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天津市住房公積金提取管理辦法
第一章 總則
第一條為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取的管理。
第三條市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理，市住房公積金管理中心下設(shè)的管理部和分中心負(fù)責(zé)住房公積金提取業(yè)務(wù)的承辦。
第四條住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由市住房公積金管理中心委托市住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受托銀行”）辦理。
第二章 住房消費(fèi)提取
第五條職工有下列住房消費(fèi)情況之一的，可以提取住房公積金：
（一）購(gòu)買(mǎi)商品住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房和其他自有住房的；
（二）在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；
（三）償還住房貸款本息的；
（四）支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租的。
第六條職工未使用住房貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房（以下統(tǒng)稱(chēng)“購(gòu)建修房”）的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且提取金額不超過(guò)購(gòu)建修房的費(fèi)用。其中，購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。
第七條職工使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)建修房的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且不超過(guò)購(gòu)建修房的首付款。其中，購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，提取金額不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。
償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息。
第八條職工使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公積金貸款”）購(gòu)建修房，償還公積金貸款本息的，職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息。公積金貸款結(jié)清前，職工本人及其配偶均不能辦理其他提取業(yè)務(wù)。
職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)委托市住房公積金管理中心和住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行，在其按月償還貸款本息后，提取職工本人（及配偶）的住房公積金，并劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
職工或其配偶住房公積金賬戶(hù)余額不足最近一次公積金貸款月還款額且符合本辦法第三章規(guī)定的個(gè)人住房公積金銷(xiāo)戶(hù)提取條件的，可辦理提取手續(xù)并注銷(xiāo)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。
第九條職工使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款和公積金貸款分別購(gòu)建修房，償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款和公積金貸款本息的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑嫉淖》抗e金金額。公積金貸款結(jié)清前，職工本人及其配偶均不能辦理其他提取業(yè)務(wù)。
公積金貸款逾期的，職工本人及其配偶只能辦理償還公積金貸款提取，不能辦理償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款提取業(yè)務(wù)。
第十條職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購(gòu)房的，按以下規(guī)定提取住房公積金：
（一）未使用住房貸款的，共同購(gòu)房人中的一人及其配偶可按照本辦法第六條規(guī)定提取住房公積金，其他購(gòu)房人不能提取住房公積金；
（二）使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按照本辦法第七條規(guī)定提取住房公積金，其他購(gòu)房人不能提取住房公積金；
（三）使用公積金貸款的，借款人及其配偶可按照本辦法第八條規(guī)定提取住房公積金，其他購(gòu)房人不能提取住房公積金。
第十一條職工在本市行政區(qū)域外購(gòu)買(mǎi)已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，且具有所購(gòu)住房座落城市戶(hù)籍或在所購(gòu)住房座落城市工作的，可以按照本辦法第六條、第七條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第十二條辦理償還住房貸款本息提取的，已用于提取住房公積金的償還住房貸款憑證不能再次用于提取。
第十三條職工公積金貸款逾期，經(jīng)法院裁決并強(qiáng)制執(zhí)行的，可執(zhí)行職工住房公積金賬戶(hù)金額用于償還貸款本息。
第十四條職工支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑嫉淖》抗e金金額，合計(jì)不超過(guò)減除政府補(bǔ)貼后已支付的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。
第三章 非住房消費(fèi)提取
第十五條職工有下列情況之一的，可以提取住房公積金：
（一）離、退休的；
（二）農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲的；
（三）到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
（四）完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾（一級(jí)或二級(jí)殘疾）并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（五）被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的；
（六）領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；
（七）家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)（包括心肌梗死；尿毒癥；白血��；肝硬化；再生障礙性貧血；風(fēng)心二狹二閉；腦血管畸形；腦血管意外；壞死性腸梗阻；肝萎縮；嚴(yán)重復(fù)合性外傷；嚴(yán)重電擊傷；各種癌性病變；重大器官移植；冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)；心臟瓣膜手術(shù)；主動(dòng)脈手術(shù)；良性腦腫瘤；嚴(yán)重阿爾茨海默��；嚴(yán)重帕金森�。粐�(yán)重Ⅲ度燒傷；嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓；嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元�。┳≡褐委煹模�
（八）被判處刑罰、戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（九）住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)兩年的；
（十）職工死亡或者被宣告死亡的；
（十一）到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
第十六條職工符合本辦法第十五條第（一）、（二）、（三）、（四）、（六）、（八）、（九）、（十）、（十一）項(xiàng)規(guī)定的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部金額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。
按照本辦法第十五條第（四）項(xiàng)規(guī)定提取的，職工患有精神疾病的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金。
按照本辦法第十五條第（十）項(xiàng)規(guī)定提取的，死亡職工配偶及繼承人（受遺贈(zèng)人）可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部金額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。繼承人（受遺贈(zèng)人）為無(wú)（限制）民事行為能力人的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人及死亡職工配偶申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金。
第十七條職工符合本辦法第十五條第（五）項(xiàng)規(guī)定的，可以同時(shí)提取職工本人及其配偶的住房公積金金額，且提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間及之前的住房公積金金額。
職工符合本辦法第十五條第（七）項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)在出院之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救思捌渑渑嫉淖》抗e金金額，且提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
第四章 提取程序
第十八條職工憑提取資料，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。
第十九條職工憑提取資料及單位出具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，10日內(nèi)到單位繳存住房公積金的管理部或分中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，管理部或分中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。其中，按照本辦法第十五條第（七）項(xiàng)規(guī)定提取的，管理部或分中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。準(zhǔn)予提取的，管理部或分中心為職工出具《天津市住房公積金提取通知書(shū)》。
集中封存戶(hù)內(nèi)的職工符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證直接到封存的管理部或分中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。管理部或分中心為職工出具《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》及《天津市住房公積金提取通知書(shū)》。
第二十條經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工憑身份證及復(fù)印件、住房公積金龍卡或儲(chǔ)蓄卡、管理部或分中心審批同意的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》及出具的《天津市住房公積金提取通知書(shū)》，當(dāng)日到受托銀行辦理提取手續(xù)。職工不符合本辦法第十六條規(guī)定的注銷(xiāo)個(gè)人賬戶(hù)提取條件的，住房公積金賬戶(hù)應(yīng)至少保留一元余額。
經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的，管理部或分中心告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。
第五章 附則
第二十一條本辦法自2015年4月7日起施行，2015年4月6日廢止。《天津市住房公積金提取管理辦法》（津公積金委〔2015〕11號(hào)）于本辦法施行之日廢止。
天津市住房公積金提取管理辦法
第一條 為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《天津市住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條 市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)全市住房公積金提取的管理，市住房公積金管理中心下設(shè)的管理部和分中心負(fù)責(zé)住房公積金提取的業(yè)務(wù)承辦。
第四條 住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由市住房公積金管理中心委托市住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)受托銀行)辦理。
第二章 提取范圍
第五條 有下列情況之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
(四)到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；
(五)償還住房貸款本息的；
(六)被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的；
(七)職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
第六條 職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第七條 職工依照本辦法第 五條第(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，配偶可同時(shí)提取本人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
第八條 職工符合本辦法規(guī)定的提取條件且同時(shí)未償清個(gè)人住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款本息。
第三章 提取額度
第九條 依照本辦法第 五條第(一)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，只能提取購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)或建造、翻建、大修自有住房被批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲(chǔ)余額，且不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的費(fèi)用。
第十條 依照本辦法第 五條第(五)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)已償還的住房貸款本息。
第十一條 依照本辦法第 五條第(六)項(xiàng)規(guī)定提取職工本人及其配偶的住房公積金余額，合計(jì)不得超過(guò)本辦法實(shí)施后并被納入最低生活保障范圍期間已支付的房租。
第十二條 依照本辦法第 五條第(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)及第 六條規(guī)定可以提取職工本人住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金帳戶(hù)。
第四章 提取憑證
第十三條 職工提取住房公積金時(shí)須提供身份證及復(fù)印件、住房公積金儲(chǔ)蓄卡、單位出具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，并按以下各條要求出具相關(guān)憑證。
第十四條 職工同時(shí)提取配偶住房公積金余額的，須提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件、配偶身份證及復(fù)印件、配偶簽署的授權(quán)委托書(shū)。
第十五條 委托他人辦理的，須提供委托人簽署的授權(quán)委托書(shū)、委托人身份證及復(fù)印件、代辦人身份證及復(fù)印件。
第十六條 職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的，提供下列憑證：
(一)職工購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、危改還遷房、集資建房的，提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議及復(fù)印件、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件。職工購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，還需提供契稅完稅證明。
(二)職工購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)房、公有現(xiàn)住房的，提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議及復(fù)印件、所購(gòu)房屋過(guò)戶(hù)后的《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件。
(三)職工建造、翻建自有住房的，提供區(qū)、縣級(jí)及以上規(guī)劃、土地管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件及復(fù)印件。
(四)職工大修自有住房的，提供區(qū)、縣級(jí)及以上房管、規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件及復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件。
第十七條 職工離休的，提供老干部局和中央各部委老干部局頒發(fā)的離休證及復(fù)印件；職工退休的，提供區(qū)縣勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的退休證、縣處級(jí)以上組織人事部門(mén)頒發(fā)的退休證或退職證及復(fù)印件。
第十八條 職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件、區(qū)縣級(jí)以上醫(yī)院證明及復(fù)印件和天津市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的天津市傷、病職工勞動(dòng)能力鑒定表及復(fù)印件。
第十九條 職工到國(guó)外、港澳臺(tái)地區(qū)定居的，提供戶(hù)口注銷(xiāo)證明及復(fù)印件。
第二十條 職工償還住房貸款本息的，提供購(gòu)房合同或協(xié)議、借款合同、償還住房貸款憑證及復(fù)印件。
每份償還住房貸款憑證只能辦理一次提取手續(xù)。
第二十一條 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的職工，提供《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》及復(fù)印件、經(jīng)房管部門(mén)登記備案的房屋租賃合同及復(fù)印件、支付房租證明及復(fù)印件。
第二十二條 職工在職期間被判處刑罰，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供司-法-部門(mén)出具的判決裁定書(shū)及復(fù)印件、終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。
職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)兩年后仍未重新就業(yè)的，提供職工檔案關(guān)系所在地開(kāi)具的該職工未重新就業(yè)的證明及復(fù)印件。
職工戶(hù)口遷出本市的，提供戶(hù)口所在地的公安機(jī)關(guān)出具的戶(hù)口遷移證及復(fù)印件、終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。
非本市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，離開(kāi)本市的，提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件、居民戶(hù)口本及復(fù)印件。
第二十三條 職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人提供職工死亡證明及復(fù)印件、公證部門(mén)對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書(shū)及復(fù)印件。
對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，提供人民法院作出的判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)。
第五章 提取程序
第二十四條 職工憑提取憑證，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)。所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。
第二十五條 職工憑提取憑證及單位出具的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，到單位繳存住房公積金的管理部或分中心填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)表》，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，管理部或分中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定，并通知申請(qǐng)人。
集中封存戶(hù)內(nèi)的職工符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證直接到封存的管理部或分中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第二十六條 經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工憑身份證及復(fù)印件、住房公積金儲(chǔ)蓄卡和管理部或分中心審批同意后的《天津市住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，到受托銀行辦理提取手續(xù)。
經(jīng)審批不準(zhǔn)予提取的，管理部或分中心告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。
第六章 附則
第二十七條 本辦法中住房貸款包括住房公積金貸款、組合貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。
第二十八條 本辦法自2003年3月1日起實(shí)施。原《關(guān)于辦理住房公積金支取的有關(guān)規(guī)定》(津房改資[1998]78號(hào))、《關(guān)于〈關(guān)于辦理住房公積金支取的有關(guān)規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》(津房改資[1999]70號(hào))、《關(guān)于對(duì)采取預(yù)約購(gòu)房方式購(gòu)買(mǎi)公有住房職工支取住房公積金的規(guī)定》(津房改資[1999]109號(hào))、《關(guān)于調(diào)整住房公積金支取有關(guān)政策的通知》(津房改資[2001]31號(hào))、《關(guān)于調(diào)整支取住房公積金償還住房貸款政策的通知》(津房委資[2002]49號(hào))同時(shí)廢止。