小區(qū)停車場管理制度

出入證的辦理和使用規(guī)定

　1.出入證的辦理

　停車場車位及交通組織管理一般分月租和臨租兩種方式，月租車位按月收費，臨租車位則計時收費。用戶若要辦理月租，可帶齊證件或證明到管理處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。管理人員在收取當月應(yīng)繳納的車位租金及管理費后，發(fā)出入證給用戶，并收取出入證押金。

　2.出入證的使用

　車輛出入停車場時，要將出入證放在車輛擋風玻璃左側(cè)，用戶如更換車輛，需到管理處辦理出入證更換手續(xù)。月租車位要按月定期繳納。

　車位管理費逾期不繳者，經(jīng)業(yè)委會授權(quán)物業(yè)公司有權(quán)收回車位使用權(quán)（小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的停車場歸小區(qū)全體業(yè)主所有）。若用戶遺失出入證，應(yīng)及時告知管理人員，并提供有效證明，到管理處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，將出入證交回管理處，由管理處退回出入證押金。

用戶出入證禁止外借給其他車輛使用。

3.車位管理收費的標準

車位管理收費的標準，根據(jù)本地物價部門核定的標準執(zhí)行。

4.車位管理收費用途

小區(qū)所有規(guī)劃范圍內(nèi)的車位，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，業(yè)委會具有代替全體業(yè)主監(jiān)督管理和支配的權(quán)利，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)委會委托建安物業(yè)對小區(qū)停車場進行物業(yè)管理，小區(qū)停車場車位管理所得收益除去物業(yè)公司按照《威海市市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標準》規(guī)定收取30%的物業(yè)費外（臨時停車及已租長期車位不收物業(yè)費），剩余部分可作為小區(qū)公益事業(yè)的開支，如：小區(qū)垃圾清運費、社區(qū)文化活動經(jīng)費等。

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