- 相關(guān)推薦
臨沂市住房公積金提取管理辦法
第一章 總 則
第一條 為完善住房公積金管理制度，規(guī)范住房公積金提取的管理，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》及本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于全市范圍內(nèi)住房公積金提取的管理和監(jiān)督。
第三條 臨沂市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負(fù)責(zé)全市住房公積金的提取管理。公積金中心所屬各縣區(qū)分中心、管理部和市公積金中心服務(wù)大廳（以下簡稱分支機(jī)構(gòu)）與受托銀行具體負(fù)責(zé)承辦住房公積金的提取業(yè)務(wù)。
第二章 提取條件
第四條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；
（二）離休、退休或達(dá)到法定退休年齡的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位解除（終止）勞動（人事）
關(guān)系的；
（四）出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的；
（五）償還購買自住住房貸款本息的；
（六）租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的；
（七）戶籍在本市行政區(qū)域內(nèi)并繳存住房公積金的農(nóng)民工，與單位解除（終止）勞動關(guān)系的；
（八）職工在職期間死亡或被宣告死亡的；
（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障；與單位終止勞動關(guān)系二年以上未再就業(yè)的；部分喪失勞動能力的；本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
符合（二）、（三）、（四）、（七）、（八）項(xiàng)提取條件的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，并同時(shí)辦理職工住房公積金賬戶（含《住房公積金查詢折》）的銷戶手續(xù)。職工尚未還清公積金貸款的，其公積金賬戶余額優(yōu)先用于償還公積金貸款，剩余金額可提取。符合（一）、（五）、（六）、（九）項(xiàng)提取條件的，其配偶及其直系親屬可同時(shí)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
第五條 職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人可以依照《繼承法》提取其住房公積金賬戶中的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益。
第六條 職工因辦理住房公積金貸款而被凍結(jié)個人公積金賬戶的，在其貸款還清以前不得提取住房公積金（償還公積金貸款除外）。職工為他人申請公積金貸款提供擔(dān)保而被凍結(jié)公積金賬戶的，在其公積金賬戶未解凍前不得提取住房公積金（包括提取公積金還貸）。
第七條 職工在境內(nèi)因工作調(diào)動，不得提取住房公積金，由原工作單位經(jīng)辦人員到公積金中心各分支機(jī)構(gòu)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。原工作單位不予辦理的，職工可以向公積金中心投訴，或憑有效證明材料直接向公積金中心申請辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。賬戶轉(zhuǎn)移原則上采取轉(zhuǎn)賬方式，不能轉(zhuǎn)賬的，可以電匯或者信匯到新工作地的公積金中心。新單位未建立住房公積金制度的，原工作地公積金中心可將職工賬戶暫時(shí)封存。
第八條 對尚未還清住房公積金貸款的職工，其個人公積金賬戶余額應(yīng)優(yōu)先用于償還公積金貸款本息，不得以現(xiàn)金方式提取住房公積金或?qū)⒆》抗e金轉(zhuǎn)移到其他城市。
第九條 有下列情況之一的，不得提取住房公積金：
（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；
（二）購建、大修商住兩用房及償還商住兩用房貸款本息的；
（三）以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得具有所有權(quán)自住住房的。
第十條 職工符合一項(xiàng)或多項(xiàng)提取條件，可多次提取住房公積金的，各次提取時(shí)間應(yīng)間隔一年以上，但銷戶及本辦法另有規(guī)定的除外。
第十一條 職工在辦理住房公積金銷戶提取時(shí)，本單位如有欠
繳的住房公積金，職工個人須簽訂《單位欠繳住房公積金棄權(quán)承諾書》。
第十二條 根據(jù)建設(shè)部關(guān)于房屋修繕范圍的規(guī)定，房屋翻建是將房屋全部拆除另行設(shè)計(jì)、重新建造的工程；房屋大修是指房屋嚴(yán)重?fù)p壞、對房屋承重結(jié)構(gòu)實(shí)施部分拆換、加固一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的25%以上的工程。
第三章 提取材料
第十三條 職工申請?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提供本人身份證、《住房公積金查詢折》，并根據(jù)不同情況分別提供以下證明材料：
（一）購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，出具《購房合同》、購房發(fā)票或產(chǎn)權(quán)證；購買二手房的提供《房屋買賣契約》及契稅完稅憑證；
（二）自建、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，應(yīng)出具建設(shè)行政主管部門或房管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽訂的建筑工程施工合同，工程預(yù)算或決算及原房屋產(chǎn)權(quán)證；
（三）集資建房的，應(yīng)出具集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書；
（四）離退休的職工，應(yīng)出具離退休證，或縣以上勞動、人事部門審批的離退休手續(xù)；
（五）出境定居的職工，應(yīng)出具出境定居人員審批表，或其定
居國長期居住證；
（六）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系的職工，應(yīng)出具醫(yī)院證明，證明其完成喪失勞動能力，同時(shí)出具單位終止其勞動關(guān)系的證明；
（七）償還住房貸款的職工，應(yīng)出具《住房公積金借款合同》或商業(yè)性住房借款合同及貸款銀行出具的截止申請?zhí)崛∪召J款余額證明；
（八）用于支付房租的，需提供《公有住房租賃證》（或房屋租賃登記備案證明、房屋租賃協(xié)議）、單位或有關(guān)部門出具的家庭工資收入證明；
（九）職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)出具當(dāng)?shù)毓膊块T、司-法-部門提供的死亡證明。屬于亡者法定繼承人的，提供繼承人身份證、戶口簿、法定繼承證明；屬于亡者指定繼承人或受遺贈人的，提供繼承人或受遺贈人經(jīng)公證的指定繼承證明、身份證；
（十）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提供勞動、民政部門的有關(guān)證明材料；與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件的，應(yīng)提供單位終止其勞動關(guān)系的證明、醫(yī)療部門或其他部門的有效證明。
第十四條 職工同時(shí)提取配偶或直系親屬住房公積金賬戶余額的，須提供戶口簿、結(jié)婚證及其他有效身份證明，以及配偶或直系親屬的《住房公積金查詢折》。
第四章 提取額度
第十五條 職工購建、大修自住住房以千元為單位提取本人賬戶內(nèi)住房公積金存儲余額。如賬戶已經(jīng)封存并符合銷戶條件的，可提取全部存儲余額。職工如提取本人住房公積金賬戶內(nèi)儲存余額尚不足的，可同時(shí)提取其配偶或直系親屬住房公積金賬戶內(nèi)的儲存余額，所提取總額不得超過購建住房款項(xiàng)總額。
第十六條 職工購建、大修自住住房申請?zhí)崛」e金的截止時(shí)間，以購房合同、交款單據(jù)或其他有效證明材料所載明時(shí)間后的12個月內(nèi)。
第十七條 在貸款期限內(nèi)，借款人可以多次提取本人及家庭成員的住房公積金償還貸款本息，每次提取金額不得超過本年度應(yīng)償還貸款本息額，且累積提取金額不得超過應(yīng)償還貸款本息總額。以前還款年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額。
（一）借款人申請?zhí)崛」e金提前償還部分貸款的，須符合以下條件：
1、首次申請?zhí)崛」e金還貸的時(shí)間必須是在貸款期滿12個月以上，并按月及時(shí)償還貸款本息，且無拖欠、逾期等不良記錄；
2、本人沒有為他人貸款提供擔(dān)保；
3、兩次提取公積金還貸時(shí)間須間隔12個月以上（全部還清時(shí)除外）。
（二）借款人提取用于還貸的公積金，由公積金中心通過銀行直接劃入借款人貸款賬戶沖抵貸款，不得提取現(xiàn)金。如為組合貸款，
提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先償還公積金貸款。
（三）提取公積金一次性提前還清公積金貸款本息的，既可通過銀行直接劃轉(zhuǎn)沖抵貸款，也可憑貸款結(jié)清憑證在1個月內(nèi)到公積金中心辦理提取手續(xù)。
第十八條 提取住房公積金用于支付房租的，每年可以提取一次住房公積金，計(jì)算公式為：
每年提取額＝（月房租租金—月家庭工資收入×15％）×12。
職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足時(shí)，可同時(shí)提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。以前年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額。
第十九條 職工家庭生活困難的，可以百元為單位提取個人賬戶內(nèi)存儲余額。如個人賬戶已封存并符合銷戶條件的，可提取全部存儲余額。
（一）職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障或?qū)偬厥饫щy的，正常繳存職工每年可提取一次本人及配偶賬戶內(nèi)的存儲余額。
（二）職工本人、配偶及其直系親屬因患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可多次提取本人及配偶賬戶內(nèi)的存儲余額。
第五章 提取程序
第二十條 職工申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶存儲余額，應(yīng)填寫《臨沂市住房公積金提取申請表》，經(jīng)職工本人簽名并由單位蓋章后，由單位經(jīng)辦人員或職工本人持相關(guān)提取證明材料，向公積金中心所屬各分支機(jī)構(gòu)申請辦理提取手續(xù)。職工同時(shí)提取配偶或直系親屬住房公積金的，應(yīng)同時(shí)提供配偶或直系親屬填寫的《臨沂市住房公積金提取申請表》。
第二十一條 職工符合提取條件，單位不為職工出具提取手續(xù)的，職工可憑規(guī)定的有效證明材料，直接向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金。
第二十二條公積金中心各分支機(jī)構(gòu)對提取資料進(jìn)行審核，符合提取條件的，即時(shí)辦理提取手續(xù)。需要核實(shí)的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知經(jīng)辦人或申請人。準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理資金支付手續(xù)。
第二十三條 市公積金中心對各分支機(jī)構(gòu)辦理的提取業(yè)務(wù)實(shí)行備案審查制度。各縣區(qū)分支機(jī)構(gòu)將每月提取情況匯總報(bào)市公積金中心。
第六章 監(jiān)督
第二十四條公積金中心和職工有權(quán)督促單位按規(guī)定審核并代辦住房公積金提取手續(xù)。任何單位和個人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。
第二十五條 職工個人及所在單位和房地產(chǎn)開發(fā)公司，出具偽證套取職工住房公積金的，公積金中心有權(quán)追回提取的住房公積金，并追究直接責(zé)任人和單位領(lǐng)導(dǎo)人的行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
第二十六條 單位經(jīng)辦人員或職工騙取他人住房公積金的，公積金中心有權(quán)追回被騙取的住房公積金，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
第二十七條 公積金中心工作人員在辦理住房公積金提取手續(xù)過程中，弄虛作假，玩忽職守、徇私舞弊，除追回提取的住房公積金外，并追究直接責(zé)任人和分管負(fù)責(zé)人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
第二十八條 公積金中心接受市住房公積金管理委員會、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門對住房公積金提取使用情況的監(jiān)督檢查。
第七章 附 則
第二十九條 本辦法執(zhí)行中的具體問題由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
第三十條 本辦法自公布之日起施行。