店鋪?zhàn)赓U合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的店鋪?zhàn)赓U合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
店鋪?zhàn)赓U合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方)__________________
身份證號碼：__________________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
身份證號碼：__________________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
第一條：租賃房屋坐落地址及店鋪面積
店鋪?zhàn)涞刂罚篲________________________鋪面。店鋪面積約______平方米。
第二條：租賃用途：商鋪使用。乙方在接收該店面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
第三條租賃期限
1、租期五年：________年_____月_____日至______年_____月_____日。租期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以優(yōu)先承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，但不得高于同地段同類門面租金。
3、轉(zhuǎn)租：租期第一年內(nèi)甲方同意轉(zhuǎn)租的乙方可以轉(zhuǎn)讓該店面，一年后乙方有權(quán)根據(jù)自己需要將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額：每月_____元，(大寫：______________________)。甲方已收到乙方支付的押金_____月租金。
2、付款方式：按月交付，每月底付款。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。逾期一天按___%月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，超過____天甲方有權(quán)解除合同。
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、燃?xì)狻⒚簹赓M(fèi)等費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按�？谑邢嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。但與房產(chǎn)、土地相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第六條：租賃期間房屋修繕
1、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀的部分，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。否則按責(zé)任比例賠償。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門同意后方可施工。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及違約金。
2、甲方保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的`經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
5、甲方應(yīng)保證店鋪正常用水用電及然煤氣使用。
第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時，由乙方負(fù)責(zé)。
3、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
4、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第八條：補(bǔ)充條款
______________________________________________________________________________________________
第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀造成承租人無法使用房屋時，甲方承諾補(bǔ)償乙方____月租金，并終止合同。
2、如遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店面的，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方____月租金，并終止合同。
3、若甲乙雙方未經(jīng)對方同意違反本合同約定的，視為單方違約，應(yīng)賠償對方違約金_____萬元。
第十條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條：本合同至雙方簽字后生效，本合同三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方(簽字)_____________承租方(簽字)_____________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：_______________
店鋪?zhàn)赓U合同 篇2
出租方：(簡稱甲方)：
承租方：(簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條：甲方將其位于________________號房屋租給乙方使用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限為叁年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條：甲乙雙方協(xié)定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為 平方米，其年租金為______元整。雙方共同約定，在合同簽訂之日起三日內(nèi)交納第一年度租金，否則合同無效。
第四條：雙方約定的租金三年不變，三年后如果繼租，雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定，并另行簽訂合同。
第五條：合同期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、采暖費(fèi)、稅金(包括印花稅)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條：租金的繳納方式及保證金
簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額。
第七條：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬元保證金，合同期滿后，如果繼續(xù)租賃，保留保證金，如果不繼租，甲方驗(yàn)收店鋪確定無損失、無債務(wù)之后，退還保證金。
第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán);甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán);乙方保證所承租的商鋪應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營，依法繳納政府部門的各項(xiàng)稅費(fèi)及各項(xiàng)登記費(fèi)用。
第九條：合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后進(jìn)行，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損壞，損毀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或依照原價賠償甲方相關(guān)損失。乙方必須參加財(cái)產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)。
第十條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，
第十一條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時解除合同。
第十二條：乙方未依約交付租金時，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的3%加收滯納金，乙方累計(jì)拖欠租金超過15天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或以乙方押金抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。
第十三條：乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得拖欠;如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用，政府有關(guān)部門或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方，要求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，甲方通知乙方解決，如果乙方不及時解決，如果再拖延，甲方為了保護(hù)權(quán)益，從保證金墊付，并向乙方要求及時補(bǔ)交保證金和墊付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。
如果乙方不履行以上約定，視為違約，根據(jù)本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十四條：租賃期滿或者解除合同時，一切由乙方嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的.設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。
第十五條：租賃期滿或者終止合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十六條：乙方承諾，倘若租賃期滿需退鋪時，提前三個月向甲方提出書面申請，如逾期自愿承擔(dān)三個月租金的賠償。
第十七條：違約責(zé)任
1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將承擔(dān)遵約方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商可以補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
第十九條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟。
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力。
第二十一條：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時，每一頁上蓋章簽字確認(rèn)，合同正本手寫修改的內(nèi)容無效。
甲方(公章)：________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_______年____月____日
店鋪?zhàn)赓U合同 篇3
甲方:
乙方:
丙方:
經(jīng)友好協(xié)商，雙方就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守:
第一條甲方應(yīng)于20__年8月31日前將位于____(面積平方米)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條商鋪權(quán)屬證書號為______，產(chǎn)權(quán)人為丙方，丙方已與甲方簽訂租賃合同，租賃期限為__________。店鋪移交給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，支付每月租金及甲方支付的水電費(fèi)等各種費(fèi)用，合同期滿后，乙方將收到甲方支付的押金，押金歸乙方所有..
第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備(含)由乙方免費(fèi)使用。租賃期滿后，房產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)歸乙方免費(fèi)所有(動產(chǎn)與房產(chǎn)的分割按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方應(yīng)在____(小寫:_________)前一次性向甲方支付第一手費(fèi)用(轉(zhuǎn)讓費(fèi))，其中包括甲方支付給丙方后再轉(zhuǎn)讓給乙方的定金，以及第三條所述的裝修費(fèi)用。甲方不得向乙方收取任何其他費(fèi)用。
第五條本店?duì)I業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方的名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方經(jīng)營而產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用和債務(wù)，與甲方無關(guān)。甲方負(fù)責(zé)在乙方接管經(jīng)營前償還營業(yè)執(zhí)照所列店鋪和金城酒店所欠的`全部債務(wù)，與乙方無關(guān)..
第六條如乙方未能支付轉(zhuǎn)賬款，乙方應(yīng)向甲方支付_______甲方應(yīng)確保丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪。如丙方或甲方因甲方原因中途收回店鋪，如未能按時交付店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條國家征用商鋪的，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有..
第八條政府在簽訂合同前已責(zé)令店鋪拆除的，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。賠償裝修損失人民幣_______如政府明確簽訂合同后拆除店鋪，或如果市政建設(shè)(如修、擴(kuò)建道路、修建立交橋、立交橋、修地鐵等。 )使乙方經(jīng)營出現(xiàn)困難，乙方有權(quán)解除合同，剩余租賃期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方退還，押金仍將返還給乙方(前述延期除外)，或甲方在年度營業(yè)執(zhí)照到期時未完成年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償裝修及設(shè)備添置損失。
第九條本合同一式兩份，自簽字之日起生效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
店鋪?zhàn)赓U合同 篇4
甲方(出租方):
法定代表人:
營業(yè)地:
聯(lián)系電話:
電子郵件:
傳真:
乙方(承租人):
身份證號碼:
地址:
聯(lián)系電話:
電子郵件:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同。
第一個基本情況
1.甲方同意在___________________________________________________________(街道和道路)(下稱)商店租給乙方。
附件一:店內(nèi)設(shè)施清單
2.店鋪總建筑面積為__________㎡，為計(jì)算出的租賃面積。本面積如與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)證號為___________________________。
3.乙方確認(rèn)甲方已將情況告知店鋪，并在簽訂本合同時已詳細(xì)了解店鋪的情況，并同意按照本合同約定的條件租賃店鋪。
4.租賃期限從_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5.甲方應(yīng)在_____________________前將店鋪交付給乙方。店鋪交付使用時，雙方根據(jù)店鋪及室內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，核對無誤后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在合同約定的交貨日期到達(dá)甲方
第二條租賃形式
甲方提供店面及現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)營業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，并在支付租賃費(fèi)用后自負(fù)盈虧。
第三條租金和保證金的支付
1.甲方給予乙方自交付之日起(包括實(shí)際交付和視為交付)個月的裝修免租期。免租金裝修期間，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)支付物業(yè)使用產(chǎn)生的管理費(fèi)和水電費(fèi)用。免租期屆滿后第二天開始支付租金。
2.租金按商鋪建筑面積計(jì)算，租金單價為_____________________________________(大寫)。
3.租金按月計(jì)算，支付方式為___________________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)
甲方的銀行賬戶信息如下:
開戶行:_____________________________________________________。
帳戶名:_______________________________________。
賬號:_____________________________________________________。
甲方的銀行信息如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知乙方。
第四條租賃保證金
1.保證金:在雙方簽訂合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付總租金_______________________________________________________________________________________
2.合同終止時，如乙方無違約責(zé)任，向甲方支付合同約定的全部費(fèi)用，并按合同約定返還店鋪， 定金應(yīng)在_____________________________________________________________________________________________內(nèi)返還給乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)先從定金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。
第五條店鋪的使用和維護(hù)
1.在合同有效期內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的一切權(quán)利，不得拿走或在中間設(shè)立擔(dān)保；如影響乙方使用，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證店鋪及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全和維護(hù)，乙方新購買的設(shè)施應(yīng)在合同簽訂后自行維護(hù)。
3.甲方應(yīng)通知乙方_____________________________________________________________________________________________________________________________________如乙方認(rèn)為店鋪及設(shè)備需要維修， 應(yīng)通知甲方_________________________________________________________________________________________________________________________________________
第六條裝修改造
1.乙方可根據(jù)實(shí)際需要對店鋪進(jìn)行裝修、修繕和翻新，并安裝必要的.設(shè)施設(shè)備(以下簡稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
2.乙方及乙方聘用的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司的管理。
3.乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意和相關(guān)政府部門(如法律有要求)的許可后方可進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
4.乙方對裝修方案及任何后續(xù)事項(xiàng)的合法性、合理性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如果甲方同意乙方的裝修方案，并不意味著甲方同意對裝修方案產(chǎn)生的任何爭議、損害和損失負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因乙方裝修而產(chǎn)生的爭議或責(zé)任。
5.乙方的裝修工作不得影響店鋪整棟建筑的框架結(jié)構(gòu)及其安全，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切損失并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
6.裝修作業(yè)盡量封閉。在裝修過程中，不應(yīng)產(chǎn)生噪音、灰塵或刺激性氣味。作業(yè)產(chǎn)生的裝修材料和廢棄物不得堆放在店外的公共部位。裝修期間，相鄰物業(yè)的使用不應(yīng)受到干擾或影響。
7.乙方對設(shè)施設(shè)備的裝修、改造、安裝和使用不得影響其他相關(guān)物業(yè)的使用或功能，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8.乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防驗(yàn)收的，由乙方自行負(fù)責(zé)，經(jīng)許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第七條轉(zhuǎn)租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租。
甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，不影響乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)(包括但不限于支付租金)，轉(zhuǎn)租行為由乙方負(fù)責(zé)。
第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。
2.合同期滿前_________個月，甲方可帶其他有興趣的租戶進(jìn)入店鋪檢查，但不影響乙方的正常經(jīng)營。
3.甲方應(yīng)提供相關(guān)部門認(rèn)可的水電設(shè)施。
4.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)能夠正常合理使用店鋪。
5.如乙方經(jīng)營中需要甲方提供店鋪信息，工作中需要甲方的支持與配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)使用本合同約定的店鋪并依法經(jīng)營；請勿在店內(nèi)存放危險(xiǎn)品和違禁物品或從事非法活動。
2.乙方經(jīng)營應(yīng)取得相應(yīng)的行政許可和批文(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防環(huán)保證)，不得無證或非法經(jīng)營。
3.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營而產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動爭議及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
4.如因乙方使用不當(dāng)或非甲方或第三方原因造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞或甲方或第三方遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時修復(fù)。如果甲方或第三方因延遲維修而遭受損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房屋安全檢查和維修，如因維修原因需要臨時搬遷，乙方應(yīng)配合甲方。如甲方延誤維修，但甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第九條合同的變更、解除和終止
1.本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除本合同。本合同如有變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的書面合同。
2.因政府搬遷或雙方協(xié)商一致等不可抗拒的原因，本合同可隨時終止。
3.租賃期限屆滿，合同自然終止。
第十條違約責(zé)任
1.雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行各自的職責(zé)。任何一方違反本合同，違約方應(yīng)支付違約金人民幣___________________________________________________________________________________________________
2.如甲方未按約定交付店鋪，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為_____________________元/天；如果甲方延遲交貨超過___________天，乙方有權(quán)終止協(xié)議。
3.如乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的_______%的滯納金；如果乙方逾期超過天，甲方有權(quán)要求解除合同。
第11條爭端解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。
第十二條其他約定事項(xiàng)
1、___________________________________________。
2、___________________________________________。
3、________________________________________。
第十三條本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》為準(zhǔn)。
第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人是自然人的，由自然人簽名，然后手寫打��；當(dāng)事人是法人的，應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。
第十五條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方:_____________________________。
法定代表人:___________________________。
授權(quán)代理人:_____________________________。
在_________________________________________________________________________日。
乙方:___________________________。
在_________________________________________________________________________日。
店鋪?zhàn)赓U合同 篇5
出租方（以下稱甲方）：_________
承租方（以下稱乙方）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等自愿、互利互惠的`原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，定立本合同并共同遵守。
第一條：租賃物位置
租賃房屋位于___________________________。
第二條：租賃用途及期限
乙方承諾租用該房屋的用途為：_________。
第三條、租賃期限
物業(yè)租賃合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第四條、租金及其它費(fèi)用約定
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為_________元（大寫：_________元整）；每年租金應(yīng)提前一個月將房租支付給甲方。
2、在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、廣告費(fèi)均由乙方自行向有關(guān)部門或公司交納。
第五條、雙方違約責(zé)任
1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失，并賠償違約金_________元。
2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方一切損失并賠償違約金_________元。
第六條、本合同如有未盡事宜
須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第七條、生效
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后立即生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
店鋪?zhàn)赓U合同 篇6
出租方__________________（以下簡稱甲方）
承租方__________________（以下簡稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將__________________的房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于__________________的門面租賃給乙方。門面合法產(chǎn)權(quán)為______所有，甲方已經(jīng)從______買下了門面______年到______年的合法經(jīng)營權(quán)。
2、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
第二條租賃期限
租賃期五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金和租金交納形式
1、門面的租金為每月______元整，門面的租金為每年______元整。乙方每年的______月______日到______月______日期間向甲方繳納一年的租金______，乙方每年年底向______繳納門面的租金______.
2、乙方在簽訂合同時付給甲方______人民幣做為合同履行保證金。
3、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
4、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。
2、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
3、在合同期內(nèi)，甲方不得再在______其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動，如有，視為單方終止合同違約行為。
4、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，遵守______各項(xiàng)規(guī)章制度。
5、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備（設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件），乙方在合同期內(nèi)可以使用，乙方也可以不使用，代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性，設(shè)備隨時間會老化，合同期滿后，乙方交付給甲方時，乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。
第五條續(xù)租
1、在本合同期滿后，乙方在同等條件下（租金、押金等）有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
3、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的'一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第六條違約
1、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金，如一月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。
2、合同期滿后，甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
4、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前半年通知對方，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
5、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額。
第七條其它
1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
2、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
3、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
4、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
5、本合同連同附件共______頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方簽字：__________________（蓋章）
乙方簽字：__________________（蓋章）
日期：______年______月______日
店鋪?zhàn)赓U合同 篇7
_________________(以下稱為出租人)
____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為________年，月租金_________元(_________幣)
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的.維修工作_________________、
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向___________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章)：________
承租人(簽章)：________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
店鋪?zhàn)赓U合同 篇8
合同雙方:
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出租商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃地址
甲方租賃_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意租賃，租賃面積以物業(yè)管理部門批準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)。
第二條:租賃期限
租賃期從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方如需續(xù)租，須提前60天向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方重新協(xié)商租金后方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方約定該房屋租賃保證金為人民幣(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _)，自本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方同意，在租賃期滿或合同正常終止后十五天內(nèi)，如乙方未拖欠租金及其他費(fèi)用，則店鋪不存在損壞，店鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響該房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計(jì)息)
第四條:租金價格和租金交付時間
每平方米月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)_ _ _ _ _ _ _ _ _
備注:甲方的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)和辦理
第五條:租賃期內(nèi)店鋪的裝修
1.乙方應(yīng)妥善使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受損壞(因室內(nèi)裝修需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻和墻內(nèi)設(shè)施設(shè)備除外)
2.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的情況下，可對租賃商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但裝修方案需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)后，方可向物業(yè)管理方申請施工。乙方辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行裝修，并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后，雙方同意處理裝修所有權(quán):
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未能就續(xù)租該房屋及商鋪達(dá)成協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修，搬離可移動的設(shè)施設(shè)備，并由乙方承擔(dān)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的`責(zé)任。
(2)租賃期滿，甲乙雙方未能就店鋪續(xù)租達(dá)成協(xié)議，且甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修時，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施。
(3)租賃期內(nèi)，乙方整體轉(zhuǎn)讓該商鋪未到期使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并符合甲乙雙方簽訂的原房屋租賃合同的條件，租金不得低于當(dāng)年每平方米單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租賃合同，裝修產(chǎn)權(quán)歸乙方處置。
第六條:雙方的責(zé)任和義務(wù)
1.甲方應(yīng)對租賃房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
2.在合同期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3.本合同期限內(nèi)，甲方在簽訂本合同前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(支付維修資金除外)將由乙方享有和履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生的費(fèi)用等的支付)。).甲方與物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)管理合同及相關(guān)文件，作為本合同的附件。
4.如果乙方知道甲方有意出售該房屋，乙方未能在本協(xié)議生效后7日內(nèi)以書面形式表示愿意接收該房屋，則視為本條約定；產(chǎn)權(quán)人按照法定程序?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5.乙方應(yīng)遵守本物業(yè)的使用手冊、裝修規(guī)范及其他管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》等物業(yè)管理文件，作為本合同的附件。
6.房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方人身和財(cái)產(chǎn)(貨物等)的安全和保險(xiǎn)費(fèi)用。)租賃期間由乙方自行承擔(dān)。乙方對租賃期間給房屋造成的損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條:違約責(zé)任
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，不退還保證金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:
(一)擅自改變租賃店經(jīng)營范圍的；
(二)利用租賃店鋪進(jìn)行違法活動，損害公共利益和甲方利益的(3)拖欠房租超過30天。
2.甲方不得無故提前終止合同。甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后方可解除合同。但甲方應(yīng)向乙方一次性支付違約金2萬元，并賠償乙方裝修損失。
3.乙方不得無故提前終止合同。乙方如需提前終止或終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后方可終止合同。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。乙方轉(zhuǎn)讓時應(yīng)告知并征得產(chǎn)權(quán)人同意。
4.業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)..乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)保護(hù)。
第八條:免責(zé)條款
因不可抗力造成房屋損壞，給雙方造成損失的，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，甲方退還乙方全部保證金。
第九條:解決爭端的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1.甲乙雙方可以共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與整個合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，到期自動失效。
第十一條:補(bǔ)充規(guī)定
甲方:乙方:
代表:代表:
電話:電話:
簽約日期:
店鋪?zhàn)赓U合同 篇9
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、乙方租用位于世紀(jì)好又多大門南側(cè)的外立面房間，總面積約210平方米，用于____________________。
二、租期_ _年(20__年1月1日至20__年12月31日)。年租金為人民幣3.8萬元，大寫:叁萬捌仟元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向出租方支付租金。此后每年支付一次，并在次年年初前5天內(nèi)交付給出租人。
三.甲方保證不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
4.合同期內(nèi)，如甲方惡意收樓、轉(zhuǎn)租或單方變更合同，給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)..
5.乙方不得利用甲方的場所從事違反國家法律法規(guī)的`經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)..乙方應(yīng)采取預(yù)防措施，安全用電。如因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償(不可抗力除外)。租賃期內(nèi)，乙方運(yùn)營產(chǎn)生的水電費(fèi)用及所有費(fèi)用由乙方按規(guī)定自行支付。租賃結(jié)束時，乙方應(yīng)支付欠款。
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的原狀，未經(jīng)甲方同意，不得隨意改建..如需裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期內(nèi)損壞的設(shè)施由乙方修復(fù)..
七.租賃期內(nèi)，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方同意。
八、合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權(quán)。乙方應(yīng)在合同到期前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如果乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃事項(xiàng)并簽訂合同。乙方不續(xù)租的，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月在房屋門口張貼租賃廣告。合同期滿后，乙方的房屋應(yīng)按原樣交付給甲方，乙方可在房屋門口張貼一個月的搬遷廣告。
九.在本合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動解除:
1.因不可抗力或事故導(dǎo)致本合同無法履行；
2.政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；
3.甲乙雙方協(xié)商一致。
X.如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商并做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
XI。甲方在合同期內(nèi)如因其他原因需要出售該房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、因不可抗力造成房屋損壞或給雙方造成損失的，不承擔(dān)任何責(zé)任。
十三.本合同自簽訂之日起生效，雙方共同遵守。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):___________________
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