拆遷過程中，如超出總承包費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　五、工程款付款方式

　�。ㄒ唬┘追桨匆曳脚c被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋面積，以_____________元/㎡計算，按________平方米為一個結(jié)算單元。

　　（二）如乙方與被拆遷人達(dá)成作價補(bǔ)償安置協(xié)議的，甲方按上款規(guī)定劃撥工程款，其中應(yīng)支付給被拆遷人的補(bǔ)償安置款由甲方憑補(bǔ)償安置協(xié)議在辦理產(chǎn)權(quán)交換時直接支付給被拆遷人。

　　余額部分支付給乙方作為辦理本合同規(guī)定由乙方辦理的各項拆遷手續(xù)以及支付補(bǔ)償給被拆遷人的搬家、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)的工程款，在移交房屋給甲方時付清，并由乙方統(tǒng)一出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

　　（三）鑒于本合同是按現(xiàn)行等價有償?shù)难a(bǔ)償安置政策執(zhí)行，如被拆遷人選擇由甲方提供的位于_______________屋作為安置房的，按以下方式結(jié)算工程款：

　　1、拆遷房屋的每平方米房價與乙方承包單價___________元/㎡之間的差價，參照第五條第（二）款支付辦法，由甲方支付給乙方，乙方出具收款發(fā)票或憑證給甲方。

　　2、被拆遷房屋的房價與安置房房價的差價，由乙方通過簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議與被拆遷人確定，甲方收取該差價，并出具收款發(fā)票給被拆遷人。

　　3、乙方與被拆遷人簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議單價不足_____________元/㎡的由乙方補(bǔ)足，超出元/㎡的作為乙方的獎勵款，其中雙方按______________比例分成，在乙方完全按本合同約定全部完成安置補(bǔ)償、移交所有房屋和辦妥結(jié)案之后____________個月內(nèi)支付。

　　4、拆遷公房部分，如被拆遷人選擇永遷，乙方憑購房合同經(jīng)甲方審核同意后，購房單價低于_______________元/㎡，甲方一次性撥付購房款給乙方，余款待公房房屋騰空后付清。

　　5、本合同簽訂__________天內(nèi)，甲方支付_________萬元給乙方作為拆遷工程啟動金，該啟動金在首期工程款結(jié)算中扣除。

　　六、保證金支付及退還方式

　�。ㄒ唬┮曳皆诤炗啽竞贤�后__________天內(nèi)向甲方支付____________萬工程保證金。

　�。ǘ�）待完成拆遷結(jié)案后___________個工作日內(nèi)，甲方將_____________萬工程保證金退還給乙方。

　　七、拆遷工程驗收

　�。ㄒ唬┎疬w范圍內(nèi)的被拆遷人全部遷出后，乙方辦妥拆遷結(jié)案手續(xù)并通知甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方通知__________個工作日內(nèi)給予驗收。

　�。ǘ�）乙方完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋補(bǔ)償安置和結(jié)案工作后，若尚有本合同規(guī)定的工作未能完成，則由乙方負(fù)責(zé)完成，但不計算在工期內(nèi)。

　　尚未完成的合同規(guī)定的工作：______________________________________________。

　　八、獎懲責(zé)任

　�。ㄒ唬┯捎诩追轿茨馨幢竞贤�規(guī)定劃撥工程款、批復(fù)文件、提供__________棟回遷房而造成乙方不能按期完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延，甲方并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　�。ǘ�）乙方提前完成拆遷工程，每天按元獎勵，拖延工期每天按__________________元支付違約金。

　�。ㄈ�）本合同雙方簽訂后，由于某一方單方終止合同或因其過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，違約方必須承擔(dān)責(zé)任，賠償守約方因此而遭受的一切損失。

　�。ㄋ模┮曳矫科诓疬w工程結(jié)算書送交后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成審批撥款工作，如因甲方自身原因逾期撥款的，每天按結(jié)算金額的___________‰支付違約金。

　�。ㄎ澹┮曳饺缬馄谕瓿刹疬w結(jié)案手續(xù)，須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，并按每天___________元向甲方支付違約金。

　　九、其他

　�。ㄒ唬┰诓疬w期間如有新的地方拆遷法規(guī)頒布，與本合同有抵觸的，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　�。ǘ�）本合同所提及的面積均以房產(chǎn)證標(biāo)注的面積或市房地產(chǎn)測繪所測繪的面積為準(zhǔn)。

　　所提及的款項均以人民幣結(jié)算。

　�。ㄈ�）本合同的附件均為本合同的組成部分。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另訂補(bǔ)充合同明確規(guī)定。本合同的變更，須經(jīng)甲、乙雙方同意并作出書面約定。

　�。ㄋ模┍竞贤�自甲、乙雙方的法人代表或授權(quán)代表簽署加蓋公章之日起生效，并送武漢市城市房屋拆遷管理辦公室備案。本合同在甲、乙雙方完全履行全部責(zé)任后終止。

　　（五）在本合同執(zhí)行的過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決。

　　經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致的，雙方同意按以下第______________種方式解決：

　　1、向武漢仲裁委員會提請仲裁；

　　2、依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　�。�六）本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，市拆遷辦備案______份，均具同等效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　簽約代表人：__________簽約代表人：__________

　　簽訂日期：___________年__________月__________日

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